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1、2022年有关商铺租赁合同集锦八篇有关商铺租赁合同集锦八篇在人们的法律意识不断增加的社会，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同也是避开争端的最好方式之一。那么相关的合同究竟怎么写呢？下面是我细心整理的商铺租赁合同8篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。商铺租赁合同 篇1甲 方：(出租人)_乙 方：(承租人)_甲、乙依据中华人民共和国合同法及深圳市政府对商铺租赁的规定，就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议：第一条 出租商铺的概况1、 甲方将位于深圳市_区_号商铺，出租给乙方作_运用。2、 该商铺的建筑面积为_平方米。其次条 商铺租赁期限、免租期及续租事宜1、 本合同商铺租赁期限为_年，
2、自_年_月_日起至_年_月_日止。(详细以交付运用时间为准)。2、 本合同期满，乙方要接着租赁的，应在租赁期满前贰个月前通知甲方。如甲方接着出租该商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。3、 甲方同意赐予乙方_天的免租期(即_年_月_日起至_月_日)作为乙方装修运用，遇以下状况租赁期限应顺延，顺延期间乙方无需重新交纳租金：(1) 发生不行抗力事由的导致乙方不能实际运用承租商铺的;(2) 甲方逾期交付商铺的;(3) 因出租商铺本身或相邻商铺缘由(如商铺漏水、水泡或倾斜等)导致承租人不能运用商铺(4) 第三条 租金、递增及付款方式乙方应于每月_日前将租金交付给甲方。该商铺租金为人民币_元/月(大写
3、_整);自_年_月_日起租金在上一年租金基础上递增_%。即：_年_月_日 至_年_月_日，每月租金为_元_年_月_日 至_年_月_日，每月租金为_元_年_月_日 至_年_月_日，每月租金为_元第三条 押金(定金)条款1、 为保障甲乙双方顺当履行合同，并保证合同期满，乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的修理等费用，特规定本条款。2、 乙方向甲方支付定金计人民币_元(大写_整)作为承租该商铺的押金。如甲方毁约，导致租赁不能进行的，则甲方须担当相应的法律责任。此押金在合同终止后，且乙方结清相关费用后一天内，甲方应如数退还。3、
4、甲方收取租金、押金款时应向乙方出具有效的收款凭证，否则乙方有权拒付该笔款项。第四条 租赁期间相关费用及税金负担乙方交纳以下费用：租赁期间，乙方因正常生产、生活之须要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络运用费、物业管理费等由乙方担当;第五条 承租人租赁期间的分组、转租及其他权利经甲方书面同意后，乙方对承租的商铺进行分租或转租，转租终止期不得超过乙方的租赁期限。第六条 商铺的运用与修缮甲方权利义务1、 在租赁期内，甲方应保证商铺能满意乙方正常运用。甲方保证出租商铺及其配套设施的运用平安。2、 租赁期间，商铺的运用权归乙方，包括甲方有全部权或独立运用权的商铺外墙、商铺的附属配套设施(如自行车位
5、、汽车车位)等。第八条 商铺交付及收回的验收1、 甲方交付时应保证租赁商铺本身及附属设施、设备能够正常运用，乙方无正值理由不得拒收。2、 验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。第九条 合同的变更、解除与终止1、 租赁期满本合同终止或经双方协商一样变更或终止本合同。2、 甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同：(1) 不能供应商铺或所供应商铺不符合约定条件，严峻影响运用3、 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同：(1) 未经甲方同意，拆改商铺基本结构，严峻影响商铺平安的;(2) 利用承租商铺进行违法活动;4、 因不行抗力因素导致合同无法履行的，合
6、同终止。第十条 违约责任处理规定甲方违约责任1、 甲方不能供应本合同约定商铺的，应双倍返还承租押金。2、 甲方违反本合同约订，提前收回商铺的，应双倍返还承租押金，并赔偿给乙方造成的损失;3、 甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，应双倍返还承租押金。乙方违约责任1、 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，甲方有权没收乙方承租押金：(1) 未经甲方同意，拆改商铺基本框架结构导致商铺严峻损坏的;(2) 利用该商铺进行犯罪活动的;第十一条 双方免责条款1、 因不行抗力缘由导致本合同不能接着履行的，甲、乙双方互不担当责任。2、 因国家政策须要拆除或改造已租赁的商铺，使甲、乙双方造成损失
7、的，互不担当责任。3、 本合同之“不行抗力”指“不能预见、不能避开并不能克服的状况”。第十二条 合同生效及争议解决本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字日起生效。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决：1、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼2、提请深圳市仲裁委员会仲裁甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁合同 篇2出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)
8、：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方
9、支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于年月日前交至出租方。3、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗
10、、水电等，修理费由乙方负责。4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他
11、人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。十、争议的解决决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与
12、本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_联系电话：_联系电话：_联系地址：_联系地址：_身份证号码：_身份证号码：_日期： 年 月 日 日期： 年 月 日商铺租赁合同 篇3甲方：乙方：为更好提高门面的运用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一样同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方，作为服装店运用。二、租期从二O_年_月_日起至二O_年_月_日止（即：_年）三、月租金_元整（_元），乙方于每月10
13、日前向甲方交清当月的租金即_元整（_元），如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不担当任何责任，不退还押金。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金（_）（不计利息），合同期满押金退回。五、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并复原原貌。六、合同期内，甲方应供应水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。七、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。八、租赁期间，乙方未
14、经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变更用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方须要收回该房屋做为消防通道或作为前台运用时，乙方必需无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方担当，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：乙方法人代表签字：签约日期：年
15、月日商铺租赁合同 篇4出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_甲乙双方本着诚恳信用,互利互惠的原则,依据中华人民共和国合同法法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址:_ 。.商铺层数一二层,面积约_ 平方米。其次条:租赁用途:商铺运用。第三条:租赁期限1、租期10年:_年_月_日至_年_月_日。2、续租:本合同约定租赁期满后,假如甲方同意乙方可以接着承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方依据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权承租,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四
16、条:租金和支付方式及租金交纳期限:1、租赁金额:每年_元。2、付款方式:甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租(含已交押金),乙方缴纳房租为半年交方式,按甲乙双方自签订本合同之日起,(前三个月为装修期,装修期免房租费)以此类推。3、甲乙双方自签订本合同之日起满五年,第六年至第八年,租金上涨,涨幅不超过本合同每年所交租金的5%。甲乙双方自签订本合同之日起满八年,第九年至第十年,租金上涨,涨幅不超过本合同每年所交租金的10%。4、乙方必需根据约定向甲方交纳租金。乙方向甲方交租期不得延期超过15日,如有特别状况乙方应向甲方提出,并得到甲方的许可,到期不交视同违约。第五条:房屋的附属
17、设施及费用的担当1、承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三方管理者支付水、电费、及其他产生的干脆费用。收费标准按当地相关标准执行。2、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,修理费由乙方负责。第六条:租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后,承租方在运用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再运用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需变更房屋原貌或变更主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有
18、关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条:甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常运用。3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以转租或部分面积
19、招租或招商,甲方应先有知情权,甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件,监督乙方平安运用房屋,针对发觉乙方的平安有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反运用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。第八条:乙方权利和义务1、根据房屋的运用用途,运用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防平安,假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方担当全部赔偿责任。3、根据交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在
20、经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时,双方互不担当责任,合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。第十条:争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条:本合同如有未尽事宜,按中华人民共和国合同法的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第十二条:本合同至
21、双方签字后生效,本合同_页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。出租方(法定代表人)_ 承租方(法定代表人)_联系电话:_ 联系电话:_联系地址:_ 联系地址:_身份证号:_ 身份证号:_年_月_日 _年_月_日商铺租赁合同 篇5出租人（甲方）_承租人（乙方）_甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于_街_号，建筑面积_平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房
22、屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金_元。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币_，大写：_万_仟_元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前_个月时间，于_年_月_日前交至出租方。3、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期结束或中途双方协
23、商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先
24、购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租
25、人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。甲方（签章）_乙方（签章）_年_月_日_年_月_日商铺租赁合同 篇6甲方（出租方） 身份证号：乙方（承租方）： 身份证号：依据合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方位于 临街商铺租赁的有关事宜达成协议
26、如下：1、该商铺坐落于 号商铺，该商铺建筑面积上下两层约 m2。该商铺不得用于饭店等对室内环境及四周居民造成影响的经营活动。2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并供应身份证复印件证明作本协议附件。3、该商铺租赁期三年自 年月 日起至 年 月 日止。租金：根据先交租金后运用的原则，第一年租金 元（）/年，合同期内，其次年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定（注：合同期内年租金递增应限制在15%以下）。4、商铺房屋租赁期满乙方如须要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。假如乙方不续租，应提前一个月告知甲方，其自行装修部分无
27、偿归甲方全部，不得向甲方收取装修费。或乙方负责将房屋复原原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告知乙方。5、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约后2日内交付。以后两年必需在每年阳历月日前交付。乙方如不能按时交付租金时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，因此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内合法的运用权；乙方在本合同约定事项的原则下有权转租此商铺，但转租前须提前30日告知甲方同意。否则甲方收回商铺房屋，且不担当乙方因此产生的任何损失。7、合同期内，与该商铺有关的各项
28、费用由乙方担当：水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用（因乙方滞交所产生的罚金应由乙方担当）。乙方租赁期间必需遵守国家法令、法律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。否则，后果自负。8、甲方应于 年 月日内将该商铺按约定条件交付给乙方运用；并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付；乙方租赁后不得擅自变更商铺用途，不得因装修等缘由擅自拆变更动或损坏商铺主体和墙体结构。9、合同签订时，乙方需向甲方交纳此商铺押金￥1000.00元（壹仟元整），押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费
29、用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。10、租赁期满或合同解除后，由乙方添臵的可移动物品可由其自行收回，而对于乙方自行装饰、装修（地板、地面、顶、隔房、固定电料等）的构筑部分无偿归甲方全部，不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋复原原貌。11、本合同执行期内，因地震等不行抗力致使商铺毁损等自然灾难造成的其他损失，导致本合同无法接着履行时，甲方不退还租金。甲、乙双方互不担当违约责任。12、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。13、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。 甲方（签章）：联系电话： 乙方（签章）：联系
30、电话：日期：年月日商铺租赁合同 篇7出租人（以下称甲方）：_承租人（以下称乙方）：_甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条 商铺基本状况甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收运用。其次条 租期租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。第三条 租金和租金交纳期及条件1租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金。2支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后
31、_天内交给出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此类推。3乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的宽限期，从第_天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金_加收滞纳金。4在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条 租赁期间商铺的修缮由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。由乙方修理的，修理费由_负担。甲方（是否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理
32、是：_。第五条 各项费用的缴纳1物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。3运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。4甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条 甲方的权利、义务1甲方有权要求乙方按期交付租金。2甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：（1）擅自变更商铺的运用性质；（2）
33、擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；（4）乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动。5甲方必需赐予乙方以同本店商铺同等的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。第七条 乙方的权利、义务1乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。3乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员）。4乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其
34、营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。5乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或赔偿责任。7乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规则，维护店容卫生。第八条 担保方的权利、义务1担保方有权对乙方的经营状况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。2乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连
35、带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。第九条 合同的变更与解除1租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。2乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第十条 续租1乙方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租
36、赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条 违约金和违约责任1若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_作为违约金支付给乙方。2若乙方拖欠租金_天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的其次天起到合同期满之间租金的_作为违约金支付给甲方。第十二条 声明及保证甲方：1甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3在签署本合同时，任何法院、
37、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。
38、本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十三条 保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私（技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条 不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时
39、，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第十五条 通知1依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2各方通讯地址如下：_。3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十六条 争议的处理1本合同受_国法律管辖并按其进行说明。2本合同在履行过程中发生的争议，
40、由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十七条 说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。第十八条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十九条 合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_商铺租赁合同 篇8甲方：（出租方）某物业公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协