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1、爱民农机农民专业合作社仓储库项目可行性研究汇报二零一五年十一月目 录第一章 总 论1一、项目基础情况1二、编制依据2三、可行性研究关键范围3四、建设单位基础情况3五、推荐方案4六、结论和提议8七、关键技术经济指标10第二章 项目背景及建设必需性12第三章 市场估计和拟建规模15一、市场分析16二、建设规模17三、产品方案17四、产品标准17第四章 建设条件17 一、区位条件18 二、原辅材料19 三、能源动力20 四、优惠政策20 五、厂址21第五章 建设方案24一、 项目组成24二、总平面部署24三、关键原材料及公用工程消耗25四、生产技术方案及工艺步骤简述26五、关键设备选择27六、辅助生
2、产设备28七、土建筑工程30八、总图运输32第六章 环境保护34一、编制依据34二、实施标准和规范34三、关键污染源及污染物34四、设计中采取综合治理方法35五、绿化36六、环境检测和环境保护机构36七、环境保护投资36第七章节能38一、概述38二、节能方法38第八章劳动保护、消防39一、劳动保护39二、消防39第九章 企业组织和劳动定员41一、企业组织41二、工作制度41三、劳动定员41四、人员培训41第十章 项目进度提议42一、项目建设工期进度说明42二、项目建设工期进度计划安排42第十一章 投资估算和资金筹措44一、投资估算44二、资金使用计划45三、资金筹措方法和起源45第十二章 财务
3、评价46一、财务评价依据和说明47二、基础数据47三、成本估算48四、销售收入、税金及利润49五、盈利能力分析49六、清偿能力分析50七、不确定性分析51八、结论52第一章 总 论一、项目基础情况1、项目名称：爱民农机农民专业合作社仓储库项目2、项目承接单位：铁力市爱民农机农民专业合作社3、项目责任人：胡俊伟4、项目所在地域、地点：铁力市年丰乡爱民村5、建设内容：项目建设规模为2万平仓储库，2千米大米深加工厂，3千平综合办公楼，2栋职员住宅楼。6、投资规模：项目总投资8000万元。7、资金组成：项目建设投资2800万元，包含：8、资金筹措：总投资8000万元。建设投资2800万元，其中:申请中
4、小工业企业技术进步专题资金贴息120万元，建设单位自筹资金1080万元，申请商业银行借款1600万元（含建设期利息）。铺底流动资金300万元，全部建设单位自筹。9、经济效益：项目年销售收入 万元，利润总额万元，净利润万元，增值税万元，销售税金及附加万元。10、建设期：年二、编制依据1、原国家计委、建设部颁发建设项目经济评价方法和参数（第三版）。2、原国家计委办公厅计办投资15号投资项目可行性研究指南（试用版）。3、国务院同意目前国家关键激励发展产业、产品和技术目录（修订）。4、国务院相关西部大开发若干政策方法实施意见,。5、国家农产品加工业发展行动计划。6、粮食仓库安全操作规程。7、中央贮备粮
5、管理条例。8、粮食流通管理条例。9、铁力市市人民政府相关加紧工业化、产业化、城镇化发展进程实施意见，10、铁力市人民政府铁力市人民政府激励中国外投资合作优惠政策要求11、国家现行财会、税收政策。12、国家相关技术标准及规范。13、爱民农机农民专业合作社提供其它相关资料。三、可行性研究关键范围受项目承接单位委托，对项目包含相关问题进行了认真调查和分析，并在企业已经有工作基础上，依据当地发展计划，根据建设项目经济评价方法和参数（第三版）、可行性研究和项目评价、投资项目可行性研究指南和国家和行业相关要求，就该项目标产品市场、建设条件、生产工艺、产品方案和配套水、电、汽公用工程等相关问题进行技术经济分
6、析和论证。本可研汇报编制范围包含：1、项目建设必需性2、市场分析及建设规模3、建设条件和厂址4、工程设计方案5、环境保护、消防和劳动安全6、企业组织、劳动定员和人员培训7、项目实施进度8、投资估算和资金筹措9、经济效益分析四、建设单位基础情况五、推荐方案（一）市场需求分析伴随经济和科技发展，玉米营养价值越来越受到大家重视，而长久以来传统方法加工玉米粉因口感粗糙、苦涩难咽而令人厌食。中国科研人员最近利用生物工程技术开发玉米精制粉不仅保留了玉米营养和清香，而且口感细腻、筋道、滑爽，可做出面条、水饺、馒头等“金色”食品，被称为“二十一世纪第三大主食。据教授分析估计该产品以后在中国含有巨大发展潜力，市
7、场前景宽广。同时，玉米精制粉及其深加工技术创新、产品创新和应用创新将深入拓宽淀粉市场，推进玉米粉和深加工业进入一个新发展期。玉米精制粉工业面临着良好发展机遇，市场前景宽广。本项目建成投产后，含有很好市场潜力。本项目标产品关键是用于满足中国市场需要，立足东北，面向全国。关键产品可出口日本、韩国和东南亚国家。（二）产品方案和生产规模本项目建设规模为年加工玉米50000吨，日加工160吨玉米，年工作日250天，二十四小时连续生产。产品方案为：玉米精制粉：10000吨玉米胚芽：5000吨动物饲料：0吨玉米米：15000吨（三）生产工艺和设备本项目关键产品为玉米精制粉，采取玉米为关键原料。生产工艺为：接
8、收湿玉米检斤清理烘干入库储藏。玉米原料入原料仓入加工车间计量清理去石浸泡发酵酶化清洗去污去味磨浆脱皮去脐压榨脱水湿面搅拌挤压成型烘干制粉产品及烘干后副产品入打包仓分别打包入库。依据生产规模清理至入仓预处理采取一条生产线，加工采取两条生产线。项目日加工玉米160吨，关键包含下列主机：3个发酵罐、3个磨浆机、3台锥型卧式脱壳机、3个振动筛、3台压榨机、3台搅拌机、5台挤压成型机、2台热风烘干机、5台包装机、5台旋风吸风分理器。（四）厂址概述企业厂区占地面积8万平方米，含有仓储能力、邻鸡讷公路100米，运输条件良好。供水、供电、交通全部能满足项目需求，考虑到现在生产条件和扩大再生产要求，厂址含有一定
9、优势。（五）关键原材料及动力供给1、玉米。本项目标关键原材料为玉米，年需要玉米4万吨。铁力市市地处“中国玉米黄金带”北段北方春玉米区，是国家商品粮生产基地。玉米是这里主栽作物，被称作“铁杆庄稼”。全市玉米常年播种面积600万亩以上，产量达250万吨以上，项目所在地是国家关键商品粮基地县、国家优质专用玉米示范基地，粮食总产8.5亿千克。同时多年国家又对种植粮食实施补助，玉米供给充足，能满足项目要求。2、水资源：处呼兰河流域，属大陆性温带半干旱季风气候，年平均气温5.9，平均降雨量338.3毫米，无霜期148天。十二个月中降水分布不均匀，关键在7、8月份，雨热同期。地下水为古湖盆地第四纪松散堆积层
10、孔隙潜水，含水层厚度90200米。单井出水量（降深5米）可达60328吨/小时。地下水静储量126.13亿立方米。地下水补源丰富。境内地势平缓，表层为砂性，对接收大气降水有利；境内河流总长318公里，呼兰河虽成间歇性河流，但在春夏汛渗漏和灌水渗透全部能补给地下水；来自西部山前冲积平原径流也是一项常常性补源。地下水综合补给量略少于地下水排泄量。境内自然泡子水面积10.6万亩。其中水面在100亩以上有26处。大部分自然泡子为可利用水面，已利用水面面积达3.78万亩。地下水化学类型以重碳酸钙钠型淡水为主。盐度为0.251.16毫克当量/升，小于1.5毫克当量/升；碱度为0.893.45毫克当量/升，
11、小于4毫克当量/升；矿化度为0.330.79克/升，小于2克/升；浇灌系数为10.354.5，大于1.2。其它评价参数均符合生产和生活用水标准，项目用水有保障。3、运输通讯电力。年丰乡陆路交通方便，鸡讷公路，哈伊公路在其周围经过。邮电通讯快捷正确，电话直拨中国外。电力供给充足，两条60伏输电线路确保生产生活用电。4、建材条件：当地建筑地产材料相对齐全，有木材加工厂、水泥管厂、水泥厂、砂石厂、采石场等建材企业，能够提供充足建筑材料，而且价格比较廉价，既确保项目建设需要，又节省了建设成本。（六）环境保护项目关键污染物有：玉米净化时砂土及粉尘、锅炉产生烟气及灰渣、玉米深加工产生粉尘，全厂及生活区生活
12、污水等。1、废气治理本工程对空气环境可能组成影响是锅炉排放烟气，其中关键污染成份为烟尘、SO2、NO2等。为满足国家排放标准要求，设计采取旋风除尘处理，除尘效率在96%以上，处理后锅炉烟气浓度为160mg/m3（小于200mg/3），满足国家排放标准要求。对烟气中未被捕集污染物，采取120m（=5000）高烟囱进行稀释扩散排放，以降低对周围环境污染影响。2、废渣处理本工程锅炉产生灰渣量为360年/吨。设计采取干式除渣方法处理，即炉渣由渣口排出，首先经冷渣器冷却再由刮板输送机和斗式提升机送到渣仓。对于除尘器搜集粉煤灰，集中到灰库。灰渣关键成份为二氧化硅、三氧化二铁、三氧化二铝、氧化钙、氧化镁等，
13、完全符合水泥、红砖生产要求，炉渣由汽车运至水泥厂进行综合利用，粉煤灰由专用汽车运至周围砖厂进行综合利用。玉米净化砂石及杂质送到相关部门指定垃圾场。3、植物性粉尘生产中产生植物性粉尘，采取常州市武进东方除尘设备生产TBLM168筒系列低压脉冲布筒除尘器。该除尘器是中国引进消化吸收一个新型袋式除尘器，历年来该产品在中国外普遍推广和使用。除尘效率：粉尘粒度1时，大于95%粉尘粒度1时，大于99.5%（三）污水处理项目产生生产用水无污染，即冲洗和浸泡玉米用水，无污染，可直接排放，或用于肥田。少许生活污水，日产污水量5吨，年产生活污水量1800吨，日常生活所产生污水采取化粪池处理。（四）噪声防治生产中部
14、分设备如风机、磨粉机等设备噪声超标约90100db，超出环境保护要求85db标准，采取减振、隔离、封闭等方法以降低对厂区环境污染。（七）全厂定员和劳动力起源全厂定员80人，所需管理和技术人员在现有些人员中换岗和向社会招聘，所需工人在当地招聘。（八）项目实施进度本项目确定建设期为1年。六、结论和提议本工程依靠当地玉米产量大、品质好优势，采取中国成熟、可靠、优异技术和设备，生产满足市场需求玉米深加工产品。项目标实施，对稳定当地粮食价格，增加农牧民收入，保护广大农牧民种粮主动性，加紧地方工业经济发展含相关键意义。 项目生产所需原材料充足，产品市场宽广，生产技术成熟、可靠，环境保护能满足国家和地方环境
15、保护要求，同时，项目依靠当地域位优势，玉米、煤炭、电力等资源优势，产品生产成本低，含有较强市场竞争力。项目标实施，符合国家相关产业政策和西部大开发政策，符合年丰乡加紧工业经济发展，创建绿色工业乡发展战略，项目对于推进地域经济可连续发展，调整地域产业结构，带动当地第三产业发展全部含相关键意义。玉米精制粉生产技术是国家大力推广投入低、污染小玉米粉生产技术，项目标建设符合国家产业政策。本项目总投资3100万元。项目建设投资2800万元，包含：建设投资静态部分2671.1万元，投资动态部分（建设期利息，按协议年利率8.765%）128.9万元；铺底流动资金300万元。项目达成设计建设规模后，项目年加工
16、玉米50000吨，年实现销售收入12143万元，利润总额1475万元，净利润1106万元，增值税134万元，销售税金及附加11万元。关键评价指标：（1）、静态指标投资利润率： 46.09%；投资利税率： 50.62%；销售利润率： 12.14%；销售利税率： 13.34%；资本金利润率：80.04%；借款偿还期：5年；利息备付率：2078.13%（第四年）；偿债备付率： 800.49%（第五年）。（2）、动态指标全部投资：项目投资财务内部收益率（%）（所得税前）：47.56%； 项目投资财务内部收益率（%）（所得税后）：37.30%；项目投资财务净现值（所得税前）（ic=8%）： 9709.3
17、4万元；项目投资财务净现值（所得税后）（ic=8%）： 6911.55万元；项目投资回收期（年）（所得税前）：3.40年； 项目投资回收期（年）（所得税后）：3.95年。 自有资金：财务内部收益率：49.97%。盈亏平衡点： 16.77%。 总而言之，本项目符合国家西部大开发战略，符合国家产业政策，符合年丰乡实现资源大市向经济强市跨越发展战略。项目经济效益很好，社会效益显著，在财务上可行，提议采取方法，立即实施。七、关键技术经济指标本项目关键技术经济指标见表1-1。关键技术经济指标汇总表表11序号项 目单位指标备 注1基础数据1.1建设规模1.1.1年加工玉米吨500001.2产品方案1.2.
18、1玉米精制粉吨100001.2.2玉米胚芽吨50001.2.3动物饲料吨01.2.4玉米米吨150001.3劳动定员人801.4原材料消耗1.4.1玉米吨500001.5燃料动力消耗1.5.1煤吨12001.5.2水立方米226001.5.3电KWh16625001.6总资金万元31001.6.1固定资产投资万元28001.6.2流动资金万元1.6.3铺底流动资金万元300项目总投资万元31001.7 项目计算期年15含建设期1年1.8 总成本万元6341.9 经营成本万元5531.10 产品销售收入万元21431.11销售税金及附加万元111.12增值税万元1341.13利润总额万元1475
19、1.14净利润万元11062评价指标2.1投资利润率%46.092.2投资利税率%50.622.3销售利润率%12.14序号项 目单位指标备 注2.4销售利税率%13.342.5资本金利润率%80.042.6财务内部收益率（税后）%37.30 财务净现值（税后）万元6911.55ic=8% 投资回收期（税后）年3.95含建设期1年财务内部收益率（税前）%47.56 财务净现值（税前）万元9709.34ic=8% 投资回收期（税前）年3.40含建设期1年2.7资本金财务内部收益率%49.972.8盈亏平衡点（正常年）%16.772.9资产负债率%11.81第五年2.10利息备付率%2078.13
20、第四年2.11偿债备付率%800.49第四年第二章 项目背景及建设必需性玉米是中国最丰富农作物之一，产量已超1亿吨，占全国粮食产量22%以上，占世界玉米产量21%左右，居世界第二位。现在中国玉米加工业存在着加工技术落后，深加工和综合利用能力差，和企业规模小、产品成本高、区域布局不合理等问题。玉米加工量仅占玉米总产量10%左右，70%则直接用于饲料，和发达国家相比存在显著差距，经济效益未能得以很好地发挥。因为玉米加工转化能力差，中国玉米长久出现产大于销局面。玉米产大于销局面出现，一是造成粮食价格下降，卖粮难，影响农牧民收入提升和种粮主动性，二是增加仓储压力，增加国家财政负担。要处理玉米滞销给国家
21、、地方和农牧民带来压力，加紧玉米深加工行业发展显得尤为必需。国家农产品加工业发展行动计划和全国食品工业“十五”发展计划全部将玉米深加工列为关键发展产业。提出玉米加工以玉米淀粉为基础，向深加工和综合利用方向发展。“十五”期间，玉米加工业将采取调整和发展并举方针，调整区域布局和产品结构。继续加强以玉米主产省区玉米加工企业产品结构和企业组织结构调整，支持和发展中西部地域玉米加工业。主动开发进入一日三餐方便营养玉米食品，突出主食粗细搭配，使居民膳食结构愈加合理；大力推广玉米精制粉技术，用作淀粉糖和发酵制品生产原料；主动采取玉米提胚技术，开发玉米油系列产品，开拓中国、国际市场；开展综合利用，降低生产成本
22、；主动发展玉米蛋白深加工，促进饲料生产，根本缓解玉米产大于销局面。努力争取使玉米加工量由现在10%提升到15%，各类玉米工业食品达成800-1000万吨；降低环境污染，把玉米加工业提升到一个新水平。年丰乡地处“中国玉米黄金带”北段北方春玉米区，是国家商品粮生产基地。玉米是这里主栽作物，被称作“铁杆庄稼”。全市玉米常年播种面积600万亩以上，占粮食作物播种面积80%，产量达25亿千克以上，占全市粮食产量80%。能够说，玉米是年丰乡农业象征，在全市农业生产中处于主导地位，直接影响着当地农民收入，对全市国民经济发展起着举足轻重作用。尤其是自80年代以来，年丰乡地域重视抓了以井灌农业为中心农田基础建设
23、，大力推广了玉米新品种和综合配套高产栽培技术，使玉米单产及品质有了很大提升，和友临地域相比区域优势显著。关键表现在：1、稳产高产。年丰乡大部分农田实现了井浇畦田化，能够按玉米不一样生育期需求进行供水，确保玉米高产稳产，不至于因春旱和秋吊造成大幅度减产。年丰乡通常亩产全部在500千克以上，最高达成亩产1000千克。2、色泽比很好。因为年丰乡光照比较充足，水资源丰富，经过井灌、河浇处理了供水问题。同一个玉米品种在年丰乡颜色发深发黄，含有光泽。3、品质比较高。近几年省农科院培育哲单14、哲单20品种，在当地域种植品质性状属于上乘。据测定：哲单14含淀粉75%，粗脂肪5.7%，粗蛋白质8.8%；哲单2
24、0含淀粉72.5%，粗脂肪4.51%，粗蛋白质10.22%。以吉单180为例，在四平地域种植测定（摘1995年玉米科学第三卷第一期发表吉林农科院玉米所文章）：含淀粉66.6%，粗脂肪4.01%，粗蛋白质10.34%，而在年丰乡种植测定：含淀粉74.2%，粗脂肪4.2%，粗蛋白质8.8%。两地域相比，在年丰乡种植玉米淀粉和粗脂肪两项指标分别高于四平地域7.6个和0.19个百分点。现在，高淀粉玉米品种已经达成优质玉米标准，并树立了品牌，推广面积逐年扩大。鉴于年丰乡玉米产量大，品质好，淀粉含量高和玉米在农业经济中主导地位，铁力市市委、市政府对发展玉米深加工产业很重视，将玉米深加工列为关键打造六大优势
25、产业集群之一。提出依靠充足电力供给、丰富而价格低廉煤炭、质优而丰富玉米、宽松土地政策，大力发展玉米深加工产业，将年丰乡建成包含玉米深加工产业在内和东北地域关键农畜产品生产、加工、集散基地。宣达粮贸有限责任企业是作为玉米深加工企业，含有资金、技术、科研队伍和产品市场开发优势和运作大型项目建设、管理丰富经验。鉴于年丰乡地理条件优越、玉米产量高、质量好，能源电力供给充足，玉米精制粉市场需求量大和生产技术等优势，提出宣达粮贸有限责任企业玉米深加工项目。项目实施后，经过大力发展玉米深加工产业，对发挥当地能源和玉米资源优势,促进少数民族地域经济发展，稳定粮食价格，增加农牧民收入，保护农牧民种粮主动性含有十
26、分关键意义。第三章 市场估计和拟建规模一、市场分析（一）玉米精制粉伴随经济和科技发展，玉米营养价值越来越受到大家重视，而长久以来传统方法加工玉米粉因口感粗糙、苦涩难咽而令人厌食。中国科研人员最近利用生物工程技术开发玉米精制粉不仅保留了玉米营养和清香，而且口感细腻、筋道、滑爽，可做出面条、水饺、馒头等“金色”食品，被称为“二十一世纪第三大主食。经过磨浆得到玉米粉比用干法粉碎粒度小，所以加工面条、馒头等食品粗糙感降低。又因为膨胀、改性淀粉在加工食品时经数次挤压，所以面筋性好，口感筋道。 据教授分析估计该产品以后在中国含有巨大发展潜力，市场前景宽广。同时，玉米精制粉及其深加工技术创新、产品创新和应用
27、创新将深入拓宽淀粉市场，推进玉米粉和深加工业进入一个新发展期。玉米精制粉工业面临着良好发展机遇，在国际和中国市场含有巨大发展潜力。（二）玉米胚芽玉米因其本身营养价值和加工产品和副产物多用途被称为“未来食品”。玉米胚芽水分10%，含皮量10%，大量应用于油脂行业，关键用于精制色拉油，榨油后油饼作为很好营养强化剂，用于饲料行业。食用玉米产品开发上世纪中叶已很发达，近几年中国只是简单加工成玉米馇子使用。依据中国人现阶段食物结构，制作成完全脱脂和低纤维含量颗粒玉米粉在口感和营养学上更佳，市场前景良好。伴随中国人民生活水平提供，中国心血管病、糖尿病人群增加，营养卫生教授要求改善人民膳食结构，低脂肪粗粮需
28、求量增大。加工产品颗粒玉米淀粉符合健康食品要求，市场前景宽广。（三）市场定位本项目标产品关键是用于满足中国市场需要，立足东北，面向全国。同时，利用年丰乡优质玉米优势，主导产品出口亚洲地域。二、建设规模本项目建设规模为年加工净化玉米5万吨。企业厂区占地面积8万平方米三、产品方案玉米精制粉：10000吨玉米胚芽：5000吨动物饲料：0吨玉米米：15000吨四、产品标准本产品选择优质玉米，采取优异科学工艺精制而成，色泽蛋黄、有天然玉米芳香、口感细腻、筋道润滑，不添加任何食品添加剂。其效果完全达成了玉米物理性能，适适用于面条、水饺、馒头等多个食品，其口感细腻、筋道、滑爽，是玉米面无法达成，该产品营养丰
29、富，益于人体健康，是当今大家理想无污染、无公害关键食品。第四章 建设条件一、区位条件1、地理位置年丰乡在铁力市南1.5公里，北临呼兰河、东临桃山镇，西邻王杨乡，哈佳铁路、鸡讷公路穿境而过，交通十分便利。2、行政区划年丰乡是伊春市唯一朝鲜民族乡，辖区面积315平方公里，共有10个行政村，34个村民组，一个居民委。其中朝鲜族村4个（10个村民组）。总户数3,528户。总人口11,245人，其中朝鲜族人口3,525人。3、地形地貌年丰乡地处小兴安岭南麓边缘，属于低丘陵地形，通常起伏不大，地势较为平缓。南北长，东西窄，东北部和南部较高，中间平缓，北部处于平原地带。4、乡域资源概况域内资源丰富，关键有：
30、矿产资源。有大理石、铁矿石、白灰石等，白灰石有较高开采价值。林区关键树种有红松、落叶松、云冷杉、黄菠萝、水曲柳、核桃、杨、桦木等。施业区面积为131,996公顷，有林地面积102,682公顷。野生动物资源有：黑熊、梅花鹿、飞龙、狐狸、野鸡、鸳鸯、沙斑鸡、林蛙、鲤鱼、柳根鱼、山胖头鱼、葫芦子鱼、扁担勾鱼、泥鳅鱼、植物资源有：人参、党参、灵芝、刺五加、三棵针、芍药、猴头、木耳、山葡萄、蕨菜、元蘑等。水资源：境内河流较多，关键有安帮河、拉青河、少陵河、呼兰河等，为发展农业、牧、副、渔业提供了丰富水利资源。年丰乡作为一个年轻充满活力乡，依靠独特区位条件、丰富绿色资源和少数民族开发政策优势，确立了以生态
31、农业为基础，以现代生物科学为依靠，以绿色生命产业为关键特征，创建绿色工业乡发展战略，把铁力市建成东北经济区乃至国家绿色农畜产品关键生产集散地、能源基地和关键交通枢纽，实现资源大市向经济强市跨越。二、原辅材料本项目标关键原材料为玉米，年需要玉米5万吨。铁力市市地处“中国玉米黄金带”北段北方春玉米区，是国家商品粮生产基地。玉米是这里主栽作物，被称作“铁杆庄稼”。全市玉米常年播种面积600万亩以上，产量达250万吨以上。项目所在地年丰乡是国家关键商品粮基地县、国家优质专用玉米示范基地，粮食总产5.5亿千克。同时多年国家又对种植粮食实施补助，玉米供给充足。不管从数量还是质量上，玉米原料能满足项目要求。
32、项目所在地东河村及周围为玉米主产区，玉米收购半径小。项目所需辅助当地市场全部有销售，能满足项目需求。三、能源动力1、水资源：水资源：处呼兰河流域，属大陆性温带半干旱季风气候，年平均气温5.9，平均降雨量338.3毫米，无霜期148天。十二个月中降水分布不均匀，关键在7、8月份，雨热同期。地下水为古湖盆地第四纪松散堆积层孔隙潜水，含水层厚度90200米。单井出水量（降深5米）可达60328吨/小时。地下水静储量126.13亿立方米。地下水补源丰富。境内地势平缓，表层为砂性，对接收大气降水有利；境内河流总长318公里，呼兰河虽成间歇性河流，但在春夏汛惨漏和灌水渗透全部能补给地下水；来自西部山前冲积
33、平原径流也是一项常常性补源。地下水综合补给量略少于地下水排泄量。地下水化学类型以重碳酸钙钠型淡水为主。盐度为0.251.16毫克当量/升，小于1.5毫克当量/升；碱度为0.893.45毫克当量/升，小于4毫克当量/升；矿化度为0.330.79克/升，小于2克/升；浇灌系数为10.354.5，大于1.2。其它评价参数均符合生产和生活用水标准，项目用水有保障。3、运输通讯电力。年丰乡陆路交通方便，鸡讷公路、哈伊公路在其周围经过。邮电通讯快捷正确，电话直拨中国外。电力供给充足，两条60伏输电线路确保生产生活用电。4、建材条件：当地建筑地产材料相对齐全，有木材加工厂、水泥管厂、水泥厂、砂石厂、采石场等
34、建材企业，能够提供充足建筑材料，而且价格比较廉价，既确保项目建设需要，又节省了建设成本。四、优惠政策为激励中国外企业、经济组织、机关和个人来铁力市投资合作开发兴办企业，促进全县经济和社会各项事业向纵深发展，铁力市制订了相关优惠政策。（一）税收政策 新办固定资产投资额达1000万元（含 1000 万元）以上工业生产加工企业，自投产经营之日起 3 年内，增值税地方财政留成部分80% 奖励给投资企业。符合国家激励类产业企业所得税自投产经营之日起到 年期间，按 15% 税率征收。（二）土地政策 新建或收购、吞并市现有破产或生产加工企业，并新建固定资产投资额 500 万元（含 500 万元）以上加工企业
35、，使用国有土地，可依据企业投资规模、工程进度情况、是否达成协议或协议约定要求及企业对社会贡献程度等，土地出让金按要求最低标准收取后，县政府可依据协议或协议约定返还给投资企业；新建企业使用集体土地，采取“一事一议”措施，协商处理。现有土地8万平方米，投资企业已取得土地使用权，能够满足生产需要。如企业需扩大生产用地，投资企业所取得土地出让使用权，出让期限内，在协议约定条件下能够转让、出租、抵押；出让期满后，使用者可优先续签。五、厂址企业厂区占地面积8万平方米，含有仓储能力、邻鸡讷公路100米，运输条件良好。供水、供电、交通全部能满足项目需求，考虑到现在生产条件和扩大再生产要求，厂址含有一定优势。（
36、一）环境条件1、地理位置年丰乡在铁力市南1.5公里，北临呼兰河、东临桃山镇，西邻王杨乡，哈佳铁路、鸡讷公路穿境而过，交通十分便利。2、行政区划年丰乡是伊春市唯一朝鲜民族乡，辖区面积315平方公里，共有10个行政村，34个村民组，一个居民委。其中朝鲜族村4个（10个村民组）。总户数3,528户。总人口11,245人，其中朝鲜族人口3,525人。3、地形地貌年丰乡地处小兴安岭南麓边缘，属于低丘陵地形，通常起伏不大，地势较为平缓。南北长，东西窄，东北部和南部较高，中间平缓，北部处于平原地带。4、乡域资源概况域内资源丰富，关键有：矿产资源。有大理石、铁矿石、白灰石等，白灰石有较高开采价值。林区关键树种
37、有红松、落叶松、云冷杉、黄菠萝、水曲柳、核桃、杨、桦木等。施业区面积为131,996公顷，有林地面积102,682公顷。野生动物资源有：黑熊、梅花鹿、飞龙、狐狸、野鸡、鸳鸯、沙斑鸡、林蛙、鲤鱼、柳根鱼、山胖头鱼、葫芦子鱼、扁担勾鱼、泥鳅鱼、植物资源有：人参、党参、灵芝、刺五加、三棵针、芍药、猴头、木耳、山葡萄、蕨菜、元蘑等。水资源：境内河流较多，关键有安帮河、拉青河、少陵河、呼兰河等，为发展农业、牧、副、渔业提供了丰富水利资源。（二）工程地质及气象条件厂区属呼兰河冲击地貌，在钻进深度内为第四纪全新世土层，分层清楚，地质结构关键为杂填土、粉砂、细砂、淤泥质沙土、淤泥质土、粉砂、淤泥质土、粉砂，除
38、第4、6层见有淤泥质沙土和淤泥质土软弱层外，全部为砂类型，厂区地下水对混凝土无侵蚀作用，地质情况良好。第2层可作持力层，地耐力120Kpa，地震烈度为七度。厂区地下水资源丰富，依据水文地质勘探，地下水为潜水，初见水位5.95米，矿化度小于1g/升，水质良好。可满足项目建设要求。 1、主导风向： 夏季S-17 冬季NW-20 2、气温： 年平均气温0-6度 日照时数3000小时左右 极端最高气温39.2度 极端最低气温-31.6度 最热月平均气温23至24度 最冷月平均气温-14.5度 3、相对湿度： 夏季平均气温相对湿度69% 冬季平均所温相对湿度53%4、大气压力： 夏季平均气压972.9毫
39、巴 冬季平均气压 991.7毫巴 5、风速风压值风向： 最大风速（4月）21-23米/秒 年平均风速3.7米/秒 基础风压值55千克/平方米 6、降雨量： 年平均降雨量400毫米 日最大降雨量208毫米（二十四小时） 7、雪荷载： 基础雪压值20千克/平方米 8、冻土深度： 130-180厘米 9、地耐力： 12-18吨/平方米 10、地震烈度： 7度 11、无霜期： 90-150天12、有效积温： 3000-3200度 第五章 建设方案一、项目组成本项目由生产工程及设备、辅助工程、公用工程、生活福利设施所组成。二、总平面部署 （一）平面部署 总平面部署严格实施国家及本行业相关标准、规范，努力
40、争取工艺步骤顺畅，管线短捷，外运输、人流、货流顺畅。充足考虑风向、防火、建筑朝阳、通风、采光、施工、安装、检修等原因。符合工业计划区各项指标同时，努力争取整个装置区建筑立面含有良好景观设计效果。本工程占地面积8万平方米。平面总体计划按使用功效分为办公区、生产区、仓储区等不一样区域。各功效区由道路相连形成网状道路体系。各建筑物之间防火距离大于10米，厂区内道路宽度7米，并相互形成环状通道和厂内主干道顺畅相通。厂区设2个出入口。（二）竖向部署1、竖向部署标准1）在满足生产工艺步骤，运输要求前提下，结合场地现实状况及周围道路，因地制宜，尽可能节省土方量，努力争取土方平衡。2）合理确定场地标高，排水方法和坡度，确保场地不受洪水和区域性积水威胁。3）和厂外公路连接顺畅。