物业工程验收移交表格.pdf

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1、 物业工程验收移交项目 物业工程移交项目表(一)项 目 评价 存在问题 整改建议 电气系统 高、低压配电室 主要机电配电箱 楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱 防地接地系统 其 它 空 调 系 统 中央空调机组 冷冻机组 水泵、换热器等设备 地热系统 暖通管路系统 公共区域暖通用管井 燃气设施管井 公共区域燃气设施管井 楼宇排气设施 其 它 给 排 水 系 统 公共区域生活用水管井 蓄水箱(池)、管路 草坪等浇灌设施 卫生洁具等设施 排水管路等设施 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及管路 其 它 物业工程移交项目表(二)专 案 评 价 存在问题 整改建议 电 梯 系 电

2、梯轿厢及设备 井道与底坑附属设备 曳引及其它设备 井道照明等 井道门等 统 电气控制设备系统 其 它 消 防 系 统 车库各种指示标志灯 喷淋头/烟、温感探头 消火栓管路及设备 灭火器等设备 消防水池(箱)消防电气控制设备 监控中心设备 其 它 物业工程移交项目表(三)项 目 评 价 存在问题 整改建议 通 信 网 络 系 统 电话系统设备 楼宇电话插座等 有线电视设备 楼宇有线电视插座等 公共广播/应急广播设备 音响设备 楼 宇监 控 系 统 楼宇监控设备系统 楼宇监控用的各种传感器等 办 公 自 动 化 系 统 办工自动化系统设备 物业管理营运信息系统 办公和服务系统 信息服务系统 智能卡

3、管理体制系统工程 计算机网络管理系统 安 全防 范系 统 入侵报警系统 电视监控系统 出入口控制系统 电子巡更系统 车库管理系统 综 合布 线系 统 建筑群主干线 建筑物主干线 水平布线 屋宇工作区布线 其 它 物业工程移交项目表(四)项 目 评 价 存在问题 整改建议 楼 宇 1.主体结构:地基 钢筋混凝土结构 砖石结构 土 建 工 程 抗震性能 2.外墙:防水 墙及墙面 3.屋面:保温隔热性能 防水性能 排水设施 面层 4.楼宇地面 5.公共楼梯 6.门窗玻璃 7.卫生间防水 8.其它 物业设施交接书 序号 交接项目 型号规格 数量 接收意见 处理结果 确认 1 2 3 4 5 6 7 8

4、 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 管理公司 经办人签名:管理公司盖章:发 展 商 经办人签名:发展商盖章:AB 大厦(小区)整体接管验收交接表 年 月 日 基本情况 物业名称 建设单位 开工日期 设计单位 竣工验收日期 监理单位 移交验收日期 项目总包单位 占地面积 项目管理单位 建筑面积 物业管理单位 移交内容 房屋清单 共用场地清单 单体建筑竣工图 共用设备清单 单体结构竣工图 共用设施清单 单体电气竣工图 单体电气城建档案 公共绿化竣工图 室外地下管线竣工图 建设项目规划图 钥匙移交明细表 备注 监交人:接收人:移交人:YC/AB/RD.PM.0XX AB 大厦

5、(小区)物业移交明细表 移交日期:物业名称 移交内容 接收人 交出人 备注 监交人:接受人:移交人:AB 大厦(小区)物业接管钥匙移交明细表 移交日期:钥匙对应锁具位置 钥匙把数 转交经手人 转交接收人 备注 监交人:接受人:移交人:YC/AB/RD.PM.0XX AB 大厦(小区)设备设施委托管理协议书目录 工程名称:共 页 第 页 序号 文件编号 责任人 文件材料名 日期 页号 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 YC/AB/RD.PM.0XX AB 大厦(小区)设备设施委托管理协议书 委 托 方:受

6、委托方:项 目:(下称本项目)移交日期:年 月 日 甲乙双方经过现场检查和友好协商,同意将上述已经安装、调试完毕的项目设备设施移交乙方管理、使用。自移交之日起,乙方全权负责本项目的日常使用管理;对本项目中存在的产品质量和施工质量问题,甲方负责督促施工单位限期进行整改、完善,并整理、完善整套竣工图和种技术资料。未通过有关部门竣工验收的项目,由甲方负责申报和办理竣工验收工作。本项目的质量保修期自竣工验收之日起 n 年。本项目设备设施清单见附件 1移交管理设备、设施清单、资料移交清单见附件 2移交管理资料清单、设备设施遗留问题见附件 3接管验收设备设施遗留问题清单、资料遗留问题见附件 4接管验收资料

7、遗留问题清单。委托方:受委托方:委托方盖章:受委托方盖章:委托方代表:受委托方代表:(签名)(签名)日期:日期:YC/AB/RD.PM.0XX AB 大厦(小区)分部、分项工程完工移交书 移交单位:移交日期:年 月 日 接收单位:管理处 移交物业管理的项目 参加单位、参加人(签名):设备安装公司 项目总包单位 项目管理公司 监理公司 以上各方经过现场检查和友好协商,同意将上述已经安装、调试完毕的项目设备设施移交乙方管理、使用。自移交之日起,接管单位全权负责本项目的日常使用管理;对本项目中存在的产品质量和施工质量问题,建设单位负责督促施工单位限期进行整改、完善,并整理、完善整套竣工图和种技术资料

8、。未通过有关部门竣工验收的项目,由建设单位负责申报和办理竣工验收工作。本项目的质量保修期自竣工验收之日起n 年。本项目设备设施清单见附件1移交管理设备、设施清单、资料移交清单见附件2移交管理资料清单、设备设施遗留问题见附件3接管验收设备设施遗留问题清单、资料遗留问题见附件4接管验收资料遗留问题清单。以上项目将在各方签名盖章后即正式由移交单位委托接受单位管理 意 见 施工单位(盖章)负责人(签名)总包单位(盖章)负责人(签名)项目管理(盖章)负责人(签名)监理单位(盖章)负责人(签名)建设单位(盖章)负责人(签名)接管单位(盖章)负责人(签名)YC/AB/RD.PM.0XX 附件 1 AB 大厦

9、(小区)移交管理设备设施清单 项目:序号 名称 规格、型号 单 位 数 量 安装位置 权属 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 确 认 移交方(签名、盖章):日期:接收方(签名、盖章):日期:YC/AB/RD.PM.0XX 附件 2 AB 大厦(小区)移交管理资料清单 项目:序号 资料名称 单位 数量 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 确 认 移交方(签名、盖章):日期:接收方(签名、盖章):日期:YC/AB/RD.PM.0XX 附件 3 AB 大厦(小区)接管验收设备设施遗留问题清单 年 月 日 设备设施名称 位置 遗留问题简述 备注 监交人:接收人:移交人:YC/AB/RD.PM.0XX 附件 4 AB 大厦(小区)接管验收资料遗留问题清单 年 月 日 资料名称 遗留问题简述 备注 监交人:接收人:移交人:寻一处清幽觅一分杳然 孤独,是沉淀心性的一剂良药 孤独时的寡言罕语更甚过侃侃而谈痛不言,笑不语,此时无声胜有声

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