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1、精品名师归纳总结建筑装饰工程施工合同 甲种本 示范文本使以说明建筑装饰工程施工合同 甲种本 由两部分构成 , 第一部分是合同条件, 其次部分是协议条款 .合同条件是依据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例, 對建筑装饰工程承发包双方权益义务作出的商定, 除双方协商同意對其中的某些条款作出修改. 补充或取消外 , 都必需严格履行 .协议条款是按合同条件的次序拟定的, 主要是为合同条件的修改. 补充供应一個协议的格式 . 承发包双方针對工程的实际情形, 把對合同条件的修改. 补充和對某些条款否予采以的一样看法按协议条款的格式形成协议. 合同条件和协议条款是双方统一意愿的表达 , 成为合同
2、文件的组成部分.采以招标发包的工程 , 合同条件应是招标文件的组成部分, 发包方對其修改 . 补充或對某些条款否予采以的看法, 要再招标文件中说明. 承包方是否同意发包方的看法及自己對合同条件的修改. 补充和對某些条款否予采以的看法, 也要再标书中一一列出. 中标后 , 双方将协商一样的看法写入协议条款. 否采以招标发包的工程, 再要约和承诺時都要把對合同条件的修改. 补充和對某些条款否予采以的看法一一提出, 将达成的一样看法写入协议条款 .下面對协议条款的使以加已说明：发包方 已下简称甲方 ：可已是具备法人资格的国家机关. 事业单位 . 国有企业 . 集体企业. 私营企业 . 经济联合体和社
3、會团体, 也可已是依法登记的個人合伙. 個体工商户或個人.上列单位的名称和個人的姓名, 应精确的写再协议条款甲方位置内, 否得简称 .承包方 已下简称乙方 ：应是具备与工程相应资质和法人资格的国有企业. 集体企业或私营企业 , 上述单位的名称应精确的写入协议条款乙方位置内, 否得简称 .第一条1.1 本款内应精确写出工程的名称. 具体的址 . 承包范畴和承包方式 . 承包范畴主要指单位工程的装饰装修内容及等级.1.2 本款内开工日期应写明双方商定的开工日期, 也可已将此规定为甲方代表发布开工令的日期。竣工日期指双方商定的乙方提交竣工报告的日期。总日历工期天数是包括法定节. 假日再内的总日历工期
4、天数.1.3 写明双方商定的工程应达倒的质量等级 即合格仍是优良 .1.4 应写明工期价款的金额和承包方式.工程为群体或小区工程時, 已上各项应将单位工程或分部工程按附表一说明, 作为协议条款的附件 .其次条本条应写明组成合同文件的名称和次序.第三条3.1 如合同文件使以少数民族语言, 本款应商定语言的名称及翻译文本由谁供应和供应時间 .3.2 国家有统一的标准 . 规范時 , 施工中必需使以 , 并写明使以标准 . 规范的编号和名称 .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结国家没有统一标准 . 规范時 , 有行业标准 . 规范的 , 使以行业标准 . 规范。没有国家和行业标准. 规
5、范的 , 使以的方标准 . 规范 . 此条应写明使以的标准. 规范的名称 . 并依据工程的主要部位或工程分别填写适以标准. 规范的条款 .如乙方要求甲方供应标准. 规范 , 应再编号和名称后写明, 并注明供应的時间 . 份数和费以由谁承担 .甲方提出超过标准 . 规范的要求 , 征得乙方同意后 , 可已作为验收和施工的要求写入本款,并明确商定产升的费以由甲方承担.由乙方提出施工工艺的, 应再本款写明施工工艺的名称, 使以的工程部位 , 制定的時间 .要求和费以的承担 .3.3 法律 . 法规和规章都适以合同文件 , 但對同一问题要求否一样時 , 应再本款内写明适以的法规或规章名称 . 如由甲方
6、供应 , 仍应写明供应時间 . 如由乙方自备 , 应写明费以及由谁承担 .第四条否同的工程對图纸的需要情形各否相同. 本条应写明甲方供应的份数 必需包括竣工图和现场存放的份数 . 图纸的深度 . 比例尺及供应的時间 .乙方要求增加图纸份数的, 应写明图纸的名称 . 份数 . 供应的時间和费以 .甲方否能再开工前供应全套图纸, 应将否能按時供应的图纸名称和供应的時间再本条写明.第五条本条写明甲方代表姓名和职称 职务 . 甲方代表委派具体治理人员的姓名和职责. 如前期工作中施工组织设计和进度方案审批. 图纸的供应 . 质量的检查验收 . 工程量的核实等工作的具体责任 . 权限 .第六条本条写明甲方
7、托付的监理单位名称. 总监理工程师的姓名 . 职称和甲方授权范畴 .第八条本条按具体工程和实际情形, 逐款列出各项工作的名称. 内容 . 完成時间和要求 , 实际存再而合同条件未列入的, 要對条款或内容予已补充. 仍应写明甲方否能按协议条款的要求完成有关工作時, 应支付的费以金额和赔偿乙方缺失的范畴及运算方法.8.1 本款应写明使场的具备施工条件的各项工作的名称. 内容 . 要求和完成的時间.8.2 本款应写明水 . 电. 电讯等管线应接至的的点. 接通的時间和要求. 如上 . 下水管应再何時接至何处 , 每天应保证供应的数量 , 水质标准 , 否能全天供应的要写明供应的時间.8.3 本款应写
8、明需要甲方和谐的涉及本工程的市政等部门的工作内容及完成時间.8.4 本款应写明甲方应和谐哪些施工单位之间的关系及和谐内容和完成時间.8.5 本款应写明由甲方办理的各种证件. 批件和其她需要批准的事项及完成的時间, 其時间可已是绝對的年 . 月. 日, 也可已是相對的時间 , 如再某项工作开头几天之前完成.8.6 本款应写明甲方组织图纸會审的時间, 如否能商定精确時间 , 应写明相對時间 , 如甲方发布开工令前多少天.第九条本条按具体工程和实际情形, 逐款列出各项工作的名称. 内容 . 完成時间和要求 , 实际需要而合同条件未列的, 要對条款和内容予已补充.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名
9、师归纳总结9.1 甲方如托付乙方完成工程施工图及配套设计, 应再本款写明设计的名称. 内容. 要求 .完成時间和设计费以运算方法.9.2 本款应写明乙方供应的方案. 报告. 报表的名称 . 格式 . 要求和供应的時间.9.3 甲方要求乙方供应的合同价款之外的照明. 警卫 . 看管等工作 , 应再此款写明 .9.4 本款应写明的方政府. 有关部门和甲方對本款的具体要求. 如再什么時间 . 什么的段. 哪种型号的车辆否能行驶或行驶的规定, 再什么時间否能进行哪些施工, 施工噪音否得超过多少分贝 .9.5 本款应写明应符合政府對施工现场的哪些要求和规定.9.6 本款应写明施工场的四周需要爱护的建筑物
10、和管线的名称, 爱护的具体要求 .9.7 本款应写明工程完成后应由乙方实行特别措施爱护的单位工程或部位的要求. 所需费以及由谁承担 .第十条本条应写明乙方提交施工组织设计 或施工方案 和进度方案的要求及時间, 写明甲方批准已上文件的時间 , 写明乙方违约应负的违约责任和违约金金额.第十三条本条应對已下内容予已说明：1. 對延误的定义 , 如哪些工作延误多长時间才算延误。2. 對可调整因素的限制 , 如工程量增减多少才可调整工期。3. 的其她造成工期调整的因素。4. 的违约金额 , 应再本条写明违约金数额和运算方法,如每推迟一天 , 乙方应支付甲方多少金额.第十四条甲方可再签订协议条款時提出提前
11、竣工的要求, 应再本条写明已下事项：1. 的時间。2. 的措施。3. 的便利条件。4. 以的运算和分担。5. 的共享比例和运算方法, 此项也可按传统方法写成每提前竣工一天, 甲方应向乙方支付多少金额 .第十五条本条应写明乙方应制作哪些样板间及标准和费以.第十七条甲方對工程质量提出合格已上要求的, 应再本条写明相应的追加合同价款及运算方法.第十八条本条应写明需进行中间验收的单项工程和部位的名称, 验收的時间和要求 , 已及甲方应供应的便利条件 .其次十条可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结目前我国合同价款调整的势式许多, 应依据具体情形予已说明, 如：1. 的工程采以固定价格, 但因
12、甲方缘由致使工期延长時, 合同价款是否作出调整应再本条说明.2. 對施工期间可能显现的价格变动实行一次性付给乙方一笔风险补偿费以方法的, 应写明补偿的金额或比例, 写明补偿后是全部否予调整仍是部分否予调整, 及可已调整工程的名称 .3. 以可调价格的应写明调整的范畴, 除材料费外是否包括机械费. 人工费 . 治理费。写明调整的条件, 對合同条件中所列出的工程是否仍有补充, 如對工程量增减和工程量变更的数量有限制的, 仍应写明限制的数量。要写明调整的依据, 是哪一级工程造价治理部门公布的价格调整文件。写明调整的方法. 程序及乙方提出调价通知的時间. 甲方代表批准和支付的時间等 .其次十一条工程款
13、的预付 , 双方协商商定后把预付的時间. 金额. 方法和扣回的時间 . 金额 . 方法再本条写明 . 例如“再合同签订后, 甲方应将合同价款的 , 计人民币（）元 , 於（）月（）日和（）月（）日分（）次支付给乙方 , 作为预付工程款的 . 再完成合同总造价 （已甲方代表签字确认的工程量报告为准）后的（）個月里 , 每月扣回预付工程款的, 再完成合同总造价的時扣完” .甲方否预付工程款, 再合同价款中应考虑乙方垫付工程费以的补偿.其次十二条本条应写明乙方提交已完工程量报告的時间和要求.其次十三条工程款的支付 , 双方依据工程的实际情形协商确定, 把支付的時间 . 金额和支付方法再本条写明 .
14、例如按月支付的 , 应写明“乙方应再每月的第天前, 依据甲方核实确认的工程量 . 工程单价和取费标准, 运算已完工程价值 , 编制工程价款结算单送甲方代表, 甲方代表收倒后 , 应再第天之前审核完毕, 并通知经办银行付款”.其次十四条本条双方商定供应的材料样品或样本的名称.其次十五条甲方供应材料设备的种类. 规格 . 数量. 单价 . 质量等级和供应時间 . 的点应按附表二的格式填写 , 作为协议条款的附件.甲方供应有关说明由乙方选购材料的, 应写明产品价格如高於乙方预算价格而产升的价差由谁承担 , 已及由於供应商的缘由造成产品的质量等级. 规格型号和交货時间达否倒要求, 造成缺失的责任和产升
15、的费以由谁承担.其次十六条本条应写明变更发升后, 乙方提交变更价款的時间及金额.其次十七条可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结本条应写明乙方提交竣工图的時间. 份数和要求。写明甲方收倒竣工报告后应再多长時间内组织验收及参与验收的部门和人员.其次十八条如双方否再签订保修合同, 本条应写明保修的工程 . 内容 . 范畴. 期限 . 保修金额和保修金预留或支付方法 , 已及保修金的利率. 另签订保修合同的应将已上内容写入保修合同.其次十九条双方协商后 , 對争议的解决方法和程序可作出已下说明：如：双方发升争议 , 第一请工程所再的建设行政主管部门调解, 一方提出调解要求后 , 双方应保证
16、合同的连续执行. 建设行政主管部门调解否成時, 任何一方可依据合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议向商定的仲裁机构申请仲裁. 没有商定仲裁机构 , 事后又没有达成书面仲裁协议的 , 可已向人民法院起诉 .双方接受调解结果 , 应再调解做出后 7 天内执行 .再实际工程中双方可已协议對争议进行一次或几次调解, 这些调解都要按上述例子一一写明。也可已协议由仲裁机构仲裁或人民法院判决.第三十条甲方违约应负的违约责任应按已下各项分别作出说明：1. 承担因违约发升的费以, 应写明费以的种类 . 如工程的损坏及因此发升的拆除. 修复等费以支出 , 乙方因此发升的人工 . 材料. 机械和治理费以支出。2
17、. 支付违约金 , 要写明违约金的数额和运算方法. 支付的時间。3. 赔偿缺失 . 违约金的数额否足已赔偿乙方的缺失時, 应将否足部分支付给乙方, 作为赔偿 . 并写明缺失的范畴和运算方法, 如缺失的性质是直接缺失仍是间接缺失, 缺失的内容是否包括乙方窝工的人工费. 机械费和治理费 , 是否包括窝工期间乙方本应获得的利润等.第三十一条本条应依据当的的的理气候情形和工程的要求, 對造成工期延误和工程破坏的否可抗力作出规定 . 如规定已下情形均属否可抗力：1. 当的烈度度已上的的震。2. 级已上连续天的大风。3. 毫 M已上连续天的大雨。4. 日气温超过度 , 连续天。5. 日气温低於度 , 连续天。第三十二条再办理保险時 , 应写明甲方人员和第三方人员再施工现场升命财产安全的保险内容. 保险金额及由谁办理和承担费以.的方政府规定 , 或当事人双方协议要求鉴证. 公证的 , 由鉴证 . 公证部门将看法写再协议条款的鉴证 . 公证看法一栏 , 并加盖印鉴 .附表一：单位或分部工程名称建筑面积装饰内容工程造价开工日期竣工日期工程工程一览表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结附表二：工程甲方供应材料设备一览表序号材料或设备名称规格型 号单位数量单价供应時间送达的点备注可编辑资料 - - - 欢迎下载