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1、2022年最新两篇商铺出租合同范文商铺出租合同商铺全部权： （甲方）代表人： 职务：承包人: 身份证号码： （乙方）甲方经村民代表和村民户代表的探讨通过，现将本村位于（土名）大头远布地上附属建筑物（原上川山庄）租用给乙方用于餐饮或小作坊运用，经甲、乙双方协商一样，现签定本合同：一、运用商铺地点、面积：甲方将骆村（土名）大头远布鸿福山庄以北4米，离开芦湖路15米起，面积为（长50.5米X宽16.4米）828.2平方米商铺建筑物以及山庄背后空地面积为（长12米X宽16.4米）196平方米租用给乙方运用。乙方在租用期内如要变更或改建该建筑物（商铺）及空地，必需与甲方协商，经甲方同意并签定书面补充协议
2、后，方可动工。否则违约所造成的一切后果由乙方自负全责。甲方只供应该建筑物给乙方餐饮或小作坊运用，其发展经营所需各项费用均由乙方负责。二、 商铺用途：乙方租用甲方的建筑物商铺应用于餐饮或小作坊经营，不行作其它用途。未经甲方及主管审批部门同意，乙方不能随意变更经营项目范围，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回商铺并按乙方违约处理，没收合同保证金。三、商铺运用期限：从2022年11月1日起至2028年1月31日止（以公历为准），为期9年3个月。四、商铺租金和缴费方式：1、合同期内，乙方需准时向甲方交付商铺租用金，每年商铺租用金（人民币）为元（￥元）。租金每5年递增10%，即为元（￥元）。2、自合
3、同签定之日起，乙方要向甲方付清第一年的商铺租金。合同期内，商铺租金每年缴纳一次，乙方要根据先付款后运用的方式，在每年11月1日前将下一年商铺租金一次性付给甲方。最终一年收取3个月的租金共元（￥元）。如乙方不按时交付租金，按超期之日起，乙方每天向甲方支付当年合同总金额仟份之一违约金（人民币）。若乙方逾期一个月未能付清当年商铺租金，则视作乙方放弃对该商铺的运用，甲方有权解除合同，收回商铺，并按乙方违约处理，没收保证金。3、本合同签定时，乙方要向甲方交付合同保证金（人民币）贰万元正（￥20000元），合同期内，若乙方违约的，乙方不得取回合同保证金。 若甲方违约的，甲方要向乙方双倍返还合同保证金。合同
4、期满时，若乙方无违约的，甲方要将保证金（不计付利息）退还乙方。五、合同履行期：1、乙方运用甲方商铺必需依法生产经营，依法纳税和按时缴纳有关部门规定收取的规费（包括：工商管理费、垃圾、排污费、水费、电费、治安费等）,其经营发展所需的一切费用均由乙方担当，与甲方无关。2、如乙方因特别缘由需转让他人，必需要经过甲方同意并签定书面补充协议方能转让。3、合同期内，乙方不能变更该地块及建筑物的原貌，只可对原有建筑物进行修葺、整理，并必需与甲方协商，经甲方同意并经政府相关部门审批并同意，方可动工，否则违约所造成的一切后果由乙方自负全责。4、如国家或政府部门须要征用乙方商铺及土地时，甲、乙双方应听从征用，补偿
5、标准参照佛山市三水区政府相关补偿标准。征用土地时，土地补偿款、建筑物补偿款（原来建筑）及劳力安置费归甲方全部，经营损失补偿归乙方全部。如建筑物有变更或新增，其补偿约定应纳入补充协议内。六、合同履行期内，如甲方中途违约要赔偿乙方投资经营的损失（有资质的中介评估公司作出的数据为准）及将来收益的损失（有资质的中介评估公司作出的数据为准）。七、合同履行期内，乙方要保证生产和经营符合环保的标准。八、合同期满，乙方要完整无损将原甲方的建筑物、水电设施以及乙方经营期所投入的一切建筑物及水电设施（其它设施不在内），全部归还甲方全部，乙方不得借故用其它途径损坏或拆走不动产物，如有违规，甲方可以没收乙方保证金。九
6、、合同变更和争议的解决方法：1、本合同签订后双方不得随意擅自变更或解除合同，如的确需变更本合同的，须经双方协议一样并签订补充协议才生效。合同期内，甲方名称或村民小组长人变更的不影响本合同的履行。2、本合同如发生争议纠纷，可干脆通过向佛山市三水区人民法院诉讼解决。十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，范湖村委会一份。甲方：佛山市三水区乐平镇骆村股份合作经济社签字：乙方：承包人联系电话：签名：签订日期：2022年10月26日个人商铺出租合同甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日个人商铺出租合同出租方：承租方：甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同
7、，具体状况如下：第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。其次条 租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元）。2. 从其次年起，租金每年比上一年度增加 元（即其次年为 元，第三年为 元，
8、第四年为 元，）。3.（或） 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：?租金为，付款时间为年月日。其次期：?租金为，付款时间为年月日。第三期：?租金为，付款时间为年月日。第四期：?租金为，付款时间为年月日。第五期：?租金为，付款时间为年月日。第六期：?租金为，付款时间为年月日。（或3.乙方每 缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）4. 乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责
9、。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2. 水电费：由乙方自行缴纳；。4. 修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。5. 运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，。第六条 出租方与承租方的变更：1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书
10、面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。第七条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条 免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。第
11、九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方： 承租方： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日合同编号：_ 第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页