2022年分户验收表格.docx

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1、精品学习资源住宅工程质量分户验收汇总表表一欢迎下载精品学习资源工程名称瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社三产安置房结构及层数框架结构6 层面 积欢迎下载精品学习资源建设单位温州市瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社监理单位温州 市恒 信市政 建设监理总户数12 户欢迎下载精品学习资源施工单位温州市华宏市政园林工程建设开竣工日期年 月日年 月日验收情形：内 容该单元各户经建设、监理、施工等单位参与验收，验收质量及使用安全功能均到达设计要求及符合国家标准要求，验收结果为合格工程；验收时间依据温州市住宅工程质量分户验收规章试行 要求，于 20年月日20年月日对本工程进行了分户验收；本工程共 12 户验

2、共验 收 12 户收验收合格 12 户户其中：不符合温州市住宅工程质量分户验收规章试行，但不影响结构安全和使数用功能0户，户号为：验收结论合 格欢迎下载精品学习资源建设单位：项目负责人：公章年 月 日监理单位：总监理工程师：公章年 月 日施工单位：建造师项目经理：公章年 月 日物管单位：验收人员：公章 年 月 日欢迎下载精品学习资源注： 1、本表一式五份；建设单位、施工单位、监理单位、质监站和档案馆各1 份；欢迎下载精品学习资源住宅工程质量分户验收汇总表表二欢迎下载精品学习资源工程名称瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社三产返回安置房房户号验收时间欢迎下载精品学习资源建设单位温州市瓯海区郭溪街道

3、塘下村股份经济合作社施工单位温州市华宏市政园林工程建设欢迎下载精品学习资源监理单位温州市恒信市政建设监理物业单位序验收项目验收结论号1 室内空间尺寸、护栏、玻璃符 合2 地面、墙面裂缝符 合3楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量符 合4 门窗材质和安装质量符 合5 给排水工程质量符 合6 室内电气工程质量符 合789综合验收结论 符合不符合但不影响结构安全和使用功能建设单位章监理单位章施工单位章物管单位章欢迎下载精品学习资源项目负责人签名：年 月 日总监理工程师 签名：年 月 日建造师签名：年 月 日验收人员签名：年 月 日欢迎下载精品学习资源注：1、本表一式六份； 建设、 施工、 监理单位、

4、 住户、质监站和档案馆各1 份其余均同；2、当其中有一项验收不符合时，综合验收结论为“不符合”；但在本方法答应的范畴内，可与住户协商交付； 3、房户号应与交房后实际使用的房户号一样；欢迎下载精品学习资源室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表表三欢迎下载精品学习资源单位工程名称瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社三产返回安置房验收部位户号欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源净高推房算值间mm编长宽推算值mm实测值 mm运算值 mm净高净开间欢迎下载精品学习资源最大号HL1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2偏差12345678室内空间尺寸测量示意图现场检查项目及质量要求

5、质量验收记录护栏和扶手的造型、尺寸、高最大极差极差偏差欢迎下载精品学习资源护栏和扶手安全玻璃验收看法：测点合格率：度、栏杆间距和安装位置应坚固，不得有裂缝、损耗和松动，应有醒目标志和护栏建 设 单 位 验 收 人 员签名：年月日监 理 单 位 验 收 人 员签名：年月 日符 合符 合施 工 单 位 验 收 人 员签名：年 月日物 管 单 位 验 收 人 员签名：年 月日欢迎下载精品学习资源注： 1、在分户验收记录所附的套型图上标注房间编号；2、净开间尺寸每个房间测量不少于2 个测点， 测量部位在距墙角 纵横墙交界处 500mm ；净高尺寸每个房间测量不少于5 处，测量部位宜为房间纵横墙 500

6、mm 处及房间几何尺寸中心处，异型房间按实际情形确定设点位置；3、检查方法： 红外线测距仪辅迟以钢卷尺测量；4、质量标准：净开间、进深答应偏差为15 毫米，净高度为 -15 毫米，答应极欢迎下载精品学习资源差为 20 毫米； 5、当某一点偏差超过 -15 毫米或极差大于 20 毫米，验收即为“不符合” ；地面、墙面裂缝检查验收表表四工程名称瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社三产返回安置房房户号验收时间验收房间地面裂缝检查验收情形墙面裂缝检查验收情形房间 1墙面没有结构裂缝，符合要求房间 2墙面没有结构裂缝，符合要求房间 3房间 4房间 5验收看法：建设单位验收人员签名：监理单位验收人员签名：施

7、工单位验收人员签名：物管单位验收人员 签名：测点合格率：年月 日年月 日年月 日年月 日注： 1、本表所指的裂缝检查，是指对现浇混凝土板、砌体结构裂缝的检查；多孔板楼面和填充墙、轻质隔墙等不包括在内；2、检查方法为：目测检查、钢尺、裂缝观看仪等；3、质量标准：墙面不得有结构裂缝；板面、板底不得显现板面周边裂缝或板底交叉裂缝，板面、板底不得显现宽度大于0.3 毫米的裂缝；显现上述裂缝，即为“不符合”；4、当显现不符合要求的裂缝时，裂缝情形除在本表进行定性描述外，仍应在附表中具体图示明确，并标明裂缝的位置、外形、长度、宽度等；5、分户验收后，住户验收时，发觉裂缝有进一步进展，超过上述规定应判定为“

8、不符合”的，以住户发觉时的裂缝情形为准；6、显现“不符合”情形的，结构安全上原设计或相应资质的单位确认，不能保证安全的，应进行加固；不影响安全的，由建设单位与用户协商处理；欢迎下载精品学习资源地面、墙面裂缝检查验收表表四附表欢迎下载精品学习资源工程名称瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社三产返回安置房房户号验收时间欢迎下载精品学习资源裂缝情形图示说明 ：裂缝情形图示说明 ：欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源裂缝情形图示说明 ：裂缝情形图示说明 ：欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源裂缝情形图示说明 ：裂缝情形图示说明 ：欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源建设单位验收人员签名：年

9、月日监理单位验收人员签名：年月日施工单位验收人员签名：年月日物管单位验收人员签名：年月 日欢迎下载精品学习资源楼地面天棚墙面抹灰质量和防水质量检查验收表表五工程名称瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社三产返回安置房房户号验收时间验收内容检查验收情形屋面质量经检查质量符合要求，无渗漏现象；楼地面抹灰质量经检查无起砂、脱皮，无空鼓面积，符合要求墙面抹灰质量经检查无空鼓、脱层、爆灰，符合要求天棚抹灰质量经检查无空鼓、脱层、爆灰，符合要求厨房间地面防水质量经检查质量符合要求，蓄水 24 小时无渗漏现象卫生间地面防水质量经检查质量符合要求，蓄水 24 小时无渗漏现象；放开式阳台地面防水质量经检查质量符合要

10、求，蓄水 24 小时无渗漏现象；外墙外墙窗边质量验收看法：经检查质量符合要求，大雨2 小时后无渗漏现象；建设单位验收人员签名：监 理 单 位 验 收 人 员签名：施工单位验收人员签名：物管单位验收人员签名：测点合格率：年月 日年月 日年 月日年月 日注： 1、水泥地面质量要求为：无起砂、脱皮，空鼓面积应小于400 平方毫米，且每间不多于 2 处； 2、普遍抹灰墙面、天棚质量要求：无空鼓、脱层、爆灰；3、检查方法：用小锤轻击、目测检查； 4、发觉不符合 1、2点要求的，验收结论为“不符合”；5、地面防水检查方法为：上层对应房间蓄水深度不小于20 毫米，蓄水时间不小于24 小时，无渗漏；发觉有渗漏

11、的，验收结论为“不符合”； 6、屋面、地下室、外墙、外墙窗边防水质量应在施工过程中，在大雨或连续淋水2 小时后随时检查，并把原记录填在表上；住户入住后发现有渗漏的，按“不符合”处理；7、外观检查：地面：以目测高度为1.5m 左右，俯视地坪观看检查；墙面：距墙800mm-1000mm 处观看检查；欢迎下载精品学习资源门窗材质和安装质量验收表表六欢迎下载精品学习资源工程名称验收房间瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社三产返回安置房房户号验收时间门窗材质验收情形安装质量验收情形欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源门类 1门窗材料与设计规定及业主要求相符；符合要求；开启敏捷，关闭严密，无晃动，无松动

12、， 小五金配置齐全且质量符合要求欢迎下载精品学习资源门类 2欢迎下载精品学习资源窗类 1门窗材料与设计规定及业主要求相符；符合要求；开启敏捷，关闭严密，无晃动，无松动， 小五金配置齐全且质量符合要求欢迎下载精品学习资源窗类 2欢迎下载精品学习资源验收看法：测点合格率：建设单位验收人员签名：年月 日监理单位验收人员签名：年月 日施 工 单 位 验 收 人 员签名：年月日物管单位验收人员签名：年月 日欢迎下载精品学习资源注： 1、门窗材质包括玻璃要求以设计规定和相应的产品说明书为准，检查是否符合要求； 2、门窗安装质量要求：开启敏捷，关闭严密，无晃动，无松动，小五金配置齐全且质量符合要求； 3、检

13、查方法：查阅相关资料，目测检查；4、当有某一项未到达要求，验收为“不符合” ；欢迎下载精品学习资源工程名称给排水工程质量检查验收表表七瓯海区郭溪街道塘下村股份经房 户 号验收时间济合作社三产返回安置房欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源检查项目检查内容及质量要求观看检查检查情形记录卫生间 1卫生间 2厨房间欢迎下载精品学习资源预埋管道标识安装固定给水管安装排水管安装卫生器具安装管道坡向阻火圈地漏存水弯暗敷的给水、排水管道均应在相应位置作出明显标记观看检查卫生器具安装应坚固：给水、排水管道支架应平整坚固，间距符合要求通水和压力试验无渗漏，各用水点放水通畅，水质清亮，管道坡向顺直，无倒坡通水通

14、球试验排水管道通水应通畅，管道及接口无渗漏；排水立管及水平干管管道的通球应畅通，管道坡向顺直，无倒坡盛水和通水试验盛水试验满水后各连接件不渗不漏，通水试验排水通畅试水观看检查、尺量检查给水、排水管道坡向顺直、无倒坡观看检查高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈防护套管观看检查地漏水封高度应不小50mm ；假设小于 50mm就该地漏之下，应设置存水弯已安装固定已安装固定符合要求符合要求符合要求符合要求已设置已设置符合要求符合要求欢迎下载精品学习资源验收看法： 测点合格率：建设单位验收人员签名：年月 日监理单位验收人员签名：年 月日施工单位验收人员签名：年月日物管单位验收人员签名：年月日欢迎下载精

15、品学习资源工程名称室内电气工程质量检查验收表表八瓯海区郭溪街道塘下村股份经房 户 号验收时间济合作社三产返回安置房欢迎下载精品学习资源检查项目检查内容及质量要求检查情形记录欢迎下载精品学习资源预埋管道标识观看检查暗敷的电线缆导管均应在相应位置作出明显标识欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源线路相位标识开关、插座安装电源掌握回路编号及标识、触电爱护灵敏度可视对讲打开配电箱盘、柜 、开关、插座、灯具等检查当采纳相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色应一样， 即爱护地线 PE 线应是黄绿相间色， 零线用淡蓝色； 相线应： A 相黄色、 B 线绿色、 C相红色；开关线除上述五种颜色；使用“漏

16、电爱护相位检测器”逐个检查；测试接地装置接地电阻值并符合设计要求；开关为同一系列，安装位置距门框 边 15-20cm; 安装高度 1.8m 以下的电源插座应采纳安全型；单相三孔插座左中性线、右相线、上接地，PE线不得窜接；观看，检查触电爱护器检查照明配电箱盘内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，触电爱护灵敏室内机门铃提示、访客通话及治理员通话应清楚，通话保密功能与室内开启单元门的开锁功能应符合设计要求；门口机呼叫住户和治理员机的功能、CCKD外夜视可社对讲 功能、电控锁密码开锁功能、 在火警等紧急情形下电控锁的自动释放功能应符合设计要求； 治理机与门口的通信及联网治理功能，治理员与门口机、室内机

17、相呼叫和通话的功能应符合设计要求；市电掉电后，备用电源应能保证系统正常工作8 小时以上；访客对讲系统室内机应具有自动定时关机功能，可视访客图像应清楚，治理员机对门口机的图像可进行监视；符合要求符合要求符合要求欢迎下载精品学习资源验收看法： 测点合格率：建设单位验收人员签名：年月日监理单位验收人员签名：年 月日施工单位验收人员签名：年月日物管单位验收人员签名：年月日欢迎下载精品学习资源室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表表三欢迎下载精品学习资源单位工程名称瓯海区郭溪街道塘下村股份经济合作社三产返回安置房验收部位户号运算值 mm净高净开间欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源房间编净高推算

18、值mm长宽推算值mm实测值mm号HL1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-212345678最大偏差室内空间尺寸测量示意图现场检查项目及质量要求质量验收记录护栏和扶手的造型、尺寸、高最大极差极差偏差欢迎下载精品学习资源护栏和扶手安全玻璃验收看法：测点合格率：度、栏杆间距和安装位置应坚固，不得有裂缝、损耗和松动，应有醒目标志和护栏建 设 单 位 验 收 人 员签名：年月日监 理 单 位 验 收 人 员签名：年月 日符 合符 合施 工 单 位 验 收 人 员签名：年 月日物 管 单 位 验 收 人 员签名：年 月日欢迎下载精品学习资源注： 1、在分户验收记录所附的套型图上标注房间编号；2、净开间尺寸每个房间测量不少于2 个测点， 测量部位在距墙角 纵横墙交界处 500mm ；净高尺寸每个房间测量不少于5 处，测量部位宜为房间纵横墙 500mm 处及房间几何尺寸中心处，异型房间按实际情形确定设点位置；3、检查方法： 红外线测距仪辅迟以钢卷尺测量；4、质量标准：净开间、进深答应偏差为15 毫米，净高度为 -15 毫米，答应极差为 20 毫米； 5、当某一点偏差超过 -15 毫米或极差大于 20 毫米，验收即为“不符合” ；欢迎下载精品学习资源欢迎下载