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1、精品学习资源云南省基础设施项目投资建设 - 回购（ BT）合同范本欢迎下载精品学习资源回购人 ： 投资人 ： 签约地点： 签约日期： 欢迎下载精品学习资源目录陈 述6 第一章特许权6 第 1 条 定义和说明6 1.1 定义5 1.2 释义9 第 2 条 双方义务102.1 特许权的授予102.2 担保权10欢迎下载精品学习资源2.3 投资人的主要义务2.4 回购人的主要义务 10 10欢迎下载精品学习资源2.5 建设期10欢迎下载精品学习资源2.6 建设期的延长第 3 条 合作前提条件 10 11欢迎下载精品学习资源3.1 投资人条件3.2 回购人条件 11 11欢迎下载精品学习资源3.3 回
2、购承诺函和回购担保文件 11其次章投融资11第 4 条 项目融资114.1 投资人的投融资义务114.2 项目资本金114.3 项目公司注册资本11欢迎下载精品学习资源4.4 担保权益4.5 融资文件4.6 资金使用 11 12 12欢迎下载精品学习资源第三章项目监管12第 5 条 项目监管125.1 回购人的监管权125.2 财务监管125.3 监理机构的监管13第四章项目建设13第 6 条 土地使用136.1 征地、拆迁和补偿13欢迎下载精品学习资源6.2 建设用地的权益136.3 对建设用地的限制136.4 暂时用地136.5 公用设施使用建设用地13第 7 条 前期工作14第 8 条
3、设计修改和设计变更14第 9 条 施工15欢迎下载精品学习资源9.1 投资人的主要义务9.2 回购人的主要义务 15 16欢迎下载精品学习资源9.3 建设工程质量169.4 质量保证和质量掌握方案179.5 总承包人和施工监理人17第 10 条 进度方案及掌握17欢迎下载精品学习资源10.1 进度方案10.2 进度报告 17 18欢迎下载精品学习资源10.3 建设中的预期延误1810.4 建设过程中的监测、检验及异议1910.5 工程停建或缓建20第五章项目延误与终止20第 11 条 完工延误2011.1逾期赔偿金20欢迎下载精品学习资源第 12 条 合同终止12.1 终止合同 20 20欢迎
4、下载精品学习资源12.2 终止合同时的估价20112.3 终止后的支付20第六章验收和移交21欢迎下载精品学习资源第 13 条 工程验收13.1验收标准 21 21欢迎下载精品学习资源13.2验收21欢迎下载精品学习资源13.3 重新验收13.4 检验争端 21 21欢迎下载精品学习资源第 14 条 单项工程移交2114.1 移交的范畴和时间21欢迎下载精品学习资源14.2 移交文件14.3 技术移交14.4 移交效力 22 22 22欢迎下载精品学习资源14.5 合同的取消和转让2314.6 全部权及风险的转移23欢迎下载精品学习资源14.7 移交证书2314.8 投资人设备的移出23第 1
5、5 条 项目整体移交23第七章缺陷责任24第 16 条 缺陷责任期2416.1 完成收尾工作和修补缺陷2416.2 缺陷责任期24第八章回购款的运算、调整和支付25第 17 条 回购款运算调整25欢迎下载精品学习资源17.1 回购款的运算17.2 回购款的调整 25 25欢迎下载精品学习资源第 18 条 回购款支付2618.1 回购款的支付2618.2 支付延误2618.3审计26第九章各方的一般义务27第 19 条 回购人的一般义务2719.1 遵守法律和合同2719.2 支付回购款2719.3 帮助批准2719.4 和谐和协作2719.5 法律和条例变动2719.6 征地和拆迁27第 20
6、 条 投资人的一般义务28欢迎下载精品学习资源20.1 遵守法律20.2 全面治理20.3 资金治理 28 28 28欢迎下载精品学习资源20.4 法律和条例的变动28第 21 条 环境及文物3021.1 环境爱护3021.2 付款到期日2921.3 爱护考古、地质和历史文物29欢迎下载精品学习资源第 22 条 项目文件及保险22.1项目文件的和谐 30 30欢迎下载精品学习资源22.2保险3022.3学问产权31第十章不行抗力31第 23 条 不行抗力及影响31欢迎下载精品学习资源23.1 不行抗力引起的中止履行23.2 通知 3132欢迎下载精品学习资源23.3 不行抗力造成的支出和延误3
7、223.4 削减缺失的责任和协商3223.5 不行抗力造成的终止3223.6 灾难保险和项目的修理32第十一章合同转让33第 24 条 双方合同转让33欢迎下载精品学习资源24.1 由回购人的转让24.2 由投资人的转让 33 33欢迎下载精品学习资源第十二章争议解决33欢迎下载精品学习资源第 25 条 说明规章25.1 合同文件 33 33欢迎下载精品学习资源25.2 完整的协议25.3 变更 3333欢迎下载精品学习资源25.4 可分割性第 26 条 争议解决26.1 定期争论26.2 友好解决26.3 诉讼 33 34 34 3434欢迎下载精品学习资源26.4 诉讼期间的履约3426.
8、5 连续有效34第十三章附就34第 27 条 其他规定34欢迎下载精品学习资源27.1 义务的分别性27.2 通知 3434欢迎下载精品学习资源27.3 不予舍弃35第 28 条 对投资人的优惠条件35欢迎下载精品学习资源陈 述本协议由（依据中华人民共和国法律正式设立和存续的政府机关法人，以下简称“回购人”）和（一家依照中华人民共和国法律设立和存续的有限责任公司，以下简称“投资人” ） 于二年 月 日在中华人民共和国 签署；鉴于：一、为加强对政府投资项目资金治理，提高建设资金使用效益，依据中华人民共和国预算法、财政部关于加强基础设施建设资金治理与监督的通知和财政性基本建设资金投资项目工程预决算
9、审查操作规程等有关规定；二、关于昆明城市基础设施投资特许经营权治理方法及关于加快昆明市城市基础设施市场化进程的看法 ；三、意向打算行政区划内的 （如某市政基础欢迎下载精品学习资源设施项目工程）采纳投资建设 -回购模式（即 BT 方式）进行建设， 为项目的回购主体； 人民政府欢迎下载精品学习资源据此经回购人和投资人友好充分协商，并依据中华人民共和国合同法 、云南省有关法律法规及关于基础设施项目规划建设的有关规定， 达成协议如下：第一章特许权第 1 条 定义和说明1.1 定义在本协议中，以下词汇和语句具有本款所赐予的含义：“协议：”指云南省 人民政府与投资人签订的本投资建设-回购协议，包括附件一至
10、附件以及各单项工程的建设协议，上述每一文件均欢迎下载精品学习资源“市政府：”应视为本协议的组成部分；指云南省人民政府及所属各部门，及其继承人和经许可的受让人；欢迎下载精品学习资源“有权部门：”“适用法律：”“项目公司：”指中华人民共和国的任何立法机关、司法机关和政府及其任何下属机构， 以及对项目公司或本项目或其任何部分具有管辖权的任何部门和权力机构；指全部现行有效及不时修改、增加的中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章、司法说明及其他有法律约束力的规范性文件；指依据中华人民共和国有关法律和法规在中华人民共和国成立和登记注册的、以实施本协议为目的的有限责任公司；欢迎下
11、载精品学习资源“项目”或“本项：目指” 开发改造中配套的 市政基础设施建设项目 ，即 政府采用投资建设 -回购模式选定投资人，并答应投资人设立项目公司以投融资建设 市政基础设施工程 ，并在建设期终止后政府将以协议回购价回购的整个工程项目；欢迎下载精品学习资源“单项工程：” “回购人：”“投资人：” “总承包人：”“总承包合同：” “贷款人：” “融资文件：”“生效日期：”“移交日期：”“建设期：”指本协议项下的各个独立的建设项目；指云南省政府；指；指投资人通过招投标选定的或通过其他方式确定的且经回购人认可的针对本协议项下的项目进行建设的总承包商；指投资人与总承包人签订的本项目的总承包协议；指融
12、资文件项下的贷款人或其它资金供应人；指投资人为完成工程项目而与金融机构签订的或由金融机构出具的任何贷款协议、担保协议、票据、保函及其他文书；指依据本协议的规定，回购人和投资人正式签署本协议并发生法律效力的日期；指回购人接受投资人移交全部或部分本工程项目之日，从今日起，本工程项目的全部或部分资产归回购人全部，并自此时起即作为全部工程或部分工程的竣工日期；指自生效日期（含）起至预定完工日（不含）的期间；欢迎下载精品学习资源“单项工程的建设合同”：指投资人与回购人签订的本协议项下的各单项工程的协议，这些协议为本协议的组成部分；欢迎下载精品学习资源“预定完工日：” “完工日：”“质保期：”“竣工验收：
13、” “移交证书：” “利率：” “暂时工程：” “材料：”“现场：”指自生效日期起个月届满之日，可依据第2.6 条延期；指依据第 15 条本协议的最终一项工程交工验收报告备案或视为备案之日；指依据第 16.2.2 条所规定的本项目单项工程和或各分项分部工程和或设备的质保期；指本协议第 13 条所规定的过程；指依据本协议第 14.7 款颁发的证书；指中国人民银行公布的同期贷款利率和各商业银行公布的同期贷款利率；指为实施和完成工程及修补任何缺陷，在现场所需的全部各类暂时性工程；指由投资人或由承包人通过招标选购或直接选购（用于工程中系统设备的除外）并用于工程的各类物品；指用于建设本工程的场所，以及在
14、协议中可能明确指定作为现场组成部分的任何场所；欢迎下载精品学习资源“一般设计变更：”指在本协议项下的某单项工程在实际施工过程中显现了与签订该单项工 程合同时的估量条件不一样的情形，而需要转变原定施工范畴内的某些工作内容；如工程量、合同价款、工期、质量要求、位置、标高尺寸及施工方法等方面的变化，且此变化掌握在肯定的变量范畴（见具体施工合同条款）之内；“重大设计变更：”指由回购人提出的或由投资人提出并由回购人确认的关于引起工程项目 内容、工程量、质量、工期要求、工程价款、施工方法等重大变动且变动超出某掌握范畴（见具体 施工合同 ）的变更；“回购担保文件：”指向投资人出具的合法有效的对回购人回购本工
15、程的担保书及相关文件；欢迎下载精品学习资源“回购承诺函：” “建设：”指回购人向投资人作出的对本工程进行回购的承诺；指工程的规划、设计与工程技术服务、建造、供货、试验与竣工，包括场地勘查和调查、设计、监理、施工、选购、爱护、交付、安装、完成、验收、质量监督以及与建设过程有关的其它活动；欢迎下载精品学习资源“项目建设用地：”指第 6 条所述的项目建设用地，不包括施工暂时用地；欢迎下载精品学习资源“环境污染：”“不行抗力：” “项目文件：” “进度方案：” “投资监理人：” “监理合同：” “违约：”“投资询问人：” “技术询问人：”1.2 释义在本协议中：指项目之上、下、或四周的空气、土地或水或
16、其任何部分的沾污或污染，且该等沾污或污染违反或不符合任何有权部门的环保法律、法规或规定；具有第 23.1 条所规定的含义；指本协议及与本项目有关的一切合同、协议；本项目施工组织设计中所列的工程进度方案；指依据第 5.3.1 条依据适用法律选定和备案的投资监理机构；指投资人和施工监理人为项目的监理订立的协议；指一方未能履行其在本协议项下的任何义务，而且这种违约不能归咎于另一方违反任何协议的作为或不作为、或不行抗力、或由另一方承担风险的大事；指为投资人在法律、财务等事物方面供应询问服务的机构；指为投资人在工程技术方面等供应询问服务的机构；欢迎下载精品学习资源（1） “中文”指中华人民共和国法定规范
17、汉字；（2） “人民币”指中华人民共和国法定货币；（3） 除本协议上下文另有规定外，参照的条款和附件均为本协议的条款和附件；（4） ）除非本协议另有规定外， “一方”或“各方”应为本协议的一方或各方；本协议或融资文件的各方均包括其各自的继任者和获准的受让人；（5） ）除非本协议另有规定，一方无论何时要求另一方赐予同意或批准时，另一方不得无理拒绝或拖延赐予该同意或批准；前提是该同意或批准符合本协议条款精神或法律法规；（6） ）任何所指的肯定天数的时间期间指公历日；（7） ）所指的日、星期、月份和年均指公历的日、星期、月份和年；（8） ）如要求回购款支付之日为非营业日，就应视要求支付日为此非营业日
18、之后的第一个营业日；（9） ）除上下文另有规定， “包括”一词在任何时候应被视为与“但不限于”连用；欢迎下载精品学习资源（10 ）所指的协议是指列举的和作为附件的协议， 并且在任何情形下均指对该协议不时所作的补充或修改；第 2 条 双方义务2.1 特许权的授予依照本协议的规定，回购人授予投资人以下独家的权益：（1） 对市政基础设施项目 进行投资、融资和施工建设；（2） 按第 6 条规定使用项目建设用地；2.2 担保权在建设期内，投资人有权为第 4.4 条答应的本项目融资之目的以回购人的回购承诺书和回购保函作为担保；2.3 投资人的主要义务在遵循本协议规定之前提下，投资人应（1） 在建设期内自行
19、承担费用和风险，负责进行项目的投融资、建设和移交；（2） 依据第 14 条将项目的全部权益、全部权和权益移交给回购人或其指定机构；2.4 回购人的主要义务在遵循本协议规定之前提下，回购人应：（1） 按时完成立项和征地拆迁工作；（2） 保证投资人能够获得建设用地的相关权益及在建设期间有权进入该土地；（3） 依据第 14 条准时接收项目的全部权益、全部权和权益的移交；（4） 准时、足额地拨付回购资金；2.5 建设期除非依据本协议第 2.6 条延长建设期或第 12 条终止协议，建设期自生效日期（含）起至欢迎下载精品学习资源全部工程项目完工日前一日（含）止，预期的建设期为2.6 建设期的延长假如发生以
20、下情形：（1） 第 21.3 条所述的情形致使建设工程延误；（2） 由于回购人的违约行为致使建设工期延误； 个月；欢迎下载精品学习资源（3） 因回购人的缘由导致第三方干扰造成的工期延误；欢迎下载精品学习资源（4） 不行抗力大事导致第 23 条项下的工期延误；（5） 国家法律变更导致工期延误；由此引起的投资人的支出、 缺失、损害或费用应由回购人进行补偿，同时建设期应予以相应延长，以使投资人保持在未发生该大事之前同等的经济位置；第 3 条 合作前提条件3.1 投资人条件项目公司已经依据中华人民共和国法律正式注册并成立，具有签署和履行本协议、 建设合同和融资文件的法人资格和权力；3.2 回购人条件完
21、全有权签署本协议， 并有权力和才能履行其义务或责成协议的其他当事方分别履行其在本协议项下的义务；3.3 回购承诺函和回购担保文件回购人应在生效日期向投资人出具回购承诺函和 供应的对本项目的回购担保文件；假如回购人未按本协议商定的方式向投资人支付回购款，担保人将就本协议中应由回购人承担责任的事项承担连带责任；其次章投融资第 4 条 项目融资4.1 投资人的投融资义务投资人负责本项目工程的建设及移交的全部资金（包括股本金和贷款）的筹措；4.2 项目资本金建设期内，投资人应确保项目公司资本金比例符合适用法律和政府批准文件的要求；4.3 项目公司注册资本欢迎下载精品学习资源项目公司首笔注册资本金不少于
22、4.4 担保权益 元人民币，且应在项目公司成立之日缴足；欢迎下载精品学习资源依据本协议的规定并经回购人同意， 投资人可以为本项目融资之目的， 凭本协议和回购人出具的回购承诺函及回购担保文件向贷款人质押贷款；贷款人可以依据适用法律、 本协议及融欢迎下载精品学习资源资文件行使质押担保权益；4.5 融资文件4.5.1 投资人应在本协议签订后送交回购人备案； 日内签订形式和内容均符合的融资合同，并将副本欢迎下载精品学习资源4.5.2 投资人不得重复使用前述回购承诺函、回购担保文件进行质押融资；4.5.3 除第 4.4 款规定的质押外，投资人不得在本工程的任何资产上设立或答应设立任何形式的担保及处置本工
23、程的任何资产，除非得到回购人的书面同意；4.6 资金使用投资人依据第 4.4 款获得的融资， 只能用于本项目本身需要， 不得用于本项目以外的用途；第三章项目监管第 5 条 项目监管5.1 回购人的监管权5.1.1 回购人有权对项目的投融资、进度、现场等进行抽查、检验、检查、明白、监督等活动，投资人应积极协作回购人的前述活动；5.1.2 回购人有对涉及工程投资、标准等重大问题变更事项的审批权；5.1.3 回购人有权要求投资人提交融资方案、投资掌握方案、工期、质量掌握措施等工作范畴内的专项报告；5.1.4 投资人如更换本项目主要负责人、主要技术负责人，须事先通知并经回购人同意；5.2 财务监管5.
24、2.1 财务报表；投资人应在项目工程投资期间，对项目工程进行独立核算，每季依照中国现行会计制度和准就编制工程财务报表，财务报表至少应包括独立核算的资产负债表、损益表、现金流量表；5.2.2 编制资产目录；投资人应自签订本协议之日起，将各单项工程的资产（即依本协议建设的、选购或其他有偿、无偿方式取得的动产、不动产、权益或利益等）逐项具体登记制作成资产目录，并应注明取得该资产和权益的名称、种类、取得时间等；5.2.3 回购人为执行检查，应通知投资人限期提出帐簿、表册、财务报表及其他相关文件供回购人查核；回购人对于财务报表内容及相关财务问题的查询，投资人应予以协作不得拒绝；欢迎下载精品学习资源5.3
25、 监理机构的监管5.3.1 投资监理人：本项目的投资监理机构由回购人和投资人双方都认可的有资质的机构担任，在符合本协议规定的前提下，依据授权范畴开展监理工作；5.3.2 施工监理人：施工部分监理机构由投资人按招投标规定挑选具有相应专业资质和能力的监理单位对工程的进度、质量、投资、费用掌握、安全等实施监督工作；投资 人负责对其工作进行考核；回购人有权对施工监理人的工作进行抽查、检查、明白、监督等活动，投资人应积极协作回购人的这些活动；第四章项目建设第 6 条 土地使用6.1 征地、拆迁和补偿6.1.1 建设用地的征地、拆迁和补偿等工作由回购人负责；6.2 建设用地的权益投资人将获得建设用地的相关
26、权益， 建设用地的范畴和面积见相关工程设计图纸标明的红线图；回购人应在单项工程的建设期内：（1） ）使该单项工程建设用地保持不设置任何留置权和债务保证，从而使投资人为该单项工程建设之目的在建设期内对该土地享有独家使用权；投资人有权为该单项工程建设之目的依据土地使用权合同自由地、独占性地使用建设用地；（2） 帮助投资人依据单项工程建设方案办理相关手续、进入项目建设用地；6.3 对建设用地的限制无回购人事先书面同意， 投资人不得将第 6.2 条所述的任何土地用于该单项工程建设之外的任何目的；6.4 暂时用地回购人应帮助投资人依据适用法律和单项工程建设进度的需要获得建设用地以外的暂时用地；6.5 公
27、用设施使用建设用地投资人应依据适用法律的规定答应与项目没有直接关系的公用设施通过项目建设用地，但欢迎下载精品学习资源应事先征得投资人的同意， 投资人不得无故拒绝同意； 这类工程的建设费用不应由投资人承担；回购人或承担建设的单位完成公用设施工程建设后应将项目用地复原原状或清理至符合适用法律的要求； 假如这类工程的建设导致本协议项下的工程损害和由此造成的缺失，就应赐予投资人相应的补偿；假如由于此公用设施的施工导致本协议项下的工程延误，回购人应相应的顺延此工程工期，并赐予投资人相应的补偿；第 7 条 前期工作对回购人签定协议前已经完成的部分工作和工程并且列入本项目的工程（见附件一），包括这些工程的资
28、料和暂时设施等， 将移交给投资人； 该部分已完成工作和工程的费用不进入本协议的回购款中，投资人也不对该部分工作和工程的缺陷和引发的问题承担责任；第 8 条 设计修改和设计变更8.1 回购人可以对本项目工程的设计进行修改，假如这些修改：（1） 将加快建设速度；（2） 降低建设、运营和爱护成本；（3） 提高本项目的质量；（4） 公共利益需要；（5） 发觉设计错误；假如上述款项的修改使投资人获益，回购人不承担相关费用； 否就， 回购人应承担可能增加的费用（包括工程费用） ；8.2 除非回购人提出设计变更要求，投资人不应对已批准的工程施工图、招标图设计、技术标准等进行任何更换和 /或修改；但是当投资人
29、在遵守关于变更设计规定的前提下，在各单项工程建设期内的任何时候，投资人发觉某些变更可以：（1） 在不降低原设计的质量要求的前提下，将加快建设速度；（2） 在不降低原设计的质量要求的前提下，能降低该单项工程的建设、爱护成本；（3） 提高该单项工程的质量；那么投资人可在各单项工程建设期内的任何时候向回购人提交设计变更的建议书；假如投资人的此类建议书获得回购人批准并实施， 因此节约或增加工程成本， 就相应调整回购款， 涉及需要回购人批准的变更节约的投资，双方各按分成；但因投资人私自变更设计产生欢迎下载精品学习资源的任何费用（包括工程费用）应由投资人承担；8.3 变更程序应按国家和云南省的有关规定进行
30、，任何涉及工程范畴、规模及标准的变更 必需报回购人同意， 并取得原审批机构批准后方可实施， 此规模和标准的设计变更引起的总投资的变化，在不转变原回购款计价原就条件下，经过肯定的审查程序，可以调整回购款、移交 日及回购款支付时间；8.4 除工程范畴、规模和标准之外的其它重大设计变更，必需符合批准的初步设计要求，不损害工程的使用功能、寿命，并应得到设计单位的同意，报回购人批准后方可实施；8.5 设计单位应对设计图纸和文件的完整性、精确性负责；如由于设计文件的缺陷，导致 不能完全涵盖和反映本工程的全部工作而引起的变更，投资人应向回购人提交书面变更说明， 说明中应对工程量和造价作具体增减分析， 经回购
31、人同意并由设计单位供应完整的施工图和说明后，由投资人组织实施；8.6 一般设计变更由总承包人、投资人或施工监理人提出，由回购人和设计单位批准；8.7 重大设计变更和一般设计变更的标准见附件；第 9 条 施工9.1 投资人的主要义务投资人应依据本项目协议规定负责本协议范畴内的全部工程的建设， 并承担建设工程的费用和风险； 在不限于前一句一般原就的情形下， 以本协议的条款为前提， 投资人的主要义务包括：（1） 投资人应在本协议项下各个单项工程建设合同签订之日起日内将该单项工程的项目筹划、 施工组织方案和工程进度方案提交回购人审核；并在各单项工程建设协议规定的进度日期或之前开头建设工程施工；（2）
32、从各单项工程开工日期起至该单项工程建成颁发移交证书的日期为止，投资人对该单项工程的质量、安全、进度负责，对工程资产的完整负责；（3） 投资人应针对项目建设要求，设置满意本项目需要的机构，机构人员配备必需具有 合理的专业结构、 合理的技术职务、 职称结构和专业资质证书， 主要人员的资格应在本协议签订之日起日内报回购人备案；主要工作人员不得随便更换；（4） 投资人应保证完成的工程完全符合协议规定并适合于工程的预期目的；工程应包括为满意回购人要求的、 经审查批准的投资人的建议书及资料表所必需的、或协议隐含或由投资欢迎下载精品学习资源人的任何义务而产生的任何工作， 以及协议中虽未提及但推论对工程的稳固
33、、 完整或安全所必需的全部工作；（5） 投资人应遵守工程建设安全生产有关治理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受有权部门依法实施的监督检查，实行必要的安全防护措施， 排除事故隐患； 由于投资人安全措施不得力造成的事故责任和因此发生的费用由投资人承担并不计入回购价款；（6） 实行一切合理的措施，依据国家和云南省相关法律法规及其他相关规定，削减施工期间给公众、地区居民以及商业造成的纷乱和其他不便；（7） 准时申请并获得需要在建设期内获得的对本项目的批准，并使其在此之后保持有效， 并支付获得上述批准所需的全部费用和支出；（8） 工程实施过程中的重大问题应准时向回购人及有权部门汇报；9.2 回购人
34、的主要义务（1） 回购人应准时取得工程所需的并只能由回购人取得的核准；（2） 积极帮助投资人取得各种工程建设所需的执照、许可和核准；（3） 确保本协议项下投资人权益的实现；（4） 为投资人的融资出具相关支持性文件；（5） 确定工程的规模、范畴和标准及回购价款；云南省政府（6） ）和谐与有关方面的关系及项目所在地与工程有关的有权部门的关系并从有权部门获得批准；（7） 供应竣工文件所需的有关建设程序的法律文件及各种政府批文；（8） ）完成投资人进场前应由回购人完成的各项工作，并向投资人完整移交所完成工作的资料；（9） ）对投资人进场前由回购人与相关第三方签定的影响本协议执行的各种协议负责；（10
35、）负责项目实施中其他配套设施如给水、中水、燃气、热力、电力、电信、广电、亮化、绿化、交通信号等项目的立项、投资、规划、设计、施工、安全、质量、进度、复原、清理等工作和谐，事先要与投资人进行商榷，帮助投资人与相关单位签订协 议，并监督执行；9.3 建设工程质量投资人应确保依照已核准的设计并按已签订并生效的各单项工程合同所列标准和规格实施各单项工程；欢迎下载精品学习资源9.4 质量保证和质量掌握方案9.4.1 在单项工程开工前，投资人应制定由投资人和总承包人共同遵循的质量保证和质量掌握方案，并报回购人备案；9.4.2 投资人应按月向回购人供应关于已完成或正在进行的建设工程的质量掌握结果的完整文件；
36、9.4.3 回购人有权定期检查投资人、总承包人和分承包人的质量掌握情形，以证明本工程 的质量掌握是否符合要求； 投资人应帮助进行此种定期检查， 但回购人的上述检查不免除投资人在本协议项下的任何义务；9.5 总承包人和施工监理人9.5.1 公开招标：总承包人和施工监理人的挑选，采纳公开招标进行；招标结果回购人应予确认；同时， 投资人应确保建设承包人供应实施工程所需要的全部技术娴熟、必要证明一应俱全的人员；投资人应准时将投资人和总承包人及施工监理人指派到项目上的全部主管人员的名单连同其资格简介一并送交由回购人备案；投资人有权终止总承包合同及施工监理合同和更 换总承包人和其聘请的施工监理人；但更换总
37、承包人、 施工监理人或重新签订总承包合同、监理合同需提前通知回购人并获得认可；9.5.2 如经公开招标后，投标人数无法满意国家规定的要求，就应依法重新进行招标；如投标人数仍旧无法满意国家规定的要求， 就在投资人报经回购人同意后进行议标， 由回购人与投资人共同参与合同谈判；9.5.3 总承包合同、监理合同应包括使投资人履行本协议项下的义务所必需的本协议的条款或内容相对应的规定；第 10 条 进度方案及掌握10.1 进度方案10.1.1 各单项工程的进度方案都包括但不限于融资方案、 设备及大宗材料招标、 选购方案、治理及分包单位招标等方案；10.1.2 在各单项工程开工之前， 投资人应向回购人和投
38、资监理机构提交一份进度方案；进度方案应包括以下内容：（1） 投资人方案实施该工程的次序（包括资金、选购、施工、检验等各个阶段）；（2） 该工程施工文件编制中包含的全部的主要大事与活动；欢迎下载精品学习资源（3） 施工前审查的期限以及在回购人的要求中规定的各项期限；（4） 该协议中规定的全部检验的次序；10.1.3 投资人应以书面形式供应为实施工程方案采纳的工期支配和方法的总体说明并给回购人备案； 在未通知回购人的情形下， 进度方案或这类支配与方法都不应有重大更换；如工程进度与进度方案不符， 回购人可通知投资人修改进度方案， 指出为在竣工时间内完成工程须作的必要更换；10.2 进度报告投资人应负
39、责编制和上报各单项工程的进度报告（包括月、季、年），并将份副本提交给回购人；第一份报告所包含的期间应从该单项工程开工日期起至完工日期所在月、季、年的最终一天止， 此后每月、季、年均应在该月、 季、年最终一天之后的日内提交月、 季、年度进度报告； 报告应连续至投资人完成了该单项工程移交证书上注明的、完工日期时尚未完 成的全部工作为止；每一份报告应包括：（1） 投融资、招标、选购、施工、调试、检验的每一阶段进展情形的说明；（2） 说明施工文件、选购订单和施工状况的图表；（3 ）（与每一项主要材料的）生产商名称、生产地点、进度百分比，以及开头生产、承包人的检查、检验与运达的实际日期或期望日期；（4）
40、 在现场的人员及承包人的设备记录；（5） 如干份质量保证文件、材料的检验结果及证书；（6） 安全统计，包括涉及环境和公共关系方面的任何危急大事与活动的详情；（7） ）实际进度与方案进度的对比，包括可能影响依据合同完工的任何因素的详情，以及为排除这些因素正在实行（或预备实行）的措施；（8） 回购人需要的其他文件；10.3 建设中的预期延误10.3.1 假如投资人在任何时候合理地估量无法按进度方案规定的某一重大日期完成建设工程，投资人应立刻通知回购人，对下述方面作出比较具体的说明：（1） 估量不能如期达到的某一重大日期；（2） 延误或估量延误的缘由，包括说明任何据称的不行抗力情形；（3） 估量的延
41、误天数以及任何其它可适当预见到的对建设工程产生的不利影响；欢迎下载精品学习资源（4） 投资人为克服或削减延误及其影响而已经实行或建议实行的措施；10.3.2 上述通知的发出如是投资人缘由造成的延误不应解除投资人依据本协议承担的义 务；如非投资人缘由造成的延误，工期应顺延，造成成本增加的费用计入回购价款；假如投资 人提议实行或已执行的措施不足以克服预期的延误问题，回购人可要求投资人为遵守进度方案而实行回购人认为必要的额外措施；因实行此额外措施增加的成本费用计入回购价款；10.4 建设过程中的监测、检验及异议10.4.1 回购人应有权随时监测建设工程的实施并在不干扰工程进展的情形下进行适当的 检验
42、；此种监测和检验的一切费用均应由回购人承担；回购人拟进行的任何检验应提前通知投资人；投资人协作回购人进入现场，以使回购人得以对建设工程进行监测和检验；10.4.2 回购人有权在各单项工程完工日之前的任何时候以书面形式对任何不符合本协议规定的工程、材料或设备提出书面异议，并要求投资人对此进行适当说明或订正；10.4.3 回购人未能监测、 检验，不应说明为回购人舍弃本协议规定的任何权益，也不应免除投资人依据本协议所承担的任何义务；10.5 工程停建或缓建10.5.1 由于政策变化， 不行抗力以及回购人、 投资人双方之外缘由导致本工程项目停建或缓建，使协议不能连续履行， 投资人应妥当做好已完工程和已
43、购材料、 设备的爱护和移交工作， 按回购人要求将自有的机械设备和人员撤出施工现场；回购人应为投资人的撤出供应必要条件，承担经济支出，并按协议规定支付已完工工程的回购价款；10.5.2 已经订货的材料、设备由订方负责组织退货，不能退货的价款和退货发生的费用， 由回购人承担；第五章项目延误与终止第 11 条 完工延误11.1 逾期赔偿金11.1.1 非因第 2.6 条款的缘由， 投资人未能在目标完工日后的天内交付工程， 投资人应自该日起直至该工程（视情形而定）的完工日止逐日向回购人支付逾期赔偿金；11.1.2 发生在目标完工日期第天后，头天内的工程完工日延误， 应每日支付该工程造价的作为逾期赔偿金；欢迎下载精品学习资源11.1.3 发生在目标完工日期第天后的延误，应每日支付该工程造价的作为逾期赔偿金；11.1.4 如因第 2.6 条缘由导致的完工延误， 从而使投资人获得回购款的时间延长， 就回购人除赐予投资人补偿外，仍须向投资人每日支付回购工程价款的作为逾期违约金；第 12 条 合同终止12.1 终止合同12.1.1 在以下情形下，回购人可终止合同：（1） 因投资人缘由，项目未在合同规定的完工日以