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1、个人抵押贷款贷前调查报告个人抵押贷款贷前调查报告借款人姓名： 张某 身份证号码： _ 家庭住址： _ 关于张某申请抵押贷款的调查报告:关于_申请个人经营性贷款200万元的调查报告： 借款人_于2021年2月份份承接_市_花园安装工程项目现因自有资金不足特向我司申请200万元的贷款现将贷款申请人截止目前的基本情况资产负债等情况的调查报告如下 一 借款人基本情况 张某 男土家族 已婚今年 _岁身份证号码：_户籍所在地是：_ 经过调查该借款人现有位于_别墅区_栋的别墅一栋 二 借款人负债情况： 经过查询银行查询个人征信信息系统该借款人张某在其他金融机构贷款余额约为550万元分别为20_年5月30日在
2、信用社办理的45元房贷一笔到期日为2021年5月30日20_年10月13日在农行办理的400万个人经营性贷款一笔到期日为2021年10月9日贷款余额为345万20_年12月9日在信用社办理的55万个人经营性贷款一笔到期日为2021年10月9日贷款余额为55万元借款人配偶_现有20.8万元的房贷一笔到期日为2021年11月20日26.3万元的车贷一笔到期日为2021年4月29日借款人及配偶均无不良信用记录。 三 借款人的经营状况及还款来源：借款人由20_年7月20日承包_市_花园安装工程项目该工程为建筑安装工程该工程施工地点位于_市_路该工程合同预算造价671万元工期11个月从20_年7月20日
3、至2021年6月19日该工程包工包料工程完工后由_花园聘请的监理工程师审核工程量并经发包方终验合格后15天内会清工程款百分之95余款作为工各质保金如地质量问题于一年后返还。借款人申请贷款主要是用于工程原材料的购进该工程预计总造价671万元预算投入510万元（包括原材料及各项费用）其中自有资金310万元不足部分向我司申请贷款200万元根据借款人所提供的原材料购销合同原材料购买需421.4万元 。具体如下：豪达牌外墙瓷砖50000 21元/总价105万元_铝合金160吨17500一吨总价280万元惠康牌玻华微珠260吨1400一吨总价36.4万元。总计421.4万元。 该借款申请人本次贷款的还款来
4、源为上述的工程款的收入及利润根据合同约定的工程款的支付方式及时间借款人预计工程于2021年6月19日前完工验收后可结算工程款的95 即637万元利润161万元借款人具备第一还款来源。 五 抵押担保情况及第二还款来源：该借款人提供的抵押物为_及_名下的商铺一层房屋所有权证号：_房权证字第113330-2号位于_市_县_路建于20_年钢混结构共七层所在第二层建筑面积2262。75平方米成新率95现出租为_经营使用内设包厢50个高档地板砖水电卫设施齐全。该抵押物合法足值按现市场初步估价为550万元。第二还款来源有保障。 六 贷款风险分析：通过走访及询问了解所知借款人为人诚实注重信用信誉度较高能重合同守信用将来会是我司的长期往来客户。除此之外我们要加倍关注其经营状况及变动情况关注其贷款用途。 综上我们认为借款人收益较高并且信用状况良好有一定的偿还能力。我们拟同意给予借款申请人200万元贷款期限2个月月利率按13 执行。对以上调查情况我们愿意负调查之责请审查人员审查。 调查人：邓 祥2021年5月25日第 3 页 共 3 页