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1、XXXX工程一工程总承包合同发包方甲方： ZZZZ房地产开发 承包方乙方： 建筑安装工程 合同订立时间： 20 年 月 日 合同订立地点：广东雀眼 合同编： 目 录第一部分协议书一、工程概况二、承包范围三、发包人承诺四、承包人承诺五、履约保证金及开工押金六、总工七、合同工程款八、工程款支付方式九、甲方限材料表。十、开工结算十一、合同组成及解释次序十二、其它第二部分合同条款一、 合同条款通用条款第一章 甲方代表第二章 乙方代表第三章 甲方工作及责任第四章 乙方工作及责任第五章 工程施工质量理第六章 工理第七章 工地现场理第八章 分包工程与甲方直接发包工程理第九章 材料与设备第十章 工程指、设计变
2、更、签证及工程联络单第十一章 销售配合第十二章 开工验收及工程移交第十三章 不可抗力第十四章第十五章 工程保修第十六章 争议、违约及索赔第十七章 合同生效、解除与终止二、 合同条款专用条款第十八章 现场人员第十九章 图纸第二十章 工程目的第二十一章 工要求第二十二章 质量要求及工程质量评定第二十三章 人员配置要求第二十四章 开工资料理要求第二十五章 补充条款第二十六章 平安文明施工要求第二十七章 合同份数第三部分合同条款附件附件1 工程质量保修协议书附件2 设计变更、工程指的签证协议附件3 及时支付劳动者报酬的承诺第一部分 协议书发包方(以下简称甲方)：江恒晖房地产开发承包方(以下简称乙方)：
3、 建筑安装工程为进一步明确责任保障甲乙双方的利益保证工程顺利进展甲乙双方经友好协商根据?合同法?及本工程的详细情况签订本合同以下简称本合同。一、工程概况：1、工程名称：组织.汇景一 工程地点：ZZ高凉路建筑面积：约 万平方米2、构造形式：地下室:钢筋混凝土预应力框架构造地上塔楼:钢筋混凝土剪力墙构造商业、别墅、裙房:钢筋混凝土框架构造3、施工现场条件和周围环境：三通一平场地标高由甲、乙、监理三方现场测定。其它以现场实际情况为准。4、建立规模：序工程名称用处层数建筑面积根底类型构造类型1地下室停车、防空-1桩基框剪21楼32楼4商业5别墅住宅框架6天墅二、承包范围：甲方将委托乙方承当XX.XXX
4、工程一除、园林绿化、电梯工程、人防设备安装工程、高压强电工程、政自来水工程报装工程、天然气工程、弱电安装工程8、压桩.共18项不包括在总包范围内的全部工程总包。由广州地文建筑设计设计的 ZZ.ZZ工程一 建立工程施工图(以发包人提供经审查的正式图纸为准)内的全部工程内容直至工程开工验收通过、工程保修工作完成以及完成上述工程内容所必须的创办工作(含临时工程、附属工程、施工技术措施和专家证等)、进退场工程以及对发包人另行发包工程、发包人供给材料设备的总承包效劳以及一切施工所必须的因素。一承包内容包括但不限于：1、根底工程 压桩。甲方分包 地基与根底工程、根底土石方开挖、基坑及深基坑护壁、钢板桩、根
5、底承台、地梁。 土方回填：规划用地红线范围内按要求回填及地下室顶板花园覆土按照图纸标高回填。 余泥外运：按甲方指定位置甲方无指定乙方自行处理。 降水：施工降水、排水成品保护降水。 凿桩头截桩桩顶封桩接桩挖土接桩。2、地下室 楼体内地下室、车库、楼体外地下室、预应力、防空地下室。 地下室防水底、面、墙、后浇带、施工缝道预埋。 地下室地面为细石混凝土层面砂抛磨光面墙面、柱、天花为水泥石灰膏砂浆抹面压实满腻子再油漆。3、建筑构造工程包含商业和住宅及公共部分和设备库房 所有构造工程、配套构造工程、框架构造、预应力构造、构筑物工程和门楼、零星建筑构造工程及二次构造等。 建筑工程、砌筑、 屋面：隔热、保温
6、、防水、盖瓦、屋面盖瓦。 节能膨胀玻化微珠保温砂浆及挤塑型聚苯乙烯保温隔热板、遮板等。 台、雨蓬、卫生间、厨房防水、外墙防水、窗台窗套防水。 装饰：外墙贴砖、外墙喷涂、内墙内装饰装修工程、楼梯间电梯间入户大堂装修和地下室入户装修所有的二次装修工程、天花抹灰砂浆及吊顶公共部分贴砖和装修装饰工程物业理用房装修所有腻子。包括商业部分二层走道及屋顶防水防滑面砖 安装：门、消防门、窗、建筑幕墙、商铺和住宅入户门、台门、楼梯扶手、台拦杆、平安拦护、空调百叶、厨房和卫生间抽风口预留。室内外所有铝艺铁艺、门窗花、全部节能遮板。 厨房预制烟道。 、门楼工程4、平安防护文明施工 全部悬挑排栅三层或四层楼板起或按甲
7、方要求、卸料平台、平安网、平安挡板、平安围栏、平安防护棚、平安通道、空洞平安防护、“三宝、“四口、“五临边搭拆及维护、按住建及安监部门文明施工。排栅、悬挑排栅、平安网按甲方要求做施工方案和专家证如花园施工、样板展示。5、施工机械、周转材 满足施工需要、高层周转材料各栋不少于二套。6、电气工程系统 、低压配电柜、高压配电柜、电表、从政接驳点主线电缆入到变压器。 、由电表房内电表后含接线起至入户配电箱止含入户配电箱),含图纸中所包含的公共区域含地下室的照明电气及应急照明系统及电器(包括发电机房、电梯房、无负压水泵房、消防水泵房、地下室抽水泵配电设备及线路)。 、高压线路从政高压连接处至小区高压配电
8、房的变压器的高压电缆。、防雷系统工程包括缓冲击系统。、包括小区智能自动化发电机组、降噪处理、智能并网系统。、弱电的线预埋7、给水工程系统 、给水自政小区总表至每户单元厨房及台各安装一个水龙头包含水泵房。 、无负压供水设备。 、生活水箱8、排水排污工程系统 排水系统含地下室抽水、空调排水雨污排水由出户至用地红线范围附近政接驳井、包括全部化粪池。9、消防工程系统、 包括商业、住宅、地下室强排风安装及设备、防火门、地下室防火卷帘、灭火器及箱、喷淋和系统烟感系统。含人防地下室消防所有工程 10、电气系统 图纸列明的所有电气。 电箱和线预留、楼体灯光系统、公共部分室内外照明和商铺照明、平安通道。11、暖
9、通系统 排风和送风、供暖、通风。12、开工验收资料 乙方负责所有送检送验费、第三方检测费、送检运输费、所有施工机械报批检测维保费、各项专家证费、各项验收检查费、馆备案费等资料直接或间接产生的费用和负责填写施工日志。所有资料由甲方资料员负责搜集存档、组卷装订备案。13、乙方包开工验收和配合 乙方无条件提供各项材料的合格证、检验、出厂批等质保证明、施工机械报审报批资料、脚手架检验检测资料乙方须配合甲方资料员做好平安资料按相关规定配合资料员做好消防演练、三级教育等全部平安资料如乙方不配合甲方资料员完善所有资料属于乙方违约；乙方未按甲方资料员要求未及时提供各项材料的质保证明资料及各项施工机械报审报批完
10、善资料而造成部门检查扣分一切责任和费用均由乙方负责。乙方提供资料不全或不按规定时间提供相关资料而造成开工验收误亦属乙方违约乙方违约按本合同约定的开工时间起每延误一天乙方必须每天向甲方支付违约金 人民币壹拾万元整。14、乙方在施工途中在住建和安监部门相关的各项检查中造成挂靠扣分每扣1分乙方必须向甲方支付人民币二万元1分；人员每扣1分乙方必须向甲方支付人民币二万元1分如此类推扣分以网上公布为准。该款项在乙方的工程进度中直接扣除15、除甲方分包工程外乙方必须按施工图审查通过的图纸所含的全部工程内容施工。16、自来水接到用地红线范围内政网电接到小区配电房变压器强电部分只包括政高压至电房的高压电缆。17
11、、按图纸预留二全部接驳口连接口等预留接驳口按四方要求且必须满足二施工需要如因乙方的一施工未按图纸要求预留后续二施工因此发生的费用全部由乙方承当。预留接口包括建筑安装工程、水电工程、暖通工程、人防工程、消防工程、防雷工程等在总包范围内的所有工程在内。二承包方式1、对本工程承包范围内的工程工程采取合同固定综合价大包干方式：包人工、包材料、包机械、包材料检验试验费和第三方检测费、包施工技术措施、包施工组织措施、包理、包规费、包利润、包意外伤害费和施工证的费、包施工平安技术效劳、包平安防护、包文明施工费与环境保护、包质量、包工、包平安、包水费、包电费、包临时工程、包施工风险、包政策性调整风险、包总承包
12、效劳、包销售配合、包挂靠费、包全部税费和企业税费、包挂靠配合人员的工资和差费、包工程经理到工地的工资和差费、包临时设施、包临时便道、包自动洗车槽甲方已搭设完成的板房和临时设施费用乙方按甲方支出的费用支付给甲方或在第一次工程款中扣除 包现场土方的挖填运转换等为完本钱合同工程承包范围工作所需一切费用的承包方式。2、发包人有权根据设计或自身需要调整发包人另行发包的工程范围。3、发包人有权根据设计或自身需要调整取消合同内的施工内容所减少的工程量的人工费和材料费按价计算另加20 理费和税金在乙方工程款中扣除。4、发包人另行发包的工程：、园林绿化、电梯工程、人防设备安装工程、强电工程、政自来水工程报装工程
13、、天然气工程、弱电安装工程8、压桩共8项不包括在总包范围内。5、钢筋差价增减调整基价按第一批钢筋进场价格为增减超过第一批钢筋进场价的15按季度综合价风格整增减其它材料不得调整。6、木质入户门由甲方指定价差就适当调整.7、开工资料挂靠费挂靠企业税由甲方负责乙方协助甲方进展验收备案。乙方负责送检送验费及第三方检测费和送检取样运输的全部费用检验及检测结果由甲方资料员负责搜集存档原材料的合格证及检验必须跟原材料进场同时提供如乙方未在材料进场之日起的内提供合格证及检验等相关证明属乙方违约乙方违约推延一天乙方须每天向甲方支付违约金人民币壹万元整。8、乙方合同间发生一切平安事故及性罚款全部责任由乙方承当。三
14、、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并承受本合同所有条款按照本合同约定的时限和支付工程款及其他应当支付的款项履行本合同所约定的全部义务。 四、承包人承诺1、承包人向发包人承诺已阅读、理解并承受本合同所有条款按照本合同约定施行、完成并保修合同工程履行本合同所约定的全部义务。2、乙方承诺执行甲方或者监理发出的开工在三天或一天内按抢进度形式配置开工或完成否那么甲方可以另请施工队完成全部费用另加20理费在乙方工程款中扣除包括但不限于以下内容：、地下室土方开挖及回填的开工和完工的施工。、首层公共部分装修的开工和完工的施工。、样板房及公共部分装修和悬挑排栅下部排栅撤除的开工和完工施工。3、配合分包：
15、乙方承诺无条件给甲方分包的施工队提供施工条件甲方的分包应给以乙方总包适当的配合费： 电梯工程按合同总价的0.5 园林绿化工程按合同总价的0.3 人防工程按合同总价的0.5除上述注明的分包工程外其他甲方分包的工程乙方承诺无条件提供相应的施工条件给分包包括水电、排栅、脚手架、垂直运输等。五、履约保证金及开工押金1、在双方签订本合同当天乙方支付人民币 XXXXX元整(￥XX000000元) 预存履约保证金入甲方指定帐户自甲、乙双定代表人或其委托代理人签署并加盖公章或合同专用章后和履约保证金存入甲方指定帐户后合同开场生效。甲乙双方签订合同后乙方三天内必须进场同时在甲方下达的开工三天内必须按符合工程规模
16、配置组织开工否那么视乙方违约甲方有权没收乙方交给甲方的履约保证金不退还乙方乙方不得异议并无条件自动退场一切进退场费用均由乙方负责承当。在乙方完成全部承包工程并撤除塔吊后甲方无条件无息退还乙方的履约保证金给乙方。履约保证金退还前提必须在乙方已全部付清工人工资和乙方提供开工备案的相关手续完善后一个月内按合同约定全额无息退还假设乙方未全部付清工人工资或乙方未按甲方规定时间提供各项质保甲方有权在应退还的履约保证金中扣除各项质保的违约金和工人工资代乙方支付。2、乙方须向甲方交纳开工押金数额为 人民币XXX万元整(￥XXX0000元) 该款项从首次工程款中扣除直到开工通过馆验收后甲方无息归还乙方。3、乙方
17、支付给甲方的人民币XXX万元整(￥XX000000元)履约保证金在工程正式开工后本履约保证金人民币 XXX万元整(￥XX000000元)自动转变为劳务工人工资保证金待乙方全部付清所有劳务工人工资后甲方才按合同相关条款退还。六、总工：本工程质量为：合格 详细详见专用条款。 开工日： 年 月 日 开工工： 年 月 日合同工总日历天数 天。详细工计算以具备开工条件甲方发出开工至工程完工并经历收合格为准计算。分项名称完成时间备注根底土方开挖地下室底板施工完成地下室顶板0.000完成销售开盘节点完成封顶外架撤除精装修移交时间完成开工备案集中交付如总包未能如完成以上甲方关键节点乙方必须向甲方支付违约金每项
18、每日人民币XX万元甲方在当工程进度款中扣除；如阶段工拖延但总工未拖延且工程质量未受影响那么除因影响甲方销售安排以外的已扣除的阶段工违约金可由甲方酌情返还。七、合同工程款1、本工程按建筑面积结算。高层建筑面积：约 地下室含防空建筑面积：约 低层建筑面积：约 ；合同总价大写：约 小写：约 2、计价：本工程工程价款高层及地下室采用合同固定含税综合价： ￥ 元/为结算根据低层采用固定综合含税单价：￥ 元/为结算根据建筑面积除合同约定外按?建筑工程建筑面积计算规那么GB/T 50353-2021?计算。图纸以施工图审查审查通过图纸为准。开工后以住建部门测定确认为准。3、层高不超过2.2米的夹层、构筑物、
19、架空层、飘窗、门楼不得计算建筑面积。八、工程款支付方式 1、本工程工程实行包工包料性质的大包干方式由乙方带资进场施工至高层全部承包工程主体构造封顶后三个月内甲方支付已完成的主体构造工程款的80给乙方。2、全部承包合同内工程完工包括所有安装工程、所有二次装修工程、水电安装、消防工程、人防工程等全部合同内工程完成并撤除外架排栅和塔吊后甲方支付至合同内工程款的85给乙方。工程款累计支付至人民币XXXXX万元整￥XXX0000000元时甲方不再支付乙方任何款项包括增加工程款等乙方必须无条件配合甲方开工验收手续；以合同甲乙双方约定的开工备案日为准如由于乙方各种原因未按合同双方约定的日通过开工验收合格备案
20、每延误一天乙方必须每天向甲方支付违约金每天人民币XXXXXXX万元整￥XXX00000元因乙方未按约定日开工验收合格备案通过乙方必须赔偿甲方因此造成的一切损失及业主的所有损失违约金和损失赔偿金在乙方余下的工程款内扣除同时甲方保持追究乙方的一切法律责任。工程整体开工验收合格备案后乙方协助甲方完部门的所有押金清退手续后一个月内甲方支付至结算合同内工程款的800给乙方。 3、余下200工程款作为保质金保质金支付条件参照保修条款。地基根底和主体构造工程为设计规定的该工程的合理使用年限。保修共计五年。保修起算满 二 年乙方完成全部保修工作后甲乙双方针对保修款进展阶段性结算结算完成后35个工作日内将保修款
21、余额扣除两年保修间发生的所有乙方承当费用及违约金后的70支付给乙方。保修起算满五年并且全部维修、投诉工作处理完毕后甲乙双方针对保修款进展结算结算后15个工作日内将保修款余额扣除五年保修间发生的所有乙方承当费用及违约金后一次性支付给乙方。每次保修款结算前乙方的质量情况和维修情况需物业、甲方签字认可。4、进度款、工程款、保修金、履约保证金、押金支付全部不计取利息。5、因甲方自身原因在本工程开工验收备案合格后超过6个月余下未支付本项工程的进度款乙方有权用本楼盘商铺、商住房按本楼盘销售价95给乙方作为抵扣工程进度款。 6、 按工程款支付方式的约定乙方应向监理及甲方代表递交工程款支付申请书工程款支付申请
22、书内容包括：已完工作形象进度说明、质量、平安情况及工程款计算报表、付款申请单、等。监理及甲方代表在7天内审核完因乙方延迟递交工程款支付申请书相资料不全造成乙方工程付款延的责任由乙方自行承当。 7、进度款与质量、平安挂钩假设申报工作的质量、平安达不到验收要求甲方有权暂缓支付该部分工程款直至合格为止。8、本工程乙方必须提供相应工程材料 17 增值税专用材料必须符合税务规定和甲方使用要求乙方提供的必须符合税务规定不得使用假否那么乙方无条件更换并承当票面金额10的违约金及由此引起的甲方损失的双倍金额赔偿给甲方。同时保存对其法律责任的追究。九、 甲方限材料表。甲乙双方签订的材料指定品牌未经甲方同意乙方不
23、得随意更换材料品牌。材料表：序材料名称质量等级 选 用 厂 家备注手写盖章有效1钢 材合格永达钢、大兴钢、广钢、鹰翔钢、柳钢、开盛钢、韶钢、湘钢、桂鑫钢、德润钢2商品混凝土合格3水 泥合格三马、潭水、海螺4蒸压加气砖合格5铝合金门窗合格广铝、凤铝、兴发6中砂、碎石、石灰合格本地7玻 璃合格南玻、信义、明轩8不锈钢合格海利、桥联9防火门合格10内墙面砖优等品箭牌、东鹏、冠珠11外墙纸皮石瓷砖优等品白兔牌、冠珠、协盛12楼地面砖优等品箭牌、东鹏、冠珠13镀锌钢合格国标14给、排水合格联塑、雄塑15电线、电缆合格珠江、广东五羊国标16配电房设备、配电箱合格天亿、珠江待万晟反应信息17电线槽、合格联塑
24、、雄塑18开关、插座合格俊朗牌、松下、美的、西门子19加压水泵合格白云、熊猫、凌霄20智能自动化发电机组合格上海上柴、东风康明斯、玉柴、上海正新21木质入户门合格宇宙金门、高雅居、美心、洋房限价3000/樘、别墅4300/樘含全套五金、锁等22户外户内灯饰合格欧普、雷士、飞利浦注：对于乙方达不到及质量的甲方有权另限定品牌乙方不得因此而向甲方要求任何费用；同时甲方保存扩大或减少分包、甲供、甲限项的权利乙方不得因此进展索赔或增加任何费用。十、开工结算1、结算造价合同价款+合同价款调整(含合同规定材料调差)签证结算价减少工程含水电费等违约金其它。2、工程全部验收合格并收到开工备案证书到达交付入住条件
25、且全部移交物业理后乙方应在30日内向甲方申报完好的结算资料。甲方在收到乙方完好的结算资料后无特殊情况甲乙双方在六个月内完成开工结算的核实工作；甲方审定后双方签订开工结算协议。因乙方原因影响结算款的支付由乙方负责。3、甲方结算资料接收人为甲方工程经理部。乙方需按以下要求报送完好结算资料结算资料仅限于以下内容：、工程开工验收及移交证明。、结算汇总表及表结算汇总表须加盖公章。、工程签证单原件及相应结算资料含工程指单、设计变更单原件。、甲供材料进场验收单及材料限价单。、结算对帐单。、水电费扣款。、合同结算需要提供的票据。经相关人员签字确认的结算用开工图纸。违约索赔资料。经双方签字并盖公章确认的涉及经济
26、条款或工程造价事项的约谈记录。4、结算资料报送甲方后原那么上不再调整但经甲方确认不属实需更改的除外。乙方由于自身原因申请调增结算价款的由乙方按调增金额的10作为违约金支付给甲方甲方结算审核时间相应顺延。5协议书确定的综合单价为固定合同总价的按协议书固定合同总价条款执行。十一、合同组成及解释次序1、 构本钱合同的应能互相解释互为说明。除本合同条款另有约定外本合同组成及优先解释次序如下：2、 本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议； 3、 本合同的协议书； 4、 本合同的专用条款；5、 本合同的附件；6、 本合同的通用条款；7、 现行、技术要求和有关技术资料；8、 图纸
27、；十二、其它1、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分?合同条款?中定义一样如不互相解释按本协议执行。2、本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定甲乙双方对有疑义之条款已进展了充分的沟通和说明乙方已充分约定和理解其全部条款的内容并对其无异议。3、本合同经双定代表人或其受权代表在下面签署并加盖公章和履约保证金人民币伍佰万元整(￥5000000元)存入甲方指定帐户后生效通用和专用条款及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分同样有效。4、乙方在工程部内提供不少于20的甲方办公用房和办公设备设施及不少于20监理办公用房和办公设备设施同时提供甲方和监理相关人员宿舍。甲方：江恒晖房地产开发 乙方： 筑安装
28、工程 公章 公章： ： 代表： 代表：日 日： ： ： ： 银行： 帐： 第二部分 合同条款一、通用条款第一章. 甲方代表1. 本工程甲方代表受甲方委派代表甲方行使合同约定的权利履行合同约定的职责但无权减轻合同中约定的乙方的责任或义务且以下事项须经甲方盖公章确认方有效：工程结算、涉及经济条款或工程造价的会谈。1.1. 甲方代表的指、由其本人签字后以书面形式交给乙方代表乙方代表在回执签署和收到时间后生效。1.1.1. 甲方代表可发出口头指乙方对甲方代表的指应予执行。1.1.2. 甲方代表不能及时给予书面确认乙方应于甲方代表发出口头指3天内提出书面确认要求甲方代表在乙方提出书面确认要求后3天内给予
29、答复。1.1.3. 乙方认为甲方代表的指不合理应收到指后24小时内提出书面申告甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指或继续执行原指的。1.1.4. 在紧急情况下甲方代表要求乙方立即执行指或乙方虽有异议但甲方代表仍执行的指乙方应予以执行。1.1.5. 如乙方配合的质量进度达不到甲方要求或回绝执行甲方指甲方可另行委托第三方执行指乙方应承当由此造成的损失及按工程费用20计算增加的理费用在乙方的工程进度款中扣除并且甲方可视情节轻重处以每次2000-10000元的扣款。第二章. 乙方代表1. 本工程乙方代表受乙方委派代表乙方行使合同约定的权利履行合同约定的职责。2. 乙方的要求、恳求和应以书面形式
30、由乙方代表签章后交甲方代表方视为有效。3. 乙方代表按甲方代表及监理批准的施工组织设计或施工方案和根据合同发出的指、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联络的情况下可采取保证工程和人员生命、财产平安的紧急措施。4. 乙方代表及乙方工程部主要理人员指技术负责人、施工负责人、质检员、安检员不得擅自更换。如乙方代表确需易人乙方应提早15天书面甲方经甲方批准前方可易人后任继续承当前任应负的责任。第三章. 甲方工作及责任1. 应在开工前好土地征用、房屋拆迁、场地清理等工作使施工场地具备施工条件。 2. 提供水电接口至用地红线附近由乙方负责接水接电至施工现场包括线铺设及安装计量表具红线外费用由甲
31、方承当红线内费用由乙方承当。3. 负责用地红线外的主要施工运输通道以满足施工运输进出的需要。4. 向乙方提供施工场地的工程地质资料和地下网线路资料。5. 将水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方并进展现场交验完毕此后由乙方负责保护此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。6. 组织由甲方、乙方、设计、监理以及各承包参加的图纸会审。7. 监视检查工程质量、进度负责或审核图纸设计问题的处理结果、设计变更、工程指的签证、违约金、索赔、工程款项的支付、开工结算等。8. 接到乙方报来的施工组织设计后10天内组织审核批准或提出修改但并不免除乙方在质量、进度、平安等方面的责任
32、。9. 乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的甲方有权采取以下任一或全部措施乙方并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失：、在乙方工程款中扣除相应款项直接支付给乙方所属工人。、解除合同。对甲方支付的工程款乙方须优先用于支付工人劳动报酬；10. 根据销售等实际需要对施工现场布置进展调整、对设计图纸进展变更、对工进展合理调整。11. 结合监理对乙方含乙方及乙方分包之、其它分包、供给商进展综合评估公开评估结果以及向乙方理层或主。12. 在工程完毕时甲方根据需要有权在工程明显位置树立铭牌记载工程开发大事和承建名称乙方、承建工程负责人名称乙方工程经理、承建联络 乙方公开 此公布无须另外获得乙方答应。第四章. 乙方
33、工作和责任一、现场人员理1. 按本合同进展施工组织如需变更、机械设备、施工方案等必须提早15天书面上报甲方及监理并经同意方可执行。乙方在开工前应向甲方监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件并需保证现场施工劳动力、机械设备能满足本工程进度要求。2. 乙方工程部理人员在所辖工程或分项工程施工间包括准备和收尾阶段均须专职在岗不得兼任其他工程任何职务。3. 乙方以下人员经甲方提出后必须在24小时内调离本工程范围否那么每人次乙方支付甲方违约金人民币1000元；同时乙方应在3天内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。3.1 甲方确认无法胜任工作者包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达
34、不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等；3.2 不能积极配合监理及甲方正常工作者；3.3 违背甲方或乙方工地现场理规定者；3.4 无证上岗者适用于按规定必须有上岗证；3.5 与本合同规定不符且未经甲方监理认可者；4. 未经甲方答应本工程制止任何不属于乙方之人员甲方、甲方受权人员除外以任何名义进入乙方施工现场。乙方如出于需要安排有关人员参观本工程必须经过甲方认可。5. 在本工程施工作业区内不允许人员住宿除现场看守人员外。如经甲方确认可在规定的场地搭设临时宿舍。但需经甲方确认且宿舍应与作业区相对。6. 乙方代表、工程技术负责人必须参加每周工程例会及甲方、监理要求参加的会议因故
35、不能参加的应提早24小时向甲方提出申请并在获得甲方批准前方可缺席。7. 乙方在签订合同之前已了工地及周围的环境掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况如增加周边建筑、线、地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。甲方将施工场地移交给乙方后乙方有责任和义务保护自身合法权益应对施工场地上发生的一切负责假设发生影响施工导致工拖延及财产损失甲方概不负责由乙方自行消化。8. 开工前乙方应对施工图纸认真核查积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作在乙方拿到施工图15天内应指出图纸上任何不符施工常规或惯例之处并做好各系统线的综合平衡工作。如因乙方未能协调解决此类矛盾而造成工程
36、费用增加和工损失乙方将承当100的责任。9. 乙方每月20日向甲方书面报送?下月施工方案?和?本月完成工程月报?下月施工方案必须详细、详细包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。10. 工地实行周报制度周报在每周例会前一天报送甲方和监理周报包括本周方案和上周完成工作、未完成情况说明包括拟采取措施、最终完成时间等。乙方的施工日记于次日上午报监理备案。11. 参加各类施工协调、配合会由于工地穿插施工作业引起的问题乙方有义务有责任进展配合协商解决.12. 乙方应遵守工程建立平安消费有关理规定严格按平安组织施工并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视检查采取必要的平安防护措施消除事故隐患。如乙方未履行
37、上述义务而造成工程、财产和人身伤害由乙方承当责任及所发生的费用。已开工工程未交付使用前乙方应负责已完工程含甲方分包工程的成品保护工作。保护间发生损坏、失窃乙方自费予以修复。13. 乙方须填写做好施工记录乙方施工员负责配合甲方资料员做好隐蔽工程记录及聚集施工技术资料和括摄影资料。负责做好施工现场平安保卫和施工现场的组织理工作。14. 乙方必须按江住建部门规定所有施工人员的生命财产和机械设备的并支付相应的费用。费已包含在乙方总承包的合同固定综合单价中。15. 假如在现场挖掘土方工作过程中发现施工范围内的电线、水道或者其他东西乙方应立即停顿挖掘工作并做好保护工作防止损失扩大并在4小时之内甲方或专门机
38、构。乙方根据有关负责修理那些被破坏的公共设施并恢复原状。16. 乙方在施工现的问题或发生的变更应本着“文来文去的原那么而且必须提早两天发文给甲方口头汇报不作根据。乙方发文应有固定格式的编同时应由乙方代表签署或乙方公章。17. 本合同规定的工程工程未经甲方书面批准乙方不得将任何工程工程分包或转包给第三方假设经确认有未经甲方批准的第三方施工进场施工甲方有权回绝验收分包商施工的工程并有权解除合同并没收履约保金额人民币XXX万元整。18. 乙方依法根据本合同将工程分包的对分包向其包括农民工在内的所有工人支付工资等劳动报酬承当连带责任凡分包拖欠、克扣工人劳动报酬的由乙方负责对分包所属工人直接支付所需款项
39、在分包工程款中扣除。乙方未及时履行该连带责任的甲方有权在乙方工程款中直接扣除相应款项支付给分包所属工人。19. 施工中乙方不得对原工程设计进展变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失由乙方承当延误的工不予顺延。20. 合同规定由乙方完成或提供配合的工作包括合同、约定内容以及工程指、设计变更执行、平安文明施工、成品保护、示范区或样板房的、工地保安等如乙方回绝完成或不能按甲方指要求完成甲方即可安排其他完成所发生的费用按与其他结算价计取此项费用另加20的理费从乙方工程款中扣回影响工的责任由乙方负责。乙方不履行上述义务而造成工延误和工程损失应对甲方的损失给予全部赔偿。21. 在各分部
40、分项工程开工前甲方将委托监理审核乙方的技术交底情况检查各项准备工作包括操作人员的上岗证各种材料的质保书、出厂合格证、取样复试机械器具的准用证。22. 在工程施工过程中以及保修内由于乙方责任出现质量问题、平安事故或者其他原因受到报纸、电视等媒体的曝光或有关主部门的批评均会给本工程的社会形象造成损失每次由乙方向甲方支付50万元违约金从乙方工程进度款或保修款中扣除 。23. 乙方在甲供材料理上的义务：由施工总承包负责方案、联络、现场理协调对材料质量验收进展把关。乙方对甲供材料质量、数量进展验收后需书面与供料移交手续；移交后所有材料损伤、丧失均由乙方负责。甲方在对甲供材料付款时施工总承包应对材料供给情
41、况签字确认。此类验收监理共同确认。24. 乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同明确劳动报酬等内容并严格履行及时足额支付工资等劳动报酬；对甲方支付的工程款乙方须优先用于支付工人劳动报酬。25. 监理发出的监理单、整改单及甲方发出的涉及现场整改的工作联络单必须限回复如不在规定时间内回复扣款1000元/次。且甲方有权指定其他队伍代为施行相应费用及责任由乙方承当。26. 甲方分户验收部门发出的整改工作联络单必须限完成如屡次整改不能满足相应要求造成甲方理本钱增加从乙方工程结算款中扣除,每延一天扣除违约金500元。27. 乙方不履行上述义务而造成工延误和工程损失应对甲方的损失给予全部赔偿。28.
42、在乙方施工间出台的施工现场制度质量乙方必须无条件执行和遵守。29. 乙方在报价前已阅读过甲方工程理制度报价中含相关费用并全面执行。二、现场理1 遵守和地方的法律法规执行甲方、监理指按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收进展施工。按合同约定完成全部承建内容。合同规定由乙方完成或提供配合的工作包括合同、约定内容以及设计变更工程指执行、平安文明施工、成品保护、示范区或样板房的等凡乙方原因未能完成或未能按质按完成乙方负责赔偿甲方的有关损失；上述情况下甲方有权另择施工完成所发生的费用(另加20的理费)由乙方承当工不予延长。2 乙方对施工场地上发生的一切负责包括但不限于工、财产、人员等。对与本
43、工程有关或本工程进展间因乙方原因导致的人身伤亡及财产损坏承当费用索偿或法律诉讼责任。3 为甲方直接发包及甲供材提供配合负责对其现场平安和文明施工、成品保护进展理和总协调。4 乙方应对甲方提供的工程地质、地下网线路资料进展必要的进一步勘查确保不破坏地下网、临近建筑物及政设施并自行承当费用。5 负责保护双方交验完毕的水准点、坐标控制点并自行承当费用。6 在本工程施工前须全面检查在工地上已由其它施工完成而又会影响本工程的标高、定位、尺寸、质量等等方可施工。7 红线内的施工通道建造及维护由乙方负责费用已包含在合同固定含税综合单价中。8 应对施工现场原有和已移植的树木进展保护如因乙方保护措施不力而造成树木损坏、亡乙方需按实价进展赔偿。三、图纸审查1 乙方收到施工图后应在30天内做出详细的施工组织设计且需乙方相关人员签字确认报甲方