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1、目录第一部分：工程概况 4第二部分：工程创优策划与措施错误!未定义书签。一、工程质量目标及创优目标错误!未定义书签。二、创优策划 错误!未定义书签。1、管理体系策划错误 !未定义书签。2、施工组织管理策划错误 !未定义书签。3、各分项工程的创优策划错误 !未定义书签。钢筋工程错误 !未定义书签。模板工程错误 !未定义书签。混凝土工程错误 !未定义书签。砌体工程 错误 !未定义书签。粉刷工程 .13涂料工程.14地面工程 .14 屋面工程 . 16装饰工程 . .17安装工程 . .17外墙防水 .20成品保护 . 224、工程技术资料的管理策划.245、实施策划 .25三、创优工程措施26四、
2、声像资料拍摄27五、创优配合措施281、分包单位配合措施282、材料物资检验293、过程检验及报验30精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 4、不合格分项（工序）处理 315、工程质量检验评定316、质量保证资料管理规定317、工程质量奖罚规定328、文明施工33第三部分：总结33*工 程 创 优 计 划工程名称： *工程项目部编制人 / 日期：质安部门审核人/ 日期：总工程师 /日期：项目经理 /日期：批准签发 /日期：精品资料 -
3、 - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 新疆维泰房建公司软件园项目部2012 年3 月20 日第一章、工程概况一、工程概况工程名称新疆软件园创业智能大厦建设单位乌鲁木齐经济技术开发区经济贸易发展局新疆维泰开发建设（集团）股份有限公司设计单位同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司监理单位上海城建监理结构类型内筒外框名称主楼裙房地下室结构层数253-2结 构 高 度m建 筑 面 积m29323536597精品资料 - - - 欢迎下载 - - - -
4、- - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 砼强度等级地下室C20 、C35S8 、C30 、C60裙房C30 、C35主楼C30 、C35、C60内装饰墙面抛光花岗石、白色涂料、面砖、吸音墙面、铝合金板楼地面抛光花岗石、防滑地砖、细石砼、水泥地面、复合地板、玻化砖、地毯、高防静电活动地板、环氧树脂漆顶棚轻钢龙骨矿棉板板吊顶、轻钢龙骨石膏板装饰吊顶、铝合金方板吊顶、白色涂料粉平顶、铝合金栅格吊顶抗震等级抗震设防烈度为八度；外装饰深灰色毛面干挂石材、玻璃幕墙地理位置乌鲁木齐经济技术开发区十
5、二师合作区：工程创优策划与措施一、工程质量目标及创优目标1、工程的质量：分项工程合格率为100%，一次性通过竣工验收。确保自治区“优质”工程。2、安全文明施工：重大安全事故发生为“零”，确保区、市文明工地。二、创优策划1、管理体系策划建立一个强有力的项目管理机构及配备各级管理人员：创优总指挥 ： 维泰房建公司第二项目部经理张守光同志兼任新疆软件园创业智能大厦项目部工程创优总指挥，领导和组织整个施工过程的创优策划和实精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 36 页 - - - - - -
6、 - - - - 施。项目经理 ：周维新 同志负责落实创优策划和实施计划。项目副经理 ：徐长明同志全面有效地组织落实创优的各项具体工作。项目总工程师： 黄国华同志负责创优策划方案的审核及创优内业资料的管理。负责施工组织设计、施工方案、施工技术措施的编制，负责各号房分部分项工程的技术交底，工程总结和创优工程的演示资料的编制和整改措施。专职资料员： 舒盼同志负责各号房的技术资料的整理和归档，工程施工记录资料、各类文件资料的收集、整理，负责创优资料的整理，负责各种材料的试验工作。专职质量员：范国木 同志负责制定创优计划，建立质量考核制度、质量例会制度、质量奖罚制度，负责对施工过程进行过程控制、检查、
7、督促和工序验收工作。生产负责人：熊根群、陈先国 同志负责整个工程的施工任务，认真贯彻和执行创优方案，并负责向生产班组进行交底，组织好班组自检、互检工作。项目材料员：徐立国 同志负责对进入现场的施工原材料、半成品、成品进行规格、型号、数量、质量、产品合格证进行验收。对不符合要求的施工原材料、半成品、成品或无产品合格证的应立即清退出场。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 工程创优管理机构网络2、施工组织管理策划按照新疆维泰房建公司的项目
8、管理模式，以ISO9002 、IS014001标准建立有效的质量保证体系及环境管理的保障，文明施工。文明施工是企业形象的窗口，必须搞好文明施工。将文明施工、环境卫生纳入施工组织设计，制订文明施工的要求，严禁野蛮施工，并由项目经理按照文明施工组织实施，具体由项目副经理落实。并制订项目质量计划、工程创优计划，以合同为制约，强化质量的过程控制。在项目上推行专业工长负责制，对工程的质量进行全方位的管理和控制，使质量保证体系延伸到各专业、施工人员，项目质量目标通过对各专业严谨的管理加以实现。根据 OHSAS18001 职业健康、安全管理体系，遵循“安全第一、预防项目经理：周维新总指挥：张守光副经理：徐长
9、明项目工程师： 黄国华陈现国范国木舒盼熊根群李久才杨森*孟凡义各班组精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 为主”的原则。制定各种安全、健康专项方案和措施：如基坑支护方案、临时用电方案、脚手架搭设方案等。3、各分项工程的创优策划钢筋工程本工程框架抗震等级为二级。序号主要部位钢筋类型钢筋规格接头形式1底板三级钢12、 25 28 22 钢筋连接采 用 剥 肋 滚 压直螺纹接头， 其余100mm.）一层再抹灰，以防出现裂缝。1、保证外墙优质
10、主要措施：a、外墙抹灰对砼基层，抹一道砼界面处理剂，增加粘结强度。柱与墙体，梁与墙体交接处用钉一道钢丝网，以防开裂。b 作好墙体的基层处理，抹灰层分层赶平一次抹灰厚度不超过10mm抹灰后作好养护工作。涂料工程精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 14 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 外墙涂料分包方，应提供涂料的合格证、检验报告，资质证书等有关证件，并在贮存有效期b、涂料施工应确保基层面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净，确保干燥，且喷施厚度均匀，杜绝色差。c、外墙
11、涂料在施工前先做样版，在征得各方同意后，由样版引路，方可大面积展开地面工程a.地坪是装饰工程比较重要的一个分项项目；通常容易发生问题，地面空鼓、起砂时有发生。完成后，楼面进行存水2-5 公分浸泡二至三天，保证楼面浇捣时水分均匀、结合层达到更好效果；结合层扫浆操作时须细致， 浇捣完成时表面收光撒适量干水泥并控制好水份、收光三边一步到位，决不允许在混凝土初凝后洒水收光。阳台、卫生、厨房及公用部位比室内统一落低20mm，卫生间和阳台地坪1%找坡到地漏（地漏边做小圆弧收头） ， 并绝不允许有积水和倒翻水现象出现。b 地坪用料说明 ：1、卧室、起居室、书房地坪基层清理扫浆结合层，上做 30mm 厚 C2
12、0细石砼随捣随光。2、 阳台地坪基层清理扫浆结合层， 细石砼和 1： 2 水泥砂浆找坡 1% 到地漏。3、卫生、厨房间基层清理扫浆结合层，上做克砼漏克防水层一道四周翻起高 300mm（厨房间不做），细石砼和1：2 砂浆找坡 1% 到地漏；卫生、厨房间地坪面收光做法另行通知。（卫生间管道预留洞修精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 15 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 补必须严格把关， 分二次浇捣， 每次浇捣的高标号细石砼内必须掺有膨胀剂）。4、电梯厅基层清理扫浆结合层，
13、找平后表面水泥砂浆粘贴地砖300mm*300mm ，（比室内落低 20mm）。5、门厅基层清理，找平后水泥砂浆粘贴地砖500mm*500mm，（比室内落低 20mm 以上，面层里高外低）。6、地下室基层清理扫浆结合层，上做细石砼找坡最簿处30mm，坡度为 1%。7、楼梯间（包括踏步）基层清理，20 厚细石砼和 1：2 水泥砂浆找平；踏步阳角（包括踏步腿脚阳角处）嵌铜条子护角。c.地砖铺贴，应先排版确定块数，先做样版，不允许有半砖的块头出现，增加观感效果。地砖材质必须经过严格挑选。地砖铺贴后表面用木屑保养。d、加强节点处理，对水磨石、楼梯细部下功夫进行处理，使其富有新意。e、遵循先做样版，后大面
14、积施工原则，确保楼地面工程质量。屋面工程a、做好基层处理，做好材料验收关，进行技术交底。按照设计要求做好屋面的找坡，做到排水通畅，不积水。b、保温层施工留设好透气通道，设置好排气孔。c、卷材铺设应有专职防水队伍施工，材料的相关质量资料必须齐全、有效并做好材料的检验， 卷材铺贴应做好端部、 外凸构件的细部处理，精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 16 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 卷材收头采取密封。d、屋面用细石砼作保护层时，按纵横间距小于或等于6 米设置分格缝缝中钢
15、筋必须切断，缝宽20mm 与女儿墙之间留缝 mm，缝内嵌填密封材料e.铺贴卷材防水层的细石混凝土找平层应设置分隔缝，纵横间距m ，缝宽 mm,缝内必须嵌密封油膏， 缝上加铺 mm 宽卷材一层，单边粘帖，上加铺一层胎体增强材料的附加层，宽.mmf、卷材防水屋面在阴阳角，天沟，檐口排水口，出屋面的管子根部以及屋面泛水等容易发生渗漏的复杂部位增铺附加层，在用密封膏进行封边处理。装饰工程a、卫生间、沐浴室等内的瓷砖、地砖铺贴，必须按瓷砖模数事先排版，阳角割成45度角，且角度正确吻合。地漏处用整块定制。色泽必须经过挑选，铺贴时花纹一致。b、公共部位，尤其是走廊，力求做到地面块材的几何尺寸与顶棚装饰相对应
16、，使装饰效果更具有整体性。c、屋面、室外管道安装完毕后，采用水泥保温，外包两道钢丝网，增加粘结强度，以防起裂，转角及活节，阀门均用水泥粉光。d、对木装修，选购的板材都要严格挑选，剔除色差。五金配件力求与木装修完美结合使成品达到最佳效果。e、天花板压口线条在施工前必须干燥，以免线条收缩引起裂缝。f、加强成品保护，确保产品质量。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 17 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 、安装工程、所有管道支架按设计要求做好防腐，管道支架应构造正确、布置合理
17、、埋设平整牢固，成排支架应排列整齐，与管道接触紧密，镀锌管与支架接触用橡皮隔离。b、镀锌管采用螺纹连接时，接口处的外露麻丝应清理干净，并将外露丝口做好防腐处理，严禁对镀锌管进行焊接。c、明装管道成排安装时，直线部位应互相平行。给水横管宜设坡度，坡向泄水装置。d、各系统的立管中间分段接口，分段施工，为防堵塞，应对分段接口作管堵保护。e、自动喷淋系统的吹洗试压应在装修完工前分层分支分系统进行，为避免对二次装修造成意外污染，吹洗试压前用丝堵封喷头接口，待二次装修完工时再拆除，丝堵安装喷头。f、根据土建进展和交工秩序安排各管道系统应制订分段试压措施，试压排水应引至室外，不得影响现场施工单位的施工作业。
18、、线管预埋、安装前必须清除管口毛刺和铁锈，并漆上防腐漆。b、按土建施工顺序由下往上施工的顺序配合预埋管、盒。c、金属线管的下料应采用细锯式切割机下料，严禁用气电焊切割，下料后及时去毛，断面应和管轴向呈垂直。d、穿线、装件应按高层的施工程序在土建内粉刷后进行。电缆的首端、末端和分支均设置标志牌，进出入配电柜、台盘、箱内的导线接线端部应有明显的用途和回路编号。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 18 页，共 36 页 - - - - - - - - - - e、线管的弯头就用符合要求的弯管器定制，
19、弯曲处不得产生裂皱现象，椭圆度不得超过管径的70%。f、管子在穿过伸缩缝式沉降缝时，应装接线盒、金属软管等补偿装置，开关和插座盒的预埋，盒外口应和墙面齐平。盒口埋深小于2cm的要用水泥砂浆修边，大于2cm 的应加套盒，开关插座盒内应清理干净，无建筑垃圾，无锈蚀现象，并应做防腐处理。g、预埋砼内的线管尽量在二层钢筋之间，埋设于楼板内的线管尽量避免重叠，开关和插座盒的预埋，盒外口应和墙面齐平。盒口埋深小于 2cm 的要用水泥浆修边，大于2cm 的应加套盒，开关插座盒内应清理干净，无建筑垃圾，无锈蚀现象，并应做防腐处理。h、线管在平顶内敷设时，要求与土建配合，线管要固定牢固，线盒位置正确。i、通电试
20、运行时做好导线或母线连接处温度抽测记录。所有照明灯具开启，每2 小时记录运行状态一次，连续运行无故障为合格。j、接地线跨越建筑物变形缝时，设置补偿装置。 屋面避雷带安装的支持件距离均匀设置，在直线段上不应有高低起伏及弯曲现象。、安装上去的螺孔应采用机械加工，不得用气割开孔，悬吊风管应设置防晃支架。b、安装立管时要控制好固定支架和伸缩节的位置，应按要求做好伸缩节应力求放在固定支痤的中心位置。c、防水套管要控制好防水焊接渗漏，套管和预埋、填料的敷塞，要符合要求。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第
21、19 页，共 36 页 - - - - - - - - - - d、压力管安装完毕后根据系统设计要求进行试压，分段分层试压时要依顺序进行。e、空调水系统管道安装时要注意坡度和坡向。f、金属风管的的制作要控制法兰加工和风管制作的防漏风，采取的措施和决定加工采用靠模进行，以保证尺寸一致和螺孔互换性。g、风管与法兰连接采用翻边，翻边应平整，宽度应一致，并不得有开裂和孔洞。翻边不得遮住连接螺孔。h、无法连接的接口应采用机械加工，其尺寸应正确，形状应规则、接口处应严密。i、风管及部件安装完毕后，按系统压力进行严密性试验。外墙防水a 防水材料选择材料的选择应符合国家的（地方）有关规定，质量保证资料随材料进
22、场而进场， 严禁使用国家明令淘汰产品， 进场后应立即通知现场监理机构进行取样、复试。待复试合格后方能进行施工。b 防水材料（1）水泥基渗透结晶型防水涂料，北京东海防腐防水工程技术有限公司（国家高新技术企业）生产，并提交相应的产品合格证、产品质基层清理基层验收涂刷粘合剂911 涂刷保护层施工精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 20 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 量保证书、产品说明书等资料供甲方确认。（2）非焦油型双组份聚氨酯（ 911）防水涂料，提交相应的产品合格证、
23、产品质保书产品说明书等， 并经工地现场抽样送园区检测中心复检合格。产品执行现行行标JC500 92（96）标准。c 施工工艺1）、基面要求和施工条件（1）基层砼按设计要求的标号、抗渗等级并控制好坍落度浇捣严密，表面无松动、蜂窝、麻面等缺陷。（2） 施工缝按设计要求设置可靠止水带， 变形缝按设计和规范要求。（3）穿过墙、板的管、预埋件以及孔道等应预留、预埋、套管宜采用铸铁件，严禁在防水层上凿洞、打孔、设件。（4）四周须设排水沟并保持畅通，地下水位降至需做防水层施工平面 30 以下，直至防水层及相关保护墙经验收后合格为止。（5）支模螺杆、露头钢筋等割至砼表面2 深，并留出凹坑，深的凹坑用抗渗砂浆填
24、密实至稍凹于砼表平面。2）、水泥基渗透结晶型防水涂料施工（1）施工步骤a、对基层作初步清理， 去除表面沙粒、 砂浆疙瘩、泥浆、杂物、油物等。、b、基面处理：对结构表面出现的缺陷如麻面、蜂窝、支模螺杆凹坑、施工缝等处，用“防水砂浆”或“水不漏”进行修补处理。c、对基面作再清理，使基面达到干净、无油物、杂物等，并充分湿精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 21 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 润至饱水无明水。d、将渗透结晶型涂料按一定水料比配制并搅拌均匀，用专用筷子、刮刀或
25、滚筒涂刷不得有深积现象，以免开裂。e、作第二层的渗透结晶型涂刷，须在第一层初凝后进行并随时保持湿润，但不能有明水， 第二层的涂刷方向应与第一层的涂刷方向相互垂直。（2）操作要点：、对基面的清理必须彻底，保持基面干净无污染物、泥浆和杂物。、涂刷涂层要稍用力，使涂层与基面牢固黏结，并交叉搭接。二层的涂刷方向与一层的涂刷方向应垂直进行，不能并行进行。、涂刷木材料，必须保持基面润滑但不得有明水，如基面过干，应先润滑才能继续（3）养护a、在本料涂刷初凝后应立即对涂刷作喷雾养护。养护必须用洁净水。b、养护宜用喷雾器进行，可避免涂刷层遭破坏，根据天气干燥程度，每天至少养护 3 次，持续 23 天，以免造成涂
26、层过早干燥影响渗透。c、施工完成后， 48H 内避免淋雨和阳光直射。3）、聚氨酯（ 911）涂膜层施工（1）施工步骤a、聚氨酯（ 911）涂膜层的施工，必须在结晶渗透型涂料养护期12天以后方能进行施工。b、对上涂料基层仍需作清理，清理是指清理杂物、泥浆和浮灰。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 22 页，共 36 页 - - - - - - - - - - c、批刮涂料：将聚氨酯（ 911）涂料的 A、B两组份按规定重量比混合均匀，在基层上批刮 23 遍，使其总厚度达到规范要求。（2）施工注意
27、事项a、聚氨酯（ 911）涂料为双组份材料， A、B两组份材料混合配料应现配现用，并确保充分混合均匀，混合好的材料应在20 分钟内用完，否则会变稠造成难于批刮。b、施工应分度进行，分度施工的间隔时间应随气温不同控制。间隔时间过长分度间依剥离，间隔时间过短，施工时间过短，施工困难。因此，应控制在表干不粘手为度。c、施工期间必须好天气，严禁在施工后12H内有雨，早上施工应待露水收干后进行。d、施工基面不宜过份潮湿。成品保护墙板、柱拆模完成后，立即进行阳角部位的保护，采用废旧模板锯成100mm 宽，高度为 2000mm。制作成 “L”形，用 18#铁丝绑扎牢固，如示意图（一）所示。楼梯胸角部位保护采
28、用100mm 废旧模板用水泥钢钉固定牢固，如示意图（二）所示。楼层平板钢筋绑扎完成，通过隐蔽验收后，在进入下一道工序之后，宜在钢筋上铺设过道板（如脚手竹片），以免人为踩踏，影响钢筋的保护层。楼板混凝土完成后，不宜过早上人、上料，待混凝土达到mm2 后方可上人上料。特别是墙柱钢筋施工、堆料，钢筋不允许集中堆放，应精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 23 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 选择结构跨度较小处， 分散堆放。 钢筋与混凝土接触处必须垫置方木之类，不允许钢筋与混凝
29、土表面直接接触。搬运钢筋不允许随意乱拖乱拉，宜采用背扛或二人抬，避免钢筋端头划破混凝土表面，影响表面的观感。4、工程技术资料的管理策划根据国家规范及自治区建设厅要求，以各单体工程为单位，及时建立与完善各分部分项工程精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 24 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 资料的编制、收集、整理。1： 商品混凝土资料内容：混凝土出厂合格证、混凝土28d 强度报告、 混凝土配合比单、水泥（水泥检测报告、水泥厂家3d 出厂合格证、及 28 天强度补报单、水泥
30、 3d 复试报告、及 28d 复试报告）、砂（砂检测报告及质保单、砂复试报告）、 石子（石子检测报告及质保单、 石子复试报告）、外加剂（外加剂出厂合格证、外加剂检验报告、外加剂复试报告）、粉煤灰（粉煤灰检测报告、粉煤灰出厂合格证、粉煤灰复试报告）。每次浇筑混凝土的资料独立成册。2 钢筋原材资料内容：材质证明、复试报告。目录内容：序号、材质编号、种类、规格、厂名、进场数量、使用部位、试件编号、复试编号、页数、附注（注明有见证试验）。3 防水卷材资料内容：防水卷材准用证、使用说明书、检验报告、产品合格证及防伪标志、 复试报告、外观检查记录、 防水工人上岗证 （有效期内） 。4 混凝土试验报告目录内
31、容：序号、试件编号、施工部位、强度等级、配合比、水泥、外加剂、掺合料、达到设计强度、页数、附注（注明有见证试验），企业的资质证书。5 隐蔽、预检记录内容填写准确、审签手续齐全。6 技术资料收集、整理要求精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 25 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 技术资料的收集、整理按照施工进度、施工工艺随发生、随收集、随整理。原材试验报告必须在该材料使用前收集上来，钢筋焊接报告必须在该部位验收前收集上来，混凝土强度报告必须在试块压后3d 内收集上来，保证
32、试验的及时性。 地下与地上部分的技术资料分开整理。5、实施策划1 制度保证按照管理体系建立相应管理制度：挂牌制度、样板制度、会诊制度、奖罚制度、成品保护制度、专人负责制度等。挂牌制度、技术交底、操作工艺等制成标牌放置在操作部位。样板制度：不同形式的板、墙、柱钢筋绑扎、模板支设必须先做出样板，在样板验收后方可展开大面积施工。会诊制度：对施工中发生的质量问题进行集体会诊，查出原因、教育工人、整改落实。奖罚制度： 把奖惩结果张贴在曝光板和光荣榜上，教育和引导工人施工。成品保护制度：对钢筋、模板、混凝土成品进行保护。专人负责制度：设专人负责混凝土小票记录、坍落度测试、冬期测温等。2 过程监控保证项目部
33、定期组织图纸、规范的学习、培训，促进项目部有关技术人员对规范、图纸的理解。每星期组织对钢筋、模板、混凝土等重要分项施工工人进行技术、安全交底。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 26 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 通过过程监控保证本策划（施工组织管理策划、钢筋工程精品策划、模板工程精品策划、混凝土工程精品策划、技术资料策划）的实施。3 阶段考核保证a.公司考核公司总部按季度对项目工程实体质量、技术资料、工程创优计划实施、分包管理、 管理体系的运行等方面进行考核，以考
34、核结果核定项目奖金总额。b.项目内部考核4 持续改进在策划实施过程中将对实施效果不理想的策划或未考虑到的关键点继续完善、改进，逐步提高策划水平。三、创优工程措施1、建立创优组织机构，与结构阶段相同；2、选择有资质专业装饰队伍进场施工，并做好创优交底工作；3、样板确定制度：凡是装饰分项工程，在大面积施工前应预先做样板，待建设单位和有关部门确认后方可大面积施工。4、工程创优措施；由于装饰施工图纸未出齐，装饰内容不明，故此制定阶段考核目标确定考核重点及执行标准项目领导主持考核奖 励完成良好存在偏差一般偏差严重偏差分析原因提出整改措施惩罚精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - -
35、- - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 27 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 部措施暂略。四、声像资料拍摄1、对于创杯工程，施工过程中声像资料的及时收集与整理显得尤为重要。评优质结构的声像资料要求较低，时间一般为23 分钟，进行不少于三次的摄像，即基础结构竣工（尚未回土）时，任一标准层钢筋绑扎完毕未浇捣砼时（由质监人员确定）、主体已全面完工但未进入下道工序时。 并配有介绍工程概况、 工程质量、特色情况等解说词，工程主要承重构件及节点情况必须有所反映。2、像资料收集的原则是；素材面要广，量要少，时间力求简短。各施工阶段录像拍摄节点内容计
36、划如下表：施工阶段施工部位拍摄内容解说内容基础阶段地下室钢筋绑扎、焊接、机械连接，砼浇捣前钢筋隐蔽情况、砼浇捣、养护、地下室防水、 后浇带处理、 穿墙螺杆处理、 止水带设置、 砼坍落度测试、回填土基坑挖深、底板厚度、砼浇捣后裂缝情况、渗漏水情况、施工过程中采取的特殊技术措施、四新技术应用情况主体阶段钢筋绑扎、焊接、预应力筋张拉、预应力测试、 保护层垫块设置、悬挑构件、重要部位钢筋隐检、钢筋间距量测材料规格、楼板厚度、砼强度、墙体、材料规格、钢绞线规格、数量、位置、楼板砼裂缝情况、施工过程 中 采 取 的 特 殊 技 术 措施、质量特色、各种检测数据“四新”技术应用情况，结构沉降观测数据。砼标准
37、层浇捣、 成型后楼面、 墙面砼平整度、梁柱节点、截面尺寸、模板拼缝、施工缝搭接处接缝、色差，楼梯施工缝、 砼养护、坍落度测试、试块制作、 标养室布置、 同条件养护情况、 楼面钢筋保护层检测、柱面砼平整度、垂直度检测砌墙填充墙砌筑、 皮数杆设置、 墙拉筋设置、填充墙与框架柱、梁接缝、斜砖砌筑、 钢丝网钉设、 砌体灰缝厚度量测钢结构制作、安装、除锈、防腐过程安装预埋预埋管件制作、安装预埋、防腐、标识、接地装饰阶段大房间墙面粉刷、 涂料、平整、色泽一致、阴阳角顺直、面砖粘贴、勾缝、顶棚吊顶、窗台、阳台细部、室内环境检测。功能设计、施工满足强制性标准、规范要求，施工质量特色介绍、细部处理精品资料 -
38、- - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 28 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 楼梯、走廊公共部位板材铺贴、 电脑排版时实镜，楼梯栏杆、扶手做法、滴水线处理做法介绍、各种检测测试结果介绍。外墙玻璃幕墙安装、拼缝、打胶、三性试验检测屋面屋面结构层以上各层做法、屋面防水层做法、 卷材收头、 屋面滴水线做法、 避雷带搭接、 变形缝盖板处理、屋面细部处理安装阶段水泵房、配电房、机房设备安装、电气桥架、支架，配电箱内接线、箱壳接地，消防、喷淋、烟感、吊平顶内吊杆、 管线支架、 管内穿线、卫生洁具安
39、装、 排水、落水、地漏、公共部位管道保温、管道、 支架油漆、馒头制作，管道通水试验、接地电阻测试、 管线走向标识、细部处理等。施工阶段场容、场貌施工区域场容、场貌、 文明施工环境办公室布置、会议室规章制度、质量、 安全、 环境管理目标特写镜头，管理人员查阅图纸、技术探讨镜头、上级部门领导检查指导镜头等。文明施工措施、环保措施、粉尘、噪音控制措施室外总体室外总体环境、绿化、 建筑物立面效果环境介绍五、创优配合措施1、分包单位配合措施1 总包单位应会同业主， 对拟定的分包单位予以考察， 并采用竞争录用的方法，使所选择的分包单位（含供应商）无论在资质、管理、经验上符合工程总合同要求。2 各分包单位进
40、场前均与总承包单位签订工程分包合同，明确质量目标，签订质量责任书，严格以合同条款来检查落实分包单位的责任、义务。任何分包单位的失误，均应视作总承包单位的失误。3 各分包单位应接受总承包单位的监督与控制。分包单位所使用、 选用的设备、材料必须在事前征得业主、监理和总承包的审定，严禁擅自代用材料和劣质材料的使用。4 分包单位严格按施工总进度和施工大纲，编制“实施进度计划”和“施工方案”，建立质量保证体系，确保“大纲”所规定和总目标的精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 29 页，共 36 页 - -
41、 - - - - - - - - 实现。5 承包以各个指令、指示， 组织指挥各分包单位科学合理地进行生产，协调施工中产生的各种矛盾，以合同中明确的责任， 来追究贻误方的失职，尽可能地减少， 降低施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工作。6 总承包不断加强对分包单位创优意识的教育，提请分包单位增强对产品的保护工作， 做到上道工序对下道工序的负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损。7 总包单位应按总进度制度的控制节点，组织工程协调会议， 检查本节点各分包单位实施的情况、质量状况，制定修改或整改措施，调整下一节点的实施要求，明确目标，落实措施。8 总承包商的项目主承包管理部组织每周一次工程协
42、调会，各分包单位必须参加， 主承包项目部经理负责主持召开，为衔接各工序正常施工，解决实施中各种矛盾。9 总承包会同业主代表定期或不定期地组织对分包方的工程节点、工程质量、现场标化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料、用电器具等进行检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中止合同。2、材料物资检验1 对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立材料台帐。2 所有进场物资如由分包单位自行采购时，分包单位必须随材料进场向总包提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。3 对需要做复试的原材料，如：水泥、钢材、钢筋、砂石料、各种附精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - -
43、 - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 30 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 加剂、焊条、焊剂、防水材料、门窗、室内涂料等，必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。4 对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、 未经检验和经检验不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免勿用不合格的材料。5 对不合格物资， 坚决要求不准进场， 同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料的处理，应建立台帐。3、过程检验及报验1 严格执行国家现行规范、 标准及企业的各项规定， 严格按照设计要求组织施工。2 每个分项工程（工序）开工之前，严格按
44、工艺标准要求对操作班组进行技术、质量交底。3 工程施工实行“三检制”，应认真抓好班组的自检工作，设立专职质检员，督促班组的自检及填写自检记录。4 分部分项（工序）工程完成后，分包单位组织自检和工序间的交接检查，不合格的分项或工序， 不经返修合格不得进行下道工序的施工。5 分项工程或工序达到合格后填好报验单报监理和总包单位工程师复查验收，报验单附自检、交接检记录、隐蔽记录、预检记录、质量评定等资料。6 严格按照“三检制”组织检查各道工序的施工质量。做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序。真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。7 质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格
45、把精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 31 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。4、不合格分项（工序）处理1 施工中出现施工质量严重不合格，不得擅自进行处理， 必须及时汇报，由总包方会同业主、设计院、监理制定处理方案。施工方必须严格按照处理方案进行返修， 并将处理结果报总包方质检科复查，复查达不到合格的应重新处理，直到达到合格为止。2 凡因施工不当造成的一切后果，包括经济损失， 一律由分包单位自负。3 施工中出现质量事故
46、， 必须按规定填写质量事故报告单，并及时上报总包方质检科。4 出现质量事故时，必须认真对待，严格按照“四不放过”的原则，追查责任者、事故的经过。对责任者进行严肃处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。5、工程质量检验评定1 分项工程质量评定应按照国家质量验评标准规定进行实事求是的评定，不得闭门造车。2 分项工程质量评定，由分包单位组织自检评定，报项目总包质检科进行核定， 主要分部由公司质检部核定。 分项工程质量评定必须在班组自检的基础上由工长组织有关人员进行，由总包方项目专职质检员核定质量等级。3 分项工程质量评定过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格品通知单，技术部门提出纠正措施，整改后重新
47、评定。6、质量保证资料管理规定1 质量保证基础资料， 由分包单位负责填写、 整理、报总包方质检科，精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 32 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 并严格执行地方行业标准。2; 各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。总包方质检科将会同技术部定期对各分包方进行资料查验。3: 分包单位质检组，必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。4: 质量评定资料必须统一，格式要
48、求标准化，严格按照建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300 2001）进行质量检查、评定。7、工程质量奖罚规定1: 分包单位对工程质量认真负责，分期、分阶段、分部位，达到预期质量目标的给予奖励。奖励额度按照双方约定的合同条款执行。2: 分项、分部工程质量，达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量低劣， 给工程带来不良影响的给予处罚。处罚额度按照双方约定的合同条款执行。3: 进场材料把关严格、保管、发放等管理好的，原材、半成品控制严格，给施工质量创造了良好的基础，按双方合同约定给予奖励。4:物资把关不严，使用不合格材料，给工程质量带来了不可挽回的损失，按双方合同约定给予处罚。5: 不按图施工
49、，违章操作，造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚。8、现场布置文明施工(1) 须实行围挡封闭施工，沿主要路段和市容景观道路的围栏不低于，其他围栏不低于米，围栏材料应采用砌块，彩钢板或夹板等材料，不得使用粘土砖。凡砖砌围栏必须作砂浆抹光并刷白处理。出入大门必须用铁皮作封闭式包裹。(2) 出入大门门柱上悬挂施工单位、建设单位企业全称牌子。大门外侧围栏上书写有关工程建设精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 33 页，共 36 页 - - - - - - - - - - 的宣传标语。在大门内侧醒目位置
50、处，设立“十牌二图”，十牌：1)施工单位及工程名称牌；2)工程概况牌；3)安全生产六大纪律牌；4)防火须知牌；5)十项安全技术措施牌；6)安全生产无重大事故日记数牌；7)工地主要管理人员名单及监督举报电话号码牌；8)安全生产十不准；9)二通三无五必须；10)施工现场二图：1)施工总平面图；2)施工现场卫生包干图。(3) 生活区和施工区须设立安全隔离装置。施工区域现场平面布置，按经审核批准的施工组织设计中总平面布置图要求实施。施工区域平面布置包括：施工道路及地面排水系统布置、施工用水电管线布置、建筑材料堆放布置，各种机械定位布置(人货梯、塔吊、搅拌机、钢筋机械等)，工地办公室、会议室、仓库、木工