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1、2022简单的建筑安装工程承包合同5篇承包合同(Contract)是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律爱护的契约性文件。下面是我收集整理的简洁的建筑安装工程承包合同5篇范文，欢迎借鉴参考。简洁的建筑安装工程承包合同5篇(一)发包方：置业有限公司(下称甲方)承包方：股份有限公司(下称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一样，订立本合同。一、工程概况本地块地处江东，位于甬港饭店以北、甬港北路以东、河
2、流以西，总用地面积约为1.93公顷，分为二个地块。容积率1.8，绿化率30%，建筑密度34%。总建筑面积约5.6万平方米，其中地上建筑约3.5万平方米，为住宅及其配套设施、沿街商铺，地下建筑约2.1万平方米。土建及水电工程总造价约8千万元，此造价不作为工程款付款依据。本工程建设单位为置业有限公司，设计单位为浙江绿城东方建筑设计有限公司，施工单位为股份有限公司。二、工程承包范围及方式土建及水电工程包工包料包工期包质量包平安文明总承包(不包括甲方单独分包工程)。分包工程价款由甲方按分包工程进度和工程量单独拨付由乙方签字付至分包单位。1、甲方单独分包工程主要包括：桩基、土方、门窗、外墙幕墙、钢化玻璃
3、雨蓬、电梯工程、防火卷帘门、智能化、有线电视、消防、人防、电信、自来水、供电、煤气、公共部位装饰装修、户内精装修工程等必需由专业队伍施工的其他工程。2、门窗安装，乙方负责洞口四周粉刷及相关修补，并保证施工质量，如门窗四周渗漏，应由乙方负相应责任。3、自来水、消防、弱电、电梯、设备、煤气等工程由专业施工队伍分包，乙方预留好水表箱、消防箱、配电箱等洞口，预埋完成后乙方做好四周塞缝及背面修补并粉刷好，并做好成品爱护工作。电梯安装单位在井道内搭设脚手架费用自理。4、公共部位装饰装修、户内精装修工程等必需由专业队伍施工的其他工程，乙方预留好相关洞口，预埋完成后粉刷好，做好成品爱护工作，并保证施工质量。5
4、、精装修户内分隔墙体及粉刷由乙方施工，图纸按精装修设计图施工。如因市场改变甲方有权对精装修范围进行调整，如部分不做精装修仍按原设计图纸施工。三、工程款的支付1、本工程根据先做后付的原则支付工程款，在本合同签订后，总承包人收到工程施工图后，三个月内向甲方供应所承包项目的工程预算，经甲方在45个工作日审核确认后作为付款依据(工程联系单结算时调整，钢筋量差乙方上报经甲方审核确认后按实调整)。未按规定上报工程预算，甲方有权延期或不予支付工程款，乙方不能以此为由拖延工期和影响工程质量，由此产生的一切损失与费用由乙方担当。2、为保障材料款额、人员工资落到实处，乙方严格按甲方工程款拨付流程(详见流程)规范操
5、作，甲方准予拨付工程进度款，如乙方未严格按甲方工程款拨付流程操作，甲方有权延期或不予支付工程进度款，乙方不能以此为由拖延工期和影响工程质量，由此产生的一切损失与费用由乙方担当。3、乙方如对甲方审核工程进度拨款有异议，应当场书面告知甲方，由甲、乙双方重新核对，核对期间造成资金到位延期由乙方负责，如双方无法达成一样的，以甲方确认额作为付款依据，乙方不能以此为由拖延工期和影响工程质量，由此产生的一切损失与费用由乙方担当。4、工程进度款支付4.1工程进度款每月25日按实际工程量上报(包括单项5万元以上联系单)，在15个工作日内经甲方审核后支付审定实际工程量的80%，并扣回当月全额水电费用。4.2土建符
6、合工程质量竣工验收要求标准(含单体甲方指定分包工程)，经甲方、监理、精装修分包单位竣工验收合格后付至完成实际工程量的83%，单体竣工验收通过竣工备案证明出具日后一个月内付至完成实际工程量的90%，未办理结算前不能以支付民工工资、材料款或节日来临等为由追加工程款。4.3竣工结算双方确认后扣除各项应扣、未扣费用(工期、质量、平安文明等保证金)，三个月内支付至结算总价的95%，余结算总价的5%作为保修金，竣工验收通过竣工备案证明出具日后一年后十个工作日内无息返还3%，二年后十个工作日内无息退还2%。四、工程款的结算1、工程结算规定1.1计价依据：20xx版浙江省建筑工程预算定额、20xx版浙江省安装
7、工程预算定额、20xx版浙江省建筑安装工程施工取费定额及浙江省和xx市造价管理部门发布正刊信息价(综合版)及有关文件;综合费用地下室顶板以下(包括地下室顶板)及地下室顶板以上15层小高层(包括裙房)按民用建筑安装工程二类的中值计取、地下室顶板以上11层小高层(包括裙房)和地下室顶板以上别墅按建筑安装工程三类的中值取费;施工组织措施费中的平安防护、文明施工费、已完工程及设备爱护费、检验试验费均按中值计取其中夜间施工增加费、二次材料搬运费、缩短工期增加费不计取，规费和税金按规定计取;人工费按甬发改投资20xx400号文件调整按定额基价计入干脆费，按所承包工作内容的施工工期前80%月份建设工程造价信
8、息(正刊)发布的人工市场信息价平均值与定额人工单价的差额乘以定额人工消耗量计算价差，价差部分仅计取税金，价差部分不作为计取施工组织措施费、企业管理费、利润、规费以及其他费用的基数。1.2工程量计算依据：按施工竣工图、图纸会审纪要和有效的变更联系单按实结算;1.3、材料价格取定：材料价格(除合同条款明确及甲方定价外)取定依据建设工程造价信息(正刊)，按xx市建设工程信息(正刊)信息价实际施工工期前80%月份的信息价算术平均值计算进入结算(其中钢筋、商品砼定牌，钢筋、商品砼地下室顶板以下(包括地下室顶板)按各单体开工日至地下室顶板结构完成日信息价算术平均值计算，地下室顶板以上按地下室顶板结构完成日
9、至主体备案证明出具日信息价算术平均值计算)，价格采纳先后依次：建设工程造价信息(正刊)、浙江建设工程造价信息(正刊)、双方协定价。1.4、施工技术措施费：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、垂直运输费、建筑物超高施工增加费套用20xx版浙江省建筑工程预算定额相应定额子目其他技术措施费按约定计算费用，另外不计取。1.5、乙方承诺按上述15计价原则，最终结算价乙方自愿让利：地下室顶板以下(包括地下室顶板)结算总价下浮12.5%，地下室顶板以上15层小高层(包括裙房)结算总价下浮13%，地下室顶板以上11层小高层(包括裙房)结算总价下浮10%,地下室顶板以上别墅结算总价上浮3%。但甲方定价的材
10、料除外，让利方式为税后结算总价下浮。工程结算总价=干脆工程费 施工措施费(中值) 综合费用(中值) 施工技术措施费 规费 税金 人工费价差×(1 税金)×(1-下浮率) 独立费 总包管理协作费。合同签订后定额、费率、规费等有关政策变动，不作调整。2、为便于乙方对甲方分包工程的管理，总包管理协作费和设施运用费收取外墙幕墙工程按8元/平米(按外墙幕墙结算面积)、外门窗按8元/平米(按外门窗结算面积)、精装修和公共部位装修工程按5元平米(按精装修工程套内净面积)进入独立费;防火门、进户门、地下室人防、电梯安装(仅按安装费计取)按其结算造价的3%进入独立费计总包管理协作费和设施
11、运用费;消防按其结算造价的2%进入独立费计总包管理协作费和设施运用费;智能化 电信 有线电视 其他分包工程等的总包管理协作费和设施运用费按建筑面积1元/进入独立费;挖土总包管理协作费和现有设施运用费及湿土排水费等挖土有关全部费用按5元/立方米进入独立费。上述费用包含水电费、场地占用、道路通行、食堂、现场供应仓库运用、水平垂直运输机械运用费(人货梯、塔吊)(包括驾驶费)、现有脚手架运用费、与分包方协作及交叉施工的损失费、甲方临时要求的赶工技工措施费，除此之外乙方也不得再向分包单位和甲方收取合同约定以外的其他费用。但乙方必需无条件做好各分包工程的协作工作，如乙方应依据自己的施工进度提前一个月以书面
12、形式通知各分包工程进场施工，并担当各分包工程的质量、平安、进度、文明施工等全部责任。上述第、条不包括水电费、详细与分包单位自行结算。分包单位如需生活设施及办公设施用房，应在总承包单位搭设临时设施时统一搭设，费用由总承包向分包方按成本价收取。总承包人在单体竣工验收通过日后(总承包人在施工脚手架和垂直运输机械拆除前必需经发包人同意)如精装修、外墙幕墙工程等单位仍需运用的，人货两用梯按10100元/台.月计算。3、甲方定价定牌材料：甲方有权依据工程须要对甲方定价定牌的范围进行调整，甲方定价定牌材料及结算方式：3.1定牌定价材料，详细材料：土建部分：各类阳台(露台、空调)栏杆、防水材料(各类高分子卷材
13、、SBS卷材、防水涂料)、屋面保温材料、保温砂浆、耐碱纤维网格布、钢丝网、外加剂、粘结剂、勾缝剂、一般装饰材料(地砖等)、油漆涂料(外墙涂料、防霉涂料、耐磨地坪等)、界面剂、变压式排烟道、排气道、排烟帽、排气帽、盖板等。其他各类高档装饰材料如花岗岩、大理石等以及其他xx市和浙江省无正刊信息价的材料和设备。水电安装部分：甲供材料：全部甲供材料到场后的卸货与保管均由承包方负责，仅计取1.6%采保费，其他费用不计，详细材料有：电表箱、配电箱(含非标箱)等政府部门要求以及甲方要求采纳的材料和设备;定价定牌材料：安装材料和设备包括生活水部分：给水管、排水管、雨水管及配件、阀门、法兰、沟槽配件、水泵、水表
14、及水表箱、铜质水龙头、套管;生活电部分：电线电缆、电线管、金属桥架、开关、插座、灯具;以及其他xx市和浙江省无正刊信息价的材料和设备。3.2结算方式：定牌定价材料和设备统一按甲方定牌定价选购价×(1 10%)计取不下浮，包括综合管理费、利润、规费、税金等其他一切费用，全部定牌定价材料和设备的施工人工费、机械费等均按03定额及合同执行。4、甲方定牌定价材料，按施工图定额用量进行结算，实际用量(按供货单位供应数据为准)少于施工图定额用量的，则按实际用量乘以定额损耗结算。5、工程所需材料信息价套用及定价：5.1圆钢、螺纹钢按各级别钢筋(、级钢)综合价;5.2水泥按70%散装水泥价，30%
15、袋装水泥价;5.3黄砂套用淡化海砂价;5.4工程钢砼结构与墙体拉结钢筋采纳环氧树脂植筋或砌块墙体采纳铁件拉结，按2.0元/根进入独立费结算(包括墙体拉结钢筋范围内全部钢筋或铁件);5.5全部需做抹灰砼面及加气砼砌块墙面均批刷界面剂，界面剂材料按800元/吨结算;5.6如天棚不粉刷干脆批嵌腻子增加砼板底表面整修费用，按天棚面积乘以1.5元/平方米;5.7工程建设施工过程中因甲方缘由产生的零星点工，在工程结算时普工按60元/工日计算，技术工按90元/工日计算，工程量以甲方签证的联系单为准;1m3及以下挖机台班单价按900元/台班(机械进退场费不另计)，1m3以上挖机台班单价按1600元/台班(机械
16、进退场费不另计);因甲方要求需凿混凝土、墙体的费用为：凿钢筋砼450元/立方米、凿轻质砌体200元/立方米、凿砼或粘土多孔砖250元/立方米。5.8本工程地下室基坑围护梁工程按地下室顶板以下部分结算方法结算，地下室基坑围护、支撑梁等由乙方负责凿除，凿除及其他费用不再计取。6、给水管、排水管的管子配件不再另行签证价格，其用量及单价按定额执行，其连接方式的不同，也不再另行调差。7、水、电费用支付：本工程中乙方所发生的全部施工、生活用水、用电均由乙方支付全部费用。8、结构实体检测、室内空气检测费、保温检测费用乙方自行担当支付(甲方分包工程检测除外)。9、本工程建筑工程施工人员人身意外损害保险、第三者
17、人员生命财产保险和施工机械设备保险等，按区有关文件规定进行保险由乙方支付全部费用。10、工程结算资料交接和结算审计有关约定10.1、总承包单位应在所承接的工程通过竣工验收之日起三个月内完成竣工结算，并向甲方上报竣工资料，未能按期交接结算资料的，每延期一天按总价万分之一向甲方支付违约金。10.2、在工程结算申报时，总承包单位应完整精确的上报工程联系单原件，不得涂改，经资料交接后不得补报，其中工程联系单先上交甲方项目部核对并书面确认。10.3、作为竣工结算的竣工图应由甲方现场监理、工程项目部、技术部认可签字，未按要求编制的竣工图，甲方有权不予办理竣工决算;预结算书要求规范并加盖单位公章和预算人员资
18、格章，一经上报均不得修改、调换，并完整填写工程结算资料会审交接单。未按合同约定的审批程序提交结算资料而造成结算延期或其他后果的应由总承包人担当。擅自更改联系单内容，影响工程造价的，联系单视同无效，不予结算。10.4、乙方在结算编制过程中应收集完整联系单等结算资料，自乙方向甲方提交结算书之日起，乙方不得再增加任何结算资料，送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给甲方，不作增加调整。10.5、总承包人应主动协作甲方支配的竣工结算的二审(第三方审计)，对于不能主动协作审计的，甲方有权不予办理竣工结算，并由总承包人担当因此而造成的干脆后果。10.6、甲方收到乙方完整的结算资料日起，应在5个月内向乙方书面
19、回复，依据审计初稿赐予确认或提出修改看法。如乙方收到甲方审计初稿后14天内不书面回复看法并供应依据，视乙方同意甲方的审计结果，按此结算工程款;如乙方有异议，双方达不成一样看法，乙方提交甲方由甲方指定xx市甲级资质工程造价事务所审定。10.7、总承包人上报的结算经甲方或托付中介询问单位审计后，对核减金额超过上报总价5%的甲方有权按该超过部分造价的5%扣罚，对核减金额超过上报总价10%的甲方有权按该超过部分造价的10%扣罚，扣罚金额干脆从工程结算款中扣回。对于结算精度高(核减金额在5%以内的)能主动协作结算的总承包单位，在以后项目择选中作为优先的重要依据。五、工程质量1、凡乙方施工的工程必需达到国
20、家有关施工规范，如达不到要求，导致的工期延误及一切经济损失由乙方担当。2、乙方供应的主要材料、设备、构配件、半成品必需按有关规定供应质量合格证、进行检验，并由甲方、监理方签证认可后方可用于工程，检验机构为xx市质监站试验中心及xx市质监站认可的具有相应资质的试验中心。3、乙方应配备与本项目规模相适应的常驻管理人员：项目经理，项目技术负责人、施工员、质量员、平安员、材料员、资料员、计量员、专职造价员等九大员。其中施工员、质量员、平安员不能相互兼职，以上九大员必需在订合同前经甲方确认，并足额到位，凡未经甲方同意，项目管理班子不到位或擅自调动的，则视为乙方违约。4、由甲方定牌定价材料乙方应依据自己施
21、工工程的进度提前二个月以书面形式通知甲方，乙方有义务协作甲方选购，确认材料的质量和价格书。货到工地，由乙方验收材料质量、数量以书面确认。如乙方擅自运用，所造成一切相关损失由乙方担当。5、凡甲方干脆分包的公共部位装修、精装修等分包工程，乙方必需严格履行总包责任，促使分包单位严格按国家有关施工规范要求施工。如甲方分包项目在竣工验收时未能达到国家有关施工规范标准，总包方应担当相应的质量等级惩罚。6、乙方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并刚好将单位工程质量评定结果送发甲方和监理工程师。单位工程结构完工时，应会同甲方、设计方、监理方、质量监督站进行结构中间验收。基础、主体结构
22、工程一次性通过验收，地下室、上部有防水要求的主体结构无渗漏现象，结构实体检测、环境爱护检测符合相关规定、轴线、房间开间尺寸、板厚尺寸、垂直度、层高、全高等实测实量符合相关规定。7、为确保工程质量，乙方必需严格根据施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑安装工程规范、规程和标准进行施工，必需达到与甲方签订的施工合同质量等级。未达到或完成上述标准的甲方拒绝会同政府有关单位进行工程竣工验收，直至达到竣工验收标准为止。8、定期接受甲方工程质量管理人员的检查、管理、指导，由于乙方拒绝接受质量管理人员的检查、管理、指导及乙方缘由造成工程质量达不到施工合同质量等级和承诺，一切责任均由乙方担当，包括经济、法律责任在
23、内的一切相关责任。六、工程工期1、本工程总工期为700日历天(桩基施工另计，本工期已包括挖土和做围护)，20xx年7月1日左右起先挖土做围护(详细以开工报告为准,详细施工节点按开工报告作相应调整);20xx年1月20日基础完成，建到±0.000;20xx年6月10日主体结顶，20xx年6月15日前，保证外墙幕墙进场施工;20xx年7月1日保证市政、景观、绿化等后续工程进场施工。开工以开工报告日期为准，竣工日期以通过质监站竣工验收为准。)2、本工程挖土起先之日，乙方必需在当天出具开工报告，否则视当天为开工日期。3、工期延期签证：因非乙方缘由造成停工的，乙方应在七日内要求监理单位现场
24、监理员、总监签字、甲方现场施工员、工程部经理、总工签字并加盖工程联系单专用章，工期方可顺延，否则，视为乙方无故停工。4、监理方或甲方发觉乙方存在施工质量问题或其它问题时有权对乙方勒令停工整改，停工整改时间仍旧计入工期，不得作为延期交付的理由。5、施工期间由于甲方缘由要求修改施工图纸增减工期计算：工期增减天数=(合同工期÷最终结算价)×联系单结算价。七、平安生产和文明施工1、本工程争创市文明标化工地。现场实际施工时，施工方均应按市文明标化工地标准实施。2、乙方对工程的平安设施必需严格按国家规范标准、甲方要求(详见甲方标化方案)和公司规定组织实施，必需达到平安生产管理的有
25、关规定，并随时接受甲方工程质量平安管理人员的检查、管理、指导，确保平安标准化。坚持平安生产、不准违章操作，杜绝重大伤亡事故，如平安事故、发生工伤或影响人身平安(包括他人)事故，均由乙方担当一切责任，除担当上级惩罚外，还应担当相应的包括经济责任、法律责任在内的一切相关责任。3、乙方对工程的文明施工，必需搞好环境宣扬和形象策划，以良好的文明工地形象取得甲方和有关管理部门的验收认可，否则必需整改，直到验收通过为止，由此而开支的一切费用均由乙方担当。4、如发生因不文明施工被有关部门通报指责或责令停工等状况，每发生一次按违约处理，甲方依据状况酌情处理，乙方每次支付违约金10万元。5、乙方应按工程要求配备
26、相应的塔吊等施工机械，还应配备发电机以防停电，费用由乙方自理。6、本工程施工现场只能作为钢筋制作、模板制作、办公场地用，男女厕所按甲方要求搭设，其余临时设施均由乙方自行解决(费用乙方自负)。八、违约责任工期、质量、平安文明、机械的到位率、甲控材料付款状况、民工工资支付状况的履约保证金等保证金为人民币贰佰万元整，并在工程拨付进度款前四次付款时分期押留。1、质量：保证金为45万元，达到或超出合同要求不奖不罚，并返还保证金，达不到合同要求保证金不予返还，并支付结算总价的2%违约金。2、工期：保证金为45万元，工期违约金分两部分，(1)节点工期未按合同工期完成，每个节点工期延迟一天支付壹万元违约金;(
27、2)合同总工期未按合同工期完成，除罚没全部工期保证金外每延迟一天支付贰万元违约金;提前或按合同工期竣工，不予嘉奖。3、文明标化：保证金为65万元，达到本合同要求返还保证金，达不到合同要求保证金不予返还，并支付违约金结算总价的1%。4、其余部分如项目经理、施工人员、机械的到位率、甲控材料付款状况、民工工资支付状况的履约状况，保证金为45万元，如达不到合同要求支付甲方45万元违约金。5、全部保证金的结算均在全部竣工验收合格，交齐各项竣工资料，竣工验收通过竣工备案证明出具日后，扣除违约金后，剩余部分无息退还。6、乙方向外选购的一切材料和实物、拖欠的货款以及分包工程的拖欠工程款以及人工工资、奖金、劳保
28、福利及其他有关工程的一切费用，均应由乙方自行负责结算和担当。如因乙方拖欠款项所发生的经济纠纷，无论工程结束与否或拖欠多少，均由乙方担当经济和法律责任。甲方有权在应付的工程款中扣留纠纷争议金额的款项及诉讼费、律师费，待纠纷处理完毕后依据处理结果与乙方结算。因此造成甲方损失的，甲方有权通过有关执法机构对乙方财产进行查封拍卖等。7、依据省政府文件，要求建筑施工须要用散装水泥及多孔砖，运用散装水泥、多孔砖的信誉保证金由甲方代付，竣工验收后乙方必需按图纸施工刚好供应相应用量发票和货物签收单，如供应不刚好及不齐全，政府职能部门扣留部分金额由乙方担当费用。8、综合验收前乙方必需按相关要求完成全部应办手续，不
29、得影响甲方的综合验收，由乙方缘由造成损失按工程结算总价的3%支付甲方违约金。9、本工程小高层及高层部格外墙必需采纳挑架施工，在条件允许的状况下，外墙脚手架拆除后乙方接到甲方有关绿化、市政、自来水等配套工程进场的书面通知后，应在7天内刚好组织场地内设备、材料退场。不得影响甲方配套工程施工。否则按每天三万元支付甲方违约金。10、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，并由乙方担当全部责任：(1)、乙方无故停工达三天以上，且经甲方督促仍不复工的;(2)、因乙方缘由出现平安、质量事故，或文明施工无法达到合同要求，经甲方通知整改后未能有效整改方案的;(3)、乙方未经甲方同意擅自转包，分包工程的，甲方除
30、追究责任外，乙方还必需支付本工程造价的15%违约金;(4)、乙方未经甲方同意，冒用甲方名义对外发生经济活动的;(5)、其它严峻违约或严峻损害甲方利益的行为的。11、甲方终止合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付款项或退还款项，甲方有权要求乙方担当由此造成的一切损失。12、施工阶段乙方不得未经甲方同意而擅自更换项目经理，工程例会、图纸会审等项目经理必需参与，项目经理每星期到本项目现场至少五天，主要施工负责人员必需每天到位，项目经理按甲方规定参与工程协调会，未出席视为违约，特别状况要书面请假，如有违规第一次书面警告，其次次违规支付违约金1万元每次。九、其它(一)、甲方工作1、工程开工前应先完成建筑
31、规划红线以内的三通一平以及负责红线外三通一平和正常修理。2、在工程开工以前负责接通施工现场总的施工用水源、用电源(包括总水表、配电箱)必需满意工程施工用水、用电的须要量。(但乙方必需上报机电设备的容量、数量。)3、协议签订生效后十天内(以收签最终一张图纸为准)，供应完整的建筑施工图捌套(包括返回竣工图叁套)，施工技术资料(包括地质勘察报告以及水准座标限制点)一份。4、与智能化、电信、有线电视及其他分包工程与甲方签订合同后抄送乙方。(二)、乙方工作1、乙方供应施工组织设计(施工方案)、专项施工方案和进度安排的时间进度表：签订合同并供应完整图纸后的十五天内，提交甲方。2、应供应安排、报表的名称、时
32、间：每月25日前供应本月形象进度状况、完成产值报表及下月安排完成形象部位下月安排完成工作量预算单计价，并由监理和甲方现场代表签字认可。3、对施工现场交通、边路开口、保洁押金、治安、环保、市政、市容的要求：办理有关手续，并担当因乙方缘由引起的相关责任及费用。4、施工场地清洁卫生的要求：乙方应根据文明施工的要求，做好施工场地的清洁卫生、治安、消防平安管理工作，材料、机械工具布置堆放有序，落实措施做好噪声、纷尘、固体废物排放的监测和记录。5、已完工程成品爱护的特别要求及费用担当：乙方负责做好房屋成品及相关设施移交前的爱护工作，如有损坏应无偿修复，对特别设施要特殊爱护。6、双方约定应做的其他工作：在工
33、程施工中，乙方工程资料向甲方盖章后，必需留一份予甲方。工程竣工后，乙方依据工程竣工资料档案收集整理方法有关规定，编制竣工资料，乙方必需提交符合归档要求的全套竣工资料叁套，其中一套送城建档案馆归档，另二套递交甲方存档。如提交的资料不规范(甲方分包工程资料应随时协作，刚好供应)，不准办理工程结算。7、分包工程资料管理要求：对甲方分包工程乙方应履行总包管理责任，帮助并督促各分包单位工程竣工资料的规范编制，担当归档要求的责任。8、乙方负责爱护施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构造物(含文物爱护建筑)、古树古木、并担当相关费用。9、现场场地临水、临电、临路、临建、施工区域道路清整、场地围档，文明施工、平
34、安施工，现场管理费、招投标费、赶工费、夜间施工增加费、施工组织措施费、甲控材料管理费、劳保费、采保费、税金等相关费用已含在计价原则中，小高层、高层均需采纳挑架施工，详细措施费用也含在计价原则中，如现场发生扰民费用、环保费、排水费、渣土费、污染费、代扫费等一切费用均由乙方担当。10、与甲方签订的总包示范文本合同仅作为政府或主管部门备案、施工相关手续办理时用，总包示范文本合同条款内的有关工程质量、平安文明施工、工期、工程款结算等均按本施工合同执行。11、乙方对整个工程负责，对工期、质量、平安文明、现场管理全面负责，统一协调并对分包的成品爱护负管理责任。(三)、监理工作1、监理范围和监理工作内容：施
35、工阶段的预算、进度、质量、平安、拨款限制、合同管理、隐藏工程验收签字、信息管理和组织协调的施工全过程监理，以及施工结束以后结算限制。2、每次月进度拨款前，除监理现场人员和总监在工程拨款单上签字外，还应汇总项目经理本月对监理公司提出整改通知单整改状况、材料和工程质量状况、进度状况、平安投入状况等，依据监理月总结报告内容再由甲方审核确定是否拨款。3、工程结算必需经监理公司预算员和监理工程师进行审核确认，否则，乙方工程结算甲方将不予接收。4、乙方必需接受监理公司的监督，有权对乙方不符合规范行为进行惩罚。(四)、工程变更1、在工程建设过程中，如遇设计或甲方要求工程变更，必需经监理公司、甲方经办人员、成
36、本管理部、项目总经理及总工程师共同签字，并加盖甲方技术联系单专用章方可接受，并以此作为工程结算的依据;非按上述手续办理，乙方可拒绝变更，亦不得作为结算依据。2、在施工中乙方要求签证的内容(必需注明修改缘由、数量、价格)，特殊是作为竣工结算依据的签证，须经监理公司经办签字加盖公章和甲方经办人员、成本管理部、项目总经理及总工程师同时签字加盖甲方技术联系单专用章方可有效，作为工程竣工结算的依据之一。3、乙方必需按有效的变更联系单进行施工，不得擅自变更施工。4、工程竣工验收后，不予办理工程变更签证。(五)、工程保修与赔偿责任1、单体工程竣工验收后，乙方按规定对工程实行保修，本工程保修期限，通过竣工验收
37、竣工备案证明出具日后，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为8年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理运用年限。2、保修期内，乙方必需专人负责，对反馈提交的问题必需在18小时内予以落实组织人员，进行针对性修补。3、乙方干脆处理因乙方质量缘由引起的甲方与业主纠纷，因施工质量如外墙渗水、屋面渗漏、层高误差、楼板裂缝等质量通病造成及墙面保温施工厚度不足，或者因乙方缘由造成房屋沉降量、倾斜超出规范许可等影响建筑正常运用的工程质量问题的，造成甲方经济损失
38、的，乙方担当实际赔偿金额。假如乙方不处理与业主的赔偿事宜，费用由乙方负责，并担当甲方由此造成的一切其他损失。(六)、承诺书(见附件1)(七)、施工分界面明细表(见附件2)(八)、市标化方案书(见附件3)(九、项目总进度(见附件4)(十)、成品爱护：在工程未竣工验收并移交甲方及物业之前，如发生材料、成品偷盗或损坏状况均由乙方自行担当责任，并且不得以防盗、防损为由拖延工期，因落实保管及防盗、防损而增加的费用由乙方自负。(甲方分包工程除外)十、本合同未尽事宜另行协商，商定条款与本合同同时有效，任何一方违反合同条款，经双方协商不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁。十一、本合同一式十份，甲方执伍份，乙方执五
39、份，双方签字并交清保证金后生效，至工完场清保修金清偿。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：简洁的建筑安装工程承包合同5篇(二)甲方：_乙方(施工责任方)：_甲方承建之_，现托付乙方实行包工、料、机械、设备、平安生产及平安设施等大包干方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，共同遵守执行：一、工程内容按施工图纸设计方案各站点、区间交通设施或信号灯单项工程项目的工作内容，详细为：站、区间交通设施部分工程。二、方式甲方依据乙方负责施工之上述工程最终与业主、审计中心结算价对乙方进行结算，但乙方需向甲方缴纳该结算总价的_%为施工责任管理费，各类税、费均由乙方另行缴纳。三、
40、组织领导1.乙方必需听从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理及规章制度，做到文明施工、平安施工。2.乙方必需确保进场人员的技术素养，全部工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力气和施工队伍的稳定性。3.乙方必需指定专职管理人员，负责支配施工、生产、人员调配、技术平安、工程质量以及生活、计生等工作。四、双方责任1.甲方责任：(1)负责工地现场的工程质量、平安生产、工程进度、配料用料的指挥、监督与管理。(2)负责支配乙方工作量及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨付工程款。(3)负责与业主、设计、监理等单位及部门进
41、行工作联系并申报有关文件资料。2.乙方责任：(1)严格根据施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行施工技术验收规范。敬重和听从业主、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到优良等级以上。(2)强化本施工队伍的平安生产教化，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他平安事故的发生。否则由乙方担当由此产生之全部责任。(3)工人进入施工现场必需穿反光背心，佩带平安帽，不穿拖鞋，做到文明、平安施工、工完场清。(4)负责编制施工组织设计，由甲方负责以甲方名义上报各级部门审批。做到肯定听从甲方工程进度支配;班组长每天必需在作
42、业现场，未经项目经理同意不得擅自离开工地。(5)必需保证足够的施工人员及技术力气，人数稳定，工作效率高，否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方担当。(6)详细施工作业中必需配备所需交通平安标记牌、平安围挡、指示牌和指示灯等交通平安设施，并且必需符合我市有关道路施工操作规程及相关法律规定，以确保平安、文明施工，否则由此造成之一切后果均由乙方自行负责，相关费用由乙方自担当。(7)乙方及其施工人员必需严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。如有违反且情节严峻、严峻影响甲方及公司声誉，甲方可责令乙方清场并另行支配其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方
43、造成之损失予以赔偿，由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。(8)该工程完工并移交甲方前，乙方应保障甲方不担当任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任，保障甲方不担当任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。(9)乙方不得将依据本责任书取得，经甲方托付施工之施工任务再行转包，否则甲方有权马上收回本施工项目。(10)工程完工后，向甲方刚好上报该工程的施工总结。五、工程质量及验收标准工程质量应符合国家现行施工验收规范以及业主、监理单位和甲方的要求。必需达到国家或专业质量检验评定的优良以上等级。因乙方盲目蛮干、只求速度不按操作规程施工，造成工程质量不符合设计要求、质量不合
44、格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方担当，由此造成之材料奢侈及经济全部由乙方负责赔偿，工期不予顺延。六、工期乙方必需严格根据甲方现场所支配的月、周施工安排所要求的时间或期限，如期按时或提前完成全部本项目的施工任务，若拖延工期，每延期一日，按结算总价的_‰或_元向甲方支付罚金。七、付款方法(1)甲方按乙方所完成之实际施工进度，每月或每一单项工程完工后，依据业主给甲方拨付或结算之工程款，到甲方帐户后三天内按_%扣除税金和管理费后支付给乙方。(2)质保金：质保金按工程总造价的_ _%逐月或每单项工程逐次扣除，待工程完工并通过竣工验收_年后，据实返还。因质量缘由造成的返修，由乙方
45、负责，返修费用由乙方担当。工程保修期间，乙方应在收到甲方书面通知_日内派人修理，否则甲方可托付其他单位或人员修理，其费用由甲方在乙方质保金内扣除，不足部分由乙方支付。八、其它(1)若乙方无正值理由单方终止本责任书，除担当由此给甲方造成的经济损失外，还应向甲方支付工程总造价_%的违约金。(2)若乙方违反本责任书之上述有关约定，不按工期竣工、质量达到设计规范或要求、存在较大平安隐患或发生平安事故以及发生其他导致本责任收无法履行的行为，甲方有权单方解除本责任书并要求乙方清场，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。九、甲方对本责任书上述各条款具有说明权。十、本责任书一式两份，甲、乙方执一份，具有同等法律效力。该责任书自双方签自盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后，除保修条款依旧有效外，即告终止。甲方：_乙方(施工责任方)：_代表：_代表：_经办人：_施工责任人：_年_月_日_年_月_日简洁的建筑安装工程承包合同5篇(三)发包方(以下简称甲方)：法定代表人：居处地：承包方(以下简称乙方)：法定代表人：居处地：依据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同管理条例及有关规定，结合本工程详细状况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商签订本合同。一、工程名称：_。二、工程地点：_。三、施工工期：_