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1、2022委托管理合同托付管理合同范文汇编10篇在人们的法律意识不断增加的社会，越来越多事情须要用到合同，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。那么大家知道合同的格式吗？以下是我细心整理的托付管理合同10篇，希望能够帮助到大家。托付管理合同 篇1托付方（以下简称甲方）：_业主委员会住址：_电话：_受托方（以下简称乙方）：_物业公司住址：_电话：_依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条 物业基本状况1物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号；2四至：东_南_西_北_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米；3托付管
2、理的物业构成细目见附件一。其次条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。第三条 房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第四条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯_。第五条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_。第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养
3、护与管理。第七条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。第八条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。第九条 交通与车辆停放秩序的管理。第十条 维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。第十一条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十二条 组织开展社区文化消遣活动。第十三条 负责向业主和物业运用人收取下列费用：1物业管理服务费；2 。第十四条 业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。第十五条 对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详
4、细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止、_等措施。第十六条 其它托付事项。第十七条 托付管理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。第十八条 双方权利义务1甲方权利义务（适用于业主委员会）：（1）代表和维护产权人、运用人的合法权益；（2）制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约；（3）审定乙方拟定的物业管理制度；（4）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；（5）审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算；（6）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；（7）在合同生效之日起_日内向乙方供
5、应_平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_项执行：a无偿运用；b按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；（8）负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交；（9）当业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；（10）协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：ab（11）帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动；（12）。2甲方权利义务（适用于房地产开发企业）（1）在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业运用人遵守。（2）审定乙方拟定的物业管理制度；（3）检查监督乙
6、方管理工作的实施及制度的执行状况；（4）审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算；（5）托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：a负责返修；b托付乙方返修，支付全部费用；c。（6）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；（7）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_项执行：a无偿运用；b按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；（8）负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方
7、移交；（9）当业务和物业运用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；（10）协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：a；b；（11）帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动；（12）。第十九条 乙方权利义务1依据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；2对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3按本合同第十六条的约定，对业主和物业运用人违反业主公约的行为进行处理；4可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养 护安排和大中修方案，经双方议定后由乙方组
8、织实施；6向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7负责编制物业管理年度管理安排、资金运用安排及决算报告；8每_个月向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支帐目；9对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；10本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；11。其次十条 乙方须按下列约定，实现目标管理。1房屋外观：_；2设备运行：_；3房屋及设施、设备的修理、养护：_；4公共环境：_；5绿
9、化：_；6交通秩序：_；7保安：_；8急修：_；9小修：_；10业主和物业运用人对乙方的满足率达到：_；详细的物业管理服务质量要求见附件二。其次十一条 物业管理服务费1本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取。2管理服务费标准的调整，按_调整。3空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。4业主和物业运用人逾期交纳物业管理费的，按以下第_项处理：（1）从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金；（2）从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_交纳滞纳金；（3）。其次十二条 车位运用
10、费由乙方按下列标准向车位运用人收取，费用用于：_（留意：在物权法生效后停车位可能分为三部分，一部分归业主共有，一部分归部分业主个人全部，还可能归开发商全部，对停车位的管理须要依据实际状况约定，本条只约定了停车位归业主共有的情形。）1露天车位：_；2车库：_；3。其次十三条 乙方对业主和物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。其次十四条 其它乙方向业主和物业运用人供应的服务项目和收费标准如下：1高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业运用人收取；2其次十五条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养
11、护费用：1房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。2房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当； 大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。4公用绿地的养护费用，由_担当；改造、更新费用，由_担当。5附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。其次十六条 甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方 经济损失的，甲方应赐予乙
12、方经济赔偿。其次十七条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。其次十八条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。其次十九条 甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。第三十条 自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理事项，办理完交接验收手续。第三十一条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成果优秀，大多数业主和物业运用人反映良好，可续订合同
13、。第三十二条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十三条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十四条 本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。第三十五条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。第三十六条 本合同执行期间
14、，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。第三十七条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第三十八条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书看法。第三十九条 本合同自签字之日起生效。甲方签章：_ 乙方签章：_代表人：_ 代表人：_年_月_日 _年_月_日附件附件1物业构成细目（略）。2物业管理质量目标（略）。托付管理合同 篇2托付方(甲方)：受托方(乙方)：业主委员会
15、物业管理公司为加强 小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据 市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。第一条物业管理内容一、甲方将位于 区 路的 范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。二、管理事项包括：1.房屋的运用专业经营下水道疏通工具 蓝昕保洁供应全方位保洁直击首届物业联盟研讨会 想在这里刊登广告吗?、修理、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防，电梯，机电设备，路灯，走廊，自行车房、棚，园林绿化地，沟，渠，池，井，道路，停车场等)的运用、修理和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到
16、中转站后的工作)4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内全部营业场所;7.车辆行驶及停岸;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。其次条托付物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理期限托付管理期限为年，自年月日起到年月日止。第四条双方权利、义务一、甲方权利、义务：1.依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实施物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法将专用基金拨付给乙方;3.按市政府规定的比例供应商业用房(总建设面积的0.5%)平方米给乙方，按月租金 元租用，并负责办理运用手续;4.给乙方供应管理用房平方米(其中办
17、公用房平方米，员工宿舍平方米)，按月租金元租用;5.负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，甲方有权终止本合同;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9.托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理，包括予以罚款，责令停工，责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交，催改;10.帮助乙方做好宣扬教化、文化活动工作，协调乙方与行政
18、管理部门、业主间的关系11.政策规定由甲方担当的其他责任。二、乙方权利、义务：1.依据有关法律，法规，结合实际状况，制定本住宅区物业管理的各项规章制度;2.遵守各项管理法规和合同规定的要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标的实施，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督;3.依据住宅区内大、中修的须要制定修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费;4.接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每3个月向全体业主见榜公布-一次管理费收支账。甲方：乙方：日期：托付管理合同 篇3第一章 总 则
19、第一条 本合同当事人托付方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将 托付于乙方实行物业管理，订立本合同。其次条 物业基本状况物业类型：座落位置： 市 区建筑面积： 平方米;第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。其次章 托付管理事项第四条 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、修理养护。第五条 道路、排水管道等公用设施的运用管理和修理养护。第六条 公用绿地、花木等的养护和管理。第七条 公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
20、第八条 交通与车辆停放秩序的管理。第九条 维持公共秩序，巡察、门岗执勤。第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条 帮助社区组织开展社区文化消遣活动。第十二条 负责向业主和物业运用人收取下列费用;1、物业管理综合服务费;2、房屋共有部位和共用设施日常修理费;3、停车费;4、装璜垃圾清运费。第十三条 业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。第十四条 对业主和物业运用人有违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。第三章 托付管理期限第十五条 托付管
21、理期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第四章 双方权利义务第十六条 甲方权利义务1、代表和维护产权人、运用人的合法权益。2、制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约。3、审议乙方拟定的物业管理制度。4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况。5、审定乙方提出的物业管理服务年度安排、和房屋及设施修理安排。6、按宁波市住宅小区物业管理条例向乙方供应物业用房，其租金用于物业管理。7、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动。8、业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费应担当违约责任，甲方帮助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。第十七条 乙方权利义务1、依据相关法律法规及本合同的约定，
22、制订物业管理制度;2、对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3、按本合同第十四条的约定，对业主和物业运用人违反业主公约的行为进行处理;4、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方;5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带的年度修理养护安排和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;6、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;7、负责编制物业管理年度管理安排、资金运用安排及决算报告;8、每年第一季度底，向全体业主和物业运用人公布上年度相关管理经费的运
23、用状况;9、对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;10、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章 物业管理服务质量第十八条 乙方按宁波市一般住宅小区物业管理服务等级参考标准中“ 级服务等级标准”实现目标管理，详细详见附件。托付管理合同 篇4依据相关法律、法规之规定，经甲、乙双方友好协商，本着自愿、同等、公允、诚恳信用原则，签订本承包经营合同如下：一、承包经营事项：1.承包经营标的：甲方将购买的商品房即甲乙双方所签定的编号为：_号的商品房买卖合同中所涉
24、及的商品房，地址：_。2.建筑面积：_，(该面积如遇调整，最终以发包人拥有该房屋的房屋全部权证中所标注的面积为准)资产金额(即商品房价款)_元。发包给乙方用于酒店经营。3.承包经营期限：期限十年，从_年_月_日起至_年_月_日止。4.承包金额及支付方式： 乙方将承包经营的资产金额_元的10%作为每年的承包金支付给甲方。 承包金每三个月支付一次，即乙方承包经营期起先时便先付甲方首期租金，以后依此类推。三个月的承包金额为：资产金额_元10%12个月3个月=_元。二、约定事项1.为确保酒店的统肯定位、统一规划、统一管理、统一经营，甲方同意乙方在不损坏房屋主体结构的前提下，对房屋进行统一装修，装修费用
25、由乙方担当。2.乙方应依法经营，自负盈亏。乙方可以通过租赁、合作经营、托付经营或自营等多种渠道，采纳多种模式承包经营酒店，甲方对此不得干涉。3.甲乙双方按规定各自缴纳因签订本合同引起的税费。4.承包经营期间的物业管理费、水费、电费、采暖费、修理等费用由乙方担当。三、甲方的权利、义务1.承包经营期内，甲方享有按期、足额收取承包金的权利。2.承包经营期内，甲方不得主见房屋的占有权、运用权、收益权(承包金除外)，甲方不得以享有房屋的全部权为由干涉乙方独自承包经营酒店的权利。3.承包经营期内，甲方享有该房屋的有限处分权，即甲方可以转让房屋，但甲方必需在第三方书面对乙方承诺承认并履行该合同的前提下，方可
26、转让该房屋，也就是说甲方处分该房屋必需保证乙方接着享有合同期内承包经营权，则对乙方没有约束力乙方有权接着经营运用权。4.甲方转让该房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.承包经营期内，甲方有权对本合同涉及的房屋进行抵押或继承，但必需以不影响本合同的全面履行为前提，并以书面形式通知乙方。该房屋的抵押权人和继承人必需向乙方书面承诺，接着履行本合同。四、乙方的权利、义务1.承包经营期内，乙方负有按本合同规定按时、足额向甲方支付承包金的义务。2.承包经营期内，乙方对承包的房屋享有占有权、运用权、收益权、转租权、经营权、管理等权利。3.承包经营期内，乙方有权在不损害建筑结果的
27、前提下对房屋进行装修，有权在外墙、通道等公共部位安放广告牌，广告灯箱。4.依据酒店经营的须要，乙方有权对承包楼层进行平面布局调整，但承包经营期满，乙方应复原原状交还甲方。五、违约责任1.任何一方均不得单方修改或者解除合同，否则视为违约。违约方除应向守约方赔偿全部经济损失外，还应赔偿由此给守约方造成的一切间接损失。守约方要求接着履行合同的，还应接着履行合同。2.若因甲方抵押、转让、继承等产权变更导致本合同履行困难增加，乙方也情愿解除合同的状况下，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切经济损失，还包括合同履行后可以获得的利益损失。3.若甲方擅自干预乙方的正常经营活动，甲方应赔偿由此给乙方造成的经济损失。包
28、括可获得利益损失4.乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日万分之三支付违约金。六、合同的变更、解除和终止1.本合同的变更、解除和终止，需双方签订书面协议，否则无效。2.如遇不行抗力致使本合同无法履行，可以中止本合同的履行，不行抗力的影响超过三个月仍不能消退时，双方可终止本合同，双方均不在追究对方责任。七、争议解决方式因本合同引起争议，双方协商解决。协商不成，按下列第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向_人民法院起诉。八、承包经营期满后双方相关约定：1、本合同承包经营期满后，甲乙双方再另行协商合作方式及费用。2、本合同承包经营期满后，乙方应将房屋归还甲方，并保证该房屋的正常状态。九、附
29、则1.本合同未尽事宜双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同发生冲突时，以补充协议为准。2.本合同的通信地址及联系电话若有变更，双方应刚好通知。任何一方因怠于通知而影响本合同的履行，应担当相应责任。3.本合同双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式三份，甲方持一份，乙方持两份。甲方(签章)_ 乙方(签章)_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_托付管理合同 篇5甲方: 乙方:兰州精诚鸿业物业服务有限公司 依据中华人民共和国经济合同法和国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方托付乙方对临潭县市区内金洮花园、临潭饭店、金
30、洮人家（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 为加强小区的物业管理,保障区内房屋和公用设施的正常运用,为业主创建美丽、平安、便利、文明、整齐的居住和工作环境，依据国家建设部和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本托付管理合同，以便共同遵守。 合同事项如下： 第一条 物业基本状况： 甲方将位于临潭县市区内金洮花园、临潭饭店、金洮人家， 建筑面积:40000平方米；其中多层住宅18600平方米；高层住宅面积： 3400 平方米；饭店面积： 15000 平方米；物业类型:多层、高层、饭店，面积四万平方米范围内的物业托付给乙方实行统一管理。 其次条托付管理事项包括： （1）房屋的运用
31、、修理、养护和管理； （2）公共设施、设备及场所的运用、修理、养护和管理； （3）公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运； （4）协作和帮助当地公安机关进行本物业公共秩序维护、平安防范的帮助管理（但不含人身、财产保险保管责任）； （5）便民服务网点及住宅区内全部营业场所； （6）车辆行驶及停岸； （7）住宅区档案管理； （8）政策规定物业管理公司管理的其它事项。 第三条托付管理期限： 托付管理期限为 五 年。自 20xx 年 9 月 1 日起到 20xx年 8 月 31 日。 第四条双方责任、权利、义务： 1、甲方责任、权利、义务： （1）给乙方供应物业管理用房（建设单位按房屋总建筑面积的 在物
32、业管理区域内配置物业管理用房）； （2）甲方在合同生效之后必需给乙方供应物业管理用房面积不小于200平方米。其中包括办公用房、员工宿舍、其它用房等。 （3）负责向乙方供应经营活动中必要的帮助； 甲方在楼宇工程竣工15日内按规定向乙方供应本物业全部的物业区域及物业管理档案资料（工程建设竣工资料、住用户资料、）； （4）负责管理非乙方缘由而产生的各种纠纷； （5）不得干涉乙方依法行使本合同规定内容所进行的管理和经营活动； （6）托付乙方对违反物业管理方法和业主公约的业主、物业运用人行为进行处理：包括罚款、赔偿经济损失、以停水、停电等措施对无故不缴纳有关费用或违章行为的责任人进行催交、催改； （7）
33、甲方有义务督促房屋装饰装修的业主、物业运用人，刚好与乙方签订房屋装饰装修管理协议，遵守协议约定的内容。 （8）协调、处理本合同生效前发生的小区遗留问题： 遗留问题甲乙双方另行签订补充协议。 （9）政策规定由甲方担当的其他责任义务为乙方供应其他单位的物业管理业务。 （10）甲方有义务为乙方供应其他单位的.物业管理业务。 2、乙方责任、权利、义务： （1）依据国务院物权法之规定，结合小区实际状况，制订小区物业管理方法； （2）遵守物业管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对物业实施综合管理，并自觉接受甲方监督； （3）制订公共设施大、中修的修理方案，报甲方审议通过后，施实修理方案； （4）建
34、立物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况； （5）负责测算物业管理服务费收费标准，严格根据省物价部门批准的收费标准收取； （6）有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规、政策的行为进行处理； （7）帮助有关部门做好平安防范和宣扬教化、文化活动等工作； （8）乙方不担当对业主及物业运用人的人身、财产保险保管等义务。托付管理合同 篇6甲 方：乙 方：第一章 总 则第一条 一至六层商场由全体业主托付甲方全权经营管理，乙方所购买的一至六层范围内的房屋在本合同中称为商铺。其次条 甲方具有独立的法人资格，接受全体业主的托付对实施统一经营管理。乙方是 楼 号商铺（以下简称该商铺）的业主，
35、该商铺的建筑面积是平方米。购买该商铺总价款为元（大写人民币： ）（以实际面积结算金额为准）第三条 本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起自行生效，按当日起算，即_年_月_日起至_年_月_日止。在本合同终止前_日内，甲方就该铺面对乙方发出书面业主公告。在本合同终止前_日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。其次章 商 场 经 营第四条 乙方购得商铺，对该商铺拥有产权；乙方将该商铺的运用权给甲方，同时托付甲方全权经营管理。甲方将托付经营的全部商铺面积统一招商，根据经营要求统一支配品牌。第五条 在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成
36、任何形式的合同或约定，否则由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部担当。第六条 在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购买权，乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给第三方，在乙方将商铺转让给第三方时，乙方必需事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的全部约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。甲方不对乙方超过合同约定商铺总价款的部分担当按如下第七条约定商铺收益回报。第七条 甲乙双方约定在托付期限内由甲方根据以下约定支付乙方商铺收益回报：从第_年到第_年甲方每年根据本合同约定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第_年到第_年甲方每年根据本合同约
37、定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报，从第_年到第_年甲方每年根据本合同约定商铺总 价款乘以11%向乙方支付年收益回报。以上约定年收益回报率均为税前收益。第八条 甲乙双方约定年度收益起算日为_年_月_日。乙方前两年的收益回报甲方已提前支付。第_年及第_年以后的收益回报甲方分月支付，从_年_月_日起先在每月的_日前汇入乙方指定商业银行帐户（开户名： ，帐号： ）。甲方支付乙方收益回报时，乙方同意甲方根据国家相关税收政策扣除收益回报的 用以支付国家税务部门规定的相关税费（不含个人所得税）后再支付乙方。托付期限内如国家税收政策调整，甲方依据国家政策做相应调整。第三章 商 场 管 理第九条 托付
38、期限内依据商城的统一规划和各种品牌形象要求，甲方有权在全部托付甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租等，所发生的装修费由甲方担当，托付期限结束后，乙方如不托付甲方接着经营，甲方不负责相关铺面的复原及复原所产生的费用。第十条 托付期限内甲方拥有乙方商铺除产权外的全部运用权和经营权、出租权、招商权、管理权等全部权益，乙方不得干涉甲方在该商铺上合法的经营活动，否则甲方有权拒绝支付乙方应得的投资回报，乙方应担当其干涉行为造成的一切经济损失。第四章 甲方的权利与义务第十一条 甲方在本合同有效期内，拥有但不限于为有利于统一经营和管理乙方该商铺所涉及的运用权、经营权、出租权、招商
39、权、管理权。第十二条 甲方负责商场的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计，负责办理工商、税务、商品检验、卫生检疫等事宜。第十三条 甲方负责商场公共场地的清洁、绿化、消防、平安及水、电、电梯保养及宣扬推广等工作。第五章 乙方的权利与义务第十四条 乙方拥有获得本合同第七条规定之利益回报的合法权益。第十五条 乙方在转售该商铺时，必需先向甲方书面提出，甲方有优先购买权并以市价回购。否则，只有甲方提出书面放弃，才可转售其他买受人，在转售该商铺时，按本合同第六条执行。第十六条 本合同全部条款对该商铺转让的其他买受人有同等的法律约束力，至本合同终止期为止。第六章 违约责任第十七条 甲方应按时将合同约定的
40、乙方应得的收益回报支付乙方，如甲方未按时支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回报的千分之五支付违约金 。第十八条 甲乙双方应全面履行本合同，任何一方违反本合同，应当担当违约责任，任何一方违约致使商场整体经营受到影响，违约一方须赔偿守约方及其他商铺的全部损失。第十九条 非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不行抗力缘由给乙方及其商铺造成损失，甲方不担当任何责任。甲方有义务帮助乙方办理赔偿事宜。第七章 通 知其次十条 任何书面通知或图文传真按本合同所述的双方注册地址送达后，即应当视为传达。第八章 合同变更和终止其次十一条 甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、削减或修改，均须双方协商一样，达成书面协议。其次十二条 如因不行抗力的缘由造成本合同无法履行时，双方互不担当责任。不行抗力发生方应自事务发生之日起三十天内通知对方。第九章 争议的解决及其它其次十三条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可干脆向法院起诉。其次十四条 本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不行分割的部分。其次十五条 本合同与该商铺买卖合同（合同号为 ）同时签定同时生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _