委托管理合同模板汇编9篇.docx

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1、 委托管理合同模板汇编9篇 甲方：_ 乙方：_ 甲，乙双方在公平，自愿，协商全都的根底上，就甲方学校校园物业托付给乙方治理订立本合同。 一、物业根本状况 物业类型：校园 座落位置：_ 建筑面积：15万平方米 二、工作内容 （一）保安工作 （二）绿化工作 （三）清洁工作 （四）水电，门窗，课桌椅，办公台椅的小型修理 三、托付期限 本合同期限自_年9月1日起至_年8月31日止。 四、托付费用 甲方每月10日前将托付治理费人民币叁万伍仟元付给乙方。 五、甲方的权利与义务 （一）审核乙方拟定的工作规划及规章制度; （二）对乙方的治理实施日常监视检查，每学期进展一次全面综合考核评定; （三）在本合同生效

2、起为乙方免费供应 平方米的治理用房，免费向乙方供应工作时所需的水，电，供应乙方工作时必需的工具，物料存放地点，临时小休的座椅; （四）协调处理本合同生效前发生的治理遗留问题; （五）负责收集，整理校园物业治理所需的资料，并将复印件于本合同生效之日起10日内交给乙方; （六）对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权实行措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任; （七）帮助乙方做好宣传工作。 六、乙方的权利与义务 （一）根据甲方托付的范围和工作内容，制订各项治理方法，规章制度，实施细则，工作标准，自主开展各项经营治理活动，但不得损害学校，师生的合法权益，猎取不当利益; （二

3、）不得将效劳工程进展转包; （三）供应进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方; （四）由于乙方缘由造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿; （五）按国家的有关规定为在本校效劳的员工购置社会保险，并供应福利，员工工资不得低于常德市的最低工资标准，按相关规定人员持证上岗; （六）按本合同规定向甲方收取效劳费; （七）承受甲方的监视，指导，听从甲方的临时性工作安排，对有关整改的要求要准时进展; （八）每学期向甲方公开一次治理费用收支账目; （九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结; （十）若消失非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任。 七、违约责任 （一）由于不行抗拒的因素（如停水，停

4、电）造成有关工作效劳质量不能达标，双方应准时协商解决; （二）甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付所造成的经济损失; （三）甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未解决的，有关损失由甲方自负; （四）乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，剩余治理费无需支付，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿。 八、附则 （一）未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起诉; （三）本合同一式两份，双方签字盖章生效，甲，乙双方各执一份。 甲方： （盖章） _ 乙方：（盖章）_ 代表人： _ 代

5、表人：_ 签订日期：_ 年 _月 _日 托付治理合同 篇2 甲方： 乙方： 为公司的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据枣庄市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条物业治理内容 1、甲方将位于高新区复原五路西侧范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳。 2、治理事项包括： （1）房屋的使用、修理、养护； （2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、修理、养护和治理； （3）清洁卫生（不含

6、垃圾运到中转站后的工作）； （4）公共生活秩序； （5）文娱活动场所； （6）便民效劳网点及物业范围内全部营业场所； （7）车辆行使及停靠； （8）物业档案治理； （9）授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业治理期限 治理期限为1年，自20xx年12月31日起到20xx年12月30日止。 第四条双方权利、义务 1、甲方权利、义务： （1）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理； （2）监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 （3）负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回

7、； （4）不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； （5）对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （6）负责确定本住宅区治理效劳费收费标准； （7）托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改； （8）帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系； （9）政策规定由甲方担当的其他责任。 2、乙方责任、权利、义务： （1）依据有关法律、

8、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度； （2）遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； （3）依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费； （4）承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目； （5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； （6）乙

9、方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员； （7）建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； （8）负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； （9）有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业治理规章制度进展处理； （10）在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料； （11）开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作； （12）有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条风险抵押 1、乙方在

10、合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币10万元，作为风险抵押金。 2、乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 3、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 4、如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第六条合同更改、补充与终止 1、经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 2、合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。 3、合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。

11、 第九条其他事项 1、本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 2、本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业治理部门各执一份，具有同等法律约束力。 3、双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业治理部门调解，或诉至人民法院。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 托付治理合同 篇3 本合同当事人 ： 托付方 大庆昊方房地产开发有限公司 （以下简称甲方）： 受托方 大庆昊方华溪物业治理有限公司 （以下简称乙方）： 依据物业治理条例和相关法律、法规、政策

12、，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方将华溪龙城（一期）（物业名称）托付给乙方实行物业治理。 第一章 物业根本状况 第一条 物业根本状况: 物业名称 华溪龙城（一期）； 物业类型 住宅型物业 ； 座落位置 龙凤区政府、新建大路客运站枢纽大楼以东，龙凤大街与凤凰路交汇处。； 占地面积150918平方米 建筑面积236589.24平方米 。 物业治理区域四至： 东至 妇幼保健院； 南至 东城首领住宅小区 ； 西至 龙凤区政府和客运枢纽大楼 ； 北至 世纪大道 。 容积率：1.2 % 绿地占有率： 38% （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 其次章 效劳内容与质量 其次条 在物

13、业治理区域内，乙方供应的物业治理效劳包括以下内容： 1、物业共用部位的修理、养护和治理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和治理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和治理； 5、车辆停放治理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的帮助治理； 7、装饰装修治理效劳； 8、物业档案资料治理。 第三条 乙方供应的物业治理效劳应到达商定的质量标准（详细标准见附件四） 第四条 单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。 其它托付事项：

14、 1、按住宅质量保证书中甲、乙双方的商定供应修理效劳。 2、乙方承接物业时，甲方应协作乙方对小区全部物业共用部位、共用设施设备进展查验。 3、甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在问题时，甲方应负责限期予以解决。 4、对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应根据前条规定进展查验并签订确认书，作为界定各拘束开发建立和物业治理方面担当责任的依据。 5、甲方保证交付使用的物业及卫生符合国家规定的验收标准，根据国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。 第三章 效劳费用 第五条 本物业治理区域物业效劳收费选择包干制方式： 物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交

15、纳，详细标准如下： 多层住宅： 1.999 元/月.平方米； 高层住宅： 1.399元/月.平方米； 商业物业： 1.399 元/月.平方米； 注：最终的收费标准以物价局审核标准执行。 物业效劳费用主要用于以下开支： （1）治理效劳人员的.工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业治理区域清洁卫生费用； （4）物业治理区域绿化养护费用； （5）物业治理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业治理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）法定税费； （10）物业治理企业的利润； 乙方根据

16、上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 第六条 业主应于20xx年月日 0：00时之日起交纳物业效劳费用（物业治理效劳费），业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用（物业效劳资金）的，从其商定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费商定，业主应准时书面告知乙方。 物业效劳费用按 年 （年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在每年满当月15日前（每次缴费的详细时间）履行交纳义务。业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的， 从逾期之日起按每天应交治理费的千分之一交纳滞纳金； 甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项商定。 第

17、七条 乙方应向全体业主公布物业效劳费用、物业治理年度规划和物业效劳费年度预决算，并每年 1 次向全体业主公布物业效劳费（包括共同局部收益）的收支状况。 对物业效劳费收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决： 1、托付相关部门进展审计 ； 2、报请物业主管部门审核。 第八条 纳入物业治理范围内已竣工但尚未售出或者因开发建立单位缘由未按时交给物业买受人的物业，物业效劳费由开发建立单位从符合交付使用时起减半交纳，未竣工局部不缴纳物业效劳费。 第九条 为保证前期物业治理效劳的正常运行，甲方将担当乙方在本工程的开办费用、前期介入费用、接收验收费用、由于工程分期建立造成的前期物业治理效劳费缺乏的补贴

18、等。详细补贴标准及支付方式如下： 乙方在使用以上费用时，须自觉承受甲方及物业治理行政主管部门的监视。 5、甲方配置的公共区域的设备设施见附表清单。 第四章 物业的使用与治理 第十条 乙方应协作甲方制定本物业治理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 乙方依据规章制度供应治理效劳时，甲方、业主和物业使用人应赐予必要协作。 第十一条 乙方可实行奉劝 通知相关职能部门 等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主临时治理规约和物业治理区域内物业治理规章制度的行为。 第十二条 乙方应准时向全体业主通告本物业治理区域内有关物业治理的重大事项，准时处理业主和物业使用

19、人的投诉，承受甲方、业主和物业使用人的监视。 第十三条 因修理物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。 临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应在商定期限内恢复原状。 第十四条 托付治理合同 篇4 托付人： 法定代表人： 地址： （以下简称：甲方） 受托人： 法定代表人： 地址： （以下简称：乙方） 鉴于： 1、甲方依法开发建立了 工程。因债务不能准时清偿，工程被法院依法查封、冻结，工程进展遇到建立、筹划、融资、债务重组等方面的经营逆境。需托付乙方接盘

20、治理。 2、乙方具备丰富的房地产询问、融资、治理、销售、处置阅历，并拥有大量优秀治理人才，在房地产开发建立各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力气。乙方有意通过输出专业的治理及技术，为甲方制造更高的效益。 3、甲方充分认可乙方在房地产开发建立领域的治理力量和阅历，同意托付 乙方全面负责工程的融资、治理、销售、处置等治理工作，乙方也同意承受该项托付。 为此，甲乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，本 着诚恳信用、公平、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。 第一局部 协议书 一、工程概况 1、工程名称： . 2、工程地点：见国有土地使用权出让合同附件出让宗地界址

21、图 . 3、土地使用权猎取方式为 ,用地性质为 . 4、地块面积：宗地面积 平方米，其中建立用地面积 平方 米，最终以国有土地使用证上登载的面积为准。 5、主要规划建立指标：容积率为 . 6、与工程有关的合同文件及审批文件：国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、建立工程规划许可证、建立工程施工许可证商品房预售许可证。 二、托付方式及期限 1、甲方现托付乙方负责工程融资、治理、销售、处置等治理工作。 2、托付期限自本合同签订之日起至本工程的房产出售及回款完毕。 三、工程托付治理的根本原则 1、乙方依据本协议的商定履*托职责，获得协议商定的收益。 2、乙方组建工程治理团队，对甲方董事会负责，依

22、据本合同的商定或甲方董事会的特殊授权许可行使工程日常经营治理权。 四、甲方托付乙方开发治理工作内容 1、帮助甲方进展工程融资、治理、销售、处置的全过程治理。 2、负责工程筹划、推广、销售治理。 五、工程治理团队 1、为便利工程的开展，乙方同意派驻相关专业治理人员组成治理团队，负责详细实施本合同商定的治理事项。 2、乙方派驻人员履行甲方经营治理班子的相关职责，并以甲方名义对外开 展工作。 3、乙方代表为 ,即工程负责人。 六、托付治理的相关费用 乙方完本钱合同项下的托付事项，甲方应担当或向乙方支付以下几个方面的 费用： 1、乙方治理团队的根本酬劳（含根本工资、社保和住房公积金）由甲方担当 . 2

23、、甲方应按工程房产预估销售额的 %向乙方支付工程托付治理费 元。房产预估销售额确实定方法为：托付工程预售许可证核定的面积与工程开盘均价（16000元/）之乘积（工程预估销售额为 亿元）。支付时间：自本合同签订之日起，以按托付治理费总额，按三年计算等额分次于每年的前五日内支付，即每次甲方应向乙方支付 元。 3、托付治理费由甲方支付给乙方或其指定单位。 4、在工程建立过程中，发生额外工作的，依据实际状况和乙方实际工作量， 依据本合同商定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。 七、其他事项 1、本合同中的第一局部 协议书其次局部 合同条件为本合同的有机组成局部，不行分割，具有同等法律效力。 2、本

24、合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，各文本具有同等法律效力。 其次局部 合同条件 第一条 甲方的权利和义务 1、甲方有权依据本合同规定，对托付治理工程的资金使用、工程建立进度、 质量进展综合性监视、掌握、检查，对违规行为予以订正。 2、甲方有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进展核准。 3、参加托付治理工程工程中招投标活动。 4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会聘请的不称职员 工。 5、甲方应负责协调乙方及与工程有关的各政府行政主管部门的关系，负责 帮助乙方办理工程前期相关审批手续。 6、甲方应监视和指导工程的建立实施，并参与工程的竣工验收和移交。 7、甲方有权要求乙

25、方赔偿因擅自变更建立内容、扩大建立规模、提高建立 标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。 8、甲方负责筹措建立资金，应按相关合同商定准时核拨建立资金。 9、甲方应在 1 个工作日内就乙方书面提交并要求做出打算的一切事宜给 予书面答复。甲方没有在规定时间答复的，乙方不担当责任。 10、按时支付本合同商定的各项费用。 其次条 乙方的权利和义务 1、乙方应恪尽职责，根据法律对于代理人的规定，尽心尽力履行受托治理义务，维护甲方的合同权益，并享有以下权利： （1）有权要求甲方支付本合同商定的各项费用。 （2）有权拒绝甲方提出的本合同商定之外的要求。 无论因何种缘由解除合同的，甲方应向

26、乙方人员支付人员的根本治理费。 2、乙方应履行以下义务： （1）在工程托付治理实施过程中，乙方应依据乙方开发和治理阅历，结合甲方和工程实际状况，为甲方建立公司根底治理制度和工程治理制度，包括人力资源和薪酬福利制度、财务治理制度、行政治理制度、工程营造制度、本钱治理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为详细开展受托治理工作的依据。 （2）按要求向甲方报送规划、财务、工程、销售等工作状况报告，如遇方案、开发规划、本钱等重大调整，须准时向甲方汇报。 （3）帮助甲方做好工程建立中与有关专业工作单位的结算工作。 （4）帮助和监视监理方进展相关的工程监理工作。 （5）组织竣工验收。 （6）负责催促、审核承

27、包方编制的工程竣工报告。 （7）竣工验收通过后，准时与甲方办理移交手续。 （8）乙方应建立完整的工程建立档案，在工程完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。 （9）涉及款项支付的合同在签署前应征求甲方指定的工程负责人对价格及 付款方式的意见。上述涉及款项支付的合同在签订后 3 个工作日内，乙方应当将合同副本报甲方负责人处备案。 （10）负责工程的融资、治理、销售、处置等。 第三条 工程营销治理 1、乙方负责工程营销筹划治理，主要工作包括： （1）拟定工程推广案名，经甲乙双方协商共同确定。 （2）编制营销筹划书，包括：工程市场

28、定位，工程营销总体思路，各分期、 阶段营销推广策略和规划。 2、销售治理工作 （1）乙方负责依据工程开发规划制订销售规划，经甲方审批后执行。 （2）乙方负责日常销售治理工作： 3、销售价格治理工作 （1）乙方负责供应价格定位建议包括：总体价格策略制定、工程单价设定、 工程总价设定等。 （2）工程优待方案制定，包括开盘折扣方案、持续销售期折扣方案制定等。 （3）由乙方依据甲方对外负债状况，与债权人进展谈判，达成债权债务重组协议，在销售价格治理的框架范围内，处置工程房产销售。 第四条 财务和资金治理 1、托付治理工程应单独建帐，受托人处理太和广场所得的房款及其他收益，均存入该账户，该账户内全部款项

29、的支出，必需经乙方书面同意。 2、工程建立所需资金由甲方负责。乙方也可充分利用其融资资源，为工程融资，详细事宜另行协商。工程融资到帐后，必需全部用于工程的开发建立，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。 3、工程实现销售收入后，由乙方打算用途、方式和金额。 第五条 合同变更、解除和终止 1、甲乙双方经协商，可以协议变更本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）由于甲方拒绝或怠于帮助合同商定义务导致乙方治理工作发生困难的。 （2）其他因甲方缘由导致合同履行目的不能实现或者难以实现的。 3、解除合同的程序当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知其他 各方，另一方应

30、在20个工作日内赐予答复，另一方未答复的，合同自动解除。因解除合同使其他各方患病损失的，除依法可以免除责任的状况外，应由责任方负责赔偿。 第六条 违约责任 1、甲方的违约责任： （1）甲方未能按商定向乙方支付任何费用的，应根据应付金额担当30%的违约金。 2、乙方的违约责任 （1）因甲方同意的变更设计导致治理期限、工程本钱总额发生变化的，乙方不担当法律责任。 （2）因乙方治理缘由造成的治理费用超支，超支局部由乙方担当。 第七条 争议的解决 在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成全都，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向原告所在地 人民法院起诉。 甲方（签章）：

31、 法定代表人（签章）： 乙方： 本合同于 年 月 日在 签订。 托付治理合同 篇5 甲方(托付方)：身份证号： 乙方(受托方)：身份证号： 甲乙双方依据中华人民共和国合同法中华人民共和国证券法等法律标准，在充分友好协商的根底上，签定本资产治理合同： 1.自托付日_年_月_日起至_年_月_日止，甲方名下帐户内共有现金及股票市值合计人民币_万元，托付给乙方全权代理进展股票买卖操作。(股票必需减去1个点计算市值) 2.为表达乙方担当风险的诚意，托付当日，乙方同意按甲方帐户总金额的百分之_将自有资金_万元打入甲方上述帐户，与原有资金一同操作。 3.在乙方全权代理期间，乙方需保证帐户内现金及股票市值之和

32、不低于甲方期初打入的本金。假如帐户内期初总市值跌破_%，而乙方没有连续打入保证金，甲方有权平仓，终止协议。 4.托付期间，每赢利_%，甲乙双方结算一次，甲方资金的赢利乙方得_成。甲方得_成。乙方资金的赢利归乙方全部。托付期满，也按此结算方式结算。 5.乙方有义务每月向甲方汇报操作状况，甲方可随时抽查上述帐户市值状况，但不得自行更改密码不得转出资金以及进展买卖操作或敢于乙方投资策略。 6.托付期间，双方均不得提出提前终止合同。如甲方先提出，则该帐户如有赢利，赢利全归乙方，归还乙方打入的保证金。如该帐户保平或亏损，甲方归还乙方的保证金，且另需支付帐户治理费(以期初本帐户甲方资金总值的百分之一);如

33、乙方先提出，如有赢利和保平，赢利全归甲方，甲方归还乙方本金，如帐户亏损，则甲方扣除亏损额及违约金(违约金以期初本帐户甲方资金总值的百分之一计算)后将剩余款归还乙方。 7.托付期间，假如甲方认为乙方操作比拟胜利，可追加打入上述帐户资金，双方权利，义务比照本合同进展。 8.本合同未尽事宜，双方友好协商解决。 9.本合同双方签字并附身份证复印件在公证处公证后生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇6 甲方(托付人)：_住宅区业主治理委员会 乙方(受托人)：_物业治理公司

34、 为加强_住宅区牧业治理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市住宅区物业治理条例(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手治理合同，以便共同遵守。合同书面如下： 一、物业治理范围及内容 (一)甲方将位于_区_路的_住宅区范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。 (二)治理事项包括： 1.房屋的使用、修理、养护; 2.区内公用设施、设备及场所(地)消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的

35、使用、修理、养护和治理; 3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); 4.公共生活秩序; 5.文娱活动场所; 6.便民效劳网点及住宅区内全部营业场所(不含肉菜市场); 7.车辆行驶及停靠; 8.住宅区档案治理; 9.政策规定由物业治理公司治理的其他事项。 二、托付治理原则 以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，表达为业主供应优质效劳和责、权、利相统一原则。 三、托付治理期限 确定治理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。 四、托付治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 五、双方责任、权利、义务 (一)甲方责任、权利、义务 1.依照住宅区条例和本合同

36、规定将_住宅区托付乙方实行物业治理; 2.监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法付给乙方; 3.按市政府规定的比例供应商业用房(总建立面积的0.5%)_平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续; 4.给乙方供应治理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按微利房租金标准租用; 5.负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回; 6.不得干预乙方依法本合同规定内容所进展的治理和经营活动; 7.对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方治理不善造成重大经济损失，有权终止合同; 8.负责确定本住宅区治理

37、效劳费收费标准; 9.托付乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进展催交、催改; 10.帮助乙方做好宣传教育.文化活动和物业治理工作; 11.政策规定由甲方担当的其他责任。 (二)乙方责任、权利、义务 1.依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理方法; 2.遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视; 3.依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后

38、，从公用设施专用基金中支出所需的修理经费; 4.承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月胜败甲方和区住宅治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目; 5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施; 6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理处; 7.建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况; 8.负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据;严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅治理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为

39、公用设施专用基金的回收; 9.有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区治理法规政策的行为进展处理; 10.在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业治理档案及有关资料; 11.开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作; 12.有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位 六、治理目标和经济指标 (一)各项治理指标执行_市住宅区物业治理标准及市、区住宅治理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_年内到达_标准。 (二)确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取治理费的_%作为经营

40、收入。 七、风险抵押 (一)乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金; (二)乙方在合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息; (三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失; (四)如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 八、奖罚措施 1.在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费用如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。 2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元(全国)、_元(省)、_元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 3.假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任; 4.假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻