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1、备考2022年二建法规考前重点学问点总结以下内容依据历年考题、考点总结,期望有时间的考生全部背熟,红色和对勾部分重点记忆, 最终预祝考生二建考试一次性胜利通过；1、创造专利权期限是 20年,有用新型和外观设计专利权的期限是 10年；2、一般诉讼时效期间通常为 2年,身体受伤,拒付租金,出售质量不合格的商品未声明的,寄存财物丢失的,诉讼时效为1年,涉外诉讼 4年；. 每年必考3、从权益被侵害之日起 超20年的,人民法院不予爱护；4、在诉讼时效期间的 最终6个月内,诉讼才可以终止；5、留置权人应当给债务人两个月以上履行债务时间；6、建设单位 领取施工许可证 3个月内开工 ,延期以 两次为限,每次不
2、超过 3个月, 中止施工满一年,核验许可证,因故不能按期开工超过六个月 的,重新办理开工报告；. 每年必考7、勘察分综合（甲级）,行业（甲乙丙级）,设计分综合（甲级）,行业专业（甲乙丙丁级）,监理分综合（不分级）、事务（不分级）、专业级（甲乙2丙3）；8、招标人和中标人应在 30日内签订书面合同 ；9、招标人一般在 15日内确定中标人,最迟 30日；10、履约保证金不得超过中标合同金额的 10%；. 每年必考11、招标人与中标人在签合同后 5个工作日内,向未中标人退保证金；12、招标文件发售时间最少 5个工作日；13、招标人澄清或修改招标文件要在投标文件提交前15天,自招标文件开头发出之日起至
3、投标人提交投标文件截止日 至少20天；. 每年必考14、工程招标代理分为甲、乙（ 1亿）、暂定级（ 6000万以下）；15、从业人员超 300人,应设专职安全员；16、特重大 30人以上死亡,或 100人重伤, 1亿元经济缺失,罚 200-500万,重大 10-30人死亡, 50-100人重伤, 5000万到1亿缺失,罚 50-200万,较大 3-10 人死亡, 10-50 重伤, 1000万-5000 万缺失,罚 20-50 万,一般, 3人以下, 10人以下重伤, 1000万以下缺失,罚 10-20万；. 每年必考17、安全事故发生后应于 1小时内向县级以上人民政府安全生产监督部门报告,
4、质量事故 24小时内报告；18、事故每级上报时间 不超过 2小时；19、自事故发生之日超 30日内,伤亡人数有变化的,应补报,道路,火灾事故有变化7天内上报；20、事故调查级 60日内出报告 ,可延长 60天,共 120天；21、重大事故,较大事故,一般事故,人民政府收到报告15日内批复,特重大事故 30日内批复,延长时间 30天,从事故调查处处理最长不超过 180天（半年）；22、建设单位应自开工报告批准 15日内,安全施工措施进行备案；23、建设单位在 拆除工程 15日前,报备 ；24、在建建筑工程和不动产在抵押时才要登记,不动产只有登记了才产生效力, 在建船舶可以抵押但是不要登记的；25
5、、土地全部权不能抵押,有可能是 集体土地 ；. 每年必考26、抵押权对承租人效力只要看谁在先利在谁就行了,比较时间早的就行了,不用看其它的；27、建设项目环境影响评判批准超5年,重审；28、重大环境影响,全面评判,轻度影响,编制报表,很小影响,填报登记表；29、未竣工验收建设单位用了的房子,然后显现问题,找承包商（非施工单位,由于有可能是勘察,设计的缘由）解决；30、需要进行试生产的建设项目,建设单位应试运行3个月, 3个月后进行环保设施验收；31、环境爱护 三同时：同时设计,同时施工,同时投产使用；. 每年必考32、宪法全国人大制定,法律全国人大及常季,行政法规国务院,地方法规省市人大,行政
6、规章国家行政机关；33、留置权中应把留置物留至少 2个月,除新奇易腐的东西外；34、抵押权行使必需通过法院拍卖,质押,留置权可以不通过法院卖掉；35、如施工单位有安全隐患（非严峻）,要求整改即可,不用要求停工；36、总承包单位 对现场安全负总责 ；37、安全生产从业人员有 7权益（知批拒避赔用教） 3义务（遵规学习报告）；38、县级以上人民政府建设主管部门对建造师监督；39、事故现场有关人员应立刻报告本单位负责人,由总承包单位负责上报事故；40、特重事故大国务院,重大省级,较大市级,一般县级进行事故调查；41、事故发生负主要责任的人从受惩罚之日起,5年内不得从事该专业；42、施工单位主要负责人
7、制定,项目负责人只负责落实（只制定安全施工措施,其它落实）；43、垂直运输,安拆工,爆破工,超重信号工,登高加设人员必需有特种作业证；44、编制专项方案：基坑支护与降水,土方开挖,模板,起吊,脚手架,拆除爆破, 其它等,由总工,总监签字；45、深基坑,地下暗挖,高大模板 工程要专方案, 专家论证 ；. 每年必考46、意外损害除现已不强制买,工伤险成了强制除,由施工单位购买；47、从事施工起重机械定期检验、监督检验的检验检测机构,应当经国务院特种设备安全监督部门核准；48、施工许可证针对建设单位,安全生产许可证针对施工单位；. 每年必考49、向县级申请施工许可证条件：用地批准手续,规划许可证,拆
8、迁进度,有施工企业,有图纸和技术资料,有质量和安全措施,资金到位（1年内50%,一年以上 30%）；. 每年必考50、安全许可证向省级申请,央企向国务院申请；51、安全许可证有效期 3年,期满前 3个月延期,延期 3年,变更企业情形在变更后 10内变更手续；52、建设单位向县级送审施工图；53、竣工验收条件：完成合同,完整资料,试验报告,质量合格文件,保修书；54、总监签字 3项: 专项方案,付工程款,竣工验收；55、工程质量保修书内容：保修范畴,期限,责任；56、最低保修期限： 基础为合理使用年限,防水 5年,供热冷 2个采暖,供冷期,电气、排水、安装、装修 2年；57、保修费用由造成 质量
9、缺陷的责任方 承担；58、缺陷责任期一般为 6、12,24个月（不能长于最低保修期 2年）；59、发包人不竣工验收的,在承包人提交竣工验收报告90天后,自动进入缺陷责任期；60、质保金扣留 5%；61、发包人收到承包人返仍保证金申请后, 14天内核实,核实后 14天内返仍,共 28天；62、选购方式：建设单位选购,承包商选购,双方商定的供应商供应；63、工程竣工验收后 5日内,向安托部门报送质量监督报告；64、建设单位在 竣工验收合格 15日内,报备 ；65、产品标识要求：合格证（全部产品必需有的1）,中文（千万不要加英文）名称、厂名、厂址（全部产品必需有的 2）,成分,生产日期,中文（非英文
10、）警示标志；66、新技术新工艺新材料由采纳单位提请建设单位组织专题论证,报审定；67、工程质量监督机构对施工、监理、验收等阶段进行监督；68、禁新建排污口：生活饮用水源地,风景名胜区,重要渔业区；69、工程开工 15日前,施工单位向县级办理噪声污染申报；70、夜间施工, 只需要向县级申请证明,并公告即可,不用审核和同意；71、不符合民用节能强制标准,消防设计审核不合格均不得颁发工程规划许可证；72、消防验收,机关受理 10日内进行消防检查 ；. 每年必考73、建设单位取得施工许可证 7日内,将消防设计文件报公安机关消防机构备案；74、工程中采纳国际标准与国外标准的,建设单位向国务院建设行政主管
11、部门或有关部门备案；75、国家标准是通用的,行业标准是专用的,考试中看通用仍是专用对应即可；76、劳动法规定,女职工不得从事矿山井下工作,未成年人不得从事矿山进下、有毒有害等第四级体力劳动；77、企业调解委员会由 职工代表 和企业代表 组成；78、自劳动争议调解组织收到调解申请之日起15日内未达成调解协议的,当事人可以申请仲裁；79、劳动仲裁委员会由劳动行政部门代表,工会代表和企业方面代表组成；80、劳动争议是法定管辖,先仲后裁,商事仲裁是商定管辖,或仲或裁；81、劳动争议申请仲裁的 有效时间为 1年；82、劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请 5日内处理, 5日内将仲裁申请书送给被申请人,被申请人
12、 10日内提交答辩书,仲裁庭开庭前5日,通知双方,当事人有理由的可以延期 3日开庭；83、当事人对仲裁不服的,收到裁决书 15日内向人民法院起诉；84、劳动争议仲裁的原就：一次裁决,合议（少数听从多数）,强制原就；85、用人单位自用工之日超与劳动者建立劳动关系（非签订合同之时起,上班之日算起才对）；86、自用工之日起 1个月内签订用工合同（可以先上班,合同在后）；87、劳动合同 3个月到 1年的,试用 1个月, 1年到 3年,试用 2个月, 3年以上,试用期 6个月,以上包括本数；88、试用期工资为正常工资的 80%；89、竞业限制期限,不得超过 2年；90、劳动者提交 30天通知辞职,试用期
13、提前 3天即可；91、劳动教养不行能解除劳动合同,由于是行政责任；92、预报解除合同用人单位提前 30天通知劳动者本人；93、劳动者在劳动合同解除或者终止前获得12个月的平均工资为月工资,支付赔偿3倍月工资；94、劳务派遣的劳动合同最签订 2年以上固定期限劳动合同；95、非全日制用工劳动酬劳结算支付周期最长不得超过 15日；96、不受合同法调整（考试中不要选的）的是：婚姻、收养、行政合同、劳动合同、政府合同（由于这些合同不适合合同法,必需强制执行的合同内容,非协商类的）；97、单务合同 : 赠与合同（仍是诺成合同）、借用合同；98、定金合同、民间借款合同是实践合同； . 每年必考99、建筑合同
14、是诺成合同,担保合同是从合同,借款是双务合同；. 每年必考100、诺成合同与实践合同的区分在于是否必需交付标的物为标准（建筑工程签了合同不能立刻交付给对方,所以属于诺成合同,定金可以立刻交付,所以是实践合同）；101、要约要内容详细确定,商业广告为要约,要约邀请：招标公告、拍卖公告、一般商业广告、寄送价目表、招股说明,投标是要约,要约是主动,要约邀请是被动；102、承诺的构成条件：由受要约人发同出,期限内作出,内容与要约的实质性内容一样；103、合同的形式：口头、书面、其它形式（交易习惯类的）；104、劳动仲裁应在 45日内终止,延期不得超过 15日；逾期未裁决,可以向人民法院起诉；105、劳
15、动仲裁委员会不按行政区层层设立；106、劳动合同只要不是自愿解除的都要获得赔偿；107、建设工程施工合同是一种以工作成果为标的的合同；108、当事人超越经营范畴订立的合同,人民法院不因此认定合同无效,只要不卖国家限制经营,违法法律的东西就行了；109、合同的撤销权只能受损害方才能行使；110、具有撤销权的当事人自知道之日起 1年内行使撤销权（比如在超市购买了假玉）；111、缄默在合同法中不是代表同意 ；112、效力待定： 限制民事人不能独立签合同,无权代理合同,超权订立合同,无处分权合同；113、发包人收到竣工验收报告 28天后组织验收,在验收后 14天内给出看法；114、建设工程承包人行使优
16、先权的期限 为6个月；115、担心抗辩权通俗讲就是原来应当你履行的,前一方的你无正值理由下不履 行,那后一方也不履行,中止履行：经营情形恶化,转移财产、抽逃资金、丢失商业信誉,有丢失或可能丢失履行债务才能的其他情形；116、合同中的后一方不执行合同的内容的就是抗辩权；117、合同履行中的撤销权自债权人知道之日起一年内行使,而自债务人行为发生之日起 5年内没有行使撤销权的,撤销权毁灭（区分：一个是知道,一个是只要有发生,所以期限不同）；118、合同权益义务的终止,不影响合同中结算、清理条款和仲裁条款的效力；119、只要发生了违约,不管是主观仍是过失都要承担责任（周杰伦去演唱会现场生发车祸了,那也
17、要承担责任）；120、收受定金一方不履行商定的债务时,应双倍返仍定金；. 每年必考121、当事人既商定违约金,又商定定金的,一方违约时,对方可以挑选适用违约或者定金条款；122、因第三人缘由违约的,当事人应向对方承担责任,而不能由第三方承担责任 ；. 每年必考123、合同的担保,是指保证人与债权人商定,债务人无权参加此合同,由于债务人不履行时,债权人找担保人就可以了；124、担保合同是从合同,假如主合同无效,就其也无效（债务人跟债权人都不欠钱了,那担保人确定也不欠钱了）；125、银行做保证人叫做银行保函；126、债权人有权自主债务履行期满之日起 6个月内要求保证人承担责任；127、合同转让：债
18、权转让,债务转让,概括转让；128、定金不能超过合同的 20%,假如答应明天给你 5万定金,结果只给了 3万,那定金就是 3万,以交付为准,假如买房合同金额 100万,买家给了 25万元定金,当房子建不了时,就建房方应赔 40万（按实际定金应是 20万的双倍进行支付）,建房方应退对方 45万元（ 25万中多出 5万元不是定金的,也应返仍） ；129、合同中交了定金的,支付违约金和定金时,只需要返仍单倍（就是原先的）定金,假如没有商定的,就只要双倍返仍定金就可以了；130、无效合同是必需损害国家利益和集体或第三人利益,假如损害的是其它私人利益,就该合同是有效的,是可以撤销的一种,但不是无效合同；
19、131、合同成立的条件： 存在订约当事人,订约当事人对主要条款达成一样,经受要约与承诺两个阶段；132、代位权的行使方式必需是法院提起代位权诉讼；133、承包商在行使优先受偿权时应提请法院进行拍卖；134、狭义的合同变更不包括合同的主体变更；135、合同转让只是合同主体发生变化,不涉及合同权益义务内容变化；136、合同权益义务终止（ 6种）：解除,履行,抵销,提存,混同,免除；137、合同变更：商定变更、法定变更；合同转让：权益转让、义务转让,权益义务概括转让；合同解除：协议解除 又称双方解除、合议解除 、单方解除（商定解除、法定解除 ；138、债务人向原（新）债权人行使抗辩权,债权人向债务人
20、行使抵销权；139、建设工程民事纠纷处理方式：和解、调解、仲裁、诉讼；140、仲裁的特点： 自愿性（必需有协议）、专业性、敏捷性、保密性、快捷性（一裁终局）、经济性、独立性；141、仲裁时和解的为裁决书,诉讼时和解的为调解书,任何时候可以达成和解；142、法院调解和仲裁调解具有强制性效力,民间调解和行政调解不具有强制性, 调解书经当事人签收（不是签字）后即发生法律效力,没有签字就不能强制执行；143、调解书双方签字才生效,判决书不用签字立刻生效；144、证据类型 “ 当事人陈述,书证,物证,视听资料,电子数据,证人证言,鉴定看法,勘验笔录,不能当证据的：科学试验,法律法规,代理看法；145、向
21、人民法院申请保全证据的,必需在举证期限届满前7日（不能在举证期间）；146、当事人申请保全证据的,人民法院可以（而不是应当）要求其供应相应的担保；147、不需要证明的事实：众所周知的事实,自然规律及定理,法律规定的或地球人都知道的事实,人民法院的裁判,仲裁的裁决,有效公平文书；148、未经质证的证据,不能作为认定案件事实的依据；149、诉讼地域管辖原就：原告就被告,就是上被告那告他去；150、不动产纠纷,在不动产所在地法院管,建设施工合同由被被告地或合同履行地法院管辖；151、移送管辖,受移送法院应受理,不得再自行移送,实在再送错的,由最高法院打算；152、当事人对管辖权有异议的,应当在提交答
22、辩状期间提出；153、重大涉外安全由 中级人民法院管辖；154、院长担任审判长回避的,由审判委员会打算,审判人员回避的,由院长打算, 其它人员,由审判长打算；155、诉讼授权中特殊授权,可以承认,舍弃,变更,进行和解,提起反诉与上诉,全权代理为一般授权,无权行使实体性诉讼权益；156、诉前财产保全,人民法院接受申请后,必需在48小时内作了裁定,申请人必需在15日内上诉,否就,人民法院解除财产保全；157、诉讼的受理 7天内裁定,仲裁是 5天；158、法院审理的案件, 应在 6个月内审结,可延长 6个月；159、对判决不服,上诉时间 15天,对裁定不服,上诉时间 10天,双方均不上诉,才可以生效
23、；160、申请执行期间为两年,人民法院自收到申请执行书之日起6个月未执行的, 申请执行人可以向上一级人民法院申请执行；161、除简易程序外,全部审理都应采纳合议庭合议制；162、仲裁协议内容：选定仲裁委员会；163、仲裁协议必需是书面的,口头的无效,仲裁必需先有仲裁协议；164、仲裁委员会收到仲裁申请书 5日内应受理,诉讼是 7天内受理；165、仲裁员可以是 3人,也可以是 1人的,假如要 3人的, 第三名由当事人共同选定或共同托付仲裁委员 会主任指定,第三名仲裁员是首席仲裁员；166、仲裁和解的制作裁决书,调解的制作调解书,仲裁庭可以制作裁决书和调解书167、仲裁要撤销的应向仲裁委员会所在地的中级人民法院提出,在6个月内提出撤销申请；168、自知道该详细行政行为之日 起60日内提出行政复议申请 ；169、不能申请行政复议的情形：行政处分,行政机关对民事纠纷作出的调解（牢记这两点就可以了）；170、行政复议的申请人 可以向该部门的本级人民政府申请,也可以向上一级主管部门申请； . 每年必考171、行政诉讼不行以调解 ；. 每年必考