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1、收房需要准备什么东西去收房要注意哪些事项收房是检验房屋质量的紧要环节，对新居全面进行验收，发觉问 题才能适时反馈给开发商处理，从而有效地避开房屋质量纠纷的发生， 所以收房必需得认真认真。那么收房需要准备什么东西呢？去收房要注 意哪些事项呢？收房需要准备什么东西一、准备资料在进行收房的时候，购房者是需要携带相关资料的，所以，在收 房前就要准备好。需要携带的资料包括与可开发商签订的购房合同、产 权人及共有人身份证原件及若干张复印件。除了上面这些资料之外，还要带上交款收据，这个收房时也需要 用上，重要是在委托收房时，需出具经公证的委托书的。还有，按揭客 户供给婚姻情形证明复印件两份。二、依据收房时间
2、进行房屋验收收房时必不可少的流程就是验房，验好房子，才能住得安心。在 一般情况下，开发商通常会提前1520天通知业主验收新居。一般来 说，开发商通知购房者来收房，往往是整栋楼的，也就是说几栋楼几百 上千户同时交房，而大多数人都想着尽快验房安家，前几天基本上是人 满为患。而很明显的是，在如此多的收房同时进行时，开发商的工作人员 也不会有太多时间陪伴业主验房，因此建议在通知下发后的310天内 进行验房。另外假如碰到雨天验房可能效果更好，正好看一下房屋的防 水做的怎么样。另外还要注意，假如业主未收到或者逾期不过来收房，开发商会 以合同注明的交房时间为止，超过这个时间即使不过来也默认你已经收 房，所以
3、时间肯定要预留。三、准备验房工具在去收房的过程中，当然也不可能两手空空地就去验房了，由于 验房过程中也需要准备一些验房的工具，可以做一些相对精准的测量。 启程去验房之前，我们要提前准备一些工具：文件夹或包包：存放各种票据、文件。电笔：辅佑襄助验电。卷尺：衡量房屋面积、尺寸。乒乓球：检查地面、窗台等坡度。化妆镜：检查门的底边。保鲜袋、保鲜膜：封闭下水管道。水盆（水桶）：验收下水管道。木棍、木锤（空鼓锤）：检查天花板、地面、墙面、窗台、阳台 等有没有空鼓。四、校对收房资料在收房之前，购房者往往都是带着相关的资料，这在验房时就用 上场了，验房时可对比合同查看开发商起初的承诺是否全部做到，比如 是否有
4、厨房、卫生间等附送的设备。假如一一核实过，发觉与开发商起初商定或者是购房合同上的不 符合，那么可以实行变通的手段自保，比如在收房文件中注明尚未查 看房内情况或未验房以免验房时如显现什么不利情况，也是一种自 我权益保护。去收房要注意哪些事项先验房再办理手续我们在验收房屋的过程中，对于验房的手续应当是先验收房屋再 来办理房屋交接手续，假如开发商要求业主先交费办完手续之后才能去 验收房屋的话，这是一种违规操作。对于这种情况，业主有权利拒绝， 在验房的时候假如发觉问题的话可以写在验房单上，并要求开发商解决 这些问题，假如不解决的话坚决不能验收房屋。谨慎签收房文件很多小区交房时，开发商要求业主必需把一些
5、配套费用交齐后才 让业主进新居查看。提示业主在签合同时应商定“交房时，应先验房然 后签收房手续。”如起初合同没有这个商定，则可实行变通的方法，在 收房文件中注明“房内情况看”或“未验房”等字样，万一验房显现什 么情况，也可保护本身的权益。多位业主一起收房由于购房者没有相关的购房阅历，因此对于验收房屋的过程可能 也不太清楚，所以在收房的时候尽量约多个业主一同去收房，这样就可 以避开在本身不怜悯况下被开发商忽悠，假如条件允许的话，还可以找 个专业的验房师一同验房，由于验房师对于验房方面比较有阅历，这样 也可以避开很多问题发生。注意物业费收取的方式由于在验收房屋的时候，购房者就需要缴纳物业费了，而且有可 能物业公司或业主一次性缴纳一年的物业费，对于不懂行情的业主来说 就有可能糊里糊涂的交了，其实大家需要注意的是，不同的物业收取费 用的期限是不一样的，假如没有得到相关部门批准的话，最多只能预缴 半年的物业费。