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1、2022年两篇商铺转租合同范文出租方（以下称甲方）：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：注册或居住地址：邮编：电话：承租方（以下称乙方）：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：注册或居住地址：邮编：电话：甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺坐落地址为_，建筑面积_（运用面积_）。其次条租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。甲方应于合同签订后_日交付商铺，如甲方延期交付商铺，则租期也相应的顺延。第三条租金和租金交纳期及条件1、每月租金为人民币_元，乙方每_个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。合同租金为含税价，
2、甲方向乙方收取租金时必需出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金。甲方开户银行：_收款人名称：_账号：_2、本合同一经签署，乙方即应交纳_个月的租金作为押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用,不足部分乙方必需在接到甲方通知后七天内补足。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。4、修
3、理费：租赁期间，乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。第六条乙方的职责1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲
4、方有权向乙方加收滞纳金，每逾期一天，乙方应向甲方支付月租金_%的滞纳金。如拖欠租金_天，视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方在租赁期间，必需合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自变更租赁商铺的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责复原原状。如乙方在租赁期满不负责复原原状，甲方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方必需在接到甲方通知后七天内补足。4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须
5、征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连
6、带损失，由乙方负责赔偿。9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一样的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租商铺主见权利，使乙方无法运用租赁商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：（1）对本合同约定期内设施进行修理保养，包括_；（2）对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责；（3）负责租赁商铺的结构性修理。（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁商铺需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。第八条租赁期间，若乙方因不行抗力的
7、自然灾难导致不能运用租赁商铺，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。如遇政府征收或者拆迁时，全部补偿款归甲方全部，但对于经营性部分（包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿由甲方干脆根据_的标准（计_元）向乙方支付。第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉
8、讼。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。（以下无正文）出租方：法定代表人盖章：_年_月_日承租方：法定代表人盖章：_年_月_日件：甲方为乙方供应家具和电器如下：电器类：空调机_台，（型号：_）；冰箱_台，（型号：_）；彩色电视机_台，（型号：_）；洗衣机_台，（型号：_）；电热水器_台，（型号：_）；抽油烟机_台，（型号：_）；煤气炉_台，（型号：_）。家具类：床_张，（其中，双人床_张；单人床_张；上下床_张）；书桌_张，（详细状态_）；沙发_套_张，（详细状态_）；茶几_张，（详细状态_）；餐桌_张，（详细状态_）；餐椅_张，（详细状态_）。出租方：_（以
9、下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落地址_（以下简称该商铺）。该商铺建筑面积约为_平方米。二、租赁物的用途 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的运用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的运用范围也可进行相应调整，须征得甲方同意。三、租赁期限3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3-2 租赁期满，甲方有权收回该
10、商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。四、租金支付-1 该商铺的租金实行固定租金的方法，按每月_元；每年_元；（第_至_年每月租金为_元，每年年租金为_元）。第_年至第_年每月租金为_元，每年年租金为_元；-2乙方必需根据约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金壹万元整。、各项费用的缴纳1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、 水电费：由乙方自行缴纳；。3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。五、商铺的装修及修理1、甲方允许乙方按其经营须要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙
11、方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出确定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内赐予明确的书面答复确定。2、除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方全部，修理责任由乙方自行担当。3、如承租方不再运用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设
12、施及房屋构架。 六、：水电的平安约定： 因乙方是和前面的承租人董随义谈好的转让事宜，甲方都没有参加！对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方依据商铺经营须要自行改造铺设水电路途，所以对水电平安引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方担当全部责任！与甲方无关！：营业执照注销约定：1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。2、假如是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。七、甲方的权利、义务 1、 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。2、 甲方交付商铺的日期不晚于_年_月_日。3、租赁
13、期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事务时，可在不通知乙方的状况下进入该商铺。4、 租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前两个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。5、租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。6、甲方应帮助乙方办理营业所需的各种材料（如有须要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，帮助乙方供应报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类帮助不另行收费。八、乙方的权利、义务1、乙方应按本合同的约定支付租金。2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。3、租赁期内，乙方担当运用该商铺所发
14、生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。4、乙方拥有完整合法的经营自主权。5、乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方或物业的统一规定，并经政府有关部门批准。6、乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的平安。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方担当甲方因此而遭遇的全部损失，但因租赁物自身缘由导致的除外。7、为避开以上条款事由的发生，乙方应购买合适的保险。8、没有甲方的书面同意，乙方不得转租。乙方如需转租时，不得私自和他人（第三方新承租人）签订合同。应告知甲方，经甲方同意，甲方
15、重新和新的承租人签订合同。转租给第三方不得从事餐饮行业！9、租赁期间，乙方应听从甲方或物管公司统一的物业管理，并担当物业管理费（包括：公共区域供应水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。物业管理费按_元/平方米月收取。九、合同的变更与解除1、经甲、乙双方协商一样并签订书面协议的，可以变更本合同。2、非经双方协商一样，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方担当下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：（一）甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后_日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。（二）甲方交付的商铺不符
16、合本合同约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的。甲方双倍返还定金。（三）租赁期内，该商铺被鉴定为危房且根据法令不得用于出租的。甲方双倍返还定金。（四）乙方利用商铺从事非法活动的。违反本条款第一、二、三四项的，乙方应向甲方按月租金的_倍（以第一年的租金标准计算）支付违约金。3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不担当责任：（一）商铺占用范围内的土地运用权依法被提前收回的；（二）商铺因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的；（三）非甲方缘由造成该商铺毁损、灭失的；十、违约责任1、租赁期内，非本合同规定的状况或未经甲方许可，乙
17、方中途擅自退租的，已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的_%作为违约金。甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的_%为违约金。十一、其他1、本合同的签订、履行、说明、效力均适用中华人民共和国法律。2、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一样的，以补充条款为准。4、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可以向人民法院起诉。 5、本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。甲方：_签字：_联系电话：_联系地址：_身份证号：_日期：_乙方：_签字：_联系电话：_联系地址：_身份证号：_日期：_ 第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页