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1、扬子华都工程施工招标文件扬子华都B区工程施工招标文件招 标 人: 江苏华西扬子置业有限公司（盖章） 法定代表人: （签字或盖章）招标代理机构：江苏金诺建设咨询管理有限公司（盖章）法定代表人： （签字或盖章）日 期： 2013年 月目 录第一章 招标书第二章 合同 附件1 甲控材料一览表 附件2 拟分包项目情况表第三章 工程建设标准第四章 工程量清单（另附）第五章 投标文件投标函部分格式第六章 投标文件商务部分格式第七章 投标文件技术部分格式第八章 图纸（另附） 第一章 招标书目 录（一）投标须知（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）开标（六）评标（七）合同的授予（八）其他
2、 一、投标须知（总 则）1、工程概况一标段：包括B1#、B3#楼地下室一标段，总建筑面积69312.86m2，其中地下室面积为16145.22m2，最高层33层。二标段：包括B2#、B4#楼及地下室二标段,总建筑面积75921.91m2，其中地下室面积为14249.2m2，最高层33层。三标段：包括B5#、B8#楼地下室三标段，总建筑面积72050.01m2，其中地下室面积为19227.24m2，最高层33层。四标段：包括B6#、B7#、B9#楼及地下室四标段，总建筑面积126599m2，其中地下室面积为22736.26m2，最高层33层。2、招标范围及资金来源 2.1本次招标工程项目的范围为
3、设计图纸范围内土建、水电工程。2.2本招标工程项目资金来源为自筹。3、工 期3.1工期要求为 570 日历天。（桩基检测完成，从挖土开始到完成图纸内容并进行验收）计划开工日期为 2013 年 1月至2月（具体开工时间以开工令为准）。4、质量标准4.1质量标准： 合格 ,本工程创建江阴市优质工程、争创无锡市优质工程。5、投标人的资质要求5.1投标人的资格要求：投标人资质类别和等级：必须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包壹级及以上；项目负责人专业及资质等级：壹级注册建造师（建筑工程专业），具备有效的安全生产考核合格证书，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。6、标段划分6.1本工
4、程分为四个标段，每个投标单位按甲方指定标段进行投标，各标段概况详见投标须知1.1工程概况。7、其他招标事项说明7.1分包部分，详见附件2拟分包项目情况表： 列入清单项目（1）外墙干挂石材；（2）外墙面真石漆；（3）外立面GRC线条；（4）所有门窗；（5）地下室环氧地坪漆。不列入清单项目（1）电梯厅及走道的装修、楼梯间等公共部位的装修；（2）桩基工程；（3）消防工程；（4）智能化工程，(5)土方工程、基坑护壁、井点降水7.2甲控材料暂定价（甲控材料详见附件1甲控材料一览表）1） 钢筋 3800元/T，型钢3800元/T，水泥360元/T2） C30：泵送440元，非泵送425元，其他价格每个等级
5、差15元，详见清单。防水砼加30元/立方。3） 电线、电缆，具体价格见清单。4） 设备，具体价格见清单。7.3暂定价部分1、地下室防霉涂料，15元/平方，腻子另计。8、承包方式 8.1包工包料。9、踏勘现场9、投标人自行踏勘现场，费用自理。10、投标有效期10.1为： 45 日历天（从投标截止之日算起）。11、投标担保金额及履约保证金11.1投标担保金：人民币 50 万整，二个以上标段为人民币 80 万整（中标后投标担保金额转为履约保证金，竣工验收后退回）12、评标标准12.1在合理的施工组织设计基础上，合理的最低价、合理的最短工期中标（不低于企业成本价）。 13、投标文件份数及发标、投标时间
6、13.1投标函部分：正本一份，二份副本；（含电子光盘一张）商务标部分：正本一份。技术标部分：正本一份。注：中标人在领取中标通知书前，应再补交叁套内容、装订、与原投标文件（投标函、商务标、技术标）完全一致的投标文件副本以及评标过程中的投标澄清文件。13.2 2013年 11 月 15 日上午 8:30 时至 10:30在江苏金诺建设咨询管理有限公司处领取招标文件。联系人 朱颖 联系电话 0510-86810955。13.3 2013年 11 月 19 日上午 9:00 时前为答疑截止时间，以传真形式发送江苏金诺建设咨询管理有限公司处。传真号码：0510-86810955。提疑请注明单位名称、联系
7、人和邮箱。13.4 2013年 11 月 25 日上午9:00时前为投标截止期限，逾期作无效标处理。递交投标文件地址: 江苏华西扬子置业有限公司 （滨江中路561号黄山华都营销中心）联系人 朱颖 联系电话 0510-86810955。13.5投标单位在投标期间发生一切费用、成本、开支等均由投标单位自身承担。（二） 招标文件14、招标文件的组成14.1招标文件包括下列内容：第一章 招标书第二章 合同第三章 工程建设标准第四章 工程量清单（另附）第五章 投标文件投标函部分格式第六章 投标文件商务部分格式第七章 投标文件技术部分格式第八章 图纸（另附）14.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文
8、件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件1日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能不中标。15、招标文件的修改15.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 2 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。15.2 招标文件的修改将以传真形式发送给所有投标人，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。15.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面
9、形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。15.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三）投标文件的编制 16、投标文件的语言及度量衡单位16.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 简体中文汉字 。16.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。17、投标文件的组成17.1 投标文件由投标函、商务标和技术标三部分组成。17.1.1投标函部分主要
10、包括下列内容：（1）法定代表人身份证明书；（2）投标文件签署授权委托书（委托人须携带已交养老金的养老保险卡原件）；（3）投标函；（4）投标函附录；（5）工程报价表；（6）投标担保；（7）企业营业执照；（8）施工资质证书；（9）企业近三年（2010年10月1日至今）有关工程项目得奖、优质工程证书（提供证书复印件）；（10）担任本工程项目负责人的注册建造师证书及其建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证（B证）；（11）担任本工程项目负责人近三年（2010年10月1日至今）主要业绩履历、个人主持有关工程项目得奖证书（附有效证明材料复印件）；（12）能证明企业在管理水平及资信情况方面的有效证书；（1
11、3）辅助资料表。17.1.2 商务标（含电子文本）部分：（1）封面；（2）投标总价；（3）总说明（如有）；（4）工程项目投标报价汇总表；（5）单项工程投标报价汇总表；（6）单位工程投标报价汇总表；（7）分部分项工程量清单与计价表；（8）措施项目清单与计价表（一）；（9）措施项目清单与计价表（二）；（10）其他项目清单与计价汇总表；（10.1）暂列金额明细表（如有）；（10.2）材料暂估单价表（如有）；（10.3）专业工程暂估价表（如有）；（10.4）计日工表（如有）；（10.5）总承包服务费计价表（如有）；（11）规费、税金项目清单与计价表；（12）工程量清单综合单价分析表；（13）措施项目综
12、合单价分析表；（14）主要材料价格表。以上第12、13项，投标单位投标时可以不提供书面分析表，由中标单位在领取中标通知书前，向招标人提供与投标文件同等份数的综合单价分析表。 17.1.3 技术标（含电子文本）部分：17.1.3.1（1）编制依据（2）工程概况（3）现场总体部署（4）施工准备（5）施工现场平面布置实施方案（6）主要分部分项工程施工方法(7)本工程重点、难点、特殊部位施工方案（8）质量创优的管理和保证措施（9）质量保证措施（10）施工进度计划和工期保证措施（11）工程项目技术控制措施（12）安全生产管理（13）文明施工与环境保护措施（14）季节性施工措施（15）施工总承包管理及配合
13、措施（16）项目施工资源管理（17）项目成本管理（18）成品、半成品保护措施（19）项目合同管理（20）项目信息管理（21）施工资料目标设计方案（22）附图表17.1.4电子光盘一张 电子光盘（商务部分及技术标部分）封在投标文件投标函正本内。商务标电子文本格式：所有投标单位应同时提供三种格式：（1）JSTB格式；（2）软件版格式；（3）EXCEL格式。技术标电子文本格式：WORD格式。由投标单位自备普通光盘刻录（分标段）。 17.2投标文件格式 17.2.1投标文件包括本须知第17条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式。18、投 标 报 价 18.1投标人
14、应按招标人提供的“工程量清单”的要求填写相应表格。18.2本工程的投标报价采用 固定综合单价报价 的方式。18.3投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。18.4投标人的投标报价，应是完成本招标文件所列招标工程范围及工期的全部，根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案，依据企业定额或参照江苏省计价表及有关文件规定、市场信息价或工程造价管理部门颁布的人工、材料、机械市场指导价，并考虑风险因素，进行自主报价，但不得低于成本价。18.5除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程填报单价和合价。每一项目只允许有一个报
15、价。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。18.6工程量调整方法：工程量按实调整 。18.7除非合同中另有规定，投标人在投标报价汇总表中的价格应包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。18.8投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。18.9本工程投标报价采用的币种为 人民币 。18.10材料供应：甲控材料收1%保管费，商品砼不收
16、保管费。（本工程甲控材明细见附件1）。承包方不得再以任何理由向材料供应商收取其它任何费用。承包方在投标时应充分考虑各项费用。18.11分包项目（外墙面真石漆，外立面GRC线条及造型，所有门窗，电梯安装费、智能化安装费、消防安装费，外墙干挂石材）计取2%配合费，其余涉及的分包项目一律不计取配合费。甲控材料收1%保管费，商品砼不收保管费。（砼浇筑时的接管费在投标时计入）18.12施工单位必须无偿提供脚手架、施工电梯、塔吊等设施，对门窗侧边、栏杆脚部、线槽、预留洞、门套边等修补工作，不进行另外结算，对分包单位就近提供水电接点。18.13施工围墙、施工场地硬化、临时设施等费用包含在投标报价中，不予另外
17、计算，如由甲方施工的应在决算中相应扣除。投标单位应自行勘察现场，以实际施工现场报价。18.14本工程不可竞争费为：序号费用名称计算基础土建(%)安装(%)一现场安全文明施工基本费分部分项工程费用2.20.8考评费1.10.4奖励费0.40.2二规费工程排污费分部分项工程费+措施项目费+其它项目费00安全生产监督费00社会保障费32.2住房公积金0.50.38三税金不含税的工程造价3.483.48注：工程排污费结算时按有关行政部门实际征收的费用在规费中计取。18.15在评标过程中，招标人或者评委发现招标有人投标报价有明显不合理的，可以要求投标人作必要的澄清、说明或补正，并须得到投标人的法定代表人
18、或委托代理人的同意。19、投标有效期19.1投标有效期见本须知第10项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。19.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期。在延长的投标有效期内本须知关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。20、投标担保20.1投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交本须知11项所规定数额的投标担保，并作为其投标文件的一部分。拒绝接
19、受现金。20.2投标人保证金采用下列形式： (1) 银行本票；（2）汇票户名：江苏华西扬子置业有限公司开户行：浦发银行开发区支行账 号：92090155000000044 20.3对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。20.4未中标的投标人的投标担保将在一周后予以退还（不计利息）。20.5中标人的投标担保，在中标人按本须知第10条规定签订合同后转为履约保证金,履约保证金在工程竣工后退回。（不计利息）21、投标人的替代方案21.1 不允许投标人替代。22、投标文件的份数和签署22.1 投标人应按本须知第 13项规定的份数提交投标文件。22.2 投标文件的正本和副
20、本均需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。22.3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。22.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的公章或者由法定代表人或其委托代理人签字或盖章。（四）投标文件的提交23、投标文件的装订、密封和标记23.1投标文件
21、的装订要求：投标函、商务标、技术标分别单独装订成册；标明“正本”或“副本”。投标函按正本、副本分别密封。23.2将投标人代表的个人身份证原件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权代理人的职工社会保险手册原件（内附近六个月的缴费证明）和项目负责人注册建造师证书原件单独装袋随投标文件一起递交招标人。法定代表人证明书、授权委托书应一式二份，一份密封在投标函中，一份随证明、证书一起单独封袋随投标文件一起递交招标人。23.3在所有投标文件密封袋上均应：23.3.1 写明招标人名称和地址；23.3.2 注明下列识别标志： (1) 工程名称、标段名称；(2) 2013年 月 日 时，此时间以前不得
22、开封。23.4所有投标文件密封袋的封口处应加盖投标人印章和法人代表人印章。23.5 如果投标文件没有按本投标须知第23.1款、第23.2款、第23.3款、第23.4款的规定装订和加写标记（列明清单）及密封，投标文件将被拒绝，并退还给投标人。24、投标文件的提交24.1 投标人应按本须知第13项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。25、投标文件提交的截止时间25.1 投标文件的截止时间见本须知第13项规定。25.2 招标人可按本须知第15条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。2
23、6、迟交的投标文件26.1 招标人在本须知第13条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。（五）开 标27、开 标27.1招标人按本须知第13项所规定的时间和地点送达标书，甲方另行组织开标。投标方法定代表人或其授权代理人未带有效身份证明的，视为自动放弃。27.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第28条规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。28、投标文件的有效性28.1 开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：28.1.1投标文件未按照本须知第23条的要求装订、密封和标记的；28.1.2 本须知第17条规
24、定的投标文件有关内容未按本须知第22.3款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的； 28.1.3投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；28.1.4投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或者投标保函的；28.1.5开标时，投标人的法定代表人或者委托理人应主动向招标人出示合法有效的委托书（原件）、表明个人身份的有效证件。否则，视为自动放弃。28.1.6授权委托人必须提供投标企业为其在职职工所交纳近六个月的社保证明原件，否则该单位的投标将被拒绝。若参加开标会的是法定代表人，凭身份证即可。28.2 招
25、标人将有效投标文件送评标委员会进行评审、比较。 （六）评 标29、评标组织29.1由业主组织具备相应专业技术的人员进行评标。30、评标过程的保密30.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其它任何情况均严格保密。30.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标组织成员施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。30.3中标人确定后，招标人不向未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其它有关人员索问评标过程的情况和材料。31、投标
26、文件的澄清31.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式或口头要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。32、投标文件的评审方法在合理的施工组织设计基础上最低价、合理的最短工期中标。（七）合同的授予33、合同协议书的签订33.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起10日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同。33.2 中标人如不按本投标须知第33.1款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标担保不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应
27、当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。33.3 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。 （八）其 他34.1凡投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：（1）投标文件中的投标函未加盖投标人公章及企业法定代表人盖章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的； （2）未按照招标文件要求提供投标保证金的；（3）未按照招标文件的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（4）投标人提交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目
28、报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（5）投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；（6）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；（7）明显不符合技术 规格、技术标准的要求；（8）不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；（9）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（10）经评标组织认定投标人的投标报价低于成本价的；第二章 合 同 条 款使用建设部、国家工商行政管理局的合同范本1999年12月24日印发的建设工程施工合同（示范文本）（建建1999313号） 一、合同协议书发包人
29、： （全称）承包人： （全称）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：资金来源：2、工程承包范围承包范围：3、合同工期开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数 天。4、质量标准工程质量标准： 达到江阴市优质工程，争创无锡市优质工程 5、合同价款金额（大写）： 元（人民币）￥： 元 6、组成合同的文件6.1组成本合同的文件包括：(1)本合同协议书(2)
30、中标通知书(3)投标书及其附件(4)本合同专用条款(5)本合同通用条款(6)标准、规范及有关技术文件(7)图纸(8)工程量清单(9)工程报价单或预算书6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。7、本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中的定义相同。8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。10、合同生效 10.1合同订立时间： 年 月 日10.2合同订立地点：10.3本合同双方约定 后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）地 址：招标人办公地址地 址
31、：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）电 话：招标人电话电 话：传 真：招标人传真传 真：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：邮政编码： 招标人邮编邮政编码：二、房屋建筑工程质量保修书发包人： （全称） 承包人： （全称） 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例扬子华都工程 签定工程质量保修书。一、 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电
32、气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 二、 质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；3、装修工程为 2 年；外墙面的基层、石材、面砖、线条、涂料等装饰为 5 年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；5、供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；7、其他项目保修期约定如下： 质量保修期自工程竣工验收合格
33、之日起计算。三、 质量保修责任1、 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。2、 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。3、 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、 质量保修完成后，由发包人组织验收。四、 保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、 其他双方约定的其他工程质量保修事项： 本工程质量保修书，由总承包合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为合同的附件，其
34、有效期限至保修期满。发包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日 第二部分 专用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：本合同协议书、中标通知书、招标文件、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同补充条款、本合同通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程报标报价单或预算书。3、语言文字和运用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：合同法、建筑法、招投标法及无锡市相应的地方法规及政策文件。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：按
35、招标文件写名的规范。发包人提供标准、规范的时间： 由承包人自行购买解决。国内没有相应标准、规范时的约定： / 。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 年 月 日之前提供全套施工图。 发包人对图纸的保密要求：承包人不得擅自移到其它地点、其它项目使用或套用。 使用国外图纸的要求及费用承担： / 。二、双方一般权利和义务 5.工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权：行使监理合同赋予监理单位的权利和义务，全面负责受委托工程的监理工作。需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）同意分包工程或指定分包人；（2）变更价款；（3）发布停工令、复工令、工程延期；（4）预备费（
36、暂定金额）；（5）因不可抗力的因素产生的费用；（6）其它需要发包人行使的权力。5.3发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权：行使发包人职能7、项目经理姓名： 职务： 8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 年 月 日以前基本具备开工条件。（2）将施工所需的水、电、线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前 “三通一平”由业主解决，电费、水费由承包人承担。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：施工场外的道路已开通，施工场地内的道路由中标人负责畅通。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：进场施工后由发包人召集有关单
37、位现场交底。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前。（6）水准点与坐标控制点交验要求：进场施工后由发包人组织交桩，由承包人复测后报复测报告提交监理和发包人。（7）图纸会审和设计交底时间：进场施工后一周内。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：发包人将召集相关单位，对地下管线及其它需保护物进行现场交底，并承担有关费用。（9）双方约定发包人应做的其他工作：承包人安排施工进度计划时，需统一考虑其它管线的施工周期和相关的衔接工作，配合发包人做好协调工作，并会同有关单位做好路基工程的验交工作。8.2发包人委托承包办理的工作：
38、需要时双方协商。9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日提供下月计划及当月完成工作量报表一式叁份，如计划有修正，则在保证总工期的情况下提供修正后的计划。（3）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：切实做好施工范围内的各项安全保卫工作及夜间施工的照明工作，如因承包人安全文明措施或夜间施工照明措施不到位，造成施工无关及有关人员进入施工范围并发生事故，所有责任由承包人承担。（4）中标人向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无。（5）需承包人办理
39、的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人办理有关手续，发包人协办。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：按合同“通用条款”9.1.6款办理；由于承包人采取的措施或管理不当等原因造成破坏的，承包人自费予以修复。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑物）、古树名木的保护要求及费用承担：做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。施工范围内的地下管线（或其他需保护物）有不负责任行为，由承包人承担修复或赔偿责任，视情节大小，给予承包人500050000元罚款。第三部分 补充条款一、工期1.1双方约定工期顺延的其他情况：
40、须符合“通用条款”中允许工期顺延的条件，并均须经监理核定和发包人批准方可计算顺延天数。1.2工期奖罚办法： 符合下列条件的给与奖励A、按合同规定的竣工日期提前；B、质量按国家标准施工达到优良，房屋交付三个月内无返工现象；C、现场管理必须达到文明施工并无安全事故发生（指须有关部门来处理的事宜）。符合上述各项条件，综合评定第一名且工期提前10天以上的奖励100万元，综合评定第二名且工期提前7天以上的奖励50万元。1.3非甲方原因造成的施工期比合同工期拖延10天以内，每天赔偿10万元；拖延20天以内，每天赔偿20万元；拖延30天以内，每天赔偿30万元，如超过30天，乙方无条件退场并终止合同。乙方应保
41、留机械设备及脚手等，人员无条件退场，竣工后结算。二、质量 2.1 本工程质量要求等级为合格工程，并达到江阴市优质工程，争创无锡市优质工程。2.2质量奖罚办法：发生损失费在5万元以上或造成较大影响的质量事故，除按国家规定的程序处理外，甲方有权终止合同，乙方保留机械设备脚手等，人员无条件退场，结算要等工程全部结束后进行，并且赔偿甲方损失。本工程需确保达到江阴市优质工程，如达不到江阴市优质工程，扣除总造价的2%，如达到无锡市优质工程，按总造价奖励1%。 三、安全文明施工3.1承包人应保证安全生产，确保进入施工现场人员的安全，凡施工中所涉及的场地范围内的一切安全责任均由承包人承担，发生安全事故，由承包人承担所发生的直接和间接经济损失。3.2发生重大安全生产事故，除按国家规定的程序处理外，甲方有权终止合同，乙方保留机械设备脚手等，人员无条件退场，结算要等工程全部结束后进行，并且赔偿甲方损失。四、付 款 方 式4、进度款：4.1 按完成工程量的70%支付工程款，但应扣除甲控材款，进度款每个月支付一次；（开工后第三个月开始付进度款），头二个月的进度款到工程竣工时支付。例如：(完成工作量1万元-甲控材5000元)0.4=2000元为实际支付的进度款70%4.2竣工验收合格后