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1、检维修检维修签证管理签证管理机动部机动部 许鸿养许鸿养检维修检维修签证管理签证管理工程造价相关知识工程造价相关知识维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定检维修检维修签证签证管理管理1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识建设投资建设项目总投资流动资产投资(流动资金)固定资产投资(工程造价)建设期利息工程费用设备及工器具购置费 建筑安装工程费用间接费直接费利润税金工程建设其他费用其他资产费用(生产准备及开办费)无形资产费用(专利及专有技术使用费)固定资产其他费用基本预备费涨价预备费预备费一、建设项目总投资构成一、建设项目总投资构成1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识固定资产其他
2、费用建设管理费土地征用及迁移补偿费土地使用权出让金建设用地费可行性研究费场地准备及临时设施费劳动安全卫生评价费环境影响评价费勘察设计费研究试验费引进技术和引进设备其他费联合试运转费工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施费1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识二、工程造价的计价方式二、工程造价的计价方式：定额计价法、清单计价法。（一）工程定额的分类：（1）按生产要素消耗内容分：劳动（消耗）定额（人工定额）、材料（消耗）定额、机械消耗（台班）定额。劳动定额：完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）规定活劳动消耗的数量标准。以时间定额和产量定额来表现。材料定额：完成一定数量的合格产品所需消耗
3、的原材料、产品、半成品、构配件、燃料、水、电等动力资源的数量标准。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识机械台班定额：完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械消耗的数量标准。以机械时间定额和产量定额来表现。（2）按用途分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。施工定额：施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业性质，是一种生产性定额，也是工程定额中的基础性定额。预算定额：在编制施工图预算阶段，以工程中的分项工程和结构构件为对象编制，用来计算工程造价和计算工程中的劳动、机械台班、材料需要量的定额，是一种计价性定额。概算定额：以扩大的分项工程或扩
4、大的结构构件为对象编制，用来计算和确定劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额，是一种计价性定额。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识概算指标：是概算定额的扩大与合并，以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制。包括劳动、机械台班、材料定额三个基本部分，同时还列出了各结构分部的工程量及单位建筑工程的造价，是一种计价性定额。投资估算指标：在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额，以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，编制内容是所有项目费用之和。（3）按适用范围分：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识
5、（4）按主编单位和管理权限分：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。（二）工程工程计价定额：预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。（三）工程量清单计价：是一种区别于定额计价模式、主要由市场定价的新计价模式，由建设产品的买卖双方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订合同价格的方法。主要适用于合同价格形成（即施工招投标）及后续合同价格管理阶段（包括竣工结算）。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识（四）定额计价与工程量清单计价的区别：1.工程量的计算方法不一样：清单计价法的工程量按工程实体的净尺寸计算，不包括工程量合理的损耗；定额计价法未区
6、分施工实体性损耗和施工措施性损耗，是按定额规定的计价规则进行计算的。2.招投标阶段工程量编制的主体不一样：定额计价工程量由招投标双方分别按图纸计算，清单计价工程量由招标人计算，并在招标文件中列明。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识3.风险分摊不一样：定额计价未明确风险因素，清单计价将工程施工过程中的风险进行了合理的分摊，原则如下：（1）对于主要由市场价格波动导致的价格风险，由承发包双方在一定的风险范围内合理分摊，一般承包人承担5%以内的材料价格风险，10%以内的施工机械使用费风险。（2）对于法律法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化，并由有关部门或机构发布的政策性调整，
7、全部由发包人承担。（3）对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险，如管理费、利润等，全部由承包人承担。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识4.单价组成不一样：定额计价中的单价为工料单工料单价价（直接工程费单价），只包括人工费、材料费、机械台班费；而清单计价采用综合单价形式，综合单价包括：人工费、材料和工程设备费、机械台班费、管理费、利润，并考虑风险因素。综合单价综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程和措施清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。全费用单价全费用单价：直接费、间接费、利润、税金。1 1 工程造
8、价相关知识工程造价相关知识（五）工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。其他项目清单：暂列金额、暂估价（包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费。规费项目清单：工程排污费、社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、工伤保险。税金项目清单：营业税、城市维护建设税、教育费附加。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识三、建筑安装工程费的构成三、建筑安装工程费的构成建筑安装工程费用项目组成有两种：1.按费用构成要素划分。2.按工程造价形成顺序划分。2.措施项目费措施项目费1.
9、分部分项工程费分部分项工程费3.其他项目费其他项目费（利润）（利润）人工费人工费1.计时工资或计件工资计时工资或计件工资2.奖金奖金 3.津贴、补贴津贴、补贴4.加班加点工资加班加点工资5.特殊情况下支付的工资特殊情况下支付的工资材料费材料费1.材料原价材料原价 2.运杂费运杂费3.运输损耗费运输损耗费4.采购及保管费采购及保管费1.施工机械使用费施工机械使用费2.仪器仪表使用费仪器仪表使用费施工机具使用费施工机具使用费折旧费折旧费 大修理费大修理费经常修理费经常修理费安拆费及场外运费安拆费及场外运费人工费人工费 燃料动力费燃料动力费税费税费利润利润直接费直接费建建 筑筑 安安 装装 工工 程
10、程 费费1.营业税营业税2.城市维护建设税城市维护建设税3.教育费附加教育费附加4.地方教育附加地方教育附加税金税金间接费间接费1.管理人员工资管理人员工资 2.办公费办公费3.差旅交通费差旅交通费 4.固定资产使用费固定资产使用费5.工具用具使用费工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费劳动保险和职工福利费7.劳动保护费劳动保护费 8.检验试验费检验试验费9.工会经费工会经费 10.职工教育经费职工教育经费11.财产保险费财产保险费 12.财务费财务费13.税金税金 14.其他其他企业管理费企业管理费1.社会保险费社会保险费2.住房公积金住房公积金3.工程排污费工程排污费养老保险费养老保险费失
11、业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费生育保险费生育保险费工伤保险费工伤保险费规费规费1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识建筑安装工程费组成一（按照费用构成要素划分）：1.人工费、2.材料（包含工程设备材料，下同）费、3.施工机具使用费、4.企业管理费、5.利润、6.规费7.税金。 其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识（一）人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括： 1.计时工资或计
12、件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。 2.奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。 3.津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识4.加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。 5.特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划
13、生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识（二）材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：1.材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。2.运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。3.运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识 4.采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购
14、费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识（三）施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。 1.施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的
15、各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料
16、及水、电等。（7）税费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。2.仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识(四)企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：1.管理人员工资:是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识 3.差旅交通费：是指职工因
17、公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。 4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 5.工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识6.劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温
18、、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。 7.劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识8.检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业
19、支付。9.工会经费：是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识10.职工教育经费：是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。11.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。12.财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识13.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。14.其他：包括
20、技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。（五）利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识（六）规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括： 1.社会保险费（1）养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。（2）失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。（3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。（4）生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。（5）工伤保险费：是指企业按照规定
21、标准为职工缴纳的工伤保险费。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识2.住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。3.工程排污费：是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。 其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。（七）税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识建筑安装工程费组成二（按造价形成顺建筑安装工程费组成二（按造价形成顺序划分）序划分）建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施
22、工机具使用费、企业管理费和利润。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识（一）分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。1.专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。2.分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识（二）措施项目费：是指为完成建设工
23、程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括： 1.安全文明施工费环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识2.夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。3.二次搬运费：是指因施工场
24、地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。4.冬雨季施工增加费：是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。5.已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。6.工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识7.特殊地区施工增加费：是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。8.大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地
25、点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。9.脚手架工程费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。 措施项目及其包含的内容详见各类专业工程的现行国家或行业计量规范。1 1 工程造价相关知识工程造价相关知识（三）其他项目费1.暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场
26、签证确认等的费用。2.计日工：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。3.总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。（四）规费：同上。（五）税金：同上。修理费用组成修理费用组成修理费总额专项费不可预见费非生产性修理费生产性修理费其他单元费用公用系统费用日常修理费用生产装置费用大修费用维保费用2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定一、静置设备与工业管道一、静置设备与工业管道一）塔类设备1.梯子、平台、栏杆的局部加
27、固、更换(一一次次100kg以内以内)；2.附件拆装更换（不包括人孔的拆装）、连接密封处消漏及修理；附件包括：人孔、放空阀、安全阀、吊柱、塔顶消防系统塔顶消防系统。2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定二）冷换类设备1.热交换器密封部位消漏；2.列管式换热器(DN1.6m且且PN6.4Mpa)管箱、封头、小浮头换垫，加拆盲板、试压，堵漏，管束抽芯检查及更换；3.套管式、板式换热器(换热面积换热面积50m2)拆装、试压、堵漏；4.热交换器所属框架梯子、平台、栏杆的局部加固、更换 (一次100kg以内)；5.热交换器封头绝热、保护层的拆装、更换； 6.空冷器丝堵紧固、构架加固
28、；7.空冷器梯子、平台、栏杆的局部加固、更换(一次100kg以内)。2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定三）容器、储罐类设备1.喷淋头清理、更换；2.梯子、平台、栏杆的局部加固、更换(一次100kg以内)；3.附件拆装更换（不包括人孔、排污孔的拆装）、连接密封处消漏及修理；附件包括：人孔、透光孔、排污孔、取样孔、呼吸阀、安全阀、防火器、清扫孔、通气孔、放空阀、现场指示液位计。四）炉类设备1.火嘴拆装、更换；2.阻火器拆装、换垫和更换；3.梯子、平台、栏杆的局部加固、更换(一次100kg以内)；4.附件拆装更换（不包括人孔的拆装）、连接处消漏及修理；附件包括：人孔、手孔、
29、视镜、防爆门、吹灰管等。2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定五）反应器类设备1.梯子、平台、栏杆的局部加固、更换(一次100kg以内)；2.附件拆装更换（不包括人孔的拆装）、连接处消漏及修理；3.绝热、保护层修补；绝热、保护层修补；附件包括：人孔、吊柱、安全阀、测温口、进料口、装卸口测温口、进料口、装卸口。六）过滤器设备滤芯拆装清洗、更换(不包括机组附属过滤器不包括机组附属过滤器)；七）管 道1.各漏点(包括各种管道、管件)消漏，管道、法兰DN300以内包盒子消漏；2.DN300以内管道、管件更换以内管道、管件更换(一次一次50m以内以内)；3.DN300以内阀门的拆装
30、、换垫、试压、修理、更换，安全阀只包括拆装、更换；4.DN300以内法兰、盲板拆装、换垫、更换；5.管道、管件、阀门、法兰故障点两侧各故障点两侧各50cm以内的绝热、保护层以内的绝热、保护层的拆装、更换的拆装、更换，补焊、管件及法兰更换后焊缝两侧各焊缝两侧各30cm以内的刷以内的刷油工作油工作；6.补偿器、弹簧支吊架的调整，管道支吊架支吊架(一次一次100kg以内以内)修理、加固、更换。2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定二、传动设备二、传动设备一）离心式压缩机组、轴流压缩机、螺杆压缩机（包括螺杆制冷机组）1.定期检查、切换设备本体的各种油过滤器并清洗更换滤清洗更换滤芯
31、芯；2.定期检查、紧固各联结部位螺栓；3.对设备本体及附属的水、汽、油系统进行检查并对泄漏部位进行消漏处理；4.检查、清洗、更换设备本体的单向阀和入口过滤网；5.油冷器油冷器(DN200，L1000以下以下)的抽芯检查、清理疏通；6.设备对中找正；7.变速箱的检查及不动本体情况下的消漏；8.油杯、视窗玻璃、丝堵等外部易损件的更换；9.冷却水管、平衡管修理及更换；2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定二）往复式压缩机组(包括冷冻机)1.定期检查、切换设备本体的各种油过滤器并清洗更换滤芯；2.定期检查、紧固各联结部位螺栓；3.对设备本体及附属的水、汽、油系统进行检查并对泄漏部
32、位进行消漏处理；4.检查及更换各进(排)气阀阀座、阀片、升程限制器、弹簧；5.检查更换活塞杆密封填料；6.检查、清洗、更换设备本体的注油器及单向阀和入口过滤网；7.油冷器、水冷器油冷器、水冷器(DN200，L1000以下以下)的抽芯检查、清理疏通；8.设备对中找正；9.变速箱的检查及不动本体情况下的消漏；10.油杯、视窗玻璃、丝堵等外部易损件的更换；11.冷却水管、平衡管修理及更换；12.护罩的修理； 2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定三）汽轮机组(包括烟机、膨胀机)1.定期检查、切换设备本体的各种油过滤器并清洗更换滤芯；2.定期检查、紧固各联结部位螺栓；3.对设备本
33、体及附属的水、汽、油系统进行检查并对泄漏部位进行消漏处理；4.检查、清洗、更换设备本体的单向阀和入口过滤网；5.油冷器(DN200，L1000以下)的抽芯检查、清理疏通；6.检查调整调速器； 7.驱动功率300KW以下汽轮机的对中找正；8.变速箱的检查及不动本体情况下的消漏；9.冷却水管、平衡管修理及更换；四）泵（合同专门列出的泵除外合同专门列出的泵除外）1.泵的各种故障检查及诊断；2.泵类设备按维护检修规程的各种大、小修大、小修；3.泵入口过滤器的拆装检查及清洗；4.计量泵计量泵本体的单向阀检查、修理及本体安全阀的检查、清洗、定压本体安全阀的检查、清洗、定压；5.冷却水管、平衡管修理及更换；
34、6.大功率泵类设备附属润滑系统油冷器抽芯检查、滤芯更换油冷器抽芯检查、滤芯更换；2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定五）风 机1.对设备本体及附属的水、汽、油系统进行检查并对泄漏部位进行消漏处理；2.不解体不解体情况下填料检查、更换；3.定期检查、紧固各联结部位螺栓；4.调整、更换联轴节，更换易损件；5.调整凉水塔风机叶片角度；6.调整、更换空冷风机的叶片和电机皮带(包括涨紧装置)；7.护罩的修理； 8.设备对中找正； 9.变速箱的检查及不动本体情况下的消漏；10.风量调节机构的检查及调整处理；六）输送机械1.检查、紧固各联接部位螺栓；2.检查、调整或修理护罩；3.消除
35、设备本体及附属的水、汽、油系统的泄漏点；4.调整及更换托辊、链条或链轮；5.检查、调整输送皮带涨紧装置，调整及更换电机皮带；6.对中找正；7.变速箱的检查及不动本体情况下的消漏。2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定七）干燥、过滤、分离机械1.检查、紧固各联接部位螺栓；2.检查、更换密封或联轴节；3.设备对中找正；4.消除设备本体及附属的水、汽、油系统的泄漏点；5.检查、清洗过滤网及过滤布；6.分离机械转子更换分离机械转子更换；7.消除液压系统的漏点；液压系统机封、油封的更换；8.调整及更换链条、电机皮带，调整涨紧装置。八）污水处理机械1.紧固各联接部位螺栓；2.检查、更
36、换两端轴承及密封填料；3.设备对中找正；4.除污机格栅条的检查、清理平整、调整间歇；5.调整及更换电机皮带；6.消除液压系统的漏点；7.调整及更换传动钢丝绳、链条链轮，调整涨紧装置。2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定九）产品成型、包装机械1.检查、紧固各联接部位螺栓；2.检查、更换两端轴承及密封，更换联轴节；3.检查、疏通本体附属水、汽、油系统，消除泄漏点；4.检查、清洗传动机构；5.消除液压(不包括液压缸本体)系统的漏点；6.打印机各种故障处理；7.设备对中找正；8.检查调整托棍、传动链条，调整及更换电机皮带，调整涨紧装置；9.油杯、视窗玻璃、丝堵等外部易损件的更换
37、；十）特殊阀门1.检查、添加及紧固填料；2.检查、调整转换机构；3.检查、清洗液压系统中的滤网；4.定期检查、紧固联接螺栓；5.检查气(电、液)传动机构的工作状况，消除气(液)传动系统的泄漏点，在特阀不解体情况下对其执行机构进行修理在特阀不解体情况下对其执行机构进行修理。2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定十一）搅拌器1.检查、紧固各联接部位螺栓；2.检查、更换上部填料或机封；3.消除本体附属的水、汽、油系统的泄漏点；4.调整及更换传动链条，调整涨紧装置；5.设备对中找正；6.检查、清洗设备本体上的注油器；7.变速箱的检查及不动本体情况下的消漏。十二）吹灰器1.检查、紧
38、固各联接部位螺栓；2.紧固、更换填料；3.调整、更换电机皮带或传动链条；4.检查、调整吹灰器的机械传动机构。2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定十三）烟道挡板1.检查、紧固各联接部位螺栓；2.紧固、更换填料，更换轴承；3.消除设备本体上的泄漏点； 4.调整及更换传动链条；5.检查、调整挡板的灵活性。十四）鹤 管1.紧固各联接部位螺栓；2.调整、更换金属软管及垫片；3.消除各部位泄漏点；2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定三、电气设备三、电气设备一）电力变压器(6KV及以上电力电容器)1.螺栓紧固、局部渗漏油处理；2.注油、放油；3.干燥剂的干燥或
39、更换；4.温度计校验或更换；5.接地装置检查；6.轻瓦斯报警故障处理；7.附件故障处理(风机、端子箱等)；二）高压电器设备1.油断路器：机械调整、渗漏油处理，补充、更换绝缘油；2.六氟化硫(真空)断路器：机械调整，检漏，断路器更换，压力表检查；3.隔离(负荷)开关：机械部分调整与修理，熔断器更换；4.电压互感器：油样试验，检查及本体试验本体试验，螺栓紧固，接地处理，更换；5.电流互感器：检查，校验及更换。2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定三）高、低压配电装置1.高、低压配电柜：接地线处理，螺栓紧固，元器件、继电器、各种表计（电度表除外）更换，检查五防性能，常见故障的处
40、理(合不上闸、分闸失灵、运行中自行跳闸)；2.母线、绝缘子：检查构架及底座的接地，母线应无异常声音；3.低压电容器：检查，更换熔断器，检查各种表计；4.避雷器：检查，避雷器更换，高压高压PT柜内避雷器试验柜内避雷器试验；5.变频器(软起动器)：风扇及滤网的维护和更换，更换元器件，常见故障处理(报警、跳闸、复位)；6.控制保护屏(微机监控系统)：系统检查，插件(继电器)检查及更换，螺栓紧固，故障处理；7.互感器：螺栓紧固，更换；8.负荷开关：更换保险，故障处理，负荷开关更换；9.电抗器：检查线圈、接地；2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定四）低压电器设备1.空气断路器：灭
41、弧罩、接线端子、触头缺陷处理，螺栓紧固，故障处理，更换；2.真空接触器：更换，更换整流元器件；3.接触器：触头缺陷处理或更换，接触器或线圈更换；4.热继电器：检查、复位、更换；5.开关(按钮)：隔爆面处理及涂油防锈，检查接线、接地并处理故障，更换；6.动力(照明)配电箱：隔爆面处理及涂油防锈，检查接地、接线；7.自动灭磁开关：检查，故障处理。五）电源装置(直流、UPS、励磁装置)1.蓄电池：测量电池电压，调整浮充电压，处理蓄电池接线板的氧化层并涂电力复合脂，紧固螺栓，补充电解液，常见故障处理，整组或几个电池更换，电池充放电试验电池充放电试验；2.整流装置：接线、测量仪表、接地、辅助系统的检查，
42、螺栓紧固，常见故障处理，更换电子元件；3.不间断电源装置：本体及辅助系统的检查，螺栓紧固、常见故障处理、更换电子元器件。 2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定六）电 机1.发电机：滑环缺陷处理，碳刷间隙调整或更换；2.电机：定期检查接地、接线盒内接线柱、线圈引出线和电源线，缺陷处理，电机拆(接)线，加注润滑油脂，风叶、护罩的修理或更换，电机检修和更换【90千瓦以上机组电机（不含千瓦以上机组电机（不含90千瓦）检修签证千瓦）检修签证】；3.直流电机：检查换向器、刷握和电刷，更换有缺陷的零件，检查清扫通风冷却系统，加润滑油；90kW以下电机轴承更换或电机更换，检查气隙和电刷
43、。七）电缆线路1.电缆桥电缆桥(支支)架架：检查桥架及支架、接地情况，缺陷处理；2.保护管：检查保护管及接地情况，缺陷处理；3.电缆：检查保护层、电缆吊挂及绝缘情况，缺陷处理；4.电缆终端头：检查电缆头、接线端子、保护盒密封、接地线，做电力电缆头或控制电缆头，缺陷处理；5.检查”四防一通”即防火、防水、防小动物、防窜油气、通风的情况。2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定八）照明灯具及线路(包括路灯)1.电源线(管)路：检查管及接线盒密封，渗漏水处理，导线和接头绝缘检查，故障处理；2.照明开关(插座)：开关 (插座)修理或更换，渗漏水处理；3.照明灯具：修理(更换镇流器、
44、起辉器、附件)，隔爆面处理，试亮，渗漏水处理；4.灯泡(管)：灯泡(管)更换(不包括烟囱、水塔、独立式塔架灯)；5.照明配电箱：开关维修或更换、渗漏水处理、隔爆面处理。九）防雷接地装置1.防雷装置：检查避雷针、避雷网(带)、避雷针(网、带)与引下线连接点及腐蚀情况，更换紧固金具；2.接地装置：检查引下线断接卡、螺栓和腐蚀情况，更换连接片和螺栓，处理断线，接地电阻测量接地电阻测量；2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定四、仪表设备四、仪表设备一）温度仪表系统回路1.温度元件检查、更换、校验；回路系统故障检查、处理及校验，系统元器件的修理、更换，测量参数、报警、联锁值的设定、
45、修改；二）压力、差压仪表系统回路1.变送器检查、更换、校验；2.回路系统故障检查、处理及校验，系统元器件的修理、更换，测量参数、报警、联锁值的设定、修改；3.导压及伴热管线的清堵、消漏，管阀件的更换，管路长度在6m以内的更换或动改(包括防腐、保温工序)；保温、保护箱保温箱、保护箱、接线箱清洁、部件更换、局部修理。三）计量类仪表系统回路1.回路系统故障检查、处理及校验，系统元器件的修理、更换及卫生清洁，测量参数、报警、联锁值的设定、修改；2.流量计附件（如流量计前的过滤器）清洗、更换；2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定四）物位类仪表系统回路1.物位计检查、校验、部件更换
46、；2.回路系统故障检查、处理及校验，系统元器件的修理、 更换，测量参数、报警、联锁值的设定、修改；3.法兰及筒体消漏、换垫(包括防腐、保温工序)；五）仪表控制阀(执行仪表) 系统回路1.执行机构附件检查、更换2.阀门阀门在线解体故障处理、清堵、法兰紧固、填料消漏；3.气路长度在6m以内的更换或动改；4.执行机构行程检查、调整；5.回路系统故障检查、处理及校验，系统元器件的修理、 更换，测量参数、报警、联锁值的设定、修改；六）电磁阀电磁阀的检查、更换及回路系统故障检查、处理及校验2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定七）两位式控制阀(开关阀)1.执行机构附件检查、更换；2.
47、阀门在线解体故障处理、清堵、法兰紧固、填料消漏；3.气路长度在6m以内的更换或动改。八）放射性仪表1.仪表检查、校验（调整），元器件更换；2.回路系统故障检查、元器件的修理、更换，测量参数、报警、联锁值的设定、修改；九）机械类仪表系统回路回路系统故障检查、处理及校验，系统元器件的修理、更换(不包括探头更换)，测量参数、报警、联锁值的设定、修改；2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定十）分析仪表系统回路1.分析仪表检查调试、附件更换；2.回路系统故障检查、处理及校验，系统元器件的修理、 更换，测量参数、报警、联锁值的设定；3.取样管、样气管消漏、清堵及局部更换、管阀件更换管
48、阀件更换，管路长度在6m以内的更换或动改(包括防腐、保温工序)。十一）可燃、有毒气体报警仪表系统回路1.报警探头检查、更换、校验；2.回路系统故障检查、处理及校验，系统元器件的修理、更换，测量参数、报警、联锁值的设定、修改； 十二）报警联锁仪表系统回路1.回路系统故障检查、处理及校验，系统元器件的修理、更换，测量参数、报警、联锁值的设定、修改；2.开关量仪表(包括回讯开关)检查、校验、更换(不包括浮筒、浮球开关量表的更换)；2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定十三）工业计算机、集中监视与控制（DCS、SIS、PLC、FGS、RTU、机组控制系统）系统1.系统故障处理，各
49、种卡件、附件的修理、更换，修改系统参数；2.系统运行环境条件及系统运行状况检查，附属设备的维护、检查、数据备份。十四）管(线)路等穿线管路长度在6m以内的更换或动改(包括支架防腐工序)；十五）工业电视监控系统十五）工业电视监控系统1.摄像探头、光端机及解码器的检查、更换、调整。2.回路系统故障检查、处理及调整，系统元器件的修理和更换。3.控制云台部件的定期润滑处理（如果需要的话）2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定十六）扩音对讲电话系统十六）扩音对讲电话系统1.室内外话机的检查、更换和调整。2.回路系统故障检查、处理及调整，系统元器件的修理和更换。十七）有线电话系统十七
50、）有线电话系统1.电话机的检查、更换及调整。2.回路系统故障检查、处理及调整，系统元器件的修理和更换。3.调度电话系统故障处理，各种卡件、附件的修理和更换，修改系统参数。4.系统运行环境条件及状况检查，附属设备的维护、检查。 十八）集群通讯系统十八）集群通讯系统1.集群话机的检查、更换及调整。2.系统故障检查、处理及调整，系统元器件的修理和更换。3.集群主机系统故障处理，各种卡件、附件的修理和更换，修改系统参数。4.集群系统运行环境条件及状况检查，附属设备的维护、检查。2 2 维保合同中维护维修范围界定维保合同中维护维修范围界定附件一、下列泵按照石油化工设备维护检修规程规定的小修项目不予签证，