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1、2022年房屋拆迁协议书(15篇)房屋拆迁协议书(15篇)在日新月异的现代社会中，各种协议频频出现，签订协议可以保障自身的权益不被侵害。什么样的协议才是有效的呢？下面是我整理的房屋拆迁协议书，仅供参考，大家一起来看看吧。房屋拆迁协议书1条例第一章 总则第一条 为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺当进行，依据国务院城市房屋拆迁管理条例等有关法律、法规，结合本市实际状况，制定本条例。其次条 在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并须要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。第三条 城市房屋拆迁必需根据城市规划进行，有利于爱护古城、古镇和文物古迹，有利于改善生态环境。第
2、四条 拆迁人应当依照法律、法规和本条例规定，对被拆迁人赐予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的全部人。第五条 市和县级市建设行政主管部门是本行政区域内的城市房屋拆迁工作的管理部门。苏州市人民政府城市房屋拆迁管理办公室受市房屋拆迁管理部门的托付，对城市房屋拆迁工作实施监督管理。市房屋拆迁管理部门可以托付吴中区和相城区的建设行政主管部门，对其行政区域内城市房屋拆迁工作实施监督管理。市和县级市土地行政主管部门依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。其次章 拆迁管理第六条 须要拆迁房屋
3、的单位，必需向房屋拆迁管理部门提出申请，领取房屋拆迁许可证，根据规定缴纳拆迁管理费。申请领取房屋拆迁许可证，应当提交下列文件、资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证（含规划定点红线图）；（三）国有土地运用权批准文件；（四）拆迁安排和拆迁方案；（五）金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明；（六）拆迁人托付拆迁的，应当供应托付合同。房屋拆迁管理部门应当自收到申请人提交的全部文件、资料之日起三十日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的颁发房屋拆迁许可证，对不符合条件的应当书面答复申请人。第七条 拆迁范围确定后，房屋拆迁管理部门应当书面通知工商、规划、房管、国土等有关部门暂停办理
4、拆迁范围内的营业执照，新建、扩建、改建房屋，转让、租赁、抵押房屋和房屋析产，变更房屋和土地用途等相关手续。暂停期限最长不得超过一年；拆迁人须要延长暂停期限的，必需经房屋拆迁管理部门批准，延长的期限不得超过一年。第八条 房屋拆迁管理部门应当自颁发房屋拆迁许可证之日起七日内，将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等有关事项登报公告。拆迁人应当自公告之日起七日内，向被拆迁人发送房屋拆迁通知书，并刚好做好宣扬、说明工作。第九条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁期限内，实施房屋拆迁。因特别状况须要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到申
5、请之日起十日内赐予答复。房屋拆迁管理部门批准延期拆迁的，应当登报公告。第十条 拆迁人可以自行拆迁，也可以托付拆迁。托付拆迁的，被托付人必需具有房屋拆迁资格证书。被托付人不得转让房屋拆迁业务。房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁托付。拆迁实施单位的管理人员必需持有房屋拆迁管理部门核发的拆迁上岗证。第十一条 拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议书应当采纳房屋拆迁管理部门统一的文本格式。拆迁以标准租金租赁的直管公房和单位自有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。被拆除房屋为代管房的，代管人应当提交托付文书或者有关证明材料。代管人是房屋拆迁管理部门
6、的，拆迁补偿安置协议必需经公证机关公证，并办理证据保全。被拆除房屋为共有产权的，共有人应当共同书面托付代理人与拆迁人订立拆迁补偿安置协议。被拆除房屋全部人已死亡的，由继承人或者继承人委派的代表供应合法继承证明或者出具具结书，与拆迁人订立拆迁补偿安置协议。第十二条 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。第十三条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，当事人可以向批准拆迁的房屋拆迁管理部门申请裁决。被拆迁人是房屋拆迁管理部门
7、的，由同级人民政府裁决。进行裁决应当先予调解。裁决应当自收到申请之日起三十日内作出。当事人对裁决不服的，可以依法向人民法院起诉。第十四条 在房屋拆迁管理部门裁决规定的搬迁期限内，被拆迁人或者房屋承租人未完成搬迁的，由市、县级市人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。第十五条 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。房屋拆迁管理部门应当与拆迁人、出具拆迁补偿安置资金存款证明的金融机构订立拆迁补偿安置资金运用监管协议。拆迁补偿安置资金运用应当经房屋拆迁管理部门审核。金融机构应当协作房屋拆迁管理部门做好监督管理工作。第十六条 房
8、屋拆迁管理部门应当加强对房屋拆迁活动的监督，拆迁工作结束后，应当组织对拆迁项目进行检查验收。第十七条 法律、法规对拆迁军事设施、教堂寺庙、文物古迹、古树名木和归侨、侨眷、华侨私有房屋等另有规定的，依照有关法律、法规的规定办理。第三章 拆迁补偿与安置第十八条 拆迁人应当依照法律、法规和本条例规定对被拆迁人赐予补偿。拆除未超过批准运用期限的临时建筑，根据运用期内的残存价值参考剩余期限赐予补偿；拆除违法建筑、超过批准运用期限的临时建筑不予补偿。第十九条 拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，由被拆迁人选择。其次十条 被拆迁房屋货币补偿的金额，依据下列因素，以房地产市场评估价格确定
9、，详细方法由市人民政府依据省有关规定制定：（一）被拆迁房屋重置价、房屋装修评估值、附属物评估值，以及房屋成新程度、层高、楼层等调整因素；（二）被拆迁房屋区位基准价、划拨用地折扣，以及房屋的周边环境、交通和商业服务便利程度、公共事业设施配套状况等区位调整因素；（三）被拆迁房屋建筑面积。自竣工之日起至拆迁许可证颁发之日止不满五年的住宅房屋被拆迁的，拆迁人应当对被拆迁人增加百分之十的货币补偿金额。其次十一条 被拆迁房屋重置价仅指房屋重置建安成本价，由市和县级市物价、房产管理部门依据房屋的结构和等级确定，按年度公布。拆迁区位及其区位基准价，根据以下规定确定：（一）苏州市区的拆迁区位，由市人民政府参照土
10、地级别分类确定公布；区位基准价由市人民政府根据房屋所在区位和用途分类确定。其中，苏州工业园区、苏州新区、吴中区、相城区的拆迁区位及其区位基准价，由所在区的管理委员会或者人民政府依据实际状况确定？报市人民政府批准。市人民政府确定或者批准的区位基准价以及补偿计算方法，应当向市人大常委会报告后按年度公布。（二）县级市的拆迁区位及其区位基准价，由县级市人民政府依据实际状况确定公布，并报苏州市房屋拆迁管理部门备案。（三）被拆迁房屋建筑面积小于土地运用面积的，区位补偿根据土地运用面积计算。划拨用地折扣是指在区位补偿中应当扣除的划拨用地土地出让金。划拨用地折扣适用于拆迁以划拨方式取得用地的工业、仓储、办公用
11、房。划拨用地折扣率由国土管理部门会同房屋拆迁管理部门确定公布。折扣的金额属政府土地收益。其次十二条 私房、单位自有房屋以房屋全部权证认定全部人和建筑面积，直管公房以房产管理部门供应的资料认定房屋承租人和建筑面积；土地运用面积以国有土地运用权证认定。其次十三条 被拆迁房屋分为住宅房屋和非住宅房屋，以房屋全部权证记载的用途或者建设工程规划许可证记载的功能认定。房屋全部权证未明确用途的，以房屋档案记载的用途认定。被拆迁的非住宅房屋分为商业用房和非商业用房，以营业执照记载的经营范围和经营方式认定。其次十四条 住宅房屋改作非住宅房屋运用的，根据下列条件认定：（一）私房自营开业：开业部位在房屋全部权证记载
12、的合法建筑面积范围内，并已办理土地运用权性质变更手续，有全部人、共有人或者直系亲属（含配偶）的营业执照和税务登记证等有效批准文件。（二）私房、单位自有房屋出租开业：开业部位在房屋全部权证记载的合法建筑面积范围内，有房屋租赁许可证、土地运用权租赁许可证，有与房屋租赁合同户名一样的营业执照和税务登记证等有效批准文件。（三）直管公房原承租户开业：有原住房租赁证、房屋租赁许可证，有与原承租户或者同住父母、子女及其配偶户名一样的营业执照和税务登记证等有效批准文件。非商业用房改作商业用房自营或者出租营业的，参照前款第（一）项、第（二）项规定的条件认定。各县级市人民政府可以依据本地实际状况制定认定标准。其次
13、十五条 拆迁人应当托付市和县级市房产、房屋拆迁管理部门审定公布的拆迁房屋评估机构对被拆迁房屋进行评估，并订立托付合同。评估费用由拆迁人担当。接受托付的评估机构应当根据托付合同约定的时间出具估价报告。当事人对评估结果有异议的，可以自收到估价报告之日起三日内，向原评估机构书面申请复核；原评估机构应当自收到申请之日起三日内进行复核，并出具书面复核报告。当事人对复核结果仍有异议的，可以自收到复核报告之日起三日内，向房产管理部门申请鉴定。鉴定费用由过错方担当。评估机构不得串通一方当事人，损害另一方当事人的合法权益。拆迁房屋的评估技术规范、评估争议处理方法，由市房产管理部门依据国家和省有关规定制定。其次十
14、六条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例其次十条的规定，评估确定被拆迁房屋货币补偿的金额与所调换房屋的市场价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人赐予货币补偿。其次十七条 拆迁用于公益事业的非生产经营性房屋及其附属物的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建；被拆迁人也可以选择货币补偿，仍用于公益事业建设。其次十八条 拆迁以标准租金租赁的直管公房和单位自有房屋，被拆迁人选择货币补偿，与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人根据下列方法赐予补偿：（一）住宅房屋：货币补偿的金额（不含房屋装修评估值）的百分之二十给被拆迁人，百分之八十
15、给房屋承租人，房屋装修补偿金额给装修出资人；（二）非住宅房屋：货币补偿的金额（不含房屋装修评估值）的百分之三十给被拆迁人，百分之七十给房屋承租人，房屋装修补偿金额给装修出资人。其次十九条 被拆迁人不选择本条例第十九条规定的拆迁补偿方式，又无力购房的，可以向拆迁人提出申请，由拆迁人供应不小于原住房面积的房屋以标准租金租住。拆迁人将扣除区位补偿部分后的房屋货币补偿金额支付给被拆迁人。直管公房、单位自有房屋承租人不选择本条例其次十八条第（一）项规定的拆迁补偿方式，又无力购房的，可以向拆迁人提出申请，由拆迁人支配不小于原住房面积的房屋以标准租金租住。第三十条 用于产权调换的安置房屋交付运用时，拆迁人必
16、需向被拆迁人供应办理房屋全部权证和国有土地运用权证所需的有关文件资料。拆迁人用预售房屋进行产权调换的，根据国家商品房销售管理的有关规定执行。第三十一条 拆迁住宅房屋根据以下方法计户：（一）自住私房凭房屋全部权证计户；（二）租住私房凭租用凭证和户口簿计户；（三）租住直管公房凭公有住房租赁证计户；（四）租住单位自有房屋凭公有住房租赁证或者出租单位证明计户。拆迁非住宅房屋根据以下方法计户：（一）非住宅房屋自用的，凭房屋全部权证和营业执照计户；（二）非住宅房屋出租的，凭房屋租赁许可证和营业执照计户。第三十二条 被拆迁人或者房屋承租人在规定的搬迁期限内提前搬迁的，拆迁人应当适当发给搬迁嘉奖费。嘉奖标准由
17、拆迁人确定，并报房屋拆迁管理部门批准后公布实施。第三十三条 拆迁人应当根据规定付给被拆迁人或者房屋承租人搬迁补偿费。实行货币补偿的，被拆迁人或者房屋承租人必需自行过渡，拆迁人一次性付给六个月的临时安置补偿费。被拆迁人实行房屋产权调换自行过渡的，拆迁人根据约定的过渡期限付给临时安置补偿费；因拆迁人责任延长过渡期限的，应当自逾期之月起增加临时安置补偿费。搬迁补偿费、临时安置补偿费和电话移机等其他费用的补偿标准，由市和县级市物价、房屋拆迁管理部门依据省有关规定核定公布。第三十四条 因拆迁非住宅房屋造成被拆迁人或者房屋承租人停产、停业的，拆迁人应当赐予适当补偿，详细补偿标准，由市和县级市物价、房屋拆迁
18、管理部门核定公布。第三十五条 本条例涉及的价格标准适用时点，以房屋拆迁许可证颁发之日为准。第四章 法律责任第三十六条 违反本条例规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门根据有关法律、法规的规定予以行政惩罚：（一）未取得房屋拆迁许可证明施拆迁的；（二）以欺瞒手段取得房屋拆迁许可证的；（三）未根据房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的；（四）托付不具有拆迁资格的单位实施房屋拆迁的；（五）擅自延长拆迁期限的；（六）接受托付的拆迁实施单位违反规定转让房屋拆迁业务的。拆迁人、拆迁实施单位有前款行为之一，造成被拆迁人或者房屋承租人财产损失的，应当依法担当民事责任。第三十七条 拆迁房屋评估机构与一方当
19、事人相互串通，有意压低或者抬高被拆迁房屋的房地产市场评估价格，对另一方当事人造成损失的，拆迁房屋评估机构应当依法担当赔偿责任；并由房产管理部门收回资质（格）证书或者公告资质（格）证书作废，对拆迁房屋评估机构可以处一万元以上三万元以下罚款，对有关责任人员可以处一千元以上三千元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十八条 拆迁实施单位及其工作人员弄虚作假、滥用职权的，对干脆负责的主管人员和干脆责任人员，由其所在单位或者上级主管部门依法赐予行政处分；情节严峻的，由房屋拆迁管理部门吊销其拆迁上岗证，可以并处一千元以上一万元以下罚款。第三十九条 胁迫、羞辱、殴打房屋拆迁工作人员，阻碍房屋拆迁工作人
20、员依法拆迁房屋的，由公安机关依照治安管理惩罚的法律规定予以惩罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十条 房屋拆迁管理部门及其工作人员有下列情形之一的，对干脆负责的主管人员和干脆责任人员，依法赐予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）违反规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的；（二）核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责或者对违法行为不予查处的；（三）未根据本条例规定发布公告的；（四）房屋拆迁管理部门作为拆迁人或者接受托付实施房屋拆迁的；（五）违反本条例规定作出拆迁裁决的；（六）违反本条例规定实施强制拆迁的。房屋拆迁管理部门及其工作人员有前款行为之一，给拆迁当事人造成损
21、失的，应当依法担当赔偿责任。第五章 附则第四十一条 在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并须要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。交通、能源、水利等国家和省大型基础设施建设项目的拆迁补偿安置方法，国家和省另有规定的，从其规定。因城市开发建设征用集体土地实施房屋拆迁的，其拆迁补偿安置方法由市人民政府另行制定，向市人大常委会报告后公布实施。第四十二条 本条例自X年X月X日起施行。房屋拆迁协议书2建设单位（甲方）：_身份证：_拆迁户（乙方）：_身份证：_依据_建筑安装工程的建设须要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺当进行，经甲乙双
22、方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。一、乙方在甲方用地范围内共有_结构的住房_幢_间，共_平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。甲方负责于_年_月_日以前为乙方支配住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）_平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住
23、房严峻拥挤不便的，应按其家庭人口状况赐予适当照看）。二、乙方应于_年_月_日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁_日内一次付给乙方搬迁费_。三、甲方对乙方在临时周转期间按下列状况赐予补助：1。乙方自行找房周转，每人每月补助_元；2。由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助_元；3。乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助_元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。四、甲方安置乙方的住房位于_，共_套_间，_层_号，配有_等设备。五、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）_等_人一样签
24、字同意_作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_%向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付_元违约金）；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出
25、，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不行抗力缘由不能按时搬迁，时间顺延，但必需告知甲方状况。八、其它：本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式_份，交_等单位各留存一份。甲：_乙：_年_月_日_年_月_日房屋拆迁协议书3
26、拆迁人：_（以下简称甲方）房屋承租人：_（以下简称乙方）依据厦府_地_号建设用地批文，拆许字（_）第_号，厦国土房拆通_号拆迁通告，因“_”用地建设须要，乙方所承租的位于_路（街、巷）_号的房屋，应予拆除。甲、乙双方依照国务院城市房屋拆迁管理条例、厦门市城市房屋拆迁管理规定及有关规定、计价标准进行协商，双方就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面积为_平方米，实行_的补偿方式。根据厦门市城市房屋拆迁管理规定，经评估，标准房市场价为_元平方米；则区位房屋补偿价_元平方米；上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价_元平方米，补贴金额为_元平方米。二、因乙方选择货币补偿的
27、补偿方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面积限制标准为_平方米，未超过房改住房面积限制标准部分的建筑面积为_平方米，甲方依据厦门市城市房屋拆迁管理规定第三十六条规定应付给乙方货币补偿款计人民币：_（￥_）三、因实行房屋安置，实际安置房总建筑面积为_平方米，安置房户型：跃层_套，三房二厅_套，三房一厅_套、二房二厅_套，二房一厅_套，一房一厅_套，共_套。安置房地点、幢号、楼层：_，安置房评估单价为_元平方米（含楼层调整价_元平方米）。按厦门市城市房屋拆迁管理规定第三十七条规定，乙方应向甲方缴纳安置安排费计人民币：_（￥_）四、甲方应补偿乙方各项补偿补助费合计人民币：_（￥_）。1房屋装修及附属
28、物补偿费经评估为人民币：_（￥_）。2有线电视、电话等补助费计人民币：_（￥_）。五、甲方按规定一次性付给乙方按其承租房屋建筑面积_平方米，按7元平方米次搬迁补助费计人民币：_（￥_）。六、因安置房缘由需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_年_月止，甲方应按厦门市城市房屋拆迁管理规定第49-51条规定预付给乙方_月过渡安置费，计_（￥_）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：_，建筑面积_平方米。七、综合其次、三、四、五、六条之款项，_方应付给_方人民币：_（￥_）（本协议所列补偿款项见补偿安置费用表）。八、乙方应在_年_月_日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲
29、方拆除。甲方按厦门市城市房屋拆迁管理规定第四十八条规定赐予乙方按被拆迁房屋建筑面积_平方米以区位房屋补偿价10即_元平方米，计人民币：_（￥_）作为搬迁嘉奖；乙方逾期不搬迁的，取消嘉奖，甲方可依法申请强制执行，强制执行的费用由乙方担当。九、若乙方隐瞒已享受房改货币化补贴及经济适用房等实惠政策或承租合同造假的，应担当由此产生的法律责任，甲方有权依法追回乙方非法所得。十、付款方式：本协议第七条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内甲方一次性付清。因甲方缘由逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。十一、补充条款：_十二、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下_项方式解决争
30、议1提交厦门仲裁委员会根据该会现行仲裁规则进行仲裁；2向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份、市国土房产局贰份，实施拆迁单位贰份。十四、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签字）：_代表（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_城市房屋拆迁补偿安置协议书（公/代/信/退管）城市房屋拆迁补偿安置协议书（公/代/信/退管）房屋拆迁协议书4发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，经甲、乙双方协商，就
31、下列建设工程达成一样看法，特订立此合同，原招投标文件与本合同不一样的以本合同为准，双方共同遵守，本合同具有优先说明权，详细条款如下 ：一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：3、工程概况：建筑面积：约 万平方米，共 栋楼，地上 层、地下2层，框架筒体结构，详细面积以施工图纸为准。二、 承包方式：乙方以总承包形式承包（甲方分包的工程除外）项目，工程必需达到国家现行相关标准及图纸设计要求。三、承包范围：本合同所指“工程”包括两大方面：（1）、指现场清场拆除作业及拆除现场四周现有临建，完成条件为现场内闲杂人员以及货物等全部清理出去、现场四周临建全部清理拆除并清运完毕，保证现场围墙搭设及楼内拆除作业
32、正常施工。（2）、指现有建筑物楼内改造拆除，详细拆除部位及施工内容见附图。今后合同中全部“工程”均指包括本说明中的全部工作项目内容。本工程工程造价由两方面组成，即清场拆除费用与现有建筑改造拆除费用两项组合而成。乙方作为单位工程总包方，负责本工程图纸范围以及清场拆除范围内（除发包人另项分包和另有约定以外的全部工程）的全部土建、安装拆除以及现场清场拆除的施工。甲方另行分包项目有外墙广告牌拆除工程，另行分包部分如需乙方负责拆除，甲方另行通知。其他如有变动以甲方最终书面通知为准。乙方根据图纸及工程项目汇总书目所示全部内容，按国家及行业标准施工。乙方从进入施工现场起先施工，施工图纸及工程项目汇总作为合同
33、附件。施工图纸中做法不明确的，甲方和设计院探讨确定方案，乙方执行方案，发生的费用据实结算。施工组织设计只作为工程施工指导不作为结算的依据，详细状况以工程签证为准。四、工期：1、总日历天数60天有效工期。（有效工期：本工程工期要求时间为有效工期，有效工期指能够正常组织施工作业的时间，不包括政府强制性停工造成的施工停忽然间，如施工遇春节假期，春节假期按20天考虑，春节假期不计入有效工期。）2、开工日期： 年月日（以实际开工日期为准） 竣工日期： 年月日（工程验收合格之日）3、 由于不行抗力造成的工期延误，经甲方总经理签字并加盖甲方公章认可，工期可相应顺延。五、质量标准及验收要求：1、工程质量为合格
34、，达到国家现行建筑安装工程质量检验评定标准及相关现行的国家省、市、县施工规范、规程、工艺标准要求。乙方在本合同签订三日内向甲方交纳履约保证金合计 万元整，作为工程质量、进度、平安保证金，主楼拆除工程全部完毕阅历收合格后七日内全部退还（不计息）。2、甲方按图纸设计和图纸变更要求对乙方所承包的工程进行验收，验收如达不到合格标准，乙方担当验收费用并负责返工至验收合格，所需费用及由此给甲方造成的损失由乙方担当。施工过程中严把质量关，执行“三检”制度，隐藏工程验收乙方须提前24小时、其他工序验收须提前12小时书面通知甲方及监理，如上道工序验收达不到合格标准，不得进行下道工序的施工，由些造成的工期延误责任
35、由乙方担当。如乙方书面未通知甲方及监理参加验收，每发生一次甲方有权要求乙方交纳10005000元违约金，并有权责令乙方返工及停工，由此造成的一切责任、后果和损失（包括甲方及业主的损失）均由乙方担当。如因乙方施工缘由造成工程质量问题，甲方有权要求乙方交纳10005000元违约金，将工程返工至合格并赔偿甲方全部损失。六、 技术要求和变更：1、 技术质量要求（1、）本工程要求符合国家及地方验收合格标准。如乙方施工出现质量问题或因乙方施工质量造成客户纠纷，则全部的干脆经济损失和间接经济损失均由乙方担当。（2、）施工中，凡出现质量不合格的分部分项工程经甲方、监理或质量监督部门提出进行返工的，施工单位必需
36、仔细修复，并担当由此发生的全部费用，乙方不能因此延误工期。（3、）施工中，乙方必需仔细执行甲方监理单位对工程施工的管理要求，如乙方不能仔细完成相关的管理要求，甲方将依据状况责成监理单位对责任人下发工程整改通知书，甲方现场代表有权依据工程质量的整改状况要求乙方担当每次10005000元的违约金。（4、）双方对工程质量有争议，双方一样同意托付河北省建筑科学探讨院进行鉴定，并认可其鉴定结论。所需费用及因此造成的损失，由责任方担当。双方均有责任，由双方依据其责任分别担当。2、检验、试验要求：双方约定中间验收为6层以上（包括6层）和6层以下两部分。3、材料设备选购怀供应要求：全部材料、设备均由乙方自购。
37、乙方自购的材料设备必需满意国家和行业的标准规范，乙方运用前必需经监理、甲方确认合格后，方可运用，如乙方未按本协议规定和甲方要求进行材料报验，经甲方发觉，乙方应向甲方支付5000元的违约金，还需在24小时内将此批材料清除场外，重新选购；如此批材料设备已用在工程上，甲方有权要求乙方拆除，一切损失由乙方担当，并保留进一步追究乙方责任的权利。4、甲方对乙方分包单位要求：乙方分包的专项工程必需经过甲方的考察、认可，分包单位必需供应分包资质，近3年来的同类工程业绩，假如未经甲方许可、甲方发觉后，分包单位马上清场，乙方负责一切损失，并向甲方支付合同暂定总价1%的违约金，（劳务分包除外）。5、质量保修期要求：
38、从工程验收合格接受之日起，到新单位接管现场前，全部已完工程的成品爱护工作均由乙方负责。其他不明事项遵守国家、行业质量保修标准。6、乙方无权对甲方的设计进行变更。如乙方在施工中发觉设计图纸有错误时，应刚好通知甲方，由甲方进行处理。须要顺延工期的，必需由甲方及监理共同书面确认期限。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此给甲方造成的损失，由乙方担当，延误的工期不予顺延。7、合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。8、施工中甲方托付设计部门对原设计进行的变更，乙方应无条件执行，并按甲方的要求完成。所发生的费用由甲方通过变更价款支付给乙方。9、确定变更价款：甲方应在乙方提出变
39、更价款后15日内审查确定，并盖章确认。七、合同价款及付款方式：本工程承包价为固定总价（一次性包死），不执行各种人工、材料以及机械设备等调差文件。如发生新增单项工程内容小于1万或累计增加内容费用未超出原造价3%以内费用，一概不予记取。如发生单项费用超过1万元或累计增加费用超出原造价3%以上，则超出部分费用作为工程变更，予以确认并计入工程总价。（各种增加项目费用计算方法参照投标报价中相同或相像种类项目投标单价计算）。1、关于改造拆除费用的支付：改造拆除费用支付按如下阶段分比例支付：1）、 层以上（含 层）主楼改造拆除工程全部拆除并清理完毕阅历收合格后，付改造拆除工程总造价 %；2）、主楼改造拆除工
40、程全部拆除并清理完毕阅历收合格后，退还保证金，天内进行工程决算，决算完成后日内付至改造拆除总造价的%；3）、尾款待新施工单位入场交接完毕后一次付清，最迟不迟于其次次拨款后 天。2、关于清场费用的支付：清场费用分两次支付。第一次支付时间为：入场15天内，要求：进场后15天内场内闲杂人员必需全部清理出场、甲方现场围挡施工能够正常进行，以上工作如在规定15天内全部到位，则甲方支付清场费的50%，否则属于乙方违约，甲方有权拒付。其次次支付清场费尾款时间为：主楼拆除工程全部完工决算完成后连同主楼拆除费用尾款一并支付，清场费用尾款结算条件同拆除工程。要求：清场队伍必需保证在拆除作业期间现场能够正常施工，且
41、现场维护工作直至尾款结清为止，否则属于乙方违约，甲方有权拒付或扣除部分清场费用。3、甲方向乙方付款前，乙方必需向甲方供应正式合法的等额发票，否则甲方有权拒付工程款，且无须担当逾期付款责任。甲方付款后如发觉乙方供应的票据为虚假（或无效）票据，乙方 必需于甲方通知之次日退回该笔款项并按该次发票额的30%向甲方支付违约金，每逾期一日，乙方须按应退款额的万分之四向甲方付违约金。乙方并应赔偿由此给甲方造成的一切损失。八、材料物资设备供应1、本工程全部运用周转材料及设备均由乙方自行负责选购及租赁，且乙方所运用的材料及设备必需符合国家相关规定要求，进场前必需房屋拆迁协议书5编号：甲方：乾安县德誉仁房地产开发
42、有限公司法人签公章：法人身份证号： 联电话： 乙方（被拆迁人）： 联系电话： 身份证号：依据中华人民共和国务院令第590号国有土地上房屋征收与补偿条例和松原城市房屋拆迁管理方法规定，甲方和乙方在同等、自愿、协商一样的基础上，就房屋征收与补偿安置达成如下协议：第一条：被征收房屋基本概况乙方房屋位于鸣凤大街46委，砖瓦结构，建筑面积 ，土地运用证姓名： 证号： ，土地面积：，房屋产权证姓名：，证号：。其被拆迁房屋内水、电、有钱、电话、电表、无线网络，取暖等设施齐全。其次条：补偿方式乙方自愿选择产权调换方式进行补偿。一、房屋产权调换：甲方将座落在祥瑞家园的2套新建楼房作为与乙方产权调换的房屋。1、住宅楼位于祥瑞家园6号楼东数1单元401室（边楼楼）房屋的总楼层数为六屋，户型为一梯两户，房屋朝南，房屋号：建筑面积85平方米。2、住宅楼位于祥瑞家园4号楼，一层西数第四门，南北通透，建筑面积78平方米。二、回迁楼房标准回迁楼房标准为：框架毛坯楼，楼层为一梯两户，户内水电预留入户接头，供暖设施齐全，楼宇门，防盗门，水表，电表，闭路，光纤入户，热能表，燃气符合各项材料及安装费用均由甲方负责，供、排水、供电，供暖入网以及入住费也均由甲方负责。第三条：产权调换房屋交付时间1、甲方保证在自征收之日起在20xx提12月31