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1、2022委托管理合同范文汇总5篇委托管理合同 篇1委托人 上海对外贸易学院 与项目管理人 上海建科建设监理咨询有限公司 经双方协商一致，签订本合同。一、 委托人委托管理人管理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：WTO研究中心楼和外籍教师招待所工程地点：古北路620号工程规模： 建筑面积8，000平方米二、 项目管理服务内容：1、 前期管理： 办理建设工程规划许可证； 负责项目各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证； 配合学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，并提供相关服务； 协助学校进行设计工作的协调，提供优化建议，使其成果符合学校要求；
2、协助学校对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和能力考察； 项目的其他前期管理工作；2、 全过程项目协调 编制项目管理的工作内容和控制方法； 负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作； 负责协调投资监理工程监理之间的工作； 其他项目管理工作。3、 合同管理 负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查； 负责合同之条款费用和付款方式的初步审核； 负责所有合同履行合同相关义务和权利的行使； 负责合同纠纷的处理； 负责与本项目有关的合同管理工作。4、 后期管理： 负责组织工程竣工验收 负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核； 负责各配套专业部门、职能部
3、门 和物业使用部门验收手续的办理； 负责本工程项目的竣工决算事宜并配合做好项目审计工作； 负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交； 负责工程项目使用说明书的编制； 负责项目的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交； 其他有关的后期管理工作。三、 下列文件均为本合同的组成部分：1、 项目管理建议书（投标书）；2、 本合同标准条件；3、 本合同专用条件；4、 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、 管理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经委托人书面许可，管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。五、 委
4、托人向管理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向管理人支付报酬。六、 项目管理费用1、 计算依据 根据财政部基础建设财务管理若干规定和上海市财政局上海市地方国有建设单位若干财务问题补充规定等有关规定； 借鉴浦东新区财政局的浦财城（20xx）11号文浦东新区政府投资项目代理建设单位管理费计取标准的若干规定，计算本项目的管理费。2、 建安投资额及管理费费率3、 支付方式 合同签订后七天内预付管理费20%； 管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算； 支付时间：按月支付； 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬和额外工作报酬：（报酬=附加工作日数200元/人日）。七、
5、履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，由工程所在地人民法院管辖。本合同自 年 月 日开始实施，至 年 月 日完成。本合同一式 陆 份，具有同等法律效力，双方各执 叁 份。委托人：（签章） 委托人：（签章）住所： 住所：法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮编： 邮编：电话： 电话：本合同签订于 年 月 日委托管理合同 篇2第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条 物业基本情况物业类型：座落位置： 市 区
6、建筑面积： 平方米;第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章 委托管理事项第四条 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。第五条 道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。第六条 公用绿地、花木等的养护和管理。第七条 公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第八条 交通与车辆停放秩序的管理。第九条 维持公共秩序，巡视、门岗执勤。第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条 协助社区组织开展社区文化娱乐活动。第十二条 负责向业主和物业使用人收取
7、下列费用;1、物业管理综合服务费;2、房屋共有部位和共用设施日常维修费;3、停车费;4、装璜垃圾清运费。第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十四条 对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。第三章 委托管理期限第十五条 委托管理期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第四章 双方权利义务第十六条 甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。3、审议乙方拟定的物业管理制度。4
8、、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划。6、按宁波市住宅小区物业管理条例向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理。7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。8、业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。第十七条 乙方权利义务1、根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3、按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业
9、和管理责任转让给第三方;5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;8、每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况;9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及
10、物业管理的全部档案资料;第五章 物业管理服务质量第十八条 乙方按宁波市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准中“ 级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。委托管理合同 篇3委托人（甲方）：受托人（乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和有关建设项目管理办法规定，经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方负责 的建设工程管理，现将有关事宜签订合同如下：一、工程概况工程名称： 。工程地点： 。工程总占地面积：约 亩。工程总建设期： 个月（自开工之日起计算）。质量标准：合格。二、委托管理内容甲方委托乙方负责设计、勘察、监理、施工、招标、施工管理、配套工程管理等各项管理任务。包括但不限于以下
11、事项：1、在合同履行期间，按月、季向甲方报告工程进展情况；2、负责招标代理、造价咨询、监理及建设过程的全过程管理；3、编制工程招标文件，组织建设工程施工及设备材料的招投标工作；4、负责项目施工阶段设计技术交底、图纸会审以及施工单位施工组织计划的审核；办理现场变更及签证手续，并提出审核意见；5、制定工期、质量、投资、安全、文明施工管理目标，并进行控制和检查；6、协调各承包人（施工、专业分包等单位）的.业务活动；7、审查施工单位的施工进度计划并监督其执行，并按各承包人施工进度报告提出付款计划建议；8、提出合理可行的施工技术措施以加快工程进度，保证现场安全；9、主持现场施工管理例会，解决处理施工中存
12、在的问题或提出合理化建议和整改措施；10、协助甲方办理工程决算审计。三、合同价款及支付方式1、乙方管理费依据财建20xx394号基本建设财务管理规定的规定计取。2、本合同签订之日起十五日内，甲方向乙方预支管理费 万元。3、剩余管理费依照工程进度，分批申请支付。4、工程竣工验收审计决算后一个月内，甲方按实际工程量付清剩余管理费。四、双方的权利与义务1、甲方委托乙方以甲方名义具体负责工程建设管理工作，其中包括组织招投标、制定工程管理总体规划、组织检查验收、严格档案管理等。2、甲方有权对委托事项的具体要求指示乙方。乙方应当按照甲方指示处理委托事务。因特殊原因乙方无法执行或须变更执行的，乙方应事先征得
13、甲方书面同意。3、未经甲方书面同意，乙方不得将受托事项转委托给第三人。4、乙方在甲方委托的权限范围内，对工程管理拥有相对独立的管理权。但甲方有权要求乙方提供本工程施工形象进度、投资、质量控制报告。5、在工程建设中发生建材价格波动、政策变化或其他不可预见因素，可能对工期、投资造成较大影响时，乙方应及时书面报告给甲方。6、因不可抗力导致工程不能按时完工的，乙方应当书面报告甲方，甲方应根据实际情况适当调整工期。7、乙方应严格执行档案管理规定，要有专人负责保管，工程完工后移交给甲方。8、因甲方决策原因造成工程不能正常进行，拖延工期的，乙方有权向甲方提请顺延工期。9、如乙方不按合同履行义务，严重影响本合
14、同执行，甲方有权终止合同。10、乙方做好该建设项目投资控制，科学的项目管理，提高投资效益，编制工程月进度计划并于每月25日（如遇节假日顺延）上报甲方；11、乙方应严格按照甲方批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，不得突破总投资。按照批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。12、乙方应按照甲方要求组织各单项工程的质量验收，负责按竣工验收制度申报项目竣工验收、移交等工作，将验收合格后的建设项目和完整的建设档案资料移交甲方和相关档案管理部门。13、乙方应做好建设项目三控（三控指控制投资、质量、工期）工作，确保建设工期、质量、安全目标实现。14、乙方驻地管理机构及其
15、职员不得接受工程项目任何参建各方的任何报酬或经济利益。乙方不得参加合同规定与甲方的利益相冲突的任何活动。五、违约责任及奖励1、因乙方管理原因未能按期完工，应对乙方进行处罚，按以下方式计算处罚金：罚金=管理费用总额合同期（日）延长工期（日），最高罚金为50万元。2、因甲方原因导致工期延长，甲方同意按以下的计算方法计算并支付乙方延长期工程项目管理费：延长期管理费=管理费总额合同期（日）延长工期（日），延长期管理费最高为50万元。3、提前完工奖励（保证质量前提下）：奖励金额=管理费总额合同期（日）提前工期（日）24、当甲方认为乙方无正当理由而又未履行或未完全履行项目管理业务时，可向乙方发出指明其未履
16、行义务的通知。若乙方不能做出合理书面答复，甲方可予以经济处罚（1万-5万元）作为乙方的违约金，乃至解除合同并追究相应责任，若甲方发出通知7日内没有收到答复，可在第一个通知发出后15日内发出终止委托项目管理合同的通知。合同即行终止。乙方承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的所有损失。六、本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，可起诉至人民法院。七、本合同未尽事宜，双方另行约定。八、本合同壹式陆份，正本贰份，双方各执壹份；副本肆份，双方各执贰份，正、副本具有同等法律效力，遇争议时以正本为准。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：甲方代表人： 乙方代表人：日期： 日期：委托管理合同 篇
17、4第一章 总则第一条 本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_受托方（以下简称乙方）：_根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条 物业基本情况1。物业类型：_。2。座落位置：_市_区_路（街道）_号。3。四至：东_，南_，西_，北_。4。占地面积：_平方米。5。建筑面积：_平方米。第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章 委托管理事项第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_
18、。第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_。第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。第十条 交通与车辆停放秩序的管理。第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡
19、视、门岗执勤、_。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：物业管理服务费；第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_等措施。第十七条 其它委托事项_。第三章 委托管理期限第十八条 委托管理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。第四章 双方权利义务第十九条 甲方权利义务一、甲方权利义务（适用于业主委员会）1
20、。代表和维护产权人、使用人的合法权益；2。制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；3。审定乙方拟定的物业管理制度；4。检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；5。审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；6。在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；7。在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_项执行；（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。8。负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交；
21、9。当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；10。协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_；11。协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；二、甲方权利义务（适用于房地产开发企业）1。在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。2。审定乙方拟定的物业管理制度；3。检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；4。审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；5。委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：（1）负责返修；（2）委托乙方返修，支付全部费用；6。在合同
22、生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；7。在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_项执行：（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。8。负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交；9。当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；10。协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_；11。协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；第二十条 乙方权利义务1。根据有关法律法规及本合同的
23、约定，制订物业管理制度；2。对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3。按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；4。可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5。负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；6。向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7。负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；8。每_个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；9。
24、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；10。本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；XXX。第五章 物业管理服务质量第二十一条 乙方须按下列约定，实现目标管理1。房屋外观：_2。设备运行：_3。房屋及设施、设备的维修、养护：_4。公共环境：_5。绿化：_6。交通秩序：_7。保安：_8。急修：_；小修：_9。业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_第六章 物业管理服务费用委托管理合同 篇5甲方（委托方）：_业主管理委员会地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职
25、务：_乙方（受委托方）：_ 物业管理公司地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_为加强_小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。第一条 物业管理内容（一）甲方将位于_区_路的_范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。（二）管理事项包括：1房屋的使用、维修、养护；2物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修和管理；3清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）
26、；4公共生活秩序；5文娱活动场所；6便民服务网点及物业范围内所有营业场所；7车辆行驶及停泊；8物业档案管理；9授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条 委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条 物业管理期限委托管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条 双方权利、义务（一）甲方权利、义务1根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理；2监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。3按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的05%）_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续；4给乙方提供管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿
27、舍_平方米），按月租金_元租用；5负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；7对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改；10协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；11政策规定由
28、甲方承担的其他责任。（二）乙方权利、义务：1根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；2遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；3根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；4接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目；5对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关
29、部门批准后方可实施；6乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；7建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；8负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；9有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理；10在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；11开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；12有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条 物业管理目标和经济指标（
30、一）各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。（二）确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取管理费的_%作为经营收入。第六条 风险抵押（一）乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。（二）乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。（三）如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。（四）如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条 奖罚措施（一）在各项管理目标、经济指标全面完成的前
31、提下，管理费如有节余，甲方按节余额_%奖励乙方。（二）如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_元（全国）、_元（省）、_元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。（三）如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。（四）如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。（五）由乙方管理不善
32、或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第八条 合同更改、补充与终止（一）经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。（二）合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面意见。（三）合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条 其他事项（一）本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商、合理分摊。（二）本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4为合同的有效组成部分。（三）本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。（四）双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日附1_住宅区物业情况一览表 （略）2_住宅区物业年收支测算表 （略）