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1、物业消防基本知识 物业管理消防平安学问培训 1.一知、三能、三会：一知消防工作的方针，预防为主，消防结合;三能是：能检查发觉隐患，能宣扬防火学问，能扑救初起火灾;三会是：会运用消防器材，会修理保养器材及组织人员疏散逃命自救，会报警。 2.事故处理四不放过原则是：事故缘由不查清不放过;干部和四周群众未受到教化不放过;事故责任人未受到处理不放过;没有实行必要的防范措施也不能放过。 3.火险隐患：是指生产，生活过程中可能造成火灾危害的担心全因素。 4.电路火灾最基本的原困是：短路、超负荷、接触电阻过大、电火花和电弧。 5.日光灯起火：主要是镇清器，假如散热条件不好或与灯管配套不合理，其内部温度渐渐增
2、高，线圈绝缘温度遭到破坏，造成区间短路，产生高温或因接触不良产生火花，造成四周可燃物燃烧起火。 6. 电视机起火：电视机放木箱(柜)内或用布罩围着收看，其热量散发不出去，时间过长，温度点渐渐上升而起火。 7. 烟头的中心温度一般在730-800度左右，蚊香的燃烧温度也达730度，均属于纹帐、木材及棉、麻等很多物品的燃点。 8.燃烧的必要条件是：可燃物，助燃物和着火源。 A.可燃物按物理状态分为：气体、液体、和固体三种。 B.助燃剂即能与可燃物发生氧化反应的物质，在分子结构中含有氧元素，卤素，无机酸根及过氧化物等。 C.着火源：明火、高温物体、化学热能、电热能、机械热能、生物能、光能、核能等。
3、物业消防平安学问要点 1、发生火灾时，如何组织灭火自救工作 扑救初期火灾是在火势扩散快、人员多、火场状况困难的状况下进行的。在组织指挥灭火自救的工作中，应坚持以保证大多数人的平安为前提。指挥要坚决、行动要快速。详细要抓好报警通报、疏散抢救、组织灭火、防烟排烟、留意防爆、现场护救、通讯联系、后勤保障、平安警戒等工作。 2、发生火灾时，如何报警 一旦发生火灾，首先要做的就是要把火灾的信息传给消防平安管理部门、单位的负责人、公安消防队和须要疏散的人员。单位义务消防队员要主动参与扑救初起火灾，当火势扩散，火情恶化时，要刚好拔打119火警电话，并派人到路口恭候消防车。拔打电话时要留意到以下几点： 1)说
4、清晰起火单位的具体地址，详细起火部位; 2)起火单位燃烧物质的性质，如油、电器或棉织物等; 3)火势的大小; 4)报警人的姓名及联系方式。 3、防火学问 平安部 1)安保员在日常工作、巡逻中勤看、勤听，发觉漏电、线头脱落、松动等现象马上报有关部门，擅长发觉存在的火灾隐患，如有异样马上报告; 2)门岗严格限制易燃、易爆及有毒物品带入小区; 3)定时对小区内各区域的消防器材进行检查，若发觉损坏或丢失，要刚好补充; 4)楼层报警系统发生报警，要刚好查看、解除，并做好记录; 5)发觉有私自接电线、电线上没有插头而干脆插在插座上的，应马上提示停止运用; 6)行李寄存时不得替业户存放易燃易爆、枪支弹药及各
5、种危急物品，如有发觉马上报告有关人员。 设施部 1)各种电气设备和线路不准超负荷运用，接头应坚固，绝缘性要良好，不得运用不合格保险装置; 2)一般电气设备和线路要定期检查，发觉可能引起火花、短路、发热及电线损坏等状况应马上修理; 3)配电房、空调机房、电梯机房等重要部位，外来人员未经批准禁止入内，特别状况的需经同意后由值班人员陪伴方可进入; 4)运用明火作业时，要选择平安地点，配备灭火器材和专人监护，作业前要清除5米内的一切可燃物，如受场地限制应实行遮挡或分隔措施; 5)明火作业结束或中途离开现场时，必需切断电源和气源，细致检查现场，确保无余火复燃危急时方可离开现场; 6)电梯机房接到火警，马
6、上将电梯降到一楼，并切断电源; 环境部 1)对楼层及消防通道内的易燃物品如废弃的纸木箱、报刊杂志等应刚好清理，削减火险隐患; 2)楼层走道、楼梯及平安疏散通道上不准堆放各种物品，保持畅通无阻; 3)在做家政服务时，要把烟灰缸内没有熄灭的烟头用水浸湿，然后再倒入垃圾桶内，不能将未熄灭的烟头干脆倒入垃圾桶内; 4)工作所用的吸尘器等电器设备发生故障时，应通知设施部检修，不得私自处理。 第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页