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1、2022代理招商合同随着国内城市投资软、硬环境的进一步改善，越来越多的外资欲落户华夏。抓住机遇，拓宽招商引资渠道，创新招商引资方式势在必行，其中，政府招商机构可与国内外的中介机构合作的中介招商是其中的重要创新方式之一，中介招商也称为托付招商或者代理招商。以下是我整理的代理招商合同，欢迎参考阅读。代理招商合同范文一托付人(甲方)：_受托人(乙方)：_为共同做好_的招商引资工作，托付人与受托人约定，由甲方托付乙方进行招商引资事务。为明确双方之权利义务，依照中华人民共和国合同法及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本托付代理合同。第一条托付事务乙方以甲方名义对外举荐_开发区，并进行独立招商活动
2、。其次条托付期限自_年_月_日起，至_年_月_日止。第三条转托付(第_项)(一)乙方不得再行托付第三人处理托付事务。(二)乙方托付第三人处理托付事务的，必需事先征得甲方同意。第三人处理托付事务，须接受本合同约束。第三人不得再行转托付。第四条费用及支付(一)详细项目引进谈判中，在_的考察费用由甲方担当。详细有：_。上述款项支付方式刚好间：_。(二)乙方在处理托付事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行担当。第五条报告状况乙方每(星期/月/季/半年/年)应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的状况。第六条托付事务成果的交付时间、方式(一)乙方在处理托付事务过程中，遇有投资意向的客商，必需在_日内向
3、甲方报告，并且向甲方供应相关的一切资料。(二)乙方须按甲方的通知和要求在_日内将有关托付事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并主动帮助协作甲方招商引资的相关工作。第七条酬劳及支付乙方的计酬方法，以实到资金为计算依据，详细为：_。上述款项支付方式刚好间：_。第八条双方的权利和义务一、甲方的义务：(一)甲方向乙方供应南浔经济开发区的全部招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应刚好通报乙方。(二)甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。详细有：_。二、乙方的义务：(一)乙方在招商活动中必需严格执行我国的有关招商政策。(二)乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经
4、济社会活动。(三)乙方在招商活动中应保守甲方的招商隐私，不得向第三方透露。(四)乙方引进的项目必需符合_开发区产业发展规划。(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方托付的相同或类同的业务。第九条本合同的解除条件(一)甲方可随时通知乙方解除本合同，但应补偿乙方的相关开支和费用。(二)在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同。经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。第十条违约责任(一)若因乙方交付的托付事务成果不真实或因与交付成果有关的一切缘由而造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切干脆和间接的损失。(二)若一方违反本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受
5、到的全部干脆和间接的损失。第十一条合同纠纷的解决方法因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地法院起诉。第十二条其他代理招商合同范文二甲 方： 注册地址： 法定代表人： 营业执照注册号： 联系电话： 联络通信地址 邮编乙 方： 注册地址： 法定代表人： 营业执照注册号： 联系电话： 联络通信地址 邮编甲方为 _(下称项目)的开发经营者，对项目具有开发权，乙方具有甲方认可的项目招商阅历和出众的招商实力。甲乙双方在自愿、同等、互利的基础上，并依据相关法律法规，就甲方托付乙方对项目进行招商代理事宜，签订本合同，以资共同信守。第一条 项目概况：1.1项目名称： 。1.2项目位置： 。其次条 合作方式
6、2.1乙方应为项目供应商业策划方案及招商、招商推广执行方案。2.2在甲方所要求及限定和政府部门所批准的项目之可租赁面积范围内，甲方指定乙方为项目的招商代理。第三条 合作期限3.1招商代理服务期限为自本合同签订之日起，至项目正式开业后满一个月时止。3.2合同到期前30日内，乙方应当做好工作交接的打算工作，按本合同终止条款进行处理。如甲乙双方任何一方认为本合同到期后有接着合作必要的，则应在本合同到期日前30日内以书面形式通知对方，就接着合作的条款和条件进行磋商。第四条 甲方责任4.1甲方负责向乙方供应与项目有关的一切图文资料及精确数据，并在条件许可前提下，组织乙方与甲方协作单位进行研讨，以便于乙方
7、充分了解项目实质内涵，有利于乙方更好进行项目策划以及代理招商工作。4.2甲方向乙方供应以下文件和资料：4.2.1政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照(包括国有土地运用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证等其他文件)。上述资料由甲方在乙方正式进场时供应复印件;4.2.2关于招商所需有关资料，包括效果图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、层高、面积、规格等。4.3甲方负责对乙方就项目有关技术问题进行项目交底，乙方工作人员进行有关工程技术方面询问的，甲方应当解答有关疑问。4.4甲方负责办理招商行为得以合法进行的必要手续。4.5甲方负责打算招商所必需的法律文件以
8、及相应财务用具(包括收据、发票等)。4.6在招商过程中，甲方应派出相关专业人员或专职人员(如财务人员)协作乙方招商工作。4.7甲方应主动协作乙方招商工作，依据甲乙双方共同认定的招商安排和乙方的合理要求，在资金和物料方面供应刚好支持。4.8甲方应刚好向乙方通报工程进展状况和有关突发事务。4.9甲方应按时按本合同规定向乙方支付有关费用。第五条 甲方权利5.1甲方有权检查乙方工作进展状况。5.2甲方有权就招商工作对乙方提出建议或工作要求，乙方应当接受，若有异议，应与甲方磋商达成一样看法。5.3甲方有权要求乙方马上订正招商工作中所出现的失误或不足，乙方应当订正。第六条 乙方责任6.1乙方应分阶段、分主
9、题向甲方供应相应的招商等实际操作报告(包括市场分析、客户定位、主题提炼、活动组织方案等)。6.2乙方在提交各类报告时，对报告内容要向甲方予以说明。6.3乙方负责进行招商现场管理，管理好甲方移交给乙方运用的各类招商物料。乙方指派专业人员担当招商管理人员，并对招商人员进行培训。6.4乙方依据甲方合理的时间要求完成跟项目有关的全部策划和招商工作，供应项目服务的内容包括：6.4.1市场调查探讨;6.4.2商业分析;6.4.3 商圈分析(人口因素、商业竞争、商圈分析、商圈供应特点);6.4.4 项目优劣分析;6.4.5 项目定位(商业业态业种组合及分区规划、户型组合);6.4.6 住宅及商业部分定位及建
10、议;6.4.7 设计方案、建筑规划建议书;6.4.8 招商策略、推广策略报告;6.4.9 招商打算刚好间支配;6.4.10 项目静态成本财务可行性分析。6.5 乙方指导和协作广告机构做好整合推广工作;对广告机构所制作的平面、广告设计、宣扬资料及各类文案进行审查并供应书面建议。6.6 乙方对项目招商中心的设计、装修及布置方案的确定，招商物料的打算以及对模型制作，供应书面参考看法并协作工作。6.7 乙方协作甲方做好有关法律文件制备工作、取得合法证件。6.8 乙方依据整体营销策略和媒体整合安排，指导甲方和广告公司，制定项目推广费用预算。6.9 乙方应依据推广安排，协作甲方进行各种活动、事务、展会的详
11、细组织实施。6.10 乙方应依据甲方要求，按安排完成招商议，并对招商工作进行限制。6.11 在招商过程中，乙方有责任依据甲方供应的项目特性和状况向客户作照实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺。6.12 乙方派出人员根据甲方供应的商铺租赁合同和商铺管理合同示范文本，与客户联络并签订合同。6.13 乙方在收到甲方所支付的费用前向甲方开具等额、合法、有效的服务业发票，否则甲方有权拒绝支付费用并不担当违约责任。6.14招商签约率按第6.15条规定的招商签约率考核方式计算，本项目招商率的考核时间截至项目开业日期止。6.15 招商签约率按招商面积考核计算，招商总面积约 平方米(以最终甲乙双方书面确认的乙方代理
12、招商面积为准), 乙方必需在规定的时间节点内达到相应的招签约商率。6.16 本合同项下工作，乙方应当全部自行完成，未经甲方书面同意，不得转托他人完成。6.17 乙方在招商过程中，应收集包括联系方式、地址在内的各类客户信息，应确保客户首次供应的各类信息真实有效。6.18 乙方应在项目范围内进行服务工作，不得以违反商业道德与欺诈、瞒骗等行为从事商业活动。6.19 未经甲方书面同意，乙方不得以甲方名义或与项目有关事宜对外签署任何文件或作出任何承诺、保证。第七条 乙方权利7.1乙方有权要求甲方供应保证招商工作顺当进行的全部合法文件。7.2 乙方有权向甲方了解有关项目的工程进展状况、有关合法证件办理进展
13、情况和其他有关状况。7.3 乙方应根据本合同规定服务内容完成托付工作，有权按本合同约定收取服务费;乙方应恪尽职责，本着为甲方负责看法，依照合同约定执行项目内容;对于项目进展、执行过程中遇到的问题，乙方应照实向甲方报告，涉及有关责任的，应依照合同约定解决。7.4 乙方有权要求甲方按时按本合同规定支付有关费用。第八条 工作人员组成8.1 甲方指定 为项目负责人，负责文件、资料的供应，在整个服务项目中协作乙方支配、执行和与乙方沟通、联络。该负责人向乙方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为甲方行为，均由甲方担当责任。8.2 乙方指定 为项目负责人，负责整个服务项目支配、执行和与甲方沟通、联
14、络。该负责人向甲方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方行为，均由乙方担当责任。8.3 甲乙双方确认，各自所配备的项目组工作人员，均与各方干脆建立劳动合同关系，各方应与上述人员办理合法用工手续，上述人员的工资(包括加班工资)、奖金、津贴、福利、社保、住房公积金等均由各方依法担当。第九条 费用担当9.1项目以下全部策划费、推广费用、招商物料、差旅费(含异地调研费)、款待费，均由甲方负责打算并担当费用：9.1.1 包括但不限于报纸电视广告、宣扬材料和招商手册的设计和印制、模型制作、活动组织、展会参与、礼品制作费、装饰印刷费、规划方案设计费用;9.1.2 包括但不限于本城市及外地招商中
15、心、展示厅装修及电话费和水电费、所需家具、电器、电脑、招商用车。9.2 凡属于由甲方担当的各类费用，如甲方授权乙方进行详细实施的，则乙方在详细实施前应向甲方提交书面申请及提交费用预算，在经甲方批准后方可详细实施，在经批准预算范围内的费用由甲方担当。第十条 租金标准10.1项目租金策略确定原则为：以集团下发的项目租赁决策文件为准。第十一条 各项佣金、标准及其支付方式11.1 招商面积为项目交易区面积、项目品牌展厅面积和项目自招展厅面积之总和。集团招商中心负责项目品牌展厅(例如：月星家居、红星家居、尽然之家、香江家居等)品牌招商引进工作，其中由集团招商中心负责品牌展厅洽谈签约，由甲方负责设计方案、
16、工程条件对接等工作。11.2 招商佣金为项目品牌展厅引进佣金、项目交易区招商佣金和项目自招展厅招商佣金之总和。11.2.1项目品牌展厅引进佣金计算标准=项目交易区平均月租金×项目品牌展厅招商面积×2个月。11.2.2 项目交易区和项目自招展厅招商佣金率计算标准：在合作期限内，凡乙方签订正式租赁合同，且甲方收到租赁合同约定的由商户支付首期租金和定金或履约保证金后，甲方按以下项目交易区和项目自招展厅招商面积率标准与乙方结算项目交易区和项目自招展厅招商佣金：11.2.2.1 考虑到招商代理工作的内容和方式，依据各期可租赁项目交易区和项目自招展厅招商面积结合乙方已实际完成的累计
17、项目交易区和项目自招展厅招商面积率进行结算项目交易区和项目自招展厅招商佣金;11.2.2.2 除本合同另有约定外，全部商户中无论是否为甲方举荐或供应的关系商户，该类商户已签正式租赁合同并支付首期租金和定金或履约保证金后，均纳入计算乙方已完成项目交易区和项目自招展厅招商面积率并结算乙方项目交易区和项目自招展厅招商佣金;11.2.2.3 购买商铺的客户租赁自己购买的商铺也视为租赁商户，须计算和支付乙方全额项目交易区和项目自招展厅招商佣金;乙方当期项目交易区和项目自招展厅招商佣金=当期项目交易区和项目自招展厅招商面积×月租金×当期项目交易区和项目自招展厅招商佣金率+累计项目交
18、易区和项目自招展厅招商佣金差额。A、当期项目交易区和项目自招展厅招商面积：指当期经乙方代理，商户已签署了租赁合同并已付清首期租金的租赁合同中约定的租赁面积;项目交易区和项目自招展厅招商佣金的结算：须商户已签署了租赁合同并已付清首期租金和押金、质保金等费用;B、月租金：指由甲方按本合同第十条确认的标准租金，该标准租金为免租期结束后商户在租赁合同期内的每平方米平均月租金，免租期不计算在内;C、当期项目交易区和项目自招展厅招商佣金率：指当期累计达到的项目交易区和项目自招展厅招商佣金招商面积率所对应的项目交易区和项目自招展厅招商佣金招商佣金率;D、累计项目交易区和项目自招展厅招商佣金差额：指至上月末止
19、累计项目交易区和项目自招展厅招商面积×月租金×当期与上期项目交易区和项目自招展厅招商佣金率差;E、当期累计项目交易区和项目自招展厅招商面积率：当期项目交易区和项目自招展厅招商面积之和除以当期可租赁项目交易区和项目自招展厅招商面积总额。11.3 招商佣金结算并支付方式：乙方应在每月5日前向甲方提交上月应得招商佣金的结算报告，甲方对乙方提交的结算报告审核确认后，在每月10日前甲方应按上月乙方实际招商成果向乙方支付上月80%的招商佣金，剩余20%的招商佣金于该项目正式开业后30个工作日内一次性支付乙方，甲方确定的开业时间(以集团审定开业日期为准)，项目签约率应达到80%以上(
20、含80%)，若未达到，则甲乙双方接着履行本合同，待签约率达到80%以上(含80%)后，甲方于次月与乙方结算剩余20%的招商佣金。乙方应在甲方付款前开具等额、合法、有效发票。第十二条 双方责任12.1 甲方承诺向乙方所供应和出具的全部有关项目的开发经营所需的法律文件是真实和合法的。如因甲方的任何不合法文件造成招商工作的阻碍或发生实际状况与其供应的材料不符合或产权不清等任何纠纷，后果均由甲方负责。12.2 乙方承诺在策划、招商过程中不得虚假宣扬，不得欺瞒甲方和欺瞒客户，不在策划、招商过程中谋取不正值利益，不损害甲方利益和项目形象。12.3 乙方承诺对乙方在招商过程中知晓的客户信息进行保密，未经甲方
21、许可不得将上述信息向任何第三方进行透露或用于其他用途。12.4 双方承诺相互为对方保守商业机密，未经双方共同认可，不得将本合同内容和对方的有关资料和数据向任何第三方透露。12.5 若乙方或其工作人员收取客户财物，甲方将对乙方追究收取财物金额两倍的违约索赔，且甲方有权将当事人移交司法机关追究其刑事责任。12.6 甲乙双方可以依据工作须要，随时提请召开临时会议或专题会议。提请方负责会议支配及提前通知另一方及相关合作单位(若有)，另一方应按通知的时间、地点准时参与。若为重大事项召开会议的，提请方应当提前将会议议题以书面形式通知对方。会议应当形成会议纪要，并由参与各方签字确认。12.7 甲乙双方提交给
22、对方并须要对方予以答复的书面文件，应当送达给本合同第八条约定的相关工作人员，双方的通讯地址列于本合同的首页，任何一方通讯地址的变更，应在变更后10日内，以书面形式通知对方，否则，相对一方送到原地址应视为已按本合同的约定送达。12.8 合同履行中，若达成一样须要变更本合同的，甲乙双方应当刚好协商调整本合同内容。12.9 任何一方均应恪尽职守履行本合同约定的义务，不得违反法律、法规，损害他人利益或社会公共利益，否则造成损害与赔偿责任由违约方担当。第十三条 违约责任13.1 如甲乙双方任何一方违反本合同中的约定，而给对方造成重大经济损失或名誉损失(如无理由、无知会单方擅自终止执行本合同、不按本合同规
23、定支付相应费用、损害项目形象、谋取不正值利益)，守约方除保留要求违约方接着履行本合同的权利外，并有权要求违约方担当违约责任和赔偿责任。13.2 若甲方未按合同规定按时支付招商代理佣金，甲方每日应按当期应付未付费用的千分之三作为逾期滞纳金补偿给乙方，逾期付款达到60日以上的，乙方有权提前终止本合同。甲方并应当担当本合同总金额20%的违约金，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。13.3 若乙方未按本合同规定按时履行提交策划报告、进度报告或其他义务，乙方每日应按当期招商代理佣金的千分之三向甲方支付逾期违约金;逾期达到30日以上的，甲方有权提前终止合同。乙方除向甲方返还已收全部费用外，还应向甲方支付本合同
24、总金额20%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。 13.4 如出现不行抗力(如斗争、瘟疫、地震、台风、海啸、政府法令强制要求等)，导致本合同无法接着履行或部分无法接着履行，不能视为违约，双方应予友好协商解决。第十四条 争议解决14.1 在本合同执行过程中，甲乙双方对所出现的争议应本着友好协商的原则协商解决，如协商无法解决，可向项目所在地有管辖权的人民法院起诉。14.2 如在本合同执行过程中，本合同有未尽事宜，双方可签署相关补充合同，所签署的补充合同与本合同具有同等法律效力。第十五条 合同终止15.1 除非本合同有特殊约定，非一方过错，本合同未到期而双方中的任何一方欲提前终止本合同的，提出
25、方应当提前30日书面通知另一方，经双方协商一样后终止本合同。15.2 无论是本合同到期自动终止或提前终止，双方若同意终止本合同，达成一样后，并顺当完成工作交接后，双方合同关系即告结束，双方不再相互担当任何经济及法律责任，但因一方过错、或者本合同有明确约定的除外。第十六条 其他16.1 本合同中所指面积均指建筑面积。16.2 如双方确定另定补充协议，应与本协议具有同等法律效力。16.3 本合同一式六份，甲方执三份，乙方执三份，具有同等法律效力，经甲乙双方签字并盖章后生效。甲方： 乙方：授权代表：_ 授权代表：_签约日期： 年 月 日代理招商合同范文三甲方：地址：电话: ，乙方： 佛山一秀地产顾问
26、有限公司地址： 佛山市禅城区金源街33号世纪嘉园2座11楼电话: 83961151甲乙双方本着真诚就 项目以下简称该项目)的招商代理事宜达成一样看法，特订立本合同，同意共同遵守以下条款：第一条：托付内容甲方托付乙方对该项目进行营销代理及总招商该项目具备租赁登记证之商业物业。(一)项目名称：(二)项目地址：(三)总建筑面积：(四)写字楼：(五)商铺：(六)车库、车位：其中汽车位 个，摩托车位 个。其次条：托付期限合同自签订之日起生效。托付工作与托付期分两个阶段，详细如下：(一) 第一阶段为前期市场策划期：由合同签订之日起至该项目合法公开租赁之日止;(二) 其次阶段为租赁代理期：截止至该项目取得租
27、赁登记证且公开租赁之日起计满12个月止(按自然月计)。在托付期限内，乙方须全力做好该项目的营销及招商代理工作。(三) 在本合同到期前30天，甲乙双方如情愿延长合作期限，应重新签订合同。第三条：前期策划及招商代理服务内容(一)进行项目前期策划工作：完成项目市场态势探讨报告、项目发展条件探讨报告、项目市场策划及推广方案及招商前管理及筹备工作(二)进行策划招商代理工作：1) 进行市场调查及分析：针对佛山市、该项目周边板块、竞争对手、以及相关消费者的市场调查与分析报告，以及本项目应对措施及建议。每月定期向甲方提交市场调查与分析报告。2) 为甲方供应专题性市场分析及建议：包括建筑立面设计、户型及面积比例
28、、户型设计、交楼标准、样板房装修、招商部装修、环境园林设计、会所及公共建筑配套设施、招商现场及招商环境设置。3) 项目市场策划建议：包括整体及阶段性项目市场分析、市场定位、市场推广策略、招商对象、招商策略、招商渠道、租赁价以及付款方式等围绕项目市场推广及招商各方面提出的专业策划建议。4) 市场推广建议：包括广告宣扬、新闻宣扬、宣扬渠道的选择、现场包装、招商部及示范单位卖场包装、公关活动、促销活动、宣扬资料、招商资料、认租资料等，策划各项展销活动、公关活动等。5) 招商组织与部署：为甲方统筹支配该项目招商全过程的各项工作，组织招商人员根据双方制定的招商策略，进行招商部署，包括招商人员项目培训、招
29、商人员对外宣扬制定、招商人员调动指引客户策略、展销会认租组织、促销组织执行、日常和阶段性现场招商组织等。6) 招商信息管理：包括现场客户和招商信息的收集和整理、统计和分析，租后跟进工作。全部招商信息(包括客户档案)属甲乙双方共享。7) 租后跟进工作：负责按甲方供应认租书、租赁合同文本与客户签署;帮助甲方办理合同交楼等对商户的租后工作等。第四条：甲方责任及权利(一) 负责保证该项目的开发建设和招商的合法性。负责向乙方供应有关的法律文件副本或加盖公章的复印件(包括土地运用证、建设用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、租赁登记证、公司营业执照等)，及有关招商的全套资料(包括租赁付款方式
30、、面积、租赁价格、认租书、合同等)。如甲方供应的招商资料有所变动，应提前以书面形通知乙方做好资料变更工作，因此所发生的费用由甲方负责。(二) 甲方须于200 年 月 日前免费供应招商场地(包括现场招商部)及招商所需办公设备、电脑、可运用的互联网络及其网络费用，供应招商固定电话及支付该电话费用，以及协作乙方办理有关招商事宜。(三) 甲方负责该项目宣扬招商过程中全部费用。甲方需按本项目总租赁金额的 %投入广告推广费用，甲方确保在本项目公开招商之日前开放至少三套样板房、开放部份的园林示范区、展示项目商业的外立面及供应招商部和办公设备供乙方运用，并派保安人员和清洁人员协作招商。(四) 甲方同意认可在全
31、部宣扬媒体广告及宣扬资料、招商推广现场、项目所在地、招商部处围板等位置上以营销代理及总招商的字样提及乙方公司名称、地址及电话等资料以利招商。(五) 甲方应主动协作乙方，刚好供应乙方所需的各类资料及政府批文，并应确保所供应资料的真实性、合法性、精确性和完整性。(六) 甲方有权派员监督乙方整个策划、宣扬及代理招商过程，及对乙方所提交的策划思路、策略、建议、分析报告等工作文件、策略，提出修改看法或建议，以甲方签字或盖章形式认可为准执行。(七)甲方应按合同规定准时支付乙方代理费用。(八) 甲方供应认租书、租赁合同的文本，收取认租者所交付之临时租赁定金及全部租赁款。(十) 甲方同意乙方保留一份认租书原件
32、，以便双方核对。 甲方负责施工现场的平安围蔽及管理工作，以免出现因客户进入施工场发生伤亡事故。(十一) 除甲方于本合同或另外书面托付乙方签订的合同文件外，一切有关本项目之其它合同文件均须由甲方签署，任何个人或单位签订均属无效。(十二) 托付期内由甲乙双方负责总销控，以免出现招商程序紊乱及重复的状况。 (十三) 甲方支配专职人员(必需为招商现场之管理人员)负责接收乙方所提交的文件，包括方案、安排、报告及来往函件等。甲方应在项目签订合同后一周内将专职人员名单书面通知乙方，若该人员发生改变时，须提前七天书面通知乙方。(十四) 对乙方的工作质量、工作力度、完成任务的状况等做全程监督管理，对乙方不符合工
33、作要求的员工有权提出更换。(十五) 全部为本项目举办的招商说明会、外地上门拓展、外地展销会等活动所产生的招商费用以及由此产生的差旅及住宿等费用，均由甲方担当。第五条：乙方责任及权利(一) 负责按期完成项目的包装和推广安排，包括项目的硬件配套、管理服务、招商安排及技巧、宣扬包装方式、组织管理方法、风险规避等建议。每月第五个工作日前向甲方提交上月度的招商状况总结及安排，以确保策划方案有效的实施和调整。(二) 负责统筹帮助广告公司编制工作安排，并指导检查其向甲方提交的广告媒体安排和广告预算，担当检验广告执行状况和效果，甲方审核认可才可实施。(三) 依据市场分析结论, 甲乙双方协商制订该项目租赁价，乙
34、方需按此标准订立租赁价表及付款方式，经甲方审核签字可后进行租赁，若在租赁过程中需作出额外金额或超出招商资料中的条款之让步，乙方需得到甲方书面同意，方可作出修改。甲方有权调整价格或招商资料中的条款，须预先以书面形式知会乙方，才可向外发放。 负责向甲方提交该项目的价目表、装修标准、付款方式、展览板、宣扬单张、楼书、认租书、服务管理手册及租赁合同等宣扬资料的建议;负责监督供应各媒体广告(包括新闻稿件)的创意和方案。以上宣扬资料、广告方案和租赁资料必需经甲方签字认可后，由乙方负责监督制作和发布，费用由甲方担当，广告宣扬的相关法律责任由广告公司负担。 按甲方确认的认租书、租赁合同的文本、招商策略、促销、
35、折扣方法等进行客户接洽、租赁、签约等工作。未经甲方统一，不得更改任何有关规定和决议。因未严格执行而引起的一切责任和损失由乙方担当。 乙方应主动协作甲方项目前期市场策划、招商策划代理工作，尽职尽责为甲方供应代理服务，对甲方所托付事项按时、保质、精确完成。 乙方所做的前期及招商策划方案、相关建议方案、市场调查、信息资料分析报告等文件，都以书面形式或电子文档形式向甲方提交。 乙方提交之项目策划报告在工作例会中有责任向甲方及其建筑规划设计单位、园林设计单位、广告公司具体说明、解答报告及方案的有关内容，并针对项目提出相关建议。 如乙方对有关项目的前期市场策划、代理招商等方面的策略和执行确定有异议，乙方应
36、刚好以书面形式提出;如甲方坚持其确定不变，应以甲方之确定为标准。 乙方应根据双方确认的招商现场管理方法、招商策略、促销、折扣方法等规定支配有关现场接待、租赁等工作，非经甲方同意，乙方不得更改任何有关规定或决议。 该项目配置 名经理级以上人员担当项目总负责人、 名专职策划人员参加前期及招商期策划顾问工作，选派 名招商主管及 名专职招商人员在现场负责项目的招商工作。招商人员经甲乙双方共同组织考试，合格者方可上岗。乙方不得随意更换或削减派驻该项目的人员。如需更换须经甲方同意后方可执行。如因项目工程进度或甲方资金投入等问题导致招商进度缓滞、延误或中断，在缓滞、延误或中断期间，乙方可对策划及招商人员进行
37、合理的调配。(十二) 乙方负责建立有专业水平、称职的招商队伍在现场招商部和展销会场所全力推销本项目，对招商队伍进行管理、培训，并自行负责供应该项目之人员薪酬、住宿、交通等费用支出。原则上乙方人员穿着乙方公司工作服，费用由乙方担当;如甲方有特别要求的，则费用由甲方担当。(十三) 在招商过程中，乙方招商人员应留意个人形象，维护甲方的市场声誉，坚持文明销售，礼貌待客，对不具备专业水平的招商人员，甲方有权要求乙方更换，乙方不得借故拒绝，并须在10天内按要求换人，直至甲方满足为止。(十四) 负责举办定期周例会，自觉接受甲方的管理与监督。(十五) 乙方有权按本合同约定向甲方收取租赁代理费用。(十六) 乙方
38、须支持和帮助甲方品牌建设，为甲方品牌建设供应建议方案，负责贯彻甲方的客户服务理念，维护甲方形象。第六条：收费标准(一)甲乙双方于该项目正式公开租赁前 月内确定该项目可租赁总金额和总面积。(二)该项目招商代理期内，甲方须确保具备预租条件的可租货值不少于总货值的90%以上。在此基础上，除本合同之特殊约定外，由任何人租出该项目之物业， 乙方均可按各类物业之累计总成交金额按本条第(三)1、款比例向甲方收取代理佣金。(三)租赁代理佣金收费标准(四)其他约定1、在招商代理期内，乙方全部的租赁价格必需经过甲方的书面同意才能对外租赁，且甲方有权利依据租赁的状况对租赁价格进行适当的调整，乙方必需无条件协作执行。
39、2、甲方同意在乙方独家代理托付期间，甲方只能通过乙方代理出租该项目之有关单位，以免租赁程序紊乱及重复。3、由甲方全程跟进租赁的A类客户，甲方须在本合同签定后一周内向乙方提交客户名单，以免租赁程序重复，并且该批租赁单位金额只计入乙方租赁业绩基数，但不计提代理佣金，但该部分单位须限制在本项目托付期内可租赁总面积的5%以内，超出本款规定以外的部份则乙方有权向甲方按本合同本条第(三)1、款标准收取代理佣金。4、如遇认租者签署认租书后违约，其支付之定金由甲乙双方各占50%;如遇认租者签署租赁合同后违约，则视该单位已成交，认租者所付之全部租赁款归甲方全部，甲方必需按第六条第(三)1、款规定计算佣金给乙方。
40、(五)佣金结算时间以每月之最终一个工作日作为结算日，租赁代理佣金的计算以正式与客户签署租赁合同为准，结算金额按认租者签署之租赁合同金额计算佣金，若甲方无合理书面缘由拒绝按上述约定时间结算的，则视为按乙方提交的材料、报表在结算日胜利结算。甲方须于每月10号前以支票方式支付乙方当期应收之租赁佣金。(六)合同期满或合同解除的，双方须于合同期满或合同解除之日起30天内完成结算工作并签订结算书，并于结算日后10天内付清乙方之应收佣金。任何一方不得借故拖延结算，任一方通知对方结算而对方未按合同约定时间或通知时间结算即属拖延，拖延方对对方须担当违约责任。(七)全部有关该项目佣金结算的资料均须一式两份,经双方
41、签字盖章后,各执一份。第七条、保密责任甲乙双方同意，无论甲方向乙方供应的有关信息情报、资料、合同或乙方向甲方提交的询问报告及相关营销策略、策划方案、客户资料等均是商业机密文件，甲乙双方均负有保密责任。未经过双方许可，任何一方不得转交给第三方。否则，利益受损方保留向对方追讨由此而引起的经济损失及法律责任。第八条、争议或纠纷解决如甲乙双方在执行本合同时，产生争议或纠纷，双方应本着友好的看法协商解决;如协商一样，应签订补充协议;若协商不成，则任何一方可向项目所在地的法院提出诉讼。第九条、双方人力资源保障甲、乙双方同意在本合同托付期内及合同终止后的壹年内不以本身公司、或其母公司、附属公司、联营公司、合
42、作公司或其他聘用形式或名义干脆或间接聘用对方的任何员工或顾问团成员，以保障双方利益、人才资源的运用和稳定经营。第十条、违约责任1、双方中任何一方因单方面的缘由未经对方书面同意擅自提前中止履行本合同的，须向守约方支付人民币30万元作为违约金。2、若甲方不能按时向乙方支付代理佣金，则每延迟一天按拖欠额的万分之五向乙方支付滞纳金，如延迟超过 30天，则视甲方违约。甲方除向乙方支付乙方应提佣金及滞纳金外，还须在双方解除合作关系一周内向乙方支付违约金。3、双方中如其中一方未能履行职责造成违约时，经守约方书面通知要求对方纠错10天内仍未改正造成守约方商誉受到影响或遭遇经济损失，守约方可提前解除本合同，追究
43、违约方法律责任，并要求违约方赔偿所造成的损失。如属乙方违约的，乙方应在本合同正式终止的5天内将有关本项目的全部客户档案资料(包括潜在客户)和已形成的文本、工作资料、印制资料等移交还给甲方，以使项目的租赁工作不致中断;如属甲方违约，则甲方应在本合同正式终止的5天内结清乙方的租赁佣金，并担当违约责任。第十一条、终止合同条件1、合同一方有违反合同规定的严峻违约行为，经对方书面警告于合理期限内仍未改正的，则按规定履约的另一方有权单方面终止合同。2、受自然灾难、政府行为等不行抗力因素影响，导致无法履行合同或接着履行合同是显失公允的，双方应协商终止合同。3、在合同期内，双方发生争议或纠纷，经双方协商书面同
44、意终止合同。4、根据合同约定提前终止合同或条款履行完成合同，并结清双方有关手续后，合同失去法律效力，自动终止。5、非因上述条件或对方缘由，在未得到对方同意的状况下，任何一方中途终止执行合同的部分或全部内容，另一方在书面警告通知未果的状况下，可单方面终止执行合同，并可向对方追究违约金叁拾万元(￥300，000)，及因此而造成的一切经济损失赔偿。第十二条、合同的完整性及法律效力1、本合同的形成、效力、说明、签署、修改及终止均受中华人民共和国法律管辖。2、本合同约定的方案、报告、通知、结算清单等书面文件可以以干脆送达、邮寄送达、电子文件送达等方式送达给对方，对方之工作人员确认并签收时，即视为已送达给
45、对方。3、本合同未尽事宜，应按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，以书面方式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同及附件一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等的法律效力。5、本合同自双方签署盖章之日起生效。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：经办人： 经办人：联系电话： 联系电话：签署日期：二零零 年 月 日签约地点：第38页 共38页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页第 38 页 共 38 页