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1、精选优质文档-倾情为你奉上龙湖设计标准龙湖结构设计指引篇 怎么才能每天阅读到地产联盟的文章?【新朋友】点击上面蓝字房地产联盟关注,免费订阅最前沿的房地产讲座 龙湖结构设计指引篇 结构设计3.1 设计原则1) 结构设计需满足国家及重庆市现行结构设计规范强制性条文的要求，确保结构设计技术先进、安全可靠，顺利通过政府部门的检查和审图单位的审查：2) 结构设计需满足建筑功能要求，结构布置、结构构件尺寸要与建筑使用功能相适应，避免竖向构件局部突出、水平构件影响净高、完整的功能空间出现结构构件的情况。3) 结构设计需经济合理，结构体系受力明确、传力简捷，做到精心设计，不断优化，结构造价和含钢量控制在要求范
2、围之内。4) 结构设计需保证产品的质量，避免由于设计原因造成开裂、渗水、不均匀沉降等质量通病的发生；5) 结构图纸需满足深度要求。3.2 设计荷载1) 设计荷载需精确计算，荷载取值严格按照荷载规范，不得任意降低或提高，如遇特殊情况要调整荷载取值，需由龙湖确认。2) 二次装修楼面荷载标准值统一按下列数值考虑，并在图纸注明二次装修时不得超过下列数值：客厅、餐厅、厨房、卫生间取0.8kN/，阳台、卧室取0.6KN/。3) 墙体材料的自重，承重墙0.00以下按普通粘土砖、以上按多孔粘土砖计算荷载，填充墙按混凝土空心砌块计算荷载；4) 室内地下室顶板考虑施工时临时对方材料或做临时工场的荷载，并在图纸中说
3、明，荷载值取5kN/，此荷载为临时荷载标准值，不与使用活荷载及二次装修荷载同时考虑。5) 地下停车库顶板覆土荷载按实计算，活荷载考虑4kN/，如为行车道则按行车荷载考虑；6) 遇特殊荷载取值需同委托方商量确定。7) 验证每平方米建筑面积的总荷载是否合理，并告知委托方。3.3 基础设计1) 基础设计应依据重庆市地基基础设计规范和重庆市地基处理技术规范；2) 结构设计人员需认真查阅地质勘察报告，分析地质参数，研究工程地质特点和有利不利因素，提出分析意见；3) 需要打桩时，需进行桩型、桩径、桩长多方案比较，不同单体可选用不同桩型，地基土对桩的支撑能力尽量接近桩身结构强度。4) 单桩竖向承载力的确定，
4、以静荷载实验结果为依据，在进行桩的静荷载实验前，按地质报告参数估算。5) 桩的布置，尽量考虑轴线布桩，控制总桩数在委托方认可的范围内。6) 合理选择基础梁的断面，建议采用倒T型截面，并控制基础梁的截面尺寸和配筋。7) 地下室底版需进行通板式和阀板式技术经济比较，应按板的抗冲切、抗剪承载力综合确定板的厚度，计算板的配筋。8) 避免地下室设变形缝，确需设缝时，慎重处理变形缝止水问题。9) 局部软弱土层及暗塘暗滨等，可采用换土、桩基或其他方法处理，处理方法需经过技术经济指标分析后择优采用。10)对基础回填土需提出施工质量要求。11)多层砌体承重结构的地基允许变形值需满足基础中心计算沉降量小于200M
5、M，沉降差或倾斜小于0.004的要求，高层住宅桩基允许变形值需满足基础中心计算沉降量小于150MM，沉降差或倾斜小于0.002的要求。12)设计人员需参加基坑验槽，检验地基土是否符合设计要求。3.4 上部结构1) 低层住宅、多层住宅优先考虑砌体承重结构，高层住宅优先考虑带部分短肢的一般剪力墙结构。2) 砌体承重结构抗震构造柱和圈梁的设置需满足规范要求，但不应任意增加构造柱和圈梁的数量、截面和配筋。3) 剪力墙结构的剪力墙布置需优化，结构布置宜规则、对称，严格控制结构的扭转变形，按一般装饰要求控制层间位移，在满足规范的前提下尽量减少墙的数量，减少墙、暗柱、连梁的配筋，并应按计算结果和构造要求分段
6、配筋。4) 无地下室的住宅底层结构，除厨房、卫生间外，其他功能房间采用预制板架空。5) 外挑阳台优先考虑梁板式结构受力体系。6) 现浇钢筋混凝土楼板的厚度，双向板宜控制在短跨的1/35，单向板宜控制的短跨的1/30；一般情况，厨房、卫生间、阳台采用100，跨度小于3900的板采用110，跨度为3900，小于4200的板采用120，跨度为4200，小于4600的板采用130。7) 屋面板的厚度，跨度小于3900的板采用120，跨度大于3900的板相应增加厚度。8) 楼板的配筋宜采用分离式配筋，上层负筋一半拉通，端跨大于3900的楼板和屋面板宜双向配筋。9) 结构梁的受力钢筋需计算确定，不得任意加
7、大或减少配筋量，简支梁上部构造钢筋配筋量按受力钢筋的四分之一考虑。10)建筑构件，包括装饰构件，优先考虑采用钢筋混凝土结构。并出结构详图，如确需采用钢结构，需征得委托方同意，并出钢结构详图，不得标注“专业厂家设计”。11)尽量用砖砌女儿墙代替钢筋混凝土女儿墙，设置配筋压顶和构造柱，并对女儿墙下部砌体进行加筋处理。12)砌体结构需提高顶层和外墙砌筑砂浆的强度。13)结构图纸中应包含结构留孔图及孔边钢筋加强图。14)结构设计中需有防止质量通病的措施的说明，并对材料的应用、施工措施等提出明确的要求。3.5 其他要求1) 结构图上墙体厚度、柱子尺寸、门窗洞口尺寸、楼梯定位尺寸和标高等应与其他专业相应构
8、建外形和几何尺寸一致。2) 结构图上应明确公用专业预留和预埋的孔洞和埋件。3) 对顶部覆土绿化的地下车库，宜采用梁板式结构，结构找坡满足排水要求。4) 在设计地下室和地下车库等地下构筑物时，需充分考虑施工及使用中的不同工况，考虑必要的防浮防洪措施。5) 对超长构件是否设缝需进行专题研究，图纸中详细注明施工注意事项。6) 对小区内埋深较大的水泵房、地埋式污水处理站，需综合考虑施工方案，进行技术经济比较后确定其结构方案。7) 住宅卧室内天棚板下不宜有梁露出，若因结构确实需要，梁高应尽量小，或采用大板结构形式。A. 跃层住宅中跃上层的内阳台与卧室之间的梁不应吊在下层客厅的天棚上。B. 厨房与生活阳台
9、之间的梁不应吊在楼下住户的卧室中，上下层墙体未对齐时，支撑上层墙体的梁建议采用暗梁或在板上布加强筋的方式。8) 阳台及板下无管式卫生间应明确降板尺寸：A. 双卫生间主卫结构相对室内降板300、公卫结构相对室内降板500.B. 单卫生间结构相对室内降板500。公寓式住宅单卫生间结构相对室内降板300。C. 阳台结构相对室内结构降板100，厨房结构板相对室内降板50。D. 室内有高差的住宅楼板应尽量采用楼板转折的形式，结构梁不宜加高过多。9) 电梯井内部尺寸应上下一致，井壁厚度变化台阶应置于井道外册；电扶梯的门洞及预留洞的尺寸应满足电梯安装和精装修的要求。10)地下生活水池、污水池的盖板应便于检修
10、，应明确盖板施工图。11)圆弧阳台挑板结构应配放射筋。12)住宅顶层楼板的荷载应按屋顶花园设计，首层绿化平台楼板荷载除考虑36吨消防车荷载外，其覆土深度应以1.5米高计算。13)绿化平台及屋顶花园的现浇楼板，宜采用结构找坡，如有困难时，可将楼板的保护层局部找坡，以组织好大面积的排水。14)商住楼、居住楼的电梯前室及较长的过道装修后净高须保证不低于2.4M,短过道装修后净高须保证不低于2.2M，当不能满足要求时，过道上的梁应预留导管，以便于水管、强弱电管线穿过，保证天棚吊井高度。15)地梁、承台梁顶标高应结合下水管道的埋深及底层卫生间大便器必需的安装深度确定。16)地下车库入口处板面标高应与绿化
11、完成面的标高协调一致。17)与外墙装饰有关的纵横装饰线条的结构尺寸应扣除建筑抹灰及装饰面层的尺寸。18)裙房的临界门面和商业用房的卫生间的楼板应相对室内板面下降300。 3.6 含钢量标准在满足结构设计规范和相关技术要求的前提下，通过精心设计、精确计算、合理布筋，每平方米建筑面积结构含钢量应控制在以下标准，如超出以下标准，需向委托方说明情况，分析原因，并得到龙湖的确认。独立别墅 50kg/ 联排别墅 45kg/多层住宅 40kg/ 12层以下无地下室高层住宅 75kg/19层以下有人防地下室高层住宅 90kg/20层以上高层住宅 105Kg/【关注微信:dichan360 回复:龙湖 自动获取本文相关文件】. 直接回复目录 就可获取最前沿的地产资料 如果您觉得本文不错,请分享给您的同行 点击右上角按钮分享到朋友圈 免费订阅微信方法： 1.点击文章最前面的房地产经理人联盟,快速关注 2.查找公众账号：dichan360然后关注 3.点击右上角按钮查看官方账号关注 有疑问或困惑,可以联系:地产懒人 懒人的微信:dichanlanren 欲看地产联盟的内部资料，点击左下阅读原文专心-专注-专业