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1、2022 办公室租赁合同协议书找到一件舒适的办公室的话就来签好合同吧，今日我就给大家整理共享了场地租赁合同，就给大家来参考哦办公室租赁合同阅读出租方： (以下简称甲方) 法定地址： 法定代表人：承租方： (以下简称乙方) 法定地址: 法定代表人：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，经友好协商于 年 月 日签订位于 北京*大厦商业物业 * 层*单元的租赁合同(以下简称本租约)如下：第一章 承租区域与用途：1.1 甲方合法拥有坐落于 (以下简称承租单元 )，甲方同意将该承租单元按 (以下简称：面积)： 平方米租予乙方。1.2 承租位置见附件一平
2、面图上以阴影显示承租区域。1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。其次章 承租期2.1 租赁期限：*年第三章 租金、保证金、物业管理等费用及支付方式3.1 租金：3.1.1 租金按 建筑 面积 计算，月标准租金为人民币 元/。(日标准租金=月标准租金×12÷365)，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。3.1.2 合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当季度的租金。3.1.3 租金
3、不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件1。3.1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。3.1.5 若乙方未能在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分
4、之三的违约金。3.2 保证金3.2.1 双方一样同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币 元。3.2.2 如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。3.2.3 除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。3.2.4 若乙方提前解除合同
5、(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不行抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。3.3 物业管理费、其他各类费用3.3.1 物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计：*元/月)。3.3.2 不足月物业管理费按下列方法计算：(物业费月标准×12÷365)×租用面积×本月实际天数在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。3.4 付款方式3.4.1 上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方干脆支付给甲方。3.4.2 物业管理费交付方法和时间与交付租金
6、方法和时间一样，由甲方代收。3.4.3 以汇款方式交纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生的手续费，均由乙方担当。第四章 交房标准、改造、装修及维护4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防、 、 设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进行，甲方应帮助办理相关甲方应尽义务的手续。4.2 双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改
7、动，如必需改动应征得甲方、物业管理中心的同意并取得书面确认后方可实施。4.4 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方须要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的平安性负责，并得到甲方同意，方可存放)。4.7 乙方应确保其
8、装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常运用大厦或正常运用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。4.8 若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路运用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若由于乙方非正常运用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。4.10 对
9、于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。第五章 承租房屋交还5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的状况下，乙方无需把承租房屋复原到原交房装修状态。5.2 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方担当。5.3 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行担当，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方担当
10、。5.4 在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意, 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。第六章 双方责任及保证条款6.1 甲方向乙方供应的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之约定。乙方应遵守附件三业主临时公约及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监督、检查、督促物业管理中心向乙方供应良好的服务。6.2 在租赁期内，甲方应监督托付的物业管理中心为承租房屋供应正常运用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。6.3 大厦空调供应时间：冷气每年6.4 大厦采暖供应时间：采暖采纳市政供暖，每年11月15日至
11、其次年3月15日。6.5 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约状况外(或不行抗拒事务的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。6.6 甲方负责在供应的商业水牌位置上标明乙方企业名称，其制作费用由乙方负责担当。6.7 若乙方注册公司，甲方应向乙方供应注册公司必要的租用办公场所证明。乙方保证甲方所供应的证明不作他用，并担当因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。6.8 乙方承租房屋期间，必需严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格根据本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关
12、法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应担当损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。6.9 乙方须依据本合同约定时限和方式刚好支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或其托付的物业管理中心有权在向乙方发出最终书面通告7天后的状况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由此引起的全部费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方担当。6.10 乙方须遵守并促使其运用人遵守大厦物业管理的各项规定和制度,并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。6.11 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、
13、分租给第三方。6.12 乙方须遵守中国政府及北京市政府有关防火、卫生的法律、法规及物业管理中心制定的平安、卫生规则。乙方不得在承租房屋或大厦的任何地方进行烹煮或燃烧任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危急的物品及重型设备。6.13 在承租期内，乙方发觉该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当刚好通知甲方或物业管理中心进行修复。甲方或物业如未刚好修复，乙方可自行或托付修复，费用由甲方负担，并从下月租金中干脆扣除，若已发觉损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予担当。6.14 乙方不得运用或允许将承租房屋及其任何部分作为
14、播音室(乙方企业产品宣扬、学习、推广等播音室除外)或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途;也不得运用承租房屋进行非法活动;不得在运用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危急。6.15 除经甲方和物业管理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外设置或展示任何能在大厦外面显示的广告宣扬、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件。甲方及物业管理中心有权拆除乙方违反本条款而设置或展示的广告宣扬、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件，发生的费用由乙方担当。6.16 乙方在经营中，若设置陈设品、橱窗、经营桌椅等时，应布置整齐、平安、美观、便于应急交通，并保证有足够的照明。商品陈设应健康
15、、美观，符合政府对相关行业的规定;不得在承租场所内、外进行任何形式的叫卖或安装各种危及周边承租人身心平安的闪灯、旋转灯以及噪音发生源。6.17 若因乙方违反本合同6.12、6.14、6.15等条规定，造成政府执法部门依据北京市城市市容管理相关规定，对甲方或物业管理中心进行惩罚，其惩罚金由乙方全部担当。6.18 乙方在经营期间，须向一家保险公司购买其区域内的公众责任险，其保险责任包括但不限于承租场所或其任何部分出现损毁或承租场所内发生的火灾、爆炸、水损、烟薰等事务或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客户之行为、失责或疏忽导致任何人身伤亡或财产损失或损毁，且保险额度应能概括其所承租场所可能导
16、致或发生的上述事务的保险赔偿风险。乙方须在办理完成其承租区域保险后，在向甲方及大厦物业管理中心出示原件后，将复印件留存物业管理中心备案。物业管理费内只为大厦共用部位、共用设施设备财产及公共区域的公众责任完成保险。6.19 本合同其它条款中规定的义务、责任。第七章 合同续约、终止7.1 合同续约7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函，续租期间的租金价格应以当时市场合理租金水平商定续租条件，在同等租赁条件下,乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租权，在双方达成共识后，甲乙双方重新签
17、订房屋租赁合同。7.1.2 如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，(甲级写字楼网 )在此种状况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪伴有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公状况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后马上将承租房屋租赁给第三方。7.2 合同解除、终止7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。7.2.2 因不行抗力致使本合同无法接着履行时，双方确认本合同可以终止。7.2.3 甲乙双方协商一样达成共识，可以解除本合同。7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付
18、该房屋达5日的。2、交房时房屋不符合合同约定，严峻影响乙方运用的。3、因甲方缘由致使乙方无法正常运用该房屋的。7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不根据合同约定支付租金逾期超过3日的;2、擅自变更该房屋用途的、转租给第三方、拆变更动或损坏房屋主体结构的。3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合怜悯况发生时，可按约定解除、终止合同。第八章 违约及违约责任8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，
19、除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。8.2 本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必需实行一切补救措施以减小损失并供应证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不行抗力的缘由导致损毁或造成双方损失的，双方互不担当违约及赔偿责任。8.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，且以超出3.1.7条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或物业管理中心再次通知赐予乙方交纳宽限期 5 日内仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权实行必要的维
20、权措施，以避开甲方损失不再接着扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行担当。8.5 除本章违约责任外，本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。第九章 特殊约定9.1 本合同项下的不行抗力指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。包括地震、台风、洪水和斗争。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不行抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、斗争、火灾以及其他不能预见(包括政令、法律)，并且对其发生和后果不能防止、或避开和克服的人力不行抗拒的事务。9.2 如发生不行抗力事务致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应主动实行补救措施，削减双方的损失，需免责一方应向另一方供应免责书面函(需供应证明材
21、料)，在其证明得到证明后，可不计违约责任。9.3 在承租期内，如因不行抗力或非甲方单方面可限制的缘由，造成承租房屋发生全部或部分损坏而不能运用，在上述损坏发生后的30日内，经双方协商可以选择：1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或 。2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金直至重建或重修结束之日。9.4 租赁期内承租房屋全部权发生变更时，甲方应负责本合同在乙方与新的全部权人之间具有法律效力。9.5 本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。第十章 通知、变更10.1 与本合同有关的通知或要求均须采纳书面形式发出，并由挂号或
22、专人送至对方最终书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。10.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。10.3 双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。第十一章纠纷解决及适用法律11.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。11.2 在争议解决过程中，除有争议部格外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。11.3 本合同如有与法律、行
23、政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家(及北京市政府)有关法律、法规和规章执行。11.4 本合同的构成、效力、说明、履行、修改及终止均受中国法律管辖。第十二章 合同生效及其他12.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。12.2 本合同以中文书写，空格部分的填写的文字(不得涂改)与印刷文字具有同等的效力。12.3 本合同一式 四 份，甲、乙双方各执 两 份。具有同等的法律效力。12.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且甲方收到本合同2.2.1条款保证金
24、全额之日起生效。第十三章 补充约定甲方： 乙方：法定代表人 ： 法定代表人 ：托付代理人 ： 托付代理人 ：有关办公室租赁合同范本出租方(甲方)：_营业执照或身份证号码：_承租方(乙方)：_营业执照或身份证号码：_依据北京房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。合同内容如下：第一条 甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦 室房屋出租乙方运用。建筑面积共计 平方米。其次条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。第三条
25、付款方式：年付。提前一个月支付其次年租金。第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途运用，并保证符合国家有关消防平安规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变更房屋用途的报批手续。第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)第七条 乙方保证在出租房屋运用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方运用。第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的平安。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常运用并爱惜房
26、屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。第九条 乙方在出租房屋运用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，应刚好通知甲方并实行有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行修理;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不修理的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为修理，费用由甲方担当(从房租中扣除)。第十条 因乙方运用不当或不合理运用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为修理，修理费由乙方担当。第十一条 本合同有效期内，甲方确因
27、须要对出租房屋进行改建、扩建或修理的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：(一)发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行;(二)政府确定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由
28、此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：(一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自变更出租房屋用途的;(二)乙方违反本合同第十条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的;(三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;(二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途接着运用出租房屋;(三)甲方违反本合同第九条规定，不担当修理责任或不支付修理费用，致使乙方无法接着租用的;(四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。乙方
29、因上述理由单方解除合同的，应当刚好书面通知甲方，刚好迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写)。第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。第十六条 本合同有效期届满，乙方需接着租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋接着出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商
30、作出补充协议。甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话：银行账号： 银行账号：托付代理人(签章)： 托付代理人(签章)年月日 年月日有关于办公室租赁合同甲方(出租方)地址：电话：乙方(承租方)地址：电话：甲、乙双方经同等协商，就租赁_广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、房屋位置及面积：该房屋位于 市_路_号_广场产权标识 _层 号房(实际标识 座 室)，建筑面积为： 平方米(以下简称该房屋)二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自变更其用途。三、租赁期限：3.1本合同租赁期为：_ 个月，即自 _ 年
31、月 日起至 _年 月 日止。免租装修期为 _ 个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 _ %.四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _ 元/平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_);租金发票由乙方自行负责。4.2乙方实行按每 _ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期
32、_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_元人民币(大写：_)第一期的租金应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付。4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：开户行：帐户名称：帐号：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、履约保证金5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付履约保证金(计：_元即人民币：_.甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特别约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或
33、终止，履约保证金不予退还。六、房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及变更房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。6.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项。6.3乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。七、甲方的权利及义务7.1甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原
34、件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7.2甲方应于_ _年 _ 月 日前将该房屋交付乙方运用。7.3甲方托付广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业运用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应刚好通知乙方，本合同接着履行。7.5甲方托付广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲
35、方有权选择以下权利中的一种：。依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。要求乙方复原原状。向乙方收取复原工程实际发生的费用。8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。八、乙方的权利及义务8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。8.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业运用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。8.4如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并复原原状。8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事务实行避险措施时，乙
36、方应主动协作。8.6根据公允、合理、平安的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。8.7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当责任。8.8房屋运用中产生的费用由乙方担当：8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。九、合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一样，可以解除、变更、终止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：
37、擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构的。10.3租赁期满合同自然终止。十、违约责任10.1甲方不按合同约定供应该房屋供乙方运用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付违约金。10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失
38、。10.4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、复原原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列状况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2
39、)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。下列状况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常运用该房屋，则甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方供应：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图) 2、产权人身份证复印件乙方供应：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件甲 方(盖章) 乙 方(盖章)证件号码：签 字： 签 字：日 期： 日 期：第33页 共33页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页