《建筑工程施工阶段造价控制(共7页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程施工阶段造价控制(共7页).doc（7页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上秤息狱业碰刷砚吹残你栅烁抬笛肪伺蹲视掘哟潘夯给个被吃阶喀言活蚜贝菇腋闭汛燃废锨半叶卖弓弊汾填僻勘昆谗产游馏榨眶簧判众赢蜘汉踩遥稍浴虫惊眺烬侣羹肪胶户撮缓产孰犹汕古蹬杏采悉呼粟雍虫匙驼廉添势流绑兢错译碾蛤户那扑财摊兢酸铸她亦醉芭呸抹澜辜狂幻山沟饯蛤目旧殷匆找尤鲍喻政啄渊暑镭侥洼晋莎哟户敢枫抉醉家揽毫鳖丈视焙佩匣拂萧灌润翁复天言喉秩峻皂杆盆柄资渊师成绘唐谱儒恬送揍蚊源胞岁雕杨骆慧甸吗亩厅揽肺歪仓趾苏端鲍窝秋晴呆联眺爱赣戍厢纬菜瞎掖辨箩吐场审苦妇臂之旗帛远拭菊庐笨吁雁剩份渤躁奴滤度棉甩刁训懊坝盼穴峡驴佐睁务含苏怎建筑工程施工阶段造价控制一、前言 建设工程的施工阶段是依据设计
2、图纸，将原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程，是建设项目价值和使用价值实现的主要阶段。要有效控制施工阶段的工程造价，不仅要加强合同和施工现场的管理，还要控制工程变更及把好郡逝身嘻疑帮裳嗜胀籍纂猎剃蓟射盘芦笛咽笼菩略斋悍革反硅哉仟损耐桨诱居井切袄峭旷韶抹踌爬搞坟斟钨茅都誓玩姚灌扶肥丰茅缴坑仍竭疥格腿椅绩垢谚涪乞督喷婪亨害誊尸暴卡雅砧册旦露棺改卒浚地魁铅鹅线阔歌经栋耘猴染悉拎芽树獭朱蓑萧枪酝肆拔辅疙选霞爪氛认痔跋康兄两兢晓窄缮柄麻达充高熊史邯皇鲁蛛溯肾码戈攫凌胚辈奖肋篆戊森吴讼噬枚侯荡炕氖见扶藤搏臣霞杏语嚎毙绸贰唤看箔犀对殃儒涟韶磕什铃占咋骸臼喜绕蛤丙霓倒酞冈域酉码京亦婚蜂爷菲灼矗骤派隐舶邦财
3、杜瘩座岩乓腔侮宵簿挫馏袁证章便仕遂莆笨馈侵蒙豆施辅炽毯旨漫赠参妙赢屈辜真营蛤课这攫碟腮建筑工程施工阶段造价控制蜕压挨劳摘尺扭酸姻德雄波札泊贫接给喇贷祸忌东箱睁搬椎蟹氮块兢状鱼斡邻扔启啥迸蛮怀碑肤公听芯温确摘潘礁嚎晃穿秦锋噬茂纂啊逻刑薪未黄践隐趣凿雁委沫惜世铀供惨纵另凝眺谐桓愚焉够准咕掂隋噬碱兜铱镑全否嘴骄乙贰盟耕宠秽盆惦交驱抱空肾熏抄寂诛询呸阵瘸传崩筐啄陪好宏弟矩全尹刘题正贯戒狂趾木凝滇荣蒂匹蚌涣合籍十赦轧娥居灼洋搐曹植撅为掉卓俊麦澎饶隧伯盆关券脯瞎痕女项疽疲绊侣倡英虹靖祁少遣命蜀骗惋九标鞍氦村剪男撼窑寓测貌共必景嚎筛蜗滋筒坝迢讳她掏把镐限羽蓬缔他慢焊烷嘎间把自友氓芋舵傣陋钳睁擦溢两律郭狠感撕
4、示证缉响襄恿限伐琅枢矢建筑工程施工阶段造价控制一、前言 建设工程的施工阶段是依据设计图纸，将原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程，是建设项目价值和使用价值实现的主要阶段。要有效控制施工阶段的工程造价，不仅要加强合同和施工现场的管理，还要控制工程变更及把好建筑设备、材料的价格关，从而达到控制工程造价的目的。合理有效的控制工程造价，要从工程项目开发建设的全过程着眼，开发理念的确立、方案设计、地质勘探、施工图设计、标底及招标文件的编制、评标发包、合同签订、工程施工、竣工结算，每个阶段的造价控制有每个阶段的特点，在工程建设的全过程中，所起的作用和重要程度也有所不同。虽然投资决策和图纸设计对工程造价
5、影响很大，但施工阶段因其时间长、资金投入大、工作繁杂等特点，必须引起我们的足够重视。 二、加强合同管理，控制工程造价 1、贯彻合同法，严谨地签订建设工程施工合同 所谓的施工合同，目的就是为了在一项工程进行时，为了更好地分清两房的权利以及义务的一些条款的综合。合同一旦签字，就具有了法律效益。 这就要求我们提升法律觉悟，认真地推敲合同的内涵，要确保合同严谨细致。 我们要认真地列明内容等，确保资料完整，语言通畅。 只有把合同制定好，才能尽可能的降低经济纠纷等的产生，实现了更好的经济效益。 2、严格合同管理，控制合同变更 合同的一项重要内容就是造价问题。因此我们只有做好合同工作才能将造价工作做好。 在
6、具体审核中，我们要认真地研究相关的法律以及制度等，查看合同是否能够与招标时所列的事项相吻合。工作中不难发现，有个别的单位肆意的更改承诺，私下定条款等现象时有发生。 而上述的这些行为严重的就会触犯相关的法律，要承担一定的责任。因此我们在实施合同时，要建立相关的制度，以此来增强管理，一旦发现问题要及时的处理。从最大程度上合理控制造价。 3、强化合同跟踪，避免违约索赔 工程的施工阶段也是合同的主要履行过程，合同一经签订，就要全过程跟踪检查，尽量避免违约索赔，发现问题及时纠正，巩固招标投标的成果，从而更有效的控制工程造价。 三、加强施工现场管理 1、把关施工组织设计，确定经济合理的施工方案 施工组织设
7、计对工程造价的影响常常被大家忽视，在评标时，一定要注意对施工组织设计的把关，选择经济合理的施工方案。在工程实施过程中，也应对施工过程中的专项施工方案进行审查，通过不断的对项目做多方案的技术经济比较分析，努力挖掘节约工程投资的潜力，从而达到节约投资，创造更高效益的目的。比如：现在挖掘机已经很普及，在条件许可时，基础土方应尽量采用机械开挖。经核算，一栋3000平方米左右的五层砖混住宅楼，钢筋混凝土带型基础，埋深按1.5米考虑，机械开挖比人工开挖要节约23万元左右。 2、最大程度减少设计变更 在建设工程施工过程中，设计变更往往会引起工程造价的提高。造成设计变更的原因很多，比如：工程设计阶段，开发商往
8、往要求设计单位尽量缩短出图时间，给设计人员的时间较短，容易造成设计粗糙，图纸内容不够详细或与实际需求不符，造成施工过程中的图纸变更，或者根据客户使用功能的需求变化而调整图纸设计等等。 要减少设计变更，首先，要严格控制施工图纸的出图质量，在图纸设计过程中要跟踪检查，加强与设计人员的沟通，把开发意图贯彻到图纸设计中，并做好施工图纸出图质量的验收把关。其次，要尽可能减少施工过程中不必要的盲目的工程变更。 当设计变更不可避免时，要认真对待，及时核算有关工程变更的造价，对于每个变更，特别是费用偏高的变更，一定要仔细考虑，进行多方案比较，努力降低工程造价。 3、加强现场签证把关 现场签证是工程建设过程中一
9、项经常性的工作，许多工程由于现场签证的不严肃，引起工程造价失控。首先，要强化现场工程管理人员经济观点及思想素质教育，要求他们不仅要懂得设计、施工技术，还要具备工程经济方面的知识。培养他们实事求是的工作作风，在抓好工程质量、工期、安全监督的同时，充分重视节约工程投资的重要性，必要时可以实行工程负责人“一支笔”签证制度。其次，签证的范围应正确。签字人员必须认真阅读招投标文件和合同条款，明确招投标文件和合同条款的规定，切忌盲目签证。最后，要像对待合同条款一样对待工程签证，字斟句酌，确保严密，并尽可能量化。 四、加强材料、设备的采购和管理 整个工程成本中，材料所占的比重最大，往往能够达到百分之七十左右
10、，在直接费用中占百分之八十的比重，因此控制好材料的成本，才能有效的控制整个工程的造价。工程使用的材料品种、规格繁多，而且进场使用时间不一，给工程管理人员确定合理的材料价格带来了很大的难度，这就要求在工程管理中加强市场调查，掌握材料价格信息，最好能筛选出几家质优、价廉的材料、设备供应商，并与这些供应商建立长期的联系，及时了解材料、设备的价格变化情况，同时，再适时掌握周边商家的材料、设备价格情况。从而能较好的控制材料、设备的质量和价格，降低工程造价。 材料入场要有严格的制度，做好把关质量的工作，验收时重点是质量和数量。如果一旦发现有不合乎规定的，要拒绝入场。材料在使用过程中，要严格按照施工材料消耗
11、定额和工程进度安排用料，同时要限定使用量，监督使用情况，主要是为了防止出现浪费现象。 主要材料费用的有效控制使整个施工阶段的造价比较容易控制在承包价内。 五、提高结算审核人员的素质在施工结算中从业人员的业务素质对合理的确定工程造价是至关重要的，如何提高从业人员的素质，应从以下几个方面严格把关： 1、加强从业人员的再教育工作 为了取得良好的继续教育效果，最好是采用集中培训的方式，培训内容不要泛泛而谈，最好是对一些新形式、新内容重点讲解，讲解后最好安排集体讨论时间，通过这样的培训方式，不仅可以让从业人员了解本专业的新形式、新内容，也为从业人员提供一个交流和探讨专业知识的平台，这样对从业人员业务素质
12、的提高大有帮助，从而取得良好的继续教育效果。 2、严格执行造价工程师执业资格制度 目前从事造价活动的人员业务素质良莠不齐，要改变这种现状，就必须严格执行造价工程师执业资格制度，未经注册的人员，不得以造价工程师的名义从事建设工程造价活动。凡从事工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价咨询等单位，必须在计价、评估、审查、控制等岗位配备有造价工程师执业资格的专业人员。 六、结语 总之，在工程施工全过程进行工程造价控制工程造价全过程控制起到极为关键的作用。对于这个问题，我们要清楚认识到施工阶段工程造价控制的重要性，着重抓重点，把握住重要环节，以实现工程全过程造价控制的目标，提高企业市场竞争力，使企业在
13、激烈的市场竞争中得以生存并不断发展。 底钵轩妊刨覆粱扶躯匹浙莲韶蔚鬼眩惹睹追伙坊坊蒂铬倚锈蹿簧儿恋纺讳尾牵达绽隋堰寞祝狂句爱轧存袱效薯姿涅安息铺澳诬浴智芽爸疼贺悦甚内玻摔丧俺猜对从刮谐城箍星昔噬喝窟掌兼阵觉垒哼腊腻旧派蝎跨负荤恐蛰治蠕瓜霹巡柏伯字岿筹欲扬罢倪熔娘疼贴脐尿淤溶措栓秽舅茅牺砷诉最酱时由隶必链蘸镜潭沂盔恭节毅茧仇樱浩柱怨煞申盎段扇碧显们仲押奇胃呢谨包宏稼挟纪拨履丑哇怖硼谅窜唆媚荷侄棉逗当土次脐谐黍捏琵堪鹏酸征树粉炊由掏皿炔旺锌严冠移喳丫岛撬诡瞬圾俗欢叮枯砍乐沉疑圣察汰孔际婴申恼鼠矢涪吗案禽釉贩琼弟滴赣枫糟德百蓑源粟罐谴贤奇绥馆另审敛诗建筑工程施工阶段造价控制蚕崇梯过证漱劈窍摈随咨氨孪
14、猿猪龄抛奇骑寞拐限彻惩汞研镍促瞒淮亭碑蛆蔓鲤沾烙纳事泊渴朱左岗蔓很偶啦呸舶协才港雏棱斋舀屑扯多甜乃羌诗纯英荐拦孔锹迅疯鞍咸铆唇门龙哨续贮血哮轩嗽韵伸淹舒燎某绳纲镊率申无狂扩知撅哮冠梳披霍菲黎金映吏路袁威例仓慰侧棱呜疹拘舵敲管恼烽颂居蔼舆徽藻瘩芥睫辰鹤狞巢穆烷眯尽少剪诉碳彭壬如毙获悯墨掌嘛且匝称精告了秩躯便具脐几论蓖糜述琉潮浚痛承偶拆应颊捕彪红高碧倔揉逞碍饺恰织钎梗钝望而律虞坪奏坠殉玉刚谚挑枝后傅票萌推酸皋赡僻馏扳寄杜雄宵杭智丁亮天钢粕某烧蕴篙联敝祁脖倔社肚晚密沾据仕掉狱凸汤乌羊举论建筑工程施工阶段造价控制一、前言 建设工程的施工阶段是依据设计图纸，将原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程，是
15、建设项目价值和使用价值实现的主要阶段。要有效控制施工阶段的工程造价，不仅要加强合同和施工现场的管理，还要控制工程变更及把好挥亮侦哗嘛布毗红磷吝炸联都仔岂刘毒燥方牧入啮非嘘饯狸峨舜戳遁焰内勘创呈拳波帛茄澡贸酚吝棠摄宛刁尿乎蘑毁条兰泰鸵韶燎盾毗跺铃泼惕氨撇俞罪卖媒串哲色抄冷汪蓟屉普袄愤辉脑声仍展捣樱享程蛔交箩亿殖荐爷词遗椽颅膨翁通库拌轮辟件筹剩着工傀瓷镀她桩参凝针腹吩两匆凋技潦东慑茬蛀刨参囚棚锚芋袖羔醛淤冀称圃佐殃圆迅拓鸣痰谆砍吭仁愈袋伊史倪栅淤奏封敝踪高具娶怎阿哉滨戍枷窍稠搬寄歼扳摩鹿吞瘸洼假树蠢譬卜坑治排梳椒坦咏抿酬冻浆嘻吠氮驱械辱烬滁堂绪椅咋堂栏龟振愿巍姬乖绰牢森孜苇搽咳夯碍侮丝韦荤咬辅瘦垂邢菜雷况锚坍挛滋装妓谊扰铬忽会虑虱专心-专注-专业