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1、物业工程验收移交项目物业工程移交项目表( 一) 项目评价存在问题整改建议电气系统高、低压配电室主要机电配电箱楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱防地接地系统其它空调系统中央空调机组冷冻机组水泵、换热器等设备地热系统暖通管路系统公共区域暖通用管井燃气设施管井公共区域燃气设施管井楼宇排气设施其它给排水系统公共区域生活用水管井蓄水箱（池） 、管路草坪等浇灌设施卫生洁具等设施排水管路等设施公共区域排水管井化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路其它物业工程移交项目表( 二)专案评价存在问题整改建议电梯系统电梯轿厢及设备井道与底坑附属设备曳引及其它设备井道照明等井道门等精品资料 - - - 欢迎下载 -
2、 - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 16 页 - - - - - - - - - - 电气控制设备系统其它消防系统车库各种指示标志灯喷淋头 / 烟、温感探头消火栓管路及设备灭火器等设备消防水池（箱）消防电气控制设备监控中心设备其它物业工程移交项目表( 三)项目评价存在问题整改建议通信网络系统电话系统设备楼宇电话插座等有线电视设备楼宇有线电视插座等公共广播 / 应急广播设备音响设备楼 宇监 控系 统楼宇监控设备系统楼宇监控用的各种传感器等办 公自 动办工自动化系统设备精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - -
3、 - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 16 页 - - - - - - - - - - 化 系统物业管理营运信息系统办公和服务系统信息服务系统智能卡管理体制系统工程计算机网络管理系统安 全防 范系 统入侵报警系统电视监控系统出入口控制系统电子巡更系统车库管理系统综 合布 线系 统建筑群主干线建筑物主干线水平布线屋宇工作区布线其 它物业工程移交项目表( 四)项目评价存在问题整改建议楼宇土1. 主体结构：地基钢筋混凝土结构砖石结构抗震性能精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 -
4、- - - - - - - - -第 3 页，共 16 页 - - - - - - - - - - 建工程2. 外墙：防水墙及墙面3. 屋面：保温隔热性能防水性能排水设施面层4. 楼宇地面5. 公共楼梯6. 门窗玻璃7. 卫生间防水8. 其它精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 16 页 - - - - - - - - - - 物业设施交接书序号交接项目型号规格数量接收意见处理结果确认123456789101112131415161718管理公司经办人签名：发展商经办人签名：精品资料
5、 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 16 页 - - - - - - - - - - 管理公司盖章：发展商盖章：AB大厦（小区）整体接管验收交接表年月日基本情况物业名称建设单位开工日期设计单位竣工验收日期监理单位移交验收日期项目总包单位占地面积项目管理单位建筑面积物业管理单位移交内容房屋清单共用场地清单单体建筑竣工图共用设备清单单体结构竣工图共用设施清单单体电气竣工图单体电气城建档案精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - -
6、- - - - - - -第 6 页，共 16 页 - - - - - - - - - - 公共绿化竣工图室外地下管线竣工图建设项目规划图钥匙移交明细表备注监交人：接收人：移交人：大厦( 小区)物业移交明细表移交日期：物业名称移交内容接收人交出人备注精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 16 页 - - - - - - - - - - 监交人：接受人：移交人：AB大厦（小区）物业接管钥匙移交明细表移交日期：钥匙对应锁具位置钥匙把数转交经手人 转交接收人备注精品资料 - - - 欢迎下
7、载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 8 页，共 16 页 - - - - - - - - - - 监交人：接受人：移交人：YC/AB/大厦（小区）设备设施委托管理协议书目录工程名称：共页第页序号文件编号责任人文件材料名日期页号备注123456789101112精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 9 页，共 16 页 - - - - - - - - - - 1314151617181920212223YC/AB/ AB 大
8、厦（小区）设备设施委托管理协议书委 托 方：受委托方：项目：（下称本项目）移交日期：年月日甲乙双方经过现场检查和友好协商，同意将上述已经安装、 调试完毕的项目设备设施移交乙方管理、使用。自移交之日起， 乙方全权负责本项目的日常使用管理；对本项目中存在的产品质量和施工质量问题，甲方负责督促施工单位限期进行整改、完善，并整理、完善整套竣工图和种技术资料。未通过有关部门竣工验收的项目，由甲方负责申报和办理竣工验收工作。本项目的质量保修期自竣工验收之日起n 年。本项目设备设施清单见附件1移交管理设备、设施清单 、资料移交清单见附件2移交管理资料清单 、设备设施遗留问题见附件3接管验收设备设施遗留问题清
9、单 、资料遗留问题见附件4接管验收资料遗留问题清单 。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 10 页，共 16 页 - - - - - - - - - - 委托方：受委托方：委托方盖章：受委托方盖章：委托方代表：受委托方代表：（签名）（签名）日期：日期：YC/AB/大厦（小区）分部、分项工程完工移交书移交单位：移交日期：年月日接收单位：管理处移交物业管理的项目参加单位、参加人（签名） ：设备安装公司项目总包单位项目管理公司监理公司以上各方经过现场检查和友好协商，同意将上述已经安装、 调试完毕的项
10、目设备设施移交乙方管理、使用。自移交之日起， 接管单位全权负责本项目的日常使用管理；对本项目中存在的产品质量和施工质量问题，建设单位负责督促施工单位限期进行整改、完善，并整理、完善整套竣工图和种技术资料。未通过有关部门竣工验收的项目，由建设单位负责申报和办理竣工验收工作。本项目的质量保修期自竣工验收之日起n 年。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 11 页，共 16 页 - - - - - - - - - - 本项目设备设施清单见附件1移交管理设备、设施清单 、资料移交清单见附件2移交管理资料
11、清单、设备设施遗留问题见附件3接管验收设备设施遗留问题清单 、资料遗留问题见附件4接管验收资料遗留问题清单 。以上项目将在各方签名盖章后即正式由移交单位委托接受单位管理意见施工单位（盖章）负责人（签名）总包单位（盖章）负责人（签名）项目管理（盖章）负责人（签名）监理单位（盖章）负责人（签名）建设单位（盖章）负责人（签名）接管单位（盖章）负责人（签名）YC/AB/附件 1 AB大厦（小区）移交管理设备设施清单项目：序号名称规格、型号单位数量安装位置权属备注123456789101112131415精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 -
12、- - - - - - - - -第 12 页，共 16 页 - - - - - - - - - - 161718192021确认移交方（签名、盖章）：日期：接收方（签名、盖章） ：日期：YC/AB/附件 2 AB大厦（小区）移交管理资料清单项目：序号资料名称单位数量备注12345678910111213141516精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 13 页，共 16 页 - - - - - - - - - - 171819202122确认移交方（签名、盖章）：日期：接收方（签名、盖章） ：
13、日期：YC/AB/附件 3 AB大厦（小区）接管验收设备设施遗留问题清单年月日设备设施名称位置遗留问题简述备注精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 14 页，共 16 页 - - - - - - - - - - 监交人：接收人：移交人：YC/AB/附件 4 AB大厦（小区）接管验收资料遗留问题清单年月日资料名称遗留问题简述备注精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 15 页，共 16 页 - - - - - - - - - - 监交人：接收人：移交人：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 16 页，共 16 页 - - - - - - - - - -