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1、文章编号：16739493(2017)04005307中图分类号：TU984文献标识码A DOI 10 22217upi 2015170新型城镇化的“和平道路：基于田园城市理论原型的解读与猜想The Peaceful Path of New Urbanization：Interpretation and Hypothesis ofTheoretical Prototype in the Garden CityTheory陈昭Chen Zhao摘要：霍华德的田园城市理论及其著作明日的田园城市作为规划史上伟大的思想之一，在现代规划的不同历史时期都给规划师以灵感。本文结合当下新旧城镇化交替的背景，以
2、霍华德理论中两个重要概念“社会城市”和“消失的地主地租”为理论原型，对中国城镇化复杂系统的诸多关系追本溯源，并针对当前城镇化复杂系统关切的问题在霍华德框架内有所发展，提出新的猜想。本文认为，我国之前城镇化的根本问题在于城镇化路径的“断裂”，而实现新型城镇化首先在于发现其“和平道路”，并且以“空间”作为构建这条路径的核心要素。进而提出，中国新型城镇化的基本路径包含两个要点“城9一体”的都市区化空间形式和基于使用权的土地租税改革，并详细阐述了两个要点的内在逻辑和合理性。Abstract：Ebenezer HowardS Garden City Theory and his book GardenC
3、ities of Tomorrow is one of the greatest thinking in the history ofurban planning，which has inspired urban planners in different periodsof modern planning historyThis paper takes tWO concepts fromGarden Cities of To，movfow“the sociable cities”and“the disappearedlandlord rental”，as theoretical protot
4、ypes tO trace the origin for thecomplex relation of urbanizationFollowing HowardS framework，this complex relation is further explored in current context of ChinaSundergoing transformation towards New UrbanizationThis paperargues that the fundamental problem of Chinese“old urbanization”isthe fracture
5、 of the urbanizing path，and the key tO new urbanization istO discover the“peaceful path”of urbanization，whose core element isspaceFurtherly，it is argued that the fundamental path of ChinaS NewUrbanization should include tWO elementsthe urban，rural integratedmetropolitan space and the land renting an
6、d taxation reform based onthe right of landuse关键词：田园城市；新型城镇化；都市区化；土地制度Keywords： Garden Ciw；New Urbanization；MetropolitanizatlonLand System作者：陈昭，东南大学建筑学院城市规划系，博士研究生。chenzhaoupgmail com引言城市规划研究是否需要重视传统似乎不言自明，但如何理解和对待传统，尚待更清晰的阐明。彼得霍尔在明日之城的序言中认为，“正如其他方面的人类事务，我们往往不能认识到，我们的思想和行为别人在很久以前就已经有过了，我们应该认清自己的根源”。
7、由于传统规划思想所处的背景和面临的问题与当下现实存在较大差异。很多情况下无法为当前研究和规划提供现成的解决方案，但传统规划思想作为一套经过反复检验的可靠逻辑，很可能为当下提供思路及启示。在对待传统思想的方法上，应当跳出“述而不作”的窠臼，分析理论背后的逻辑，并借助当下的情境重新思考。鉴于此，本文试图将“田园城市”思想的部分内容置于当前背景下考察，从一个新视角梳理新型城镇化这一复杂系统的关键问题。随着国家新型城镇化规划(20142020)及地方相应规划政策的出台，“新型城镇化”经过酝酿和准备期。进入了全面实施的新阶段。但困惑依然存在：当前新型城镇化还停留在对更好的城镇化的普遍期盼和共同愿景，实施
8、路径、政策、规划都尚待更清晰地阐明和验证。历史经验看，与新型城镇化类似的城市运动如城乡统筹、新农村建设、生态城市建设等等。往往在“摸着石头过河”的情况下消耗了大量的试错成本却未能建立起有效的知识体系，最终影响了政策的实施结果。因此，对新型城镇化理论的建构是当下十分迫切的主题。城镇化是一个世界性的问题并且已有诸多经典的理论和研究，其中埃比尼泽霍华德(Ebenezer Howard)的“田园城市理论”(Garden City Theory)就是其中影响最为深远的理论之一。国内对霍华德的思想及其著作明日的田园城市(Garden Cities ofTo，morrow)(后文简称田园城市)的研究，以该书
9、中文版译者金经元为代表，为更全面、深刻宣传田园城市思想，纠正对其根深蒂固的片面认知而多次撰文12-410此外，诸多学者分别从不同角UPI国际城市规划I 2017 V0132，No4 53万方数据城乡研究度介绍了田园城市思想如理论本身15-71、理论影响”j理论创新憎1规划借鉴“0|等等，显示了田园城市理论的强大生命力。有趣的是，1898年该书初版时书名为明日：一条通往真正改革的和平道路(To，nlOfTO州：A Peaceful Path tO RealR币竹n)，虽然存在所处时期、环境，制度文化等诸多背景差异而今天我们谈论新型城镇化所迫切追寻的答案，也恰好是一条通向新型城镇化的“和平道路”。
10、我们今天的疑惑。也许能从这本一百多年前的规划文本中寻得启示。1中国的城镇化路径：断裂与重建11选择与交换作为线索以18世纪中叶英国工业革命为起点，到2011年全球城镇化和中国城镇化率首次突破50w，现代意义上的城镇化进程在全球已然两百余年。为什么现代城镇化兴起之后即成为人类社会一种普遍历史现象并持续向前?以霍华德在(田园城市中引用阿尔伯特肖(Albert Shaw)(英国的城市政府(Municipal Government in Great Britain)中的观点作为回答：“现代城市中广大群众所处的条件和环境可以按照他们的需要来调整，以便在体质上精神上和道德上最大限度地发挥人类的素质。”吲城
11、镇化之所以发生，是因为与农村相比，其集聚和多样I生能够在有限资源条件下提供更好的生活质量和环境，提供“最大发挥人类素质”的进步机会，让生活更美好。以新型城镇化所关注的。个体视角”来看：宏观的城镇化是由微观的城镇化所聚合而成。是个体为了追寻更好的生活而进行的集体选择，以及由此引发的宏观系统的关系的进步。这其中包含了一个隐藏的判断选择。城镇化这一“个体选择”的发生与否取决于两个条件，一是个体对于选择本身的判断。二是选择本身是否是。可负担“的。只有个体判断认为城市能比乡村提供更优的条件，且自身能够负担跨越城镇化“门槛”的成本时，城镇化才会发生。现阶段。一般城市与乡村的发展落差使得城市本身的优越性和吸
12、引力毋庸置疑。因而是否可负担便成了中国城镇化得以发生的核心关切。同时。观察中国城镇化过程，可以发现一个“交换”的过程逐渐形成并不断稳固：农民放弃原有“资本”(农业土地及生产资料)并结合自己的付出作为个人的“原始积累”。交换未来在城市生活、享有更好生活和福利的机会；而作为交换，另一方的城市政府则获得了相应的土地和劳动力。因此，基于个体选择的微观“交换”过程累积形成了城镇化的路径。一条合理、可持续，且能够有效推动城镇化系统关系进步的城镇化路径，是城镇化良性发生的前提。而中国过去城镇化的种种问题本质上都可以归结为这条路径“断裂”的结果。12断裂的路径一般认为。中国前30年的高速城镇化得益于“土地红利
13、”和“人口红利”：前者为城市提供了一定时期内相对“无限供给”的廉价土地。后者提供了充足的廉价劳动力。相比之下。“土地红利”扮演了更重要的角色。参与塑造了“土地财政”的城市发展路径。(宪法规定城市土地全部归国家所有，而农村土地虽然在法律层面属集体所有。但仍限于“使用权”范畴。实质上仍是由国家控制“开发权”和“所有权”的“准国家所有”模式。因此，城市政府实质上代表国家意志。成了辖区内城乡土地的唯一所有者。上述土地制度促使“土地财政”路径形成：城市可以按照自己的意志以远低于“城市地租”的“农业地租”获取农业土地并将其用于“非农”开发用途，通过垄断土地以获取超额利润，同时又将超额利润的一部分用于基础设
14、施建设以进一步提升超额利润并将更多农地转化为用于发展的城市土地。从而大大降低了经济增长的成本。“土地红利”即是这种“低成本”与“高回报”的不等价交换的结果。当前。城镇化成为新的“红利”。有经济学家测算。未来10年新增的城镇人口将为城市带来人均10万元，总量40万亿的固定资产投资“红利”叫。这一结果值得质疑：城镇化“红利”的实现依赖于城镇化个体需求引致的大量消费，而之前必须首先支付跨越“门槛”的成本。根据测算，以农民转变为市民过程中需要支付的社会成本计。人均“城镇化门槛”(即城镇化的成本)就已接近10万元”“。加之中国以家庭为单位的城镇化迁移传统(即劳动力需要同时为儿童老人等非劳动力负担额外的城
15、镇化成本)和当前政府对于城镇化质量的高要求(对棚户区和城中村等相对廉价、较低品质城镇化形式的负面态度)，城镇化门槛被进一步推高。考虑到大部分城镇化个体未能在前述“不等价”的交换中获得合理的收益。城镇化的门槛难以跨越。更无从谈起为城市创造城镇化“红利”。因此，以城镇化的低成本(对个体而言是低收益)实现高收益(对个体而言是高门槛)，是当前城镇化路径的悖论。一定时期内“红利”的存在，早期城镇化相对较低的门槛和城镇化个体较强的能力，使得这条城镇化路径得以维持。但当快速城镇化进行了近30年，红利逐步消失、城镇化门槛提升和当前城镇化主体的能力相对较弱时，路径的断裂就会凸显，从而难以按照原路径推动城镇化的健
16、引自城市蓝皮书：中国城市发展报告NO5。文中对于明日的田园城市一书的引用以金经元译明日的田园城市商务印书馆2000版本为底本(参考文献131)。引自城镇化是最大的发展红利与增长引擎，人民网，http：financepeoplecomcnn20130220c1004-20536456html。54 2017 V0132，No4 UPI万方数据陈昭I新型城镇化的”和平道路”：基于田园城市理论原型的解读与猜想康持续发展。那么通过提高征地补偿、将部分超额利润返还给农民能否解决问题?答案是否定的。这一交换过程的发生需要农用地具备相当的城镇化开发价值。如具备较好的区位条件(大都市近郊或者潜在城镇扩展范围)
17、。对于大部分远离城市居住的农民即使放弃土地。也无法获得相应的收益。能够负担跨越门槛成本的可能性更低。另一端指望城市政府的反哺也不现实。目前中国城市负债普遍偏高平均债务率11341。较高的城镇化“门槛”在发达地区和大城市依然明显存在。并成为高负债条件下发展型政府刻意维持的状态1131。这也是城市户籍改革难以推动的原因。遑论为城镇化个体提供一定的福利吲。然而，“城镇化红利”与“土地红利”有一个重大区别即城镇化过程不是一个“零和”的交换。而是存在彼此增益、互利的可能。城镇化能否像土地那样直接带来GDP?答案并不确切。数据显示GDP增长与城镇化水平提升具有同步性(图1)，但同步性不代表因果关系。根据亚
18、洲银行的研究。城镇化率与人均GDP的增长之间存在相关性。但若排除教育等因素的作用。相关性随即消失；反之。GDP增幅每提高1个百分点。就会把城镇化率推高09个百分点“。换言之。推动经济增长的并非城镇化本身。而是教育进步，技术上的日益成熟等其他要素。城镇化并不像土地那样本身就是红利，通常语义中的城镇化只是一个表象，一个内在机制的呈现一个结果“真正的红利在于个体通过潜藏在城镇化这个现象下的机制、过程实现个体进步后，所创造的更多价值以及由此形成的社会全方位的进步。这对个体和城市是双赢的结果。因此。通过更合理的空间与制度设计。积极促进城镇化内在机制、过程(而不是现象)的发生。才是城镇化的根本目的。这一机
19、制和过程不仅具有社会意义(社会公平与个体自由)的正当性也具备经济上的合理性。13重建新型城镇化的和平路径试图从现有学术研究中梳理出城镇化路径是困难的。我国当前城镇化问题研究往往呈现出重视“局部现象(实证)”本身而非“关系(理论，方法)叫161。忽视系统性考察的特征。诚然对于城镇化进程的观察都是从局部现象开始。但局部结论的叠加并不足够解释整个系统反而随着研究的不断丰富。各个局部更加独立难以互通形成了基于自身话语的“各自表述”。最终。对城镇化的研究成了一个关系的“黑箱。内部复杂关系无法被解释。因而也就难以寻找到最有效的方式推动关系的调整和进步(图2)。城镇化本身是一个问题吗?霍华德时代的伦敦曾因恶
20、劣的环境被称为“梦魇之城”唧。现在已经是城镇化水平最高的地区之一；而曾经陷入城镇化“中等收入陷阱”的拉美国家。也已逐渐走出了陷阱哪。历史经验表明长期来看高城，经济图1 GDP增长与城镇化进程的同步性分析 图2城镇化复杂系统资料柬源：崖肯锡全球研究院城镇化的世界：城rff和消费阶层的起 资料米源：作者绘制引自国家统计暑，2013年第32号公告全固政府性债务审计结果，http：wwwauditgovcnn5n25c63642contenthtml。根据中国社科院城市蓝皮书：中国城市发展报告NO5的数据，2011年我国城镇化率为5127，其中有17的人口生活在城镇但没有落户，有2亿多人户口在家，另外
21、还有7000万流动人口，这部分人的教育、医疗、养老、保障房等社会福利至今仍被隔绝在城市之外。黑箱(black box)即自然科学概念中的黑箱模型，指一些内部规律鲜为人知的复杂问题，由于因素众多、关系复杂，只能通过观察输入和输出来推测其内部关系和规律。但城镇化无法通过类似重复、可控的科学实验来检验，因此对于规划及相关研究，“黑箱”是切实存在的障碍。彼得霍尔在明日之城一书中对19世纪英国伦敦等工业化城市恶劣的生活状况有着生动的描述，他引述当时诗人詹姆斯汤普逊(JamesThomson)的诗句将其称为“梦魇之城”(the cityofdreadfulnight)。根据华生的研究，指标上看拉美国家已经
22、跨越了中等收入陷阱(middleincome trap)，甚至中等收入陷阱本身都是值得怀疑的命题，因为增长的障碍是伴随整个增长过程的普遍现象，并没有针对中等收入的特别含义，见参考文献【lll。UPI国际城市规划l 2017 V0132，No4 55万方数据城乡研究镇化水平都能够实现，只不过可能(但历史同样表明并非必然)需要付出巨大的代价。如牺牲一代或者几代人，社会矛盾激化后的动荡危机、衰退和反复等等这些负面影响都是当前“新型城镇化”致力于避免和改善的。作为对“更好的城镇化”的追求。“新型城镇化”的核心目标是寻求一种最恰当的模式实现社会的进步。这种最恰当的模式。是以尽可能少的牺牲人的劳动、财富、
23、自由来实现的，而现实中种种城镇化的问题。就是过去城镇化路径与人的劳动利益、自由等方面的冲突。此时我们发现我们所寻找的东西与霍华德的目标完全一致：一个理想的城镇化的“和平道路”，一条面向所有人的可负担、可持续的城镇化路径。霍华德给我们的启示是：纵然城镇化系统极其系统复杂。但可以构筑一条以空间为核心的理想的城镇化路径。空间一方面作为容纳城镇化的各类要素的载体、容器和结果，同时也作为主体参与塑造整个城镇化历程1|TI。其他城镇化要素包括社会经济环境以及文化、产业交通等等，都可以通过空间来建立关联。这一路径又包含两个要点：空间形态和空间形态的关键支撑，即城镇化的空间格局和土地制度(图3)。田园城市理论
24、也在相当上程度涉及了针对这两方面的论述。并形成了“社会城市”和“消失的地主地租”两个理论原型。2霍华德的两个理论原型21社会城市芒福德认为。如果需要什么东西来证实霍华德思想的高瞻远瞩，他书中的社会城市(sociable cities)就够了181。霍华德在田园城市的第十二章精辟引介了这一思想。社会城市由1个面积12万英亩的中心城市和周围环绕的多个面积为9 000英亩的田园城市组成，总人口约25万。从中心、一图3重建城市化路径的要点与线索资料采源：f1I菏!全制56 2017 V0132，No4 UPI城市中心到各田园城市中心约4英里。通过放射道路、环形市级铁路和基础设施相连。城镇之间以农业地带
25、隔离，并布局新森林、大农场、疗养院、农学院、墓地、采石场、砖场等设施。由整个社会城市共同享有(图4)。霍华德同时提出社会城市有机的“增长原则”：城市一旦达到它的最佳规模后，“不再是扩大它自己的面积或者人口。而是安于成为一个更大的体系中的一部分”。通过合理的资源整合，借助当时的交通和通信技术的发展。建立起一些大城市才能提供的设施。如大学工学院、专业医院和交响乐团。用“组织密集”取代“建筑密集”。同时。霍华德敏锐地意识到，城市和乡村不是“二元”对立的选择。“问题在于大家似乎都认为劳动人民现在不可能，而且永远不可能住在农村而从事农业以外的职业我们现在这种把工业和农业截然分开的产业形式必然是一成不变的
26、。这种谬误非常普遍，全然不顾存在不同于固有成见的可能性。”霍华德将城市和乡村视作仅存在功能差异的单元。两者的要素统一到一个多孑L的可渗透的区域综合体，形式上是多中心，却按照一个整体运行”。即使站在当下。社会城市也是一个“可持续”的现代概念1191。忽略规模的限制。社会城市最本质的思想可以概括为生态有机效率和人性尺度：生态指城市组团间保留的绿色空间与廊道。兼顾生态与农业生产功能，作为社会城市的生态基底；有机指社会城市包含的有机，弹性、渐进式的空间增长原则；人性尺度指田园城市内部的步行友好的空间尺度；效率则是借助快速交通线实现的社会城市内部城乡之间紧密互动，通过降低合作的成本实现集体福利的最大化。
27、上述四个要点的有机组合，实现了田园城市“把积极的城市生活的一切优点同乡村的美丽和一切福利结合在一起”的目的。图4社会城市资料求源：棼暑之献万方数据陈昭 新型城镇化的”和平道路”：基于田园城市理论原型的解读与猜想22消失的地主地租：土地制度设计霍华德对田园城市土地制度的设计，可以概括为“增值归公”和“以税代租”。“地主地租”即土地所有者让渡使用权获得的收益。城市与乡村的地租存在显著差别。这种差别来自于城市人口的增加，霍华德将这种因为人口集聚而增加的地租称为“自然增值”(unearned increment)。并认为其应当归于集体所得。即“增值归公”。“大量人口的存在赋予土地大量额外的价值显而易见
28、，在有某种预见和实现安排的情况下，这种增值就会成为这些移民的财富。我们将可以看到，就是这种安排会使田园城市增加它的磁力。”即使土地租金上涨，也不会成为私人的财富，而将用于减免居民缴纳的地方税。使全体居民(包括外来的新移民)受益。田园城市建设的最初阶段，霍华德设想以发放抵押债券的方式购得最初的土地，并委托在四位托管人名下。托管人实际承担了一个精简高效的政府职能，也成为“初始信用”的载体。起初，田园城市的全部收入来自地租，而且城市中所有土地必须归全体居民集体所有，且使用土地必须交付租金，在土地上建设、聚居获得的增值仍然归集体所有。霍华德将土地的使用者(居民)缴纳的费用统称为“租税”。“租税”包括三
29、部分：偿还购地费用的偿债基金，偿还债务利息的地主地租和缴纳给公共事务的“地方税”。其中，地方税占据重要比重。通过维持公共设施建设与议会运作等方式反馈给市民。随着土地债务逐渐偿清，地主地租也随即消失，整个城市完全依靠地方税运作。此后。由于购置土地的费用已经由地租支付完毕。因此公共建筑的用地不需要纳税人额外支付费用，这样田园城市可以更低的成本来建设更好的设施。书中霍华德详细论证了这种模式可以更低的投入建成与伦敦同等质量的学校、剧院、铁路等设施。23理论原型对当前新型城镇化的适宜性结合上述对田园城市理论原型的解析，霍华德试图引介一种更加“低成本”的城镇化方式，由于其“低成本”并非来源于降低品质。而是
30、通过城乡结合的方式降低内部损耗并实现整体效益的最大化，因此也可以实现相当的品质，效率和可持续性。基于此重新审视前述当前城镇化路径的“断裂”。可能的解决方案正是通过类似霍华德田园城市这样整合城市与乡村的空间设计来降低城镇化的门槛，提供除传统城镇化路径之外的低成本，可持续的替代模式。因此，田园城市的理论对中国新型城镇化路径的建立仍然具有适宜性。3理论原型在当前中国条件下的改造落实：建构新型城镇化路径的尝试结合当前我国城镇化的条件，霍华德的上述两个理论原型可以改造为如下两点。31城乡一体的都市区：社会城市的中国版本随着城镇化率超过50后城乡差距的逐渐缩小、政策壁垒的逐渐破除以及乡村地区“服务业化”发
31、展潜力的释放，城乡关系二元结构将逐渐回归城乡一元”“，我们已经具备建构一个现实“社会城市”的基础。霍华德的“社会城市”规模和尺度较小，不能直接套用于规划实践，但相对的尺度及系统内部的关系，依然是新型城镇化可以借鉴的理想模式。笔者认为。对中国而言，现实的“社会城市”应该是一个城乡一体的都市格网，即在合适的尺度下，以城市为中心，其他小城镇、乡村有机融合的城一乡系统性结构。这种“城乡一体”的都市区化可以超越“大城市”还是“小城镇”作为城镇化载体的纠结。成为适应新型城镇化的新空间形态。首先需要解释。中国“城乡一体”的意义究竟是什么?通常对于城乡一体的认识是从政策、福利层面的“一致性”和“公平性”出发。
32、但霍华德启示我们，更恰当的理解应该是“空间上的一致性”。这种空间形式统一了城市、城镇与乡村，并在合理尺度重建了城市和乡村之间的联系，以此降低城乡之间分工和交易成本。实现了城乡互利。例如田园城市书中牛奶的例子：与大城市相比，与乡村紧邻的田园城市中可以节约大额的牛奶运费同时获得更新鲜的牛奶，农民也因此获得更高的收益。“为了实现普遍的节约，把生产者和消费者置于如此密切的关系之中必然会使节省的费用增加许多倍。换句话说，把城市和乡村组合起来不仅有益健康，而且经济每前进一步。这一点就显得很清楚”。联想到20世纪80年代关于优先发展“大城市”与“小城镇”之争。问题的关键并不是某种具体空间的“非此即彼”。发展
33、事实也证明，单一的空间形态并不能解决问题，真正的解决存在于不同的空间应当以怎样的形式组合起来，既形成更系统、完善、协调、城乡互补的整体功能。又使得各个层级的空间都得到充分发展的机会1211。城乡一体的都市区即是基于这一认知的猜想，其相比于“城市+辖区”的传统结构的异同如表1和图5所示。实现这一目标。至少已具备了三方面基础。首先，中国城市管理体系本身就是“(中心)城市+辖区”模式，即市管县、县管镇村，这种模式塑造了中心城区与辖区基于行政等级的空间联系，虽然与都市区的实际影响范围并不完全一致，但已经实现了部分都市区功能和结构。其次。激烈UPI国际城市规划I 2017 V0132，No4 57万方数
34、据城乡研究的城市间竞争使得城市政府整合发展的意愿更为强烈。对外与周边城市联合形成城市群。对内则统筹辖区内部资源。基于整合发展的一系列行动(如大型基础设施建设)客观上有利于都市区的形成。再次，近年对于乡村的重点投入促进了空间品质与功能的提升，乡村的以农家乐农业体验乡村度假旅游为代表的“服务业化”趋势明显，乡村服务城市的职能得以增加。为城市与乡村提供了更多协同发展与互利的机会。从建立新型城镇化路径的角度，“城乡一体”的都市区可以有效降低城镇化“门槛”。主要体现在以下方面。(1)一步到位指向终极的状态。不必重复类似国外从集中城镇化到郊区化，再从郊区化到都市区化的过程。减少了中间重复建设的各项成本。(
35、2)较小的“跨越门槛”和较宽的“选择谱系”。都市区包含一个多元的从城市到乡村的空间序列。其中镇新城等中间层级的城镇化成本相对较低。城镇化个体根据自身能力选择。可负担”的路径。“城镇化”平均成本会随之降低。(3)最。和平”的道路。当前。彻底打破城市规模门槛和城乡壁垒的全面开放的户籍制度与人口落户改革显然存在隐患和障碍，但都市区内部(对应于城市辖区)的真正城乡一体是相对容易实施的从都市区内部的福利均等开始。优先对辖区内部农民及本地工作满一定年限的外来人口开放户籍改革，再寻求更大范围的开放。霍华德的思路是。如果能够建立一个“样板”，就能使得其他地区进行模仿，这也是和平改革的要点。表1传统。城市辖区。
36、空间与城乡一体的都市区比较城市+辖区 城乡一体的都市区总体模式 城乡。二元” 城乡。一元”多层级(城市一区县一 扁平化(中心城市一城镇一乡村)包空间体系 中心镇一镇一村)以等 含全部空间(包括非聚落空间)的空级聚落为核心的城镇体系 间体系腹地划分 基于行政区户籍 基于功能就业联系同一层级功能同构同一 中心城市承担综合性功能。一般城镇层级间联系弱不同层 与乡村特色化发展分别承担都市区级问垂直性联系强城 内某一特殊职能一统一层级间基于产功能单元乡关系松散城乡分隔 业关联建立局部产业网络不同功能单元间基于各自市场联系建立分工城乡紧密关联公共服务各自统筹。自上而下分 全域统筹共享城乡均衡通过交通配城市
37、显著优于乡村 基础设施投入(都市区城乡快速交通基础设施网)提升外围地区公共服务设施水平城镇化实刚性的城镇化方式(从 柔性的城镇化方式(基于都市区交通乡村到城市的固定地迁 基础设施支撑的兼业和流动)现方式移和固定地就业)资料来源：作者绘翩58 2017 V0132，No4 UPI(4)为落后地区带来都市化发展机会。通过支持落后地区的都市区化发展，逐步引导长距离，大规模的“候鸟式”人口流动向都市区内部的小范围流动转变。使得“回流”农民能够在不放弃土地的情况下，兼顾农业和就近的工业就业。为落后地区城镇化和农业发展创造条件。32基于使用权的税制改革：“土地财政”转型我国现有土地制度与前述田园城市的土地
38、制度设计存在一个重要差别：地租的产生与分配。相较于霍华德的“溢价归公”和“以税代租”对公共福利的倾斜，我国的现行制度设计忽视了城市地租里所包含的公共性。比如，城市与乡村的拆迁整体补偿相差极为悬殊，但城乡土地本身所承担的居住功能的价值应当相近。其差价大部分归于前者较高的“区位”价值。而“区位”作为城市全体个体的价值的“投射”，其增值应当至少部分被视作集体福利。当这种集体福利没有被集体所享用而是被给予恰好占有使用权的某个个体。实际意味着其余人的平均福利的下降。或平均消费的上升，进而造成城市扩张中的新一轮分配不公。对于没有机会获得拆迁补偿的新城镇化个体，实际上是一种变相的剥夺，最终导致城镇化的门槛逐
39、渐升高。城市的吸引力逐渐下降。田园城市的土地制度建立在“土地全民所有”的基础之上。这与我国当前的土地所有制情形极为类似。笔者认为，这套思想对我国当前土地改革的借鉴，主要体现在两个方面。(1)以“税制改革”作为土地改革的基础。通过整体性税制的系统性改革作为“土地财政”的退出机制，在不增加个体支出的情况下。重新梳理和安排“地租”和“税赋”、各级政府公司与个人的分配模式，完成城市发展的信用从土地到税收的平稳切换121。(2)使用权税制改革与溢价回收。在城市土地全部归国家所有的前提下。城镇居民所购买的住房产权本质上属于土地使用权(而非所有权)，与整体税制改革相适应建立基于使用权的缴费体系。逐步以使用税
40、代替地租。如此，政府可以将一部分按照现有制度完全属于某一个体的“自然增值”b O卜訇卜一 声一皎IIo“1旷_1卜一十 辩l1一、丈? 燃图5传统“城市一辖区”空间(左)与城乡一体的都市区(右)的空间模式比较资料求溯：作卉绘制万方数据陈昭 新型城镇化的”和平道路”：基于田园城市理论原型的解读与猜想以税收方式回收，用于补贴公共服务和社会福利(如医疗、教育、养老、城镇化技能培训、保障性住房等)。并且为本地居民和新市民所共同享有。对于新城镇化人口。这部分税收能为其提供更好的城镇化福利，适度降低城镇化门槛；而对于现有城镇化人口，虽然可能在某一次土地使用权流转的收益有所减少。但可以同样享有从其他土地流转
41、过程中回收的“自然增值”所带来的福利的增加。并且。随着新市民的逐渐积聚，这种自然增值带来的福利也会随之增加，使得所有城市居民受益。4结语：更进一步的挑战本文以解读经典理论为出发点，首先分析了当前城镇化断裂的路径及成因，进而依托霍华德田园城市理论的两个原型“社会城市”与“消失的地主地租”。探讨了中国城镇化的路径及其中两个关键内容：空间形式与土地制度改革。对于个体而言，新型城镇化(更好的城镇化)代表着自由与选择，代表着人类的进步。脱离了这一本源。城市本身和城镇化都会失去意义。而上述探讨的过程，无论是霍华德田园城市的理论原型还是借助于这个理论原型的当下中国新型城镇化的道路探讨，本质目的都是在解决一个
42、最基本的“可行性”的问题通过消除城镇化路径中的“断裂”以使城镇化过程成立。但是，理解了断裂在哪里、目标在哪里并建构起初步的路径还仅仅是第一步。作为在中国的文化与社会背景下涉及诸多复杂关系的复杂系统。探索中国新型城镇化的“和平道路”。需要更多围绕这条基本路径之上更为细致的关系建构，以应对新型城镇化空间模式与土地制度改革、面向“和平”城镇化路径的包容性城镇化制度设计和政府治理创新等新挑战。皿感谢南京大学建筑与城市规划学院王红扬教授对文章的指导与指正。参考文献【1】彼得霍尔明日之城：一部关于20世纪城市规划与设计的思想史【M】上海：同济大学出版社，2009【2J金经元再谈霍华德的明日的田园城市U】国
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