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1、文章来源网，仅供分享学习参考 1 二手房定金合同简单的范本定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，今天大家就给大家分享一下购房合同，欢迎大家来收藏和欣赏哦二手房定金合同范本参考甲方： (出售方) 身份证号码：乙方： (预购方) 身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于_，(以下简称该二手房 )。甲方已取得该二手房的二手房所有权证( 编号： ) ，该二手房建筑面积为：_，产权人： _，房地产用途为： _。第二条该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约， 甲方
2、须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分( 小写_元)。第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币的定金， 作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 6 页 - - - - - - - - -
3、 - 文章来源网，仅供分享学习参考 2 支付认购定金的， 甲方有权解除本合同， 并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_天，甲方应当在预订期内与乙方签定 房屋买卖合同，并于_年_月_日将该房产交付给乙方。第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分( 小写_元)。第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订 房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方; 乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第八条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_日内，共同
4、向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的， 乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_的比例支付违约金。第九条该二手房所附着的户口， 甲方承诺在收到二手房转让总价之日起 _日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_的比例向乙方支付违约金。第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：(1) 营业税(2) 城市建设维护税 (3) 教育费附加 (4) 印花税(5) 个人所得税 (6)土地增值税 (7) 房地产交易服务费 (8) 土地使用费 (9) 契税(10) 产权登精品资料 - - - 欢迎下载 - -
5、- - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 6 页 - - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 3 记 费 (11) 公 证 费 (12) 其 他 _。 经 甲 、 乙 双 方 协 商 ， 其 中_ 项由甲方承担，_ 项由乙方承担。第十一条乙方逾期付款的违约责任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的 (因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外) ， 甲方有权要求乙方按下列第 _种方式承担违约责任。甲方： (签章) 乙方： (签章) 年月日关于二手房购房定金合同甲方: 乙方: 1. 甲方的房屋座落在闵行区碧江路X
6、弄 X号 X室, 建筑面积 X平方米。2. 甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元( 大写: 人民币肆拾陆万元正 ) 。3. 双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写: 人民币壹万元正 )于定金协议签定当天支付, 定金支付后本协议生效。4. 甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人, 视为甲方违约 , 双倍返还定金。5. 乙方必须在定金支付后X天内于 X日前签定房屋买卖合同 , 同时支付首期房款￥ X元(大写: 人民币 X)第二期房款为 X元(大写: 人民精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - -
7、 - - - - - - - -第 3 页，共 6 页 - - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 4 币 X)于 X前支付余款为按揭贷款方式支付, 并在买卖合同签定后一周内开始办理 , 一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约, 定金不退还。6. 维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。7. 乙方的按揭贷款由乙方自行办理, 但甲方必须协助。8. 如有未尽事宜 , 可双方协商解决。甲方: 乙方: 地址: 地址: 身份证号码 : 身份证号码 : 时间: ：时间：二手房购房定金合同范文甲方(卖方) ：_身份证号码： _ 乙方(买方) ：_身份证号码： _ 根据中华人民
8、共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。第一条：房屋基本情况甲方房屋 (以下简称该房屋 ) 位于_市_区, 该房屋的所有人为, 建筑面积为_平方米 ( 详见土地房屋权证第_号)。第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥_元，总金额精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 6 页 - - - - - - - - - - 文章来源网
9、，仅供分享学习参考 5 大写：_，小写：￥_元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金 )人民币_元整给甲方，剩余房款人民币 _元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任1. 甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清 (出示相关收据 ) 。2. 乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定
10、金，抵作甲方损失。3. 甲方逾期未交房的违约责任： 甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方， 逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在 3 日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同， 其中如乙方选择终止合同， 甲方须在 3 日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条：税费承担经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 -
11、- - - - - - - - -第 5 页，共 6 页 - - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 6 项，由甲方承担全部责任。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条; 发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲 方 ( 卖 方 ) 签 章 ： _乙 方 ( 买 方 ) 签 章 ：_ 甲 方 公 证 人 签 章 ： _乙 方 公 证 人 签章:_ 其他相关证明人签章： _ 签订日期： _年_月_日精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 6 页 - - - - - - - - - -