2022委托管理合同汇编9.docx

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1、2022委托管理合同精选托付管理合同集合8篇在不断进步的社会中，合同的运用频率呈上升趋势，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同书的格式，你驾驭了吗？以下是我收集整理的托付管理合同8篇，希望能够帮助到大家。托付管理合同 篇1甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及其他有关法律规定，甲乙双方就餐厅托付管理事宜经共同协商，订立以下条款共同遵守：一、经营方式、甲方供应厨房、餐厅、厨具、厨房设备、材料费及经营中所产生的一切费用。、乙方方管理期间厨房设施、设备中、大修及换件由甲方负责。、乙方所用的各类厨具和设备，如由乙方人为损坏的，由乙方负责赔偿。、甲方按月支付乙方管

2、理费用每月_元。、乙方全权管理甲方餐厅、为甲方供应优质服务。二、权利和义务（一）甲方的权利和义务、甲方按承包合同规定监督方依法经营，仔细履行合同，同时做好指导和协调工作。、甲方对乙方的选购、配菜、服务水平及食品卫生、环境卫生等方面进行监督，并有权要求乙方刚好整改。、甲方负责餐厅的营销和客源的稳定。、甲方有权要求乙方更换表现较差的工作人员。（二）乙方的权利和义务、乙方全权负责餐厅的各项管理，详细包括人员配备、选购、配菜、制作、厨房、餐厅的环境卫生等管理事项。、乙方人员必需每天做好厨房餐厅的环境卫生打扫工作，厨具、餐具的清洁和消毒工作。、乙方托管期间，对菜的卫生、个人卫生、厨具、餐具的卫生和环境卫

3、生，实行量化管理，以保证达到甲方的要求。、乙方必需自觉接受甲方的监督和指导，依法经营，仔细履行合同。（三）双方的权利和义务、结算方法：甲方应刚好结算，并以现金或现金支票付款。甲方按协商规定的管理费用每月结算一次餐费。、甲乙双方都有终止合同的权利，但必需提前天通知对方。并履行各项合同期内权利和义务。如一方违约，必需担当相应的经济损失和法律责任。三、其他事项、在餐厅托付管理过程中，若发生不在本合同内的问题，由双方协商解决。如有未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款于本合同具有同等法律效力。、本合同如与中华人民共和国合同法相抵触的，则按有关法律条款办理。、本合同一式_份，甲乙双方各持_份，合同自签订

4、日起生效。甲方：（签章）年 月 日乙方：（签章）年 月 日托付管理合同 篇2第1条 定义第2条 酒店安排、建筑及设备第3条 酒店开业前事项第4条 技术顾问服务第5条 管理公司的责任第6条 酒店业主责任第7条 保险第8条 财务项目第9条 合同期限第10条 一般期限第11条 杂项本合同双方为：1_（以下简称“酒店业主”），是依据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国_市_路_号。2_（以下简称“管理公司”），是依据法律注册及存在的公司，法定地址：_。双方同意订立合同如下：第1条 定义经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及全部有关之附加或更改文件时，有以下之定义。11 酒店应

5、说明为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应说明为依据本合同而产生之营业运作。12 工程地址应说明为大约有_平方米之工地，位于_市_路_号及_部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及全部主动或被动之附属建筑物”。13 建筑物-应说明为全部在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括全部为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，全部水管类装置和电器设备，户外及户内之标记，升降机等等。14 家私，装置和设备或简称ffe应说明为全部家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、

6、电话设备、浴室水设备、物料运输设备，货物车和全部其它酒店业设备和物资（指运用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。15 营业设备或简称oe应说明为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括运用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，详细划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。16 统一制度应说明为管理公司集团所采纳之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。17 会计年度-应说明为由一月一日起先至十二

7、月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天起先至同年之十二月三十一日止。18 独立公共会计师应说明为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。19 总收入应说明为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何干脆或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括全部房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其他酒店操作及其设备运用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除71（d）或（e）条外，其他按73条处理和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的差额。110

8、 营业毛利或简释gop营业毛利应说明为每一会计年度（或其一部分）之总收入额与酒店营业支出之差额。托付管理合同 篇3甲方: 乙方:兰州精诚鸿业物业服务有限公司 依据中华人民共和国经济合同法和国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方托付乙方对临潭县市区内金洮花园、临潭饭店、金洮人家（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 为加强小区的物业管理,保障区内房屋和公用设施的正常运用,为业主创建美丽、平安、便利、文明、整齐的居住和工作环境，依据国家建设部和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本托付管理合同，以便共同遵守。 合同事项如下： 第一条 物业基

9、本状况： 甲方将位于临潭县市区内金洮花园、临潭饭店、金洮人家， 建筑面积:40000平方米；其中多层住宅18600平方米；高层住宅面积： 3400 平方米；饭店面积： 15000 平方米；物业类型:多层、高层、饭店，面积四万平方米范围内的物业托付给乙方实行统一管理。 其次条托付管理事项包括： （1）房屋的运用、修理、养护和管理； （2）公共设施、设备及场所的运用、修理、养护和管理； （3）公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运； （4）协作和帮助当地公安机关进行本物业公共秩序维护、平安防范的帮助管理（但不含人身、财产保险保管责任）； （5）便民服务网点及住宅区内全部营业场所； （6）车辆行驶及停

10、岸； （7）住宅区档案管理； （8）政策规定物业管理公司管理的其它事项。 第三条托付管理期限： 托付管理期限为 五 年。自 20xx 年 9 月 1 日起到 20xx年 8 月 31 日。 第四条双方责任、权利、义务： 1、甲方责任、权利、义务： （1）给乙方供应物业管理用房（建设单位按房屋总建筑面积的 在物业管理区域内配置物业管理用房）； （2）甲方在合同生效之后必需给乙方供应物业管理用房面积不小于200平方米。其中包括办公用房、员工宿舍、其它用房等。 （3）负责向乙方供应经营活动中必要的帮助； 甲方在楼宇工程竣工15日内按规定向乙方供应本物业全部的物业区域及物业管理档案资料（工程建设竣工资

11、料、住用户资料、）； （4）负责管理非乙方缘由而产生的各种纠纷； （5）不得干涉乙方依法行使本合同规定内容所进行的管理和经营活动； （6）托付乙方对违反物业管理方法和业主公约的业主、物业运用人行为进行处理：包括罚款、赔偿经济损失、以停水、停电等措施对无故不缴纳有关费用或违章行为的责任人进行催交、催改； （7）甲方有义务督促房屋装饰装修的业主、物业运用人，刚好与乙方签订房屋装饰装修管理协议，遵守协议约定的内容。 （8）协调、处理本合同生效前发生的小区遗留问题： 遗留问题甲乙双方另行签订补充协议。 （9）政策规定由甲方担当的其他责任义务为乙方供应其他单位的物业管理业务。 （10）甲方有义务为乙方供

12、应其他单位的物业管理业务。 2、乙方责任、权利、义务： （1）依据国务院物权法之规定，结合小区实际状况，制订小区物业管理方法； （2）遵守物业管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对物业实施综合管理，并自觉接受甲方监督； （3）制订公共设施大、中修的修理方案，报甲方审议通过后，施实修理方案； （4）建立物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况； （5）负责测算物业管理服务费收费标准，严格根据省物价部门批准的收费标准收取； （6）有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规、政策的行为进行处理； （7）帮助有关部门做好平安防范和宣扬教化、文化活动等工作； （8）乙方不担当对业

13、主及物业运用人的人身、财产保险保管等义务。托付管理合同 篇4一、依据建设部、国家工商行政管理局关于推行运用物业管理合同的通知（建设部1997263号）和成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定第十六条的要求，印制本合同文本。二、依据成都市房产管理局关于加强前期物业管理有关问题的通知（成房物20xx第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。三、请物业管理公司具体阅读合同中备案表说明。1、本合同文本为示范文本，也可作为签约运用文本。签约之前，受托方应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一样的，可向当地物业管理主管部门询问。2、本合同文本所称商

14、品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。本合同文本所称空关房是指购房人已购但未运用的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。6、对合同文本鷀中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方应当协商确定。鷀中选择内容，以划方式选

15、定；对于实际状况未发生或托付双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。7、在签订合同前，受托方应当向托付方出示应当由受托方供应的有关证书、证明文件。8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责说明。前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（ ）一、合同双方当事人：托付方（以下简称甲方）：（签章）联系人：联系电话：受托方（以下简称乙方）：（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：_方米，其中：已竣工建筑面积_平方米，尚在建的_平方米；按物业类型划分，详细是：住宅建筑面积，总计_平方米；独立式住宅_幢_套，计_平方米；多层住宅_ 幢_单元_套，计_

16、平方米；89层住宅_幢_套，计_平方米；1020层住宅_幢_套，计_平方米；2130层住宅_幢_套，计_平方米；31层以上住宅_幢_套，计_平方米；商务办公用房_幢，层数_，套（间）数_，建筑面积总计_平方米；商业用房_幢，层数_，套（间）数_，建筑面积总计_平方米；工业用房_幢，建筑面积总计_平方米；机动车场（库）建筑面积总计_平方米，停车位_个；地面停车库_个，建筑面积_平方米，地面停车位_个；其他用房_处，建筑面积计_平方米。三、物业管理公共服务费标准（请分类填写）：四、物业管理期限：_年_月_日_时至_年_月_日_时五、乙方向甲方出示的证件：1、企业的营业执照，编号：2、企业的物业管理

17、资质证书，编号：3、其他有关业绩证明文件：六、备案时间与备案机关：备案机关：（盖章）备案时间：_年_月_日说明：1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进行企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业管理主管部门提交。3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一样。4、业主可向物业管理主管部门查询合同备案信息。前期物业管理服务合同第一章 总则第一条 本合同当事人托付方（以下简称甲方）：单位名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受托方（以下简称乙方）：企业名称：法定代表人：注册地

18、址：联系电话：前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止的物业管理。依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同。其次条 物业基本状况物业名称：物业类型：座落位置：_区（市）县_路（街道）_号四至：东_南_西_北_占地面积：_平方米建筑面积：_平方米托付管理的物业构成细目见附件一。第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人；乙方参加本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付运用后的质量责任，按国家建设工程质量管理规定和

19、房屋建筑工程质量保修方法等规定担当。托付管理合同 篇5托付方(以下简称甲方)：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_受托付方(以下简称乙方)：_物业服务有限公司法定代表人：_注册地址：_联系电话：_依据有关法律，法规，在自愿，同等，协商一样的基础上，甲方将_(物业名称)托付乙方进行物业管理，订立本合同。第一条：乙方供应服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，担当相应的责任。其次条 物业基本状况此物业位于_市_街_号_层，建筑面积_平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。 该房屋的土地证证书编号：_，房产证证书编号：_房屋主体建筑结构为_结构;经甲方及乙方

20、共同签章确认的房屋全部权证及房屋土地运用证复印件作为本合同的附件。第三条 托付管理事项1，房屋建筑共用部位的修理，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。2，共用设施，设备的修理，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中心空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。3，公共设施和附属建筑物，构筑物的修理，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。5，交通与车辆停放秩序的管理。6，维持公共秩序，包括平安监控，巡察，门岗

21、执勤等。7，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。第四条 物业费用及缴纳方式 ：1，甲方按年于每年_月_日前一次性向乙方缴纳物业管理费用_元(大写人民币_元)此费用包含第三条所列各项托付管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的运用费，其他未列入的费用由甲方自行担当。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的修理养护，由甲方自行负责，在甲方提出托付时，乙方可以接受托付并合理收费。2，甲方应严格根据以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行担当。第五条 托付管理期限：自本合同签订之

22、日起至_年_月_日止。第六条 甲方权利义务1， 随时检查监督乙方管理工作的执行状况;2，刚好缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行担当3，甲方刚好向乙方供应运用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方运用此物业7日内交给乙方。4，刚好与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。5，帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化，文化生活;第七条 乙方权利义务1，依据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案;2，选聘专业人员担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;3，乙方有权对物主运用人违反业主公约的行为进行处

23、理;4，向业主和物业运用人书面告知物业的运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;5，对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;第八条 违约责任1，甲，乙双方同意在合同执行期内，因不行抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不担当责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。2，甲，乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。该房屋占用范围内的土地运用权非因甲方过错缘由而依法被政府提前收回的;该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用或拆迁的

24、;3，甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。第九条 附则1，甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清晰明白，并愿按合同及规定严格执行。2 ，甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。3 ，本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有冲突之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。4，本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执贰份甲方(签章

25、)：_ 乙方(签章)：_物业服务有限公司法定代表人/代表：_法定代表人/代表：_身份证：_ 身份证：_签约日期：_ 签约日期：_托付管理合同 篇6甲方：_身份证号码：_乙方：_身份证号码：_甲、乙双方就甲方托付乙方全权经营甲方投资的位于_省的_酒吧事宜，在同等自愿，协商一样的基础上，签订本协议：1_酒吧由乙方一人投资兴办。2乙方全权托付甲方经营管理上述酒吧。3乙方按下列方式支付甲方酬劳：（1）每月固定工资_元；（2）若月营业额达_元（包括_元），按月营业额_%计提奖金；若月营业额达_元-_元，按超_元部分按_%计提奖金；若月营业额达_元以上，则超_元部分按_%计提奖金。（3）乙方领取酬劳时间为

26、下_ 个月的_日。4甲方应按月将经营状况书面告之乙方。5甲方应合法经营；并担当因违法经营而给乙方及酒吧造成的一切损失。6甲方与_就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。7为便利酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，车辆实际全部权人为乙方。8在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方担当，若给乙方造成经济损失，甲方应赐予赔偿。9经营期满后，酒吧若经营亏损，则甲方应担当_ %部分亏损额，乙方担当_%部分。10本协议有效期自_ 年_月_日至_年_月_日。11经营期内，因甲方缘由、不行抗力或其他缘由导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议。12乙方有权依据实际状况，在经营期内以转让、出购等方式

27、处置酒吧。13本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。14本协议经双方签字生效。甲方：名称：_居处：_乙方：名称：_居处：_鉴于：1.甲方为依法有效存续的_，作为乙方的第一大股东，拟将下属_，托付乙方经营管理。2.乙方为经_省人民政府批准设立的股份有限公司，拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。甲、乙双方经友好协商一样达成协议如下：一、托管经营范围自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的_公司(截止_年_月_日，经评估后的净值为_元)托付乙方经营。二、托管经营期限托付经营期限为自双方签属托付经营协议并经

28、有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方，待托付经营资产的产权全部进入乙方后，托付经营期限届满，托付经营协议自然终止。三、托管经营的利润安排双方约定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实际受托经营净资产的_%向甲方支付管理费用。四、托管经营的审批和认可本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。五、保证和承诺1.乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法管理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务。2.甲方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双

29、方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外，在托管经营实施前，甲方托付经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。3.甲方保证，在托管经营实施前，托付经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益(财务报表和资产评估报告已披露的除外)。4.甲方保证其托付给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。六、违约责任：1.甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十担当违约金;2.乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十担当违约金。七、争议的

30、解决：双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。八、未尽事宜：本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。九、签署生效：1.本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。2.本协议一式_份，双方各持_份。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_年_月_日 _年_月_日甲方：_居处：_乙方：_居处：_鉴于：1甲方为依法有效存续的_，作为乙方的第一大股东，拟将下属_，托付乙方经营管理。2乙方为经_省人民政府批准设立的股份有限公司，拟通过上述资产托管经营完成甲

31、、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。甲、乙双方经友好协商一样达成协议如下：一、托管经营范围自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的_公司（截止_年_月_日，经评估后的净值为_元）托付乙方经营。二、托管经营期限托付经营期限为自双方签属托付经营协议并经有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方，待托付经营资产的产权全部进入乙方后，托付经营期限届满，托付经营协议自然终止。三、托管经营的利润安排双方约定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实际受托经营净资产的_向甲方支付

32、管理费用。四、托管经营的审批和认可本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。五、保证和承诺1乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法管理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务。2甲方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外，在托管经营实施前，甲方托付经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。3甲方保证，在托管经营实施前，托付经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益（财务报表和资产评估报告已披露的除外）。4甲方保证其托付给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标

33、准和质量要求。六、违约责任1甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十担当违约金；2乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十担当违约金。七、争议的解决双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。八、未尽事宜本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。九、签署生效1本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。2本协议一式_份，双方各持_份。甲

34、方（盖章）：_乙方（盖章）：_授权代表（签字）：_授权代表（签字）：_年_月_日_年_月_日托付管理合同 篇7甲方：乙方：第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）单位名称：法定代表人：居处地：邮编：受托付方（以下简称乙方）企业名称：法定代表人：居处地：资质等级：证书编号：邮编：依据中华人民共和国合同法、物业管理条例及有关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方选聘乙方对（以下简称本物业）供应物业管理服务事宜，订立本合同。其次条物业基本状况1、物业名称：物业类型：办公楼2、座落位置：。总建筑面积约。其次章托付管理事项第三条物业服务区域1、乙方所供应物业服务的区

35、域为本物业办公楼一层至六层。2、以下除特殊注明外，均指本物业管理区域内事项。第四条物业管理服务托付事项包括：1、办公楼的清洁卫生。包括：办公楼内一层至六层公共区域走廊、楼道、卫生间的清洁、办公楼垃圾的收集、行长办公室的清洁、会议室及活动室的定期清洁。2、办公楼内公共秩序的维护。包括：办公楼内一层大厅值班岗、二层服务区巡逻岗、停车场的车辆疏导岗、夜间平安巡逻岗、五层值班岗。3、办公楼内花卉摆放和养护管理。包括：办公楼内公共区域、行长办公室及会议室。4、办公楼内三层及六层客户接待服务。5、办公楼内的工程修理服务。6、院落停车场公共秩序维护。第三章托付管理期限第五条本合同期限自年月日起至年月日止。本

36、合同期满前XX个月，甲乙双方应就是否终止本合同期限达成协议；否则本合同自动持续。第四章第六条甲方权利和义务双方权利和义务（一）甲方权利1、审定乙方起草的物业管理方案等规章制度；2、检查、监督乙方物业管理服务的实施状况及有关制度的落实状况，提出整改看法。3、监督乙方物业管理办公用房运用状况。4、授权乙方对违反国家和地方政府物业管理法规政策的行为进行处理。5、建议乙方对思想素养低，道德修养差，服务质量差，工作看法恶劣的管理人员予以调离。6、依据本合同第八条对乙方的服务质量进行监督检查。（二）甲方义务1、按有关规定，向乙方无偿供应满意物业管理服务需求的物业办公用房。2、帮助乙方妥当处理与业主或物业运

37、用人间的纠纷，为乙方管理工作供应便利。3、帮助乙方做好物业管理的宣扬，帮助乙方开展文化活动。4、依据甲方及物业管理法规政策要求，对不完善的设备设施及平安隐患赐予解决。5、担当本物业日常修理及设施设备保养除人工费外所产生的一切费用。第七条乙方的权利和义务（一）乙方权利1、依据甲方托付和有关法律法规，制定物业管理实施方法、方案和规章制度，依法实施管理。2、依据本合同托付管理的事项，在向甲方及有关单位提出整改看法和建议的同时，实行主动措施予以解决。3、规劝、制止业主或物业运用人违反物业服务合同及物业管理有关规章制度的行为。有权依照法规政策、本合同的约定对违反物业管理规章制度的行为进行规劝或者建议甲方

38、予以处理。4、按本合同约定运用物业管理用房。5、依据约定向甲方收取物业管理费及其他有关费用。6、选聘专业公司担当专项物业服务业务，但不得将整体物业管理责任转让给第三人。7、主动开展各种多种经营服务活动，所得收入由本物业处运用。（二）乙方义务1、履行本合同并依法经营管理，制止各种破坏、侵占共用部位、公共设施的行为，切实维护甲方及业主、物业运用人的权益。2、接受甲方监督，实行重大事项报告制度。3、接受物业管理行政主管部门的监督指导。4、加强公共秩序维护队伍建设和平安保卫工作，建立健全各项规章制度，严格值班纪律和平安责任制，维护物业管理区域内的平安稳定。第五章物业管理服务标准第八条在乙方全面接管后，

39、严格根据“全国物业管理优秀大厦”服务标准及一级物业服务标准供应服务。接管后，一年争创“济南市金融业物业管理优秀大厦”称号，达到如下服务质量标准：1、本物业外观保持完好、整齐，地面光滑无杂物、卫生间干净无异味、垃圾清倒刚好、墙面干净无蛛网。2、严格监控、门岗、巡逻岗值班制度，仔细执行大观园支行办公楼综合管理规定。接到报警刚好到达，发生刑事案件依照法律规定刚好报公安部门处理。严格遵守考勤制度，不空岗、缺岗、睡岗。3、办公楼内摆放的花卉，要加强管理，常常修剪更换确保绿植无干枯、病虫，更换刚好。4、设立服务接待中心，对欲进入办公区的外来人员进行询问，阻挡闲杂人员进入；来访人员须登记进入；对服务需求和投诉、实行跟踪管理，定期进行满足度调查，有满足度调查反馈、订正预防、完善提高措施。5、工程技术人员对办公区域内一层至四层水、电、暖设施及各种管道、门窗、门锁、办公家具等设备定期巡检，发觉问题刚好处理。接到报修快速到场，修理刚好，并进行修理登记。第六章物业服务费用第九条物业管理服务费1、本物业的管理服务费合同年度总金额：人民币2、本物业的管理服务费支付方式采纳按月支付方式，详细支付方式如下：合同生效后，由甲方按本合同总金额每月10日前向支付乙方本月物业管理服务费共计：人民币。3、依据国家及地方政策变动双方在协商基础上需对物业服务费标准调整时，按双