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1、2022年关于建筑合同锦集五篇关于建筑合同锦集五篇在人们愈发重视契约的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？以下是我帮大家整理的建筑合同5篇，仅供参考，欢迎大家阅读。建筑合同 篇1甲方：乙方：为了顺当完成商定的建筑工程，明确发包方和承包方的相互权利、义务关系，依据有关法律法规，结合本工程的实际状况，经甲乙双方多次协商，达成以下合同条款：一、工程名称及地点：工程地点： 陕西省榆林市马扎梁榆横电厂工程名称：#2 主厂房二、工程劳务承包内容及范围：承包内容：清理基层、内墙涂料、脚手架搭拆、清理现场等。三、承包方式
2、及工程结算：包工包料结算价格：乙方包工包料(不包面漆)，内墙涂料 27 元/平方米，搭拆钢管架每平方米扣除4元，不包含脚手架。四、工期要求：乙方必需严格根据甲方合理的工程进度要求组织施工。五、工程质量：1、使所承包的工程符合施工规范、建筑安装工程质量评定标准合格要求，每道工序搭接必需通过甲方技术人员或项目经理验收合格后方可进入下道工序施工，施工后出现起皮、空鼓等现象应马上主动无条件返工、处理。2、施工工序要求：(1)基层腻子必需最少不得少于二遍，腻子层必需平整、坚实、坚固、不起皮;腻子干燥后应打磨平整。(2)墙面在涂刷面漆前必需涂刷一遍底漆。(3)涂料面层必需按甲方提出的正规施工工序进行施工;
3、涂料的涂刷必需匀称、粘结坚固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉;颜色必需匀称一样。涂刷面漆时，等第一道面干燥后，方可施工其次道面漆。(4)施工主要工序应满意以下程序。基层处理、找平墙面、顶棚刮腻子打磨平整、保养涂刷封闭底漆第一遍罩面涂料其次遍罩面涂料。按打下的样板施工，按样板交工。六、工程价款支付：甲方按月进度支付乙方已完工程量70%的进度款，工程竣工验收合格一个月内，支付合同总结算款的余款。七、双方义务：(一)甲方负责：1、施工所需的水电引入施工现场。2、负责现场技术交底及质量跟踪检查，考试合格后持证上岗。(二)乙方负责：1、新进场人员必需按受三级平安教化，考试合格后持证上岗。2、按甲方的质量要求
4、、工期要求、技术要求施工。3、按甲方的平安要求，文明施工。因乙方缘由发生人为的质量、平安事故所发生的费用由乙方担当，甲方概不负责。4、听从甲方领导和指挥，遵守甲方的有关规定制度。八、违约责任：1、若不按项目部施工进度安排时间完成，每延期一天按合同总价款的3进行罚款。2、乙方若地场地内打架、偷盗、赌博，以上依据情节轻重，有其一者罚款50-200元。3、未经甲方同意，乙方将工程转包他人，甲方有权终止合同，并追究其民事责任。若因甲方缘由造成的责任由甲方负责。4、甲方已施工完毕的成品或半成品的爱护，若因乙方人为缘由造成的损坏，将视情节赐予肯定的罚款(100-10000元)。5、若甲方无故损坏乙方的材料
5、或成品，照价赔偿。6、本工程完工后交验达不到合格标准，乙方必需无条件返工并担当返工损失。九、平安责任：1、乙方在施工期间做好现场防火、防盗以及人身平安工作。乙方必需在进场前将施工队人员名单供应给项目部备案，施工期间，乙方应遵守操作规程，做好平安爱护，操作层外架必需铺脚手板，施工人员在施工期间必需佩带平安带，平安带的正确运用符合相关规定。进入工地，必需带好平安帽，不得穿拖鞋进入施工现场，不得酒后施工，施工用水用电必需遵守工地规章制度，严格遵守土建方工地的各项规定、规范。不按上述要求遵守的，由此导致的一切事故责任由乙方自行担当。2、乙方随时接受甲方及厂内平安检查人员的监督检查，听从甲方领导支配，实
6、行必要的平安防护措施，消退事故隐患。3、乙方必需在现场设专职平安员负责现场的施工平安，不得发生任何平安事故，如因乙方违反平安操作规程或自己麻痹、疏忽而造成的平安事故，由乙方自己负责。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜，经甲乙双方共同协商解决。竣工验收清算后，本合同失效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建筑合同 篇2甲方：_乙方：_依照中华人民共和国合同法及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循同等、自愿、公允和诚信的原则，甲、乙双方就_（工程）劳力施工承包事宜协商达成一样。订立本合同。第一条 工程概况工程名
7、称：_工程地点：_其次条 工程承包范围_第三条 工程工期1安排开工日期：_年_月_日，安排完工日期：_年_月_日，总日历天数_天；2主要节点工期：_3乙方应无条件执行甲方的进度安排支配（包括新调整的进度安排）。第四条 工程质量标准所承包工程范围内的工程质量必需达到_第五条 组成合同文件及说明依次组成本合同的文件及优先说明依次如下：1本合同；2本合同附件；3招投标文件；4本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范；注：上述文件应互为补充，在合同中出现模糊不清或不相一样时，按上述依次说明，不能清晰说明时，在不影响工程正常施工进度的状况下由双方协商解决。第六条 标准规范本合同适用标准规范：_第七条 甲方
8、责任和义务1负责统一制定各项管理目标，组织编制施工安排、物资需用量安排表，实施对工程质量、工期、平安生产、文明施工、计量检测、试验化验的限制、监督、检查和验收。2负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。3依据工程状况要求乙方增减施工人数，满意施工生产须要。对施工质量底劣、技术差、不听从指挥、有作奸犯科行为的人员予以清退。4刚好供应由甲方供应的施工机械设备、周转材料。5按本合同约定，向乙方支付劳动酬劳。6统筹支配、协调解决乙方施工人员生活临时设施、用水、用_其费用：7帮助乙方办理现场施工人员出入证件，其费用由乙方自理。第八条 乙方责任和义务1遵守国家政策和法律法规；遵守业主和
9、甲方企业的相关规章制度，做好平安、文明施工、环境和职业健康平安、劳动爱护等工作。2严格根据设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计细心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责；依据业主或甲方的安排要求（包括调整后的安排），合理组织，科学支配作业安排，投入足够的人力、物力、保证工期；担当由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及各种罚款。3应按招标文件要求和承诺的管理人员、平安员（持证）保质保量到位。技术工人必需按国家规定持上岗，技工必需有职业技能操作证，持证率达到100%。特别工种必需有特种作业操作证，持证率达到100%4听从甲方和业主的监督、
10、检查、管理；接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、平安生产、文明施工、环境爱护等方面的管理：接受甲方随时检查其设备、材料保管、运用状况及其操作人员的有效证件、持证上岗状况；5做好施工场地四周建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品爱护工作。因乙方责任发生损坏，应自行担当由此引起的一切经济损失及各种罚款：6按甲方统一规划堆放材料、机具；妥当保管、合理运用甲方供应或租赁给乙方运用的机具、周转材料及其他设施：7按国家政策规定与每个务工人员签订劳动合同并按合同所约定的条款支付务工人员工资（务工人员工资每月造册备案），担当因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的惩罚及责任后果；8为其施工
11、人配备必要的劳动爱护和平安防护用品（如平安帽、平安带、工作服、手套及其它相关的防护用品）；9进场施工人员要求具备思想素养好、身体健康、技术娴熟等条件；禁止18岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员；禁止运用不法人员，乙方应担当因运用以上不合格人员而引起的责任和后果。10甲方在资金短暂不到位，业主未能按时拔付工程款的状况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。第九条 环境爱护、平安生产和文明施工1甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行平安生产、文明施工、环境爱护以及公司相关制度等方面的教化；依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施状况，使其
12、体系有效运行。2乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安施工标准进行施工；加强对现场操作工人的平安教化；仔细落实平安措施，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患，确保平安生产；随时接受平安检查人员依法实施的监督检查。由于自身平安措施不力及违章操作造成事故，担当一切责任后果和经济费用。发生平安事故，乙方应按有关规定马上上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。3乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；保证施工现场整齐有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并担当因违反有关规定造成的损失和罚款。加强现场管
13、理，实行一切适当的措施，爱护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其它污染；避开对公众和第三方财产造成损害和阻碍。第十条 材料、设备供应与管理1甲方供应给乙方运用的周转材料实行调拔制，依据工程安排须要向乙方供应。2乙方就妥当保管、合理运用甲方供应的材料、设备（包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放）；因保管和运用不善发生丢失、损坏，乙方应按领用时的价格赔偿。3材料按预算分折量对乙方实行限额领料，乙方应合理用料、注意节约。如材料运用超出预算用量，则超出部分的费用由乙方担当；材料节约部分，由甲乙双方按_比例分成。第十一条 承包方式、价格及包含的内容1承包方式及单价
14、2承包价格所包含的内容：承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具费用；各类材料的场内二次倒运；自然气候影响停水、停电、待料等不行预见工日费用；包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库；劳动爱护用品费用（平安帽、平安带、手套等）；平安防护设施的搭拆（平安网、防护栏杆、防护棚等）；文明施工费用（包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工）；承包工程范围内的协作测量放线、材料试验、电工、机械设备修理和安装拆卸协作用工；预防一般性自然灾难所实行的措施用工费用；3本合同单价为一次包死价格，在合同实施期间不因其它因素改变而调整变动。第十二条 结算方法及付款方式1每月25日由甲
15、方按乙方实际完成工程量（或按工程进度节点）结算劳务承包费，5日按合同价款结算完毕，交甲方财务部门作为支付劳务承包费用的依据。2甲方不预付乙方生活费用，劳务承包费用按月支付（或按工程进度节点），付款时间为业主付款后，支付上月结算款的_%。所承包工程完工后付结算款的_%，余款_%待所承包承包工程完工验收达到合同要求后付清。（结算款支付额以扣除劳务管理费后的数额为基数）3在每月的承包费结算中，应扣除乙方向甲方劳务公司应缴纳_%的劳务管理费。第十三条 施工验收1乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完毕，乙方应刚好向甲方提交自检报告，通知验收；甲方应当刚好对乙方施工成果组织有关部门进
16、行初步验收，验收合格后再进入下道工序施工作业；验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并担当由此导致的甲方的相关损失。竣工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿修理，并担当由此导致甲方相关损失，不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。2乙方应协作甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必需乙方协作时，乙方应按甲方的指令予以协作。（协作第三方工作的费用另外协商）第十四条 工程保修1保修范围、期限：_2保修期间，乙方应在接到修理通知后按甲方要求内容和时间派人修理，若乙方未按甲方要求执行，甲方可托付其它单位或人员修理，其费用由乙方
17、担当。第十五条 保险1乙方负责人必需为从事危急作业的人员办理意外损害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。2保险事故发生时，甲、乙双方有责任实行必要的措施削减损失。第十六条 争议1甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决；否则，双方应在合同签订所在地劳动仲裁部门或人民法院解决。2发生争议后，除非出现下列状况，双方都应接着履行合同，保持工作连续，爱护好已完工作成果；21 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；22 调解要求停止合同工作，且为双方接受；23 仲裁机构要求停止合同工作；24 法院要求停止合同工作。第十七条 合同履约保证金1乙方向甲
18、方缴纳合同履约保证金_元。2合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批标及投标文件内的承诺条件，如：工期、质量、平安、环境爱护、文明施工、施工高峰期所到位人员数，农忙季节的人员数量，支付农夫工资，遵纪遵守法律等。若达不到以上内容所规定的要求，则从履约保证金中扣除肯定的金额；若发生严峻违约或给甲方造成无法挽回损失的，没收全部保证金，并赔偿由此给甲方造成果。3本工程完工后，乙方按双方所签订合同的内容完成，经有关部门验收符合本合同规定的要求，则甲方在一月内返还乙方的履约保证金（不计利息）。第十八条 不行抗力1不行抗力的标准执行甲方与业主签订的合同，当甲方与业主签订的合同没有相应标准时，执行国家
19、或地方政府规定。2不行抗力事务发生后，乙方应马上通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下快速实行措施，尽力削减损失，甲方应帮助乙方实行措施。3因不行抗力事务延误的工作时间相就顺延。4因合同一方拖延履行合同后发生不行抗力的，不能免除拖延履行方的相应责任。第十九条 合同解除1如因不行抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因业主方缘由造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，可以解除合同。2因不行抗力或业主缘由造成合同解除，乙方就妥当做好已完工程和剩余材料、设备的爱护和移交工作，按要求撤出施工场地；甲方按合同约定支付已完工作劳务酬劳。其次十条 合同终止双方履行合同全部义务；劳务酬劳价款支付完毕；乙方向甲
20、方交付本合同承包工程作业成果，并经竣工验收合格后；保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。其次十一条 合同份数本合同一式_份， 甲方_份；乙方_份。其次十二条 补充条款_其次十三条 合同生效本合同双方约定_后生效。合同签订时间：_合同签订地点：_甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_周记建筑合同 篇3xxx建筑工程有限公司(以下简称甲方)项目负责人： (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法、建筑法和建筑工程质量管理条例，为进一步完善企业内部经营承包责任制，切实加强施工项目管理，确保工程项目质量和施工平安，对工程质量、平安实行终身负责。在工程项目建设过程中，为明确甲、乙双方的责、权、利，实行对工程项
21、目建设总承包的管理方法，以确保工程项目建设圆满完成。为此，甲、乙双方本着同等、自愿、公允和诚信的原则，经甲、乙双方协商一样，对工程项目建设和管理等有关事宜签订以下责任合同条款。一、工程概况1、工程名称：xxx2、工程地点：xxx3、施工工期：xxx日历天(1)工程开工时间：按与业主签订的施工合同要求为准(2)工程竣工时间：按与业主签订的施工合同要求为准4、工程质量等级：按与业主签订的施工合同要求为准5、工程造价: ￥xxx万元二、工程内容甲方将与业主签订的该项目建设工程施工合同的全部内容，交由乙方接收并全部完成。三、甲方责任和权利1、在该工程项目实施前，同业主签订建设工程施工合同后，并与乙方签
22、订工程项目施工内部承包责任合同2、授予乙方该工程项目建设的全部资料，指导乙方工程项目建设和工程项目决算，参加工程项目竣工验收。3、为确保工程项目建设质量、平安、工期达标，帮助乙方制订工程项目建设实施管理方法和工程项目施工组织安排，在工程项目建设实施过程中，若需调整、完善和优化实施方案，甲方有权提出合理建议和看法。4、在工程项目建设实施和执行项目建设工程施工合同过程中，甲方有权对工程项目实施的进度、质量、平安和资金运行等状况进行定期或不定期检查，发觉问题，限期整改。因乙方工程项目建设管理不善、形象进度滞后、造成质量隐患或工程质量检验达不到国家标准，甲方有权终止合同，并同时追究乙方的经济和法律责任
23、。5、依据工程项目建设的实际和须要，甲方可不定期派人到乙方施工现场督促和检查，发觉问题，督促乙方刚好整改，若乙方拒不整改或整改不彻底，影响工程质量、工程进度和甲方形象，甲方有权随时派驻工程技术人员或管理人员，参加工程项目建设和管理，其派驻人员工资、生活补助、交通费等费用由乙方担当。建筑合同 篇4甲方： (以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)甲方因工程施工的须要，现将刘XX战备马路段道路工程承包给乙方组织实施。甲乙双方本着公允、自愿、同等的原则，经协商达成如下协议：第一条、 工程项目名称和工程内容1、 工程地点：_省_市_县。2、 工程范围：其次条、 质量要求、平安要求、文明施工、工期要求1、
24、乙方应当严格根据本工程技术规范及施工图设计和变更补充设计文件的要求进行细心施工，工程内、外质量达到业主的质量标准。2、 乙方应当严格根据国家现行的法律法规和条例，仔细合理支配组织施工，确保本工程平安伤亡和财产损失零事故。3、 的完工日期为准。4、 乙方应当确保在甲方与业主签订的合同工期内，将其实施范围的工程按期完工，且一次性的交工验收合格。5、 在施工期间乙方必需无条件协作甲方对全部参加工程施工的人员定期进行平安生产教化。6、 乙方必需按甲方平安专职人员的要求对工地配备必要的平安标记、设置必要的防护措施，对施工人员配备必不行少的平安防护用品。7、 工程施工中如因乙方自身的缘由造成平安事故，乙方
25、担当因此带来的一切损失费用，造成重大平安事故，甲方有权对乙方进行强制性清退处理，并由乙方担当一切损失。第三条施工内容 本项目施工内容为：施工图设计图纸范围内的全部工程项目，详细内容为：(1)老路面破处、(2)道路路基、路面施工(包含：6%石灰土18厘米厚，水稳25厘米厚，C30砼路面22厘米厚)、(3)边沟、盖板、路肩、道牙等、(4)施工图设计图纸范围内的其它明示或示意的工程项目。第四条 工程变更 双方约定：超出以上施工内容(本合同第三条)的工程项目均为变更工程，变更工程量按实际工程量为准结算。第五条承包方式和工程价款结算方法与履约保证金1、 承包方式 本工程实行：根据每公里固定总价综合承包，
26、每公里固定总价为每公里170万元，该每公里固定总价为：乙方(承包方)为完成以上施工内容(本合同第三条)所需的一切义务、责任、风险等费用。2、 工程价款结算方法(1) 、本工程无预付款。(2)、 施工期间工程款支付： 每月25-_日乙方向甲方上报，经过监理检测验收合格并得到业主认可后的本月实物工程数量，甲方依据乙方上报的实物工程数量进行核算其实际完成的工程产值，并在次月_日前由甲方向乙方支付核算的完成产值的80%工程款。(3)、工程完工后工程款支付： 本工程完工且交工验收合格后3个月内，甲方根据本合同约定的每公里固定总价(170万元公里)支付给乙方工程结算总价的95%，完工后_年内甲方将乙方工程
27、结算总价剩余的5% 结清。3、履约保证金(农夫工工资保证金)： 依据双方协商，一样同意乙方需向甲方缴纳履约保证金(农夫工工资保证金)乙方进场正常施工后，甲方不计利息根据乙方每完成其承包工程产值100万元返还其履约保证金(农夫工工资保证金) 10 万元的方法，分为3次返还给乙方，履约保证金(农夫工工资保证金)累计返还达到 30 万元后，剩余 10 万元的履约保证金待乙方工程完工交工验收合格后一次性返还给乙方。第六条双方权利和义务一、甲方的权利和义务1、甲方负责本项目现场各项管理，负责一切地方问题协调，如负责处理与本项目相关的一切地方征拆问题，解决与本项目相关的各种地方冲突。2、为乙方供应相关的图
28、纸、技术规范、有关测量资料、相关表格格式。刚好组织人员对乙方进行技术交底，并在合同协议生效后依据项目总体安排支配向乙方移交施工区段。3、甲方负责为乙方供应施工中的水、电、土源、拌合站场地以及本项目产生的建筑垃圾所须要的弃渣场。拌合站场地征地拆迁费由甲方担当，场地平整硬化由乙方自行担当。4、甲方应根据合同条款刚好结算乙方工程产值刚好支付工程款，如甲方未能根据合同约定刚好支付工程款需担当相应的违约责任。二、乙方的权利和义务1、按甲方供应相关图纸、技术规范组织施工，确保质量目标、平安目标、工期目标的实现。2、依据担当工程的工程量及甲方提出的进度安排，投入足够的工程管理人员、工程技术人员、机械设备和物
29、资，确保其所承包工程的顺当实施。3、听从甲方的各项管理，执行甲方及监理、业主的文件、作业指导书、平安和文明施工管理的规定。保质保量按时完成甲方下达的生产任务。4、由于不行抗拒因素，致使乙方在合同工期以内不能完成合同约定的工程项目内容，工期自然顺延。5、乙方不得将本工程分包、转包，一经发觉并核实，甲方有权单方面终止合同，由此引起的一切损失由乙方自负。第七条违约责任1、 因乙方责任造成工程质量不符合施工图纸设计和规范与协议所规定的，乙方负责无偿修理或返工。2、 因甲方缘由不能按月定支付工程款所造成的损失由甲方担当。第八条合同协议争议的解决方法 本合同协议在履行过程中，不论何种缘由产生的争议甲乙双方
30、均应当首先协商解决，当甲乙双方协商不一样时，约定向甲方公司(企业)登记注册地的人民法院提起诉讼解决。第九条其他约定1、 本项目甲方担当建筑营业税、_市维护建设税、教化附加税等税收，其他一切费用均由乙方担当。2、 本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决。3、 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 本协议在甲乙双方签字后生效，工程结束、结清费用后失效。甲方(盖章)：乙方(盖章)：甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：日期：年_月_日建筑合同 篇5一、建设项目工程管理特点（一）管理周期长建筑工程项目具有工程周期长的特点，建筑工程是一个按部就班过程，其中工程承包合同最为明显。在合同管理工作进行时，工程打算阶段到
31、结束阶段，合同管理须要具备连续性与不间断性。（二）价格高建筑工程工程量大，具有重大价值。这就使得合同存在价值高，对工程效益具有重大影响。（三）变更频繁建筑工程都属于较大工程，在签订合同时，拟定的合同款项达到上千项，而变更项目可能达到几百项。工程建筑合同须要根据实际状况对自身条例进行不断调整，这就说明合同管理是动态的，必需加强变更管理与合同限制工作。建筑合同作为双方顺当履行义务的保障，具有精细度高、高度精确、严密的特点。（四）项目风险大项目工程中合同具有涉及面广的特点，并且建筑项目施工周期长，所以在实施过程中简单受到外来因素影响，比如法律、社会、经济、自然等，这就须要承包商与业主自觉担当不同风险
32、。二、合同归档与管理现状（一）法律意识淡薄1.合同本文不规范合同项目假如缺乏严谨性，很简单产生误会与歧义，导致合同引发歧义。精确、明晰的文字能够正确反映出双方意图，保证合同有效订立。但是由于一些客观缘由，导致一些条款中存在模糊不清的语句，对日后造成严峻影响。2.合同有失公允从建筑项目施工文本角度来看，其中很大部分的条例是由发包方指定的，在签订合同时业主就会强加不同等条约，使业主具备不应有的权利。但是从承包商角度来看，多数状况下只强调应当履行的义务，却没有精确提及应当享有的权利。3.存在严峻违约现象在工程建设过程中，常出现违约或者随意修改合同现象。常见违约行为有：业主不根据合同约定支付进度款；拖
33、欠验收合格工程的工程款等。4.违法签订分包合同很多承包商为获得承包资格，用低价方式竞标。在中标后将工程肢解给其他非法且不具备施工资格的队伍，这就会给工程质量与进度造成严峻影响。（二）不重视制度建设与合同管理由于分级、授权管理等多种制度缺乏健全的规范机制，这就导致建设中存在问题，通常表现为程序不明确、缺少执行制度等。（三）缺乏专业人才我国经济发达地区，工程归档与管理任务都是由专业人员负责，因为合同归档与管理具有肯定技术性，必需由具备高素养、高修养的专业人才担当。相关从业者须要通晓法律，还应熟知项目运作规律。（四）缺乏归档管理重视度许多项目合同在管理时较为分散，对合同的归档也没有详细规定，导致合同
34、履行缺乏严格限制，未能对履行详细状况进行总结与评估，导致合同管理过于粗犷。三、解决建筑企业合同归档与管理详细措施（一）加强合同意识合同是项目管理核心。在每个工程项目实施过程中，都须要承发包双发签订合同作为保障。合同内容包括工期、质量、价款、范围、内容等，要求双方必需自觉履行与遵守，并且承包商与业主能够在合同约束下调控运行状态。对管理目标责任进行分解，规范项目机构内部职能，紧绕合同内容开展各项工作。所以，无论承发包哪一方的管理，合同始终都是整个管理的核心。只有具备肯定合同意识，才能削减与避开合同纠纷状况。许多承包商缺乏法律意识，这就导致他们所签订的合同条款经不起推敲，在违约责任方面，未能进行详细
35、约定，导致工程纠纷的产生。所以，在合同签订过程中，承包商应当仔细检查合同的严密性与合法性，削减纠纷因素，保证合同能够全面履行。（二）提高管理人员素养首先，须要选定好工作人员，在选择中企业领导可以依据合同管理人员应当具备的基本素养进行选择，通过竞争聘请或公开考评方式等，并且在运用中采纳优胜劣汰原则，将优秀人才放在岗位上。其次，组织培训工作，可以依据市场与企业实际需求，组织管理人员进行培训，可以采纳多种学习方式，比如听电视讲座、参与短期培训等。最终，选送人员进行深造，企业可以选择酷爱社会主义且具有发展前途的管理人员进行深造。（三）对合同管理状况进行检查应当不定时对企业执行状况进行突击检查，刚好订正
36、违反合同行为，严格实行相关规定。并且还应当对合同中提到的管理制度进行检查，对发觉的问题进行刚好处理，保证合同管理有序进行。保证双方履行义务，明确承发包详细的责任、权利、义务，是保证工程顺当进行的前提。在合同中应当明确指出双方的责任风险，明确权责关系，分摊项目责任。并且对合同中涉及到的权利与义务进行合理划分，是双方享有权利、履行义务的基础。须要正确处理纠纷，建筑由于建设项目工程周期长、工程量大、参加单位多以及项目接口困难的特点，在工程建设过程中，能够对不同承包商、业主等多种关系之间的纠纷与争吵进行协调。纠纷与争吵协调尺度与依据是双方事先在合同中作出的承诺，比如不行抗力条款、索赔与反索赔条款等。四
37、、结束语综上所述，建筑施工项目合同管理工作属于工程管理中的重要组成部分，同时也是工程建筑的核心部分。加强合同管理能够保障承发包商自觉履行义务，确保建设目标正常实现。参考文献：1左丽,苟永兵.建筑工程项目合同管理中存在的主要问题及完善策略J.低碳世界，20xx（02）：294-295.2马跃浩.建筑工程项目合同管理中存在的问题和对策J.财经界（学术版），20xx（09）：118.3张念伟.建筑施工企业工程项目合同管理的法律风险及防范J.价值工程，20xx，33（15）：92-94.4邓卉.建筑工程项目合同管理中存在的问题和对策J.物流工程与管理，20xx，32（04）：146-147.第27页 共27页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页