《2022年最新物业承包合同范文合集大全.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年最新物业承包合同范文合集大全.docx（10页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022年最新物业承包合同范文合集大全 物业承包经营对于物业的发展有着重要作用，那么签订物业承包经营合同须要留意什么?以下是我为大家整理的物业承包经营合同范文，欢迎参考阅读。 最新物业承包合同范文1 发包人(甲方): 承包人(乙方): 经甲乙双方友好协商把_承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并依据中华人民共和国消防法、中华人民共和国平安生产法及兰州市平安整治标准，为进一步明确职责，落实责任， 为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方托付乙方对_小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公允自愿的基础上签订本协议： 一、 承包物业管理的范围： 1、 _; 2、 公司实行独立核算，自
2、付赢亏，并独立担当民事责任。 二、 承包管理期限： 承包期限：20_年。 自20_年3月1日至20_年 2月28日。 三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。 四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000 元/月; 此费应在每月月底结清。 五、双方的责任与义务： (一)甲方 1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。 2、甲方义务：甲方给乙方供应公司印鉴及各种证照，并帮助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方供应前期已接管物业小区的资料及介绍状况，为乙方供应办公用房。 3、甲方为乙方供应原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。 4、甲方有
3、权不定期对小区工作开展状况进行检查。 (二)乙方 承保责任期内以_名义担当一切相关法律责任。 1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区供应物业管理服务。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。 2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满足。乙方应重视公司员工的思想教化和业务培训工作，要求物业从业人员必需持证上岗等。 3、乙方负责公司(除法定代表人外)全部人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运
4、转。承包期内所发生的债权债务均有乙方担当。 4、乙方负责承包期内接受政府部门的管理;协调工作。帮助公安部门做好小区社会治安防范工作。帮助消防部门做好上河苑小区、百合苑小区消防平安工作。 5、乙方必需在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。 6、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共修理基金管理。 7、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷、业主于他方由乙方发生的纠纷负责帮助解决。 8、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。 9、乙方不得擅自变更任何公共设施和占用消防通道。
5、任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特殊是消防通道、楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。 10、乙方负责交通、车辆行驶及停岸的平安，并按相关规定收取费用。 11、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。 12、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方担当小区公用面积的巡逻检查，确保小区全部业主的人身财产平安。刚好盘查和监控可疑人员，发觉案情要刚好报警或上报镇党委、政府。 13、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。 14、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施修理基金。并动员小区业主自选79位业主代表
6、负责监督小区内工作及公共设施修理的开支。 15、未经甲方同意，乙方不得将物业管理托付或承包给第三方。 五、违约责任 合同履行期间，一方违约，应担当违约责任，赔偿另一方的经济损失。 本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 注：供水泵房动力设备检修或确认需更换，及小区内用电变压器供 电设备确认损坏，由双方共同协商解决。 甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)： 年 月 日 年 月 日 最新物业承包合同范文2 甲乙双方基本状况: 甲 方： 乙 方： 单位名称：_ 姓 名：_ 地 址：_ 身 份 证：_ 电 话：_ 电 话：_ 甲方为确保学校内外整齐清爽和优良的校内
7、环境，特将学校部分服务项目承包给乙方。甲、乙双方经友好协商，达成如下协议： 一、承包的服务项目内容：卫生保洁及校内绿化养护 二、项目协议期限及费用支付 1.项目协议期限时间从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.费用支付： (1)保洁费每年按12个月支付给乙方，每月支付_元(大写： ) (2)绿化养护费每年_元，(大写： )分两次支付，每年6月和12月各付总服务费的一半。 三、服务形式、内容及要求 (一)保洁工作 1.保洁形式为学校的日常卫生保洁，保洁时间为甲方的每个工作日。 2.保洁范围： 、校内内教学楼、办公楼、功能用房楼梯间及过道的垃圾清扫 、校内内各运动场所、广场、绿化带内垃圾清扫 、
8、会议室、厕所卫生打扫 、寒暑假期间学校常规保洁工作 、临时性的卫生打扫任务 3.保洁标准： 每日清扫保洁做到学校内的地面(含房屋过道和楼梯间)、绿化带、运动场所无零星垃圾杂物;会议室、厕所保持干净整齐。 (二)绿化养护工作 1、除草：草坪、花台内无杂草，除草后刚好清理干净。 2、修补：适时对须要整形的花草进行修剪，对缺损的花草刚好进行补种。做到树上无枯枝，草坪和花台内绿化全覆盖。修剪下的枝叶和枯死花草刚好清理。 3、病虫害防治：要以预防为主，平常多检查，发生病虫害要刚好处理，运用农药时按说明运用。尽量避开在学生上课期间喷洒农药和施肥。 4、日常管理：按季节条件和花草生长特点，适时浇水、施肥，确
9、保花草生长茂密。 5、寒暑假假期内可以不进行日常绿化维护，但开学前应将绿化维护好，确保开学时校内绿化的整齐美观。 6、突击管理：乙方保证随时能联系。遇甲方特别活动或特别要求，甲方联系乙方，乙方要在合理的规定时间内协作甲方对校内绿化进行突击维护。 四、甲、乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务： 1.甲方有权对乙方服务状况进行检查。如发觉有不符合标准之处，应责令乙方工作人员随时进行整改。若不刚好整改，可以书面通知乙方并视状况对工作人员赐予经济惩罚。 2.乙方不能根据甲方要求的服务标准完成相关工作的，甲方有权随时解除合同。 3.甲方为乙方服务人员供应工作用水、用电等基础设施设备。 4、甲方为乙
10、方服务人员供应工作所需的保洁及绿化养护工具，化肥、农药等。 (二)乙方的权利和义务： 1.乙方必需按甲方规定标准进行相关工作，听从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。 2.乙方应遵循平安生产规定，在服务过程中，(除人力不行抗拒的灾难或因甲方存在平安隐患造成的平安事故和因甲方指挥支配不当出现事故由甲方负责外)所发生的人身事故、责任与费用由乙方担当。 3.承包期间，若乙方另聘他人完成上述服务内容，则所聘服务人员的工资、劳保、福利、工伤事故等由乙方负责。 五、合同的变更、解除与终止 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。如需变更、解除或终止，必需经双方协商并一样同意。任何一方不履行本合同或单方面变更
11、、解除或终止合同的，视为违约，应由违约方担当相应责任，并由违约方按合同计算的经费总额10%进行赔偿。 六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各执行一份。 甲 方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 最新物业承包合同范文3 发包方： 承包方： 发包方与承包方经协商一样，并经发包方公司会议同意，现将房安物业公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，订立本合同。 第一条 承包经营期间，公司独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏，税收渠道不变。 其次条 承包期间，承包方必需在本公司的法定经营范围内从事经营活动。 第三条 承包经营的期限为2年
12、，即从20_年5月1日至20_年5月1日止。 第四条 承包经营的方式为：发包方在承包经营期限内将公司经营权供应给承包方。 第五条 承包期间，承包方鄢海军作为公司的法定代表人，行使经理的职权。 详细权利如下： 1、有权聘任各部门成员组成本公司的管理机构，承包期满或合同解除后，该机构即告解体。 2、有权确定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。 3、有权依据实际须要购置新资产和办公用品。 第六条 承包方有权在承包期内运用公司公章、支票等财务凭证。 第七条 承包方在承包期间应尽义务如下： 1、必需依照国家有关规定，按期如数缴纳的各种税费等。 2、在承包期间，应保证公司各项资产的完好(合
13、理损耗除外)。 3、在现有管理小区范围内(西苑小区、东山苑小区、惠丽佳园小区等)，承包期间保证根据中房公司现有标准按时发放现有三名职工工资及劳保福利。 4、因前任经理管理不善造成西苑小区住户不满物业公司管理，如西苑小区业委会以后自行管理，物业公司退出西苑后，则不保证第3条的承诺。 第八条 要合同生效后即具法律约束力，发包方、承包方均不得随意解除。本合同须要变更或解除时，须经双方协商一样达成新的书面协议后，方可解除。 第九条 由于不行抗力的缘由使本合同无法完全履行，经发包、承包双方协商一样，可以变更或解除合同。 附则： 在前任经理管理期间所发生的债权、债务及一切责任，与本合同承包人无关。 发包方： 承包方： 年 月 日 最新物业承包合同范文合集大全第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页