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1、北京市绿色建筑运行评价标识自评估报告模板（住宅建筑）项目名称： 申报单位： （盖章）参与单位： （盖章） 标识类型： 申报星级： 申报时间： 北京市住房和城乡建设科技促进中心 编制二一二年 月2填写说明填写说明1.本报告适用于申请绿色建筑设计标识的公共建筑，由申报单位填写，一律采用 A4 规格的纸和 4 号宋体字打印。2.“达标判定”项的填写方式：满足要求的项在中填写“”；不满足要求的项在中填写“”；不参评的项在中填写“”，规划设计阶段不参评的项已用“”标出。如因如因项项目目实际实际情况致使某些条文不参情况致使某些条文不参评评， ，请请在在该该条文条文“评评价要点价要点”中中阐阐明原因，并在明
2、原因，并在“实际实际提交提交证证明材料明材料”中提中提供供证证明材料。明材料。3.“实际提交材料”中列表填写对应条文实际提交的材料的全称。4.本报告封面的“项目名称”、 “申报单位”、 “参与单位”请务必认真、仔细填写，并与申报书保持一致，如因笔误造成评审或证书制作问题，后果自负。5.若采用本报告参考样式，可进行编辑性修改，但不应自行删除技术内容和要求。3目目 录录一、一、自评总述自评总述.1二、二、自评内容自评内容.24.1 节地与室外环境.64.2 节能与能源利用.294.3 节水与水资源利用.464.4 节材与材料资源利用.604.5 室内环境质量.764.6 运营管理.95三、三、附录
3、附录.I附录一 节能计算报告要求.I附录二 可再生能源利用设计说明要求.II附录三 非传统水源利用率计算书要求.III附录四 可再循环材料利用率计算书要求.IV4一、一、 自评总述自评总述1 1、住宅建筑运行阶段评价划分等级的项数要求、住宅建筑运行阶段评价划分等级的项数要求一般项数（共 46 项）等级节地与室外 环境 （共 10 项）节能与能源 利用 （共 7 项）节水与水 资源利用 （共 7 项）节材与材料 资源利用 （共 8 项）室内环境 质量 （共 6 项）运营管理 （共 8 项）优选项数 （共 15 项）533324-644435575554682 2、项目自评估情况汇总、项目自评估情
4、况汇总节地与室 外环境节能与能 源利用节水与水 资源利用节材与材料 资源利用室内环 境质量运营 管理优选 项数总项数845484/ 达标/ 不达标/ 不参评/控制项 共 33 项无法判定/ 总项数1077868/ 达标/ 不达标/ 不参评/一般项 共 46 项无法判定/ 总项数23134215 达标 不达标 不参评优选项 共 15 项无法判定 创新项达标 星级3 3、自评估结论、自评估结论经自评估，本项目运行阶段控制项全部达标，一般项与优选项项数达到运行阶段 星级的标准。54 4、项目效果图、项目效果图6二、二、 自评内容自评内容4.1 节地与室外环境节地与室外环境名名称称类类别别编号编号标准
5、条文标准条文达标达标判定判定4.1.1绿色建筑的选址和建设不应破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区，并符合以下要求：1 场地的选择与建设符合北京市城市规划的要求，不得非法占用保护区用地，不应破坏需要保护的自然资源；2 场地设计应保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源，确需改造的，在工程结束后应采取生态补偿措施，减少对原有场地水文环境和生态环境的破坏。4.1.2建筑场地选址避免地质灾害、洪涝灾害、风灾及含氡土壤的危害。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。4.1.3人均居住用地指标：低层不高于 49、多层不高于 32、中高层不高于 27、高层
6、不高于 17。4.1.4住区建筑布局保证室内外日照环境、采光、通风要求，满足城市居住区规划设计规范GB 50180 中有关住宅建筑日照标准的要求，并符合北京地区对建设工程规划设计的相关要求。4.1.5绿化物种选择适应北京地区气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物，且从植物产地到场地运输距离为 500km 以内的植物数量占同类物种总数量的 70%以上。4.1.6住区绿地满足北京地区建设工程规划设计对绿化用地面积的相关要求。4.1.7住区内部无排放超标的污染源，并通过合理布局和隔离等措施降低污染源的影响。控控制制项项4.1.8施工过程符合绿色施工管理规程DB11
7、/513 中对环境保护的要求，控制由于施工引起的各种环境污染和对场地周边区域的影响。4.1.9优先选择具有城市改造潜力、适合再开发的场地，以减少对空地或未开发场地的占用。4.1.10充分利用尚可使用的旧建筑。4.1.11住区公共服务设施符合北京地区对建设工程规划设计的相关要求，合理采用综合建筑并与周边地区共享，以提高场地空间的利用效率。4.1.12住区环境噪声符合声环境质量标准GB3096 的要求。采用适当的隔声降噪措施，降低住区内外噪声源的影响。节节地地与与室室外外环环境境一一般般项项4.1.13住区室外日平均热岛强度的实测值或模拟计算值不大于 1.5，或同时满足以下任意三项即为满足要求：1
8、 住区绿地率不小于 35%，采用复层绿化，合理进行植物配置；2 住区中不少于 50%的硬质地面有遮荫或铺设太阳辐射吸收率为 0.30.7 的浅色材料；3 无遮荫人行道不超过住区内人行道路长度的 25%，地面停车位均设有遮荫措施；74 不少于 30%的可绿化屋面实施绿化或不少于 75%的非绿化屋面为浅色饰面，坡屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于 0.7，平屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于 0.5。4.1.14住区风环境有利于冬季防风、室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。建筑物周围人行区域距地面 1.5m 高处的风速低于 5m/s，风速放大系数不大于 2，并避免出现局部漩涡和死角。冬季保证建筑物前后压差不
9、大于 5Pa， 夏季保证 75%以上的板式建筑前后保持 1.5Pa 左右的压差。4.1.15住区光环境控制满足以下要求：1 控制室外照明中射向夜空、住户外窗和溢出场地边界的光束，夜景照明设计符合城市夜景照明设计规范JGJ/T 163 的要求； 2 建筑外立面设计不对周围环境产生光污染。不采用镜面玻璃或抛光金属板等材料；玻璃幕墙设计符合玻璃幕墙光学性能GB/T 18091 的相关要求。4.1.16根据北京地区气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型的植物，构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落。4.1.17住区交通组织及停车设计满足以下三项要求中的两项：1 选址和住区出入口的设置方便居民
10、充分利用公共交通网络，住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过 500m，且有 2 条及以上公交线路；2 住区内机动车停车优先采用地下停车库及停车楼方式，减少地面停车。住区内地面停车率不超过 10；3 住区内配套设置自行车停车设施。4.1.18住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于 45%。4.1.19合理开发利用地下空间，地下空间建筑面积与建筑占地面积之比不低于 50%。优优选选项项4.1.20合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到相关标准规定。注：注：“达标判定”项的填写方式： 满足要求的项填写“”；
11、不满足要求的项填写“”；不参评的项填写“”。8控制项控制项4.1.14.1.1 绿色建筑的选址和建设不应破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其绿色建筑的选址和建设不应破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区，并符合以下要求：他保护区，并符合以下要求：1.1. 场地的选择与建设符合北京市城市规划的要求，不得非法占用保护区用地，不应破坏场地的选择与建设符合北京市城市规划的要求，不得非法占用保护区用地，不应破坏需要保护的自然资源；需要保护的自然资源；2.2. 场地设计应保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源，确需改造的，场地设计应保留和利用原有场地的地形地貌、水
12、系和植被等自然资源，确需改造的，在工程结束后应采取生态补偿措施，减少对原有场地水文环境和生态环境的破坏。在工程结束后应采取生态补偿措施，减少对原有场地水文环境和生态环境的破坏。1)1)达标自评：达标自评：达标；不达标2)2)评价要点：评价要点：场地内是否有以下资源或地形：文物、自然水系、湿地、基本农田、森林、其他保护区、以上皆无简要说明原有场地地形或资源概况（100 字以内） 。若含有上款所列资源或地形，简要说明采取的保护或改造措施和效果（200 字以内） 。3)3)证明材料：证明材料：建议提交清单：相关管理部门提供的项目审批文件，规划管理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图，规划管理部门出具
13、的规划（选址）意见书，由具有资质的第三方提供的环境影响评估报告书（表） ，文物局、园林局、旅游局或自然保护区管理部门的相关证明文件，场地规划图或建筑总平面竣工图，竖向设计竣工图等，以及相关处理方案及实际效果的报告等。要求：1. 土地勘测定界图或现状地形图应包括红线范围、竖向标高、原有地物等；2. 如原场地内有以上资源或地形，应包括相应改造或生态复原措施和实施效果。实际提交材料：94.1.24.1.2 建筑场地选址避免地质灾害、洪涝灾害、风灾及含氡土壤的危害。建筑场地安全建筑场地选址避免地质灾害、洪涝灾害、风灾及含氡土壤的危害。建筑场地安全 范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。范围内
14、无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。1)1)达标自评 达标；不达标2)2)评价要点 场地选址附近是否有以下威胁或者危险源： 抗震不利地段(如地震断裂带、易液化土、人工填土等)、滑坡、泥石流、洪灾、风切变、 含氡土壤、电磁辐射（如电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压电线等） 、火、 爆、有毒物质等（如油库、煤气站、有毒物质车间等） 、以上皆无 简要说明避免以上威胁或危险源的措施。 （300 字以内）3）证明材料 建议提交清单： 相关管理部门提供的项目审批文件，规划管理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图，规划管理部 门出具的规划（选址）意见书，由具有资质的第三方提供的环境影响评
15、估报告书（表）及相关专项 检测报告（如土壤氡检测报告）等。 要求： 1. 土地勘测定界图或现状地形图应包括红线范围、竖向标高、原有地物等； 2. 如场地内包含可能的威胁或危险源，应提供针对不同类型威胁或危险源所采取的防护措施，以及运 行后的现场检测报告。 实际提交材料：104.1.34.1.3 人均居住用地指标：低层不高于人均居住用地指标：低层不高于 4949、多层不高于、多层不高于 3232、中高层不高于、中高层不高于 2727、高、高 层不高于层不高于 1717。1)1)达标自评 达标；不达标2)2)评价要点 项目审批时间： 年 住宅层数：低层、多层、中高层、高层 住区用地面积： m2 居
16、住人口（按每户 2.8 人计算）： 人 人均居住用地指标： m2/人3)3)证明材料 建议提交清单： 相关管理部门提供的项目审批文件，由施工单位提供的住区规划图或建筑总平面竣工图、建筑竣工图 设计说明、人均居住用地指标计算书等。 要求： 1. 住区规划图、建筑总平面图中的综合技术经济指标表应包含住区用地面积、住宅类型、户数、人均 居住用地指标等。 2. 人均居住用地指标计算书应根据低层、多层、中高层及高层类别，明确计算过程。 实际提交材料：114.1.44.1.4 住区建筑布局保证室内外日照环境、采光、通风要求，满足住区建筑布局保证室内外日照环境、采光、通风要求，满足城市居住区规划设城市居住区
17、规划设计规范计规范GBGB 5018050180 中有关住宅建筑日照标准的要求，并符合北京地区对建设工程规划设中有关住宅建筑日照标准的要求，并符合北京地区对建设工程规划设计的相关要求。计的相关要求。1)1)达标自评达标自评 达标；不达标2)2)评价要点评价要点 本项目中住宅大寒日最低日照时数： 小时 住区内是否有老年人居住建筑：是、否 如有老年人居住建筑，则老年人居住建筑冬至日日照时数： 小时 是否为旧区改建内的新建住宅：是、否 住区内是否有托幼建筑：是、否 如有托幼建筑，则托幼建筑冬至日日照时数： 小时3)3)证明材料证明材料 建议提交清单： 由施工单位提供的住区规划图或建筑总平面竣工图，由
18、设计单位或第三方提供规划审批部门认可的日 照模拟分析报告1等。要求： 1. 住区规划总平面竣工图应标有清晰的红线、绿线，并能反映本地块与周边地块的空间相邻关系（距 离、高度等） ，以及周边建筑的性质等； 2. 日照模拟分析报告中应通过北京市规划审批部门认可的计算软件对最低日照时数进行模拟计算，并 对结论进行阐述。 实际提交材料：1模拟分析报告中应有对所使用软件类型、版本的简要说明，对模型简化方法、主要参数设置进行介绍，并提供模拟计算电子文件。下同124.1.5 绿化物种选择适应北京地区气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病绿化物种选择适应北京地区气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护
19、、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物，且从植物产地到场地运输距离为虫害少、对人体无害的植物，且从植物产地到场地运输距离为 500km 以内的植物数量占以内的植物数量占同类物种总数量的同类物种总数量的 70%以上。以上。1)达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要点绿化物种是否主要选用适宜北京气候和土壤条件的乡土植物：是、否列举本项目中的主要绿化物种。 （200 字以内）3）证明材料）证明材料 建议提交清单：由施工单位提供的景观总平面竣工图和设计说明、种植竣工图、苗木表等，以及苗木出圃证明、苗木产地表和苗木产地位置示意图等相关证明材料。要求：1. 苗木表中应包括所有植物名称、规格、数量、
20、乔灌等分类，并与图纸相吻合;2. 苗木产地表中的物种应按乔木、灌木、藤本、赏竹、花卉、草坪及地被植物等进行归类，并注明各物种的数量和产地。苗木产地位置示意图应标明所有苗木出圃地，以及建设场地 500km 的范围。实际提交材料：134.1.6 住区绿地满足北京地区建设工程规划设计对绿化用地面积的相关要求。住区绿地满足北京地区建设工程规划设计对绿化用地面积的相关要求。1)达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要点住区绿地面积(计入绿地率计算的绿化用地面积)： m2住区用地面积： m2住区绿地率： %住区总公共绿地面积： m2人均公共绿地面积： m23)证明材料证明材料 建议提交清单：由施工单
21、位提供的住区规划图或建筑总平面竣工图，以及相关说明和附图等。要求：1. 竣工图纸需标明相关技术经济指标，包括绿地率、人均公共绿地指标等；2. 相关说明和附图应包含绿地率和人均公共绿地指标计算书，标明各类绿地范围、面积，注明计算依据及计算过程，以及其他相关内容，如公共绿地地下有地下设施的应标明地下设施上绿地的覆土厚度、尺寸范围及面积；有屋顶绿地的应标明其高度、尺寸范围及面积。实际提交材料：144.1.7 住区内部无排放超标的污染源，并通过合理布局和隔离等措施降低污染源的影响。住区内部无排放超标的污染源，并通过合理布局和隔离等措施降低污染源的影响。1)达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要
22、点场地内是否有以下建筑或设施：餐饮类建筑、锅炉房、垃圾运转站、其他易产生烟、气、尘、噪声的建筑或设施（请填写） 、以上皆无如有以上建筑或设施，说明采用何种控制措施降低污染源的影响、避免排放超标：（200 字以内）3)证明材料证明材料 建议提交清单：由施工单位提供的建筑总平面竣工图、可体现各控制措施的竣工图纸或说明，由具有资质的第三方提供的环境影响评估报告书（表） 、相关专项报告及运行后的现场检测报告。要求：1.应在竣工图纸上标明各污染源的位置和类型；2.相关专项报告中应包括针对各污染源采取的控制措施，并与竣工图纸相吻合。实际提交材料：154.1.8 施工过程符合施工过程符合绿色施工管理规程绿色
23、施工管理规程DB11/513 中对环境保护的要求，控制由于施工中对环境保护的要求，控制由于施工 引起的各种环境污染和对场地周边区域的影响。引起的各种环境污染和对场地周边区域的影响。1) 达标自评达标自评 达标；不达标2)评价要点评价要点 项目在施工过程中，对周边主要可能产生以下污染及影响： 扬尘及大气污染、土壤侵蚀和污染、污水、噪声影响、光污染、 人群、设施安全影响、其他污染或影响（请填写） 、以上皆无 如有以上污染或影响，简要说明控制措施：（200字以内）3)证明材料证明材料 建议提交清单： 1.招投标文件、文明施工合同、实施单位编写的环境保护计划书、公布/公示的施工规程等含有环境 保护内容
24、的相关施工文件； 2.施工单位出具的严格照此要求施工的声明； 3.项目实施记录文件或评审过相关内容的省部级以上奖项的相关证明材料； 4.环境保护结果自评报告或说明，以及当地环保或建设等有关管理部门对环境影响因子如扬尘、噪声、 污水排放等评价的达标证明、审查文件等。 要求： 1.施工文件应涉及的内容包括控制扬尘及大气污染、土壤侵蚀和污染、污水、噪声、照明、现场围挡 设置等； 2.实施记录文件包括实地照片、实时连续录像等； 3.评审过相关内容的省部级以上奖项的相关证明材料，包括绿色文明安全施工奖等。 实际提交材料:16一般项一般项4.1.9 优先选择具有城市改造潜力、适合再开发的场地，以减少对空地
25、或未开发场地的占用。优先选择具有城市改造潜力、适合再开发的场地，以减少对空地或未开发场地的占用。1)达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要点1、原始场地为空地或未开发场地：是、否是否选择利用具有城市改造潜力、适合再开发的场地：是、否该地块已有建筑物的平均使用年限约为_年，主要建筑建成年代约为： 该地块已有建筑容积率约为： 该地块已有建筑主要建筑层数约为： 2. 简要说明场地现状以及改造或更新的合理性：（300 字以内）3)证明材料证明材料建议提交清单：由规划管理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图，环境影响评估报告书（表） ，以及项目立项书（包括对现有建筑状况的评估及开发方式的合理性分
26、析）等可证明场地为具有城市改造潜力、适合再开发的相关文件。要求：土地勘测定界图或现状地形图应体现原来已有建筑物的真实现状以及位置、高度等信息。实际提交材料：174.1.10 充分利用尚可使用的旧建筑。充分利用尚可使用的旧建筑。1)达标自评达标自评达标；不达标；不参评（对于建筑选址中无旧建筑的空地，或旧建筑面积在 200 m2以下，或旧建筑的使用年限已过时，此项不参评。如不参评，仍应在“评价要点”中阐明原因，并在“证明材料”中提供相应的材料，无原因、无证明材料，则判为不达标）2)评价要点评价要点1、是否存在尚可使用的旧建筑：是、否2、是否对旧建筑进行利用：是、否原有旧建筑面积： m2旧建筑利用面
27、积： m23、简要说明以下内容：（300 字以内）（1）原有旧建筑基本情况；（2）对旧建筑如何进行再利用。保留和利用的旧建筑部分为：立面、主体结构、室内空间3)证明材料证明材料建议提交清单：由规划管理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图、旧建筑相关图纸或照片；由施工单位提供的旧建筑改造总平面竣工图和设计说明，以及由具有资质的第三方提供的旧建筑结构检测报告等。要求：1.总平面中应标出旧建筑位置；2.旧建筑改造方案说明应明确原有旧建筑的功能、面积等基本情况及旧建筑改造方案。实际提交材料：184.1.11 住区公共服务设施符合北京地区对建设工程规划设计的相关要求，合理采用综合建住区公共服务设施符合北
28、京地区对建设工程规划设计的相关要求，合理采用综合建筑并与周边地区共享，以提高场地空间的利用效率筑并与周边地区共享，以提高场地空间的利用效率1)达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要点住区内是否建立会所及幼儿园：是、否住区及周边服务半径内可共享的公共服务设施类别包括： 教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、市政管理其他： 请填写下表： 住区及周边服务半径内可共享的公共服务设施 项目名称类别服务半径（m）3)证明材料证明材料 建议提交清单：由设计单位或施工单位提供的住区规划图或建筑总平面竣工图、相关分析图等。要求：1.住区规划图或建筑总平面竣工图中应含配套公共服
29、务设施指标表;2.分析图上应标明各公共服务设施的位置和服务半径。如有与周边地区共用的公共设施，应标明其位置和服务半径。实际提交材料：194.1.12 住区环境噪声符合住区环境噪声符合声环境质量标准声环境质量标准GB3096 的要求。采用适当的隔声降噪措施，的要求。采用适当的隔声降噪措施，降低住区内外噪声源的影响。降低住区内外噪声源的影响。1)达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要点场地位于声环境质量标准 类型场地噪声标准值（dB）测试值（dB）昼间夜间如环境噪声值不达标，简要说明降噪声措施。 （200 字以内）3)证明材料证明材料 建议提交清单：由具有资质的第三方提供的环境影响评估报告
30、书（表） 、噪声相关设计分析文件、运行后的环境噪声现场测试报告或现场措施落实情况说明。要求：1.环境影响评估报告书中应包含对场地周边噪声情况的分析内容，以及环境噪声测试结果；2.若环境噪声测试值比标准规定值高，应提供降低噪声措施落实情况的说明，并通过场地声环境模拟分析或现场测试报告对其效果给出明确结论。实际提交材料：204.1.13 住区室外日平均热岛强度的实测值或模拟计算值不大于住区室外日平均热岛强度的实测值或模拟计算值不大于 1.5，或同时满足以下任，或同时满足以下任意三项即为满足要求：意三项即为满足要求：1.住区绿地率不小于住区绿地率不小于 35%，采用复层绿化，合理进行植物配置；，采用
31、复层绿化，合理进行植物配置；2.住区中不少于住区中不少于 50%的硬质地面有遮荫或铺设太阳辐射吸收率为的硬质地面有遮荫或铺设太阳辐射吸收率为 0.30.7 的浅色材料；的浅色材料；3.无遮荫人行道不超过住区内人行道路长度的无遮荫人行道不超过住区内人行道路长度的 25%，地面停车位均设有遮荫措施；，地面停车位均设有遮荫措施；4.不少于不少于 30%的可绿化屋面实施绿化或不少于的可绿化屋面实施绿化或不少于 75%的非绿化屋面为浅色饰面，坡屋顶饰的非绿化屋面为浅色饰面，坡屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于面的太阳辐射吸收率小于 0.7，平屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于，平屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于 0.5
32、。1)达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要点1.是否对住区室外日平均热岛强度进行了模拟计算： 是、否；或是现场测试：是、否如果是，在夏季典型时刻的郊区气候条件（风向、风速、气温、湿度等）下，模拟住区室外 1.5m 高处的典型时刻的温度分布情况，得到日平均热岛强度为： 2. 如采用了改善室外热环境的措施，简要说明各项措施内容及相关指标。 （400 字以内）3)证明材料证明材料 建议提交清单：由第三方提供的热岛模拟分析或夏季典型日热岛强度测试报告，或所采用的措施分析报告，并根据需要提交相关竣工图纸和说明。 要求：1降低热岛强度的措施分析报告应详细阐述所采用的措施，标明各项措施的位置及范围
33、，并注明相关计算过程等；2夏季典型日热岛强度测试报告要求温湿度、风速应与当地夏季典型气候相符，需连续测试 3 天。3. 相关竣工图纸和说明可包括由施工单位提供的建筑竣工图设计说明、建筑总平面竣工图、屋顶平面竣工图、场地铺装竣工图及说明、景观种植竣工图等。实际提交材料：214.1.14 住区风环境有利于冬季防风、室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。建筑物周住区风环境有利于冬季防风、室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。建筑物周围人行区域距地面围人行区域距地面 1.5m 高处的风速低于高处的风速低于 5m/s，风速放大系数不大于，风速放大系数不大于 2，并避免出现局部，并避免出现局部漩涡和死角。
34、冬季保证建筑物前后压差不大于漩涡和死角。冬季保证建筑物前后压差不大于 5Pa， 夏季保证夏季保证 75%以上的板式建筑前后以上的板式建筑前后保持保持 1.5Pa 左右的压差。左右的压差。1)达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要点建筑物周围人行区距地 1.5m 高处的风速为： m/s，风速放大系数为： 冬季除迎风面之外的建筑物前后压差是否不大于 5Pa：是、否 夏季 75%以上的板式建筑物前后压差是否保持在 1.5Pa 左右：是、否 3)证明材料证明材料建议提交清单：由施工单位提供的住区规划图或建筑总平面竣工图，由第三方或设计单位提供的室外风环境模拟分析报告及措施或运行后典型气候条件下
35、的现场测试报告等。要求：1 室外风环境模拟分析报告应包括建筑物周围人行区距地 1.5m 高处的风速和风速放大系数，并对夏季、过渡季自然通风情况做出分析；2 现场测试报告中所谓典型气候条件应与当地气象部门提供的过去几十年的风速、风向进行对比。实际提交材料：224.1.15 住区住区光环境光环境控制满足以下要求：控制满足以下要求：1 控制室外照明中射向夜空、住户外窗和溢出场地边界的光束，夜景照明设计符合控制室外照明中射向夜空、住户外窗和溢出场地边界的光束，夜景照明设计符合城市城市夜景照明设计规范夜景照明设计规范JGJ/T 163 的要求；的要求； 2 建筑外立面设计不对周围环境产生光污染。不采用镜
36、面玻璃或抛光金属板等材料；玻璃建筑外立面设计不对周围环境产生光污染。不采用镜面玻璃或抛光金属板等材料；玻璃幕墙设计符合幕墙设计符合玻璃幕墙光学性能玻璃幕墙光学性能GB/T 18091 的相关要求。的相关要求。1)达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要点室外照明是否有射向夜空、住户外窗以及溢出场地边界的光束：是、否建筑外立面是否包含镜面玻璃或抛光金属板等材料：是、否建筑是否有幕墙玻璃（材料）：是、否 如果是，玻璃幕墙的玻璃反射率： 是否有朝向城市主干道两侧、立交桥两侧、高架桥两侧等位置的玻璃幕墙：是、否，如果是，则建筑物高 20m 以下部分玻璃幕墙的玻璃反射率为： 3)证明材料证明材料建
37、议提交清单：由施工单位提供的住区规划图或建筑总平面竣工图、建筑立面竣工图和设计说明、玻璃幕墙等外墙材料的主要竣工文件、室外景观照明竣工图纸及设计说明，由申报单位提供建筑效果图及相关现场照片，以及相关专项报告等。要求：相关专项报告应包含光污染分析说明，在说明中明确玻璃反射率。实际提交材料：234.1.164.1.16 根据北京地区气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型的植物，构成乔、灌、根据北京地区气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型的植物，构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落。草及层间植物相结合的多层次植物群落。1)达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要点住区绿地面积：
38、 平方米乔木量： 株，灌木量： 株平均每 100m2绿地面积上的乔木量： 株，灌木量： 株平均每 100m2硬质铺地上乔木量： 株常绿乔木与落叶乔木种植数量的比例： 住区内木本植物种类数： 种简述本项目的绿化特点，并列举主要绿化物种：（300 字以内）3)证明材料证明材料 建议提交清单：由施工单位提供的景观总平面竣工图和设计说明、种植竣工图、苗木表等。要求：苗木表中应包括所有植物名称、规格、数量、乔灌分类及产地，并与图纸相吻合。实际提交材料：244.1.174.1.17 住区交通组织及停车设计满足以下三项要求中的两项：住区交通组织及停车设计满足以下三项要求中的两项：1.选址和住区出入口的设置方
39、便居民充分利用公共交通网络，住区出入口到达公共交通选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络，住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过站点的步行距离不超过 500m，且有，且有 2 条及以上公交线路；条及以上公交线路；2.住区内机动车停车优先采用地下停车库及停车楼方式，减少地面停车。住区内地面停住区内机动车停车优先采用地下停车库及停车楼方式，减少地面停车。住区内地面停车率不超过车率不超过 10；3.住区内配套设置自行车停车设施。住区内配套设置自行车停车设施。1)达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要点距离住区出入口 500m 以内有公交站点：是、否公交线路有 条，线路名称 住
40、区内地面停车率 住区内是否配套有设置自行车停车设施：是、否3)证明材料证明材料 建议提交清单：由申报单位提供的项目所在地最新交通地图，由施工单位提供的住区规划图或建筑总平面竣工图、建筑竣工图设计说明、交通分析图等。要求：1 竣工图中应注明机动车停车方式、地面停车率及其计算，以及自行车停车设施类型、位置等；2.交通分析图应标明处于住区出入口 500m 范围内公交站点的线路名称和位置；3. 提供的当地最新交通地图应为正规交通地图，并标出项目所在位置。实际提交材料：254.1.18 住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用
41、透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于供遮阳。室外透水地面面积比不小于 45%。1)达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要点室外透水地面面积： m2（自然裸露地面、公共绿地、绿化地面和镂空面积大于等于 40%的镂空铺地，如植草砖，以及符合产品标准透水砖C/T 945-2005 要求的透水砖）室外地面面积： m2室外透水地面面积比： %简要说明室外透水地面设计方案以及各类透水地面面积等。 （200 字以内）3)证明材料证明材料 建议提交清单：由施工单位提供的景观总平面竣工图和设计说明、场地铺装竣工图、透水地面做法说明或详图等。要求：需在图纸或说明中根据透水地面类型分别标明室外透水地面位置、范围、面积、铺装材料、基层做法等。实际提交材料：26优选项优选项4.1.19 合理开发利用地下空间，地下空间建筑面积与建筑占地面积之比不低于合理开发利用地下空间，地下空间建筑面积与建筑占地面积之比不低于 50%。1)达标自评达标自评达标；不达标；不参评（既有建筑改造项目此条不参评）2)评价要点评价要点地下建筑面积： m2建筑占地面积： m2地下建筑面积与建筑占地面积之比为： 地下空间主要功能为：