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1、精品学习资源瓮安县张家坡公共租赁住房项目初 步 设 计贵阳建筑勘察设计有限公司二 O一四年十二月欢迎下载精品学习资源项目名称 ：瓮安县张家坡公共租赁住房项目托付单位 ：瓮安县住房和城乡建设局托付单位法人代表： 夏超编制单位： 贵阳建筑勘察设计有限公司总经理：敬亚平总建筑师：冯双媛（国家注册一级建筑师）总项结目负构责师：人：童印佩（国家注册一级结构师）张太宇设 计 编 制 人：建筑：刘诚成 结构： 刘 磊给排水：朱德懿电气：张 健欢迎下载精品学习资源目录第一章 总论3其次章 建设地点及建设条件7第三章 项目构成及建设方案8第一节 总平面布置8其次节 建 筑部 分10第三节 结 构部 分12第四节
2、 给 排水 部分15第五节 电 气部 分18第四章 无障碍专篇21第五章 安全专篇22第六章 节能专篇23第七章 消防专篇25第八章 环境爱护26第九章 综合防灾专篇27第十章 实施进度支配28第十一章 投资概算及资金筹措30第十二章 工程建设招投标方案32欢迎下载精品学习资源一 工程设计有关文件：第一章 总论第一节 设计依据欢迎下载精品学习资源1. 瓮安县发改局关于瓮安县张家坡公共租赁住房项目立项和可行性讨论报告的批复文件；2. 瓮安县规划局对项目规划方案的批复文件3. 建设方与我院签定的建筑工程设计合同及设计任务书；4. 建设方供应的岩土工程勘察报告（初勘）；5. 有关部门编绘的地势图；二
3、有关国家、行业、地方法规、标准：1. 建筑设计防火规范 GB50016-2006；11.民用建筑设计通就 GB 50352-20052. 公共建筑节能设计标准GB50189-2005；12.贵州省居住建筑节能设计标准DB50/5024-2002 ；3. 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50-2001 ；13.住宅设计规范 GB 50096-20214. 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（ 2005 年版）14.建筑结构荷载规范（GB50009-2021）；5. 混凝土结构设计规范（GB50010-2021 ；15.建筑桩基技术规范（JGJ94-2021 ）；6.无障碍设计规范
4、 GB 50763-2021 ；16.建筑地基基础设计规范（GB5007-2021）；7. 贵州建筑地基基础设计规范DB22/45-2004；17.建筑给水排水设计规范GB50015-2003（ 2021 版）；8. 供配电系统设计规范GB50092-2021；18.建筑防雷设计规范 GB50057-94（ 2021 版）；9. 建筑照明设计标准 GB50034-2004；19.贵州省 2004 版建筑、安装工程定额10. 贵州省有效执行期内造价治理文件规定的取费依据及标准20.瓮安县城镇总体规划欢迎下载精品学习资源其次节项目背景及概况一项目背景：1、 项目名称：瓮安县张家坡公共租赁住房项目2
5、、 业主单位：瓮安县住房与城乡建设局法人代表：夏超二项目概况：1. 工程概况1.1 本工程为瓮安县张家坡公共租赁住房项目；1.2 建设地点： 本项目位于贵州省瓮安县瓮水办事处张家坡；规划用总用地面积22160 平方米；1.3 用地范畴：本项目用地总面积22160m2；1.4 市政条件：本工程场地有市政供水管、市政污水管及市政雨水管；电力管网、电讯（网络、闭路电视）管网铺设到位；1.5 建设规模和设计范畴1.5.1 建设规模本工程总用地 22160 m2，将分作两期进行建设；其中第一期共有建筑单体8 栋（ 1-8# 楼），建筑面积 84948.37 m2（其中住宅面积 61098 m2），含 9
6、92 套公共租赁住房、 24 套安置房和部分商业用房，公租房套型面积约60m2；项目二期暨瓮安县2021 年张家坡（二期）公共租赁住房项目共有建筑单体 3 栋（ 9-11# 楼），建筑面积 31338.41m2，含 360 套公共租赁住房、 23 套安置房和部分商业用房；建筑物地上最大层数24 层，地下 1 层，地下停车位 441 个；1.5.2 设计范畴依据设计合同，本次设计范畴是瓮安县张家坡公共租赁住房项目的建筑、结构、给水排水、建筑电气等设计；不包括室外景观等 设计；三主要经济技术指标：欢迎下载精品学习资源用地面积22160m2总建筑面积116286.78m2计容建筑面积92582.78
7、m2其中商业及公共配套房面积8483.18m2住宅建筑面积84099.60m2不计容建筑面积（地下室）23704m2地下车库车位总数441 个建筑占地面积6343.29m2绿地率30%容积率4.18建筑密度29%住宅总户数1399 户欢迎下载精品学习资源一设计指导思想第三节设计指导思想和原就欢迎下载精品学习资源各专业在符合国家和贵州省现行有关规范、规定和技术标准的前提下，尽量忠实于原方案设计和满意顾客提出的要求，并完善建设各项配套设施；同时，应针对该项目的特点对方案进一步深化；充分表达“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系；设计总体上统筹考
8、虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐；欢迎下载精品学习资源二设计指导原就1、 遵守国家经济建设的有关法律、法规和贯彻执行进展基础训练的方针政策，科学合理的支配规划用地和建筑面积指标，保证公租房建筑的安全、适用、经济、美观；积极采纳经实践证明是成熟牢靠的先进技术和材料，同时考虑节约用地，节约能源，以达到科学、经济、有用的目的；2、 严格遵守国家和地方有关城镇规划法规，满意规划要求，节约土地资源，预留进展和改扩建余地；重视环境爱护和卫生，削减污染，制造良好的环境条件，排出的“三废”物质在综合治理后，符合国家规定的排放标准；3、 总体布局要求功能分区明确，将自然环境与安置房建设有机结合，合理布局小区林、
9、路、建筑、商业区的位置和交通关系，营造便利美丽、安静、舒服的居家环境；4、 坚持有用、经济、美观的建筑设计思想；采纳优化设计方案，在满意法律法规及安全要求的前提下，尽量节约整体投资；第四节 建设内容、投资额及资金来源1、 建设内容为瓮安县张家坡公共租赁住房项目，分两期建设，一期二期合计总建筑面积116286.78 平方米，其中住宅面积84099.60 平方米，商业建筑面积 8483.18 平方米，地下建筑面积23704 平方米；合计可安置1399 户居民；2、 概算总投资为 21198.89 万元；其中：工程费用18756.72 万元，占总投资的 88.48%；工程建设其他费 1432.70
10、万元，占总投资的 6.76%；预备费用 1009.47 万元，占总投资的 4.76%；各分项投资概算详见概算汇总表；3、 本项目资金筹措方案为：除申请中心专项资金外，其余由地方政府配套解决；第五节 需说明及需要在设计审批时提请解决或确定的主要问题1、近期，人工费及建筑主要材料如钢材、水泥等价格处于波动态势，导致按概算编制的项目投资可能会产生肯定的差异；2、我院在进行初步设计时，在满意国家有关规范的前提下，均按常规所明白的现场条件进行设计，未尽事项待施工图设计图时再行调整；欢迎下载精品学习资源其次章 建设地点及建设条件一、建设地点本项目位于贵州省瓮安县瓮水办事处张家坡，交通便利；项目拟建场地基地
11、北及西面为现有道路（方案后期扩宽改造），南面及东面为规划道路；基本无现状建筑 ；场地内部地势较为平整；二、场址地权属类别及占地面积土地属国有土地，总占地面积22160 平方米；三、建设条件1. 交通位置本工程建设地点位于贵州省瓮安县瓮水办事处，属城区边沿，交通便利；2 地势地貌及工程地质；本地块现状为低洼平整地，原为农田；据现场调查及岩土勘察报告（初勘）资料显示，出露及下伏地层为二叠系中统吴家坪组石灰岩；岩体出现单斜缓倾构造；场区及接近地段无断层通过，地质构造较简洁，区域稳固性较好；受构造应力及风化作用的影响，场区节理裂隙局部发育，岩体较为匀称完整，边坡岩体类型属类；场地及四周未发觉滑坡、倒塌
12、及泥石流等不良地质现象产生，无区域性断层通过，环境整体稳固性良好，为抗震有利地段，相宜建筑；3. 气象条件瓮安县属北亚热带，冬春半干燥，夏季潮湿型，冬长而暖，夏短而凉；年平均气温在 14.1 ，最冷月 1 月，平均气温 4，最热月平均 22.5 ，极端最高 33.5 ，极端最低 -12.1 ，平均无霜期 281.1 天，年平均降水量 1444.1 毫米，雨量充分，气候怡人；气候条件良好，无需实行特别措施， 可全年施工4. 供水供电本工程场位置于城区，在西向有市政供水管、市政污水管及市政雨水管；电力管网、电讯（网络、闭路电视）管网已铺设到位；5. 施工条件项目建设场地较大，便利施工；施工用水、用
13、电等条件均具备；工程建设所需水泥、钢筋、砂石等建筑材料在瓮安县内均有供应，供应量充分， 运输便利，施工队伍来源稳固，技术水平有保证，能够满意项目建设的需要；欢迎下载精品学习资源第三章项目构成及建设方案本项目分两期进行建设，一期共有建筑单体8 栋，合计建筑面积 84948.37 m2（其中住宅面积 61098 m2），项目二期暨瓮安县2021 年张家坡（二期）公共租赁住房项目有建筑单体3 栋，建筑面积 31338.41m2，两期合计总建筑面积116286.78 平方米；将按行业要求进行方案布局，并且将依据 国家和地区的现行建筑工程标准和规范要求进行设计和施工；欢迎下载精品学习资源1、 总平面设计
14、原就第一节 总平面布置欢迎下载精品学习资源1、依据场址风向、地势、地势特点及地质条件，因地制宜，合理布局；2、充分利用市政交通资源，合理组织地块内单体建筑间的交通流线；3、建筑场址内的容积率、建筑密度、建筑高度及绿地率符合当地城市规划的规定4、充分结合场地条件，削减工程量；2、 总平面设计依据1、中华人民共和国城市规划法2、城市规划编制方法3、民用建筑设计通就（GB50352-2005）4、建筑设计防火规范（GB50016-2006）5. 无障碍设计规范GB50763-20216. 贵州省都市区城市建设工程项目配套绿地治理技术规定（试行）；7. 贵州省城市规划治理技术规定；8. 建设方供应的
15、1:500 地势图；9. 建设方所提的设计任务书欢迎下载精品学习资源3、 场地概述本项目场地原为凹地；场地无地质、气象灾难情形；场地内无居民点，现已进行了拆除及场地平整.4、 总平面布置方案为了表达设计构思，在规划布局中着重表达几个设计要素，就是干净、动感与流畅；建筑布局顺应地势，使整个小区显得自由和富有变化；充分考虑周边环境、项目特点和使用需求，在总图布置上，因地制宜；建筑单体设计为小高层2+9 层和高层 2+15/1+16/24层；按规定退道路红线 5 米放置；建筑用地内部设置有环形消防车道，建筑东北和西南面分别设计入户入口，东南面设置地下车库出入口，建筑满意消防登高面的要求；建筑四周设计
16、 4 米环形消防车道，在基地四周与市政道路或规划市政路相接，其中北面作为基地入口，在总平面上人流、车流划分明确，互不干扰；考虑到外围城市道路的商业价值，所以在除南侧外城市主要道路上布置了沿街商业门面，在提升地块价值的同时也将更好地满意人们生活需要， 服务于小区居民；本案设计塔楼住宅部分，采纳东西向或西北东南向布置，使得每户均满意日照要求；本案建筑高度及体量定位综合考虑了日照间距要求和地块容积率及经济性间的平稳关系，以塑造瓮安县城市新景观，制造区域代表性建筑为原就，为瓮安县画上亮丽的一笔；5、 竖向设计1. 依据 1:500 地势图所示的地势特点，竖向设计中考虑尽量处理好本场地与四周道路场地的连
17、接关系，减小填挖方量；因此利用场地低于周边道路的特点，设置地下室及人防地下室；地上一层与室外相近道路有机结合，最大限度提升一层商业价值，且节约了投资；6、 交通组织1. 场地内的 4 米车行道呈环型布置，以满意车辆进出和消防扑救的要求；总图中在适当位置利用坡道考虑无障碍设计；2. 道路采纳城市型，坡度 1%，车道宽 4m；小区内各级道路的人行道纵坡不大于 2.5%；场地内部道路最小纵坡为 0.3%，横坡为 1.0%，均采纳单面坡；3. 住宅建筑的出入口全部设置在小区内部环道四周，且高层住宅部分均设置有两个出入口，且有一个位于消防登高面上以满意建筑消防的需要；小区内的交通流线成环形布置，防止相互
18、干扰，其他各功能分区都有相对独立的出入口，商业与住宅区域联系紧密又相对独立，做到动静有致，区分不同的人流便于治理；并使地块内人流交通便利快捷，解决了各功能单元间的联系且满意消防要求；建筑西面设置消防通道进入小区内部，同时设置小区车行出入口；欢迎下载精品学习资源其次节 建 筑 部 分1. 设计依据1、房屋建筑制图统一标准GB/T50004-2001 ；2、总图制图标准 GB/T50103-2001 ；3、建筑制图标准 GB/T50104-2001 ；4、民用建筑设计通就GB50352 2005 ；5、住宅设计规范 GB 50096-2021 ；6、住宅建筑规范 GB 50368-2005 ；7、
19、建筑结构牢靠度设计统一标准GB50068 2001 ；8、民用建筑热工设计规范GB50176 93 ；9、公共建筑节能设计标准GB50189 2005 ；10、贵州省居住建筑节能设计标准DB50/5024-200211、国家和地方有关规范、条例、规定和标准12. 相关部门对方案设计的批复文件；13. 建设方所提的设计任务书；2. 自然条件1、基本风压： 0.3KN/ 2、基本雪压： 0.2KN/ 3、地震烈度：小于 6 度3. 建筑单体设计（详附图）1. 功能划分户型平面设计中合理组织套内功能空间；做到动静分区，洁污分区，合理处理公共空间与私密空间、就餐空间与居寝空间、居寝空间与工作空间、便浴
20、空间与盥洗洗涤空间的关系；各功能空间均具有相宜的尺度，防止了房间形状上的比例失调；室内交通组织短捷，不穿行主要功能空间，符合人欢迎下载精品学习资源的生活行为规律；每户均做到了“明厨、明卫、明卧、明厅”的“四明”格局；每户两间居住空间和客厅朝向主要景观；卧房设置阳光窗，起居室至阳台为落地玻璃门，从而扩展了厅内的景观视野，提高了舒服度；2. 竖向交通设计住宅每单元设楼梯、 11 层及 11 层以下建筑每个单元设电梯一部，11 层以上建筑每个单元设电梯两部；3. 立面设计 .外立面力求简洁大方，明快美观；整体造型简洁有用易实施，建筑的外观，立面设计，充分运用玻璃窗和立面线条产生大气庄重的立面形体成效
21、， 使得造形美丽、大方；建筑外部墙面以现代风格的棕黄色涂料为主，深灰色线条点缀勾画；采纳新装饰主义风格，有力的竖向线条划分诠释了现代风 格的表现张力；住宅客厅因地制宜设外挑落地凸窗，营造良好的景观，制造丰富美丽的外立面造型；4. 建筑装修做法4.1. 外装修：外墙主要采纳外墙砖及外墙漆；4.2. 墙体材料：外墙：轻质加气混凝土；内隔墙：轻质加气混凝土；4.3. 防水做法：屋面防水做法：一道1.5 厚聚合物 PMC防水涂料 +一道 1.5 厚贴必定 PET自粘防水卷材；名称做法使用部位备注楼、地面地砖楼面详西南 11J312-12-3121L2混合砂浆详西南 11J515-7-N07卫生间、厨房
22、、电梯前室瓷砖自选住宅房间、车库取消乳胶漆内墙面瓷砖墙面详西南 11J515-8-N10混合砂浆刷白色乳胶漆详西南11J515-7-N07混合砂浆砂浆刷白色涂料详西南11J515-32-P08卫生间、厨房、电梯前室瓷砖自选、卫生间厨房为 1.8 米高瓷砖楼梯间、门厅面层为仿瓷涂料楼梯间、卫生间、厨房阳台、住宅房间面层为仿瓷涂料顶棚混合砂浆白灰面层详西南11J515-32-P08踢脚线水泥砂浆踢脚线，面刷灰色乳胶漆住宅房间、门厅、楼梯间4.4. 建筑装修表水泥砂浆楼面详西南11J312-7-3102L住宅房间水泥砂浆楼面详西南水泥砂浆楼面详西南11J312-7-3102L11J312-7-310
23、2L住宅厨房、卫生间、阳台楼梯间、门厅、车库水泥砂浆抹光欢迎下载精品学习资源5. 其他5.1 本项目地下室按规定设置人防地下室，人防地下室建筑面积约5800 平方米，由专业人防设计单位另行设计；第三节 结 构 部 分欢迎下载精品学习资源一、技术设计依据1、建筑结构荷载规范GB50009-2021 ；2、混凝土结构设计规范GB50010-2021 ；3、建筑桩基技术规范JGJ 94-2021；4、建筑地基基础设计规范GB50007-2021 ；5、砌体结构设计规范GB50003-2021 ；6、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规划和构造详图 国标 11G101-1;7、建筑结构牢靠度设计统一
24、标准GB50068-2001 ；8、全国民用建筑工程设计技术措施 结构 2021年版 ；二、建筑结构的设计使用年限和安全等级结构形式建筑层数结构的安全等级二级地基基础设计等级乙级框剪11/17/24层 设计使用年限50 年三、自然条件1. 风雪荷载欢迎下载精品学习资源2. 抗震设防基本风压地面粗糙度基本雪压Wo=0.3kN/m2B 类So=0.20kN/m2欢迎下载精品学习资源依据建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2021，瓮安县抗震设防烈度低于6 度；四、荷载取值1. 活荷载标准值（表一）序号荷载类别标准值序号荷载类别标准值1上人屋面2.0KN/ 11不上人屋面0.5KN/ 2住宅2.
25、0KN/ 12楼梯、电梯厅、 走道3.5KN/ 3卫生（带蹲位）8.0KN/ 13卫生间、阳台2.5KN/ 2. 楼面装修荷载运算表（表二）（编号KN/M2）房间名称楼面做法荷载标准值1住宅楼面、首层地面04J312-31832.02楼梯间（电梯间）04J312-31832.53卫生间04J517-32.04屋面03J201-1-2210a4.00注：表中专用房间荷载详细数据由甲方确认；五、结构设计方案1、基础选型：本工程地勘报告持力层承载力为3500KN，基础形式采纳人工挖孔桩，地基基础设计等级与桩基设计等级为乙级；2、上部结构选型：依据建筑物各层平面布置及建筑物总高度选用部分框支剪力墙及剪
26、力墙结构；建筑结构的安全等级为二级；3、依据相关要求，按地势地势进行合理布局、施工；楼面、屋面宜采纳现浇砼板；4、各类房间的设计荷载，按国家规定在设计图中予以注明；5.变形缝：按规范设置，地下室等部份，每隔适当距离采纳后浇带处理；六、结构分析1. 整体分析欢迎下载精品学习资源本工程使用广东建筑工程科学讨论院建筑工程软件讨论所编制的GSSAP1；72. 主要建筑材料材质和强度等级2.1 混凝土构件混凝土强度等级见下表：序号构件名称及范畴混凝土强度等级1垫层C152人工挖孔桩C303底部框架结构梁、板、柱C454上部剪力墙、梁、板C352.2 混凝土耐久性分类外墙、水池及其它和土壤直接接触的构件处
27、于二B 类环境部分，其余部分处于一类环境；2.3 钢材：钢筋： HPB300钢， HRB335钢； RB400钢.2.4 焊条：HPB235钢筋， Q235B钢焊接： E43 系列； HRB335钢筋焊接： E50 系列；HRB400钢筋焊接： E55 系列；32.5 砌块和砂浆：轻质填充墙采纳加气混凝土砌块，强度度等级为：MU5，容重不大于 7kN m，采纳的砂浆强度等级为：M5；七、结构节能外墙保温系统采纳的机械锚固件宜为塑料锚固，采纳原生材料制作品，不得采纳回收的再生材料，并采纳聚酰胺PA6和 PA66，聚丙烯 PP等聚合材料；八、提请在设计审批时留意的问题本初步设计的构件截面尺寸及布置
28、方式，在施工图设计时可能会依据实际需要做肯定调整；欢迎下载精品学习资源第四节 给 排 水 部 分一、设计依据：a. 室外给水设计规范 GB 50013-2006;b. 室外排水设计规范 GB 500l4-2006;c. 建筑给水排水设计规范GB 500l5-2003 （ 2021 年版） ;d. 住宅建筑规范 GB50368-2005;e. 高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95 （ 2005 年版） ;f. 自动喷水灭火系统设计规范GB 50084-2001;g. 汽车库、修车库、停车场防火设计规范GB 50067-97;h. 建筑灭火器配置设计规范GB 50l40-2005;i.
29、消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2021j. 建设单位供应的其他有关资料及设计要求；二、给水系统：依据建筑给水排水设计规范（ GB 50015-2003 ）（ 2021 年版）进行运算各用水部位统计结果如下:用水部位用水标准单位数量用水时间变化系数最大日用水量 立方米最大时平均时住宅180.00L/人498024.02.60986.04106.8241.09 d商业6.00L/ 平510412.01.3033.03.582.75欢迎下载精品学习资源方米未预见水按本表以上项目的 10%计101.911.044.38合计1120.94121.4448.221、系统说明：1） 、室外给水
30、系统：由市政管网引入二路DN150进水管至建筑物，形成环网，充分保证用水安全；供室外消防、地下水池及室外绿化、冲洗地坪等；环管上沿建筑物均布6组室外消火栓；2） 、室内给水系统：本工程生活给水采纳叠压变频供水系统，既节约能源又提高供水保证率；依据给水压力，采纳分区供水；欢迎下载精品学习资源三、消防系统：1、用水标准及用水量：序项目名称号用水标准（ L/S ）火灾连续时间H用水量m3备注欢迎下载精品学习资源1 室内消火栓用水量2 室外消火栓用水量402288满意302216要求可不计欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源2、系统说明：3自动喷淋3011084合计396欢迎下载精品学习资源1）
31、、在地下室设消防水池一座；消防储水总有效容积约396m3；其中储存 2 小时室内消火栓系统用水量及1 小时水喷淋系统用水量；屋顶9#楼设 36吨高位消防高位水箱；消防系统由水泵加压供水，并设5 组水泵接合器；在消防泵房内设稳压设备，对消防给水系统稳压，满意最不利点的消防水压；2） 、依据建筑高度，本工程室内消火栓系统竖向分为两个区，在动水压超过0.50Mpa 的消火栓前设减压孔板减压；各消火栓的充实水柱均不小于10m；3） 、塔楼室内消火栓采纳SN65型，配19mm直流水枪， 25m衬胶水龙带； 在商业和地下车库消火栓箱中另配有 25 自救式消防软管卷盘， 软管长 20m；4） 、本工程湿式自
32、动喷水灭火系统采纳暂时高压制供水；地下车库为按中危急级；3 、各层按建筑灭火器配置设计规范（GB500140-2005）的要求，配置建筑灭火器；四、排水系统：本工程采纳雨污水分流，污废水合流的排水体制；1、生活污水排水量：污水量为1008.85m3/d （按生活用水量的 90%运算 ；污水排出室外经化粪池处理后排入市镇排水管网；卫生间排水立管设置专用通气管；2、消防电梯井底设排水设施；地下室设置集水井及排水沟，排出地面积水；集水井由潜污泵提升至室外雨水检查井，排水泵采纳水位自动掌握；3、雨水量1). 暴雨强度公式5055（ 1+0.473lgP ）q=t+170.9502). 设计重现期： P
33、=1a3). 设计降雨历时： t=t 1+mt2， m=24). 地面集水时间： t 1=10min5.汇水面积： F=1242m26). 地面综合径流系数：取 =0.90雨水有组织排放；空调冷凝水，屋面、场地、车道集水沟等雨水经聚集就近排入市政雨水系统；六、管材：1、大于等于 DN150的给水管采纳 PE塑料给水管外，其余均采纳PP-R 给水管；2、消防给水采纳双面镀锌钢管，卡箍或法兰连接；3、室内排水管采纳 UPVC排水管；室外排水管采纳双壁波纹排水管；欢迎下载精品学习资源第五节 电 气 部 分一、设计依据：1、本院各相关专业供应的设计条件；2、建设方供应的要求；3、本工程采纳的主要设计规
34、范和标准：住宅建筑规范GB 50368-2005住宅设计规范GB 50096-19992003年版 民用建筑电气设计规范JGJ 16-2021供配电系统设计规范GB 50052-2021高层民用建筑设计防火规范GB 50045-952005年版 低压配电设计规范GB 50054-2021建筑物防雷设计规范GB 50057-2021电力工程电缆设计规范GB 50217-2007建筑照明设计标准GB 50034-2004火灾自动报警系统设计规范GB 50116-2021建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-2004二、设计范畴：1 、建筑照明、动力配电工程设计、防雷及接地工程设计、弱电设
35、计、火灾自动报警系统；2 、工程拟设置的电气系统有: 变配电系统、照明系统、建筑物防雷和接地及安全系统、火灾自动报警及联动系统、电视系统、电话系统、网络系统；欢迎下载精品学习资源三、负荷等级及供电要求：1、走道照明、客梯用电、生活水泵用电、消防设备及应急疏散照明为一级负荷，其他负荷为三级负荷；2、电源及电压：由室外引来2 路 10KV电源（ 10KV配电系统由供电局设计），自备柴油发动机系统；3、负荷运算及无功功率补偿负荷估算：1）商业建筑： S=5104 m2按 70W/m2 计 Pe=357KW2）地下车库建筑： S=13583 m2按 15W/m2 计 Pe=204KW3）住宅建筑： 1
36、423 户，按每户 6KW计 Pe=8538KW,kx=0.26,Pjs=2220KW预留环境用电 100KW共计： Pe=1241KW,本设计拟在地下室设置2 个 10KV自建变电所，选用 10KV/0.4KV 6xSCB10-800KVA 和 10KV/0.4KV SCB10-2x1000KVA 干式变压器，由供电局设计；为保证市电电网的经济运行， 按供电部门规定， 应在变压器 0.4kV 侧装设静电电容补偿对无功功率进行自动补偿，使其补偿后功率因数达0.9以上；四、配电系统：1、配电系统 : 重要负荷采纳放射式供电，一级负荷在配电末级自动切换; 一般负荷树干式或链接式供电；2、低压配电柜
37、引出的配电干线采纳YJV-0.6/1kV,线路集中段设电缆桥架 , 由桥架引出的线路和分散的线路穿难燃型塑料管在吊顶内敷设或沿墙暗敷；各配电箱配出的线路采纳铜芯塑料电线穿难燃型塑料管在吊顶内明敷或沿墙暗敷；五、电气照明系统：1、照度标准 :商场营业厅 300 lx,走廊、厕所、楼梯间75lx,住宅、水泵房 100lx配电房、发电机房、电梯机房200lx欢迎下载精品学习资源2、照明光源 : 优先选用高校节能荧光灯或节能灯；3、依据场所环境和功能的要求, 照明灯具选用嵌入式、吸顶式或管吊式；4、为节约电能，可依据甲方使用要求，依据天气亮度和时间来设定掌握灯具开关或调光；六、建筑物防雷：一类高层商住
38、楼防雷等级为二级；纯住宅防雷等级为三级；屋面设避雷带作直击雷防护, 利用建筑物柱和基础内钢筋作防雷装置；屋顶全部放空管均应处于避雷针的爱护范畴之内以防直击雷，各种金属物件均应与屋面壁雷带牢靠联接；七、接地及安全：1 、电力设备工作接地、一般电子设备接地、爱护接地及防雷接地采纳共用接地装置, 接地电阻不大于 1 欧姆；2 、为保证人身和设备安全, 建筑均采纳总等电位联结；3 、低压配电系统的接地型式采纳TN- S 系统；八、电视系统：1、电视信号由室外有线电视网的市政接口引来；2、放大器箱及分支安排器箱均安装在各层竖井内；挂墙明装，底边距地2.2m；3、干线电缆选用 SYWV-75-9,穿 SC
39、25钢管；支线电缆选用SYWV-75-5,穿 SC20钢管沿墙及楼板暗敷；每户在起居室及主卧房各设一个电视插座；用户电视插座暗装，底边距地0.3m；4、商场预留弱电综合箱，由二次装修进行深化设计；九、电话系统：1、市政电话电缆先由室外引入至地下层弱电间内的总交接箱，再由总交接箱通过竖井引至各层交接箱；各层交接箱分线给住户弱电综合箱，再由住户弱电综合箱跳线给户内的每个电话信息插座；2、电话电缆及电话线分别选用HYA和 RVS型，穿金属管敷设；电话干线电缆在地面内暗敷、在竖井内明敷；电话支线沿墙及楼板暗敷；3、每层的电话交接箱在竖井内挂墙安装，底边距地2.2m；住户弱电综合箱在每户住宅内门上檐安装
40、；住宅每户按1 对电话线考虑，在起居厅、卧房等处各设一个电话插座；电话插座暗装，底边距地0.3m；4、商场预留弱电综合箱，由二次装修进行深化设计；欢迎下载精品学习资源十、网络系统：1、由室外引来的数据干线至地下层竖井内的网络设备配线柜，再由配线柜配线给各层的住宅用户；数据干线穿金属管埋地暗敷；由竖井引至各层的线路沿金属线槽在竖井内明敷；从竖井引至各户住户弱电综合箱及数据信息插座的线路采纳超五类线，穿金属管沿墙及楼板暗敷；2、网络设备配线柜在弱电间内落地明装；住宅每户按1 根网线考虑；在起居厅及次卧房各设一个数据信息插座；数据信息插座选用RJ45 型，与网线匹配，底边距地 0.3m 暗装；3、商
41、场预留弱电综合箱，由二次装修进行深化设计；十一、节能：1、变压器选用高效节能干式变压器；2、照明灯具选用高效荧光灯或节能灯；对公共部分采纳集中或就地进行照明掌握；十二、消防报警及联动系统：采纳集中报警系统， （在各主要通道、 楼梯间等处设置感烟探头， 在大空间运动场采纳红外报警探头，按有关规范要求设置手动报警按钮及喇叭）；系统采纳二总线传输 ,在一层设消控室 ,当某处发生火灾时 ,消控中心显示火灾地点 ,切断相关楼层及上下各一层的电源,并启动消防设备进行灭火及人员疏散；第四章无障碍专篇1. 设置范畴：依据建设方供应的统计资料，本项目可不考虑无障碍住房，所以本项目无障碍设计范畴包括小区道路、建筑
42、入口、停车场；2. 设置内容：2.1 小区内各级道路的人行道纵坡不大于2.5%；大于 2.5%部分在人行步道中设台阶，同时设轮椅坡道和扶手；2.2 室内地坪平整、不光滑、不松动、不积水；2.3 在休息座椅旁应设轮椅停留位置；欢迎下载精品学习资源2.4 居住区的各级公共绿地的入口地段应设盲道，绿地内台阶、坡道儿童活动场地入口和其它无障碍设施的位置应设提示盲道；2.5 停车场设置残疾人专用停车位；欢迎下载精品学习资源1. 总图第五章 安全专篇欢迎下载精品学习资源依据瓮安县自然灾难分布资料及地质勘察报告可知，拟建场地内无火山爆发、地震、倒塌、泥石流等地质因素引起的环境问题，无地裂缝、地面塌陷等环境地质问题；场地及四周地区处于城市郊区地带，地质稳固，未发觉不良地质构造和大量地下水存在，场地不是禁建区和慎建区，对建筑物及环境不构成影响；同时场地周边无存在安全隐患的加油加气站等；2. 建筑单体2.1 女儿墙完成面净高应 1500；2.2 面积大于 1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗，面积大于 0.5m2的有框门玻璃均应采纳安全玻璃（钢化玻璃或夹层玻璃）；无框玻璃门应采纳公称厚度不小于10mm的钢化玻璃；安全玻璃厚度依据建筑玻璃应用技术规程JGJ 113-2003 表6.1.2-1选用；2.