2022年银川房屋出租合同.docx

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1、2022银川房屋出租合同房屋租赁是指出租人(一般为房屋全部权人)将房屋出租给承租人运用，由承租人向出租人支付租金的行为。以下是我整理的银川房屋出租合同，欢迎参考阅读。银川房屋出租合同范文一出租方(以下简称甲方)： 王超承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条 甲方将位于银川市兴庆区凤凰北街250号一楼营业房;面积为_平方米;甲方不担当装修，由承租方依据自己经营须要进行装修 。

2、第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为餐饮经营运用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满 3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋_年_月_日至_年_月_日止，共_年，合计全年租金为_元(大写：_);_年_月_日起每年的房租在原来基础上增长_，即_元。2、 乙方单独支付甲

3、方_万元保证金，若乙方在合同存续期间无违约为，待合同结束后，甲方全额退还乙方。3、 房屋租金支付方式如下：乙方于每年_月_日前一次性支付下一年房租。前_每年房租 _元。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应担当的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳的费用：(1) 乙方担当开具租赁发票的相关税金。 (2) 水、电、暖、垃圾清运，开通新业务等与乙方经营相关的费用。第七条 房屋修缮与运用1、在租赁期内，乙方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同约定外，均由乙方

4、负责。2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。乙方如依据经营须要实施装修，必需事先经甲方同意方可施工。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。租赁期满按须要复原原样。否则，甲方将从保证金中扣除。3、由于供暖区域个别业主拖欠暖气费，导致供热公司对该区域实行停止供暖，故供暖问题由乙方自行解决。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同接着有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、租赁期内，如遇政府规划拆

5、迁，乙方必需无条件听从政府的拆迁规定，按期帮助拆迁，乙方缴纳的租金已履行部分不予退还，未履行部分甲方退还给乙方。 2、双方协议自动终止。3、房屋租赁期间，乙方未经甲方书面同意转租、转借承租房屋;拆变更动房屋结构; 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; 变更本合同约定的房屋租赁用途;利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。;逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用;已经给甲方造成严峻损害的;拖欠房租累的;甲方有权解除合同，收回出租房屋。4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 3个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期

6、满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 本合同自双方签(章)后生效。第十一条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：电话： 电话：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日银川房屋出租合同范文二出租人(甲方)： 证件类型： 通讯地址： 承租人(乙方)： 证件类型： 通讯地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：依据中华人民共和国合同法银川市房屋租赁管理条例等法律、法规的规定，甲乙双方本着诚恳守信的原则，在同等、自愿、协商一样

7、的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议:第一条 房屋基本状况1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ，该房屋建筑面积 平方米，位于 层，共 (套、间)。2、租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。租赁期内该房屋全部权发生变动的，除法律另有规定，本合同在乙方与新的全部权人之间具有法律效力。其次条 租赁用途 ，除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条 租赁期限1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年 个月(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效);2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租

8、的，应提前 日向甲提出 (书面口头)续租要求.征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同;第四条 租金1、甲、乙双方约定，该房屋租金标准为： 元 (月季半年年)，租金总计为 元(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整);2、租金支付时间： ;3、租金支付方式： 。4.押金：人民币 元整 (¥： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的水、电、自然气等费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第2 / 5页第五条 出租人 (是/否)允许承租人转租租赁房屋。第六条 房屋租赁期间的有关费用1、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约

9、责任：(1)水、电费;(2)煤气费;(3)采暖费;(4)物业管理费;5、 ;6、 ;7、 ;2、在租赁期,假如发生行政机关等有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用,均由乙方支付。第七条 房屋交付及返还1、甲方应于本合同生效之日起 日内，将房屋及附属设施交付给乙方;2、租赁期满或合同解除后，乙方应在 日内返还该房屋及其附属设施，并结清应当担当的费用。第八条 房屋维护1、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施每隔 (月年)检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻扰施工;2、正常的房屋大修费用由甲方担当;日常的房屋修理费用由乙方担当;3、因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用

10、，由乙方担当并赔偿损失;4、租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条 房屋装饰、装修1、甲方 (是/否)同意乙方对承租房屋进行装饰、装修;2、甲方同意乙方对承租房屋进行房屋装饰、装修的，乙方不得变更房屋建筑主体和承重结构;3、乙方对承租房屋装饰、装修的，在合同期满后或双方协商解除合同时，对未形成附合(备注：附合指不同全部人之间的二物合成为一物)的房屋装饰、装修物按以下双方选择的方式处臵 (按折价后归甲方全部/由乙方拆除并复原原状);4、在合同期满后，对已形成附合的装饰、装修物，按以下双方选择的方式处臵 (无偿归

11、甲方全部/归甲方全部，甲方按装饰、装修费用 %补偿乙方/由乙方拆除并复原原状);5、合同解除时，对已形成附合的装饰、装修物按下列情形处理：乙方违约的，甲方不担当剩余租赁期内装饰、装修残值的损失。第十条 合同的解除1、经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。2、甲方有下列情形之一的.乙方有权单方解除合同：(1)未按约定时间交付该房屋达 日的;(2)交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的;(3)交付的房屋危及乙方平安或者健康的;(4)不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的;(5)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的，租赁房屋权属有争议的，租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋运用条件

12、强制性规定状况等其他情形，导致租赁房屋无法运用的;(6)其他： 。3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：(1)擅自将该房屋转租、转借给第三人的;(2)擅自变更该房屋用途的;(3)擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的;(4)不支付或者不根据约定支付租金达 个月的;(5)欠缴各项费用达 元的;(6)利用该房屋从事违法活动的;(7)该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的，本合同解除;(8)其他： 。第十一条 违约责任1、甲方未按约定时间交付该房屋，但未达到解除合同条件的，应当退还乙方逾期的房屋租金，每逾期一日，甲方还应参照中国人民银行同期贷款利率标准支付乙方逾期违约金;2、甲

13、方有本合同第十条其次款约定的情形之一的，应按本合同约定租金的 %向乙方支付违约金;3、因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任;4、乙方逾期支付租金的，但未达到解除合同条件的，每逾期一日，则乙方应参照中国人民银行同期贷款利率标准支付甲方逾期付款违约金;5、乙方有本合同第十条第三款约定的情形之一的，应按本合同约定租金的 %向甲方支付违约金;6、乙方擅自对该房屋进行装修、装饰的，甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失;7、乙方未按约定时间返还房屋的，应按本合同约定租金的 %向甲方支付违约金;8、其他： 。第十二条 租赁保证金1、合同签订时，乙方 (是否)向甲方支付房屋租

14、赁保证金，金额为： 元(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整);2、租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数退还乙方。第十三条 争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：1、提交不动产所在地的仲裁委员会仲裁;2、依法向不动产所在地人民法院起诉。第十四条 其他约定事项 1. 。2、本合同连同附表一式 份，甲、乙双方各执一份，房屋所在地房屋产权管理部门备案一份。甲方(签章)： 乙方(签章)：居处： 居处：居民身份证号码： 居

15、民身份证号码：通讯地址： 通讯地址：电话： 电话：年 月 日 年 月 日银川房屋出租合同范文三出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 身份证号 依据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本协议。第一条 房屋基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于银川市石油城 栋 楼 室;共 室 厅 厨 卫。建筑面积_平方米，装修状况为拎包可入住，家电、家具、厨卫设备齐全，房屋清洁卫生已打扫干净，家电家具清单见第十三条。其次条、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。2、

16、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。第三条、租赁期限1、租赁期限自 至 年月2、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止协议、收回房屋：1)、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2)、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3)、承租人不接受物业管理并违反物管条款的;4)、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。第四条、租金和押金1、该房屋月租金为(人民币大写)千2、乙方需向甲方交纳协议一经签订，甲方不得以任何理由在协议有效期内调整租金。第五条、付款方式和款项1、乙方一次性支付租金和押金给甲方，一年一交。2、乙方向甲方交纳的

17、押金，在退房时甲方一次性退还乙方。若乙方损坏甲方房屋的结构、设施或家电家具，甲方可在此押金款项中扣除相应数量的金额作为赔偿。第六条、甲方对房屋产权的承诺1、甲方保证拥有房屋产权。在租赁时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。2、租赁期间，若甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方。3、租赁期间，若甲方变卖该房屋，应提前告知乙方并向乙方征询乙方购买该房屋的看法。第七条、修理养护责任1、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方若

18、对该房屋进行检查、养护，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。2、正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理费用由乙担当。3、因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。4、租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应听从小区物业管理，执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。5、租赁期间，甲方应保持房屋室内卫生条件。第八条、关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁乙方租住期间，该房屋产生的以下费用由乙方支付：1、水费;2、电费3、煤气费;4、垃圾清运费;5、物业管理费;6、有线收视费;7、通讯费用第九条、租赁期满1、

19、租赁协议如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人可酌情延长租赁期限。2、租赁期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方享有优先权，甲方则优先同意接着租赁。3、租赁期满后，乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期满前个月，向甲方提出续租要求，并经甲方同意后重新签订租赁协议。4、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方接着承租.5、租赁期满后，如乙方不续租且逾期不搬迁，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。第十条、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后_日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应根据延期的时间向甲方支付该房屋占用期间费用。2、乙方返

20、还该房屋应当符合正常运用后的状态，保持室内卫生条件。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。3、若室内卫生不满意条件，乙方需支付打扫卫生所需的费用。4、若家具、家电有损坏的，乙方应向甲方支付赔偿费用。第十一条、违约责任1、甲方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付乙方在外租房的费用直至乙方入住为止。2、乙方违反协议，擅自将承租房屋转租给他人运用，因此造成承租房屋毁坏、家电家具损坏、被物管和主管部门处以惩罚的、带来甲方名誉损失的，乙方应担当相应赔偿负责。 第十二条、其他约定1、甲方已供应主要生活用品如下：1)、家电：电视、冰箱、抽油烟机、2)、家具(1) 沙发1套、2、甲方已

21、打扫好室内卫生;3、当前的水、电等表状况：1)水表现为：2)电表现为：3)煤气表现为：度;第十三条、因不行抗力(地震;地质灾难等)缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十四条、其他条款1、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不行分割的一部分，本协议及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。2、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按协议规定严格执行。如一方违反本协议，另一方有权按本协议规定索赔。第十五条、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉

22、。第十六条、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方(签章)： 乙方(签章)： 联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日解除本合同的条件(一)甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：1、该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的;2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;3、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的;4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;(二)甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给另一方造成损失的，支付的违

23、约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的;2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。3、乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的;4、因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的;5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;6、乙方逾期不支付租金累计超过 个月的;违约责任(一)该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常运用的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。(二)因甲方未在该合同中告知乙方，该

24、房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。(三)租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。(四)租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。(五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【复原房屋原状】【赔偿损失】。(六)租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。甲方：乙方：日期：第22页 共22页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页