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1、精品学习资源一、建设项目总投资的内容包含哪些？ 答：建设项目总投资的内容1固定资产投资，固定资产投资包括: 建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其它费用；2流淌资产投资，包括货币资金、短期投资、应收票据、应收账款和存货等；建设项目总投资是指投资主体为猎取预期收益, 在选定的建设项目上所需投入的全部资金，建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目；建设项目总投资生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流淌资产投资两部分；而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流淌资产投资； 建设项目总造价是指项目总投资中固定资产投资总额；也即建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量
2、上相等二、设计方案的优劣如何评判？答：是否从需求动身这里的需求是指用户真刚要做的事情，要解决的问题；但好多时候用户的需求并不明确，除非他观看真实的产品；让需求方去抽象的描述，或者画设计图，也未必能够搞清楚他真正 想要的是什么；所以，快速的发布产品，积极收集用户反馈并进行调整；要尽量防止一种情形，那就是一伙人花了两周或更多时间，做了一个包含了各种先进技术，支持各种炫酷功能的产品，但当交付给用户时他们却不知所措，想做的事情不知如何下手；用户不关怀你的系统分了几层， 实现了哪些模式， 用了 HBase仍是 Cassandra 锁；他们也不懂什么是Ajax ，什么是 SOAP，什么是 JSON；用户要
3、的是什么？帮忙他们搞清楚真刚要做什么，并供应合理的解决方案；是否简洁 除了排在第一位的需求，我认为完全可以抛开所谓的文静、可扩展性、性能等复杂的指标；” 简洁”应当是放在这些之上的重要标准；大多数事情，由简洁到复杂很简洁，但由复杂变简洁就可能是不行能的，或者要对方案近似于推翻的修改；有时候我们要在”扩展性”与简洁粗暴间取舍，而灵敏性、扩展性与简洁很可能是相悖的；每当显现此种情形时，基于上述缘由，我个人倾向于选择简洁；应当防止过度设计，你设计了一个能够适用多种情形的方案，但好多情形可能根本就不会发生，有些需求就是被这样设计出来的；其实，只要保持简洁，后续再添加新的功能不会太难；防止过早优化只在需
4、要优化的时候才优化，初始方案中最好不要有程序级别性能优化的部分；一般来说优化会使原本简洁易懂的规律变复杂；比方语言的编译或者解析过程，其实都是把程序从易读的格 式源码，转换为了效率更高但人类很难看懂的格式机器码或字节码在可以接受的情形下，可以用性能换取程序的可读性和可爱惜性；是否经受的住争辩推敲每个人的思维方式都不通，争辩可以补偿个人思维的局限；争执仍可以促使人进一步摸索，甚至会找到更好的方案；假如你特殊在意别人对你自己的方案指手画脚，或者不善于在争辩时运用急智的话，那就要争辩之前自己预演多次；多问自己，我要解决什么问题，为什么要选择这种方案？不能由于之前做这类事情的时候用的这个方法，就认为这
5、次用相同的方法也是正确的，也不能凭主观感觉；其实要说明缘由很简洁，搞清楚为什么要这么做，假如不这么做的话有什么问题即可；把握未知性 我不能想到将来可能发生的全部情形，但我们要评估出方案可能造成的最坏后果；同时，除了考虑方案的优点，要更多的考虑缺点；由于人都是趋利的，好的方面、优势等很简洁就能找到一大堆，而且人们也更愿意这么做；但是，要找到一个靠谱的方案，我们要更多的考虑缺点；三、简述工程预算的编制过程答：编制程序： 1、预算编制程序：企业编制预算，一般应依据“上下结合、分级编制、逐级汇总”的程序进行；1.下达目标；企业董事会或经理办公会依据企业进展战略和预算期经济形势的初步推测，在决策的基础上
6、提出下一年度企业财务预算目标，包括销售目标、成本费用目标、利润目标和现金流量目标，并确定财务预算编制的政策，由预算治理层下达各部门；2.编制上报；各部门依据欢迎下载精品学习资源预算治理层下达的财务预算目标和政策，结合自身特点以及推测的执行条件，提出详细的本部门财务预算方案上报企业财务治理部门；3.审查平稳；企业财务治理部门对各部门上报的财务预算方案进行审查、汇总，提出综合平稳的建议；在审查、平稳过程中，预算治理层应当进行充分和谐，对发现的问题提出初步调整的看法，并反馈给各有关部门予以修正；4.审议批准；企业财务治理部门在各部门修正调整的基础上，编制出企业财务预算方案，报预算治理层争辩；对于不符
7、合企业进展战略或者财务预算目标的事项，企业预算治理层应当责成有关部门进一步修订、调整；在争辩、调整的基础上，企业财务治理部门正式编制企业年度财务预算草案，提交董事会或总经办审议批准；5.下达执行；企业财务治理部门对董事会或总经办审议批准的年度总预算，分解成一系列的指标体系， 由财务预算治理层逐级下达各部门执行；四、项目竣工结算与决算有何差异 答：一、工程结算和工程决算的含意工程结算，又称工程价款结算，是指施工企业依据合同规定的内容全部完成所承包的工程，体会收质量合格，并符合合同要求之后，通过编制工程结算书向建设单位进行工程价款结算，是施工单位向建设单位索取工程酬劳的依据；工程决算，精确讲应称作
8、基本建设项目竣工财务决算，通过编制竣工决算书运算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用 , 反映了工程建设项目的最终造价，是正确核定新增固定资产价值、办理固定资产交付使用手续的依据；二、工程结算与工程决算联系与区分就政府投资建设项目而言，工程结算与工程决算既有联系又有区分；两者的联系主要表达在以下三个方面：一是工程结算和工程决算两者都是政府投资建设项目审计的重点内容；二是项目建设单位是工程结算和工程决算共同的主体；三是工程结算是工程决算的组成部分，工程结算是决算的基础，工程结算应依据决算的要求，在相关内容上与决算保持一样；两者的区分主要有六个方面：一是范畴不同：工程结
9、算确定的是工程建设阶段的工程价款，包括建筑工程费、安装工程费等；竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工 程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费以及监理费、设计费、建设单位治理费等费用；二 是主体不同：工程结算是在建设单位和施工单位之间进行，有两个公正的主体；工程决算是由建设单 位对工程项目发生的费用进行归集、支配、汇总编制，只有一个主体；三是时间不同：工程结算发生 在工程决算之前，只有工程结算完成后，才能进行工程决算；四是作用不同：工程结算是施工单位向 建设单位索取工程酬劳的依据，反映的是项目建设阶段的工作成果；工程决算是正确核算新增固定资 产价值，考核分析投资成
10、效，反映的是综合、全面、完整的项目建设的最终成果；五是依据法规不同：目前，工程结算的编制主要依据财政部、建设部联合发布的建设工程价款结算暂行方法；工程决算的编制主要依据财政部发布的基本建设财务治理规定；六是审计侧重点不同：工程结算审计主要侧 重于工程造价审计；工程决算审计包含了对工程及财务等全部建设费用的审计；总之，工程竣工结算与决算是建设工程估算、概算、预算、结算、决算“五算”中的最终两个环节，是最终反映建设项目实际工程造价和建设情形的综合表达，工程结、决算涉及诸多主体、环节与内容，是一项复杂的系统工程；正确懂得、熟识结、决算的区分与联系，有助于我们高质量、真实、完整、全面地反映、评判项目的
11、实际建设情形；五、依据课程的内容 , 阐述在项目建设全过程如何开展工程造价工作？答： 随着市场经济的进展， 建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、 预算超概算、 决算超预算的 三超 现象，严肃困扰着建设工程投资效益治理；加强工程造价治理，就是要合理确定和有效把握工程造价， 其目的不仅在于把项目投资把握在批准之内，更在于合理使用人力、物力、财力、把握固定资产投资效益；随着社会主义市场经济逐步建立和进展，工程造价治理也显现一些新情形、新问题，如何实行有效措施，使工程造价治理尽快纳入欢迎下载精品学习资源标准化、系统化、是一个行业生存的重点；一个建设项目，往往需要数百万、上千万、甚至上亿元的资金；项目
12、建成以后能否盈利，能否到达预期成效，这是每个业主特殊关怀的问题；这就要求工程造价治理人员对项目从立项、可行性争辩、初步设计、施工图设计直至竣工验收进行全过程跟踪，使项目投资把握贯穿于项目建设全过程投资决策、项目设计、招标、施工及竣工决算审计等五个阶段；投资决策阶段即可行性争辩阶段，包括投资估算、策划；建设项目设计阶段包括方案估算、概算、施工图预算；招标阶段包括标书、标底编制、评标、定标；施工阶段包括中期进度款审核、跟踪动态把握等；过去工程造价把握的重点始终在项目的实施阶段，而实践证明工程建设的不同阶段对 投资的影响程度有很大的差异； 据统计，投资决策和初步设计阶段对投资的影响程度最大， 其次为
13、技术设计阶段对投资的影响，而过去所着重的施工阶段对投资的影响只有10左右；由此可见， 工程建设的决策阶段和设计阶段是准备工程造价的关键阶段，工艺、流程、方案一经确定，工程造价基本上确定了；1 项目投资决策阶段的投资把握1.1 项目投资决策阶段目前存在的问题目前在项目建议书阶段， 通常由建设单位向公司投资方案部提出投资估算，内容相当简洁往往造成漏项；在可行性争辩阶段，建设单位托付设计单位、勘察设计单位编制可行性争辩报告，并编制投资估算，该投资估算经审批后将作为此项目工程造价的最高限额； 但由于本阶段以经济分析和方案为主，工程量不明确，所以设计院本阶段的投资估算，准 确性较差， 同时由于建设单位通
14、常不是投资估算和造价把握的内行，而且对工艺流程和方案缺乏认真争辩； 有时建设单位为了所报项目能被批准， 要求设计单位在投资估算时有意低估，搞“钓鱼工程” ，增加了估算的不精确性；投资决策阶段的工程造价把握；1.2.1 在投资决策阶段做好基础资料的收集，保证详实、精确要做好项目的投资推测，需要很多资料，如工程所在地的水电路状况、地质情形、主 要材料设备的价格资料、 大宗材料的选购地以及现有已建类似工程资料，对于做经济评判的项目仍要收集更多资料； 造价人员要对资料的精确性、 牢靠性认真分析， 保证投资推测、经济分析的精确；1.2.2 认真做好市场争辩，是论证项目建设必要性的关键市场争辩就是指对拟建
15、项目所供应的产品或服务的市场占有可能性分析；包括国内外市场在项目运算期内对拟建产品的需求状况；类似项目的建设情形； 国家对该产业的政策和今后进展趋势等； 要做好市场争辩， 技术经济人员就需要把握大量的统计数据和信息资料，并进行综合分析和处理，项目建设的必要性；目前我们所使用的各行各业的基准收益率是1992 年测算的，当时的银行贷款利率 长期在 14以上，所以石油行业的基准收益率测定为12，由于最近几年银行贷款利率一再下调， 所以各行业的基准收益率也应当重新测算；这就要求项目评判人员应当依据项目实际情形，设定合适的折现率；2 项目设计阶段2.1 项目设计阶段目前存在的问题当前推行限额设计尚有确定
16、难度；一方面，长期以来人们只留意技术创新，设计人员 在把握工程造价上的创新却很少得到表彰和嘉奖，反而要承担更多的风险， 这样势必挫伤设计人员主动把握工程造价的积极性； 另一方面， 现行设计费收费偏低和运算方法不利于开展限额设计；实行限额设计，设计单位和设计人员势必付出更多的劳动和时间，低费率的设计收费与其所付出的劳动并不匹配；设计收费按工程投资额及相应费率运算更是与实 行限额设计相冲突； 经济利益会促使设计单位和设计人员提高工程造价，而不会主动把握和降低工程造价；鉴于此，以行政和经济手段促使设计人员主动实行限额设计，把握工程欢迎下载精品学习资源造价是今后必定趋势；2.1.1 技术和经济的结合不
17、够长期以来，在工程建设领域， 工程设计和投资把握工作联系不够紧密是一种普遍现象；一提到设计，大家必定想到那是设计人员的责任；一提到造价把握，想当然的是造价人员 的职责；在实际工作中，一般都是设计人员依据设计托付进行现场调查，选择方案，进行 设计，不同阶段向造价人员供应条件，进行估价或预算；造价人员对工程概况、现场情形明白很少，无法将各种影响因素考虑全面； 所以工作中既要克服片面强调剂省、 无视技术， 又要反对重技术、轻经济、设计保守铺张的现象；所以造价人员应当准时对项目投资进行分析比较，反馈造价信息，能动地指导设计，使设计方案在中意生产要求的前提下，节约投资2.1.2 造价把握环节脱节目前基本
18、建设项目投资治理部门都实行分段式的治理方法，与之相适应的估算、 概算、预算和结算也是分段编制的； 设计单位一般负责初步设计概算和施工图预算，但结算一般都不参与，造成投资把握的脱节；现在新材料、新设备不断更新，价格不断变化，定额调整滞后，对工程造价的约束力降低，预算和结算差距不断增大，假如设计单位没有时机了解实际发生的工程成本，做不到评判前阶段造价把握质量如何，缺乏信息反馈，无法进行事后分析，积存体会，在以后的工作中遇到同样的问题也就不能有所突破，不能进一步提高造价工作的质量；当然，当前工程造价工作中仍存在工程造价治理体制滞后，带有方案经济颜色，对市场经济适应性不强等等一些其他方面的不足；2.2
19、 项目设计阶段的工程造价把握2.2.1 设计阶段没有引起足够重视， 造成失误和铺张设计阶段包括初步设计和施工图设计两个阶段，设计阶段应是全过程造价把握的重点；依据西方一些国家分析，设计费 用一般只相当于建设工程全过程费用的1%以下，而这小于 1%的费用对工程造价的影响程度占 75%以上；然而，长期以来，建设单位普遍无视设计阶段的造价把握，而把治理的主要精力放在工程的实施阶段，在审核施工图预算、工程造价款结算上算细帐；这样做，尽 管有确定的成效，但到底是“亡羊补牢” ，事倍功半；设计单位只留意设计产值的完成量， 而忽视设计产品的经济性；2.2.2 切实推行限额设计，推广标准设计限额设计是以项目可
20、行性争辩报告的批复所确定的建设规模、建设内容、 建设标准为依据，在投资估算限额范畴内进行工程设计，以提高投资的经济效益；另外，从业主的角度讲，业主的资金是有限的，他的目的是通过项目建设实现经济效益，设计的任务就是利用业主的有限资金，合理确定工程标准、规模，确保项目的实施完成，爱惜业主的经济利益；从这个意义上讲限额设计更是业主所关怀的；设计过程中要积极推行限额设计， 依据设计程序分阶段层层把握总投资， 使其贯穿于可行性争辩、初步设计、技术设计直到施工图设计的各个阶段，形成纵向把握；各设计阶段，按各专业进行投资分解，分块限额，详细支配到单元和专业，形成横向把握和纵向把握相结合；但提倡限额设计并不是
21、单纯的追求降低造价，应当坚持科学，接受优化设计使技术和经济紧密结合，通过技术比较，经济分析和成效评判，力求以最少的投入，制造最大的效益；做好限额设计，对造价人员提出了更高的要求；技术经济人员要对概算严格把握；实现了对投资限额的把握， 也就同时实现了设计规模、 设计标准、工程数量等各方面的把握；加强设计变更治理也是限额设计的一个重要内容； 在工程各实施阶段， 设计变更更应尽量提前，变更发生得越早，缺失越小，反之就越大；如在设计阶段变更，就只需修改图纸，其他费用尚未发生，缺失有限；如在选购阶段变更，不仅仅需要修改图纸，而且设备、材欢迎下载精品学习资源料仍须重新选购；假设在施工阶段变更，除以上费用外
22、，已施工的工程可能要拆除，势必造成重大变更缺失；为此，必需加强设计变更治理，尽可能把设计变更把握在设计阶段初期，特殊对影响工程造价的重大设计变更，使工程造价得到有效把握3 招投标阶段、施工阶段3.1 招投标、施工阶段存在的问题一些建设单位为了削减建设资金， 利用 僧多粥少 这一现象，在招标工程中任意压价， 导致工程造价严肃失真； 使得个别施工单位通过低价中标，而在施工过程中想方设法增加现场签证及技术变更， 以获得额外收入， 或干脆偷工减料， 在材料上以次充好来蒙混过关， 留下质量隐患；3.2 招投标阶段、施工阶段的工程造价的把握3.2.1 做好工程造价资料的收集整理工作要做好工程造价资料的收集
23、这里工作， 应当把它作为一项重要的基础工作来抓， 建立造价资料积存制度，实现该工作的标准化、标准化和信息治理系统化；造价人员每负责一个项目， 在完成后都要准时将该项目造价资料按统一的格式录入微机治理系统，为以后类似工程供应参考信息；工程造价资料的积存一般应包括以下详细内容：1对于不同类型工程，列出他们所包含的单项工程和单位工程；2工程的基本情形；3各项工程的组成机构中的单项工程、单位工程的主要参数；4各项工程的造价情形，即单项工程造价资料和单位工程的预算、结算和决算数据，假设显现 三超 现象，就应注明分析缘由， 供以后参考；5主要设备、材料的用量及价格；6各单位工程中的主要分项工程量；3.2.
24、2 加强工程招投标，合理确定工程造价一是坚持公开、公正、公正的原就，加强对招投标的监督； 二是不断提高标底的编制质量和评标人员的业务素养，切实防止压标或低价抢标； 三是严格禁止招标人利用施工企业 找活 心切的特点， 人为地要求施工企业压价让利和提出垫资施工等条件； 四是标底的确定原就上应使招投标双方都有利可图，到达双赢的目的；在评标过程中，应在合理低价中标的基础上，充分考虑投标单位的社会信誉、资质情形、施工才能、设备状况、业绩等进行综合评定，以便选择一个既能降低工程造价成本，又能保证工程按质按时完成的中标单位；重大设计变更， 总造价突破原投资估算或设计总概算时， 仍必需报原批部门或单位批准后方
25、可发出变更通知；4 竣工结算阶段做好施工阶段投资把握中各有关方面因素的归集整理工作，为顺当进行竣工结算预备完善条件；施工期工程造价把握属于过程把握的范畴，此期间各环节把握点的工程计量、 签证、变更及索赔的核定在竣工结算时需重新归集汇总；除此之外，可转化为价款责任的 合同商定内容在工程竣工后均会以货币形式表达；处理好施工过程中各类费用的归集和整理，对于工程竣工结算起到事半功倍的成效；4.1 目前存在问题竣工结算、后评估阶段存在的问题：施工单位编制工程结算书普遍存在冒算多算、高套定额单价、高套取费标准等提高工程造价的现象，调查资料显示，对施工单位的结算审查核减率一般在 15% 25；4.2 改良建
26、议在竣工阶段， 按有关规定编制竣工结算， 运算确定整个项目从筹建到全部竣工的实际费用； 较先进的结算方法是在结算中依据国际惯例，接受调值公式，即在合同条款中写明双方商定的调整因素， 同时明确哪几种物价可以波动， 且波动到什么程度才同意调整；一般把握在合同价的正负 5左右，在该范畴内变动时由承包方自己承担；在5 20 之间，由承包方负责 10，发包方负责 90；超过 20以上时应另签合同条款；这样可欢迎下载精品学习资源以充分发挥承包方的积极性，使之最大限度地在施工中节约材料，降低成本，把握工程造价；另外留意资料归集和整理；总之，现在我国的造价把握治理仍是静态滞后的，不利于动态的把握投资，这就要求造价治理人员标准、系统地做好造价资料的积存，以适应造价工作新的要求，为项目决策供应科学的依据，提高企业竞争才能；欢迎下载