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1、2022委托管理合同托付管理合同汇总七篇在人民愈发重视法律的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是避开争端的最好方式之一。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是我为大家收集的托付管理合同7篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。托付管理合同 篇1甲方(托付方)：_通讯地址：_ 邮编：_电 话：_ 传真：_联系电话：_ 电话：_乙方(受托付方)：_通讯地址：_ 邮编：_电 话：_ 传真：_联系人：_ 电话：_甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县成功中路39号_层_号房、建筑面积共_的物业，作为帝亚世豪商业中心的组成部分托付乙方对该物业进行统一经营管理，达成一样
2、看法并签定本合同。一、托付前提1、甲方必需是帝亚世豪商业中心(下称世豪商业中心)某一商铺的产权拥有人。2、甲方签署本合同时，必需亲自到场，如不能前往，受托付人必需持有甲方的授权托付书、身份证明及相关资料。在托付期内，甲方不得自行将商铺托付乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违反合同行为，甲方将担当由此而产生的全部法律责任。3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。二、产权管理1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益，并不因托付乙方经营管理该物业而变更。2、甲方产权全部的物业有
3、关保险事宜由各产权人自行办理并担当费用。3、甲方所拥有的物业产权在托付乙方经营管理期间，如发生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律事务时，除根据政府指定部门程序办理相关手续外，还应书面通知乙方办理变动手续，有关变动不得违反下列原则：3. 1.保证该物业的买受人或受让人、或受赠人、或继承人接着履行原业主所签定的托付合同中所规定的权利和义务至原合同期满。3. 2.保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产权变更前，担当原业主与世豪商业中心的帐务和债务。上述保证原则须以甲方及物业买受人或受让人、或受赠人、或继承人共同签署确认之文件，交乙方备案后方可办理产权变动后之各项托付事务。4、甲方在
4、发生产权变更之法律事务而不向乙方申报，或甲方不能取得上述与买受人或受让人、受赠人、继承人共同签署确认变更产权之文件，以及乙方未收到买受人、受让人或甲方之继承人确认上述事项之文件，乙方有权拒绝接受其变更、恳求。三、托付内容1、乙方全权代表甲方将其物业用于商业出租经营，乙方以固定回报方式向甲方支付托付经营利润。2、在托付乙方经营期间，甲方明白为协作经营须要，其自有物业的运用权会受到有别于一般住宅商品房的肯定程度的限制与制约，详细规定见本合同的相关条款。3、甲方托付乙方经营其物业后，乙方将代表甲方就世豪商业中心经营方式、策略、价格、物业保养维护等方面作出确定或调整。基于受托权限，在法律政策框架内，乙
5、方旨在维护大部分业主共同利益任何作为 或不作为行为，均视为事前已征得甲方授权与同意而无须再另行授权。4、乙方在除第一年，其次年外，第三、四、五年的每年年底组织召开业主大会，并向业主支付其应得的固定回报。四、托付期限甲方托付乙方经营管理物业的期限从 年 月 日起至 年 月 日止，为期五年。五、业主权益1、.固定回报利润甲方采纳本合同托付乙方经营管理其物业，在托付期限内乙方按甲方物业购置价10%/年比例，作为对甲方的固定回报利润。2、支付回报方式2. 1托付期内第一年，其次年的固定回报在业主购买物业支付部分首期款并签署商品房买卖合同后赐予支付，抵消相应首付款。2. 2第三年、第四年、第五年的固定回
6、报均在该年年底召开业主大会并予以发放。六、甲方的权利与义务1、每年享有本合同托付方案条款所规定的固定回报利润安排;2、在托付期间内，甲方保证不因自己物业的抵押、转让、继受而影响托付合同的执行和世豪商业中心的经营;3、若甲方所拥有的物业产权在托付乙方经营管理期间发生抵押、查封等法律后果，均由甲方自负。4、在托付期间内，甲方除利润安排权益外，其他有关世豪商业中心经营、物业维护管理之决策与执行等均由乙方全权进行，甲方不得作任何干涉;5、甲方因获得收益而发生的政府税项费用由甲方自行担当;6、甲方应听从乙方或乙方所托付的物业管理公司的管理与收费;7、甲方可采纳书面形式向甲方提出经营建议，但没有决策权;8
7、、甲方应当恪守并仔细履行合同及各项管理规定，如有违反，乙方有权单方面终止执行本合同，并担当乙方经济损失，终止执行期间因甲方物业的存在而发生的有关费用仍须由甲方担当。七、乙方的权利与义务1、负责对帝亚世豪商业中心进行经营管理及物业管理，或托付物业管理公司对帝亚世豪商业中心进行经营管理和物业管理，拥有世豪商业中心内外的一切空间利用权，如做广告、挂牌等;2、负责监督物业管理公司的工作;3、协调各业主与物业管理公司的关系;4、负责利润安排方式的制定与实施;5、保证世豪商业中心各项经营均符合国家有关规定，倘因此产生的法律责任概由乙方担当;6、仔细遵守履行合同各项权利与义务、如乙方单方面违约，甲方有权追究
8、法律责任。八、合同的变更、解除与终止1、双方在执行本合同过程中，如需对本合同条文作出修改或变更，一方必需先将修改或变更看法书面通知对方，共同协商后方可作出变更。2、执行本合同过程中，如受不行抗力因素导致物业无法正常运用，双方可解除本合同。3、任何一方蓄意违反合同，并经对方提出后仍不予改正的，对方可终止执行本合同，并有权对由此而拖欠的费用及造成的相关损失提出追讨和索赔。4、如双方合作中发生原则性争议，应尽量协商解决;无法达成协商看法，可向物业所在地的人民法院提出诉讼解决。5、乙方在本合同执行期间，如发生法人变动、重大经营变动、企业转让或兼并等状况，必需以书面通知送达甲方，并转达新的法定权益人是否
9、接着按本合同规定执行至合同期满，或提出新的托管方案。九、合同文本本合同一式二份，经甲乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _托付管理合同 篇2甲方：_身份证号码：_乙方：_身份证号码：_甲、乙双方就甲方托付乙方全权经营甲方投资的位于_省的_酒吧事宜，在同等自愿，协商一样的基础上，签订本协议：1_酒吧由乙方一人投资兴办。2乙方全权托付甲方经营管理上述酒吧。3乙方按下列方式支付甲方酬劳：（1）每月固定工资_元；（2）若月营业额达_元（包括_元），按月营业额_%计提奖金；若月营业额达_元-_
10、元，按超_元部分按_%计提奖金；若月营业额达_元以上，则超_元部分按_%计提奖金。（3）乙方领取酬劳时间为下_ 个月的_日。4甲方应按月将经营状况书面告之乙方。5甲方应合法经营；并担当因违法经营而给乙方及酒吧造成的一切损失。6甲方与_就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。7为便利酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，车辆实际全部权人为乙方。8在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方担当，若给乙方造成经济损失，甲方应赐予赔偿。9经营期满后，酒吧若经营亏损，则甲方应担当_ %部分亏损额，乙方担当_%部分。10本协议有效期自_ 年_月_日至_年_月_日。11经营期内，因甲方缘由、不
11、行抗力或其他缘由导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议。12乙方有权依据实际状况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧。13本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。14本协议经双方签字生效。甲方：名称：_居处：_乙方：名称：_居处：_鉴于：1.甲方为依法有效存续的_，作为乙方的第一大股东，拟将下属_，托付乙方经营管理。2.乙方为经_省人民政府批准设立的股份有限公司，拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。甲、乙双方经友好协商一样达成协议如下：一、托管经营范围自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的_公司(截止
12、_年_月_日，经评估后的净值为_元)托付乙方经营。二、托管经营期限托付经营期限为自双方签属托付经营协议并经有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方，待托付经营资产的产权全部进入乙方后，托付经营期限届满，托付经营协议自然终止。三、托管经营的利润安排双方约定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实际受托经营净资产的_%向甲方支付管理费用。四、托管经营的审批和认可本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。五、保证和承诺1.乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法管理受托经营的资产
13、及相关负债和经营其相关的业务。2.甲方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外，在托管经营实施前，甲方托付经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。3.甲方保证，在托管经营实施前，托付经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益(财务报表和资产评估报告已披露的除外)。4.甲方保证其托付给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。六、违约责任：1.甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十担当违约金;2.乙方未能按本协议约定将托管
14、经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十担当违约金。七、争议的解决：双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。八、未尽事宜：本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。九、签署生效：1.本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。2.本协议一式_份，双方各持_份。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_年_月_日 _年_月_日甲方：_居处：_乙方：_居处：_鉴于：1甲方为依法有效存续的_，作为乙方的第一大股东
15、，拟将下属_，托付乙方经营管理。2乙方为经_省人民政府批准设立的股份有限公司，拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。甲、乙双方经友好协商一样达成协议如下：一、托管经营范围自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的_公司（截止_年_月_日，经评估后的净值为_元）托付乙方经营。二、托管经营期限托付经营期限为自双方签属托付经营协议并经有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方，待托付经营资产的产权全部进入乙方后，托付经营期限届满，托付经营协议自然终止。三、托管经营的利润安排
16、双方约定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实际受托经营净资产的_向甲方支付管理费用。四、托管经营的审批和认可本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。五、保证和承诺1乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法管理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务。2甲方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外，在托管经营实施前，甲方托付经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。3甲方保证，在托管经营实施前，托付经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它
17、担保权益（财务报表和资产评估报告已披露的除外）。4甲方保证其托付给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。六、违约责任1甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十担当违约金；2乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十担当违约金。七、争议的解决双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。八、未尽事宜本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。九、签署生效1本协议经双方授权
18、代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。2本协议一式_份，双方各持_份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_授权代表（签字）：_授权代表（签字）：_年_月_日_年_月_日托付管理合同 篇3（下称甲方）为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将学校所属绿地托付给 （下称乙方）进行养护管理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的浇灌、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，达到约定养护标准，甲方向乙方支付约定酬劳。为了保障双方合法权益，在同等互利的基础上签订以下合同，望共同遵守。一、工作范围：乙方负责甲方所属绿地的树
19、木、花灌木、绿篱和草坪的浇灌、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为 m2。苗木名称、数目、长势等详细状况详见附件。二、养护标准：一） 乔木养护管理标准1） 生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶；2） 充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进行修剪；3） 刚好剪去干枯枝叶和病枝；4） 适时浇灌、施肥，对高龄树木进行复壮；5） 刚好补植，力求苗木、规格等与原有的接近；6） 病虫害防治，以防为主，细心管理，早发觉早处理。二） 花灌木养护管理标准1） 生长势正常，无枯枝残叶；2） 造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，刚好修剪残花败叶；3） 依据生长及开花特性进行合理浇灌和施肥；4）
20、刚好防除杂草；5） 刚好补植，力求种类、规格等与原有的接近；6） 病虫害防治，以防为主，细心管理，早发觉早处理。三） 绿篱、色块养护管理标准1） 修剪应使轮廓清晰，线条整齐，每年整形修剪不少于2次；2） 修剪后残留的枝叶应刚好清除干净；3） 适时浇灌和施肥、防治病虫害及杂草。四） 草坪养护管理标准1） 依据立地条件和草坪的功能进行养护管理；2） 草坪草生长旺盛，生气勃勃，整齐雅观，覆盖率达90，杂草率5，绿期240天以上，无明显坑洼积水，袒露地刚好补植补种；3） 依据不同草种的特性和欣赏效果、运用方向，进行定期修剪，使草坪草的高度一样，边缘整齐；4） 草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节
21、、环境等因素而定，切实遵守13原则；5） 草坪浇灌应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；6） 草坪施肥时期、施肥量应依据草坪草的生长状况而定，施肥必需匀称，颗粒型追肥应刚好灌水；7） 刚好进行病虫害防治，清除杂草；三、 甲方的权利和义务1） 就近免费供应库房和休息室各一间及水源、电源等设施；2） 刚好向乙方支付养护管理酬劳；3） 监督检查、验收绿地养护管理质量；4） 帮助乙方维持施工秩序，尽可能供应便利。四、 乙方的权利和义务1） 严格根据双方确认的养护管理质量标准，确保质量；2） 养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快无偿修复；3） 应教化所属员工留意平安，防止平安事故的发生；4）
22、 文明施工，刚好清理施工现场，做到工完场清；5） 刚好、精确地获得应收款项。五、 酬劳数目和支付方式1） 签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长状况，计费以草坪面积 m2为主，按￥ m2(即每平方米人民币 元整)计费，合计人民币 元整；2） 签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的25，即人民币 元整，以便支持乙方更好地做好打算工作；3） 乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护管理工作岗位；4） 以后每个季度最终一周内甲方向乙方支付下个季度养护管理费用，金额分别为合同总金额的30、35；5） 养护管理期限满一年后一周内，甲方认可乙方养护质量达到约定标准，
23、则一次性付清余款；6） 乙方刚好向甲方开具正式发票。六、 合同期内，假如甲方有其他绿化改造或施工项目，费用另计。七、 违约责任1） 甲方未能根据合同约定履行己方义务或因甲方其他缘由造 成较大返工、窝工的，应补偿乙方因此支付的相应费用；因甲方拖欠工程款造成停工、窝工，每日损失按合同总造价的0.1由甲方补偿给乙方；2） 乙方养护质量不符合约定标准的，乙方应自行返工，并自行担当为此支付的费用。八、 合同执行过程中发生争议的，双方应刚好协商解决；无法 达成协议的，可申请仲裁或诉诸法律。九、 本合同由双方盖章及代表签字生效；双方代表签字确认的现 场签证单为本合同附加条款，同样具法律效力。十、 本合同一式
24、两份，双方各执一份。甲方(盖章) 乙方(盖章)法人代表： 法人代表：现场代表： 现场代表：托付管理合同 篇4甲方（托付方）：乙方（受托方）：为保证甲乙双方的合法权益，规范托付过程中双方的权利和义务，本着同等、互利、信任的原则，经友好协商，特订立本合同供双方遵守。一、现甲方将下列资产托付乙方进行管理：资产：人民币： （大写）￥： （小写）甲方托付资产干脆由甲方汇入甲方在 公司开立的期货帐户，资金账号为_ ，银期帐号为：开户行：户 名：帐 号：托付资产管理的期限以本协议签署后第一笔交易之日为起始日。二、托付资产的合法性对于托付资产，甲方必需保证其来源合法，且在法律上拥有无可争议的全部权；同时，甲方
25、清晰地了解国家关于投资于金融市场资产的限制性规定。三、托付资产管理的目的和原则托付资产管理的目的是通过专家理财、分散和削减风险，使得托付资产能够达到保值增值，并以托付资产的平安性、收益性为运作原则。四、投资范围：甲方授权乙方对上述资产进行托付管理，其运作范围为期货市场交易品种，除非甲方书面认可，乙方不得随意变动运作范围。五、管理方式：乙方在进行托付资产管理时，应实行有效方式对甲方的托付资产进行交易操作和风险限制。托付期间乙方对甲方托付资产的运做方式有完全处理权，甲方不得干预乙方对托付资产的操作。甲方应通过保证金监控中心的账户和密码随时关注托付资产的状况，并有权根据约定提出终止托付资产的操作。六
26、、托付期限：甲方托付理财的期限为 12 个月。七、风险担当与收益安排：1、甲方帐户权益的损失由甲方自行担当。2、托付管理账户在托付期间产生的盈利（权益大于托付资产本金） ，可以在托付期限内安排，安排时间由乙方确定。 乙方收取超出托付资产初始本金以上部分的30%做为管理费，其他收益均归甲方全部。甲方应在乙方提出管理费收取之日起三个工作日内将乙方应收管理费划入乙方指定账户八、合同生效：1、本合同经双方代表签字，并在甲方将托付资产正式交由乙方管理时生效。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、其他约定：1、托付期满后，甲方有权将托付资本金和依合同应安排的收益同时收回。2、托付期满后五日内，甲乙双方
27、办理资产和收益的清算手续（指定银行账户同第七款） 。托付截止日至双方清算日，乙方不再为甲方资产计算收益。3、甲、乙双方除遇不行抗力（如斗争、地震等），不得要求提前解除本合同。甲方自行出金视为本托付资产合同提前解除。除发生本协议第九条第 4 款提前中止合同的情形外，假如甲方要求提前解除合同或甲方自行出金，则账户亏损由甲方自行担当，同时，乙方有权从甲方托付资产中按其初始本金提取2%作为管理费用。4、甲方托付资产亏损达到_ _%时，可以选择中止合同。十、违约责任：以上条款甲乙双方应共同遵守，任何一方不得违约，如甲方或乙方违反本合同，由此产生的一切损失将由违约方担当，并追究相应的法律责任。甲方： （签
28、字盖章） 乙方:（签字盖章）身份证号： 代表人：地址： 地址：电话： 电话：本合同于 年 月 日签订托付管理合同 篇5年 月 日第一章 托付事宜第一条 合同双方1、业主方（托付方）：_酒店法定地址：_企业工商登记号码：_法定代表人：_职务：_2、管理方（受托方）：ww酒店管理有限公司法定地址：_企业工商登记号码：_法定代表人：_职务：_其次条 托付事由及事项1、鉴于业主方对地处_市_路_号_ m2土地拥有_年以上运用权，并在该地块上拥有一座建筑面积_m2左右的_（暂定名，以下简称“饭店”）；鉴于管理方为饭店管理专业化公司，具有饭店经营、管理、服务的专业阅历，业主方同意根据本合同的规定，全权托付
29、托付管理方为业主方的独家代理人对饭店进行经营、管理、监督和指导，并授予管理方履行本合同条款所需的全部授权。鉴于管理方的专业及特色的经营管理模式，本合同确定管理方的模式为ww模式。管理方本着对业主方全面负责的看法，同意接受业主方的托付，以业主方的名义来组织饭店的运营。管理方按本合同进行的一切活动均为代理业主方而为，除本合同明确规定之外，管理方对业主方不担当其他责任。2、双方合作的目标是：在合理的时间段内，将饭店的经营、管理、服务水平提高并达到饭店所在地同星级饭店的良好水平；努力使经营费用合理化和经营利润最大化，实现对业主方的效益回报；确保饭店管理和服务达到和保持ww模式的规定要求及国家的行业标准
30、。3、为使饭店运营有一个清楚的管理权责，以达到双方期望的管理目标，除本合同另有规定之外，业主方将经营管理权充分托付给管理方，保证酒店的管理仅由管理方独家监督、指导、限制并同意不干涉饭店的经营管理，管理方可全权确定和限制有关酒店经营管理的全部事宜；而管理方对饭店的经营管理权受本合同规定及相关协议、附件的限制。4、作为对管理方供应管理的补偿酬劳，除业主方一次性支付管理方管理软件及系统建设费用之外，管理方将以基本管理费和效益管理费的方式共享管理效益和成果。5、本合同规定的托付管理期限为年，自起算。管理期满后，双方经协商可延长管理期限。6、管理方在履行本合同时，仅作为业主所托付的管理人，由业主负担一切
31、经营饭店之费用（包括相关的诉讼费用等），而且本合同对管理方不能构成为与业主之任何租赁、合伙、合资、合营或其他关系的约束。其次章 业主的权利和义务第三条 业主方保证，在_年_月_日前将一个建设、装潢、布置、装备、设施完成的，符合管理方经营管理要求的饭店交给管理方，并向管理方供应全部设施设备的全套书目和技术资料。业主并保证，在开业过程中或整个合同期限内不会有影响到饭店经营管理的任何契约、条件或限制的存在，但经营管理方事先书面同意的除外。尽管有前述规定，业主方不得同意或允许有可能导致下述情形发生的任何情形存在：（1）禁止或限制管理方经营管理饭店或饭店的任何部分（包括但不限于被习惯地作为供应全方位服务
32、的一流饭店的任何设施）；（2）允许除饭店客户或来访者或饭店雇员之外的人运用任何饭店设施（如停车场）；（3）不利影响到在没有该等限制存在的状况下依据合同饭店原本可获得的“总收入”或任何管理方原可以收取的任何费用额。依据或由于任何上述限制而使饭店或业主方、管理方或他们的任何“关联机构”产生的全部财务责任均应由业主方以其自有资金支付履行，除非管理方事先书面同意担当上述限制所产生的费用并动用营业收入进行支付，或者该财务责任是由于管理方的缘由所造成。（4）业主方承诺在开业日期时酒店的任何部分均不得存在任何尚在进行中的施工、并且严峻影响到通往酒店或酒店任何部分，严峻的限制、禁止、干扰或以其他方式阻碍管理方
33、按本合同的标准经营酒店。假如少量未完工的安装项目不会对管理方按本合同的标准经营酒店，并且假如业主同意刚好完成上述项目，开业日不得因上述理由被推迟。（5）业主方应在本合同签署前，清除场地或酒店内发觉的有害物质以及被污染的工地、容器并应赔偿和防止管理方因场地或饭店出现的有害物质而产生的一切赔偿、损失、责任、罚款、费用、损害赔偿，并使管理方免于上述各项内容的损害。假如在场地或饭店的任何部分发觉有害物质，而这种违反不是因为开业前存在的条件引起的，那么管理方应马上支配、清除该有害物质以及全部受污染工地和容器，产生的全部费用由业主担当。但因管理方的重大过失或有意过错造成的状况除外。第四条 业主方保证在管理
34、方的协作下在开业日前办妥饭店经营所需的各种权证和手续，包括但不仅限于：1、工商企业法人营业执照（列明饭店运营所需的经营项目）；2、消防验收合格证（或消防局准许开业批复）；3、特种行业许可证；4、治安合格证；5、涉外批复（若须要经营涉外长包房出租业务）；6、食品卫生许可证；7、文化消遣经营场所许可证；8、其它应办的权证及手续。第五条 业主方应于开业日前为饭店开设经营专用账户，供应足额的营运资金到该账户。该资金不包括业主方应为饭店开业所购置的营运物品、存货，以及开业之后改造或重置固定资产的费用。双方商定，该营运资金不低于_万元人民币。业主方保证在该营运资金不敷用时予以刚好补足。管理方收到的与饭店经
35、营和管理相关的全部款项均应存入经营专用账户。全部经营性费用在该账户中开支。若费用到期不支付会损害饭店经营时，管理方可以代表业主方从账户中支付应由业主方支付的利息、保险、税等费用。假如管理方预付了应由业主方支付的经营性费用的话，可按第十六条第6款操作规定，在结余超过营运资金的款项转入业主账户前扣除。第六条 审批管理方提交的饭店年度经营安排和年度财务预、决算，并对预算执行状况进行监督。在不影响饭店正常经营的前提下，可随时对饭店财务进行审计。第七条 提出或审批管理方提交的饭店扩建、改建安排及固定资产的更新、改造方案，并监督管理方执行这些安排方案。业主方设立专人或托付管理方对饭店固定资产进行造册管理，
36、并定期对饭店固定资产状况进行核定。托付管理合同 篇6甲方(托付方)：_业主管理委员会地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_乙方(受托付方)：_物业管理公司地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_为加强_小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。第一条物业管理内容(一)甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。(二)管理事项包括：1.房屋的运用、修理、养护；2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、
37、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的运用、修理和管理；3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)；4.公共生活秩序；5.文娱活动场所；6.便民服务网点及物业范围内全部营业场所；7.车辆行驶及停岸；8.物业档案管理；9.授权由物业管理公司管理的其他事项。其次条托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限托付管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条双方权利、义务(一)甲方权利、义务1.依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实施物业管理；2.监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。3.按市政府规定的比例供应商业
38、用房(总建设面积的0.5%)_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理运用手续；4.给乙方供应管理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按月租金_元租用；5.负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9.托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电
39、等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改；10.帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；11.政策规定由甲方担当的其他责任。(二)乙方权利、义务：1.依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；2.遵守各项管理法规和合同规定的要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；3.依据住宅区内大、中修的须要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费；4.接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门
40、报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支账目；5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；7.建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；8.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；9.有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理；10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；12.有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任