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1、电梯安全监督管理办法 第一章 总则 第一条 为加强我市电梯使用安全管理和日常维护保养，保证电梯安全运行，预防和减少事故发生，保障人民生命和财产安全，根据国务院特种设备安全监察条例和国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内电梯的生产（含设计、制造、安装、改造、维修，下同）、使用、检验检测及其监督检查等活动，应当遵守本办法。电梯的生产单位和电梯检验检测机构（以下简称检验机构）应当依法取得许可，方可从事相关活动。从事电梯生产的作业人员以及检验检测人员应当依法取得相应的资格证书。? 第三条 电梯生产、使用单位应当建立健全安全管理制度和岗位安全责任制度。电梯生产、使用单位的主要负责
2、人应当对本单位电梯安全全面负责。? 第四条 市、区（县）及高新区、经济区质量技术监督部门是本辖区电梯安全监督管理部门。安全监管、规划、建设、房产、工商、价格等行政主管部门应当按照各自职责，共同做好电梯安全监督管理工作。? 第五条 市、区（县）人民政府及高新区、经济区管委会应当加强电梯安全管理工作的领导，督促和支持有关部门依法履行电梯安全监督管理职责，及时协调、解决电梯安全监督管理中的重大问题。? 街道办事处（社区）应当协助有关负责电梯安全监督管理的部门做好电梯安全监督管理工作。? 第六条 学校、新闻媒体、社会团体应当开展电梯安全知识和电梯安全法律的宣传、普及工作，倡导文明乘梯，增强安全意识和自
3、我保护能力。? 第七条 鼓励推广使用先进技术，提高电梯安全性能和管理水平，鼓励研究、开发、示范和推广电梯节能技术，鼓励推行电梯安全事故责任保险制度。第八条 任何单位和个人有权向负有电梯安全监督管理职责的部门举报影响电梯安全违法行为和电梯安全事故隐患。第二章 电梯生产与销售第九条 电梯制造单位应当按照电梯制造有关安全技术规范的要求提供设计文件、安装及使用维修说明、产品质量合格证明和监督检验证明等资料，并保证所制造电梯的配件供应。第十条 电梯销售单位应当建立电梯进货检查验收制度和销售台账，对其销售电梯的合法性负责，禁止销售无设计文件、安装及使用维修说明、产品质量合格证明和监督检验证明或者淘汰、报废
4、的电梯。销售电梯应当与购买者签订书面合同，并约定有关售后服务事项。第十一条 电梯安装、改造、维修单位应当依法取得许可，其电梯安装、改造、维修作业人员，应当依法取得相应的特种设备作业人员证书，并持证上岗。第十二条 电梯安装、改造、维修单位应当对电梯安装、改造、维修作业人员进行安全教育和技术培训，并记录教育和培训情况。安全教育和技术培训记录，至少保存两年。第十三条 电梯安装、改造、维修单位需要安装、改造、维修电梯的，应当在施工前依照有关规定告知市电梯安全监督管理部门。第十四条 电梯安装、改造、维修单位需要对电梯进行安装、改造和维修的，应当向电梯检验检测机构申请施工过程监督检验，未经监督检验合格的，
5、不得交付使用。第十五条 安装、改造、维修电梯应当严格遵守有关安全技术规范和标准，真实、准确填写相关记录、自检报告等。第十六条 电梯安装、改造、维修单位在电梯安装、改造、维修竣工验收后三十日内，应当将有关技术资料移交使用管理单位，使用管理单位应当将其存入电梯安全技术档案，并妥善保管。第三章 电梯设置与使用? 第十七条 建设项目的电梯设置应当执行国家、省、市相关规定和标准，综合考虑急救、消防、无障碍通行功能。第十八条 住宅（含商住两用，下同）建设项目七层以上或者入户口层楼面距室外设计地面高度超过十六米以上的，应当按照规定设置电梯。第十九条 建设项目的电梯设置不符合国家、省、市有关规定和标准的，规划
6、部门不得发放建设工程规划许可证，施工图审查机构不得发放施工图设计文件审查合格书。? ?第二十条 安装电梯应当配备视频监控设施。本办法发布前已安装使用的电梯，有条件的应当加装视频监控设施。? 第二十一条 电梯使用管理单位应当购置符合相关安全技术规范的电梯，并委托具有相应资质的单位实施电梯安装、改造、维修。第二十二条 电梯经监督检验合格，使用管理单位应当在投入使用后三十日内到当地电梯安全监督管理部门办理注册登记手续。第二十三条 在用电梯应当每年进行一次定期检验。其使用管理单位应当在电梯安全检验合格有效期满一个月前，向电梯检验检测机构申请定期检验。电梯未经定期检验或者检验不合格的，不得继续使用。第二
7、十四条 电梯报废或者停用一年以上的，或者电梯使用管理单位发生变更的，使用管理单位应当在报废、开始停用、变更后的三十日内，到当地电梯安全监督管理部门办理相关登记手续。第二十五条 电梯出现故障或者发生异常情况时，电梯使用管理单位应当组织对其进行全面检查，消除电梯事故隐患后，方可重新投入使用。第二十六条 实行物业管理的电梯，业主应当按照有关规定向物业服务企业交纳电梯运行费；对不按规定交纳的，由物业服务企业依法追缴。? 电梯运行费用于相关电梯日常管理、维护保养、直接物质损耗以及电梯检验等费用。电梯运行费应当单独立账专款专用，出现结余的，应当结转使用，可以用于电梯的更新、改造和维修，不得挪用。物业服务企
8、业应当每半年公布一次电梯运行费收支情况。第二十七条 电梯使用管理单位利用电梯张贴商业广告的收入，应当用于电梯的日常管理和维护保养。第二十八条 电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，并采取下列电梯安全管理措施：（一）设置电梯安全管理机构或者配备电梯安全管理人员；（二）建立健全电梯安全运行管理制度；（三）建立电梯安全技术档案；?（四）保证电梯紧急报警装置能够有效紧急呼救，在能够接受警报信号的位置设立电梯值班人员，并实现及时应答回应；保证电梯内手机信号覆盖并实现有效通话；（五）在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的安全检验合格标志、警示标志和安全注意事项，标明使用管理单位名称、维保单位名称及其
9、急修、投诉电话和应急救援电话； ?（六）制定电梯安全事故应急救援预案，并定期组织演练；（七）发生电梯乘客被困故障时，能迅速按照应急预案采取有效措施对被困人员进行抚慰和组织救援，并及时报告当地电梯安全监督管理部门；电梯停用期间，电梯使用单位应在显著位置设置警示标志，避免乘客误用。? （八）医院提供患者使用的电梯以及用于观光娱乐、速度大于2.5m/s的乘客电梯应设专人操作，且应持特种设备作业人员证上岗； （九）商场及其它公共场所在大型节假日期间及其它乘梯人员密集时应组织专人进行提示和疏导。? （十）国家有关电梯使用规则规定的其他事项。第二十九条 电梯的安装、改造、重大维修过程，必须经过电梯检验检测
10、机构按照安全技术规范要求进行监督检验。未经监督检验合格的电梯，不得投入使用。第三十条 在用电梯应当进行定期检验，定期检验周期为一年。电梯使用单位应当在电梯安全检验合格有效期届满前一个月向电梯检验检测机构提出定期检验要求。未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。? 第三十一条 电梯使用管理单位的电梯安全管理人员应当履行下列职责：（一）负责电梯运行日常检查，并做好记录；（二）及时提出电梯定期检验申请；（三）妥善保管电梯层门、机房及电源钥匙等；（四）督促电梯维护保养单位定期检修、保养电梯；（五）发现电梯存在安全隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并立即报告本单位负责人；（六）遇有火灾、地震等影响电梯安全运行和电梯乘客人身安全的突发性事件时，应当迅速采取措施，停止电梯运行。