2022年实用施工合同模板.docx

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1、2022年实用施工合同模板 施工合同1 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 甲方在北塔区资枣社区安臵地新建一栋八层全框架宿舍楼，双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同。 一、工程名称：邵阳市北塔区资枣社区安臵地 二、工程地址：邵阳市北塔区资枣社区安臵地 三、建筑面积：全框架结构共11层，总建筑面积约1488平方米(建筑面积外构筑物飘板、天沟按全面积计算，雨蓬、空调板按半面积计算)。注：括号内条例经协商不计算面积，但水电由甲方负责施工，工资由甲方付款。 四、承包范围及内容 1、主要

2、内容：根据甲方要求和设计的平面图和甲方有关的建筑要求进行施工修建，包括路面压花，土建一次性大包干，住房每层高度为3米，第一层为3.8米，0.00以下按实结算，并计算乙方的其它费用开支，为一次性支付。 2、配套附属工程，另行按实计算。 3、水、电由甲方负责。 4、室内留门洞，粉好门套，预制构件由甲方购买。 五、材料材料及工程质量要求 1、主体工程质量必需达到一次性验收合格、 2、乙方应仔细根据甲方要求和意图，细心施工，随时接受甲方的检查、验收。 3、因乙方缘由工程质量达不到规范质量标准，乙方担当一切责任，工程质量达不到规范标准的部分，乙方根据甲方的要求标准和重新施工，直至符合规范标准合格为止，全

3、部费用由乙方负责。 4、若甲方要求乙方不合理的施工所造成的工程质量和损失由甲方负责。 5、外墙为100100或(100200)的方块砖，屋面为随到随抹一次性成合压光。防水屋面由甲方负责。 六、承包方式及合同价款 1、工程采纳包工不包料大包干形式，承包价格为220元/平方米，平安保险由乙方负责。 2、浇灌砼、扎钢筋、装模、回填夯实由甲方负责。机具、扎丝、铁丝、钉子由乙方负责。内钢管脚手架、活动架、扣件油顶由甲方负责及费用，乙方负责绑扎，外架由乙方负责。 七、工期要求 工期总共为180天，自20x年1月27日开工到20x年7月27日竣工。 八、付款方式 工程总价约为32.736万元，签订合同预付乙

4、方的进场费及备料款3万元，以后每完成一层主体付工程总价的65%，内外装饰每完成一层工程总价的33%。留2%竣工验收后一笔付清。 九、双方责任 1、甲方应保证工程款刚好到位，防止资金问题而造成工程停工，而达不到预期进度由甲方负责。 2、甲方未按合同规定履行自己应负的责任，因资金缘由不能正常施工，除工期得以顺延外，还应赔偿给乙方造成的实际损失。 3、承包人不得将承包工程转包给他人，也不得将其承包工程支解以后分包的名义发包他人，否则，合同自行终止。 4、甲、乙双方本着精诚合作、自行遵守的原则，仔细履行职责，帮助保密等义务。 5、本合同一式四份，双方各执二份，合同自签字生效，发包人、承包人履行合同的全

5、部义务，承包人自发包人交付竣工结算款支付完毕，本合同自行终止。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 施工合同2 发包人： (以下简称甲方) 承包人： (以下简称乙方) 依照中华人民共合国合同法和建设部建设安装工程承包合同条例，经甲乙双商定，甲方将原阳县城关镇振华学校餐厅宿舍工程总承包给乙方。详细承包内容如下： 一、 工程概况： 工程名称：原阳县城关镇振华学校餐厅、宿舍工程 工程地点：原阳县城关镇振华学校院内 工程内容：土建、安装 二、 工程承包范围、质量标准、合同价款、工期： 承包范围：图纸包括的土建、安装内容，其中图纸中保

6、温工程不包括。 质量标准：合格 合同价款：单平方造价为850元每平方米。 本合同价款不包括税金及一切相关手续、管理等费用。 工期：4个月(120天) 三、 合同履行条款 甲方责任与义务： 1、 开工前施工现场具备三通一平条件，并供应地质及地下管线资料。 2、 施工场地及公共道路畅通的一切问题，均由甲方担当并担当相应责任。 3、 施工期间所需一切手续、证件、批件等均由甲方办理并担当一切费用及责任。 4、 施工水准点及座标限制点由甲方现场指定并出据书面通知。 5、 施工期间一切外因干扰，均由甲方担当谐调责任，严峻影响工程施工，造成损失的由甲方赐予乙方相应补尝。 6、 按合同约定刚好拔付工程款。 乙

7、方责任与义务： 1、 开工后主动组织人员，机械设备进场。 2、 配备合格施工、技术、管理人员。 3、 严格限制施工质量，所用一切建筑材料禁用伪劣产品，必需经监理检查方可运用。 4、 确保按合同工期完成施工任务。 5、 施工期间，平安第一。因乙方缘由所造成的平安事故由乙方担当全部责任。 四、 工程款(进度款)支付 按形象进度支付，合同签订后，机械设备进场支付总款的20%;基础施工结束后支付总款的10%;一层主体结束，支付总工程款的15%;二层主体结束，支付总款的15%;三层主体结束，支付总款的10%;四层主体结束，支付总款的10%;粉刷结束，支付总款的10%;门窗安装结束，付总款的5%;余款工程

8、后1年内一次付清。 五、 工程变更，变更增加费用，由甲方出资另行增加。 六、 其它 未尽事宜，双方协商解决。以上合同，甲乙双方均认为合理、合法同意执行，双方签订后，即产生法律效力，本合同一式两份，甲乙双方各持1份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 施工合同3 发 包 人：(以下简称甲方) 承 包 人：(以下简称乙方) 说明：本合同依据广东省建设厅推行的广东省建设工程标准施工合同编制而成，作为发包人和承包人的合同签订的版本，合同条款须依据招标文件的要求及承包人的投标文件内容适当调整补充; 第一部份 协议书 一、工程概况 工

9、程名称：x拘留所迁建工程 工程地点：x石鼔镇原知青场 工程规模及内容：办公楼4层，监房2层，高度16.5米，总建筑面积6849.22平方米 结构形式： 框架 工程立项、规划批准文件号：高发改审函16号 资金来源：争取上级支持，不足部分由地方财政配套资金解决 二、工程承包范围 承包范围: 施工总承包(包括建筑及安装工程) 三、合同工期 工程合同工期总日历天数：235天。 拟从 20x 年 12 月 30 日起先施工，至 20x 年 8 月 21 日竣工完成 四、质量标准 工程质量标准：要求达到国家建设工程质量验收标准 (GB50300-20x)合格以上。 五、合同价款 合同总价(大写)： x ;

10、(小写)： 7 元。 项目单价：详见承包人的投标报价书(招标工程); 详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书(非招标工程)。 六、组成合同的文件 组成合同的文件及其优先说明依次与本合同其次部分通用条款第 2.2 款给予的规定一 致。 七、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同其次部分通用条款第 1 条给予它们的定义相同。 八、承包人承诺 承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同全部条款，根据本合同约定实施、完成并 保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。 九、发包人承诺 发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同全部条款，根据本合同约定的时限和方法 支付工程款及其他应当支付的款项，履

11、行本合同所约定的全部义务。 十、合同生效 订立合同时间：年月日 订立合同地点： x公安局会议室 合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于 即时 生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 施工合同4 工程名称： 工程编号： 发包方： 承包方： 签订时间： 签订地点： 依据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。 第一条工程项目 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程项目批准单位： 批准文号：(指此工程立项有权批准机关的文号) 项

12、目主管单位： 四、承包范围和内容：(详见工程项目一览表);工程建筑面积：(平方米);其他：。 五、工程造价：万元，其中土建：万元，安装：万元。 其次条施工打算 一、发包方： 1.月日前做好建筑红线以外的三通，负责红线外进场道路的修理。 2.月日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器(包括水表、配电板)，满意施工用水、用电量的须要。做好红线以内场地平整，拆迁清除全部障碍物(包括架空的、隐藏的)，并供应有关隐藏障碍物的资料。 3.本合同签订后天内提交建筑许可证。 4.合同签订后天内(以收签最终一张图纸为准)供应完整的建筑安装施工图份，施工技术资料(包括地质水准点坐标限制点)份。 5.组织

13、承、发包双方和设计单位及有关部门参与施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在天内分送有关单位，天内供应会审纪要和修改施工图份。 二、承包方： l.负责施工区域的临时道路、临时设施及水电管线的铺设、管理、运用和修理工作; 2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场; 3.编制施工组织设计或施工方案，施工预算，施工总进度安排，材料设备、成品、半成品等进场安排(包括月安排)，用水、用电安排，送发包方。 第三条工程期限 一、依据国家工期定额和运用须要，商定工程总工期为天(日历天)，自 年月日开工至年月日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。 二、开工前天，承包方向发包方发出开工通知书。

14、三、如遇下列状况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延： 1.按施工打算规定，不能供应施工场地及水、电源，道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工; 2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工须要或因交验时发觉缺陷须要修配、代、换而影响进度; 3.不属包干系数范围内的重大设计变更，供应的工程地质资料不准，致使设计方案变更或由于施工无法进行的缘由而影响进度; 4.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工; 5.非承包方缘由而监理签证不刚好而影响下一道工序施工; 6.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响

15、施工; 7.人力不行抗拒的因素而延误工期。 第四条工程质量 一、本工程质量经双方探讨要求达到：。 二、承包方必需严格根据施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。 三、承包方在施工过程中必需遵守下列规定： 1.由承包方供应的主要原材料、设备、构配件、半成品必需按有关规定供应质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程; 2.由发包方供应的主要原材料、设备、构配件、半成品也必需有质量合格证，方可用于工程。对材料变更或代用必需经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程; 3.隐藏工程必需经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进

16、行下一道工序; 4.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并刚好将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收; 5.承包方在施工中发生质量事故，应刚好报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案;重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同探讨，并经设计建设单位签证后实施; 6.工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。 第五条建筑材料、设备的供应、验收和差价处理 一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标(

17、详见附表二); 二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方选购; 三、发包方供应、承包方选购的材料、设备，必需附有产品合格证才能用于工程，任何一方认为对方供应的材料须要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方担当;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由供应材料、设备方担当。 四、本工程材料和设备差价的处理方法：。 第六条工程价款的支付与结算 工程价款的支付和结算，应依据中国人民建设银行制定的基本建设工程价款结算方法执行。 一、本合同签订后日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的%备料款，计人民币万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的%，计

18、人民币万元;安装工程按人工费的%，计人民币万元;材料设备差价万元，分次支付，每次支付时间、金额。 二、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的%时，按规定比例逐步起先扣回备料款。 三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。 四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额每日万分之三的违约金。 五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方停、窝工损失的，应由发包方担当。 六、本合同造价结算方式：。 七、承包方在单项工程竣工验

19、收后天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查;发包方在接到结算文件天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可恳求经办银行审定后拨款。 第七条施工与设计变更 一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包方均不得擅自修改。 二、施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方，承包方刚好以书面形式通知发包方，由发包方刚好会同设计等有关单位探讨确定修改看法或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失)由发包方

20、负责，并调整合同造价。 三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后采纳实施，节约的价值按国家规定安排。 四、发包方如需设计变更，必需由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予实施。重大修改或增加造价时，必需另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予实施。 第八条工程验收 一、竣工工程验收，以国家颁发的关于基本建设项目竣工验收暂行规定、工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规定、施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。 二、工程施工中，地下工程、

21、结构工程必需具有隐藏验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方须刚好办理验收签证手续。 三、工程竣工验收后，发包方方可运用。 在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按城乡建设环境爱护部(84)城建字第79号通知印发的建筑工程保修方法(试行)执行。 第九条违约责任 承包方的责任： 一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。 二、工程不能按合同规定的工期交付运用的，按关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。 发包方的责任： 一、未能根据合同的规定

22、履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。 二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应实行措施弥补或削减损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。 三、工程未阅历收，发包方提前运用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方担当责任。 四、承包方验收通知书送达日后不进行验收时按规定偿付逾期违约金。 五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。 第十条纠纷解决方法 任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下第()项方式解决： 一、

23、向经济合同仲裁机关申请仲裁; 二、向人民法院起诉。 第十一条附则 一、本合同一式份，合同附件份。甲乙双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行、当地工商行政管理机关、建设主管部门备案。按规定必需办理鉴(公)证的合同，送建筑物所在地工商公证部门办理鉴(公)证。 二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，需办理鉴(公)证的，自办毕鉴(公)证之日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。 三、本合同签订后，承、发包双方如须要提出修改时，经双方协商一样后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。 发包方：(盖章)承包方：(盖章) 法定代表人：(签章)法定代表人：(签章) 托付代理人：(签章)托付代理人：(签章) 单位地址：单位地址： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 电话：电话： 邮政编码：邮政编码： 年月日年月日 经办建设银行：建筑管理部门：鉴(公)证机关：(盖章) (盖章)(盖章)鉴(公)证看法： 经办人：(盖章) 年月日年月日年月日 第19页 共19页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页