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1、简介：建筑智能化系统工程监理是一种专业化的、全过程的工程监理是在建筑智能化系统工程建立中对建立监理从专业技术和监理制度上的补充和完善。本文分析了建筑智能化技术和系统工程施行特点提出了建筑智能化系统工程监理的和考前须知。要全方位、全过程对工程工程进展监理监理人员必须掌握和进步技能才能做好建筑智能化工程监理工作。 关键字：建筑智能化系统工程监理智能建筑 一、智能建筑与建筑智能化系统智能建筑是以建筑为平台兼备、办公、建筑设备自动化集系统构造、效劳、理及它们之间的最优化组合向人们提供一个高效、舒适、便利的建筑环境。建筑智能化系统就是在建筑包括环境平台上利用系统集成技术实现的自动化系统CAS、建筑设备自
2、动化系统BAS、办公自动化系统OAS它们与建筑环境一起构成了整个智能建筑。建筑智能化技术是现代建筑技术与技术相结合的产物随着科学技术的进步而逐渐开展和充实它的技术根底是现代建筑技术Aritecture、现代控制技术Control、计算机技术Computer、技术Communication、图像显示技术CRT即所谓的“A+4C技术。“A+4C的开展推动着智能建筑不断集成化开展的进程并在一些现代建筑中形成一种崭新形式的建筑弱电系统建筑智能化系统从而实现信息资源和任务的共享与综合理充分表达智能建筑合理、平安、高效、舒适、便利、灵敏的目的这也是人们追求建筑智能化的目的。二、建筑智能化系统工程施行特点建
3、筑智能化系统建立是一项复杂的系统工程它需要“A+4C以及理科学、施工理技术等知识的全面支持。同时建筑智能化系统建立首先是一项建立工程必须科学地进展、决策、工规划并按建立总目的施行全过程的质量控制、进度控制、控制。但是作为一项新生的、综合性的系统工程建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监方式上都与传统的建筑机电系统有所不同。建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统、土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。因此在系统施行过程中对系统规划设计、工程施工与理的人员在工程技术、理经历上提出了更高的要求。三、建筑智能化系统工程监理的性质和特点建筑智能化系统工程涉及众多和机构有业主
4、(或建立)、设备消费制造(设备供给商)、线与设备安装(安装)、系统承包商(工程或系统集成)、建立或设备监理机构。要完成建筑智能化系统工程的监理工作首先必须明确建筑智能化系统工程监理的职责范围同时处理好与其它和机构的关系。1建筑智能化系统工程监理与业主间关系建筑智能化系统工程监理机构是受业主委托承接监理任务的。经业主受权建筑智能化系统工程监理可代表业主对系统的规划设计、工程承包商的选择、设备选型等提供咨询效劳对系统的安装质量、技术性能、建立工、进展监理。所以建筑智能化系统工程监理与业主间的关系是一种被委托与委托的关系。建筑智能化系统工程监理活动是一种特殊咨询和监理效劳贯穿于系统的整个建立过程中效
5、劳内容在委托合同中表达。2建筑智能化系统工程监理与设备供给商、安装、系统承包商间的关系建筑智能化系统工程监理机构之所以可以担任工程监理职责是因为得到了业主的受权。业主应向规划设计部门、设备供给商、安装、系统承包商及时委托与受权事项明确哪些机构和人员可以代表业主行使工程监理的职责。而建筑智能化系统工程监理机构与这些不签任何合同监理活动是以业主与这些签订的合同为根据按有关和执行。建筑智能化系统工程监理机构与这些间的关系是监理与被监理的关系。3建筑智能化系统工程监理与建立监理间的关系在建筑智能化系统工程建立中既有工程建立监理及其分支机构又有建筑智能化专业监理机构。它们之间既有区别又有联络。它们监理的
6、根本目的是一致的都是以、质量、进度为控制目的。从监理的业务看建立监理机构通常是对一项根本建立工程进展全过程监理包括土建和机电设备的监理。建筑智能化系统工程监理那么仅对其中的建筑弱电系统(智能化系统)规划、设计、调试及弱电道、线槽预留预埋施工过程进展监理两种监理的内容有所覆盖却各有侧重。因建筑智能化技术开展迅速且愈来愈专业化建筑智能化系统工程监理进入施工现场可以弥补建立监理机构和人员在专业技术、监理方式和理经历上的缺乏。从施行监理时间跨度来看建立监理通常是从土建施工开场到工程整体验收完毕(包括土建和主要机电设备验收)。而建筑智能化系统工程监理的业务可从系统规划设计、设备安装施工、调试运行和系统验
7、收一直延伸到建筑整体开工以后一段时。在全过程的监理中不同阶段采用不同的效劳形式有不同的专业技术人员介入表达出专业化监理机构特有的优势这是一般建立监理机构所不及的。四、建筑智能化系统工程的监理工作开展1协助业主做好工作是人编制的根据评标定标的根据内容要力求完好、详尽用词准确严谨对于建筑智能化系统应重点从技术方案上提出要求。主要包括：总体要求；设计和；系统包括的内容和功能；主要设备、元件及其技术要求；设备；安装调试与验收。通过公开、公平、公正的、评标选择一个合格的、最合适本工程的承包商使业主得到技术先进、质量可靠、交货准时、价格合理的。同时,招阶段除了对设计方案进展比选外应该对入围方案做系统模拟测
8、试。我们在黄委会的一个会商室网络系统建立中就遇到过这样的情况。当时没有对入围方案做系统模拟测试中标的设计方案做得很好但施行起来发现视频监控系统和在线检测系统都不成熟以致于需要重新设计方案。2设计交底与图纸会审一个智能建筑工程可能包括很多子系统,即设备自控系统、安保系统、消防系统、综合布线系统等等即有很多套系统设计图纸而集成商只有一家有的甚至在设计子系统的时候集成商还没有选定。监理工程师要做的工作不但要仔细审查该工程本身的系统流程现场监测点、监控点、配线规格和布线要求等还应注意核对智能建筑系统从其它专业引出的信息点、变送器和传感器等是否在其它图纸上均一应俱备正确无误。另外智能建功立业筑所需预留洞
9、、预埋件和线槽、桥架的定位与设置和构造专业的协调也不可无视并考虑在以后的系统集成上留有一定的余地。3线隐蔽预埋智能建筑工程的预埋与电气工程相比有以下几个不同：(1)图纸多。每套图纸单个系统的理解上并没有太大的困难但预埋在楼层里合在一起时不认真检查就分辨不出各自所属的系统。也难以找出不符合图纸的地方。(2)走放射线多。智能建筑为减少互相之间干扰走放射线多各系统之间以及与电气之间穿插敷设普遍。使子互相叠上后接近板厚而使混凝土失去保护层有的甚至超过楼板使混凝土无法浇注。因此很多情况下监理工程师要及时对现场的走道路进展调整。(3)径大。电气的配线以直径的大小来表达一般在楼层程度配线时根数变化不太大；而
10、智能建筑的配线多以线的数量来表达除视频馈线外。故越接近布线的始端线的数量越多导致配直径大根数越多结果造成这一块混凝土呈现空洞。因此由于上述三个不同智能建筑工程的线隐蔽预埋使监理工程师花费更多的时间和精力。4智能建筑工程线缆智能建筑系统的线缆要求较高,品种也较多。仅仅少数通信线缆如RVV或RVVP等可按现场抽测浸水绝缘电阻大于20欧兆为验收合格外其它智能建筑工程线缆在现场进展技术测试还有难度目前正在按新施行。因此监理工程师验证的合格证和说明书并使之符合设计和要求就显得更为重要。另外监理工程师应检查楼层程度布线的长度按要求不能超过90m否那么信就会不稳定在这种情况下可以要求改换光纤或者用交换机进展
11、再次连接。5模块线路连接在智能建筑工程中现场控制器采用模块化构造系统根据区域监控点的类型和数量设置模块的类型和数量。常用的模块有：高保安输入模块LSSI数字输入模块DI数字输出模块DO模拟输入模块AI模拟输出模块AO等。模块的类型和数量在系统图上均有详细的说明关键是监理工程师要核对水暖、空调、电气等其它图纸上的元件以便使设备上的信能正确地反应到控制中心控制中心的指能再送回到控制点通过执行机构的调节使系统保持在最正确状态。6传感器和执行器在智能建筑工程中采用大量的传感元件和执行元件如：烟感、温感控头；智能门锁；云台摄像机；温度、压力、流量传感器；电压、电流、相应变速器以及电动、电气调节阀；风阀等
12、。这些元件都有厂家的技术说明工艺安装应不成问题。监理工程师的主要工作是要分清由本专业提供的元件还是由其它专业配套的元件；是无源元件还是有源元件；不但在图纸上而且实际进场的设备是否提供了智能建筑系统要求的功能一一对应后才能万无一失。7系统集成界面从系统集成的考虑出发智能建筑工程各系统之间各子系统与智能设备的界面划分要有实在可行的接口界面。如高、低配电设备接口界面；空调设备接口界面；自备发电机和锅炉接口界面；冷水机组接口界面；消防系统接口界面；电梯监控接口界面以及OAS肉络协议界面等。接口界面的划分是设计的工作但由于系统集成商只有一个而智能建筑工程可能有好几个承包商各自负责的系统。对此监理工程师对
13、于他们之间的理协调和催促完成各自分内的任务而防止遗漏大量的工作。除了必须掌握智能化工程专业技术外熟悉现行有关智能建筑的设计、技术和质量验收外熟悉现行有关智能建筑的设计、技术和质量验收是非常必要的。8进度控制由于智能化建筑工程的业主大都是部门因此在对待是按照上级指导办事还是严格执行合同问题上业主往往无视合同规定而执行指导的。这就给进度控制带来了很大困难,甚至会导致工拖严重,威胁到工程能否继续做下去。面对工程进度目的处于失控的边缘监理工程师可以从以下几个方面来做:首先应该肯定建立有权根据各种因素包括指导调整工程内容提出新的目的；其次讲究工作说服建立方尽量防止提出较大的合同变更要求；第三根据工程变化
14、拿出措施尽快补充、完善相应的变更手续以维护合同的严肃性；第四做好承包商的工作防止索赔的发生。五、建筑智能化系统工程的开工验收开工验收除了按照?智能建筑工程质量验收?GB50339-2003中的“3.5分部(子分部)工程开工验收要求外,还有如下几个考前须知：(1)消防验收按照?消防法?、?建筑工程消防监视审核理规定?部第30、?、团体、企业、事业消防平安理规定?部第61的要求进展消防验收合格前方可使用；(2)平安防范工程验收按照?城居民住宅平安防范设施建立理规定?建立部、部第49和?金融机构营业场所和金库平安防范设施建立答应施行?部第86执行；(3)卫星电视按照?卫星电视播送地面接收设施理规定?
15、29申请验收；(4)验收中没有涵盖的技术参数,可以采用厂家提供的参数。此外由于智能化建筑工程涉及到电力、消防、平安、通信等多个方面所以前端设备的安装、软件安装调试及监控网络运行等一系列工作不可能在同一时间内完成在这种情况下我们可以放弃整体验收的方式采取分阶段验收待试运行完毕以后由建立组织正式验收。六、完毕语城信息化的开展建筑智能化系统工程有了蓬勃开展的机遇但智能建筑工程起步较晚相关的监配套机制不够完善本文从智能建筑监理的控制方面做些有益的控索借此抛砖引玉为智能建筑提供一些借鉴有不当之处望专家予以批评指正。参考文献1、曾建国?科学有序地进展建筑智能化建立?智能建筑技术文集2000版2、王文恺?楼宇设备自控系统工程施行与验收?智能建筑技术文集2000版作者简介肖娟生于1982年11月2004年毕业于河南财经学院计算机系计算机应用专业就业于黄河工程咨询监理有限责任信息工程部从事信息工程监理工作于2006年获得信息系统工程监理师执业。