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1、2023年中级银行从业资格之中级个人贷款高分通关题库A4可打印版单选题（共30题）1、在商用房贷款的受理环节，银行所面临的操作风险不包括（）。A.借款人不具备规定的主体资格B.借款申请人所提交的材料不真实C.借款申请人的担保措施不足额D.贷款人未按规定保管借款合同，造成合同损毁【答案】D2、个人留学贷款额度最低不少于（）万人民币。A. 1B. 5C. 10D. 20【答案】A3、商用房出租情况发生变化的情况是指（）。A.所在地段经济发展重心转移、大范围拆迁B.商用房出租情况发生变化C.保证人的资格和担保能力发生变化D.还款人还款意愿不足【答案】AC. 6D. 10【答案】D29、办理个人经营贷
2、款时，下列不属于担保机构应具备的基本准入资质的是 （）。A.具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持B.原则上应从事担保业务一定期限；信用评级达到一定的标准C.公司及其主要经营者无任何不良信用记录D.注册资金达到一定规模【答案】C30、根据个人贷款管理暂行办法，以下不属于个人贷款应当道循的的原则 是（）。A.依法合规B.效率优先C.审慎经营D.平等自愿【答案】B多选题（共20题）1、银行经办人员考察借款申请人租金收入的真实性时，要做到（）。A.通过验证房屋产权和租赁合同来确认借款人对房产的所有权及租赁行为的真 实性B.通过了解其公积金数额及存折上流水情况来验证收入证明的真实情况C.通
3、过电话调查、面谈核实其工作单位和收入的真实性D.通过房地产中介机构来调查该房产附近地区的房产租赁市场租金收人平均水 平，验证该借款人是否有故意提高其租金收入的行为E.在条件允许的情况下，通过实地考察验证房产面积和位置等情况，以确认租 金收入的稳定性【答案】AD2、下列关于农户联保贷款的表述正确的是（）。A.借款人在贷款前，联保小组应在贷款机构专户存入不低于借款额5%的活期 存款B.联保小组由居住在贷款人服务区域内的借款人组成，一般不少于5户C.农户联保贷款利率可以高于同期法定的最高浮动范围D.农户联保贷款实行分次偿还本息的方式E.在联保协议有限期内，贷款人本人在原有的贷款额度内可周转使用贷款【
4、答案】ABD3、公积金个人住房贷款的还款方式包括（）。A.等额累进还款法B. 一次还本付息法C.等额本息还款法D.组合还款法E.等额本金还款法【答案】BC4、押品日常管理与监控的措施包括（）A.权证核对B.岗位制约C.台账制度D.定期检查E.日常监控【答案】ABCD5、下列情形中，职工可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的有（）。A.购买、建造、翻建、大修自住住房的B.房租超出家庭工资收入的规定比例的C.出境定居的D.偿还购房贷款本息的E.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的【答案】ABCD6、小赵是A企业员工，目前工作年限1年。小赵读大一时，由于家庭遭遇变 故，无力支付学费及生活费用，
5、在提供相关证明后，向银行申请了合计18000 元国家助学贷款。小赵大学毕业后进入A企业工作，认为自己已远离学校，新 工作单位不知晓其有过助学贷款，因此，在未与银行约定还本宽限的情况下， 更改了本人手机号码，未按规定向银行还款。近期，公司派其去外地学习培 训，小赵前往银行申请办理信用卡，准备在外地学习期间使用，但银行通过查 询人行征信系统，发现其有逾期贷款，因此拒绝为其办理信用卡，并提示其不 良信用将影响其未来购房贷款，认识到问题的严重性后，小赵立即联系银行， 并还清了全部欠款。随后，小赵通过某P2P网贷公司，借款2万元供自己培训 学习之用。A.小赵可选择等额本金还款法或等额本息还款法，但需在借
6、款合同中约定一种 还款方法B.贷款期限为学制加6年，最长不超过20年C.小赵须提供乡、镇、街道、民政部门和县级教育行政部门关于其家庭经济困 难的证明材料D.小赵在校期间的贷款利息由所在高校和国家财政共同补贴，在校期间的本金 由学生本人在毕业后自行偿还E.小赵须提供学生证或入学通知书的原件和复印件【答案】AC7、个人贷款管理的主要原则包括（）A.协商承诺原则B.诚信申贷原则C.审贷分离原则D.统一授信原则E.实贷实付原则【答案】ABC8、商用房住房贷款中，若保证人在保证期间（），银行必须引起高度重视。A.发生隶属关系变更B.发生个别员工辞职C.有低价转让有效资产的逃债行为D.改变资本结构E.有恶
7、意破产倾向【答案】ACD9、司法部门查询个人基础数据库信用信息时应提交的资料包括（）。A.查询经办人员的姓名B.查询经办人员填写的个人信用报告司法查询申请表C.司法部门签发的个人信用报告协查函或介绍信D.查询经办人员的身份证E.查询经办人员的工作证件原件及复印件【答案】BC10、开户放款包括（）。A.年度开户放款B. 一次性开户放款C.分次放款D.半年度开户放款E.月度开放账户【答案】BC“、某宾馆集中供应冷、热水，客房卫生间设洗脸盆、浴盆及大便器各一套， 其中洗脸盆、浴盆均安装混合水嘴，大便器带低水箱冲洗，则各客房卫生间冷 水进水管的设计流量应为下列哪值？（）A. 0. 40L/sB. 0.
8、 49L/sC. 0. 71L/sD. 0. 78L/s【答案】A12、已知污泥消化前有机物含量为60%,消化池有机物去除率为40%,消化后污 泥含水率为97%,若有机物相对密度为1,无机物相对密度为2. 5,则消化后的 湿污泥相对密度为多少？（）A. 1.012B. 1. 102C. 1. 52D. 1. 62【答案】A13、对于个人贷款分类，下列说法正确的有（）。A.个人单笔贷款主要指用于每个单独批准在一定贷款条件（收入的使用.最终 到期日.还款时间安排.定价.担保等）下的个人贷款B.个人授信额度通常可达抵押房产评估价值的70%C.个人不可循环授信额度为余额控制D.在银行实际操作中，个人贷
9、款产品可以分为个人单笔贷款和个人授信额度E.个人单笔贷款的特点是被指定发放的贷款本金，在经过借贷和还款后，还可 以被重复借贷【答案】ABD14、在实施个人贷款风险监测过程中，充分考虑不同风险评级客户的风险程度 差异，按照（）的原则进行管理。A.差别管理B.动态管理C.重点关注D.实时监控E.集中管理【答案】ABC15、个人贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，执行利率可以（）。A.按半年调整B.固定利率C.按月调整D.按季调整E.按年调整【答案】BCD16、根据商业银行房地产贷款风险管理指引的规定，商业银行应将借款人 住房贷款的月房产支出与收入比控制在一定比例之内，其中收入包括（）。A.共同
10、申请人的可支配收入B.申请人子女的可支配收入C.申请人配偶的可支配收入D.共同申请人配偶的可支配收入E.申请人自身的可支配收入【答案】AC17、个人信用贷款的特点是（）。A.准入条件严格B.贷款额度小C.贷款期限短D.贷款额度大E.贷款期限长【答案】ABC18、借款人申请有担保流动资金贷款，须具备银行要求的条件为（）。A.无不良资信记录和行为记录B.借款人具有合法有效的身份证明C.借款人年满18周岁，男性年龄一般不超过55周岁D.借款人原则上为其经营企业的主要所有人E.具有稳定的职业和家庭基础，具有按时偿还贷款本息的能力【答案】ABD19、商业银行在办理个人贷款时，对采取保证担保方式的，应调查
11、的内容有 （）0A.核实保证人保证责任的落实B.保证人与借款人的关系C.保证人是否具有保证资格D.保证人为自然人的，应要求保证人提交相关材料，要查验贷款保证人提供的 材料是否真实有效E.保证人为法人的，要调查保证人是否具有保证人资格及代偿能力【答案】ABCD20、下列有关个人住房贷款利率的说法，正确的是（）。A.贷款利率不得低于中国人民银行同期同档次贷款利率的1. 1倍B.贷款期限在一年以内的，一般实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息C.贷款利率不得低于中国人民银行同期同档次贷款利率D.贷款期限在一年以上的，合同期内遇法定利率调整，可由借贷双方按商业原 则确定，可在合同期内按月、季、年调整，
12、也可采用固定利率的方式E.贷款期限在一年以内的，一般实行浮动利率，遇法定利率调整，通常在次月 1日按相应档次利率调整【答案】BD大题（共10题）一、张莉打算采用个人汽车消费贷款的方式购买一辆车自用（非商用），计划 向银行贷款额为20万元。（1）个人汽车贷款的贷款额度是根据借款人所购汽 车价格确定的，其中新车的价格是指O o A.汽车实际成交价格B.贷款银行认 可的评估价格C.汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者D.汽车实际 成交价格与贷款银行认E.可的评估价格中的低者（2）若张莉已婚，则申请个 人汽车贷款需提交的申请材料有（）o A.购车首付款证明B.收人证明和资产证 明C.所购车辆合
13、法运营的证明D.居民身份证、户口本或其他有效身份证件E. 配偶的居民身份证、户口本或其他有效身份证件【答案】（I）答案：c解析：汽车价格，对于新车是指汽车实际成交价格与汽 车生产商公布价格中的低者；对于二手车是指汽车实际成交价格与贷款银行认 可的评估价格中的低者。上述成交价格均不得含有各类附加税费及保费等。（2）答案：ABDE解析：申请个人汽车贷款需提交的申请材料包括：合法有 效的身份证件，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证件，借款人已婚的 还需要提供配偶的身份证明材料；贷款银行认可的借款人还款能力证明材 料，包括收入证明材料和有关资产证明等；购车首付款证明材料等。如借款 所购车辆为商用车
14、，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运 输车队的挂靠协议和租赁协议等。（3）答案：ABCDE解析：申请个人汽车贷 款，借款人须提供一定的担保措施，包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地 产抵押和第三方保证等，还可采取购买个人汽车贷款履约保证保险的方式。在 实际操作中，各商业银行通常会根据具体情况对各种担保方式作出进一步的细 化规定。二、沈阳市民李小溪一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元， 商业贷款30万元，期限20年。年利率6%。若李小溪选用了等额本金还款 法。8年后李小溪有一笔10万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提前归还部分 购业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，
15、接下来的第一个月还款额为（） 7L o【答案】955. 568年后已还款=1250X8X 12=120000（元），李小溪又有一笔10 万元的偶然收入，所以未还贷款本金=300000-120000-100000=80000（元），在还 款期限不变的条件下，即80000元在20-8=12年还清，接下来的第一个月还款 额为 80000 / （12X12）+80000X6% / 12-955. 56（元）。三、根据以下材料，回答69-74题借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离 异。刘某2年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面 积为90平米的商品住房，每平米价格为1.2万元，每平
16、米物业费2元，并向 银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折（5年 以上贷款基准利率为4.9%）,二套房贷款最低执行利率为基准利率的L 1 倍。其应支付的最低首付款金额为（）万元。（保留一位小数位）【答案】64. 8对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。所以， 刘某应支付的最低首付款金额为：L 2X90X60%=648（万元）。四、根据以下材料，回答69-74题借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离 异。刘某2年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面 积为90平米的商品住房，每平米价格为L 2万元，每平米物业费2元，并向 银行申请个人住房
17、贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折（5年 以上贷款基准利率为4.9%）,二套房贷款最低执行利率为基准利率的L 1 倍。若申请上述最长年限贷款，采用等额本息还款方式，则刘先生每月还款金 额为（）元。（取整数）【答案】2737等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款 本息。每月还款额计算公式为：每月还款额二月利率X（l+月利率款）还款期 数/（1+月利率款）还款期数-1X贷款本金其中，月利率=4.9%X1. 1/ 120. 45%,还款期数=23X12=276,贷款本金= 1. 2X90-64. 8=43. 2（万元）。 所以，每月还款额二款.45%X（l+0. 45
18、%）276/（款0. 45%）276- 11）X43. 2-2737（元）。五、沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元， 商业贷款30万元，期限20年，年利率6%。（1）郑女士可以选择等额本金还 款法与等额本息还款法中的一种，两者相比（）o A.前者前期还款压力较小 B.后者后期还款压力较小C.后者利息支出总额较小D.前者利息支出总额较 小（2）如果采用等额本息方式还款，每月还款额为（）元。（取整数）（填空 题）（3）等额本息还款方式的利息总额为（）元。（取整数）（填空题）（4）如果采用等额本金方式还款，第二个月还款额为（）元。（填空题）（5）等额本金方式的利息总额为
19、（）元。（填空题）（6）若郑女士选用了等 额本金还款法。8年后郑女士有一笔10万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提 前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还 款额为（）元。（填空题）4、2016年5月1日，小黄因购买一辆二手个人汽车向银行申请个人汽车贷 款。经有关机构评估，该车的现价值为90万元，则小黄可以获得的最高贷款额 度为（）万元。A. 36B. 45C. 63D. 72【答案】B5、个人贷款按产品用途分类，不包括（）。A.个人住房贷款B.个人消费贷款C.个人经营类贷款D.个人信用贷款【答案】D6、对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，
20、它 们的收益和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（）。A.市场法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】B7、对于贷款期限在1年以内（含）的个人贷款的展期（）。【答案】（1） D【解析】银行的个人住房贷款的还款方式主要有等额本息还款法与等额本金还款法。等 额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐 月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息 逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息 总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又称“递减还款 法”，每月还款本金相同，利息不同，前期还款压力大
21、，但以后的还款金额逐 渐递减，利息总负担较少。（2） 2149【解析】采用等额本息还款法，每月还款的金额（本息和）是相同的。每月还款额 =300000X6% / 12X （1+6%/12） 240 / （1+6%/12） 240-1 2149（元）o （3） 215760【解析】由上题可知，总还款额为2149X20X12=515760 （元），其利息总额=515760-300000=215760 （元）。（4） 2743. 75【解析】采用等额本金还款法，每月还款本金相同，利息递减。第二个月还款额为：每 月还款本金二贷款本金/还款期数=300000 / （20X 12）=1250 （元），当月
22、还款 利息二（贷款本金-累计已还本金）X月利率二（300000-1250） X6%/ 12=1493. 75 （元），当月还款金额二每月还款本金+当月还款利息 =1250+1493. 75=2743. 75 （元）。（5） 180750【解析】第一个月还款利息二300000义6% / 12=1500 （元），第二百四十个月还款利息二 （300000-1250X239） X6% / 12=6. 25 （元），根据等差数列求和公式可得利息总额=（1500+6. 25） 72X240=180750 （元）。（6） 955. 56【解析】8年后已还款=1250X8X12=120000 （元），郑女士又
23、有一笔10万元的偶然收 入，所以未还贷款本金二300000-120000-100000=80000 （元），在还款期限不变 的条件下，即80000元在20-8二12年还清，接下来的第一个月还款额为80000 / （12X12） +80000X6% / 12-955. 56 （元）。六、陈先生是做电脑生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，目前从厂家 进货需要首付定金500万，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。陈 先生家庭经济情况良好，拥有市值700万左右，评估价为600万的高档住宅。 陈先生本人为公司股东，且公司运营情况良好。陈先生资金使用时间为36个 月，且以后可能会有不定期资金需求
24、，所以陈先生拟向银行申请1年期个人经 营贷款。（1）在不考虑生产经营等其它因素的情况下，将陈先生所拥有的房地 产作为抵押，银行最高可贷出的资金约为（）万。（填空题）（2）最适合陈先 生申请的贷款种类为O o （单项选择题）A.个人信用贷款B.个人单笔贷款 C.个人可循环授信额度D.个人不可循环授信额度（3）对陈先生来说，最适 合的还款方式为（）o （单项选择题）A.等额本息还款法B.等额本金还款法 C.按月还息、到期一次性还本还款法D.等比递增还款法（4）该笔贷款的贷 后管理中，银行还应做到（）O （多项选择题）【答案】（1） 420【解析】个人经营贷款的贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。
25、抵押房产应由银行确 定的评估公司进行评估定价，也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员对抵押房产进行价值评估。本题中，银行最高可贷出的资金为600X70%=420 （万）。（2） C【解析】个人可循环授信额度是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信 用条件（一般以房产作为抵押），经银行审批同意，对借款人进行最高额度授 信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。题 中，陈先生以后可能会有不定期资金需求，所以应该申请个人可循环授信额 度。（3） C【解析】按月还息、到期一次性还本还款法，即在贷款期限内每月只还贷款利息，贷款 到期时一次性归还贷款本金，此种方式一般适
26、用于期限在1年以内（含1年） 的贷款。（4） ABCDE【解析】贷款银行在贷后管理中应该关注抵押物价值情况的变化；动态地评价企业的经 济实力，并判断其是否具备可靠的还款能力；做好个人贷款的档案管理；持续 跟踪、调查陈先生公司的经营情况和借款资金使用情况；向借款人发送还本付 息通知单以督促借款人筹备资金按时足额还本付息。七、沈阳市民李小溪一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元， 商业贷款30万元，期限20年。年利率6%。若李小溪选用了等额本金还款 法。8年后李小溪有一笔10万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提前归还部分 呵业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为（
27、） 7L o【答案】955. 568年后已还款二1250X8X 12=120000（元），李小溪又有一笔10 万元的偶然收入，所以未还贷款本金=300000-120000-100000=80000（元），在还 款期限不变的条件下，即80000元在20-8=12年还清，接下来的第一个月还款 额为 80000 / （12X12）+80000X6% / 12-955. 56（元）。八、张莉打算采用个人汽车消费贷款的方式购买一辆车自用（非商用），计划 向银行贷款额为20万元。（1）个人汽车贷款的贷款额度是根据借款人所购汽 车价格确定的，其中新车的价格是指O o A.汽车实际成交价格B.贷款银行认 可的
28、评估价格C.汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者D.汽车实际 成交价格与贷款银行认E.可的评估价格中的低者（2）若张莉已婚，则申请个 人汽车贷款需提交的申请材料有O o A.购车首付款证明B.收人证明和资产证 明C.所购车辆合法运营的证明D.居民身份证、户口本或其他有效身份证件E. 配偶的居民身份证、户口本或其他有效身份证件【答案】（I）答案：c解析：汽车价格，对于新车是指汽车实际成交价格与汽 车生产商公布价格中的低者；对于二手车是指汽车实际成交价格与贷款银行认 可的评估价格中的低者。上述成交价格均不得含有各类附加税费及保费等。（2）答案：ABDE解析：申请个人汽车贷款需提交的申请材料
29、包括：合法有 效的身份证件，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证件，借款人已婚的 还需要提供配偶的身份证明材料；贷款银行认可的借款人还款能力证明材 料，包括收入证明材料和有关资产证明等；购车首付款证明材料等。如借款 所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运 输车队的挂靠协议和租赁协议等。（3）答案：ABCDE解析：申请个人汽车贷 款，借款人须提供一定的担保措施，包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地 产抵押和第三方保证等，还可采取购买个人汽车贷款履约保证保险的方式。在 实际操作中，各商业银行通常会根据具体情况对各种担保方式作出进一步的细 化规定。九、根据以下材料，回
30、答69-74题沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40 万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6%。若郑 女士选用了等额本金还款法。8年后郑女士有一笔10万元的偶然收入，她计划 用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来 的第一个月还款额为（ ）元。（填空题）【答案】955.568年后已还款=1250X8X12=120000（元），郑女士又有一笔10万 元的偶然收入，所以未还贷款本金=300000-120000-1000130=80000（元），在还 款期限不变的条件下，即80000元在20-8=12年还清，接下来的第一个月还款 额为 8000
31、0 / （12X12）+80000X6% / 12=955. 56（元）。一十、A城市为非限购城市，开发商开发了 “城市广场”城市综合体项目，总 建筑面积50万平方米，其中住房20万平方米，销售均价1. 2万元/平方米，商 铺20万平方米，销售均价2. 4万元/平方米，公寓（商住两用房）10万平方米，销售均价1.8万元/平方 米。开发商拟将该项目全部出售，在取得项目商品房预售许可证之后，开发商 向某商业银行提出按揭合作申请，银行通过楼盘准入流程，对楼盘进行了准 入。（1）银行对该项目最多可发放（）亿元按揭贷款。A. 53. IB. 90C. 51. 3D. 50.7 （2）对商用房项目楼盘准入
32、调查时，应重点调查 的内容包括（）。A.项目周边同类商业业态情况B.开发商商业地产开发及运 营经验C.项目销售比例D.项目所处区位情况、周边商业氛围、交通状况E.后续运营安排（3）对商业用房进行价格评估时，主要运用（）的评估方 法。【答案】（1） A【解析】在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷 款，原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点，故全部住房 的最高贷款额为L 2X20X80% = 192 （亿元）；个人商用房贷款的贷款额度 不得超过所购商用房价值的50%,故全部商铺的最高贷款额为2.4X20X50%=24 （亿元）；所购商用房为商住两用房的
33、，贷款额度不得超过 所购商用房价值的55%,故全部公寓的最高贷款额为1.8X10X55%=9.9 （亿 元）。银行对该项目最多可发放19. 2 + 24 + 9.9 = 53.1 （亿元）按揭贷款。（2） BCDE【解析】商用房贷款中，银行应加强对开发商和合作项目的审查。重点审查开发商的资 质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平；已开发项目 建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与 银行业务合作情况；项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况 以及市场定位和销售前景预测等。（3） C【解析】市场法适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用
34、地、商品住宅、写字 楼、商场、标准工业厂房等；成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交 易、以及有独特设计需要的房地产的估价；收益法适用的对象是有收益或有潜 在收益的房地产，如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房 等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取 收益的能力即可。（4） ABCDE【解析】贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请 表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单如下：1.借款申请表；2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、 婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复
35、印件;3.借款人还款能 力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等;4.借款人与售房人签订的商 品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件;5,所购商用房为一手房的，须提供首 期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件；所购商用 房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件;6.拟购房产 为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估，须提供评估 报告原件;7.贷款人要求提供的其他文件或资料。A.展期期限累计不得超过原贷款期限B.展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过三倍的原贷款期限C.展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限D
36、.展期期限累计不得超过该贷款品种规定的最长展期期限【答案】A8、下列关于抵质押登记说法正确的是（）。A.抵质押登记时间或质物交付银行占有的时间除追加押品情形及例外情况外， 不得晚于抵质押贷款的合同签订时间B.办理预告登记的，经办行（机构）应关注可办理正式登记的时间，并在能够 办理登记之日起的规定期限内申请办理抵质押权登记C.如登记部门明确要求的登记期限长于授权期限，经办行（机构）应及时重新 办理登记D.登记部门要求明确登记期限的，登记届满期限原则上不得晚于授信到期期限【答案】B9、下列关于不良贷款管理的说法，错误的是（）。A.银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行
37、分析B.银行应建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监 测不良贷款回收情况C.对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定 程序批准D. “账销案存”后不保留对贷款的追索权【答案】D10、根据以下材料，回答73-76题A.个人信用贷款B.个人单笔贷款C.个人可循环授信额度D.个人不可循环授信额度【答案】C11、下列属于个人经营贷款操作风险管理的是（）oA.银行加强对抵押物价值的调查与分析B.银行规范贷款抵押手续办理的流程C.银行加强对借款人还款能力的调查与分析D.银行考察借款人所经营企业的主营业务量及现金流情况【答案】B12、个人住房贷款中采用抵押加阶
38、段性保证时，开发商需要与商业银行签订 （）。A.商品房预售合作协议书B.商品房销售贷款合作协议书C.公积金房销售合作协议书D.商品房屋销售合作协议书【答案】B13、下列关于无担保流动资金贷款的说法，错误的是（）。A.贷款利率通常较高B.贷款额度根据抵押物或质物价值的一定比例确定C.还款方式主要有等额本金还款法和每月还息到期一次还本法D.采用个人信用担保的方式【答案】B14、个人商用房贷款的贷前调查人应通过（）了解借款申请人的基本情况、贷款用途、还款意愿和还款能力等内容，尽可能多地了解会对借款人还款 能力产生影响的信息。A.面谈B.走访C.他人D.电话【答案】A15、个人住房贷款的贷款人应要求借
39、款人以（）提出个人住房贷款申请，并 要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。A.书面形式B.委托形式C. 口头形式D.电话形式【答案】A16、下列不属于个人住房贷款的借款人合法有效的身份证件是（）oA.居民身份证B.文职干部证C.驾驶证D.军官证【答案】C17、为具备连续、详细的“五险一金”的社会保险缴纳记录的客户发放的互联 网个人贷款，属于（）。A.非场景化个人贷款B.非强增信基础的个人贷款C.场景化个人贷款D.有强增信基础的个人贷款【答案】D18、个人贷款合同填写并复核无误后，贷款发放人应与借款人、担保人签订合 同，则下列关于合同签订的说法错误的是（）。A.保证人如为法人，保证方签
40、字人应为其管理者B.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场 签字C.如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证 的委托授权书D.在签订（预签）有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务【答案】A19、农户生产经营贷款且金额不超过（）万元，或用丁农副产品收购等无法确定交易对象的，经农村金融机构同意可以采取借款人自主支付。A. 20B. 30C. 40D. 50【答案】D20、下列关于贷款档案管理要求的表述，错误的是（）A.贷款档案可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件B.委托转账付款授权书属于贷后管理的档案资料C.贷款档案中主要包括借款人的
41、相关资料和贷后管理的相关资料D.借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人【答案】B21、以下关于个人信用卡的表述正确的是（）。A.商业银行个人信用卡透支主要用于消费领域，如需用于生产经营、投资等领 域，需经银行特殊审批B.商业要行个人信用卡透支不得用于生产经营等非消费领域，服务“三农”的 惠农信用卡除外C.商业银行个人信用卡可以用于消费，以及生产经营、投资等非消费领域D.商业银行个人信用卡透支应当只用于消费领域，不得用于生产经营、投资等 非消费领域【答案】D22、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属 T（）所有。A.职工个人、缴存单位和国家B.职工个人C.职
42、工个人和缴存单位D.职工个人和国家【答案】B23、个人住房贷款中，对贷款的审查不包括（）。A.审查贷前调查内容的完整性B.审查开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况C.审查贷款调查人提交的个人住房贷款调查审批表和面谈记录D.审查贷款申请人提交材料的合规性【答案】B24、李先生是做体育器械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，目前从 厂家进货需要首付定金500万，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多 钱。李先生家庭经济情况良好，拥有市值800万左右，评估价为650万的高档 住宅。李先生本人为公司股东，且公司运营情况良好。李先生资金使用时间为 36个月，且以后可能会有不定期资金需求，所以
43、李先生拟向银行申请1年期 个人经营贷款。A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.按月还息、到期一次性还本还款法D.等比递增还款法【答案】C25、个人住房贷款信用风险主要表现为（）。A.借款人恶意逃债B.个人征信系统不完善C.借款人信用欺诈D.借款人还款能力降低和还款意愿变化【答案】D26、关于公积金个人住房贷款的贷后管理，下列说法错误的是（）。A.按照委托协议，承办银行应定期对公积金贷款的办理情况进行检查B.按委托协议的约定，公积金管理中心应定期（每月、每季、每年）按比例将 委托贷款手续费划归给承办银行C.在贷款催收中，逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收D.逾期120天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置【答案】D27、下列关于个人抵押贷款特点的描述.不正确的是（）。A.借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续.取得授信额度后，借款人方可 使用贷款B.借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续.取得授信额度 后，便可以在有效期和贷款额度内循环使用C.个人抵押授信贷款具有明确的指定使用用途D.个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使 用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使 用【答案】C28、个人留学货款贷款期限最长不得超过（）年。A. 2