2022年厂房房屋翻修工程.docx

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1、第一章编制依据本工程依据 松江区永丰街道办事处：厂房屋面翻修工程（3、52、68、79、80、号厂房） 招标有关文件要求及建筑安装工程施工与验收规范，安全规范等有关文件，和我公司对相同类型建筑工程的施工体会积存和我公司目前的实际综合施工才能而编制；主要解决和阐述涉及本工程的施工组织治理，主要分部分项工程的施工方法与技术措施，确保工程质量与工程进度，创安全生产、文明施工标准治理措施、以及相应的人、财、物力配套方案与投入，对关键部位的施工作了详尽的编写与介绍，目的是确保本工程在科学的治理 下，通过有效的预控，有组织、有方案地完成既定的各项指标；国家现行有关施工及验收规范 规程:(1) 工程建设标准

2、强制性条文房屋建筑部份；(2) 屋面工程技术规范 GB50207-94(3) 建筑工程质量检验评定标准 JGJ301-88(4) 建筑机械使用安全技术规范 JGJ33-86(5) 施工现场暂时用电安全技术规范JGJ46-2005其次章工程简况一、本工程 松江区永丰街道办事处： 厂房屋面翻修工 程（ 3 、52、68、79、80 、号厂房） ，位于松江区永丰街道；1、方案开工日期 2021 年 10 月 28 日2、方案竣工日期 2021 年 12 月 31 日第三章工程工程施工组织和目标治理一、工程目标 :我公司将以一流的治理水平、一流的施工质量、一流的施工进度为业主供应一个中意的建筑工程产品

3、而努力；针对本工程的特点，以工程为中心，以合同为依据，实行目标治理；1 、工程质量 : 合格；2 、总工期 : 确保 65 日历天竣工；3 、信誉: 发扬本企业 以质量求生存、以信誉求市场、以治理求效益、以科技求进展 的质量方针，确保本工程按质按量的完成；二、施工组织 :工程经理部全权负责工程的工程治理技术、进度、质量、安全、文明施工等工作；三、施工治理 :1、施工治理要求 :进行全员、全面、全过程标准化治理，从以下几个方面进行；(1) 工程质量方面 : 严格执行国家及地方有关质量标准，以质量求生存、以质量求效益、求质量求进展；(2) 工期掌握方面 : 建立各级治理体系，采纳先进的施工技术，

4、从工程一开头就争分夺秒地组织施工；(3) 安全生产、文明施工方面 : 执行安全生产、文明施工的有关规定，建立各项制度，确保安全无事故、文明达标工地；(4) 材料治理方面 :依据规范要求，必需加强对进场材料的治理工作，把好 三关 ；要求严格按施工现场平面图进行堆放材料；做到分类堆放材料标识明确，以确保整个施工场地整齐、干净；第四章施工部署10 / 22一、施工次序 :本工程施工次序为暂时设施、拆除屋面瓦、拆换屋面板、拆换屋面油毛毡 、拆换椽条、新铺屋面板、新铺屋面油毛毡 、新铺椽条、新铺屋面瓦等；二、施工段的划分 :为了保证工期的如期完成，依据本工程的特点，施工时必需考虑以划施工分段来进行流水作

5、业，立体交叉施工，这样有利于缩短工期及其它周转材料的投入，提高机械设备的利用率，均衡劳动力的调配，第五章施工预备工作方案1、现场预备 :如我公司能中标本工程，我们将在收到中标通知三日内派有关人员进驻施工现场，进行现场布置预备，其重点是接收甲方对该工程的施工场地范畴，熟识各掌握点，并进行复核，对现场进行调整准 备；按施工平面布置图要求搭设暂时设施；2、暂时实施预备：暂时实施搭建或者租借要符合文明施工要求；3、安全围护预备：依据本工程的特点，第一做好安全围护围栏的进场，对施工段（块）进行隔离预备工作；4、施工机械预备：施工机械设备进场的型号必需符合本工程施工特点和施工要求，施工前进行保养和调试；5

6、、施工人员配备：结合本工程施工布置特点和施工作业面情形配备；6、材料进场预备：依据工程施工进度方案及施工阶段分批进场，尽量削减二次搬运；7、工程部预备工作：做好技术交底及施工进场技术资料办理手续；8、其他和业主、监理等政府部门和谐工作：主要是道路施工影响社会车辆通行及工业区内职工上下班交通安全治理和措施；第六章主要工程施工方法和掌握措施一、 平瓦拆除施工方案1、本工程采纳人工拆除机平瓦方法：先将操作平台搭设好 后，进行平瓦拆除，从 南面：西 山墙一边由檐口瓦至脊瓦逐一向东山墙拆除，同时有屋面上操作的人将平瓦一张张平稳传递 至操作平台的人，有操作平台的人再传递至地面的人，地面操 作工人将平瓦（将

7、破旧的瓦整理出）后堆放整齐；南面拆除后，再从北面 拆除，拆除方法同南面；2、 拆除油毛毡：从屋脊至下逐一拆除，方法同平瓦略同；3、 拆除挂瓦条及檩条：采纳起钉器从屋脊至下逐一拆除，应特殊留意安全；二、粘土 平瓦施工方案2施工预备2.1 原材料、半成品的要求2.1.1 机制平瓦、混凝土平瓦必需符合烧结瓦JC 709- 1998 及混凝土平瓦 JC 746-1999标准中的规定；其它各地就地取材生产的平瓦应各自符合相应标准的规定；2.1.2 平瓦和脊瓦要经选择，分层、砂眼、裂缝、掉角、缺边、少爪等不符合质量规定要求的不应使用，表面没有缺损和裂纹的半边瓦、掉角和缺边瓦可在山檐口、山檐边、斜沟或斜脊等

8、位置予以利用；2.1.3 平瓦和脊瓦应边缘整齐、表面光滑，瓦爪与瓦槽尺寸协作适当；2.2 主要工机具灰浆搅拌机、手提电动切割机、灰桶、瓦刀、铁抹子、铁皮抹子、托灰板、木工手槌、钢丝钳等；2.3 作业条件2.3.1 屋面木基层、木板基层、预制钢筋混凝土挂瓦板、或现浇钢筋混凝土板基层已施工完毕，连接固定牢靠，基层验收合格， 并办理好工序交接手续；2.3.2 施工所需的平瓦和脊瓦已按方案进入现场，体会收并完成质量检查；2.3.3 已完成施工技术交底、明确技术和质量要求、明白作业顺序；2.3.4 不得在雨天、雪天和五级风及其五级风以上的环境中施工， 负温环境不宜进行泛水等施工；2.4 作业人员砖瓦抹灰

9、工，每个作业组应配备中级技工；3 操作工艺3.1 工艺流程基层上瓦挂屋切、铺做平泛水验收检查摆瓦面瓦半边瓦斜脊处理3.2 平瓦屋面铺设操作要领3.2.1 检查挂瓦条、封檐板、封山板、泛水处、檐沟等基层结构质量，以及摆瓦状况和安全爱护情形；3.2.2 挂瓦操作由檐口起，从下到上、自左向右进行，两坡面相向、顺次推动，逐张铺挂；每张瓦都要留意后瓦爪挂牢挂瓦条、瓦头的前爪与左边和下排瓦的瓦槽落槽密合，随时留意瓦面、瓦楞平直；坡度大于 50%的屋面，逐块按设计要求固定；3.2.3 第一排檐口瓦拉统长线掌握瓦头平直，瓦头起翘、挑出檐口5070mm；从檐口瓦的右下角拉斜线到屋脊，掌握每一排瓦的右下角铺挂位置

10、，斜线平行推动、逐张铺挂，达到垄垄扣紧、瓦沟顺直、整齐美观；3.2.4 铺挂完屋面平瓦，再逐步完成斜脊、斜沟瓦的切割铺挂，泛水和山檐口的涂抹，平、斜脊的铺挂等工序操作；3.3 平瓦屋面施工中需留意的技术问题和质量问题3.3.1 铺设平瓦的钢筋混凝土面层，混凝土挂瓦板，或檩、木基层，必需固定坚固、表面平顺、坡度正确；3.3.1.1 当面层采纳木板基层时，应先铺设一层卷材、用顺水条压钉，再在顺水条上铺钉挂瓦条；3.3.1.2 当屋面木基层采纳“檩椽 挂瓦条”结构形式时，每根椽条不应短于两跨檩距、接头应在檩上且相互错开，椽条坡面应平 整；3.3.1.3 在一些跨度较小的非永久建筑的基层上采纳泥背的方

11、法铺设平瓦时，泥背厚度宜为 30 50mm；3.3.2 平瓦的运输、现场倒运、堆放、上瓦和摆瓦应留意：3.3.2.1 运输时应轻拿轻放，不得抛扔、碰撞，现场要求长边侧立码放、宜一顺一倒合拢靠紧、堆垛要整齐，堆高以5 6 层为宜；3.3.2.2 由屋架承重屋面，上瓦和摆瓦要两坡同时、对称、顺同一方向进行，严禁屋架显现半边受力状态；3.3.2.3 摆瓦通常按“条摆”或“堆摆”布置；“条摆”一般隔三根挂瓦条摆放一条，每M长度内约放 22 块；“堆摆”左右隔二块瓦、上下隔二根挂瓦条匀称错开分堆，一堆可摆放9 块瓦；摆瓦总数量与用量一样、堆置摆放要稳妥，已铺设的卷材层上禁止直接堆放材料；3.3.2.4

12、对钢筋混凝土挂瓦板，瓦宜随铺随运；需预先部分摆放时必需分散平均摊开，靠近屋架或墙堆放，切忌在挂瓦板中间部位集中堆放过多；3.3.3 对平瓦屋面木基层的檩条、椽条、封檐板、挂瓦条等，工序验收中答应偏差按表 3.3.3数值把握；3.3.4 挂瓦条、檐口条或封檐板的施工要求：3.3.4.1 挂瓦条断面一般为30mm 30mm，在椽条上钉设挂瓦条、单根长度不小于三根椽条间距、接头应放在椽条上、且在同一椽条 上不得连续超过三个接头，保证挂瓦条上口平直；木板基层上的挂瓦条应用 50mm长钉子钉在顺水条上，挂瓦条接头锯齐对接、也应放在顺水条上，或者在接头处添加顺水条；3.3.4.2 挂瓦条间距要依据平瓦的规

13、格尺寸和屋面坡面的长度通过序号项目1檩条、椽条的截面尺寸100mm以下100mm以下允 许 偏 差（mm）237封山板、封檐板上边缘平直8运算确定，对粘土平瓦应掌握在280mm330mm间；应满意：表 3.3.3檩条、椽条、封檐板、挂瓦条等施工答应偏差2圆木檩梢径53悬臂檩接头位置跨长的 1/504檩条上表面齐平木圆枋木585挂瓦条间距56油毡搭接宽度 10 檐口第一根挂瓦条能保证瓦头出檐（挑出封檐板外）50 70mm； 屋脊处挂瓦条要保证脊瓦压盖坡瓦尾不少于40mm； 同时要保证上、下排平瓦的瓦尾和瓦头搭扣长度在50 70mm；3.3.4.3 钉置檐口条或封檐板要掌握上口比挂瓦条坡度抬高20

14、 30mm，使檐口瓦头起翘；3.3.4.4 在一个坡面的两端、按挂瓦条位置分线、挂统长线作基准，从檐口逐根向屋脊铺钉挂瓦条，挂瓦条应铺钉平整、坚固、上棱成始终线；3.3.5 木板基层上铺钉卷材应留意：3.3.5.1 卷材要平行屋脊、自下而上、顺水搭接铺钉，铺设时应压实、铺平、铺直；3.3.5.2 卷材长边搭接不小于100mm、短边搭接不小于 150mm，卷材短边上、下幅接缝最少错开500mm，檐口处卷材应盖过封檐板上 口 1020mm；3.3.5.3 卷材应用压毡条（可用灰板条）垂直屋脊方向压钉，间距不大于 500mm，短边搭接头要压钉、不得有翘边，压毡条钉置应牢靠；3.3.5.4 卷材表面必

15、需完整，不得有缺边、破旧，后续工序施工时不得损坏卷材；3.3.6 铺设斜脊、斜沟瓦，应先挂整瓦（可利用缺角、缺边瓦）， 顺脊（或沟）弹墨线、编号，切割除去余外部分，再按次序逐块挂好；要留意：斜沟瓦伸入沟内50 70mm、同时压入瓦内的斜沟泛水不小于150mm； 无论实行切割、锯、砍的方式使平瓦成形都必需保证使用部分的瓦面质量；3.3.7 在天沟、檐沟处，平瓦伸入沟内的长度为50 70mm，同时天沟、檐沟的防水层压入瓦内的宽度不小于150mm；3.3.8 铺设平脊、斜脊脊瓦时，应拉统长准线掌握铺平挂直；同时留意：3.3.8.1 脊瓦应垫平座稳、搭盖间距匀称，脊瓦搭口、脊瓦与坡面瓦之间的缝隙，要用

16、麻刀灰填实刮平；3.3.8.2 屋脊与斜脊应平直、无起伏，脊瓦与平瓦的搭接每边不少于 40mm；3.3.8.3 平脊瓦的接口应顺主导风向，斜脊瓦的接头口应向流水方向（从下向上铺设），平、斜脊交接处用麻刀灰封严；3.3.9 平瓦屋面的泛水宜用加麻刀的水泥石灰砂浆分次抹成；泛水的结构形式和要求详见本标准第3.4 节；3.3.9.1 砂浆协作比宜为：水泥石灰砂114，加 1.5%麻刀；3.3.9.2 平瓦伸入泛水的宽度不应小于 50mm；3.3.9.3 烟囱四周的屋面木基层和平铺卷材应隔开肯定的安全距离；烟囱与屋面交接的迎水面除按泛水处理外，应抹出高于两侧瓦面不小于 30mm的“分水线”；3.3.9

17、.4 平瓦屋面的出山做法，可在山檐口先平压一线砖后再用水泥麻刀石灰砂浆分层抹出檐头；3.3.10 采纳座泥铺设的平瓦屋面，宜边摊铺草泥边铺瓦、把握好草泥层的干湿度；3.3.11 铺砌完成的平瓦应行列整齐、瓦间彼此紧密搭接、瓦榫落槽、瓦脚挂牢；瓦头齐整、檐口成始终线，靠近屋脊的一排瓦用砂浆窝牢；3.4 平瓦屋面细部防水构造的技术要求和质量要求3.4.1 平瓦屋面在檐口位置的构造做法见图3.4.1；3.4.2 平瓦屋面在泛水处的构造做法见图3.4.2、3.4.2 ；3.4.3 平瓦屋面细部的有关尺寸应符合以下要求：脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度，每边不小于40mm；瓦伸入天沟、檐沟的长度为 5070m

18、m；天沟、檐沟的防水层伸入瓦内宽度不小于150mm； 瓦头挑出封檐板的长度为 50 70mm； 突出屋面的墙或烟囱的侧面瓦伸入泛水的宽度不小于50mm；图 3.4.24山墙边泛水构造32泛水01815050椽檩302烟囱内侧50 70mm泛水1平瓦； 2挂瓦条； 3木板基层（或木椽）；4顺水条压卷材； 5封檐板；护烫头挂瓦条图 3.4.1平瓦屋面檐口结构示意 30图 3.4.211 / 22砖烟囱侧泛水构造60 603001080212104 质量标准4.1 主控工程4.1.1 平瓦及其脊瓦的质量必需符合设计要求；检验方法：观看检查和检查出厂合格证或质量检验报告；4.1.2 平瓦必需铺置坚固；

19、地震设防地区或坡度大于50%的屋面，应实行固定加强措施；检验方法：观看和手扳检查；4.2 一般工程4.2.1 挂瓦条应分档匀称，铺钉平整、坚固；瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直；检验方法：观看检查；4.2.2 脊瓦应搭盖正确，间距匀称，封固严密；屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象；检验方法：观看和手扳检查；4.2.3 泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏；检验方法：观看检查和雨后或淋水检查；4.3 质量记录4.3.1 平瓦、脊瓦和其它帮助材料出厂合格证、质量检验报告，材料现场抽样复验报告；4.3.2 平瓦屋面工程检验批质量验收记录；5 成品爱护5.1 已铺钉卷材的木基层面，不得任

20、意踩踏；除非实行措施不得直19 / 22接堆放平瓦，摊铺平瓦时不得损坏卷材；5.2 完成铺放的平瓦屋面位置不得堆放重物、受碰撞和随便撬动调整平瓦位置；6 职业健康安全与环境治理现场应依据公司“环境与职业健康安全治理体系文件”要求， 结合施工工程所在地政府建设、劳动、环境卫生等行政治理部门和业主的规定，对施工过程中“环境因素和职业健康安全危急源”进行辨识与评判，有针对性的提出掌握措施及方法；本工艺标准中的以下要求应予以重视；6.1 职业健康安全治理健康要求6.1.1 施工作业人员必需穿软底鞋；6.1.2 檩、椽结构基层，应铺设防滑脚手板通道，施工人员暂时移动必需踩在檩、椽交点；严禁直接踩踏在椽条

21、中心作业，严禁直接在檩条、椽条上行走或停留；6.1.3 屋架承重屋面，上瓦和摆瓦过程中严禁屋架显现半边受力状态；6.1.4 屋面坡度大于 25时，使用有坚固挂钩的移动板梯进行挂瓦作业；屋面檐口应搭设防护栏杆；6.1.5 屋面结构基层上附有冰、霜、雪时必需实行牢靠的安全措施后才答应进行作业；6.2 环境治理要求6.2.1 搬运、铺放过程中破裂的平瓦，废弃的其它材料禁止随地乱丢；6.2.2 周密方案、认真支配、留意随时清理，每个工序施工都应做到“工完料净、埸地清；7 与平瓦屋面施工工艺标准相关的技术和质量要求7.1 检验批的划分平瓦屋面施工质量验收检验批可按不同标高、不同基层类型屋面，施工段、变形

22、缝等进行划分，并实施检查，应符合以下规定：7.1.1 应按屋面面积每 100m2抽查一处，每处 10m2，且不得少于 3处；7.1.2 细部构造，如泛水处理、挑檐口、天沟或檐沟处、山脊与斜脊、山檐口等位置，应全部进行检查；7.2 平瓦屋面施工质量检验批和分项工程质量验收记录表7.2.1 平瓦屋面工程检验批质量验收记录附录 B 表（ QB-CNCEC J0407）7.2.2 分项工程质量验收记录附录 B表（ QB-CNCEC J047.3 平瓦屋面工程检验批质量验收7.3.1 判定检验批施工质量为合格的规定；主控工程：必需达到本标准规定的质量标准；12）一般工程：对定性的工程，检查点必需基本达到

23、本标准规定的质量标准；对定量（规定有答应偏差值）的工程，必需有80%以上的检查点（处）符合规定的质量要求；其它检查点（处），不得有明显影响使用的点（处）、且其偏差值不得大于答应偏差值的50%（即可放宽到答应偏差值的 150%）；7.3.2 检查达不到质量标准时，应按建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 的规定处理；7.3.3 检验批的质量验收记录由施工单位工程专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位工程专业技术负责人）组织施工单位工程专业质量检查员等进行验收，并按表（QB-CNCEC J04 07）内容记录；7.4 平瓦屋面铺设分项工程质量验收合格的规定7.4.1 分项工程所

24、含的检验批均应符合合格质量的规定；7.4.2 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整；7.4.3 分项工程质量应由监理工程师（建设单位工程专业技术负责人）组织施工单位工程专业技术负责人等进行验收，并按表（QB-CNCEC J04 12）内容记录；第七章质量保证措施（1） ）、严把质量关，治理部的专业工程师必需对每一道工序技术交底，施工单位做好自检记录，并协同监理和设计验收各道工序， 做好验收签证，专业工程师须熟知国家质量规范标准, 验收标准不得低于国家标准；（2） ）、专业工程师要有良好的治理施工资料的才能，整理和储存施工图纸及签证资料，每天填写施工日志；第八章、安全保证措施（1） ）、现场

25、的各类人员必需戴好安全帽，并系好帽带；属高空作业，必需佩带安全带；衣着灵活、禁止穿硬底和带钉易滑的鞋；施工时必需挂好安全带；（2） ）、对现场的操作人员进行消防保卫学问训练，对施工人员及操作人员进行安全防火学问的训练，从思想上使每个职工重视安全防火工作，增强安全防火意识；（3） ）、施工中电气设施的安装、修理，均由正式电工负责，严禁私自拉照明线、点电炉，防止电气引起火灾事故；（4） ）、坚持安全消防检查制度，发觉隐患准时清除，防止工伤、火灾事故；第九章文明施工措施随着城市现代化程度的提高，对土木建筑施工的文明要求越来越 高，因此不论在投标、竞标阶段，仍是在施工实施阶段，文明施工的措施在施工技术

26、方案和施工组织设计文件中都变得非常重要； 一、现场场容、场貌布置 :1、现场布置图 :必需依据场地实际合理地进行布置，设施设备按现场布置图规定设置堆放，并随施工基础、结构、装饰等不同阶段进行场地布置和调整、张贴宣扬标语、横幅宣扬口号；第十章消防措施1、现场建立消防制度，建立消防领导小组，有专人负责落实消防责任制和责任人员，建立义务消防队；做到思想重视、措施跟上，治理到位；第十一章施工总进度方案及工期目标掌握措施一、施工总进度方案 :1 、施工方案进度表编制说明 :依据业主供应招标文件及有关要求编制施工进度方案，以下是编制时所考虑的因素 :A 、已包括受恶劣天气因素影响的平均天数；B 、准时进场

27、，缩短开工预备周期；C 、国定假期工程照常施工，工地实施轮休制度；2 、施工总进度方案支配 :A、本工程进度方案总工期支配为65 天；B、施工总进度方案见附表；二、工期目标保证措施 :1、材料供应保证措施 :准时做好各类材料的方案，按公司工程治理材料方案规定执行； 依据工程特点准时把握市场信息，采纳多渠道、少环节，供需方直接洽谈的方法，按工程进度签订材料供应合同；3、劳动力保证措施 :依据施工总进度方案表，阶段分项方案表，排出各工种劳动力平稳方案；进场前签订劳务合同及安全协议，明确双方目标和责任；进场后进行技术、质量、安全以及操作工序标准交底；选用的主要施工机械序号机械或设备名称型号规格数量备

28、注1多功能锯刨机1.5kw1自有2圆盘锯3kw1自有劳动力需要量方案表工种方案工日数（天）方案工作天（天）出勤率（ %）方案人数（人）现有人数（人）余差人数（人）备注拆除工77990包括各种帮助工木工1010660包括各种帮助工泥工66880包括各种帮助工瓦工7710100包括各种帮助工其它全程服务全程服务施工进度方案表进度方案工期编号工程名称施工方法工程名称10 月11 月12 月112023262931369121821242730369121821242731551施工预备人工2拆除屋面人工3屋面工程人工清理现场竣工验收人工搭设操作平台拆除机平瓦拆除油毛毡拆除挂瓦条及檩条挂瓦条及檩条施工铺设油毛毡铺设机平瓦及屋脊清理4工程名称： 厂房屋面翻修工程（ 3、52、68、79、80、4、30 号厂房）本工程 2021 年 10 月 20 日开工至 2021 年 12 月 31 日竣工，总工期为 70 天 2021 年 10 月 15 日上海仓桥建筑工程有限公司20 / 22厂房屋面翻修工程（ 3、52、68、79、80、4、30 号厂房）附件投标单位：上海仓桥建筑工程有限公司二 0 一一年十月一十五日2 / 22