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1、2022年厂房屋租赁的合同范本 厂房屋租赁的合同范本 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1.甲方出租给乙方的房屋位于省路；门牌号为，房产证号：。参照房屋全部权证填写。 2.出租房屋面积共平方米。参见房屋全部权证填写建筑面积/运用面积/套内面积。3该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方根据本合
2、同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。假如内容比较多，应当制作表格，逐项列明。还应当注明新旧程度及运行状况是否良好。第三条甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。 第四条租赁期限、用途： 1该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为运用。 3租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应在租赁期满的次日将钥匙及其他与房屋有关的物件交还给甲方。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
3、如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第五条租金及支付方式 1该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。 租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。 2房屋租金支付方式如下：现金还是转帐支付，乙方通知甲方领取，还是干脆支付到甲方营业地，或者其它方式。甲方收款后应供应给乙方下列有效收款凭证：。一般要求税务发票。第六条租赁期间相关费用及税金 1甲方应担当的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （2）其他。如物业管理费等。 2乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担的费用
4、。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。最好能够列明详细哪些费用，比如可以这样约定这些费用包括水费、电费、通讯费等非因房屋的存在而支出的费用。第七条房屋修缮与运用 1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方运用不当除外）。 甲方提出进行修理须提前日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应在日内供应修理服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。还可以依据损坏的状况，列举各种修理完成的时间。 2乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的
5、，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后装修所增加的财产，按以下第种方式处理： 因乙方责任导致退租的，按以下第种方式处理： （1）依附于房屋的装修归甲方全部。 （2）要求乙方复原原状。 （3）向乙方收取复原工程实际发生的费用。 （4）如甲方或下一承租人能够利用的，由甲方支付合理的费用，费用不能协商一样的，托付中介机构评估。 （5）其他方法 第八条房屋的转让与转租 1租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。 2
6、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。一般为3个月。第九条合同的变更、解除与终止 1双方可以协商变更或终止本合同。 2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响运用。 （2）甲方超过日未尽房屋修缮义务，严峻影响运用的。 3房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，变更本
7、合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动，经通知后不马上订正的。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。提前解除合同的条件，双方可以依据详细状况，在范本基础上另行增减。（7）拖欠房租累计个月以上。一般为6个月。 4租赁期满合同自然终止。 5因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。 2验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于日内向对方主见。一般以30日为宜。 3乙方交还甲方房屋应当保持
8、房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，对因此造成乙方的损失还应进行赔偿。一般以5%到20%为宜。 2如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则应向乙方支付日租金倍的违约金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。一般以不超过2倍为宜。 3由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4甲方违反本合同约定，强制提前收回房屋的，导
9、致乙方无法接着运用的，应根据自收回之日到租赁期满所应付租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。一般以5%到20%为宜。 当然乙方也可以向法院起诉，要求解除甲方的阻碍行为。 5甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。最好能够以列举的方式注明损失的项目，如重新租房的费用、停产、停业的损失等。第十二条乙方违约责任 1租赁期间，乙方有第九条列举的违约行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据解除之日到合同期满之日租赁额的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。一般以
10、5%到20%为宜。 2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方向甲方交纳的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。 3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按退租之日到合同欺瞒租金额%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。这个条款许多人会疏忽，然而实践中中途退租的行为却常常发生。 一般以5%到20%为宜。4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的支付违约金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租
11、金额倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。不超过3倍为宜。第十三条免责条件 1因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2因政策须要拆除或改造已租赁的房屋，根据法律规定处理。国务院拆迁条例有明确的对承租人的安置规定。 3因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协
12、商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：以下两种方式只能选择一种。 1提请仲裁委员会仲裁。写明详细的仲裁委员会规范名称的全称。 2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。也可以约定详细的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。 第十六条其他约定事项 第十七条本合同自双方签（章）后生效。 第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。 附件： 1设施、设备清单 甲方：乙方： 身份证号（或营业执照号）：身份证号（或营业执照号）： 电话：电话： 传真：传真： 地址：地址： 邮政编码：邮政编码： 签约日期：年月日签约日期：年月日 签约地点：签约地点：附件1：设施、设备清单 本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订房屋租赁合同的附件。 第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页