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1、精品学习资源目录第一部分：工程简况 4其次部分：工程创优策划与措施6一、工程质量目标及创优目标6二、创优策划 61、治理体系策划 62、施工组织治理策划 83、各分项工程的创优策划3.1 钢筋工程 993.2 模板工程 113.3 混凝土工程 133.4砌体工程143.5粉刷 工程133.6 涂料工程 143.7 地面工程 143.8屋面工程欢迎下载精品学习资源.16欢迎下载精品学习资源3.9 装饰工程 . .174.0 安装工程 . .174.1 外墙防水.204.2 成品爱护.224 、工程技术资料的管理策划 .245 、实施策划.25三、创优工程措施 26四、声像资料拍照 27五、创优协
2、作措施 281、分包单位协作措施 282、材料物资检验 293、过程检验及报验 304、不合格分项（工序）处理 315、工程质量检验评定 316、质量保证资料治理规定 317、工程质量奖罚规定 328、文明施工33第三部分：总结 33欢迎下载精品学习资源*工 程 创 优 计 划工程名称： *工程工程部编制人 /日期：质安部门审核人 /日期： 总工程师 /日期：工程经理 /日期： 批准签发 /日期：欢迎下载精品学习资源工程名称新疆软件园创业智能大厦建设单位设计单位乌鲁木齐经济技术开发区经济贸易进展局新疆维泰开发建设（集团）股份有限公司 同济高校建筑设计讨论院 集团 有限公司砼强度m2地下室C20
3、、C35S8、C30、C60新疆维泰房建公司软件园工程部2021 年 3 月 20 日第一章、工程简况一、工程简况监理单位结构类型名称主楼上海城建监理内筒外框裙房地下室结构层数253-2结构高度 m98.9513.710.7建筑面积9323536597欢迎下载精品学习资源等级裙房C30、C35主楼C30、C35、C60墙面抛光花岗石、白色涂料、面砖、吸音墙面、铝合金板内装饰楼地面顶棚抗震等级抛光花岗石、防滑地砖、细石砼、水泥地面、复合地板、玻化砖、地毯、高防静电活动地板、环氧树脂漆轻钢龙骨矿棉板板吊顶、轻钢龙骨石膏板装饰吊顶、铝合金方板吊顶、白色涂料粉平顶、铝合金栅格吊顶抗震设防烈度为八度；外
4、装饰深灰色毛面干挂石材、玻璃幕墙地理位置乌鲁木齐经济技术开发区十二师合作区其次章 ：工程创优策划与措施一、工程质量目标及创优目标1、工程的质量：分项工程合格率为100%，一次性通过竣工验收；确保自治区“优质”工程；2、安全文明施工：重大安全事故发生为“零”，确保区、市文明工地；二、创优策划1、治理体系策划1.1 建立一个强有力的工程治理机构及配备各级治理人员：创优总指挥 ：维泰房建公司其次工程部经理张守光 同志兼任新疆软件园创业智能大厦欢迎下载精品学习资源工程部工程创优总指挥，领导和组织整个施工过程的创优策划和实施；工程经理 ：周维新同志负责落实创优策划和实施方案；工程副经理 ： 徐长明 同志
5、全面有效地组织落实创优的各项详细工作；工程总工程师： 黄国华 同志负责创优策划方案的审核及创优内业资料的治理；负责施工组织设计、施工方案、施工技术措施的编 制，负责各号房分部分项工程的技术交底，工程总结和创优工程的 演示资料的编制和整改措施；专职资料员： 舒盼同志负责各号房的技术资料的整理和归档， 工程施工记录资料、各类文件资料的收集、整理，负责创优资料的 整理，负责各种材料的试验工作；专职质量员： 范国木 同志负责制定创优方案，建立质量考核制度、质量例会制度、质量奖罚制度，负责对施工过程进行过程控制、检查、督促和工序验收工作；生产负责人： 熊根群、陈先国 同志负责整个工程的施工任务， 仔细贯
6、彻和执行创优方案，并负责向生产班组进行交底，组织好班 组自检、互检工作；工程材料员： 徐立国 同志负责对进入现场的施工原材料、半成品、成品进行规格、型号、数量、质量、产品合格证进行验收；对不符合要求的施工原材料、半成品、成品或无产品合格证的应立刻清退出场；欢迎下载精品学习资源1.2 工程创优治理机构网络总指挥：张守光工程经理：周维新副经理：徐长明工程工程师：黄国欢迎下载精品学习资源熊孟杨根凡森群李才义*久范陈舒国现盼木国欢迎下载精品学习资源各班组2、施工组织治理策划按 照 新 疆维泰 房建 公 司的 工 程管 理模 式， 以 ISO9002 、IS014001 标准建立有效的质量保证体系及环境
7、治理的保证，文明施工；文明施工是企业形象的窗口，必需搞好文明施工；将文明施工、环境卫生纳入施工组织设计，制订文明施工的要求，严禁野蛮施工，并由工程经理依据文明施工组织实施，详细由工程副经理落实；并制订工程质量方案、工欢迎下载精品学习资源接头形式 22 钢筋连接采纳剥肋滚压5梁三级钢18、 14 8、 10、 12、 L6 、 L 8 、 10、 12直螺纹接头，其 余 100mm.）一层再抹灰，以防显现裂缝；1、保证外墙优质主要措施：a、外墙抹灰对砼基层，抹一道砼界面处理剂，增加粘结强度；柱与墙体，梁与墙体交接处用钉一道钢丝网，以防开裂；b 作好墙体的基层处理，抹灰层分层赶平一次抹灰厚度不超过
8、10mm 抹灰后作好养护工作；3.6 涂料工程外墙涂料分包方，应供应涂料的合格证、检验报告，资质证书等有关证件，并在贮存有效期b、涂料施工应确保基层面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除洁净，确保干燥，且喷施厚度匀称，杜绝色差；c、外墙涂料在施工前先做样版，在征得各方同意后，由样版引欢迎下载精品学习资源路，方可大面积绽开3.7 地面工程a. 地坪是装饰工程比较重要的一个分项工程；通常简单发生问题，地面空鼓、起砂时有发生；完成后，楼面进行存水2-5公分浸泡二至三天，保证楼面浇捣时水分匀称、结合层达到更好成效；结合层扫浆操作时须细致，浇捣完成时表面收光撒适量干水泥并掌握好水份、收光三边一步到位，决
9、不答应在混凝土初凝后洒水收光；阳台、卫生、厨房及公用部位比室内统一落低20mm，卫生间和阳台地坪 1%找坡到地漏（地漏边做小圆弧收头），并绝不答应有积水和倒翻水现象显现；b 地坪用料说明 ：1、卧房、起居室、书房地坪基层清理扫浆结合层，上做30mm厚 C20细石砼随捣随光；2、阳台地坪基层清理扫浆结合层，细石砼和1： 2 水泥砂浆找坡 1% 到地漏；3、卫生、厨房间基层清理扫浆结合层，上做0.8克砼漏克防水层一道四周翻起高 300mm（厨房间不做），细石砼和1： 2 砂浆找坡 1% 到地漏；卫生、厨房间地坪面收光做法另行通知；（卫生间管道预留洞修补必需严格把关，分二次浇捣，每次浇捣的高标号细石
10、砼内必需掺有膨胀剂）；4、电梯厅基层清理扫浆结合层，找平后表面水泥砂浆粘贴地砖 300mm*300m，m（比室内落低 20mm）；欢迎下载精品学习资源5、门厅基层清理，找平后水泥砂浆粘贴地砖500mm*500m，m（比室内落低 20mm以上，面层里高外低）；6 、地下室基层清理扫浆结合层，上做细石砼找坡最簿处30mm，坡度为 1%；7 、楼梯间（包括踏步）基层清理， 20 厚细石砼和 1：2 水泥砂浆找平；踏步阳角（包括踏步腿脚阳角处）嵌铜条子护角；c.地砖铺贴，应先排版确定块数，先做样版，不答应有半砖的块头显现，增加观感成效；地砖材质必需经过严格选择；地砖铺贴后表面用木屑保养；d、加强节点处
11、理，对水磨石、楼梯细部下功夫进行处理，使其富有新意；e、遵循先做样版，后大面积施工原就，确保楼地面工程质量；3.8 屋面工程a、做好基层处理，做好材料验收关，进行技术交底；依据设计要求做好屋面的找坡，做到排水通畅，不积水；b、保温层施工留设好透气通道，设置好排气孔；c、卷材铺设应有专职防水队伍施工，材料的相关质量资料必需齐全、有效并做好材料的检验，卷材铺贴应做好端部、外凸构件的细部处理，卷材收头实行密封；d、屋面用细石砼作爱护层时，按纵横间距小于或等于 6M 设置分格缝缝中钢筋必需切断，缝宽 20mm 与女儿墙之间留缝 mm， 缝内嵌填密封材料欢迎下载精品学习资源e.铺贴卷材防水层的细石混凝土
12、找平层应设置分隔缝，纵横间距 m ，缝宽 mm,缝内必需嵌密封油膏，缝上加铺 mm 宽卷材一层，单边粘帖，上加铺一层胎体增强材料的附加层，宽 .mmf、卷材防水屋面在阴阳角，天沟，檐口排水口，出屋面的管子根部以及屋面泛水等简单发生渗漏的复杂部位增铺附加层，在用密封膏进行封边处理；3.9 装饰工程a、卫生间、沐浴室等内的瓷砖、地砖铺贴，必需按瓷砖模数事先排版，阳角割成45度角，且角度正确吻合；地漏处用整块定制；色泽必需经过选择，铺贴时花纹一样；b、公共部位，特殊是走廊，力求做到地面块材的几何尺寸与顶棚装饰相对应，使装饰成效更具有整体性；c、屋面、室外管道安装完毕后，采纳水泥保温，外包两道钢丝网，
13、增加粘结强度，以防起裂，转角及活节，阀门均用水泥粉光；d、对木装修，选购的板材都要严格选择，剔除色差；五金配件力求与木装修完善结合使成品达到正确成效；e、天花板压口线条在施工前必需干燥，以免线条收缩引起裂缝；f、加强成品爱护，确保产品质量；4.0、安装工程1.a、全部管道支架按设计要求做好防腐，管道支架应构造正欢迎下载精品学习资源确、布置合理、埋设平整坚固，成排支架应排列整齐，与管道接触紧密，镀锌管与支架接触用橡皮隔离；b、镀锌管采纳螺纹连接时，接口处的外露麻丝应清理洁净，并将外露丝口做好防腐处理，严禁对镀锌管进行焊接；c、明装管道成排安装时，直线部位应相互平行；给水横管宜设0.002-0.0
14、05 坡度，坡向泄水装置；d、各系统的立管中间分段接口，分段施工，为防堵塞，应对分段接口作管堵爱护；e、自动喷淋系统的吹洗试压应在装修完工前分层分支分系统进行，为防止对二次装修造成意外污染，吹洗试压前用丝堵封喷头接口，待二次装修完工时再拆除，丝堵安装喷头；f、依据土建进展和交工秩序支配各管道系统应制订分段试压措施，试压排水应引至室外，不得影响现场施工单位的施工作业；2.a、线管预埋、安装前必需清除管口毛刺和铁锈，并漆上防腐漆；b、按土建施工次序由下往上施工的次序协作预埋管、盒；c、金属线管的下料应采纳细锯式切割机下料，严禁用气电焊切割，下料后准时去毛，断面应和管轴向呈垂直；d、穿线、装件应按高
15、层的施工程序在土建内粉刷后进行；电缆的首端、末端和分支均设置标志牌，进出入配电柜、台盘、箱内的导线接线端部应有明显的用途和回路编号；e、线管的弯头就用符合要求的弯管器定制，弯曲处不得产生裂皱现象，椭圆度不得超过管径的 70%；欢迎下载精品学习资源f、管子在穿过伸缩缝式沉降缝时，应装接线盒、金属软管等补偿装置，开关和插座盒的预埋，盒外口应和墙面齐平；盒口埋深小于 2cm 的要用水泥砂浆修边，大于2cm 的应加套盒，开关插座盒内应清理洁净，无建筑垃圾，无锈蚀现象，并应做防腐处理；g、预埋砼内的线管尽量在二层钢筋之间，埋设于楼板内的线管尽量防止重叠，开关和插座盒的预埋，盒外口应和墙面齐平；盒口埋深小
16、于 2cm 的要用水泥浆修边，大于 2cm 的应加套盒，开关插座盒内应清理洁净，无建筑垃圾，无锈蚀现象，并应做防腐处理；h、线管在平顶内敷设时，要求与土建协作，线管要固定坚固， 线盒位置正确；i、通电试运行时做好导线或母线连接处温度抽测记录；全部照明灯具开启，每2 小时记录运行状态一次，连续运行无故障为合格； j、接地线跨过建筑物变形缝时，设置补偿装置；屋面避雷带安装的支持件距离匀称设置，在直线段上不应有高低起伏及弯曲现 象；3.a、安装上去的螺孔应采纳机械加工，不得用气割开孔，悬吊风管应设置防晃支架；b、安装立管时要掌握好固定支架和伸缩节的位置，应按要求做好伸缩节应力求放在固定支痤的中心位置
17、；c、防水套管要掌握好防水焊接渗漏，套管和预埋、填料的敷塞，要符合要求；d、压力管安装完毕后依据系统设计要求进行试压，分段分层试欢迎下载精品学习资源压时要依次序进行；e、空调水系统管道安装时要留意坡度和坡向；f、金属风管的的制作要掌握法兰加工和风管制作的防漏风，实行的措施和打算加工采纳靠模进行，以保证尺寸一样和螺孔互换 性；g、风管与法兰连接采纳翻边，翻边应平整，宽度应一样，并不得有开裂和孔洞；翻边不得遮住连接螺孔；h、无法连接的接口应采纳机械加工，其尺寸应正确，外形应规章、接口处应严密；i、风管及部件安装完毕后，按系统压力进行严密性试验；4.1 外墙防水a 防水材料选择材料的选择应符合国家的
18、（地方）有关规定，质量保证资料随材料进场而进场，严禁使用国家明令剔除产品，进场后应立刻通知现场监理机构进行取样、复试；待复试合格后方能进行施工；b 防水材料基层验收基层清理911 涂刷爱护层施工涂刷粘合剂（1） 水泥基渗透结晶型防水涂料，北京东海防腐防水工程技术有限公司（国家高新技术企业）生产，并提交相应的产品合格证、产品质量保证书、产品说明书等资料供甲方确认；（2） 非焦油型双组份聚氨酯（ 911）防水涂料，提交相应的产品合格证、产品质保书产品说明书等，并经工地现场抽样送园区检测欢迎下载精品学习资源中心复检合格；产品执行现行行标JC500 92（ 96）标准；c 施工工艺1） 、基面要求和施
19、工条件（1） 基层砼按设计要求的标号、抗渗等级并掌握好坍落度浇捣严密，表面无松动、蜂窝、麻面等缺陷；（2） 施工缝按设计要求设置牢靠止水带，变形缝按设计和规范要求；（3） 穿过墙、板的管、预埋件以及孔道等应预留、预埋、套管宜采纳铸铁件，严禁在防水层上凿洞、打孔、设件；（4） 四周须设排水沟并保持畅通，地下水位降至需做防水层施工平面 30 以下，直至防水层及相关爱护墙体会收后合格为止；（5） 支模螺杆、露头钢筋等割至砼表面2 深，并留出凹坑， 深的凹坑用抗渗砂浆填密实至稍凹于砼表平面；2） 、水泥基渗透结晶型防水涂料施工（1）施工步骤a 、对基层作初步清理，去除表面沙粒、砂浆疙瘩、泥浆、杂物、油
20、物等；、b 、基面处理：对结构表面显现的缺陷如麻面、蜂窝、支模螺杆凹坑、施工缝等处，用“防水砂浆”或“水不漏”进行修补处理；c、对基面作再清理，使基面达到洁净、无油物、杂物等，并充分潮湿至饱水无明水；d、将渗透结晶型涂料按肯定水料比配制并搅拌匀称，用专用筷子、刮刀或滚筒涂刷不得有深积现象，以免开裂；e、作其次层的渗透结晶型涂刷，须在第一层初凝后进行并随时保持潮湿，但不能有明水，其次层的涂刷方向应与第一层的涂刷方向相互垂直；（2） ）操作要点：欢迎下载精品学习资源、对基面的清理必需完全，保持基面洁净无污染物、泥浆和杂物；、涂刷涂层要稍用力，使涂层与基面坚固黏结，并交叉搭接；二层的涂刷方向与一层的
21、涂刷方向应垂直进行，不能并行进行；、涂刷木材料，必需保持基面润滑但不得有明水，如基面过干，应先润滑才能连续（3） ）养护a、在本料涂刷初凝后应立刻对涂刷作喷雾养护；养护必需用洁净水；b、养护宜用喷雾器进行，可防止涂刷层遭破坏，依据天气干燥程度，每天至少养护 3 次，连续 2 3 天，以免造成涂层过早干燥影响渗透；c、施工完成后， 48H内防止淋雨和阳光直射；3）、聚氨酯（ 911）涂膜层施工（1） 施工步骤a、聚氨酯（ 911）涂膜层的施工，必需在结晶渗透型涂料养护期 12 天以后方能进行施工；b、对上涂料基层仍需作清理，清理是指清理杂物、泥浆和浮灰；c、批刮涂料：将聚氨酯（ 911）涂料的
22、A、B 两组份按规定重量比混合匀称，在基层上批刮 2 3 遍，使其总厚度达到规范要求；（2） 施工留意事项a、聚氨酯（ 911）涂料为双组份材料，A、B 两组份材料混合配料应现配现用，并确保充分混合匀称，混合好的材料应在20 分钟内用完，否就会变稠造成难于批刮；b、施工应分度进行，分度施工的间隔时间应随气温不同控制；间隔时间过长分度间依剥离，间隔时间过短，施工时间过短， 施工困难；因此，应掌握在表干不粘手为度；欢迎下载精品学习资源c、施工期间必需好天气，严禁在施工后 12H内有雨，早上施工应待露水收干后进行；d、施工基面不宜过份潮湿；4.2 成品爱护墙板、柱拆模完成后，立刻进行阳角部位的爱护，
23、采纳废旧模板锯成 100mm 宽，高度为 2000mm；制作成 “ L”形，用 18#铁丝绑扎坚固，如示意图（一）所示；楼梯胸角部位爱护采纳 100mm 废旧模板用水泥钢钉固定坚固，如示意图（二）所示；楼层平板钢筋绑扎完成，通过隐藏验收后，在进入下一道工序之后，宜在钢筋上铺设过道板（如脚手竹片），以免人为踩踏，影响钢筋的爱护层；楼板混凝土完成后，不宜过早上人、上料，待混凝土达到1.2N/mm2 后方可上人上料；特殊是墙柱钢筋施工、堆料，钢筋不答应集中堆放，应选择结构跨度较小处，分散堆放；钢筋与混凝土接 触处必需垫置方木之类，不答应钢筋与混凝土表面直接接触；搬运 钢筋不答应随便乱拖乱拉，宜采纳背
24、扛或二人抬，防止钢筋端头划 破混凝土表面，影响表面的观感；欢迎下载精品学习资源4、工程技术资料的治理策划依据国家规范及自治区建设厅要求，以各单体工程为单位，准时建立与完善各分部分项工程资料的编制、收集、整理；1： 商品混凝土资料内容：混凝土出厂合格证、混凝土28d 强度报告、混凝土协作比单、水泥（水泥检测报告、水泥厂家3d 出厂合格证、及 28 天强度补报单、水泥 3d 复试报告、及 28d 复试报告）、砂（砂检测报告及质保单、砂复试报告）、石子（石子检测报告及质保单、石子复试报告）、外加剂（外加剂出厂合格证、外加剂检验报告、外加剂复试报告）、粉煤灰（粉煤灰检测报告、粉煤灰出厂合格证、粉煤灰复
25、试报告）；每次浇筑混凝土的资料独立成册；2 钢筋原材a. 资料内容：材质证明、复试报告；b. 目录内容：序号、材质编号、种类、规格、厂名、进场数量、使用部位、试件编号、复试编号、页数、附注（注明有见证明验）；欢迎下载精品学习资源3 防水卷材资料内容：防水卷材准用证、使用说明书、检验报告、产品合格证及防伪标志、复试报告、外观检查记录、防水工人上岗证（有效期内）；4 混凝土试验报告目录内容：序号、试件编号、施工部位、强度等级、协作比、水泥、外加剂、掺合料、达到设计强度、页数、附注（注明有见证明验），企业的资质证书；5 隐藏、预检记录内容填写精确、审签手续齐全；6 技术资料收集、整理要求技术资料的收
26、集、整理依据施工进度、施工工艺随发生、随收集、随整理；原材试验报告必需在该材料使用前收集上来，钢筋焊 接报告必需在该部位验收前收集上来，混凝土强度报告必需在试块 压后 3d 内收集上来，保证明验的准时性；地下与地上部分的技术资料分开整理；5、实施策划1 制度保证依据治理体系建立相应治理制度：挂牌制度、样板制度、会诊制度、奖罚制度、成品爱护制度、专人负责制度等；挂牌制度、技术交底、操作工艺等制成标牌放置在操作部位；样板制度：不同形式的板、墙、柱钢筋绑扎、模板支设必需先做出样板，在样板验收后方可绽开大面积施工；会诊制度：对施工中发生的质量问题进行集体会诊，查出缘由、训练工人、整改落实；奖罚制度：把
27、奖惩结果张贴在曝光板和光荣榜上，训练和引导工人施工；欢迎下载精品学习资源成品爱护制度：对钢筋、模板、混凝土成品进行爱护；专人负责制度：设专人负责混凝土小票记录、坍落度测试、冬期测温等；2 过程监控保证工程部定期组织图纸、规范的学习、培训，促进工程部有关技术人员对规范、图纸的懂得；每星期组织对钢筋、模板、混凝土等重要分项施工工人进行技术、安全交底；通过过程监控保证本策划（施工组织治理策划、钢筋工程精品策划、模板工程精品策划、混凝土工程精品策划、技术资料策划） 的实施；3 阶段考核保证a. 公司考核公司总部按季度对工程工程实体质量、技术资料、工程创优方案实施、分包治理、治理体系的运行等方面进行考核
28、，以考核结果核定工程奖金总额；制定阶段考核目标确定考核重点及执行标准工程领导主持考核完成良好奖 励一般偏差分析缘由提出整改措施存在偏差严峻偏差惩处b. 工程内部考核4 连续改进在策划实施过程中将对实施成效不抱负的策划或未考虑到的关键点连续完善、改进，逐步提高策划水平；欢迎下载精品学习资源三、创优工程措施1、建立创优组织机构，与结构阶段相同；2、选择有资质专业装饰队伍进场施工，并做好创优交底工作；3、样板确定制度：凡是装饰分项工程，在大面积施工前应预先做样板，待建设单位和有关部门确认后方可大面积施工；4、工程创优措施；由于装饰施工图纸未出齐，装饰内容不明， 故此部措施暂略；四、声像资料拍照1、对
29、于创杯工程，施工过程中声像资料的准时收集与整理显得尤为重要；评优质结构的声像资料要求较低，时间一般为23 分钟，进行不少于三次的摄像，即基础结构竣工（尚未回土）时，任一标准层钢筋绑扎完毕未浇捣砼时（由质监人员确定）、主体已全面完工但未进入下道工序时；并配有介绍工程简况、工程质量、特色情形等解说词，工程主要承重构件及节点情形必需有所反映；2、像资料收集的原就是；素材面要广，量要少，时间力求简短；各施工阶段录像拍照节点内容方案如下表：施工阶段施工部位拍照内容解说内容欢迎下载精品学习资源基础阶段地下室主体阶段钢筋钢筋绑扎、焊接、机械连接，砼浇捣前钢筋隐藏情形、砼浇捣、养护、地下室防水、后浇带处 理、穿墙螺杆处理、止水带设 置、砼坍落度测试、回填