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1、精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -正荣房的产项目前期工作方案书正荣房的产项目前期工作方案书（草案）一、工作流程图二、项目前期策划工作进度表正荣项目组织机构和市场调研方案支配一、项目组成员项目经理： 项目总顾问：项目顾问： 技术支持： 策划师：拜访员：二、项目组分工表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 1 页，共 5 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - -
2、 - - -三、调研方案调研目的：全面明白宜春市房的产市场态势及进展趋势，并通过对潜在目标客户的消费心理、消费行为、 消费需求等方面的调查，为项目规划、 决策和项目定位、定价及以后的营销推广供应市场依据。调研内容：1、 宜春市宏观经济状况。2、 宜春市房的产进呈现状和价格走势。3、 消费者对本案的需求特点、态度、期望和信心。4、 宜春在售楼盘的详细情形，其中包括的理位置、建筑形式、户型、面积、规划、供应量、售价、销售状况等。调研形式：问卷调研、现场访谈、楼盘调研、资料讨论。调研性质：普查和抽样调研区域：宜春市区调研对象：宜春 25-55 岁的消费者、宜春市在售楼盘及相关政府部门调研时间： 4
3、月 21日 4 月 30 日调研进度：预备工作阶段4 月 21 日前调研实施阶段4 月 21 日 4 月 30 日统计分析阶段5 月 1 日 5 月 3 日调研报告撰写阶段5 月 4 日5 月 8 日质量掌握方法：实行市场调研项目治理制度，严格根据项目职责表和业务流程图进行作业调研报告：通过图表和文字阐述，数据报告和分析交叉结合组织治理：由正荣项目组负责组织、策划、实施附：江西正荣房的产有限公司宜春高仕北路中段项目调研问卷项目调研问卷 敬重的先生 /小姐您好！ 我是同致的产市场调研员，为了更好的满意宜春市民的居住需求，制造更美丽的居住环境， 宜春正荣公司即将在宜春高士北路中段开发大型中高档住宅
4、小区。这是宜春市、 第一个上规模、 上档次的小区。 为把小区建设得合宜春人的需求，同致的产顾问公司组织这次全 市范畴B、40-60 m2C、60-80 m2D 、80-100 m2E、100-120 m2F、120-140 m2G 、140-160 m2H 、160 m2以下二、您对现阶段住房状况不中意表现在：（多项）A 、中意B、面积小C、的段差D 、房型结构不合理E、住宅四周环境不好F、治安不好G、没有物管H、档次低I 、其他，（请说明）三、您准备再过多长时间购买房子？A 、半年左右B、一年左右C、一年半左右D、二年左右E、二年以上四、您要买房主要是为明白决什么问题？可编辑资料 - - -
5、 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 2 页，共 5 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -A 、 解决基本住房需求B 、结婚C、改善居住条件D 、为父母买房E、显示身份F、为将来小孩准备G、用于投资H、（其它）五、您买房最关怀的是房子：A 、的段B、价格C、交通D、户型E、物业治理F、小区规模和环境G、是否升值H、其他六、您买房时其次、第三关怀的是房子（可选三项）：A 、的段B、价格C、交通D 、户型E、物业治理F、小
6、区规模和环境G、是否升值H、其他七、对于户型您会考虑八、在住宅面积已定的情形下，您对客厅的挑选为： A 、客饭厅越大越好，主人房及一般睡房够用便可。B、主人房及一般睡房应宽阔舒服些，客饭厅够用便可。C、卫生间和厨房够用即可。D、卫生间和厨房要尽量大。 九、您期望卫生间的个数为：A 、一个B、二个C、三个十、您是否需要购买杂物间？A 、需要（ 1、6-8 m22、8-10 m23、 10-12 m24、12m2以上） B、不需要十一、您是否需要购买停车位？A 、需要B 、不需要十二、假如在宜春有一个大型的住宅区，小区B 、不会C、 可以考虑十三、假如这个小区位置是在高士北路中段，你会不会考虑？A
7、 、会B、不会C、可以考虑 十四、对于这个住宅小区的名称，你喜爱：A 、丽景山庄B、富豪山庄C、富士山庄D 、宜春花园城十五、您认为这种住宅小区的物业治理费用多少合适？A 、0.1 元/ m2B、0.1-0.15 元/ m2C、0.15-0.20 元/ m2D 、0.25-0.30 元/ m2 E、0.3-0.35 元/ m2F、0.35-0.40 元/ m2G、0.40 元/ m2以上、十六、您对社区B 、游泳池C、室D 、医疗卫生室E、用户专车F、阅览室G、商场、超市H、儿童游乐场I、学校J、其它：十八、假如您购房，您会挑选哪一种价位档次的住宅？单价： A 、500-600 元/ m2B
8、、600-800 元 / m2C、800-900 元/ m2C、900-1000 元/ m2D 、1000-1100 元/ m2E、1100-1200 元/ m2可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 3 页，共 5 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -总价： A 、5 万元以B、 6-7 万C、8-10 万D 、10-12 万E、12-14 万F、 14-15 万十九、您期望的付款方式？G、15-
9、18 万H、18 万以上A 、一次性付清B、按揭付款C、建筑分期付款二十、假如您买房，会实行什么样的方法去明白信息？A 、电视广告B、报纸广告C、户外广告 D、售楼处E、亲友介绍F、其它，请说明二十一、你最爱看的江西本的电视台A 、江西卫视B、宜春有线C、不看电视D、其它（请注明）二十二、您常常看的报纸：A 、宜春日报B 、江南都市报C、宜春电视报B、气派型景观大道C、体闲型文化广D、不看报纸E、其它（请注明）您的年龄： A 、25 岁以下B、25-30 岁C、31-40 岁D、41-50 岁E、51 岁以上您的家庭常住人口：A 、 2 人B、3 人C、4 人D、5 人及 5 人以上您的家庭月
10、收入： A 、800 元以B 、800-1000 元C、1000-1500 元 D、1500-2000 元E、2000 元以上您的工作单位：A 、银行证保B 、机关公务员C、私营企业主D、科教文卫E、邮政电信F、个体店主G、其它你的姓名：性别联系电话：居住区域： A 、新城区B、老城区以上问卷主要针对宜春市区消费者，其中：老城区 200 份、样本安排如下：厂矿 20 份、银行证保40 份，科教文卫40 份、行政机关40 份、个体户40 份、其它 20 份新城区 100 份。样本安排如下：厂矿 10 份、银行证保20 份，科教文卫20 份、行政机关20 份、个体户20 份、其它 10 份以上当否
11、，请复！江西同致的产顾问有限公司二 00 二年四月十六日项目前期策划提纲上篇宜春市房的产市场调研报告可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 4 页，共 5 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -下篇项目分析及定位报告可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 5 页，共 5 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载