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1、2022 建筑施工合同范本发包人编号承包人编号备案编号鉴证编号中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局 制定第一部分 合同条件其次部分 协议条款发包方：应根据企业法人营业执照名称填写全称承包方：应根据企业法人营业执照名称填写全称根据中华人民共和国合同法和建筑法的规定，结合本工程详细状况，双方达成如下协议。第1条 工程概况1.1工程名称： 应填写工程全称工程地点： 应填写具体地点承包范围： 应填写单位工程的装饰装修内容承包方式： 应填写固定价格或按实结算1.2 开工日期： 年月日竣工日期： 年月日总日历工期天数：天（不应写个月或年）1.3 合同价款：金额（人民币大写）第2条 合同文件及说明依次合
2、同文件应能相互说明，互为说明，除合同另有约定外，其组成和说明依次如下：1.协议条款； 2.合同条件； 3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议； 4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件； 5.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸； 6.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。当合同文件出现模糊不清或不相一样时，在不影响工程进度的状况下，由双方协商解决（实行社会监理的，可先由监理工程师作出说明）双方看法仍不一样的，按第33条约定的方法解决。第3条 合同文件运用的语言和适用标准及法律3.1 合同语言：汉语。3.2 适用标准、规范：国家现行施工验收规范。3.3 适用法律、法规：国家
3、现行的法律、法规及省、市有关规定。第4条 图纸4.1 图纸供应日期：年月日4.2 图纸供应套数：套4.3 图纸特别保密要求和费用： 填写有保密要求或“不采纳”第5条 甲方代表5.1 甲方驻工地代表及委派人员名单：姓名： 职务： 5.2 实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（假如有）第6条 乙方驻工地代表：姓名： 职务： 第7条 甲方工作7.1 供应具备开工条件施工场地的时间和要求： 开工前施工现场全部障碍清理完毕，并具备施工条件7.2 须要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：开工前完成7.3 须要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间： 开工前完成（内容依据双方约定填写）7.
4、4 办理证件、批件的名称和完成时间： 开工前应办理完施工所需全部证件和批文手续。7.5 会审图纸和设计交底的时间：乙方接到施工图纸七日内。7.6 向乙方供应的设施内容： 依据供应的设施内容填写。第8条 乙方工作8.1 施工图和配套设计名称、完成时间和要求：开工前完成8.2 供应安排、报表的名称、时间和份数：每月x日向甲方供应实际完成的工程量报告及下月安排报表各一份（小型工程双方商定）8.3 施工爱护工作的要求：按工程须要供应和修理非夜间施工的运用的照明、看管、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身损害，由乙方担当责任及所发生的费用。、8.4 对施工现场交通和噪音的要求：遵守地方
5、政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲方同意后办理有关手续，甲方担当由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外。8.5 施工场地整齐卫生的要求：保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场达到合同文件的要求，担当因违反有关规定造成的损失和罚款（合同签订后颁发的规定和非乙方造成的损失和罚款除外）乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失赐予赔偿。8.6 爱护建筑物结构及相应管线和设备的措施： 按双方约定填写8.7 建筑成品爱护的措施 按双方约定填写第9条 进度安排9.1 乙方供应施工组织设计（或施工方案）和进度安排的时间： 开工前日供应9.2 甲方代表批准进度安
6、排的时间： 收到后日第10条 延期开工乙方按协议条款约定的开工日期起先施工。乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期7天前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在7天内答复乙方。甲方代表7天内不予答复，视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延。甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求推迟开工日期，担当乙方因此造成的追加合同价款，相应顺延工期。第11条 暂停施工甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理看法。乙方应按甲方要求停止施工，并妥当爱护已完工工程。乙方实施甲方代表处理看
7、法后，可提出复工要求，甲方代表应在48小时内赐予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理看法，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方担当追加合同价款，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方担当发生的费用。因甲方代表不刚好作出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方担当违约责任。第12条 工期延误由于以下缘由造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。1、甲方不能按协议条款的约定供应开工条件；2、工程量改变和设计变更；3、一周内，非乙方缘由停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；4、工程款未按时支付；5、不行抗力6、其它非乙方缘由的停工。
8、乙方在以上状况发生后7天内，就延误的内容和因此发生的追加合同价款向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后7天内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方可视为延期及要求已被确认。非上述缘由，工程不能按合同工期竣工，乙方按协议条款约定担当违约责任。第13条 工期提前按双方约定填写第14条 工程样板根据协议条款规定，乙方制作的样板间，经甲方代表检验合格后，由甲乙双方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的全部费用，由甲方担当。第15条 检查和返工乙方应仔细根据标准、规范、设计和样板间标准的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验供应便利条件，并按
9、甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，担当因自身缘由导致返工、修改的费用。因甲方不正确订正或其他缘由引起的追加合同价款，由甲方担当。以上检查检验合格后，又发觉由乙方缘由引起的质量问题，仍由乙方担当责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行，如影响施工的正常进行，检查检验不合格，影响施工的费用由乙方担当。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方担当，相应顺延工期。第16条 工程质量等级16.1 工程质量等级：优良（或者合格）16.2 工程质量等级要求的经济支出：按省市有关规定执行 16.3 质量评定部门名称：按现行规定执行（不能填写质检
10、站）第17条 隐藏工程和中间验收17.1 中间验收部位和时间：按双方约定填写第18条 验收和重新检验：甲方代表不能按时参与验收或试车，须在起先验收或试车24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不参与验收或试车，乙方可自行组织验收或试车，甲方应承认验收或试车记录。无论甲方代表是否参与验收，当其提出对已经隐藏工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行复盖或修复。检验合格，甲方担当由此发生的经济支出，赔偿乙方损失相应顺延工期。检验不合格，乙方担当发生的费用，工期也予顺延。第19条 合同价款及调整19.1 合同价款形式（固定价格加风险系
11、数合同、可调价格合同等）填写按实结算或固定价格（应约定风险系数）19.2 调整的方式：除政策性调整外（可调与否事先双方商定）第20条 工程预付款20.1 预付工程款总金额：大写： 元（人民币）20.2 预付时间和比例： 开工前日按合同价款 %支付给乙方20.3 扣回时间和比例：工程量完成50%时，分次扣回20.4 甲方不按时付款应担当的违约责任：甲方按协议条款约定的时间和数额，向乙方预付工程款，开工后按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。甲方不按协议预付，乙方在约定预付时间7天后向甲方发出要求预付的通知，甲方收到通知后仍不按要求预付，乙方可在发出通知7天后停止施工，甲方从应付之日起向乙方支付应付
12、款的利息并担当违约责任。第21条 工程量的核实确认21.1乙方提交工程量报告的时间和要求：每月x日向甲方供应本月实际完成的工程量报告 份，并由发包方、承包方、监理三方确认第22条 工程款支付22.1 工程款支付方式： 银行转帐支票（现金）22.2 工程款支付金额和时间： 按经三方确认的已完工程量付款，每月x日前付至95%止。22.3 甲方违约的责任：甲方依据协议条款约定的时间、方式和甲方代表确认的工程量，按构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算、支付工程价款。甲方在其代表计量签字后7天内不予支付，乙方可向甲方发出要求付款的通知，甲方在收到乙方通知后仍不按要求支付，乙方可在发出通知7天后停止施
13、工，甲方担当违约责任。经乙方同意并签订协议，甲方可延期支付工程价款。协议须明确约定付款日期和从甲方计量签字后第8天计算应付工程价款的利息率。第23条 甲方供应材料设备23.1 甲方供应材料、设备的要求（附清单）第24条 乙方选购材料设备：乙方选购的品种第25条 材料试验：对于必需经过试验才能运用的材料，不论甲乙双方任何一方供应，按协议条款的约定，由乙方进行防火阻燃、毒性反应等测试。不具备测试条件的，可托付专业机构进行测试，费用由甲方担当。测试结果不合格的材料，凡未选购的应停止选购，凡已选购运至现场的，应马上由选购方运出现场，因此造成的全部材料选购费用，由选购方担当。甲方或设计单位指定的材料不合
14、格，由甲方担当全部材料选购费用。第26条 甲方变更设计：甲方变更设计，应在该项工程施工前7天通知乙方。乙方已经施工的工程，甲方变更设计应刚好通知乙方，乙方在接到通知后马上停止施工。由于设计变更造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并担当全部处理费用。由于设计变更，造成乙方返工须要的全部追加合同价款和相应损失均由甲方担当，相应顺延工期。第27条 乙方变更设计：乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必需经甲方代表及有关部门批准。合理化建议节约的金额，甲乙双方协商共享。第28条 设计变更对工程的影响：全部设计变更，双方均应办理变更洽商签证。发生设计变更后，乙方按甲方代表的要求，进行下列对
15、工程影响的变更：1、增减合同中约定的工程数量；2、更改有关工程的性质、质量、规格；3、更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；4、增加工程须要的附加工作；5、变更有关工程施工时间和依次。第29条 确定变更价款：乙方在变更发生后x日内向甲方提交变更价款书面报告，经由发包方、承包方、监理三方确认第30条 竣工验收30.1 乙方供应竣工验收资料的内容：甲方所需的全部竣工资料30.2 乙方提交竣工报告的时间和份数： 竣工验收前x天提交份第31条 竣工结算31.1 结算方式：银行转帐支票31.2 乙方提交结算报告的时间： 竣工后天内31.3 甲方批准结算报告的时间： 结算报告送达后天内31.4 甲方将拨款
16、通知送达经办银行的时间：报告批准后天内第32条 保修32.1 保修内容、范围：乙方施工范围 32.2 保修期限： 执行国家及省建筑工程质量管理规定（或双方约定，但约定不得低于规定）32.3 保修金额和支付方法：执行国家及省建筑工程质量管理规定32.4 保修金利息：执行国家及省建筑工程质量管理规定第33条 争议33.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第 种方式解决：（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第34条 违约34.1 违约的处理：甲方代表不能刚好给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务，支付款项及发生其它使合同无法履行
17、的行为，应担当违约责任（包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等），相应顺延工期：按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方：按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。34.2 违约金的数额： 按工程总造价3%以下双方约定34.3 损失的计算方法： 按实际发生核算34.4 甲方不按时付款的利息率： 按人民银行现行贷款利率（与本工程同期）及滞纳金，工期顺延第35条 索赔除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，
18、违约方担当上述违约责任后仍应接着履行合同。因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方担当违约责任。甲方未能按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可按以下规定向甲方索赔：1.有正值索赔理由、且有索赔事务发生时的有关证据；2.索赔事务发生14天内，向甲方发出索赔通知；3.甲方在接到索赔通知后14天内赐予批准、或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在7天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。第36条 平安施工乙方按有关规定，实行严格的平安措施。担当由于自身平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，非乙方责任造成的伤亡事故、
19、由责任方担当责任和有关费用。发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定马上上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢敷供应必要条件。发生的费用由事故责任方担当。乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道旁边施工前，应向甲方代表提出平安爱护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方担当爱护措施费用。在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定供应相应的防护措施，并担当有关的经济支出。第37条 专利技术和特别工艺按双方约定填写第38条 不行抗力38.1 不行抗力的认定标准： 按国家有关部门认可为准第39条 保险施工人员的人身意外损害保险由乙方办理（其它险种自愿
20、）第40条 工程停建或缓建由于不行抗力及其它甲乙双方之外缘由导致工程停建或缓建，使合同不能接着履行，乙方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出供应必要条件，支付以上的费用，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方担当。但未刚好退货造成的损失由责任方担当。第41条 合同生效与终止41.1 合同生效日期： 自双方签字并加盖公章之日41.2 合同终止日期： 保修期满工程款全部结清，本合同条款即告终止。第42条 合同份数42.1 合同副本份数：份
21、（依据实际份数填写，正副本不应少于八份）42.2 合同副本的分送责任： 各自42.3 合同制订费用： 乙方负责第43条 合同备案、鉴证43.1合同备案、鉴证承办人：（现场签字）发包方： 身份证号码：承包方： 身份证号码：第44条 附加条款双方有关工程的洽商、变更等另行签订的书面协议或文件必需与国家的现行法律、行政法规相一样。发 包 人：（公章）住 所：法定代表人：托付代理人：电 话：传 真：开户银行：帐 号：邮政编码：签订日期： 年 月 日承 包 人：（公章）住 所：法定代表人：托付代理人：电 话：传 真：开户银行：帐 号：邮政编码：签订日期： 年 月 日建委备案看法备案机关（章）年 月 日经办人：鉴 证 机 关鉴证机关（章）年 月 日经办人：第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页