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1、2022年酒店租赁协议书7篇酒店租赁协议书7篇在现在的社会生活中，协议的运用频率呈上升趋势，签订协议是解决纠纷的保障。大家知道协议的格式吗？以下是我整理的酒店租赁协议书7篇，仅供参考，大家一起来看看吧。酒店租赁协议书 篇1出租方（甲方）：承租人（乙方）：经甲、乙双方共同协商，就XX酒店会议室租赁事宜达成以下协议，以资遵守：一、租赁时间：小时，自_年_月_日时分起至_年_月_日时分止。二、租金：元（大写：）三、租金支付方式（1）乙方签订本合同之日支付定金元；（2）_年_月_日结算付清租金。四、乙方查看确认海天酒店会议室通道及会议室设施、设备符合乙方要求。五、甲、乙双方的权利义务。1、甲方权利义务
2、。（1）按租赁时间开放会议室；（2）收取租金。2、乙方权利义务。（1）在本合同约定的时间内运用会议室；（2）按约定的时间支付租金；（3）乙方及参会人员不得损坏海天酒店及会议室的设施、设备，如有损坏，由乙方赔偿；（4）租赁期间乙方及参会人员人身损害，由乙方及参会人员自己担当，与甲方无关；（5）乙方及参会人员应遵守海天酒店规章制度，不得在酒店及会议室内起哄闹事；（6）乙方不得利用会议室做违法行为。六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同自双方签字之日起生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日酒店租赁协议书 篇2出租方（甲方）身份证号：联系方式：承租方
3、（乙方）联系方式：依据、（以下简称：）的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样， 订立本协议。一、出租或预租房屋基本状况甲方出租给乙方的房屋位于 天中都市花园 小区 3 号楼 层 号房屋，该房屋合同约定面积为 平方米。甲方购买该房的付款方式为： 一次性 分期二、甲方同意乙方自行装修（包括二次装修）和增设附属设施，但要在不破坏房屋主体框架结构和保障房屋平安的基础上进行。三、租赁用途1、乙方租赁该房屋作为快捷酒店运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自变更该房的运用用途。四、租金
4、、支付方式、期限与房屋交付日期1、该房屋租赁期为 15 年，起始日以乙方第一次支付租金之日起计算。2、租期为 20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月 31 日。20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月31 日租金为房款 元的 6 %计算，即每月 元；20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月 31 日租金为房款 元的 7 %计算，即每月 元；20xx 年 2 月 1日至 20xx 年 1 月 31 日租金为房款 yyyy 元的 8 %计算，即每月 元。3、租金支付方式为预先支付：乙方每 3 个月向甲方支付一次租金，第一次支付租金时间为 20xx 年 5 月
5、1 日，此后乙方每 3 个月向甲方支付一次租金。4、甲方应于开发商交房后即向乙方交付该房屋合同约定的双方责任、权利和义务至房屋交付之日起生效。五、房屋装修改造事宜1、乙方接收房屋后应对房间进行装修装饰，并配置相应的设施设备。装修及设施设备费用合并根据房间建筑面积计算，每平方米 300 元。2、乙方接收房屋并进行装修装饰后应配置相应的家具电器，配置的家具电器的费用合并根据房间建筑面积计算，每平方米 300 元。乙方配置的家具电器家具电器主要包括：家具、床及床垫、沙发、液晶电视、热水器、空调等。六、房屋运用要求、修理责任和返还状态1、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施，运用该房屋所发生
6、的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理及租赁税等费用由乙方担当。2、租赁期间，房屋及其附属设施设备的修理保养费用由乙方担当，乙方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常的可运用和平安的状态。3、乙方另需装修或增设附属设施和设备时，不得对房屋主体结构进行破坏性改造。4、乙方返还该房屋时应当符合正常运用的状态。中心空调等公共部分设施设备、装饰装修亦应符合正常可运用状态。返还时应经甲方验收，并结清各自应担当的费用。七、违约责任与解除本协议的条件1、甲、乙双方同意在租赁期内，该房屋因政府因素或城市建设须要被依法征用等不行抗力因素的，本协议终止，双方互不担当责任。2、甲、乙双方同意，单方解除合同时，违反协议的
7、一方，应向另一方按租期内平均年租金的 1.5 倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。3、租赁期间，甲方或乙方中途擅自退租的，违约方赔偿无过错方包干装修费用（ 600 元/）的 1.5 倍。八、其它条款1、租赁期间，甲方享有每年 7 天的免费入住权，节假日除外，甲方应当提前 3 天告知乙方支配入住；该入住权不行折抵现金，不累计计算，甲方每年 7 天之外的入住价格，享有实惠权，实惠幅度有乙方确定。2、租赁期间，甲方对外出售或抵押该房屋，必需通知乙方，若出售给第三方，则甲方必需同意本协议法律效力随产权一并转移给购房者，且购房者接着履行本协
8、议；租赁期间，乙方未经甲方同意，不得经任何理由解除本协议。3、甲、乙双方就履行本协议发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向人民法院起诉。4、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按协议规定严格执行，如一方违反本协议，另一方有权按本协议规定索赔。5、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款本协议及其补充条款具有同等效力，均视为本协议不行分割的一部分，本协议一式 2 份，其中甲方 1 份，乙方 1 份，双方签字盖章后生效。甲方（签章）乙方（签章）年 月 日年 月 日酒店租赁协议书 篇3出租方：（下称甲方）承租方：（下称乙方）甲乙双方依照国家经济合同
9、法和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。一、租赁物业位置：位于市路号（路与路交汇处角）号楼层至层。二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。三、租赁物业面积和范围：租赁建筑面积约为 平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备（包括现有的水电设施、消防设施等）及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。四、租赁期限：该物业的租赁期限为 年（即从 年 月 日至 年 月 日止）五、租金计算和支付方式：1、租金按每年 元/层（￥ /层）计。2、付款方式：租金按每 年度缴纳一次。六、改造装饰期间的租金计收
10、方法：本合同签订后且该物业开发商正式向甲方交付了该物业后，甲方将该物业交付乙方进行改造和装饰。由于该物业交房时间暂定为年月日，故暂定为甲方交付乙方该物业的时间为年月日。若开发商向甲方交房时间推迟，则甲方向乙方交房时间亦相应顺延。改造装饰期限为 年，改造装饰期内甲方不计收租金。七、对物业改造装饰的约定：乙方在不变更大楼总体结构和运用平安的前提下对租赁物业作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰高雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、运用便利平安。甲方同意乙方以下改造装饰方案。1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。2、增加大楼的消防
11、配套设施。八、物业改造装饰的造价和投入方法：改造装饰的造价人民币 万元（包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用），该费用全部由乙方筹资投入。九、租赁该物业的经营管理模式：1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主遵守法律经营，按时向甲方缴纳租金。2、甲方不参加乙方的经营管理，不担当经营的盈亏风险，不参加共享乙方的经营收益。十、双方权利与义务：1、甲方只供应物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应协作乙方做好上述工作。2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他
12、限制甲方经营、运用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他缘由与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、运用该物业的、则视为甲方违约。3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的运用权、经营权和转租权（乙方可将全部或部分租赁物业转租）4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0.3%扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。5、租赁期内，如因市政规划建设须要，甲方收回物业的，乙方应听从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例安排补偿费。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约。6、乙方应
13、按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并担当相关费用。7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方全部。如甲方接着出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。9、甲方应协作和帮助乙方办理有关经营手续（包括用章、用产权证等），相关费用由乙方负责。10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方管理。甲方办公时运用的水电可设分表计费，水耗、电耗按运用是的比例同双方分摊。甲方运用乙方其它设施设备的，视状况应向乙方交纳相关费用。十一、违约责任：1、如甲方违约，由有资质
14、的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后 年租赁期限进行折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。2、如乙方违约，则甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方全部。十二、争议解决方法：因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请伊宁市仲裁机构仲裁。十三、其他约定：1、在租赁期间，如遇不行抗力（包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾难）造成租赁物业受修，如乙方提出修复接着经营的，则物业结构部分的受损由甲方负责修复（或乙方负责修复，费用由甲方负担），经营的设施设备部分则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方
15、修理期间的租金；乙方放弃复原经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自担当。2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同的组成部分，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日酒店租赁协议书 篇4此协议于_年_月_日由：_(以下简称酒店)地址：_(以下简称承租人)地址：_双方共同制定。一、双方经友好协商达成如下协议：1酒店方同意将号房间出租给承租人(以下简称出租房间)，自_年_月_日截止,租金不变
16、。2酒店为承租人供应_部分机电话。因线路缘由，如承租方需加直线电话,分机电话将相应削减。二、承租人同意1自起租日起先5天内，向酒店支付相当于一个月租金()的押金。此押金不包含利息，在合同期满时酒店退还给承租人。然而任何由于承租人违反合约而造成的损失，酒店，应从押金中扣取一部分或全部作为赔偿。2从承租起先第一天起及以后合同期内的每个月5日前，承租人需支付相当于每间每天_元的全月租金。该价格不含电话费。电话费及其它费用应在每月月末支付。如有拖欠，将自拖欠之日起，每天加罚2的滞纳金，如拖欠逾期30天，则视为承租方单方终止合同。3在承租期内没有酒店的书面同意，不得转换、转让或分租部分房间给其他人。4遵
17、守酒店的规章制度。5不得运用出租房间进行任何非法及不道德活动。6未经征得酒店的书面同意，不得对出租房间做出任何变更。7出租房间的内部、地面、墙壁、顶棚及室内的装置，包括全部出租房间的门、窗、电器设施、排风扇、管道、线路应保持良好状态。8在接到酒店书面通知七日之内，赔偿不论是由于承租人疏忽还是由于承租人的服务员、职员、工人、客人或租人无法限制的因素造成的任何损坏的原有设施的更换费用。9在出租房间内不得做任何对建筑结构、设备、设施的任何一部分会产生损害、损坏的活动。10在出租房间内不得安装运用除标准办公用品以外的任何设备、机器用品，未经事先征得酒店书面同意，也不得安装额外的电线。心须配电的办公设备
18、，必需征得酒店批准同意，由酒店派电工进行安装。11允许任何酒店授权的酒店人员在任何合理的时间内进行出租房间检查，并完成必要的修理与保养工作。12除了指出酒店的地址、位置外，不得在与承租人有关的生意经营中运用酒店名称。13不得在出租房间或部分出租房间内存放易燃物、大量物品或做饭。14任何时间不得在出租房间内大声播放音乐、制造噪音。15不得改换出租房间入口门上现有的门锁、栓或其他装备，未经酒店书面痛意，也不得额外增加门锁、门栓或其他装备。16空调系统运转时，请保持门窗在关闭状态。17不得在出租房间外摆放任何物品。18合同期满时，归还出租房间内的全部原有设备，全部设施应保持在完好、干净、可出租状态，
19、并清理掉全部个人物品。19分机电话不行做传真机运用，如承租方需安装直线或传真机，须征得酒店同意并由承租方支付相应费用。三、特殊提示1酒店将对电动扶梯、电梯、公共照明、火警监视、空调系统的失灵或停止运转向承租人做出合理保证，但不能削减降低所应当付的租金或部分租金。2在任何状况下，酒店不对在出租房间内发生的丢失、盗窃向承租人做任何保证与赔偿，但可以帮助承租人报案及公安机关调查。3酒店应为承租方供应信件、报纸传递、清除垃圾、卫生清洁等服务，并为出租房供应电视机一台、电视柜一个。四、装修承诺酒店在承租方租期内，可能对酒店的某些部分进行装修，届时酒店将保证承租方员工正常出入，对因施工给承租方可能造成的影
20、响，请承租方赐予谅解，但不能削减所应当付的租金或部分租金。五、终止协议：在承租期内，双方都有权提前终止此协议，但应提前30天以书面形式通知对方，在扣除对酒店的全部未付帐款后，酒店应在协议终止后将承租方所付两个月押金退还承租方。六、未尽事宜：双方在执行合同时应保持诚意，在试图解决任何不符合之处时应实行友好看法，并且坚持相互信任的原则。七、本合同及合同中的条款条件交由酒店、其继任或指派人监督执行。承租人也应履行义务，严格执行承租担当的责任。酒店授权代表：承租人代表签名：日期：年 月 日 日期：年 月 日酒店租赁协议书 篇5甲方：_联系地址：_乙方：_联系地址： _就本协议第一条所指的地面活动(“有
21、关活动”)之相关事宜，甲乙双方经友好协商达成以下协议：一、有关活动(1)活动名称_(2)举办时间和地点a)_年_月_日b)_二、甲方的责任(1)由_年_月_日，甲方将校内的体育馆演出场地租与乙方，作为本次活动广州赛区的其中一个准决赛会场。如因校内主管部门需占用同一场地，则甲方须于_年_月_日前通知乙方，并双方友好协商解决。逾期通知，则视为甲方违约。(2)甲方负责活动当天的场地保安工作;(3)甲方允许乙方/或乙方邀请的其它人于活动时间内在活动现场的舞台上进行表演;(4)甲方负责供应场地的灯光及音响系统予乙方运用，并供应活动所需的电力，同时须派出专业的限制人员帮助乙方;(5)甲方负责供应独立的vi
22、p化妆间及公用化妆间各一个;(6)甲方将供应一个独立的储物室供乙方存放活动物料;(7)甲方将于校内人流密集的地点供应两个面积不大于2米4米的空间供乙方作为活动询问点运用;(8)甲方将容许乙方的舞台及灯光音响等相关活动设备提早于活动前一晚(即_年_月_日)进场进行安装及调试的工作，以确保活动的顺当进行;(9)在乙方的相关物料进场并进行安装调试时，甲方须供应场地的电力工程人员在场帮助;(10)甲方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关乙方的任何保密性商业信息。三、乙方的责任(1)乙方应刚好供应其托付甲方就有关活动向有关部门报批手续的授权托付书以及有关活动的详细方案;(
23、2)乙方应根据有关国家机关批准的有关活动内容举办有关活动。如因为超越有关国家机关批准的有关活动范围引起的有关活动被取消，乙方将负全部责任;(3)乙方邀请的第三方搭建或执行公司，应主动协作甲方的协调工作;并确保搭建工作的平安，如产生不良隐患应刚好解除解决;并对此工作担当相应的责任。(4)乙方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关甲方的任何保密性商业信息。四、费用和支付(1)乙方总共应支付人民币_元整(rmb_)，作为甲方供应本协议其次条所指服务的费用;(2)乙方应在_月_日前，向甲方支付现金人民币_元整(rmb_)作为预付费用，甲方应在收到款项后供应相应的收据;(3
24、)乙方将在整个现场活动结束后的_个工作日内将剩余费用(即人民币_佰元整(rmb_)，以现金的方式支付予甲方。甲方应在收到款项后供应相应的收据;(4)除本协议规定之外，甲乙双方同意根据本协议的规定各自担当由于其各自履行本协议规定的义务和责任而发生的全部费用，包括但不限于中国法律规定的有关税费和政府规费;(5)乙方在根据本协议规定向甲方全数支付了有关费用后，对甲方不再负有任何支付义务。五、陈述和保证(1)该方是依据其成立地法律设立并有效存续的企业。(2)该方有权及/或得到授权签署本协议并全面履行其在本协议中的义务。本协议在正式签署后对该方有效且具有约束力，另一方可依据本协议行使其权利和利益。(3)
25、该方已获得其履行本协议项下义务所必需条件以及实行履行本协议的一切其他行动。(4)本协议的签署将不会导致该方违反对该方有约束力的合约及适用法律。六、违约责任(1)当任何一方违反其在本协议下所担当的责任和义务时，或任何一方在本协议所作的声明和保证为不真实或不正确的，违反或责任一方应赔偿另一方由此而蒙受的一切损失。(2)违反本协议的一方应赔偿对方的全部经济损失，包括但不限于合理的律师费。七、终止条款(1)本协议自双方盖章或授权代表签字之日起生效，至双方履行完毕其在本协议下的义务为止。(2)除非本协议另有规定，如任何一方发生以下任一状况，另一方有权书面通知该方提前终止本协议，并(但第(e)款除外)要求
26、对方就本协议的终止所造成的一切损失担当相关的赔付责任：(a)严峻违反本协议下的任何条款;(b)进行清盘或类似行为;(c)于任何法律程序中被裁定为破产;(d)有关活动未获中国政*有关部门批准，或虽经批准，但被有关部门中途下令停止举办;(e)任何不行抗力事务(定义见下文)使其无法履行本协议下的义务连续达3个月之久。八、不行抗力由于地震、台风、水灾、火灾、斗争、以及受影响一方对其发生和后果不能合理地防止及避开的其他不行抗力事务(“不行抗力事务”)，致使本协议的任何一方受到阻碍，不能履行或延迟履行本协议，受影响的一方应在发生不行抗力事务之后从速以电传、传真或挂号空邮信件通知另一方，并须在其后的15天内
27、供应不行抗力事务的详情及书面证明，证明发生不行抗力事务。对于由不行抗力事务所造成的损失，任何一方均无权向另一方提出赔偿要求。九、通知(1) 除非经另一方事先通知更改地址，否则履行本协议过程中全部的通知均应以专人派送、特快专递、传真或挂号邮件发往下述通讯地址：如送到甲方：_通讯地址：_邮政编码：_电话：_传真：_联系人：_电子邮件： _如送到乙方上海代表处_通讯地址：_邮政编码：_电话：_传真：_联系人：_电子邮件：_酒店租赁协议书 篇6出租商：(以下简称甲方)地 址：承租人：(以下简称乙方)联系电话：本商场租赁合同(以下简称租约)依据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制
28、订，租约条款如下：一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场(约_平方米)租给租户营业运用，租期壹年，从_年_月_日至_年_月_日止，租金为每月人民币壹万贰仟元整，其中租金已包括空调费和电费。二、经营范围：古今字书、四大名绣、宜兴紫砂、金石雕刻、文房四宝、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字书装裱及各种工艺美术品三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵扰。四、承租人向酒店承诺以下各项：1、租户需于每月_日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。2、如客人用信用
29、卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。3、营业时间在早上_至晚上_之间。4、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣扬广告物品时，必需事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。6、承租人必需维持承租区域的整齐和完好，并担当租赁区域的一切修理费用。7、承租人要高度重视消防平安工作，听从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音(包括公共广播、电视机、收音机)。9、租户必需遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正值行为。10、租户的工作人员必需严
30、格遵守酒店的各项规章制度，听从酒店相关管理人员的协调管理。11、该承租范围不得分租或转租。12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由租户自行担当。五、酒店向租户承诺以下各项：1、酒店为酒店大楼的平安管理负责，并供应承租范围内持续电力服务。2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每日_元/人执行。3、酒店可供应制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。六、押金：在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币壹万贰仟元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清全部租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不
31、行以用作租金交付。七、违约责任：承租人如违反本合同的约定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人复原原状，或从押金中扣除损失费用。八、合同终止：1、租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。2、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时，必需提前三个月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。九、续约：1、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。2、租户如不续签租约，本合同至_年_月_日即终止，届时租户必需搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。十、本合同如有未尽事
32、宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日酒店租赁协议书 篇7出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_甲、乙双方按政府有关法规，就甲方租赁给乙方_综合楼单元及相关部分的经营管理等事宜，在同等互利的基础上，通过友好协商达成一样看法，特签订本协议书。第1条 乙方租赁甲方位于_时代综合楼第 层第 单元及相关部分(简称“托付物业”)第2条 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，自甲方签定并付清_时代综合楼开
33、发商(_房地产开发有限公司)房款及各种税费时生效，如甲方未付清以上所指各项款项视同甲方违约，至甲方付清以上所指各项税费款项并与开发商协商一样时生效。第3条 甲方租赁物业由乙方日常经营及管理。第4条 租赁费用：乙方每年向甲方支付房款总额的7.5%的租赁费，且必需于每月10 日前将上一月的租赁费_元(税后收益)转到甲方指定的帐户内(不足一个月的，按当月应付天数除以当月日历天数乘以该收益计付)，如逾期则乙方必需每天另外按应付租赁费的20%向甲方支付滞纳金。第5条 本协议第4条中支付的租金所产生的现行各项税费由乙方担当并由乙方自行去税务单位交纳。第6条 本协议书生效之日起，视为乙方已从甲方处获得物业的
34、完整运用权、并完成将托付物业的管理、运用、经营及收益权交付给乙方。第7条 甲方在租赁期间不得占用托付物业，或以任何形式制止乙方对租赁物业的正常运用和经营管理。第8条 租赁期间，甲方无需另行向乙方交纳租赁物业的物业管理费。第9条 租赁期间，甲方及其任何相关方应遵守乙方制定的受国家法律法规爱护的酒店管理的一切规章制度，不得有任何影响酒店正常经营、管理的行为。第10条在租赁期间，酒店装修、翻新、设备的更换、修理、购臵费用由乙方担当。第11条 在租赁期间，乙方负责担当酒店开业所必需的水、电、线路分户、改造的全部费用以及相关的全部税费。第12条 在租赁期间，乙方所租赁经营房间所产生的水、电、环卫费、垃圾
35、清运费、电梯营运费、通信费(包括电话费、上网费)均由乙方自行担当。第13条 在租赁期间，如甲方转让托付物业，应事先告知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方放弃优先购买权而甲方将物业转让给第三方的，甲方应协作乙方办理相关手续并保证受让方接受本协议书的全部条款。乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管理。第14条 乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管理。第15条 乙方在对承租物业进行装修装饰及设备添臵前应书面告知甲方，否则视为乙方未对甲方出租的物业进行任何的装修装饰及设备添臵.第16条 租赁期内，如甲方违反本协议书约定或单方解除协议的，以本协议书约定的租赁期扣除已履行的协议
36、期后的剩余租赁期的物业免费运用权归乙方全部，作为甲方违约对乙方的赔偿，乙方保留向托付物业停止的供应水、电、电梯及其他经营管理服务的权利，同时，甲方还应担当如下义务：(1)与乙方办理托付物业管理的相关协议，并遵守酒店的受国家法律法规爱护的全部规章制度，不得有任何影响酒店正常经营、管理的行为。(2)向乙方支付物业单元水、电设施改造为独立供应的全部费用，并向乙方交纳按面积分摊相关水、电费用及物业维护费用(单独水电表等)。(3)每月应按2元/平方米建筑面积的收费标准向乙方交纳酒店经营管理费(该收费标准经政府有关部门批准作调整的，甲方应按新的标准交纳)。(4)向乙方支付热水供应费50元/立方米(该标准经
37、核定作调整的，甲方应按新的标准支付)。协议期满后，甲方不再与乙方签订租赁合同时，甲方不再担当上述义务。 第17条 本合同到期后，在同等条件下，乙方拥有优先续约权，如在同等条件下甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理物业管理的相关协议的，视为甲方同意乙方无偿运用该物业;如在同等条件下乙方不再与甲方续约的，则乙方必需在协议期满30内将甲方的出租物业复原原状，且所发生的各项费用均由乙方自行担当。第18条 本合同到期后，甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理物业管理的相关协议或甲乙双方还未就协议履行达成一样看法的，在协商期间接着履行协议。第19条 乙方(或乙方入股的集团股份公司)在做上市ipo
38、打算的适当时机，甲方同意在乙方进行ipo打算时(证监会审批时)按市场评估价(第三方资产管理评估公司评估价)入股(托付托管股份)或市场评估价卖与乙方。第20条 租赁期间，若发生斗争、动乱、地震、水灾、火灾(火灾应担当责任)、疫情、政府行为等不行抗力事务，导致本协议书全部或部分无法执行的，则双方均互不担当违约责任。受不行抗力影响的一方应当刚好书面通知其它各方。第21条 甲、乙双方就本协议书执行中的一切争议，都应首先通过协商解决;如协商不能解决，任何一方均可向酒店所在地人民法院起诉。第22条 本协议书有关的未尽事宜，甲、乙双方协商一样后，另外签订补充协议书或协议并组成本协议书的有机部分，均具协议书同
39、等效力。第23条 本协议书一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，均具同等法律效力。第24条乙方违约责任：(1)为保证合同能正常履行，乙方先预付二年的租赁费给乙方作为履行合同的保证金。(2)乙方超过当月10日支付上一月的租赁费的，每超过一天须另外加付月租赁费的20%的滞纳金给甲方。(3)在租赁期间，乙方单方解除合同或者经营不善造成酒店倒闭、停业、停产的，须支付年租赁费的五倍作为甲方的损失赔偿。(4)在租赁期间，第三方(旅客、房客、酒店工作人员)在房间内财物丢失、被抢、被盗、损坏和造成他们自己人身平安、损害、死亡的，由乙方担当全部责任，甲方不担当任何赔偿责任或连带责任。(5)在租赁期间，乙方在经营过程
40、中违反国家法律、法规和地方政府行政规章被处理或要求担当法律责任的，由乙方担当全部责任，甲方不担当任何赔偿责任或连带责任。(6)酒店土地运用证运用权为四十年，乙方交付甲方的土地运用证必需是从乙方接手酒店时的运用权为四十年，土地运用权每削减一年，由乙方支付给甲方2年的收益作为土地运用权每削减一年对甲方的赔偿。(7)租赁期满后，甲乙双方解除租赁协议的，乙方负责将酒店甲方房间的水、电、线路分户到户(包括水表、电表、数字电视、宽带网线)，改造的全部费用由乙方担当。(8)租赁期满后，甲乙双方解除租赁协议的，乙方负责将酒店甲方房间交给甲方，房间应有(电视、床、柜、卫浴应写明厂牌、规格、标准)。第25条 本协议书自签字盖章并经国家公证机关公证之日起生效。第26条 本协议书于_年_月_日在_签署第30页 共30页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页