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1、精选优质文档-倾情为你奉上WH浙江文华建设项目管理有限公司建设监理管理体系页码：15日期：2015-06建设监理管理手册 海马公园住宅二期B1地块4#、5#楼及地下车库水电安装工程 监理实施细则 编 制： 审 批： 浙江文华建设项目管理有限公司 2015年06月专心-专注-专业 本工程安装工作包括给排水系统、消火栓系统、强、弱电系统等。它涉及面广，技术复杂，工种繁多，其施工质量直接影响建筑物整体的安全运行及建筑物建成后的使用功能，因此安装监理是整个工程项目监理中的一个重要方面。为保证各项使用功能的实现，真正切实做好本工程安装阶段的监理工作，确保安装监理工作质量，特编制如下监理实施细则。1、工程
2、概况工程名称：海马公园住宅二期B1地块4#、5#楼工程建设地点：郑东新区普惠路与康宁街交叉口东北角建设单位：海马（郑州）房地产有限公司设计单位：郑州市建筑设计院施工单位：河南科建建设工程有限公司建筑规模：建筑面积约18971.83 平方米建筑结构类型：4#、5#楼为剪力墙结构、地下车库为框架结构建筑结构层数：本工程4#、5#楼均为多层普通单元式住宅楼，地下一层、地上四层（四层上层带阁楼层），建筑物高度为17.83m；地下车库地下二层。建设工程计划工期：11个月。工程质量要求：合格，争创省中州杯工程工程安全要求：无重大安全事故。本细则包括质量控制依据、质量控制的主要工作及方法、质量控制的重点内容
3、及部位、质量控制的操作程序及方法。主要分部工程有消防自动报警系统、通风空调系统、给排水系统、电气安装、电梯安装。其中地下车库主要有通风、空调、消防自动报警、消防广播、闭路监视电视系统、喷淋系统、消火栓系统、给排水系统、供配电系统、照明及事故照明、接地装置等；地上住宅部分主要暖通、给排水、照明等；屋面避雷装置。因此监理部针对安装工程将采取有效措施确保质量好、投资省、速度快、安全、节能的监理工作总体目标。2、 施工前的质量控制（1） 掌握工程监理的依据,如施工图纸、规范、标书以及上级有关部门的有关文件规定。（2） 审查承建商的资质、质保体系。督促施工单位制定和完善质量保证体系，制定施工组织设计（施
4、工方案）。主要的技术措施、方案，以及施工工艺、大型设备的运输路线及吊装方案等送监理审批，作为现场监理依据。（3） 参加设计交底和图纸会审。施工前需进行设计交底和图纸会审，解决图纸中“错”、“碰”现象以及其它不合理的地方。对于管道井、综合楼宇的走廊等管线比较密集的地方，施工前还要组织各专业对所有管线进行预排，并划出各种管线纵向布置图，定出施工顺序及工序搭接方案，以便在施工过程中按预排好的管线位置、标高进行严格控制。（4） 监理交底。在施工前对承建商进行详细的监理交底，介绍监理规划、监理程序、监理要求等，以保证监理工作的顺利进行。（5） 严格执行材料报验制度。主要材料必须经监理核验合格并签认后才能
5、用于工程上。遇有不合格材料必须限期运出现场。主要设备还应做开箱检查并做好记录。3、施工过程的质量控制施工过程是工程质量的实际形成阶段，是质量控制的关键环节。在此阶段中的监理，主要是通过平时的质量巡查、中间及隐蔽验收和必要的试验、试压来进行事中控制。（1） 监理人员每日跟踪到施工现场进行质量巡查，发现问题及时处理。（2） 中间及隐蔽验收。对所有隐蔽工程，在隐蔽前监理人员都要进行隐蔽验收，并办理隐蔽验收手续；未经监理核验合格不准进行隐蔽。如预埋管线、预留孔洞、套管、埋地及吊顶内的管埋线、保温的管线等。至于中间验收，监理人员可根据工程的具体情况制定工程中间验收规定。（3） 试验、试压。在机电工程质量
6、监理中，为确保工程质量还必须借助试验、试压和必要的量测手段。主要有：防雷及接地系统必须进行进行接地电阻摇测。所有的电线必须进行绝缘电阻摇测。电器设备和照明器具必须进行通电检查（试火）。给水管道必须进行水压试验及冲洗。隐蔽排水管道必须进行灌水试验，排水系统完成后还需进行通水试验，设备必须进行试运转。（4）中间交接验收。在机电工程监理中，对一些涉及到不同单位、不同工种之间的交接问题，监理人员组织承建商中的土建方、安装方对设备安装现场（包括设备基础、预埋件、预留孔以及电梯井道等）进行中间交接验收，复核其坐标、标高、尺寸以及混凝土强度等级是否符合设计要求，并办理中间交接手续。4、事后控制在工程施工完成
7、后，监理人员还应做好如下几项工作：（1） 促施工单位提交调试及设备试运行方案，在设备试运行时监理人员必须在现场进行旁站监督。（2） 整理技术资料。监理人员要协助承包商收集和整理完备的工程技术资料，如设备材料清单、竣工图纸、所有的验收文件等，并及时向业主交底，办理移交手续，以方便将来的运行管理和维修工作。（3） 对未完成工程以及存在的质量问题要逐一进行检查，列出明细表，并督促施工单位完成及整改。（4） 对存在的质量隐患要提醒业主注意。（5） 督促承建商履行保修阶段的职责。（6） 对质量缺陷的处理对于在监理过程中发现的质量问题，监理人员应及时以监理通知书的形式通知承建商进行整改，并做好质量跟踪；整
8、改后必须重新按报验程序办理验收手续。对于多次提出都不进行整改或整改不彻底，以及存在较大的质量问题，应进一步采取措施，甚至发停工令。电气工程一、质量预控措施 1、设计文件复核及优化 电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录。全面了解设计要求和使用要求。 (1)设计文件的组成内容是否符合标准、规范； (2)设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合一致，设计文件是否有错误或遗漏； (3)室内外设备的布置和线路路径，是否符合规范规定和现场实际； (4)采用新产品是否指明产品来源，加工非定型产品是否附有足够份数的工厂生产用图纸和其
9、他必要的资料； (5)文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议，城建管理部门批准的线路路径的有关文件等； (6)结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况。重要数据应复核。 2、电气安装工程施工企业的资格审查 (1)从事建筑电气工程施工企业，其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。 (2)电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。分包单位应按相应质量检验评定标准的规定，检验评定所承担的分项、分部工程的质量等级。并将评定结果及资料交总包单位、监理单位。 建设单位直接分包的项目，按
10、协议规定执行。 (3)从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件： 施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织，管理措施，安全措施； 施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任； 施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录、资料齐全有效； (4)了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。 3、电气安装工程设备、器材的认定： (1)采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规
11、定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。(2)落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。了解、掌握对重要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。 (3)设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产品的要求。其保管期限为1年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。 (4)督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查、内容包括： 包装及密封良好，无缺损； 开箱清点并做记录，规格应符合设计要求、附件、备件应齐全； 按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验； 产品的技术文件应齐
12、全。 (5)凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。引进设备及拆、改建工程中使用经有关部门批准的旧设备、旧器材应首先满足或符合我国现行标准中的规定。 4、技术准备步骤及土建施工条件 (1)落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方式、联络渠道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。 (2)参加施工组织设计施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工现场临时用电组织设计；监理工程师除了进行文字审核以外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度。有针对性地制订监理措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。 审查相关专业工序安排
13、及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手段。 (3)参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性。了解工程进度安排，劳动，及机具情况。 (4)施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。施工用电要求确保安全可靠，准确计算施工用电负荷；合理分配负载；正确选用导线截面及开关整定值，用电器器具经检查合格后准许使用； (5)监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备下列条件： 屋顶楼板施工完毕，不得遗漏； 室内地面基层施工完毕，并在墙
14、上标出地面标高； 预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件牢固； 混凝土基础及构支架达到允许安装的强度和钢度，其座标位置、标高、外形尺寸、应符合设计要求和施工规范中的有关规定。设备支架焊接质量符合要求； 模板、施工设备及杂物清除干净，并有足够的安装用地，施工道路通畅； 基坑已回填夯实； 土建结构验收时电气施工人员应按内墙水平线、墙面线、按图查对核实预留施工孔洞及预埋管路、箱盒。符合要求后将箱盒稳好。全部暗装电气工程的管路安装完毕并将管路扫通，查对位置和管路是否符合设计要求。二、电气安装工程质量控制要点 施工过程中的监理控制是把好质量的最后一关。监理工程师要坚持每道工序不验收认可，不准转入下道工序的原
15、则。必须熟读设计图纸，默记供电方案及关键数据，对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时标注在相应的施工图上。 1、执行持证上岗制度，电气技术管理人员，操作人员，应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并登记备案，监理工程师要掌握、了解、技术素质及流动情况做到心中有数。 2、落实电气安装施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。问题、疑点、缺陷应及时处理，交待清楚，不得遗留到下道工序。 3、监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭，及时填写日志，掌握施工动
16、态。 4、监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检(自检、互检、交接检)制度，三按(按图纸、按工艺、按标准)制度执行情况。 5、对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，作好记录。 6、对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意，及有关业务部门的认可。 7、监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业性协调会议，如加工订货划项会，建设单位直接分包的项目与总承包单位之间
17、的划项会，专业性较强的分包单位进场协调会。 8、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。要及时全面收集相关技术资料及检验记录。按实际进度及质量情况，按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图资料。 9、结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，为初送电试运行创造条件，顺利地转人工程保修阶段。 10、电气安装施工与其他专业施工配合及协调 监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系、明确职责分工，加快工程进度，保证工程质量、降低消耗。 (
18、1)基础施工阶段，督促土建专业施工人员按土建图注明的穿过基础的管线位置预留孔洞，电气专业人员配合土建施工、预留土建图中未注明的应预留孔洞及需埋人基础垫层的管线，接地装置。 (2)结构施工阶段，督促电气专业人员与土建专业人员密切配合，对防雷设施及引下线的施工，对距地面0.5m处引出断链检查点，每三层设置一个均压带，均应提前备好预埋件，土建施工到位时及时埋入。(3)抹灰阶段督促检查电气工程的箱、盒、管卡、套管是否齐全完好，不合格及时补救、修理。贴壁纸或喷浆前应检查，轻体结构上箱、盒、管卡和预留孔位置及尺寸，发现遗漏及时补救。 电气工程的管路、配电箱贴脸面等应安装完毕，如与墙面不平或有缺口，应及时补
19、救。 箱、盒口要规矩平整，不允许留大喇叭口，应与墙面平齐。 电气施工人员必须将箱、盒封堵(用纸或其他物口保护箱体，防止污染，掉进异物)。 (4)喷浆及其后期阶段 督促喷浆人员保护好接线盒、开关盒、插座盒、箱、盒。 喷浆后进行照明器具及面板的安装，操作时站位正确，保护土建成品，防止墙面弄脏碰坏。 (5)电气施工与土建配合时应掌握的几条线 轴线，通过轴线计算出管、线、箱、盒的平面位置及相互关系。 水平线，一般为50线或1m线、电气器具以此位置定位。 墙面线，抹灰前，土建冲筋确定墙面，电气施工应以此标准，调整各种盒及箱位置。 吊顶下皮线，精装修时，吊顶下皮线是调整安装嵌入式灯具及拉线开关，接线盒位置
20、的基。隔墙线及门中线，以此为据确定灯具、开关的位置。给排水工程一、建筑给水工程施工质量的预控1、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会 审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。2、审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单 施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。3、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。4、安装开
21、始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、座标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。 使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证； 使用的各种配件、附件(如水表、消火栓、饮水器、喷头等)其规格要符合设计要求，要有经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。 阀门
22、安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批(同牌号、同规格、同型号)数量中抽查10，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20，仍有不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。 凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。 所有设备，在安装前应按相应技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。6、在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预埋洞施工配合与预控工作。二、建筑给水工程施工质量控制要点 监理工程师针
23、对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。1、管道施工作业条件的控制要点 (1)埋地管道的施工控制要点 埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。 室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流人管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。 冬季室外管道施工，安装铸铁管不应采用石棉水泥接口。 埋地管道安装就续，在沟槽回
24、填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录”，办好隐检手续。 (2)暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。 (3)明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架，吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐。 (4)立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。 (5)支管安装(包括安装明、暗支管)应在墙体彻筑完毕和装修之前进行。2、干管安装控制要点 (1)给水铸铁管道安装 安装前要检查管膛，承口内
25、侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向(顶压)、顺序排列，联接的对口间隙是否符合规范；管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管口封堵是否严密，是否有小动物垃圾污染；各种接口方式是否符合工艺操作规程。 (2)给水镀锌管道安装 检查安装顺序(一般从总进人口开始操作)，安装前检查管膛，安装后，检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。 (3)非镀锌碳素钢管安装 采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈涂漆防腐保温工作。 (4)埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。3、立管安装 (1)立管明装：监理应检查安装
26、后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留用口的高度和方向，截门安装朝向等是否正确。 (2)立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。4、支管安装 支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。5、管道试压、冲洗 (1)给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充
27、满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在+5以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。 (2)管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。6、管道防腐和保温 (1)管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。 (2)管道保温：明装或暗装的给水管道保温目的是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。7、建筑给水附属设备安装质量控制要点 (1)消火栓及消火栓箱体的检验应注
28、意栓阀启闭灵活、关闭严密、密封填料好。 (2)喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后，应进行系统验收。 (3)报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于+5。 (4)水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量荷载。 (5)高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求施工安装，并做满水试验；满水试验合格后，要进行防腐验收。 (6)冬季通、试水后，要督促承包单位采取措施，防止管道冻裂。8、成品保护 (1)安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托
29、卡架不得做为其它用途的受力点； (2)管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其它的污染物污染管道； (3)截门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报井阀配件等要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好； (4)给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。三、建筑排水工程施工质量的预控1、审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底会 审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求，将设计图纸中影响施工顺利进行、图纸差错和工程质量等问题汇总，形成文件，及时组织设计交底会，并做好设计变更和工程洽商等图纸的预
30、控工作。2、审核承包单位提交的施工方案及技术交底单 承包单位编制的施工方案，必须经过监理工程师审核认定后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。3、对分包单位的资质，施工管理人员，技术人员的资格、特殊技术工种的上岗证要进行审核。4、安装开始之前应对土建主体工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞，预埋件要对照图纸进行核验。5、工程使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。使用的各种管材设备必须符合设计要求。 (1)铸铁排水管及管件规格品种应符合设计要求。铸铁管的壁薄厚均匀，内外光滑整洁，无浮砂、包砂、粘砂，更不允
31、许有砂眼、裂纹、飞刺和疙瘩。承插口的内外径及管件造型规矩，法兰接口平整，光滑严密，地漏和反水弯的扣距必须一致，不得有偏扣，乱扣、方扣、丝扣不全等现象。 (2)镀锌碳素钢管及管件管壁内外镀锌均匀，无锈蚀，内壁无飞刺，管件不得有偏扣、乱扣、方扣、丝扣不全等现象。 (3)建筑排水用硬质聚乙烯(UPVC)管材应符合CBT583612006国家标准，所用粘接剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适应，并有产品合格证及说明书。管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹、管壁厚度均匀，色泽一致，直管段挠度不大于1管件造型应规矩、光滑、无毛刺。承口应有稍度，并与插口配套。 (4)捻口所用青麻、油麻、不允许有腐朽现象
32、。所用沥青漆、防锈漆、调和漆、银粉、粘合剂，必须有生产日期和出厂合格证。 (5)卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂产品合格证。卫生洁具外观应规矩、造型周正、表面光滑、美观、无裂纹、边缘平滑，色调一致。 卫生洁具零件规格应标准，质量应可靠并符合国标，外表光滑、电镀均匀、螺纹清晰，螺母松紧适度，无砂眼裂纹等缺陷。应采用节水型洁具。 (6)硬聚氯乙烯管道运输装卸，不得剧烈撞击、抛摔和重压，堆放不得超过15m，距热源不少于10m，不准露天曝晒，绝对不允许用明火烘煨管，贮存一般不超过一年。6、在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。四、建筑排水工程施工质量控制
33、要点 监理工程师针对排水工程施工过程中的质量通病，监督施工承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。1、管道施工作业条件和控制要点 (1)埋地管道施工控制要点 埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求须经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的扰动的松土上，沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，要防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程、坐标要符合设计要求，硬质聚氯乙烯塑料管只适用建筑内部管道安装。 室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应严防因地面雨水流人管沟内造成漂管，使管口折裂事故。 埋设管道沟槽要平直
34、，沟底要夯实平整，坡度符合要求，穿过建筑基础处要预先留好管洞。 (2)暗装管道(包括设备层、管道竖井、吊顶内的管道)首先应该核对各种管道的标高、坐标，各种管道排列有序，符合设计图纸要求。 (3)室内明装管道要与土建结构的进度相隔12层的条件下进行安装，室内地平线标高和房间尺寸线应弹好，在粗装修工序已完无有其他障碍下进行安装。 (4)安装卫生洁具应在与洁具连接的管道做完压力试水、闭水试验，并已办好隐预检手续； 浴盆的稳装应在厕浴间内土建专业做完地面防水层及保护层经试水后再进行施工安装。2、排水干管安装 (1)埋地管道的基础符合设计和管道作业条件，管坡标高、坐标、复验准确后方可进行安装；承口朝来水
35、方向，由出水口处向室内顺序排列，捻口材料和接口方式严格按照设计要求和安装工艺规程进行，并做好捻口时管道移位的预防措施。冬季接管捻口要做好冬施防冻口措施，否则不能捻口。 (2)埋地管道装好经闭水试验符合要求后，方可进行管道隐蔽工程验收手续，做好临时封堵各预留管口后才允许管道按规定要求敷土回填。3、排水立管托、吊管道安装 (1)安装在设备层内或吊顶内的排水管道可根据设计要求做好托、吊或砌墩支架。在管道安装完毕做好闭水试验，按隐蔽工程项目做好隐检手续，才允许进行管道的防腐保温工序施工，经验收合格，再进行土建结构的盖沟盖板、封设备层盖顶和吊顶的装修工作。 (2)排水立管安装 立管安装注意预留横向支管和
36、检查孔的位置、高程、要符合设计要求；高层建筑的主 管应考虑管道胀缩补偿器的安装。4、内排雨水管道的管材要按设计要求选用，注意管道承压的要求，雨水漏斗的连接管应固定在屋面承重结构上，雨水漏斗边缘应与屋面相接处做到严密不漏。雨水管道安装后，应做灌水试验进行渗漏检查。5、硬质塑料管安装的质量控制要点 接口要注意先试插接口合格及清口除灰，粘接剂涂抹做到先抹承口后抹插口，注意接好口后的余料擦试干净。 立管要注意安装伸缩节，位置距地坪或蹲台70-l00mm；埋地管道(室内)管道周围应先用细砂回填至管顶l00mm，上覆过筛土，夯实时勿碰管道。6、卫生洁具安装质量控制要点 (1)安装卫生器具时，宜采用预埋支架
37、或用膨胀螺栓进行固定。如用木螺丝固定应于墙体内预埋浸泡沥青漆的防腐木砖，木砖低于净墙面10mm。 (2)卫生器具的陶瓷件与支架接触面应平稳妥贴，必要时应加软垫，如陶瓷件直接固定墙体时，螺栓应加软垫圈，拧紧时不能用力过猛，防陶瓷破裂。(3)管道及管道附件与卫生洁具的陶瓷件连接处应垫的胶皮、油灰等填料和垫料。(4)固定洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、浴盆的排水口接头，应通过旋紧螺母来实现，不得强行旋转落水口，落水口应与盆应相平或略低于盆底。 (5)需装设冷水和热水的卫生器具，应将冷水龙头装在左手侧，热水龙头装在右侧。 (6)安装坐便器和妇女卫生盆时要在其底部与所接触的地坪之间加进橡胶垫。 (7)大便器、小
38、便器的排水口承插接头应用油灰填充，不得用水泥砂浆填充。 (8)坐便器安装时注意便器座标超偏和冲水主管座标超偏，橡胶软管弯瘪或伸接过紧，橡胶软管拉伸过紧，搭接过短或软管尽量不好。严禁用铅丝捆绑软管与硬管搭接处。应用喉箍卡固定卡牢，以防此处漏水。 (9)地漏应安在最低处，其箅子顶面应低于设置处地面5mm。 (10)安装电热器应有接地保护装置，试验时先加满水后通电启动。7、成品保护 (1）管道安装完成后，应将所有管口妥善封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞； (2)安装完的管道应加强保护，严防承重被当脚手架，尤其是立管距地2m以下时，应用木板捆绑保护； (3)严禁利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带
39、的拉点、吊顶的吊点； (4)其临近管道焊接时，不许明火烘烤塑料管，以防管道变形； (5)油漆粉刷前应将排水管道包裹保护，以防污染管道； (6)埋地管道回填时，管道四周和顶部要用细土覆盖，人工夯填，逐层夯实，不许在管道顶部用蛤蟆夯等机械夯土。 (7)冬季施工接口必须采用防冻措施； (8)不允许在安装好的托吊管道上搭架子拴物器； (9)卫生洁具安装成品保护冬季无通暖时，要把卫生洁具放水干净，做到存水弯无积水，以免冻裂。搬运卫生洁具要防止磕碰，对洁具和镀件要做好保护工作。也可在竣工前统一安装。注意地漏是否通畅，分户阀门是否关好，以免渗漏，使装修工程受损。 续表电梯工程一、质量预控内容1、建设工程所用
40、电梯，必须是国家颁发许可证的厂家生产的、有合格证的产品。国家明令淘汰的电梯产品不得安装使用。国外进口的电梯还必须有商检合格证明方可进场安装。监理工程师应核查下列产品的生产合格证： (1)电梯曳引装置； (2)导轨； (3)轿厢、导靴、门窗； (4)电气装置(电缆及设备)； (5)电气保护装置(配件及设备)。 2、严格对安装企业进行资审 (1)电梯安装企业实行总、分包应按有关规定执行，总包单位应对分包单位工程质量负责，分包单位对分包的工程质量向总包单位负责。 (2)安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。安装企业还应持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。 (3)安装企业必须有健全
41、的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责。 (4)单位工程的电梯安装现场必须具备以下条件： 安装现场必须明确具体负责人，对工程质量全面负责。并负责制定施工组织、管理措施。 必须设有电气和机械工程师担任技术负责人，并熟悉电梯的技术性能和各项技术指标，对电梯安装质量负直接责任。 施工现场工长及技术管理人员应有助理工程师以上的技术职务，并有五年以上安装经验的人员担任。 电梯安装工长和质量检查员应有主管部门颁发的岗位合格证。 电梯安装工人必须经过专业培训，持证上岗。有保证质量的规章制度、质量责任制、安装操作规程，并严格执行国家规范标准。 必须有专职质量检查人员、检验测试手段及调试仪器，并按有关规定
42、经法定计量部门检定。 电梯安装单位必须建立资料管理制度，安装中填写各种原始安装测试记录，确保资料齐全、准确、有效。 3、电梯设备开箱检查其外形、外观应与图纸相符，完好无变形，无损坏；零部件规格符合图纸要求，数量齐全。各传动、转动部分活动灵活，功能可靠。 4、必要时应根据条件对设备进行预装配检验，如电梯轿厢与配重的导轨等，通过预装配做好调整，以保证安装质量。二、质量控制要点 1、以基准垂线为准，复核电梯机房、井道的尺寸。 电梯安装一般要设置十条基准垂线(轿厢导轨基准线四根，对重导轨基准线四根，厅门地坎基准线二根)。每次作业前，均应复查一次基准线，确认五位移，与其他物体不接触后，方可作业。基准线尺
43、寸必须符合图纸要求，各线偏差不应大于0.3mm。梯井墙面的宽度、深度(进深)、垂直度应符合施工要求。2、检查曳引装置的组装 (1)蜗轮减速器的油位及油质应符合要求； (2)各部轴承油位及油质应符合要求； (3)油标齐全，油量充足； (4)凡机房内通井道的孔，要防止漏油、漏水，在孔四周筑高75mm以上，宽度适当的台阶； (5)钢丝绳与机房楼板孔洞每边的间隙均应为25-50mm； (6)限速器绳索至导轨的距离(两个方向)的偏差均应不超过5mm； (7)绳索在电梯正常运行时不应触及夹绳钳。3、检查导轨的安装 (1)每根导轨至少有两个导轨架，其间距不应大于25m； (2)导轨架的水平度误差不应超过5m
44、m，(超差过大，将影响导轨垂直度、跨距、接头等尺寸)； (3)直埋式导轨架的埋入深度不小于120mm，地角螺栓的埋入深度不应小于120mm； (4)导轨架与墙面间允许增加等于导轨宽度的方形金属垫板以调整高度。垫板厚度超过lOmm时，应与导轨架焊接，焊接导轨架时，应双面焊牢； (5)导轨应用压板固定在导轨架上，不应用焊接或螺栓连接； (6)电梯撞顶与蹲底时，各导靴均不应越出导轨。4、检查轿厢、层门组装 (1)轿厢底盘平面的不水平度不应超过21000； (2)反绳轮与轿厢架上梁间的间隙相互的差值均不应超过lmm； (3)反绳轮的不垂直度不应超过0.5mm； (4)门扇跳动(振动)要小，无噪声。 5
45、、检查电气装置安装 (1)电线槽内敷设导线的总面积(包括绝缘层)不应超过槽内净面积的60；电线管内敷设导线总面积(包括绝缘层)不应超过管内净面积的40； (2)导线要标号，两端要注明接线编号； (3)机房控制柜(屏)的安装位置应距墙600-7mm，且远离门或窗，防止雨水侵入； (4)电源总开关应装在机房内人口处，距地面高1315m墙上； (5)检查控制屏上元器件安装及标志，包括标志名称或代号；检查各种保险、接触器，继电器使其符合电梯工作要求；检查选型和工作状态； (6)机组、控制柜、井道、轿厢、厅门等应接地或接零，超过50m应重复接地；接地电阻4； (7)轿顶和底坑或轿底需设电源插座和检视用灯，还应有翅0V电线插座供检修测试用。6、电梯井及电梯外观检查 (1)机房是否清洁、整齐、线槽是否完整、美观； (2)抱闸扳手是否放在机房内合适的地方； (3)井