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1、2022年买卖合同模板汇编十篇买卖合同模板汇编十篇在人们的法律意识不断增加的社会，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧，以下是我整理的买卖合同10篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。买卖合同 篇1(一) 房屋买卖未采纳书面形式。法律规定城市房地产管理法第四十一条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地运用权取得的方式。”合同法第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采纳书面形式的，应当采纳书面形式。当事人约定采纳书面形式的，应当采纳书面形式。”
2、房到买卖合同的签订应当采纳书面形式。但我国也合同法第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采纳书面形式订立合同，当事人未采纳书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”法律分析由此可见，房屋买卖合同即使未采纳书面形式，也并不必定导致合同无效。如买卖双方均实际履行了主要义务，买受人已交付了房款，并实际运用和占有了房屋，又没有其他违法行为，只是该买卖合同没有书面形式的，应认为买卖关系有效。但为了过户的须要，应补签书面的房屋买卖合同，买方可要求卖方帮助办理产权过户手续。如双方未履行口头合同的主要义务且并不能就此达成一样，则该合同应认定为无效的合同。(二) 卖方转让没有全部权证
3、书的房屋买卖合同。法律规定城市房地产管理法第三十八规定不得转让。但从该条立法目的上看，其规定应当是属于行政管理性的，违反这一规定，仅是产生房屋转让不能刚好颁证或不能如期过户的结果。合同法第一百三十一条规定，“出卖的标的物，应当属于出卖人全部或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”可见，只要标的物合法且有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特殊要求。关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明第十八条、第十九条的规定也可以推导出：房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理全部权登记，合同也有效。对此应理解为：房地产权利人没有现实房屋的产权证而不能办理
4、房屋转让过程中涉及到的登记过户手续，但不应据此认为预购房买卖合同必定无效。如双方在签订协议时对房屋权属证书尚未领取的状况是明知的，且当条件或期限成就时就可以办理过户手续，产权亦无其他争议或购买的房屋已交付原告入住时，一般应认定为有效。如卖方隐瞒无证的事实或因存在屋建立存在违法行为且已被有关机关确定，根本不能取得全部权证的，则此类合同应为无效。(三) 没有办理过户手续而引起发一方反悔的。法律规定关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函(1990年2月17日最高人民法院)强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。一方翻悔是允许
5、的。”关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函(1992年7月9日最高人民法院)答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明、按约定交付房款以及管理房屋的要件;要求办理契税或过户手续的地方，还应依法办理该项手续后，方能认定买卖有效。”关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明第六条明确规定：“当事人以商品房预售合同未根据法律、行政法规规定办理登记备案手续为由恳求确认合同无效的，不予支持。”物权法第十五条规定：“ 当事人之间订立有关设立、变更、转让和歼灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合
6、同效力。关于适用中华人民共和国合同法若干问题的说明(一)第九条中规定：“依照合同法第四十四条其次款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，假如原告恳求被告交付该讼争房屋，则人民法院应当责令被告接着履行其合同，并责令被告帮助原告办理房屋过户手续。”法律分析由此可见，房屋买卖合同是否进行登记已在法律上确认不是生效条件，仅是未办理有关手续之前，不具有将合同
7、指向标的房产权属变更的效力。本质上说，这涉及到的债权行为和物权行为二元划分的理论，只要双方签订的不动产转移合同(债权行为)依法有效，当事人双方就应按合同约定和法律规定办理不动产登记(物权行为)手续。因合同一方缘由未办理过户登记手续的，人民法院应责令其接着履行，办理过户登记。买卖合同 篇2合同编号：签订日期：签订地点：供方：需方：供、需双方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在同等自愿的基础上协商一样，并达成如下条款，以咨共同遵守：一、产品状况名称牌号商标规格型号计量单位数量单价总金额交(提)货时间及数量二、质量要求、技术标准三、数量(一)数量单位(二)包装货计价重量：含包装不含包装(
8、三)确定交付数量的时间、地点注：允许%正负尾差/合理镑差/在途自然增减量，计算方法：(四)过与不足数量的计价四、随货单证(注：主要是保证产品交易合法性方面的单证)五、质保期、售后服务六、交货条款(一)交货期限(二)拖延交货(三)提前交货(四)交货地点(五)交货通知七、运输条款八、包装条款(一)内包装(二)内外包装填塞物(三)外包装(四)装运标记(五)唛头九、付款条件供方应在内向需方支付全部货款，但在支付货款前，供方应向需方供应相应的发票。十、检验条款(一)检验标准(二)检验方法(三)检验地点(四)检验单位、时间、内容，异议时间十一、违约责任(一)1、需方逾期付款，每逾期一日，应按逾期付款额的%
9、向供方支付违约金。2、供方逾期交货，每逾期一日，应按逾期交货金额的%向需方支付违约金;逾期超过日，视为供方不能如约交货，则需方有权解除合同。(二)卖方特此保证，其供应的货物如包含了他人的专利权、商标权或著作权的，则该货物并未侵扰任何第三人的工业产权或其它学问产权，任何第三人均不能依据学问产权对标的物提出任何权利或主见。供方违反本条款的应向需方支付违约金元。(三)卖方对货物不符合本合同规定负有责任且买方根据本合同质保条款和索赔条款的规定，在检验和质量保证期内提出索赔时，卖方在征得买方同意后，可按下列方法之一种或几种理赔;但若卖方在收到买方索赔书后一个月之内不予答复，则视为卖方接受索赔，买方有权干
10、脆从应付货款中扣除赔偿数额。1、同意买方退货，并将所退货物金额用合同规定的货币偿还买方，并担当买方因退货而蒙受的一切干脆损失和费用，包括利息、银行费用、运费、保险费、检验费、仓储、码头装卸及监管爱护所退货物的一切其他必要的费用。2、根据货物的质量低劣程度、损失程度和买方蒙受损失的金额将货物贬值。3、用符合合同规定、质量和性能的部件替换有瑕疵部件，并担当买方所蒙受的一切干脆损失和费用，新替换部件的保质期须相应延长。(四)卖方对货物不符合本合同规定负有责任，若外商在检验和质量保证期内提出索赔时，买方可要求卖方担当外商的索赔，或按前款规定方法之一种或几种理赔;若卖方在收到买方索赔书后一个月之内不予答
11、复，则视为卖方接受索赔，买方有权依外商索赔干脆从应付货款中扣除赔偿数额。十二、解决合同纠纷的方式(一)协商解决：双方之间由本合同产生的或与本合同(包括但不限于有关本合同的生效、说明、履行、修改和终止)有关的一切争议、纠纷或索偿均应当首先通过友好协商解决。(二)诉讼解决：协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院起诉。十三、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签章后生效。如有未尽事宜须补充或修改的，双方日后可再行协商。十四、其他约定事项：(视状况选择适用)合同传真件视同正本，具有法律效力。供方：需方：住址：住址：法定代表人：法定代表人：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：买卖合同 篇3
12、卖方：_地址：_ 电话：_传真：_ 开户行：_帐号：_ 税号：_买方：_地址：_ 电话：_传真：_ 开户行：_帐号：_ 税号：_买卖双方本着同等自愿、公允互利的原则，依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定订立本合同，经双方友好协商，卖方同意销售，买方同意购买由卖方供应的铁矿粉，并且双方一样同意严格履行本合同如下条款：一、品名：铁矿粉技术指标：Fe 64.5%(最小)水份： 10%(最大)二、交货期：款到交货。三、数量：5000吨(+/-10%)四、交货地点：卖方货场。五、价格及价格调整：1、单价：人民币_吨，开票干基单价(_+10%)_元/吨。2、价格调整：品位高于65%，按1%以10
13、元/吨的比例嘉奖，低于64.5，按每1%以10吨的比例惩处，如品位低于63.5%，买方则有权要求退款退货。六、品质、数量及结算依据：品质(理化)指标：提货时双方代表共同取样，每天制成一个均样，一分三份，双方各留一份，封存第三份作为公证样;双方协商指定一家检验机构进行化验，假如此二份样的化验结果之差异在0.5%以内，最终结果以此二结果的平均值为准，假如其差异超过0.5%，双方共同执公证样在同一化验机构进行化验，其结果为双方所规定的品质数量均为本合同项下的结算依据。七、付款和结算：在双方签定合同之日起3个工作日内，买方须将全部货款汇至卖方指定的帐户;卖方在5个工作日内凭正本过磅单向买方开具增值税发
14、票(税率13%)进行结算货款多退少补。八、货物发运：由买方以书面形式指定提货人自提。九、争议的解决：双方由于本合同或本合同的履行发生争议时应友好协商解决。如协商不成，则提交合同签约地法院进行裁决，该裁决结果为最终结果，诉讼费用由败诉方担当。十、违约及违约金：假如本合同的任何一方未能履行自己的全部或任何一项合同义务，违约方须向对方支付本合同总标的额的5%作为补偿。十一、生效及变更：本合同一式贰份双方各执壹份;本合同经双方签字盖章后生效，通过传真签署同等有效。卖方：_ 买方：_代表签字：_ 代表签字：_延长阅读：买卖合同的特征1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的全部权
15、，即出卖人移转标的物的全部权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的.基本特征，使其与赠与合同相区分。是有偿民事法律行为。2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有肯定的权利，担当肯定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一样就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。4.买卖合同一般是不要式合同。通常状况下，买卖合同的成立、有效并不须要具备肯定的形式，但法律另有规定者除外。5.买卖合同是双方民事法律行为。买卖合同 篇
16、4原告知称：200x年11月23日，原、被告签订一份商品房买卖合同，由原告向被告购买其开发 “悠雅轩”S11号商铺一套，约定层高为首层3.6米、二层3米，合同附件一房屋平面图中仅标注有一条梁柱。房屋建成后，原告发觉被告建立的房屋有以下严峻影响运用的问题：（1）一、二层中心均有始终径为15厘米的粗大排水污管；（2）一层有两条柱子长宽分别为3854厘米、7213厘米，高2.94米；（3）一层净高仅为2.94-3.46米；（4）二层有五根横梁；（5）二层有两个沉沙井，规格分别为2.61.542.35米和2.451.852.32米；（6）二层净高只有1.93-2.84米。由于原告签订商品房买卖合同是希
17、望买到符合合同附件一房屋平面图及合同第三条约定的商铺，而被告实际供应的商铺违反了原告的真实意思表示，原告对此有重大误会。原告要求退房无果，故诉至法院，恳求判决撤销双方的商品房买卖合同，判令被告返还购房款258503元及利息（从20xx年11月23日起计至返还之日止），本案的诉讼费由被告担当。被告辩称：不同意解除合同。商品房买卖合同是双方自愿协商签订的，对双方当事人均具有法律约束力，受法律爱护。被告交付的房屋规格均符合合同约定，是按有关部门审查批准的施工图纸施工建设的，也符合国家相关规范，不存在影响房屋运用的问题。原告要求撤销合同的理由不能成立，恳求驳回原告的诉讼恳求。适度把握商品房预售合同纠纷
18、中“重大误会”的适用范围商品房预售是同等主体的当事人之间买卖尚未建成的房屋（以下简称期房）的交易行为。商品房预售区分于现房销售的最大特征，是交易发生时作为标的物的商品房尚未建成，买受人只能借助出卖人供应的资料、通过想象来认知所购房屋的状况。因此，房屋建成后的实际状况与买受人的想象存在差异是难免的。正因为如此，与同等条件下现房销售相比，预售期房不但价格偏低，而且为了维护交易的稳定性，对买卖双方的权利义务也有特别要求：一方面要求出卖人在履行照实告知义务时，应保证买受人的想象与将来房屋的真实状况之间的差异在合理范围之内；另一方面也要求买受人对差异风险有合理的预见。所谓“合理”，是以通常状况下常人的理
19、解实力、承受实力为推断标准的。是否超过“合理”范围影响到买卖房屋的真实意思表示，是推断是否构成“重大误会”的标准。本案原告作为消费者，在交易中处于弱势地位，对其所购房屋的详细状况只能通过被告的口头和书面描述中得到认知。但被告却未将房屋的具体结构状况通过实物（如样板房）或书面及口头方式告知原告、以便原告能正确认知房屋的基本结构。而从房屋建成后法院现场勘验的状况看，虽然仍旧该商铺仍旧能够运用，但的确存在空间狭小、结构低矮、有明显的压抑感的问题，尤其以其次层的状况更为严峻。这是通常状况下常人依据被告供应的信息（包括合同中对户型和层高的文字描述、平面图的标注等等）所无法想象的，也必将对房屋的运用人造成
20、不便及不适，明显不符合原告购房时的真实意思表示。因此，原告主见其在购买房屋时对房屋空间结构存在重大误会，应予支持。在本案判决生效后，同一小区的另外两户业主曾经以同样的理由提起诉讼，但法院经现场勘验后，发觉这两户房屋虽然也存在梁柱、排污管占用肯定空间的事实，但状况远不如本案中的严峻，不会给运用者带来明显的不适感。也就是说，常人对房屋的想象与实际状况的差异尚未超过合理范围，因此，在后两案中，原告的诉讼恳求并未得到支持。三个案件的不同判决，体现了对“重大误会”的尺度的把握。买卖合同 篇5卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳
21、信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和运用配套场地达成如下协议。一、 基本状况：1、 乙方购买甲方坐落在_市_区(县)_路_ _号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。2、 土地运用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。二、 厂房价格及其它费用：1、 厂房价格每平方米人民币_元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)2、 土地运用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。三、 付款方式、期限及交房期：1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)(1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙
22、方运用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写);(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、 其他规定：1、 甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续，在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负
23、责支付。2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必需通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套运用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪遵守法律，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、 乙方运用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、
24、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和运用该厂房，甲方无权干涉。9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、 本合同主体及责任：1、 甲方：_法定代表人：_托付代理人：_2、 乙方：_法定代表人：_托付代理人：_ (甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方： 乙方：代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)：电话： 电话：买卖合同 篇6合同编号：_甲方（托付人）（出卖人）：_ 地址： 邮政编码：_： ： 联系电话：托付代理人： 联系电话：地址： 邮政编码：乙方（托付人）（买
25、受人）： 地址： 邮政编码：_： _：联系电话：_房屋买卖居间合同范本丙方（居间人）： 地址： 邮政编码：_ 营业执照注册号：法定代表人：_ ：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两托付人与居间人丙方之间就居间酬劳等事项，在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议：第一条 合同标的房地产基本状况如下：全部权人_；共有人_；座落（_区_位）；项目名称_，其次条 托付事项1、甲方对丙方的托付事项：甲方欲卖出上述房屋找寻买受人，并将该房屋具体状况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的状况报告给甲方。丙方促成买卖双方
26、达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。2、乙方对丙方的托付事项：乙方欲在_市_区_地段购买_房屋_套，面积为_平方米。未开发土地（已挂牌成交）， 亩，托付丙方搜寻信息，并刚好报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。第三条 成交价格甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为_（人民币）（大写）：_元整（￥_）。其中：房产买卖价为_（人民币）（大写）：_元整（￥_）；装修及附属配套设施转让价为_（人民币）（大写）：_元整（￥_）。土地转让价 （人民币）大
27、写： 元整。（￥_）。第四条 丙方完成托付任务的酬劳丙方业已完成本合同项下托付人双方托付之事项，双方自愿按合同标的_%的比例由甲方支付（详细数额为小写_、大写_），向丙方支付酬劳：支付时间为乙方向甲方付款同台交割。第五条 丙方没有完成托付任务的费用收取丙方没有完成托付人指示的托付任务的，不得收取酬劳。第六条 结算方式1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大写）_元（￥_）。未开发地，人民币（大写） （￥ ）。2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费担当，选择下列第_项：（1）甲、乙双方各自担当；（2）全部税、费由_方担当。3、甲乙双方签订的房地产买卖契约，如须要公证，费用由_方担当。4
28、、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币（大写）_（￥_）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_日内，_方将房屋过户费用约人民币（大写）_元（￥_），_方将贷款所需费用约人民币（大写）_元（￥_）交由丙方代为保管（详细金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）。6、甲乙双方协商同意乙方实行以下第_项付款方式（1）现金一次性付款，在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）_元（￥_），口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。（2）现金分期付款，在本合同签订之日起_日内，乙方将首付购房款人民币（大写
29、）_元（￥_）支付给甲方。在本合同签订之日起_日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币（大写）_元（￥_），口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_项付款方式：（1）现金一次性付款（2）现金分期付款第七条 甲方权利和义务1、甲方承诺：（1）该房屋权属清晰，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素；（2）向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；（3）甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清（
30、不包括安装费，仅指运用费）。假如不能刚好缴清有关欠费，甲方情愿在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方（保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额）。2、在签订本合同_日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料打算齐全。3、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再担当对该房屋的修理责任。4、甲方应根据房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。5、甲方应对丙方的居间活动供应必要的帮助与协作。第八条 乙方权利
31、和义务1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本合同_日内将所需文件资料送交丙方。2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。3、乙方应根据房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。假如甲方满意第八条第一款第（5）项要求，乙方可接受其房屋并按_刚好支付购房款。（1）交纳完过户税费后（2）产权证办理完毕后4、乙方应对丙方的居间活动供应必要的帮助与协作。第九条 丙方权利和义务1、丙方接受甲乙双方的托付，提示甲乙双方供应相关的文件资料。2、甲方托付丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。3、丙方对甲乙
32、方供应的文件资料和出具的凭证应妥当保管。4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含资金托管）及甲、乙双方所供应的文件资料齐备三个工作日内，支配甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由_方陪伴有关人员到现场验房。5、妥当支配甲乙双方进行交接，提示甲乙双方结清约定的费用。第十条 丙方违约责任1、丙方有下列行为之一的属于违约：（1）无正值理由擅自解除合同的；（2）与他人串通，损害托付人双方的利益的；（3）干预托付人买卖房屋的自办法愿，代替托付人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。（4）_。2、丙方违约的，应当担当本合同丙方预期获得佣金总价款的_%。丙方因违约行为，给
33、托付人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。第十一条 托付人违约责任1、托付人双方有下列情形之一的属于违约：（1）无正值理由擅自解除合同的；（2）相互或与他人串通，损害丙方利益的；（3）未能根据托付书或本合同的托付事项向丙方供应相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的；（4）_。2、托付人违约的，在以下款项中选择：（1）已经向丙方交付定金的，不得索回定金；（2）根据丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；（3）根据本合同标的物总价款的 %赔偿于丙方。（4）_。第十二条 合同的解除1、当事人就解除合同协商
34、一样的；2、因不行抗力致使合同目的不能实现的；3、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的；4、当事人一方拖延履行主要义务，经催告后在_个工作日内仍未履行的；5、当事人一方因其他缘由致使合同目的不能实现的。第十三条 声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有实力履行本合同。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_）均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有实力履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_）均已办妥
35、并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。丙方：1、丙方有权签署并有实力履行本合同。2、丙方签署和履行本合同所需的一切手续（_）均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。第十四条 保密甲乙丙三方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密。未
36、经该资料和文件的原供应方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为_年。第十五条 通知1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。第十六条 合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙、丙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好
37、书面通知其他方，征得他方同意后，三方在规定的时限内（书面通知发出_天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经三方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第十七条 合同的转让除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所规定三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十八条 争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2、本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：（1）提交
38、_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十九条 不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。2、声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料。声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响。3、不行抗力事务发生时，三方应马上通过友好协商确定如何
39、执行本合同。不行抗力事务或其影响终止或消退后，三方须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的实力，则三方可协商解除合同或短暂延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。4、本合同所称其次十条 合同的说明本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理说明。该说明具有约束力，除非说明与法律或本合同相抵触。其次十一条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙
40、丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。其次十二条 合同的效力1、本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。3、本合同正本一式_份，三方各执_份，具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 丙方（签章）：法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_托付代理人（签字）：_ 托付代理人（签字）：_开户银行： 开户银行：_ 开户银行：账号： 账号： 账号：签订地点： 签订地点： 签订地点：_年_月_日 _年_月_日 _年_月_日买卖合同 篇7卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上