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1、精选优质文档-倾情为你奉上1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。(勒脚以上: 不包括勒脚加厚部分，不包括外墙抹灰厚度，装饰材料厚度所占的面积。) 勒脚是外墙的墙角，即建筑物的外墙与室外地面或散水部分的接触墙体部位的加厚部分 。 散水：在建筑周围铺的用以防止两水（雨水及生产、生活用水）渗入的保护层。例：已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。计算建筑面积的范围1) 单层建筑物高度（室内地面标高至屋面板面结构标高之间的垂直距离）在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算12面积。 2) 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的
2、部位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积； 净高不足1.20m的部位不应计算面积。 单层建筑物应按不同的高度确定面积的计算例：所示为某单层建筑物的平面示意图，层高为5.4 m。2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层（不要忘了其墙体厚度）的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算， 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算12面积。局部楼层例：已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 二层及以上楼层应按其外墙结构外围
3、水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算12面积。S其他：阳台、雨蓬等的面积例：如图所示，计算多层建筑物的建筑面积。例：如图所示，计算多层建筑物的建筑面积。4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台（同单层建筑物坡屋顶内的空间考虑一样）下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积； 当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。 层高
4、在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算12面积。例：如图所示，计算某地下室的建筑面积。6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算12面积。 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的12计算； 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 例：如图所示，计算坡地建筑架空层及二层建筑物的建筑面积。例：如图所示，计算利用深基础地下架空层的建筑面积7 建筑物的门厅、大厅（一般该大厅、门厅占二个或二个以上的层高
5、）按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊（大厅、门厅的上部四周向中间挑出的走廊）时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。例：如图所示，计算该建筑物的建筑面积。建筑面积为： 27.2415.242.5-(27.24-2.0)(14.76- 6.0)= 1258.95m28 建筑物间有围护结构的架空走廊（建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊），应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的二分之一
6、计算。架空走廊建筑物设有挑廊、走廊、檐廊、建筑物间架空走廊，设有结构柱或在建筑结构墙体以内的，按外围水平投影面积计算面积；否则按水平投影面积的1/2计算面积。 江苏省南京市人民政府关于执行建筑面积计算规范有关问题的通知（2010-09-25）例：如图所示，计算有顶盖架空通廊的建筑面积。建筑面积为：61.5=9.0m29 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构（不规定是否有围护结构，均按有否结构层）层面积分别计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算12面积。10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。 层
7、高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算12面积。如果舞台灯光控制室有围护结构且只有一层，那么就不能另外计算面积。因为整个舞台的面积计算已包含了该灯光控制室的面积。11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算12面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。12有永久性顶盖无围护结构的场馆（足球场、网球场等看台上有永久性顶盖部分。应有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。）看台应按其顶盖水平投影面积的12计算。13
8、. 建筑物顶部有围护结构的楼梯间（如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶时，应按坡顶的相关规定计算面积）、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算12面积。 单独放在建筑物屋顶上的混凝土水箱或钢板水箱，不计算面积。有围护结构的楼梯间 例：如图所示，计算突出屋面有围护结构的电梯间、楼梯间（层高在2.2m及以上）的建筑面积。电梯间楼梯间建筑面积为：4.443.72=16.52m214. 设有围护结构不垂直于水平面（向建筑物外倾斜的墙体）而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1
9、2面积。遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋面，应按坡屋顶的有关规定计算面积。15. 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。实际计算中，无须考虑此条款。16. 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。雨蓬均以其宽度超过2.10m或不超过2.10m划分。上述规定不管雨篷是否有柱或无柱，计算应一致。17. 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算。最上层楼梯无永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积。上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶
10、盖，下层楼梯应计算面积。18. 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的12计算。不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台均按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。例：如图所示，分别计算三种封闭阳台的建筑面积。挑阳台建筑面积为：3.31.0/2=3.30m2凹阳台建筑面积为：2.71.2/2=3.24m2半挑半凹阳台建筑面积为：(3.01.0+2.521.2)/2=6.02m219. 有永久性顶盖无围护结构（若有围护结构，应另按有关规定计算面积）的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的12计算。车棚、站台20. 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，
11、其变形缝应计算在低跨面积内。 21. 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22. 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。23. 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 不计算建筑面积的范围1. 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2. 建筑物内的设备管道夹层。 3. 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4. 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构
12、件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7. 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 突出外墙的柱、垛8. 自动扶梯、自动人行道。 9. 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。建筑面积的作用国家编制基本建设计划、控制投资规模的重要指标。如开工面积、竣工面积等。检查控制施工进度、竣工任务的重要指标，如以完工面积、竣工面积、在建面积等。编制初步设计概算、施工图预算的依据。如概算指标是以建筑面积为依据。分析评价设计方案的经济性、合理性的重要数据。如容积率、有效面积系数、
13、住宅平面系数等。计算单位面积造价等技术经济指标的依据。【例】某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如图所示，墙厚均为240，试计算建筑面积。（轴线坐中）解：用面积分割法进行计算：1、轴线间矩形面积 S1 = 13.812.24 = 168.912（）2、S2 = 30.122 = 0.72（）？3、扣除S3 = 3.63.18 = 11.448（）4、三角形S4 = 0.54.022. 31= 4.643（） 5、半圆S5 = 3.143.1220.5= 15.283（）6、扇形S6 = 3.144.622150/360 = 27.926（）总建筑面积：面积公式？S = （S1+S2S3 + S4 + S5 + S6）5 = （168.912+0.7211.448+4.643+15.283+27.926） = 1030.18（）专心-专注-专业