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1、电梯维保合同 运用单位（甲方） 维保单位（乙方） 依照中华人民共和国合同法、特种设备平安监察条例、北京市电梯平安监督管理方法、北京市电梯日常维护保养规则及其他有关规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条 日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为电梯维护保养及金额明细表（见附件一）中列明的甲方运用、管理的电梯供应日常的维护、保养和抢修服务。 其次条 日常维护保养内容 乙方应当根据电梯日常维护保养规则（db11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件二）。 第三条 日常维护保养标准 实施日常维护保养
2、后的电梯应当符合电梯修理规范（gb/t18775）、电梯制造与安装平安规范（gb 7588）和自动扶梯和自动人行道的制造与安装平安规范（gb 16899）的相关规定。 除上述标准外，还应当满意甲方提出的如下要求： 。 第四条 日常维护保养期限 本合同期限 年 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。 第五条 日常维护保养费 维护保养费（ 元 ）总计 元（人民币），大写： 。 第六条 结算方式 （一）甲方按（ 月 季 半年 年 ）支付维护保养费，详细支付时间和金额为： 。 （二）支付方式： 支票 汇到乙方指定帐号。 第七条 日常维
3、护保养方式： 清包 半包 大包。 半包维保中更换零部件单件在 元以内的，由乙方免费供应。 第八条 乙方抢修服务热线电话： 。 抢修服务时间（困人除外）： 。 第九条 驻场：乙方（是 否）供应驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。 驻场作业人员职责： 。 第十条 甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监督乙方根据合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 （二）义务 1、应当对每台电梯建立完整的平安技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方供应如下
4、资料或复印件： （1） 产品合格证； （2） 运用维护说明书； （3） 电气原理图； （4） 电气敷设图； （5） 安装说明书； （6） 电梯整机、平安部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论； （7） 电梯运行全部记录； （8） 故障及事故记录； （9） 改造、重大修理原始记录； （10）北京市特种设备登记卡； （11）电梯施工自检记录； （12）上年度的检验报告； （13） 。 2、建立电梯平安运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统平安牢靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道平安门的通道畅通、照明充分。 3
5、、配备电梯平安管理人员负责电梯的日常平安管理： （1）负责电梯钥匙的运用管理； （2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认； （3）负责对乙方提交的电梯平安隐患提示单签字确认。 假如更换电梯平安管理人员，应当刚好通知乙方。 4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。 5、在电梯运用过程中发觉故障或异样状况应当马上停止运用，并刚好通知乙方。 6、除乙方无法解决的状况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 7、应当为乙方供应维护保养所需的工作环境。 8、应当在电梯平安检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 第十一条 乙方权
6、利、义务 （一）权利 1、有权要求甲方供应维护保养所需的工作环境及相关资料。 2、有权拒绝甲方提出的影响电梯平安运行的要求。 （二）义务 1、应当具备特种设备平安监督管理部门核发的相应许可。 2、接到故障通知后，应当马上赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在 分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场。 3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的特种设备作业人员证。 4、作业中应当负责落实现场平安防护措施，保证作业平安。 5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行状况、零部件运用状况、易损件的更换状况及电梯更换修理需求。 6、对所维护保养电梯的平安运行负责，保障设备整
7、机及零部件完整无损。 7、建立回访制度（包括工作人员服务看法、修理质量、是否根据规定实施维护保养等）。 8、应当协作电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参加电梯平安管理活动。 9、应当妥当保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。 10、不得以任何形式分包、转包。 第十二条 违约责任 （一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成干脆损失的，应当担当赔偿责任。 （二）一方当事人无法接着履行合同的，应当刚好通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。 （三） 甲方无正值理由未根据约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 %的违约金。 （四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电
8、梯维护保养工作的，应当根据 标准支付违约金。 （五）因电梯运用、管理缘由导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行担当全部责任。 （六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并根据 标准支付违约金。 （七）因维护保养缘由导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方担当全部责任。 （八）因维护保养缘由导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当担当电梯复验费用。 第十三条 合同的解除 （一）甲乙双方协商一样，可以解除合同。 （二）任何一方严峻违约导致合同无法接着履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。 第十四条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双
9、方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，根据下列第 种方式解决（任选一种）： （一）依法向 人民法院起诉； （二）提交 仲裁委员会仲裁。 第十五条 其他约定 （一）一般修理、重大修理、改造或甲方要求乙方供应本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。 （二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。一般修理、重大修理、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。 第十六条 附则 本合同自 生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当实行书面形式，并经
10、双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份， 执 份。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 营业执照号码： 营业执照号码： 居处： 许可证号码： 单位负责人： 居处： 联系电话： 法定代表人： 电梯平安管理员： 联系电话： 联系电话： 托付代理人： 传真电话： 联系电话： 开户银行： 传真电话： 帐号： 开户银行： 邮政编码： 帐号： 邮政编码： 年 月 日 年 月 日 电梯维保合同 电梯维保合同 电梯维保方案 电梯维保业务 电梯维保标准 电梯维保资质 关于续签电梯维保合同的请示 电梯维保承包合同(上传) 电梯电梯维保公司办理流程 电梯维保服务方案 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页